Creo que nadie entiende que una casa nueva sufre pequeños asentamientos en su estructura general y superficial pequeñas fisuras no comprometen más q estéticamente a la casa y se reparan fácilmente, es normal. Es un tema que pocos tocan sin embargo el Arquitecto con el afán de enseñar la generalidad de una obra lo hizo, felicidades Arquitecto.
Nadie entiende por que la mayoria de personas no trabajan en construccion, yo no lo sabia, uno quiere llegar y ver sin ningun desperfecto la casa y mas cuando es nueva
De hecho NO, por eso existe algo llamado: "calculos estructurales" y los Ingenieros se queman la cabeza pensando en ellos antes que en la fachada y el color de la casa
Abraham te respeto mucho, tienes unos huevos que no cualquiera al mostrar tu trabajo con todo y problemas de manera tan honesta, mía respetos, habla mucho de como te conduces en la vida, felicidades!, Ahora..... Los clientes deben entender que no existe obra sin grietas ni asentamientos naturales, es completamente normal!, Claramente hay de casos a casos
Naturalmente por movimientos o vibraciones del suelo hacia la vivienda ok, pero si no es eso, pienso que por cuestiones constructivas no hay justificación
Estás mal los clientes no tienen por qué entender que en menos de seis meses de entrega de una casa nueva por la que pagaron varios millones de pesos este con tantas grietas o fisuras de las cuales ellos no saben ni tienen porque saber si pone en riesgo la estructura y su tranquilidad se supone que por eso contratan Arq. y no al maestro de la colonia
@@Chuyhartz no mi niño aquí de lo que se trata es de que si tú pagaste tantos millones te parecería que tu casa tu patrimonio estuviera en esas condiciones un menos de seis meses y como todo albañil salir a decir es normal se ve que no has invertido en una obra tu patrimonio
@@AA-tg2te hay obras de miles de millones de pesos y tienen los mismos problemas porque es algo totalmente NORMAL, le invito a investigar más sobre el tema, que le hace muchísima falta
Esto es la realidad de las construcciones. Por desgracia siempre hay defectos que afloran con el tiempo. Sois honestos mostrando estos vídeos 👏👌 Suerte en las reparaciones 👍
Hola vivo en dallas Texas y trabajé en construcción desde casas hasta edificios y me di cuenta que para evitar ese tipo de roturas están utilizando unos metales de aproximadamente 2 pulgadas que llevan una línea en medio de 1/4 de pulgada que es lo que evita esas roturas por el movimiento de la fundación se llaman (space joint)
mucha gente no entiende que estos detalles se dan después de haber concluido la obra, es de lo más normal y no significa que la construcción esté mal hecha ni mucho menos, bien por cota por publicar un este vídeo tan explicativo
Arq. Cota Muy buen vídeo, muestra ética y profesionalismo al aceptar los vicios ocultos, solo si quisiera complementar que ante la “Ley Federal de Protección al Consumidor” en obras de reciente construcción el desarrollador está obligado a responder ante vicios ocultos por 5 años en daños estructurales, 3 años en casos de humedad, y 1 en apariencia de inmueble. Saludos, un gran trabajo el que realizan.
Arqui. ese tipo de fisuras son por temperatura y asentamientos normal de la vivienda, lo recomendable es tratarlas con festerbond y malla plástica , estoy a cargo del área de postventa /atención a clientes y así es como resolvemos ese tipo de situaciones aquí en San Luis Potosí, saludos cordiales
Mis respetos para Cotaparedes... Todos muestran los éxitos, pero nadie los daños. Esto es muy normal en las Edificaciones, agrietamientos por asentamientos. Saludos
Gracias a que Cotaparedes había mencionado este tema en un video antiguoestoy casi segura que en la visita a Casa Galería, no me preocupó cuando me pasó en mi casa que está nueva. De hecho en obra gris le espliqué a mi esposo y mamá que iba a pasar. Afortunadamente 5 meses después solo apareció en un sitio y muy poco. El maestro de obra dejó algunas estrías o no sé cómo se llaman, para evitar eso. Estoy muy agradecida por la generosa labor del arquitecto Cota. Gracias y saludos desde Colombia.
No todo es miel en las construcciones, simpre hay que ir nadando contra corriente por cualquier motivo, desde que un material se retrasó hasta que un clinete no ha pagado a tiempo, este video es algo que muy pocos se atreverian a compartir, si bien tal vez no sean errores constructivos, yo creo que nadie como dueño de negocio quisiera mostrar las imperfecciones narutales de su trabajo al mundo, no importa que hagas el 99% de cosas bien, la gente siempre mira el 1% malo, le agradezco por compartir este video, hoy aprendí algo nuevo.
Que honestidad - lealtad a su trabajo Arquitecto Abraham...respeto hacia usted ...las grietas siempre van aparecer por asentamiento de la obra de acuerdo al peso...por la terminación del repellado que no seco bien y estubo fresco antes de darle el terminado ...hasta por las mismas mangueras de las instalaciones eléctricas y plomería ...eso deben de entender los clientes que hasta por un tornillo o clavo puesto en la pared puede generar una fisura ...saludos arqui mi respeto de nueva cuenta
Colega ponle dap elastomerico blanco lo consigues en home depot deja secar, lija y pinta ya que son fisuras por temperatura y no grietas estructurales. Saludos
Sin duda tema tabú y difícil de lidiar (casi siempre) con los clientes... en el contrato debe de explicarse a detalle este tema para que el cliente no piense que las cosas se hicieron mal.... porque cuando suceden lo primero que cree un cliente es lo peor. En esta etapa de vicios ocultos en donde se conoce al arquitecto
@@marioortega9229 se preocupan mucho menos si desde un principio les transmites conocimiento en estos temas, así ellos pueden analizar lo que les enseñaste con tu trabajo
Que tal arqui al igual que muchos también mi respeto por el trabajo y por mostrar estás situaciones soy oficial de albañilería y escucho mucho lo del sikaflex el cual es un ecxelente producto pero también le recomiendo mucho el basecoat producto que se usa para las juntas de permabase o durock pruébelo tiene muchas resina y fibra le aseguro que va a ser satisfactorio
Lacasa se esta asentando cuando es el enjarre sisuras pequeña se presentan como benas cuadros como de 20x 20 las mas seberas debes de abrir para aber el daño muiy bien quemuestre eso abla muy bien de ti
Construí varias propiedades en mi vida, y siempre aparecen grietas, las preocupantes son las que aparecen donde se hermanan columnas vigas y lozas. En mi casa actual donde hoy vivo, finalice la obra hace 5 años y todavía alguna que otra pequeña grieta aparece. Es mas la casa de mis padres tiene mas de 35 años y de ves en cuando, alguna grieta aparece. La tierra se mueve y las casas con ella.
