Паттайя. Что лучше купить? Обзор квартир по одной цене на первичном и вторичном рынке.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
- Поддержать канал и выход новых роликов можно здесь:
Сбер: 2202 2001 3020 2151
Bangkok Bank: Account 484-4-76355-9
Агентство недвижимости: Hot Deal Siam
hotdealsiam.co...
Контакты для связи:
Тел: +66623717211
E-mail: hotdealsiam@gmail.com
Telegram: t.me/hotdealsi...
В этом видео вы увидите квартиры в новом кондо и на вторичном рынке недвижимости в Паттайе. Список объектов в тайм-коде к видео.
ТАЙМ - КОДЫ:
00:12 Цели и плюсы покупки квартиры на первичном рынке недвижимости
03:20 Шоурум кондо Pristine Park 3 Паттайя
06:59 Стройплощадка Pristine Park 3 Паттайя
09:25 Новые цены на квартиры в проекте Pristine Park 3 Паттайя
11:21 О перепродаже квартир в проекте Pristine Park 3 Паттайя. Расчет.
14:59 Квартиры в проекте Pristine Park 3 Паттайя для сдачи в аренду
17:52 Seven Seas Condo Jomtien Паттайя, корпус D, 6-ой этаж, квартира площадью 46,5 кв.м. с 1ой спальней. Цена 2 700 000 бат.
21:15 Seven Seas Cote d Azur Паттайя, корпус В, 3-ий этаж, квартира площадью 24 кв.м. студия. Цена 1 500 000 бат.
24:19 Trio Gems Condominium Паттайя, корпус С, 7-ой этаж, квартира площадью 37 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 1 500 000 бат.
26:23 View Talay 2 Паттайя, корпус В, 15-ый этаж, квартира площадью 41 кв.м. студия.
Цена 2 000 000 бат.
28:33 Jomtien Beach Condominium (Rimhad) Паттайя, корпус 3А,
13-ый этаж, квартира площадью 30 кв.м. студия. Цена 1 250 000 бат
11-ый этаж, квартира площадью 30 кв.м. студия. Цена 1 000 000 бат
32:08 The Orient Jomtien Паттайя, корпус В, 4-ый этаж, квартира площадью 36 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 2 150 000 бат.
34:40 Empire Tower Pattaya,
1-ый этаж, квартира площадью 32 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 2 600 000 бат.
8-ой этаж, квартира площадью 32 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 2 600 000 бат
19-ый этаж, квартира площадью 24 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 2 150 000 бат
40:28 View Talay 3 Паттайя, корпус А,12-ый этаж, квартира площадью 138 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 12 000 000 бат.
Замечательное Творчество честных грамотных добрых соотечественников,очень емко и доступно рассказали о сложном,Спасибо большое,
Спасибо большое за добрые слова!
делаешь для людей хорошо все равно найдут чтоб прицепиться правильно что умеете дать отпор нам по 55 л мы вас смотрим и понимаем что вы неюлите спасибо
Здравствуйте. Спасибо за понимание. Смысла юлить не видим, да и привычки такой нет.
Проделан серьёзный обзор, качественно, информативно. 👍
Спасибо большое!
Я заметил, что во всех ваших видео про недвижимость обычно обзор кондо преимущественно в районе Джомтьен/Пратамнак. Как-то всегда получается, что я тоже всегда выбираю эти локации для проживания на 1-3 месяца и все знакомо и понятно. А есть ли что-то интересное в северной Паттайе? Вроде Naklua большой район, и инфраструктура хорошая, но почему-то кондо не не слуху там (кроме Riviera Wongamat ничего на ум не приходит...).
Здравствуйте. Все верно, этот район нам ближе и родней)
+++++
Спасибо за видео! Игорь очень интересно преподнес все информацию, ничего не навязывая, давая возможность самим все обдумать. Проделана очень большая работа. Спасибо большое! Каждый раз с интересом ждём новый выпуск ❤️
Спасибо большое за поддержку, Татьяна💐 Все люди взрослые, все решают сами. А информация лишней не бывает.
