Стройка с ошибками. Осмотр компанией Виллози Хаус проблемного СИП дома
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2024
- Подписаться на TH-cam канал Виллози Хаус (Sip) - clc.to/Er1ZvA
Проекты домов villozi.com/pr...
Наш Инстаграм / villozi_house_sip
Мы в Vkontakte villozi...
#СИПэтоВиллози #ВиллозиОнеправильномСИП
Специалистов компании Виллози Хаус, производителя СИП панелей и строителя СИП домов регулярно приглашают на осмотр построек от других строительных фирм. Чаще всего это бывает, если у владельца есть сомнения по поводу качества строительства.
И вот снова экспертиза. И снова та же пресловутая строительная компания, имя которой не хочется даже упоминать.
Надо сказать, что этот дом выглядит значительно лучше, чем предыдущие. Тут либо повлияла обструкция, которую устроили на просторах Ютуб блогеры и зрители каналов про стройку. А может и в этой непрофессиональной компании есть более -менее умелые и совестливые люди. Кто знает.
Но, тем не менее, ошибки допущены, есть серьезные, есть традиционные. Радует то, что практически всё можно устранить и исправить. В общем вовремя поймали кота за хвост:)
Итак в этом доме:
1. Использован менее плотный пенополистирол, чем требуется в правильных СИП панелях. Не самая серьезная проблема при рассчитанном каркасе. Но зато проклейка пенополистирола и ОСП плит довольно прочная.
2. Традиционно не прокручены к каркасу нижние листы СИП панелей первого перекрытия. Забавно то, что по настоянию хозяев нижние швы пропенены. Что ж, придется еще раз заползти под перекрытие и вогнать необходимый крепеж.
3. Есть ощущение, что в каркасе использовали сухую древесину, что не может не радовать, но тем не менее наблюдать за состоянием швов необходимо.
4. Балки и несущие колоны выполнены из древесины естественной влажности, причем не обработанные антисептиками. Они, разумеется со временем высохнут, а если полечить древесину от уже появляющейся плесени, не сгниют. Но трещины, искривления конструкций и появление щелей в стыках неизбежны. Нужно следить и вовремя корректировать проблемы.
5. В каркасное перекрытие при открытом внешнем контуре дома был уложен минераловатный утеплитель. Он, разумеется, вымок и замена, либо просушка утеплителя обязательны. Также необходимо переделать "условное" утепление стыка перекрытия со стеной пенополистиролом.
6. Оконные проемы имеют перемычки и опорный каркас - это уже хорошо, но вот стеклопакеты установлены с нарушением технологии, переустановка обязательна.
7. Есть вопросы к каркасу второго этажа в местах опирания балок крыши, стропильный каркас имеет недостаточное сечение, поэтому возможны (и скорее всего будут прогибы панелей крыши). Владелец поставил это на особый контроль.
В общем, рекомендации хозяевами дома получены, качество постройки теперь полностью в их руках. Пожелаем им успехов и завершения строительного процесса.
А сейчас смотрите видео про, слава богу, не "говнодом".
Проблема всех домов ,не важно из чего они построены.Это отсутствие нормальной вентиляции.Больше половины строителей при формировании сметы на строительство,не берут во внимание вентиляцию. Отсюда и все проблемы.
Абсолютно верное замечание!
Игорь Петров, это да. У нас в обязательном порядке в проекте - вытяжка на кухне, в санузлах+канализационный стояк и технических помещениях. И отверстие для печного/каминного дымохода. Остальное по пожеланию заказчика. Но, собственно, на этом пожелания обычно и заканчиваются((
Почему бы не использовать вместо вспененного полиэтилена ленточные утеплители в виде джута или льна?Думаю будет более практично положить дерево на них нежели на полиэтилен,чтобы потом там всё преть начало.
Подскажите пожалуйста. В крыше максимальная расчетная длинна стропильной ноги 2,5 или 2,8 метра? ( расстояние от бруса до бруса) Если 2,5 метра то максимальная допустимая нагрузка (при сечении стропил 150х50) на крышу будет около 450 кг на кв.м., этого получается мало ? Просто столько крыш видел, гораздо более опрометчивых, в плане принятых решений.
Но по факту в доме с плесенью и грибком жить нельзя - соответственно это надо сносить, а так за свои деньги получаем готовый рассадник болезней.
Там, слава богу на грибок не похоже, поверхностная плесень, которую реально убрать.
Если в таких домах год не пожить то он весь станет естественной влажности?
Если закрыть теплый контур, просушить аккуратно, и периодически просушку повторять, то не станет. В этом доме как только, так сразу начнут жить.
на 2 мин 30 сек не правильное соединение оба бруса должны стоять на свае а не в воздухе висеть
Да, конечно, соединение должно опираться на сваю по центру соединения.. Слава богу, сечение обвязки и частичное опирание все-таки позволяет рассчитывать на устойчивость конструкции. Владельцу указано.
Согласен. Грубая и глупейшая ошибка.
И так нормально
Лучше контур сип панелями перекрывать
И так сойдёт, не себе и ладно
Подскажите, а у вас есть возможность провести проверку объекта в Московской области?