En mi casa se hicieron varias grietas de este tipo y eso que dice el albañil es mentira la grieta seguirá saliendo si solo lo solucionan con pintura y sellador, investigue mucho para solucionarlo y fue abrir el enjarre unos centímetros , poner fibra de vidrio y enjarrar nuevamente. otra solución es sika poliuretano liquido con cemento. Muchas gracias por compartir he aprendido mucho con su canal.
Esas pequeñas grietas en muros salen generalmente donde se encuentra el ramaleo de la instalación eléctrica. En los plafones es normal ya que el enjarre va sobre poliestireno. La manera más sencilla de ocultarla es con una mano de pintura en las que son delgadas, pero en las que son un poco más gruesas sikaflex es opción como dicen el problema es de que necesita varias manos de pintura para que se pierda visualmente la reparación ya que como es plástico agarra otra tonalidad y se ve el detalle.
El año pasado me pasó en una casa que había entregado seis meses antes. Resane con silicón blanco y lije también puedes con sica Flex, luego sellador y pintura y no hubo más problema.
Hola vivo en la casa de mis suegros y el la construyó sin ser albañil hace más de 30 y no tiene ni una grieta y es doble planta. Y no se gasto taaaantooo dinero. Y la casa sigue firme....
Mi casa tiene de construida mas de 20 años, todo es de block, de dos pisos y hasta la fecha no tiene ninguna fisura y menos una fractura, le recuerdo que vivo en una zona sísmica (ciudad de Mexicali), el sismo del 2010 fue de 7.5 y mi casa no sufrió ningún daño, todos los años tenemos temblores entre 3.5 a 4 escala de ritcher, y ademas las temperatura oscilan en todo el año verano entre 44 a 47 constante y en tiempo de frio temperaturas bajo cero.
Lo que dice el maestro es verdad. En una obra que estuve salieron grietas en el interior y lo que hacían era abrir un poco la grieta, la tapaban y despues volvia a salir. Entonces despues las abrieron mas y le colocaron malla pero ahuevo que se veia todo el parchesote y empesaba a tronar en las uniones. Y lo que si me di cuenta es que una vez no dio tiempo de arreglar una grieta y al aplicarle pintura a esa pared la grieta desaparecio.
Arquitecto si me permite, le recomiendo para la revisión de acabados. Utilice una lampara común como la de escritorio la cual ilumine el muro en la superficie a revisar, haga la prueba y vera múltiples detalles como posibles faltas de nivel, homogeneidad de acabado, pequeñas fisuras entre otros temas a evaluar y considerar en sus acabados. Reciba un cordial saludo desde Mexicali Baja California México.
Saludos, el acabado tiene esa textura porque es el estilo que usa @cotaparedesarquitectos, Él tiene como referencia al Arq. Barragán (Casa Estudio Luis Barragán).
Que curioso con la grieta del volado. Espero por el bien de las personas que ahí habitan que no tengan una falla en los años posteriores. Hubo un video donde una trabe de más de un metro de peralte para salvar un volado la atraviesan con un tubo de PVC de 4". El hijo de Félix Trejo estaba ahí, solo contestó "es incorrecto pero trataremos de ya no hacerlo". Solo esperemos no llegue un sismo fuerte en Guadalajara. El arq. Benjamín Romano considera que Puerto Vallarta es la zona con mayor intensidad sísmica (difiero un poco de él) pero el punto es que me sorprenden sus trabes con varillas del no.6 o incluso del 8 y me pregunto ¿Para qué hacen gastar tanto al cliente? Ese acero ni siquiera alcanzará a desarrollar su deformación de 0.002 antes de que haga fallar a la columna por cortante (provocando falla frágil obviamente). Como le fascina al Ing. Félix Trejo aplicar la idealización Trabe fuerte - Columna Débil. Error garrafal.
mi casa tiene enjarre de mortero y arena espere a que reventara y se le aplico uno fino, y como dijo el maestro, salieron grietitas finitas que se notaban cuando se mojaban pero con la pintura se dejaron de notar, igual me entere que hay mortero plástico para esas reparaciones.
son grietas por acentamiento todavia a los 2 años de haberse construido aparecen , asi como lo mencionan dependiendo en la posicion que aparescan te dice lo que es. si tienes un buen calculo estructural y se siguió como lo marca, no hay que preocuparse hay es donde hay que ocupar lo de los vicios ocultos. y el clima causando el movimiento en la tierra(lluvia)
Bien con la aceptación de errores..es normal que aparezcan algunas pero con el tiempo.. pero ésto es problema constructivo..muy seco el mortero.. materia que contiene mucha impureza.. cómo tierra arcilla,etc...y manejo de residente.. porque la obra es Nueva
Arq. buenas noches, yo te recomiendo mejor utilices el estuco es mucho mejor que el enjarre que utilizas,( y puedes hacer tu acabado en acabado rustico y fino), ya que me he percatado que la arena viene más contaminada ya no es como la de antes, el estuco te puede ayudar más debido a que tiene (El estuco es una pasta de grano fino compuesta de cal apagada (normalmente, cales aéreas grasas), mármol pulverizado, yeso, pigmentos naturales, etc., que se endurece por reacción química al entrar en contacto el hidróxido de calcio de la cal con el dióxido de carbono) y te sirve tambien como impermeabilizante a la vez y te evita las fisuras, sirve para interior como exterior. saludos
Muy buen video arqui ... Qué compartas que sucede después de la construcción y entrega de la casa , yo lo sabía que tenía como una garantía ... Muchas gracias arqui !!