Здравствуйте! Очень Вы большие молодцы, что делаете такие полезные видео,много информации нужной🤝Вы упоминали про кондо Aeras,первый раз поедем не по путёвке, а будем снимать на месяц там. Хотелось бы узнать ваше мнение: локация, пляж ,инфраструктура.
Хорошая локация. Первая линия, тук-туки, кафешки и 7/11, ночной рынок недалеко.
Вы лучшие👍 Спасибо за Ваш труд и отдельное спасибо за таймкоды🖖
Спасибо большое!
Отличный, информативный обзор. Спасибо
Спасибо за обратную связь!
Отличный обзор! 45 мин прошли на одном дыхании, даже захотелось больше видео такого толка посмотреть) Все информативно и по делу.
Спасибо!
Вторая Турция 😂,такой же пузырь растёт
Спасибо за видео, интересно получилось. Много труда вложено в съемку. Моё личное мнение: покупать самую грязную но дешевую квартиру с хорошим расположением и видом, руки есть почистить покрасить можно
Спасибо! Как вариант конечно да.
Спасибо, очень нравятся ваши выпуски про недвижимость Тайланда. Много сделал для себя выводов. 🤝👍
Спасибо за обратную связь!
Молодцы. все четко и понятно обьясняете.
Спасибо большое!
Очень интересное видео. Заставляет задуматься. Спасибо за ваш труд.
Спасибо за обратную связь!
Спасибо за огромную проделанную работу, Игорь и Ольга. Отдельное спасибо за Seven Seas Côte d'Azur. Я там жила прошлой зимой. Очень мило! Ностальгия...
Спасибо большое! Хорошие воспоминания - это классно!
Привет. Игорь и Оля ,в офисе продаж Пристин парк 3 надо было поговорить с менеджером по имени Милош( серб говорит свободно по русски). Я сам купил там однушку 43 метра. В стоимость квартиры входит абсолютно все ,мебель, техника(кондиционеры,телевизоры,стиралка) и отделка. Не будет только тарелок ,вилок и постельного белья. Думаю не раз еще вернетесь к этому проекту и встретитесь с Милошем. Сдача конец 2026-начало 2027
Здравствуйте. Год сдачи в Таиланде - это окончание строительства. Затем пойдет отделка и постепенный прием квартир. То есть, от окончания строительства ещё считайте минимум полтора года. В видео сказано: декора не будет. Было бы совсем не плохо, если бы вместо всего барахла, которое напихивают в шоурумы, был бы тот вид квартир, который получит клиент.
Как я понял , мы получим квартиры абсолютно идентичные шоуруму, только без тарелок , вилок , вина и подушек с одеялами. Но за доп оплату скорей всего и тарелки привезут. Буду ждать от Вас новостей по строительству в этом и 2025 годах. Уверен , Вы ещё не раз туда приедете.
Конечно подвезут. Только этого добра в Паттайе - глаза разбегаются. Удачи вам и пусть все будет в срок! Сами когда-то ждали квартиру)
Сколько стоило если не секрет
@@spacegray4090 как это жить без питомцев в своей квартире???
Спасибо большое. За нас страждущих сделали работу. Будем дальше думать. Спасибо за потраченное время.
Спасибо большое! Было интересно, вот и сделали)
Спасибо за видео! Классно! Всё классно! Классные, квартиры, классный обзор, ну и красавец город! Всего наилучшего! Здоровья, добра, любви!
Большое спасибо, Владимир! Город действительно красавец! И становится только лучше) Всего самого доброго!
Последняя квартирка просто мечта по расположению ещё бы в крайнем доме чтоб только вид на море и остров)
Здравствуйте, как всегда, замечательное видео. У вас есть талант, делать видео про недвижимость такими ёмкими, понятными но при этом достаточно простыми, без пафоса и мешуры. Смотрятся на одном дыхании! Жду всегда с нетерпением ваши новые материалы!
Спасибо большое за теплые слова!
