Подписывайтесь на мои соц.сети: Insta - instagram.com/rebetskii_igor Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: +79384968728 Местный номер: +995598907036 telegram: @igor_myiqis0
@@kakhakaxa4807 да, я буду только рад ошибиться в лучшую сторону. Но тут смотря как считать. Например, будет ли в Центрополисе в 2029 году функционировать отель и вся обещанная инфраструктура? Или будут просто готовы две башни и можно будет сдавать апартаменты, но ждать торгового центра придется еще сколько-то лет?
Хотелось бы понять принцип всех этих строек. На что и на кого они рассчитаны? Можно ли сказать ,что покупательский приток извне пропрционален такому количеству новостроек? Чем больше домов тем больше сужается жизненное пространство для комфортного проживания и отдыха. Парковых зон минимум и они уменьшаются с каждой новостройкой где дома стоят вплотную Потенциальные покупатели видят шумные грязные перенаселенные районы и не без основания возникают сомнения в покупке недвижимости.
@@Smoke-g7q чем уже жизненное пространство - тем дешевле новостройка. Хочешь по 800-900$ за метр, чтоб студия за 30-35 (а это самый массовый по количеству запрос) - извольте в узкое пространство. Есть 2800-3200 за метр и цена за лот в 150к не пугает - извольте, можно и с парком, и с бассейном и без треша вокруг.
Последний движняк на стройке видел в июне - полтора землекопа для вида что-то делали, видимо, автобусную экскурсию лохов привозили. Там ещё на года 2 развлечений, и то если строить, застройщика зайди потролль в фб вопросом "чо когда?". Глобально, если купил - выражаю соболезнования
Коллекшн: по сделкам до августа 2023 ещё можно переуступать, потом уже закрутили. В договорах даже прописана неустойка вроде, пока лень смотреть. По договору срок 2025) сейчас по договорам пишут 2026, но про 2028 как реальность вполне согласен. EV пока клянутся на середину 2025 успеть одновременно всё, пожалуй, по динамике и движению пока вопросов не имею, поглядим на реальность, тоже целюсь в 26; Центрополис терпеть не могу, менеджеры вообще обещали 2025 ггггг. Но учитывая сдачу в черном каркасе - будут, думаю, вводить как Орби по одной недостроенной башне, а уж когда в финальном виде, ну.. может 2034; Куб и овал активно ходят слухи про 2029, но застройщик пяткой в грудь себя бьёт про 2027 - пи..т. не забывай, что там ещё и отделка; Аквапарк - гггггг. Марди. Какие 3 года. Реальный срок - Никогда. Тоже никогда не продаю эту шляпу, и прямо говорю что думаю. На мои вопросы чокаво, когда по новотелю застройщик не отвечает; Панорама бодро строится - вопросов нет + год к 2025 смело, это классический пример подмены понятий "окончание стройки" и "сдача", другой вопрос, нафига оно кому надо; В ботанике-2 покупали у нас таун, и пока там сплошное огорчение. Сроки смело + год, согласен; Некст адресс - очередные +3 года (и вроде они сейчас обещают 2028) от некста; Ренессанс - вообще насрать, как обычно +5 лет просто на заезд. Нафиг не нужно, а уж полная реализация - ну 2035; Компакт Хаус - это треш для местных, но элт вполне уложится, не знаю уж, кто его любит; Рэдиссон от Некст - как обычно передаем привет нексту, добавляем 3 года, не запустят, начнутся бесконечные согласования с Рэдиссон и торги,что реально Некст может сделать, что не может; Гуру я вот хз, по ощущениям ещё года на 2 развлекуха. Короче, в целом, согласились. Как у тебя ощущение, что по bst? Пока говорят, что может через год-1,5 можно будет жить
@@Pavel_Mikheev Ну на год им не вариант растягивать. Их дергает и торопит куча людей. Там по сути входную группу доделать надо. Внутри плюс-минус готово. Посмотрим, могут и быстро доделать, а могут и затянуть
@@rebetskii_igor мы несколько комплексов из видео серьезно рассматривали и некоторые рядом - попали в объектив - там вообще как был забор так и остался. Игорь такие видео очень полезны спасибо. Для себя поставил на заметку - брать только в готовом сданном доме, пусть и дороже, но меньше проблем будет. Раньше почему-то верил больше в застройщиков, и что только у них нужно брать.