Esas grietas se ven más por acentamientos diferenciales, difícil de aparentar, ya que se vuelven a reflejar principalmente entre barda, construcción y ventanas
Señores no soy arquitecto ni ingeniero pero me atrevo a conseptuar que los problemas de fisuras en una construccion nueva se debe a inestabilidad del terreno o calidad de materiales..señores este problema es terrible para el propietario despues de invertir cientos de millones de pesos tener una casa que requiere reparacion cadaquince dias es algo inaceptable
Las fisuras en esquinas de puertas y ventanas salen por que no se pone al menos una varilla ahogada en los laterales y sobre el rodapie de la ventana se vacia al menos 10 cm con dos varillas. Ahogadas amarrandose con las varillas verticales a cafa lado
Ya lo he comentado en otras ocasiones, de manera ideal una casa tiene que terminarse en un lapso de 6 años aproximadamente y en etapas para evitar las grietas; pero entra en juego la necesidad de las personas de habitarla, de los contratistas y arquitectos por terminar la obra, sumando lo que suben los materiales en ese lapso y mas detalles o cosas. Se termina la obra negra en su totalidad si se puede todos los pisos, se deja uno o dos años para que se asiente y acomode; posteriormente se hace la obra gris con todo y afines, se deja un año o mas y luego se realiza la obra blanca y aun así aparecen grietas, con los años seguirán apareciendo, las casas son pequeñísimas en comparación de las placas tectónicas y las casas de que se mueven se mueven, aun con el estudio de suelos, el estudio no es tan profundo como para saber que hay mas abajo en cada estrado del enorme y bello planeta en el que vivimos; es bueno explicarle al cliente desde el principio lo que ocurre con las casas y sus fisuras, uno creé que por lógica el cliente lo verá pero no es así; un carro nuevo por ejemplo, sabemos de antemano que sufrirán desgastes en las llantas, el mismo motor, los asientos y el peligro latente de un accidente, no entiendo como una persona no puede aplicar la misma lógica en una casa, ya ven el socavón de puebla. Estoy haciendo la carpintería y otros detalles de un casa de pocos meses de entregada, las personas ya hicieron válida la garantía para unas grietas mas delgadas que un cabello y la cuestión es que el ingeniero tengo entendido que les dio tres años de garantía; es pertinente y adecuada a atención al cliente, es primordial para próximos proyectos; pero en verdad se encuentra una cada persona, en fin a darle duro y a tapar grietas sea por calor, humedad movimientos tectónicos o por algún chiquillo travieso que con el lápiz hizo algunas, saludos maestro.
Hello maestro, un seguidor y ahora suscrito a su canal, una sugerencia, habria forma d tener una discussion acerca del desplomo de edificio en Miami, es una tragedia pero creo seria un tema de importancia de el porque esto ocurre. Ustedes Ke tienen el conocimiento y las distintas formas de procesos contructivos en mexico y usa. Saludos desde California. Muy buen canal.
Arqui pruebe enjarrar con cal y cemento es más flexible y no truena tanto como el mortero yo tengo años de usarlo así con muy buenos resultados porque el mortero si no se humedece después de aplicarlo truena muy fácil buen dia
Recomendación al reparar grietas pequeñas como esas solo usar un poquito de yeso o cal sin raspar solo para que se rellene esa pequeña endidura y luego la pintura, ya si desean raspar la mezcla debe de llevar más contenido de cal que de cualquier otro material, por ejemplo arena colada, cemento, y cal o yeso; explico: si lo hacen con mezcla cargada de cemento está al momento de aplicarla se va a volver muy rígida se va a tostar y no va a tener la misma dilatación del enjarre o yeso, mientras si lo haces con yeso o cal este Tiene cierta flexibilidad lo cual permite el amortiguamiento y no se va descascarar
Eso es normal en todas las casas tarda como 3 años en que dejen de aparecer. Los cementantes tienden a transpirar y se mueven por lo cambios de temperatura. Lo difícil es hacerle entender a los clientes.
Para las grietas vivas, esas que van progresando sin parar se sugiere no taparlas y vigilar su evolución en el tiempo y así poder determinar la causa. Para las grietas superficiales se recomienda retirar la pintura y cualquier elemento sobrante, rellenar con material de alta calidad, lijar para colocar la superficie lisa y volver a pintar. Para grietas más gruesas o fisuras es necesario que un profesional intervenga y asesore para lograr que las grietas desaparezcan definitivamente. Sin duda que las grietas se pueden transformar en un serio desastre si no son atendidas cuando se inician. Para finalizar, es importante contar con la asesoría de personal calificado que pueda evaluar los daños y sugerir el tipo de reparación.
El block generando esas molestias desde siempre. Para la calidad de arquitectura que tienen en Cota Paredes, deberían ir considerando usar un sistema industralizado de ladrillos como Novaceramic. Humilde opinión
Es lo malo con hacerlo apresurado a mi también me pasa y es muy muy molesto . seria aplicar sarpeado arena cemento y previa limpieza y humedecer segunda mano para llenar igualmente mojando bien y después aplicar fina para aplanar y volver a curar mojando es tardado pero si se tarda uno más pero es mejor para tratar de evitar esto que es demasiado molesto ... las de las ventanas si me parecen asentamiento
Saludos Arquitecto Cota, tengo más de 35años en la obra todos opinan pero no dicen nada técnico de las fisuras aquí hay dos cosas o es estructural o son los enjarres mal aplicados, un enjarres bien aplicado nunca se agrietada sea el terminado que le quieran dar.
Yo tengo 18 años en obra y estos temas también competen a asuntos climatológicos no todo es mano de obra, y me preguntó en donde está lo técnico en tu comentario?, Saludos
@@EduardoHernandez-bm5kn básico, ese no es un comentario técnico, se de sobra de técnica sobre los oficios me dedico a capacitar y supervisarlo en mis obras, soy arquitecto constructor, siempre abierto a aprender pero de quién realmente sabe, suerte
Primero si es por asentamiento, entonces no es por el enjarre, es por que se fisuro el muro y no solo el enjarre, ahora si fuera solo el enjarre, esto ocurre por que no se deja partir la primera capa del enjarre y despues una ves que parte se aplica la segunda capa o terminado, o en su caso de una sola capa se tiene que estar humedeciendo para que el mortero no parta y cure humedo. Y por cierto el pintor nada que ver en eso.
Para evitar las grietas de la entrada de la casa lo conveniente es desligar completamente las dos casas. Eso de pegarlas por completo no se debe de hacer pues se mueven diferente. Las grietas, por más que insistan, no son normales, se pueden evitar con una adecuada supervisión durante la construcción; no debieran ser "parte del mantenimiento" de una casa
@@RC-ih9yv por más normales que sean, debería usarse materiales acorde a las temperaturas predominantes en la zona. Ni soy albañil, ni aquitecto o ingeniero. Por más normales que sean estas fallas; porque son FALLAS. Poliglomerados Flexibles seria la solución.