@@Igor_OlgaSerwus...съёмка 👍 обозрение 👏...почему-то впечатление осталось от последнего 1️⃣1️⃣ 😆...хотя и цена тоже СООТВЕТСТВУЕТ 🤑 но за 2️⃣0️⃣0️⃣ тысяч 💲 Я бы взял 😜...до пенсии ещё есть время...а работать на пенсии как делал отец 🤔 но у него хотя бы были Я моя сестра и 2️⃣ внуков ...а у меня ⁉️ даже 🐈 в гости и тот соседский приходит🤷♂️...с приветом из BadHomburg 👋
@markusdvorkin91 Спасибо! Есть над чем подумать)
Чётко, грамотно, МОЛОДЦЫ
Спасибо большое!
Очень интересно рассказываете и показываете) Может, вам своё агенство пора открывать?😁
Спасибо большое!
Извините, постоянно забываю у Вас спросить и наверняка всех это интересует..!! Слышемость в квартирах через стену и верх и вниз соседними квартирами. Звук слышны соседей..?? Только честно и Правду.!! Или разные Дома и разные Слышемость..?
Спасибо большое.
Слышимость разная, но в общем оставляет желать лучшего. От российских брежневок мало отличается. Если соседи спокойные, то их не слышно. Ну а если буйные, то их слышат все. Отличие только в том, что слышимость в коридоре больше, чем когда заходишь в квартиру.
@@Igor_Olga Спасибо большое ❤️
Получила удовольствие от прогулки с вами! Благодарю за обзор квартир. Было интересно. Мысль купить кондо не отпускает, будем посмотреть.
Спасибо большое! Удачи)
Здравствуйте!Вам в личку возможно задать вопрос?
В описании к видео.
Спасибо за информацию! Всего Вам доброго!!!)))
И вам всего доброго!
Спасибо огромное ,есть тема для обдумывания
Спасибо и удачи!
Вторичку выгоднее брать, да?
Спасибо большое за хороший репортаж 👍
Большое спасибо за обратную связь!
Куда вам можно написать по сотрудничеству?
В описании почта
Спасибо зв качественное видео, есть над чем подумать!
Спасибо большое!
Спасибо за обзор! Как всегда интересно и познавательно❤
Спасибо большое!
Спасибо за обзор недвижки, очень интересно 😍❤👍
Спасибо!
Здравствуйте дорогие земляки. Выпуск отличный, ждём продолжения и с других районов города. Хотелось бы посмотреть квартиру в вашем кондо на 5 этаже. Сахалин-Курилы с вами.
Здравствуйте. Сахалин - Курилы всегда с нами. Это же и есть та самая наша Родина) У нас есть видео про наш Парадайз. Там есть кваритра.
Здравствуйте.
Привет из Сургута.
Спасибо за красивый и познавательный ролик.
Спасибо! Привет Сургуту!
Отличное видео , все по делу , и без воды , спасибо вам за труд 🤝
Здравствуйте Игорь и Оля! Спасибо большое за видно! Спасибо большое за ваш труд!
Здравствуйте, Степан. Спасибо большое. Всего самого доброго!
Здравствуйте Игорь и Ольга. Спасибо вам большое за информацию. Всем Мира и Добра 🤝
Спасибо большое! Всего самого доброго, Геннадий!
Какие дурацкие у них планировки, всегда большая проходная комната ( гостиная), а спальни тесные клетушки. Из-за таких планировок отказались от покупки квартиры в Тае, нас двое, мама и сын, и каждому нужна полноценная отдельная комната, в которой есть рабочий стол, шкаф и прочая мебель, а не одна кровать( А гостиная вообще не нужна, что там делать? Устроила бы маленькая кухня, готовим крайне редко. Почему даже в такой огромный квартире, как последний вариант, не сделать полноценные 3 изолированные комнаты метров по 18-20? Вместо этого какая то нелепица с одной спальней? То есть второй и третий человек должны жить в проходной комнате?? За такие деньги? Не понимаю логику планировок тайских квартир😮
Из нормальной полноценной квартиры сделать колетушки))) Кухня, кстати, там маленькая. Застройщики в Таиланде не только тайские, а вот почему-то лепят примерно одинаковые площади последние годы. Не все так просто, есть товар, есть цена. И есть варианты обьединения квартир. В итоге получается большой зал и две спальни. За ваши деньги.