@@rebetskii_igor согласен, везде кто-то на чем то неплохо зарабатывает. Но само явление покупки недвижки в Батуми на этапе фундамента - заморозка средств
Из этих вариантов ни один не рассматривал. Печально что в целом такие необязательные застройщики. Ковид здесь ни причем. Вот калиграфи же запустили на ремонт почти во время, хотя и там это до сих пор не известно когда открытие корпуса Б
@@rebetskii_igorабсолютно не одно и тоже. Все покупатели блока Б заранее знали что инфраструктура будет готова только после окончания блока С. Саму то квартиру получили почти во время. Вы же вот только пару дней назад нам показали ситуацию с блю Скай где о получении ключей еще можно только мечтать
@@Pavel_Mikheev один из их первых покупателей. Параллельно приобрел в блю скай который уже был на гораздо более продвинутой стадии стадии строительства и должен был готов в12.2022 согласно договора. Как говорится, почувствуйте разницу
@@ВоваЯмпольский-ч9ъ думаю, калиграфи ещё даст просраться всем с "готовностью" инфраструктуры, судя по темпам стройки корпуса г. Ну и по вводу в эксплуатацию тоже пока неясно, когда это состоится, мое отношение к ним: "игра была равна..."
Подписывайтесь на мои соц.сети:
Insta - instagram.com/rebetskii_igor
Канал в телеграме - t.me/batumi_realty
Для связи со мной:
WhatsApp: +79384968728
Местный номер: +995598907036
telegram: @igor_myiqis0
Классная идея показать динамику!!! Спасибо Игорь!!!
@@ВладиславБасс-г8м 🤝🏻
Крутой формат, кстати!
@@fanat_batumi 🤝🏻
Игорь , поздравляю! Отличный контент ! Суперские разборы ! А эта идея - просто бомба !
Подсела на канал и жду новых видео !!!
Удачи 🎉
@@Evi_V спасибо🙏🏻🙂
Супер спасибо
@@mariob561 🤝🏻
Правильно мыслишь :) но все таки пару годиков больше сказал про Alliance Acropilis и Next Address. 29-ому году они по моему будут
@@kakhakaxa4807 да, я буду только рад ошибиться в лучшую сторону.
Но тут смотря как считать. Например, будет ли в Центрополисе в 2029 году функционировать отель и вся обещанная инфраструктура? Или будут просто готовы две башни и можно будет сдавать апартаменты, но ждать торгового центра придется еще сколько-то лет?
Хотелось бы понять принцип всех этих строек. На что и на кого они рассчитаны? Можно ли сказать ,что покупательский приток извне пропрционален такому количеству новостроек? Чем больше домов тем больше сужается жизненное пространство для комфортного проживания и отдыха. Парковых зон минимум и они уменьшаются с каждой новостройкой где дома стоят вплотную Потенциальные покупатели видят шумные грязные перенаселенные районы и не без основания возникают сомнения в покупке недвижимости.
@@Smoke-g7q принцип такой: пока покупают, будут строить
@@Smoke-g7q чем уже жизненное пространство - тем дешевле новостройка. Хочешь по 800-900$ за метр, чтоб студия за 30-35 (а это самый массовый по количеству запрос) - извольте в узкое пространство. Есть 2800-3200 за метр и цена за лот в 150к не пугает - извольте, можно и с парком, и с бассейном и без треша вокруг.
Принцип простой. Точнее их два
1. Куй железо пока горячо
2. После нас хоть потоп
@@dobrenkijbog5156Вариант Китая в миниатюре. Там незаселенные города -призраки, а в Батуми небоскребы-призраки
Можно пожалуйста Mardi Novatel увидеть пожалуйста 🫸🫷
@@nadin_yoga_kornet там стоит стройка несколько месяцев. Мимо проезжал - людей не видел
Последний движняк на стройке видел в июне - полтора землекопа для вида что-то делали, видимо, автобусную экскурсию лохов привозили. Там ещё на года 2 развлечений, и то если строить, застройщика зайди потролль в фб вопросом "чо когда?". Глобально, если купил - выражаю соболезнования
Коллекшн: по сделкам до августа 2023 ещё можно переуступать, потом уже закрутили.
В договорах даже прописана неустойка вроде, пока лень смотреть.
По договору срок 2025) сейчас по договорам пишут 2026, но про 2028 как реальность вполне согласен.