Es muy normal que los suelos tengan pequeños movimientos y la estructura tenga asentamientos, cuando esto sucede, esto se refleja en la mampostería y acabados. Los constructores tienen la costumbre de quitar los encofrados a los pocos días de fundida la placas de concreto y muchas veces esto es para tener en cuenta..!! Bendiciones
Ahora el güey es el pintor!!!! Esas grietas son porque al construir rápido la casa no sienta bien y se sigue acomodando son muchos factores pero el que menos tiene que ver ahí es el pintor
Otros como tú dicen lo mismo, entonces el mito o la creencia de que esas grietas son normales ha quedado desmascarado, una mentira. De miedo ese maistro que dice que son normales.
Yo pienso que el problema está en en enjarre ,aveces entra muy grueso y lo aplican de una sola vez,y debe ir por capas hasta llenar todo y luego dejar secar y dejar crakear ,después aplicar la afinada para tapar todas esas pequeñas grietas.luego sellador y pintura.
El maestro tiene razón, todos los enjarres truenan. Hay que tomar en cuenta que muchas veces, por la prisa de entregar, no le damos el tiempo suficiente para que truene y si son trabajos a destajo, con mayor razón. Para los que hacen trabajos a destajo, les importa más la cantidad que la calidad. El fondo con sellador, no es para sellar las grietas, es para que no chupe la primera mano de pintura. Ahí sí difiero con él. Por más sellador que apliquen, no se soluciona el problema porque la grieta está desde el interior.
En construcción nunca terminas, siempre estás haciendo reparaciones, y haciendo cosas nuevas... La perfección no existe. LOS CLIENTES DEBEMOS ENTENDERLO.
Uno que es ignorante en estos temas y ve esas grietas se asusta,más siendo un país con mucho movimiento,por ejemplo acá en CDMX,que de ahí soy ves grieta y da miedo por los temblores 😅
Según ellos si. Es su pretexto para decir que todo es por el cambio de temperatura. Aunque esta raro pues en la cdmx entregan casas sin grietas aún con cambios de temperatura
MUCHO!, todo material, hasta nosotros mismos como personas tenemos pequeños cambios en las dimensiones por la temperatura, se contraé con el frío y se expande con el calor, ahí es donde los materiales tienen un “quiebre” y salen las grietitas, haz escuchado a la madera crugir?? pues es el mismo efecto que se está dando por la temperatura.
@@yukiyokosawa no aplica tanto así en las construcciones bien hechas. Esto no es madera. Y el repello no se quiebra por el calor cuando está bien puesto. Ni las columnas tienen fisuras al calentarse o enfriarse. Cuando el trabajo se hace bien.. pueden llegar a salir un par de rayitas y tan tan. Cuando toda la asa trae un proceso mal similar.. pues salen grietas por todos lados. Al arquitecto no le queda más que dar pretextos para todo. Hasta del repello hueco o bofo.. eso solo pasa con malos trabajadores.
Cómo se sabe cuándo la grieta es por asentamiento y cuándo por una mala práctica de los maestros ? , Todos los maestros se la quitan diciendo que son asentamientos
Y porque en las otras viviendas no sucedió todo esto. Sobre todo en la cueva. O es el terreno o mucho cemento al revoque. Muy gordo se lo llama acá en argentina. Saludos!
Que interesante saber cuando las grietas son de riesgo y cuando no… 👌🏾
Creo que nadie entiende que una casa nueva sufre pequeños asentamientos en su estructura general y superficial pequeñas fisuras no comprometen más q estéticamente a la casa y se reparan fácilmente, es normal. Es un tema que pocos tocan sin embargo el Arquitecto con el afán de enseñar la generalidad de una obra lo hizo, felicidades Arquitecto.
Nadie entiende por que la mayoria de personas no trabajan en construccion, yo no lo sabia, uno quiere llegar y ver sin ningun desperfecto la casa y mas cuando es nueva
Y más cuando pagas millones por ella jejejeje No les gustaría ver esas horribles grietas
@@jorgeriveraflores3796 claro eso te have pensar que te vendieron una casa co materiales baratos
De hecho NO, por eso existe algo llamado: "calculos estructurales" y los Ingenieros se queman la cabeza pensando en ellos antes que en la fachada y el color de la casa
@@surfmangs8293 revisa tu casa y me avisas si no tiene una falla x temperatura por lo menos
Que sinceridad de tu canal colega, admirable lo que compartes. Éxitos
Tener el valor de mostrar esos apuntes en su libreta 💪
Abraham te respeto mucho, tienes unos huevos que no cualquiera al mostrar tu trabajo con todo y problemas de manera tan honesta, mía respetos, habla mucho de como te conduces en la vida, felicidades!, Ahora..... Los clientes deben entender que no existe obra sin grietas ni asentamientos naturales, es completamente normal!, Claramente hay de casos a casos
Naturalmente por movimientos o vibraciones del suelo hacia la vivienda ok, pero si no es eso, pienso que por cuestiones constructivas no hay justificación
Estás mal los clientes no tienen por qué entender que en menos de seis meses de entrega de una casa nueva por la que pagaron varios millones de pesos este con tantas grietas o fisuras de las cuales ellos no saben ni tienen porque saber si pone en riesgo la estructura y su tranquilidad se supone que por eso contratan Arq. y no al maestro de la colonia
@@AA-tg2te mijo no le sabes, no hay ninguna construcción sin grietas por lo que se comenta de asentamientos, etc
@@Chuyhartz no mi niño aquí de lo que se trata es de que si tú pagaste tantos millones te parecería que tu casa tu patrimonio estuviera en esas condiciones un menos de seis meses y como todo albañil salir a decir es normal se ve que no has invertido en una obra tu patrimonio
@@AA-tg2te hay obras de miles de millones de pesos y tienen los mismos problemas porque es algo totalmente NORMAL, le invito a investigar más sobre el tema, que le hace muchísima falta
Esto es la realidad de las construcciones. Por desgracia siempre hay defectos que afloran con el tiempo. Sois honestos mostrando estos vídeos 👏👌 Suerte en las reparaciones 👍
Hola vivo en dallas Texas y trabajé en construcción desde casas hasta edificios y me di cuenta que para evitar ese tipo de roturas están utilizando unos metales de aproximadamente 2 pulgadas que llevan una línea en medio de 1/4 de pulgada que es lo que evita esas roturas por el movimiento de la fundación se llaman (space joint)
mucha gente no entiende que estos detalles se dan después de haber concluido la obra, es de lo más normal y no significa que la construcción esté mal hecha ni mucho menos, bien por cota por publicar un este vídeo tan explicativo
Arq. Cota
Muy buen vídeo, muestra ética y profesionalismo al aceptar los vicios ocultos, solo si quisiera complementar que ante la “Ley Federal de Protección al Consumidor” en obras de reciente construcción el desarrollador está obligado a responder ante vicios ocultos por 5 años en daños estructurales, 3 años en casos de humedad, y 1 en apariencia de inmueble.