Нужны детали. Напишите нам, пожалуйста, в Директ Инстаграм подробнее. instagram.com/villozi_house_sip
Скажите пож-ста чем нужно защищать ОСБ и как отличить влагостойкую ОСБ от обычной... Я построил бытовку и швы начали вспучиваться.. Это значит, что мне подсунули не влагостойкую или кромки и швы надо как-то зашищать?? Атисептик в неё вообще не впитывается.. Или это нормально и каждые 5 лет просто менять надо??
ОСП или OSB - материал, который требует обязательной наружной отделки. Поэтому - покрасить, как минимум, краской-грунтовкой для ОСП. А на будущее, если будете использовать этот материал в обязательном порядке делайте делатационные зазоры 4-6 мм, тогда плита будет расширяться при намокании не вспучиваясь.
Т.е. понятие влагостойкость чисто маркетинг??
SSVK31, нет, не маркетинг. Сам материал хорошо сопротивляется разбуханию от влаги и хорошо потом высыхает. Одна из повехностей покрыта лаком для устойчивости к осадкам. Но... это материал в открытом виде не предназначен для наружки. Постоит без изменений (если правильно, с зазорами применен) 2-3 сезона и начинает потихоньку разрушаться. А швы - это зазоры, позволяющие деревянному материалу расширяться, которые мы, например, пропениваем, о можно герметиком обработать. Как-то так.
Понятно, спасибо.. Кстати в ролике видно, что ОСБ уже начала чернеть..Это обратимы процесс???
Высушить и обработать.
То есть панель снаружи нужно грунтовать и закрывать металлической обшивкой? И нужен ли вент зазор, ведь тогда нужно будет ещё и обрешетку делать?
Непонятно о чем вы? Конкретизируйте.
VilloziHouse снаружи голая сип-плита. Как её закрывать?
Павел Морозов, закрывать обязательно:) любой наружной отделкой по технологии этой отделки. Навесные фасады (сайдинг, имитаторы и тд) на обрешетку. В этом случае мембрану ставить не надо. Мокрую штукатурку, например, так: th-cam.com/video/Js2ch9Pu5Fw/w-d-xo.html А если не получается сразу делать отделку, то обязательно фасады законсервировать, либо грунтовкой/краской по ОСП, либо гидро-изоляционной мембраной (можно самой недорогой, тк временно)
Чем будет отличаться использование клеенной балки от сухого, строганного бруса?
Если у вас небольшие пролеты (менее 5 метров), может подойти брус сечением не менее 150х200. Если пролет больше - будет заметный прогиб. При больших пролетах значительно лучше клееенная балка, расчетного сечения. Ей можно перекрывать до 12 м и при этом сечение можно задавать как угодно большое.
Какие саморезы должны использоваться при панели в 224 мм.?
Допустимы 360 мм. Это определяет проект
Такие дома лучше делать в сухую погоду и не допускать матерьял мокнуть! Да касиков хватает.
Мы ещё не научились делать солнечную погоду
Странная вы экспертиза: можно засверлить коронкой и увидеть и запенивание и что вложено.
На сегодня все советы актуальны?
Да, вполне
Здравствуйте
Сип панельные дома можно строить на фундамент
Все дома нужно строить на фундаменте, и СИП в том числе))
Таджики строили, наверное "краснодеревщики" )) У них каждый второй "краснодеревщик" )))
И ещё, я не понял почему утеплитель мокнет?
Павел Морозов, дом стоит с пустыми проемами, туда попадают осадки, возможно крыша в тот момент когда укладывали утеплитель не была сделана, возможно пароизоляция плохая и просто натянута без склейки, сейчас сказать сложно что конкретно происходило. Утеплитель лучше укладывать когда уж закрыт теплый контур, и тщательно проклеивать пароизоляцию, тогда проблем быть не должно.
VilloziHouse то есть когда поставят окна и двери? И у меня ещё 1 вопрос ниже был.
Павел Морозов, да. Если есть необходимость делать эти работы до закрытия теплого контура, выбирать сухую погоду, брать качественные пароизоляционные мембраны и очень тщательно их монтировать. Проклеивать специальным скотчем (не канцелярским:) по всем стыкам.
Зачем отрабатывать септиком?
Как зачем?! Защита от гниения, у/ф, жучков, поражения грибком, То в итоге увеличить срок службы материала
А у вас самих контроль хороший? То есть не надо заказчику следить за вашими мененджерами?
Наши стройки контролирует наш технадзор на каждом этапе. И заказчики могут спокойно дожидаться сдачи дома :)
Как получить вашу инспекцию?
В СПб и Москве звоните по телефонам офисов.
Хотите сказать, что доска усыхает на 1 сантиметр..... Это враки!
Остальное техники правильно.
ты шутишь? 1см легко
такие дома из прессованного камыша надо в сухом климате строить, но не на болоте
Пенопласт и УСБ - хороший дом?)))))
Vladimir R, пенополистирол и ОСП (OSB) как-то так:)) Правильную компанию производителя домов выберете - да, будет хороший.
Применяется не пенопласт, а полистирол.
А без ошибок не можете?
Без ошибок никто не может, но, чтобы того что представлено в видео не было на наших стройках, мы строим только про проекту, где учтены все нагрузки в том числе ветровые/снеговые в зависимости от региона, также на каждый этап стройки выезжает наш технадзор от 8-15 раз.