EV пока клянутся на середину 2025 успеть одновременно всё, пожалуй, по динамике и движению пока вопросов не имею, поглядим на реальность, тоже целюсь в 26;
Центрополис терпеть не могу, менеджеры вообще обещали 2025 ггггг. Но учитывая сдачу в черном каркасе - будут, думаю, вводить как Орби по одной недостроенной башне, а уж когда в финальном виде, ну.. может 2034;
Куб и овал активно ходят слухи про 2029, но застройщик пяткой в грудь себя бьёт про 2027 - пи..т. не забывай, что там ещё и отделка;
Аквапарк - гггггг. Марди. Какие 3 года. Реальный срок - Никогда. Тоже никогда не продаю эту шляпу, и прямо говорю что думаю. На мои вопросы чокаво, когда по новотелю застройщик не отвечает;
Панорама бодро строится - вопросов нет + год к 2025 смело, это классический пример подмены понятий "окончание стройки" и "сдача", другой вопрос, нафига оно кому надо;
В ботанике-2 покупали у нас таун, и пока там сплошное огорчение. Сроки смело + год, согласен;
Некст адресс - очередные +3 года (и вроде они сейчас обещают 2028) от некста;
Ренессанс - вообще насрать, как обычно +5 лет просто на заезд. Нафиг не нужно, а уж полная реализация - ну 2035;
Компакт Хаус - это треш для местных, но элт вполне уложится, не знаю уж, кто его любит;
Рэдиссон от Некст - как обычно передаем привет нексту, добавляем 3 года, не запустят, начнутся бесконечные согласования с Рэдиссон и торги,что реально Некст может сделать, что не может;
Гуру я вот хз, по ощущениям ещё года на 2 развлекуха.
Короче, в целом, согласились.
Как у тебя ощущение, что по bst? Пока говорят, что может через год-1,5 можно будет жить
Мне кажется, что вам стоит выйти на улицу и потрогать траву
@@АртемкаКравук мне кажется, тебе не стоит указывать, что мне делать.
@@Pavel_Mikheev Обещают в начале 25 запустить жить
@@rebetskii_igor сомнительно, я пару недель назад был, с Нодари (который поднимает там) разговаривал, он говорит, что год ещё +-((
@@Pavel_Mikheev Ну на год им не вариант растягивать. Их дергает и торопит куча людей. Там по сути входную группу доделать надо. Внутри плюс-минус готово. Посмотрим, могут и быстро доделать, а могут и затянуть
Жееесть не думал, что так долго все это будет, хорошо что не взяли год назад.
@@Mariupol_Kraft Вы о каком комплексе?
@@rebetskii_igor мы несколько комплексов из видео серьезно рассматривали и некоторые рядом - попали в объектив - там вообще как был забор так и остался.
Игорь такие видео очень полезны спасибо. Для себя поставил на заметку - брать только в готовом сданном доме, пусть и дороже, но меньше проблем будет. Раньше почему-то верил больше в застройщиков, и что только у них нужно брать.
не пойму, где мои ответы под этим сообщением? Хакеры что ли удаляют?
@@Mariupol_Kraft Ютуб так работает странно. Мне уведомления приходят на половину комментариев только
А вот в отдельном приложении творческой студии ваш комментарий показывает. Но уведомления не было🤷🏻♂️
Освети ACCENT home
@@Muhazhid На него не было разбора на канале. Я его не продаю
А что по соц стройкам?
Школа или садик хоть один появился?)
@@ЕвгенийОнегин-к4ш Да, можете изучить местные новостные паблики. Там регулярно пишут о всех работах и соц.стройках, которые ведутся в городе
Batumi eto seksi gorod samu krutoi sami luchsi
Короче покупка на этапе фундамента - деньги на ветер)
@@ЕвгенийОнегин-к4ш Каждый делает свой вывод. Кто-то за это время неплохо зарабатывает
Сейчас да. Мне кажется что все что строится сейчас встанет колом и не будет закончено, все я имел ввиду большая часть...😊
@@rebetskii_igor согласен, везде кто-то на чем то неплохо зарабатывает. Но само явление покупки недвижки в Батуми на этапе фундамента - заморозка средств
Из этих вариантов ни один не рассматривал. Печально что в целом такие необязательные застройщики. Ковид здесь ни причем. Вот калиграфи же запустили на ремонт почти во время, хотя и там это до сих пор не известно когда открытие корпуса Б
@@ВоваЯмпольский-ч9ъ ну у калиграфи в блоке Б нет никакой инфраструктуры. А на полную доделку у них уйдет +1 год. Поэтому плюс-минус тоже самое
@@rebetskii_igorабсолютно не одно и тоже. Все покупатели блока Б заранее знали что инфраструктура будет готова только после окончания блока С. Саму то квартиру получили почти во время. Вы же вот только пару дней назад нам показали ситуацию с блю Скай где о получении ключей еще можно только мечтать
Вы сотрудник grand Maison?
@@Pavel_Mikheev один из их первых покупателей. Параллельно приобрел в блю скай который уже был на гораздо более продвинутой стадии стадии строительства и должен был готов в12.2022 согласно договора. Как говорится, почувствуйте разницу
@@ВоваЯмпольский-ч9ъ думаю, калиграфи ещё даст просраться всем с "готовностью" инфраструктуры, судя по темпам стройки корпуса г. Ну и по вводу в эксплуатацию тоже пока неясно, когда это состоится, мое отношение к ним: "игра была равна..."