Saludos, un gran trabajo el que realizan.
Que bueno que tambien muestren esta parte, sin miedo, abiertos al dialogo y soluciones 😇.
Mis mayores respetos arquitecto y felicitaciones por el vídeo. Es impecable su trabajo y su honestidad para con sus clientes.
Arqui. ese tipo de fisuras son por temperatura y asentamientos normal de la vivienda, lo recomendable es tratarlas con festerbond y malla plástica , estoy a cargo del área de postventa /atención a clientes y así es como resolvemos ese tipo de situaciones aquí en San Luis Potosí, saludos cordiales
Mis respetos para Cotaparedes... Todos muestran los éxitos, pero nadie los daños.
Esto es muy normal en las Edificaciones, agrietamientos por asentamientos. Saludos
Los daños de ese tipo no son su responsabilidad. Los muestra por eso.
Gracias a que Cotaparedes había mencionado este tema en un video antiguoestoy casi segura que en la visita a Casa Galería, no me preocupó cuando me pasó en mi casa que está nueva. De hecho en obra gris le espliqué a mi esposo y mamá que iba a pasar. Afortunadamente 5 meses después solo apareció en un sitio y muy poco. El maestro de obra dejó algunas estrías o no sé cómo se llaman, para evitar eso.
Estoy muy agradecida por la generosa labor del arquitecto Cota. Gracias y saludos desde Colombia.
No todo es miel en las construcciones, simpre hay que ir nadando contra corriente por cualquier motivo, desde que un material se retrasó hasta que un clinete no ha pagado a tiempo, este video es algo que muy pocos se atreverian a compartir, si bien tal vez no sean errores constructivos, yo creo que nadie como dueño de negocio quisiera mostrar las imperfecciones narutales de su trabajo al mundo, no importa que hagas el 99% de cosas bien, la gente siempre mira el 1% malo, le agradezco por compartir este video, hoy aprendí algo nuevo.
Proceso de Obra completo de nuestro Proyecto de Casa Bonsai 🌳: th-cam.com/play/PLXqJaJyXUA9pE3ml8vhrk0Wphng5dEfR4.html
Eso es profesionalismo. Atención y responsabilidad de un proyecto. Excelente forma de trabajar
Que honestidad - lealtad a su trabajo Arquitecto Abraham...respeto hacia usted ...las grietas siempre van aparecer por asentamiento de la obra de acuerdo al peso...por la terminación del repellado que no seco bien y estubo fresco antes de darle el terminado ...hasta por las mismas mangueras de las instalaciones eléctricas y plomería ...eso deben de entender los clientes que hasta por un tornillo o clavo puesto en la pared puede generar una fisura ...saludos arqui mi respeto de nueva cuenta
Colega ponle dap elastomerico blanco lo consigues en home depot deja secar, lija y pinta ya que son fisuras por temperatura y no grietas estructurales. Saludos
Sin duda tema tabú y difícil de lidiar (casi siempre) con los clientes... en el contrato debe de explicarse a detalle este tema para que el cliente no piense que las cosas se hicieron mal.... porque cuando suceden lo primero que cree un cliente es lo peor. En esta etapa de vicios ocultos en donde se conoce al arquitecto
Pues es su patrimonio, es lógico que se preocupen.
Completamente de acuerdo, claridad ante todo desde un inicio!, No hay otra forma de vivir tranquilos en esta profesión!, Saludos!
@@marioortega9229 se preocupan mucho menos si desde un principio les transmites conocimiento en estos temas, así ellos pueden analizar lo que les enseñaste con tu trabajo
Que tal arqui al igual que muchos también mi respeto por el trabajo y por mostrar estás situaciones soy oficial de albañilería y escucho mucho lo del sikaflex el cual es un ecxelente producto pero también le recomiendo mucho el basecoat producto que se usa para las juntas de permabase o durock pruébelo tiene muchas resina y fibra le aseguro que va a ser satisfactorio
estaría interesante un video de patologías expliando cuando preocuparse y cuando no de todas esas incidencias que pueden suceder como las grietas
X2
Excelente video arquitecto, y en efecto valoro que haya compartido algo tan íntimo. Un gran saludo desde Puebla
En usa los enjarres se hacen en un lapso de 2 meses..no se si acá digan esas recomendaciones de dejarlos un mes por capa para evitar agrietamiento
Mis respetos Cotaparedes , muy buen video y que humildad tienes adelante Maestro
Para evitar que se generen tantas grietas es recomendable mezclar el mortero con fibrafest eso ayuda a darle más resistencia al enjarre.
Cierto pero no lo garantiza, a mi me ha funcionado muy bien
Algo que casi nadie comparte, servicio posventa digamos así. Saludos y que pronto se termine de asentar la vivienda.
Gracias Abraham por compartir éste video
Gajes del oficio...
Que video tan enriquecedor, muchas gracias Arquitecto Cota Paredes! 👌
Gracias lo valoro como toda la información y conocimientos que comparte
Que bueno que tengan solución es bueno saber 😉 y yo asustada xq en mi casa salió una 😅 salu2 ✌
Lacasa se esta asentando cuando es el enjarre sisuras pequeña se presentan como benas cuadros como de 20x 20 las mas seberas debes de abrir para aber el daño muiy bien quemuestre eso abla muy bien de ti
Construí varias propiedades en mi vida, y siempre aparecen grietas, las preocupantes son las que aparecen donde se hermanan columnas vigas y lozas. En mi casa actual donde hoy vivo, finalice la obra hace 5 años y todavía alguna que otra pequeña grieta aparece. Es mas la casa de mis padres tiene mas de 35 años y de ves en cuando, alguna grieta aparece. La tierra se mueve y las casas con ella.
Losa se escribe con S
@@gerardoelizarraras896 Perdón me equivoqué.
En mi casa se hicieron varias grietas de este tipo y eso que dice el albañil es mentira la grieta seguirá saliendo si solo lo solucionan con pintura y sellador, investigue mucho para solucionarlo y fue abrir el enjarre unos centímetros , poner fibra de vidrio y enjarrar nuevamente. otra solución es sika poliuretano liquido con cemento.
