investir en colocation avec Audrey Perrin
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- www.campus-inv...
Audrey, la spécialiste de la colocation, nous parle de ses investissements immobiliers.
Pleins de conseils inédits pour réussir votre colocation en tant qu'investisseur :)
Téléchargez la CHARTE DE COLOCATION :
bit.ly/CHARTE_C...
![[UNCUT]"ตุลามรณะ"ย้อนฟังคำทำนาย หมอดูทุกสาย ดวงเมืองร้อน (หมอปลาย ฟองสนาน อ.โอเล่)I คนดังนั่งเคลียร์](http://i.ytimg.com/vi/lE5az5VvT9M/mqdefault.jpg)
Très bonne vidéo, très bonnes explications !! Vous ne vous coupez pas la parole c'est agréable !
Merci Cécile :)
Plein de valeur dans cette vidéo.
Bravo et merci ! 👍🏾
Merci Steve :)
Slt a vous 2, toujours très intéressant vos interventions, vous faites un bon duo. J espère vous voir à la QLRR séminaire du mois prochain.
Merci Florian :) rien de décidé encore pour le mois prochain...
Bonjour, faut il passer par un avocat pour avoir des baux specifique comme par exemple un bail pour de la colocation commune sans clause de solidarité avec des avenants je suppose si un des colocataires s'en va ?
Bonjour Philippe / Pas nécessaire, ni obligé de passer par un avocat pour les baux spécifiques de colocation.
Vous trouverez l'ensemble des baux pratiques + avenants dans le PACK location express :
membres.campus-invest.fr/les-5-documents-pour-bien-louer/
Merci pour cette vidéo très intéressante. Je partage cet état d'esprit de respect. Initialement, je pensais déléguer à une agence la gestion de ma future colocation. Mais ne faut il pas recruter et gérer en direct ses colocataires pour avoir cet état d'esprit?
Bonjour Tanguy :) En effet, c'est ce que je pense / le choix des locataires est crucial pour assurer la pérennité de nos investissements. Du coup je préfère faire la mise en location moi-même. Cela reste tout à fait gérable jusqu'à quelques dizaines de locataires. Si c'est fait avec méthode, cela prend peu de temps au final.
Pour la délégation à une agence, cela peut avoir du sens lorsque le parc immobilier commence à grossir (plus de 30 biens...). Cela demande de trouver une agence de confiance et de bien "former" l'agent qui s'en occupera en lui apprenant les bonnes pratiques :)
Donc je dirais, si vous vivez de vos revenus immobiliers, jusqu'à 20 ou 25 locataires, on gère en direct :)
@@CampusInvest Merci Eric, je garde un très bon souvenir de notre rencontre à Bordeaux il y a quelques années, organisé par rendement locatif. Au début de mon projet, j'étais parti pour tout déléguer à une agence spécialisée (comme pour mes maisons aux USA). Mais en te lisant, je vais m'investir dans la gestion. Le bien est à 25 min en vélo de mon domicile, c'est donc gérable.
je me disais bien qu on ne voyait plus beaucoup Patrick Bruel a la tv,lolll….J ai bcp aimé l idée de la coloc pour personne âgée, offrir un service, des logements digne de ce nom a des prix correct satisfaisant tout le monde..De quelle manière Mme Audrey Perrin tâtonne le terrain pour voir si il y a une demande dans sa ville? et merci pour ces vidéos!
Bonjour Sébastien
En fait, lorsque j'étudie une ville je la regarde dans son ensemble.
Je m'explique :
- je calcule déjà combien je veux gagner en cash flow
- je trouve la ville dans laquelle j'ai envie d'investir
- j'étudie les personnes qui habitent dans la ville, étudie son activité économique, étudie la ville dans son ensemble,
- puis j'étudie chaque profil à la loupe et connais ce qu'ils veulent.
- j'appuie mes connaissances en demandant à "ma cible" ce qu'elle souhaiterait obtenir en colocation
- puis trouve le ou les bien(s) qu'elle veut en gardant à l'esprit mon 1er objectif (celui du cash flow). Vois en amont s'il est possible de le réaliser avec le prix du bien, les travaux, la gestion etc
- et voila :-) C'est simple non ? :-)
Bonjour à vous 2,
Que pensez-vous d'une collaboration avec une agence pour de la coloc de haute qualité ? Etant moi même investisseur depuis
quelques mois.
Bravo pour vos parcours respectifs
Bonjour Manu / tout dépend des conditions de la collaboration. Qu'entendez-vous par là ?
J'adore
pour info, vous pouvez télécharger un modèle de CHARTE DE COLOCATION ici :
bit.ly/CHARTE_COLOCATION
Bonjour Audrey,
Comment peut-on savoir et quel moyens faut-il adopter pour q une colo et le vent en poupe dans une petite ville comme vesoul haute Saône
Bien a toi Arnaud Turillon
Bonjour à vous, est il vrai que pour louer en individuel il faut des chambres de 14m2 ?
Bonjour Emmanuel. En effet les baux individuels sont possibles pour des chambres dont la surface est supérieure à 14 m2. Sinon c'est bail commun.
Euhhh, Eric, ça ne vient pas de changer ça....? 😉
Mr asticow, quelles sont tes infos à ce sujet ?