Muchas gracias por compartir he aprendido mucho con su canal.
Muy buen video, recomiendo subir los videos a 1080 60fps para que se aprecie mejor la calidad y no se pixele en movimientos y se vea ma el detalle
Esas pequeñas grietas en muros salen generalmente donde se encuentra el ramaleo de la instalación eléctrica. En los plafones es normal ya que el enjarre va sobre poliestireno. La manera más sencilla de ocultarla es con una mano de pintura en las que son delgadas, pero en las que son un poco más gruesas sikaflex es opción como dicen el problema es de que necesita varias manos de pintura para que se pierda visualmente la reparación ya que como es plástico agarra otra tonalidad y se ve el detalle.
El año pasado me pasó en una casa que había entregado seis meses antes. Resane con silicón blanco y lije también puedes con sica Flex, luego sellador y pintura y no hubo más problema.
Esas grietas son normales en todas las obras nuevas y efectivamente se solucionan con constantes pasadas de sellador y pintura
Hola vivo en la casa de mis suegros y el la construyó sin ser albañil hace más de 30 y no tiene ni una grieta y es doble planta. Y no se gasto taaaantooo dinero. Y la casa sigue firme....
Pero de fea si se cae...
El casado casa quiere 🤨
Esto nadie lo haría
Gracias maestro arquitecto
Mi casa tiene de construida mas de 20 años, todo es de block, de dos pisos y hasta la fecha no tiene ninguna fisura y menos una fractura, le recuerdo que vivo en una zona sísmica (ciudad de Mexicali), el sismo del 2010 fue de 7.5 y mi casa no sufrió ningún daño, todos los años tenemos temblores entre 3.5 a 4 escala de ritcher, y ademas las temperatura oscilan en todo el año verano entre 44 a 47 constante y en tiempo de frio temperaturas bajo cero.
¿Tiene enjarre?
miren videos del sismo en chile y veran como hacen un entrecruzado de mallas en diagonal
Lo que dice el maestro es verdad. En una obra que estuve salieron grietas en el interior y lo que hacían era abrir un poco la grieta, la tapaban y despues volvia a salir. Entonces despues las abrieron mas y le colocaron malla pero ahuevo que se veia todo el parchesote y empesaba a tronar en las uniones. Y lo que si me di cuenta es que una vez no dio tiempo de arreglar una grieta y al aplicarle pintura a esa pared la grieta desaparecio.
Arquitecto si me permite, le recomiendo para la revisión de acabados. Utilice una lampara común como la de escritorio la cual ilumine el muro en la superficie a revisar, haga la prueba y vera múltiples detalles como posibles faltas de nivel, homogeneidad de acabado, pequeñas fisuras entre otros temas a evaluar y considerar en sus acabados. Reciba un cordial saludo desde Mexicali Baja California México.
Saludos, el acabado tiene esa textura porque es el estilo que usa @cotaparedesarquitectos, Él tiene como referencia al Arq. Barragán (Casa Estudio Luis Barragán).
Que curioso con la grieta del volado. Espero por el bien de las personas que ahí habitan que no tengan una falla en los años posteriores. Hubo un video donde una trabe de más de un metro de peralte para salvar un volado la atraviesan con un tubo de PVC de 4". El hijo de Félix Trejo estaba ahí, solo contestó "es incorrecto pero trataremos de ya no hacerlo".
Solo esperemos no llegue un sismo fuerte en Guadalajara. El arq. Benjamín Romano considera que Puerto Vallarta es la zona con mayor intensidad sísmica (difiero un poco de él) pero el punto es que me sorprenden sus trabes con varillas del no.6 o incluso del 8 y me pregunto ¿Para qué hacen gastar tanto al cliente?
Ese acero ni siquiera alcanzará a desarrollar su deformación de 0.002 antes de que haga fallar a la columna por cortante (provocando falla frágil obviamente).
Como le fascina al Ing. Félix Trejo aplicar la idealización Trabe fuerte - Columna Débil. Error garrafal.
mi casa tiene enjarre de mortero y arena espere a que reventara y se le aplico uno fino, y como dijo el maestro, salieron grietitas finitas que se notaban cuando se mojaban pero con la pintura se dejaron de notar, igual me entere que hay mortero plástico para esas reparaciones.
Excelente video! Gracias!
Tal vez sea tiempo de probar con el ladrillo recocido en una proxima obra y evaluar con cual de los 2 revienta menos
Arqui harán algun video referente al colapso del edificio de MIAMI?
Esto vale oro, muchísimas gracias por compartirlo Arqui. Saludos
son grietas por acentamiento todavia a los 2 años de haberse construido aparecen , asi como lo mencionan dependiendo en la posicion que aparescan te dice lo que es. si tienes un buen calculo estructural y se siguió como lo marca, no hay que preocuparse hay es donde hay que ocupar lo de los vicios ocultos. y el clima causando el movimiento en la tierra(lluvia)
Bien con la aceptación de errores..es normal que aparezcan algunas pero con el tiempo.. pero ésto es problema constructivo..muy seco el mortero.. materia que contiene mucha impureza.. cómo tierra arcilla,etc...y manejo de residente.. porque la obra es Nueva
Arquitecto, recuerdo que en un vídeo mencionó que ustedes hacían las sillas, me puede indicar donde las puedo pedir ? Muchas gracias
Escríbenos un correo a contacto@cotaparedes.com para hacerte una cotización, saludos!
Arq. buenas noches, yo te recomiendo mejor utilices el estuco es mucho mejor que el enjarre que utilizas,( y puedes hacer tu acabado en acabado rustico y fino), ya que me he percatado que la arena viene más contaminada ya no es como la de antes, el estuco te puede ayudar más debido a que tiene (El estuco es una pasta de grano fino compuesta de cal apagada (normalmente, cales aéreas grasas), mármol pulverizado, yeso, pigmentos naturales, etc., que se endurece por reacción química al entrar en contacto el hidróxido de calcio de la cal con el dióxido de carbono) y te sirve tambien como impermeabilizante a la vez y te evita las fisuras, sirve para interior como exterior. saludos
En todas las Uniones losa pared, y/o esquinas, es recomendable colocar una malla... evitaras esas molestas grietas..!!
Muy buen video arqui ... Qué compartas que sucede después de la construcción y entrega de la casa , yo lo sabía que tenía como una garantía ...
Muchas gracias arqui !!
Mi teoría es que como la tierra está en constante movimiento se ajusta y al mismo tiempo las nuevas construcciones . No soy experta pero eso creo!!
Esas grietas se ven más por acentamientos diferenciales, difícil de aparentar, ya que se vuelven a reflejar principalmente entre barda, construcción y ventanas
Señores no soy arquitecto ni ingeniero pero me atrevo a conseptuar que los problemas de fisuras en una construccion nueva se debe a inestabilidad del terreno o calidad de materiales..señores este problema es terrible para el propietario despues de invertir cientos de millones de pesos tener una casa que requiere reparacion cadaquince dias es algo inaceptable
Las fisuras en esquinas de puertas y ventanas salen por que no se pone al menos una varilla ahogada en los laterales y sobre el rodapie de la ventana se vacia al menos 10 cm con dos varillas. Ahogadas amarrandose con las varillas verticales a cafa lado
Ya lo he comentado en otras ocasiones, de manera ideal una casa tiene que terminarse en un lapso de 6 años aproximadamente y en etapas para evitar las grietas; pero entra en juego la necesidad de las personas de habitarla, de los contratistas y arquitectos por terminar la obra, sumando lo que suben los materiales en ese lapso y mas detalles o cosas. Se termina la obra negra en su totalidad si se puede todos los pisos, se deja uno o dos años para que se asiente y acomode; posteriormente se hace la obra gris con todo y afines, se deja un año o mas y luego se realiza la obra blanca y aun así aparecen grietas, con los años seguirán apareciendo, las casas son pequeñísimas en comparación de las placas tectónicas y las casas de que se mueven se mueven, aun con el estudio de suelos, el estudio no es tan profundo como para saber que hay mas abajo en cada estrado del enorme y bello planeta en el que vivimos; es bueno explicarle al cliente desde el principio lo que ocurre con las casas y sus fisuras, uno creé que por lógica el cliente lo verá pero no es así; un carro nuevo por ejemplo, sabemos de antemano que sufrirán desgastes en las llantas, el mismo motor, los asientos y el peligro latente de un accidente, no entiendo como una persona no puede aplicar la misma lógica en una casa, ya ven el socavón de puebla. Estoy haciendo la carpintería y otros detalles de un casa de pocos meses de entregada, las personas ya hicieron válida la garantía para unas grietas mas delgadas que un cabello y la cuestión es que el ingeniero tengo entendido que les dio tres años de garantía; es pertinente y adecuada a atención al cliente, es primordial para próximos proyectos; pero en verdad se encuentra una cada persona, en fin a darle duro y a tapar grietas sea por calor, humedad movimientos tectónicos o por algún chiquillo travieso que con el lápiz hizo algunas, saludos maestro.
Hello maestro, un seguidor y ahora suscrito a su canal, una sugerencia, habria forma d tener una discussion acerca del desplomo de edificio en Miami, es una tragedia pero creo seria un tema de importancia de el porque esto ocurre. Ustedes Ke tienen el conocimiento y las distintas formas de procesos contructivos en mexico y usa.
Saludos desde California. Muy buen canal.
que buen video asi ando ahorita yo
Mis respetos, a pesar de ser normal no cualquiera muestra esos detalles tan indeseables en toda obra
Arquitecto ese problema normalmente se presenta siempre que se trabaja con block
Muy buenos vídeos saludos
Arqui pruebe enjarrar con cal y cemento es más flexible y no truena tanto como el mortero yo tengo años de usarlo así con muy buenos resultados porque el mortero si no se humedece después de aplicarlo truena muy fácil buen dia
Recomendación al reparar grietas pequeñas como esas solo usar un poquito de yeso o cal sin raspar solo para que se rellene esa pequeña endidura y luego la pintura, ya si desean raspar la mezcla debe de llevar más contenido de cal que de cualquier otro material, por ejemplo arena colada, cemento, y cal o yeso; explico: si lo hacen con mezcla cargada de cemento está al momento de aplicarla se va a volver muy rígida se va a tostar y no va a tener la misma dilatación del enjarre o yeso, mientras si lo haces con yeso o cal este Tiene cierta flexibilidad lo cual permite el amortiguamiento y no se va descascarar
Buen apunte del maestro de obra y mejor el Ing. Trejo al aceptar su punto de vista.
Eso es normal en todas las casas tarda como 3 años en que dejen de aparecer. Los cementantes tienden a transpirar y se mueven por lo cambios de temperatura. Lo difícil es hacerle entender a los clientes.
Para las grietas vivas, esas que van progresando sin parar se sugiere no taparlas y vigilar su evolución en el tiempo y así poder determinar la causa.
Para las grietas superficiales se recomienda retirar la pintura y cualquier elemento sobrante, rellenar con material de alta calidad, lijar para colocar la superficie lisa y volver a pintar.
Para grietas más gruesas o fisuras es necesario que un profesional intervenga y asesore para lograr que las grietas desaparezcan definitivamente.
Sin duda que las grietas se pueden transformar en un serio desastre si no son atendidas cuando se inician.
Para finalizar, es importante contar con la asesoría de personal calificado que pueda evaluar los daños y sugerir el tipo de reparación.
El block generando esas molestias desde siempre. Para la calidad de arquitectura que tienen en Cota Paredes, deberían ir considerando usar un sistema industralizado de ladrillos como Novaceramic. Humilde opinión
Es lo malo con hacerlo apresurado a mi también me pasa y es muy muy molesto . seria aplicar sarpeado arena cemento y previa limpieza y humedecer segunda mano para llenar igualmente mojando bien y después aplicar fina para aplanar y volver a curar mojando es tardado pero si se tarda uno más pero es mejor para tratar de evitar esto que es demasiado molesto ... las de las ventanas si me parecen asentamiento
Ta buena la banda pa comentar
Saludos Arquitecto Cota, tengo más de 35años en la obra todos opinan pero no dicen nada técnico de las fisuras aquí hay dos cosas o es estructural o son los enjarres mal aplicados, un enjarres bien aplicado nunca se agrietada sea el terminado que le quieran dar.
Es exactamente lo que pienso, usted tiene toda la razón del mundo 💯👍...
Yo tengo 18 años en obra y estos temas también competen a asuntos climatológicos no todo es mano de obra, y me preguntó en donde está lo técnico en tu comentario?, Saludos
@@gt2799 investiga que es técnica en un oficio,pero cuando quieras te lo explico.
@@EduardoHernandez-bm5kn básico, ese no es un comentario técnico, se de sobra de técnica sobre los oficios me dedico a capacitar y supervisarlo en mis obras, soy arquitecto constructor, siempre abierto a aprender pero de quién realmente sabe, suerte
@@EduardoHernandez-bm5kn Te recomiendo que estudies sobre contracción y expansión por temperatura... Básico también
Primero si es por asentamiento, entonces no es por el enjarre, es por que se fisuro el muro y no solo el enjarre, ahora si fuera solo el enjarre, esto ocurre por que no se deja partir la primera capa del enjarre y despues una ves que parte se aplica la segunda capa o terminado, o en su caso de una sola capa se tiene que estar humedeciendo para que el mortero no parta y cure humedo. Y por cierto el pintor nada que ver en eso.
Entonces podrian ser por cambios de temperatura
Si tienes que visitar una obra ya entregada hace 5 meses por ejemplo esas visitas las tienes que cobrar al cliente ?
esta en garantia aun la obra,,,al menos 1 año tienes que esponder por fallas de humedad,,fisuras,etc
Las grietas también salen x los movimientos vibratorios del subsuelo...
Eso es normal con rezanador de paredes se sella y luego se pinta y no se ve despues
Son acentamientos
me sorprende que las paredes tenga esos mines detalles del colado como si lo fueran enlucidos con detalle las paredes
El estilo de acabado de la pared como que al final más parece mal acabado que intencionado no?
Para evitar las grietas de la entrada de la casa lo conveniente es desligar completamente las dos casas. Eso de pegarlas por completo no se debe de hacer pues se mueven diferente. Las grietas, por más que insistan, no son normales, se pueden evitar con una adecuada supervisión durante la construcción; no debieran ser "parte del mantenimiento" de una casa
Espero me invite a una inspección algún día o alguna obra
Lo ideal sería que los albañiles encargados de hacer esos trabajos sean capacitados en el uso de esos materiales.
No escucho todo que son normales esas pequeñas grietas?
@@RC-ih9yv por más normales que sean, debería usarse materiales acorde a las temperaturas predominantes en la zona. Ni soy albañil, ni aquitecto o ingeniero.
Por más normales que sean estas fallas; porque son FALLAS.
Poliglomerados Flexibles seria la solución.
@@J.ArturoMartinez me imagino que aumentaría demasiado costos
@@RC-ih9yv es posible. Pero porque no usar materiales más simples dependiendo de las temperaturas predominantes en cada región. ?
Pues vaya que hay todo tipo de opiniones, lo que me genera duda es por que el cliente "arreglo" goteras y fisuras y no llamó al arquitecto antes 🤔
el 80% de mi vida como arquitecto.
Consecuencias de tener un alberca en la sala
Es muy normal que los suelos tengan pequeños movimientos y la estructura tenga asentamientos, cuando esto sucede, esto se refleja en la mampostería y acabados. Los constructores tienen la costumbre de quitar los encofrados a los pocos días de fundida la placas de concreto y muchas veces esto es para tener en cuenta..!!
Bendiciones
Ahora el güey es el pintor!!!! Esas grietas son porque al construir rápido la casa no sienta bien y se sigue acomodando son muchos factores pero el que menos tiene que ver ahí es el pintor
dicen que el mejor para reparar esas grietas es el pintor, que es normal que el mortero con arena agriete con los movimientos de una casa nueva
Otros como tú dicen lo mismo, entonces el mito o la creencia de que esas grietas son normales ha quedado desmascarado, una mentira. De miedo ese maistro que dice que son normales.
Que son marcas también de que la estructura del volado está trabajando
Hola Arq Abraham que tan recomendable es poner el block de capuchino en una segunda planta
Y no hay que tomarlo a la lijera.. tampoco el pintor subsanara todo error..
Yo pienso que el problema está en en enjarre ,aveces entra muy grueso y lo aplican de una sola vez,y debe ir por capas hasta llenar todo y luego dejar secar y dejar crakear ,después aplicar la afinada para tapar todas esas pequeñas grietas.luego sellador y pintura.
Es correcto, yo pienso lo mismo no es terminar una pared o tramo de muro el mismo día, tiene que darle su tiempo a cada capa
El maestro tiene razón, todos los enjarres truenan. Hay que tomar en cuenta que muchas veces, por la prisa de entregar, no le damos el tiempo suficiente para que truene y si son trabajos a destajo, con mayor razón. Para los que hacen trabajos a destajo, les importa más la cantidad que la calidad.
El fondo con sellador, no es para sellar las grietas, es para que no chupe la primera mano de pintura. Ahí sí difiero con él. Por más sellador que apliquen, no se soluciona el problema porque la grieta está desde el interior.
Por experiencia, es mejor que se ponga una malla.
En construcción nunca terminas, siempre estás haciendo reparaciones, y haciendo cosas nuevas...
La perfección no existe.
LOS CLIENTES DEBEMOS ENTENDERLO.
Uno que es ignorante en estos temas y ve esas grietas se asusta,más siendo un país con mucho movimiento,por ejemplo acá en CDMX,que de ahí soy ves grieta y da miedo por los temblores 😅
No entiendo lo de los cambios de temperatura ¿afectan la estructura?
Según ellos si. Es su pretexto para decir que todo es por el cambio de temperatura. Aunque esta raro pues en la cdmx entregan casas sin grietas aún con cambios de temperatura
MUCHO!, todo material, hasta nosotros mismos como personas tenemos pequeños cambios en las dimensiones por la temperatura, se contraé con el frío y se expande con el calor, ahí es donde los materiales tienen un “quiebre” y salen las grietitas, haz escuchado a la madera crugir?? pues es el mismo efecto que se está dando por la temperatura.
@@yukiyokosawa no aplica tanto así en las construcciones bien hechas. Esto no es madera. Y el repello no se quiebra por el calor cuando está bien puesto. Ni las columnas tienen fisuras al calentarse o enfriarse. Cuando el trabajo se hace bien.. pueden llegar a salir un par de rayitas y tan tan. Cuando toda la asa trae un proceso mal similar.. pues salen grietas por todos lados. Al arquitecto no le queda más que dar pretextos para todo. Hasta del repello hueco o bofo.. eso solo pasa con malos trabajadores.
Cómo se sabe cuándo la grieta es por asentamiento y cuándo por una mala práctica de los maestros ? , Todos los maestros se la quitan diciendo que son asentamientos
Y porque en las otras viviendas no sucedió todo esto. Sobre todo en la cueva. O es el terreno o mucho cemento al revoque. Muy gordo se lo llama acá en argentina. Saludos!
Soy constructor y eso no es normal…