Купите 2-бэдрум
Так везде сейчас: в спальне просто спите, все дела в гостинной-кухне или на улице. Недвижимость за ковид сильно дорогая стала, люди не тянут, уменьшают метры.
Может не метры уменьшать нужно, а не строить так называемое «лакшери» не строить в кондо коворкинги, разные там бильярдные, детские, сауны, теннисные столы, кинотеатры и тогда можно будет сделать квартиры нормальной площади с нормальным балконом?
Добрый день! Скажите можно ли найти вариант подобный последнему, но не более 40-60м2 и если да то какова будет цена? А вообще вы молодцы, давно смотрю ваши видео, очень даже интересно и познавательно...
Наверное можно.
Приветствую! Не подскажете какое годовое обслуживание в Джомтьен бич кондо. Спасибо заранее.
Здравствуйте. 15 батов за кв. метр.
Спасибо большое.👍Что сказать, Таиланд оказывает стал доступнее Грузии,после начала известных событий.
Спасибо за обратную связь!
В Грузии сейчас недорогие квартиры, в Тбилиси меньше 1000дол/ метр.
@@olgagrek5038 Ролики Александра Шорта видели,и не только его?Где там цены с таким состоянием за 1000$ ?
Тайланд это дорогая для жизни страна в ЮВА. Есть и по дешевле. Вьетнам, например.
@@igor-v-yuvaДешевле и лучше - понятия разные.
Здравствуйте, вы не сказали на какую квоту цены, тайскую или иностранную.
Сказал. Вы просто не услышали
Это не квартиры,это гостиничные номера,ужас.
Странное у вас представление о гостиничных номерах...
Спасибо Игорь и Ольга за познавательные видео вам крепкого здоровья
И вам всего доброго!
Вот я первый раз включил ваше видео и какие то баты!!! А в доллары сколько?
Для кого в начале видео я говорил курсы валют? Калькулятором пользоваться можете?
@@Igor_Olga могу))) а скажите почему вы кондо бассейны и территории снимаете вживую а сами квартиры на картинках?
Спасибо!!!👍
Здравствуйте. Новое канечно супер, но и сильно дороже
И не факт, что лучше)
Как всегда коротко, по делу и с цифрами !!! Спасибо
Спасибо большое!
Добый день! с удовольствием смотрю ваши видео, так держать! подскажите пожалуйста не слышали ли вы о грядущем увеличении процента иностранной квоты до 75%?
Спасибо! Есть такая информация, расскажем.
@@Igor_Olga здравствуйте, спасибо за видео и тоже очень интересен вопрос про 75%, как то читается, что не будет 100% владения, а будет определен срок владения на 99 лет.
У Вас талант по недвижке.За короткое время максимальное количество полезной информации.Не останавливайтесь!Успехов!
Спасибо большое!
❤❤❤
🙏💐
Пакмахерская уже не актуальна, наоборот поляну бы засадить)))
Поляны больше застраивают.
спасибо
Спасибо!
За 12 миллионов с таким видом она сдаваться будет в первую очередь. Корея, Япония, Китай заберут. Индия мимо
Может и заберут)
Ай-ай, дядя, не все про квартиру рассказал. 31:23 а это куда дверь? В соседнюю квартиру или у кондо есть вторая комната?
Если хочешь задать вопрос, задавай по-человечески и получишь ответ, племянничек. Но, видимо, без выкрутасов общаться не дано.
Нам понравилось.
Игорь , Ольга большое спасибо за ваш труд!!
Спасибо за обратную связь!
видео супер! надеюсь, агенство не бесплатно пропиарилось)
Спасибо большое!
Вторичку можно в два раза дешевле купить 😉
В два раза дешевле купить, в три раза доходнее сдавать. Практика есть?
Как выгоднее покупать Тай владение или иностранная квота?
Все рассказано не раз. и почему тоже.
Одни студии в доме, как общага 🤦🏻
А что делать тем у кого кошка? Что покупать или снимать. Спасибо Вам большое и всего самого доброго .
Есть кондо, в которых можно жить с домашними животными.
Рынок переоценен в Паттайе
Рынок не может быть переоценен. Рынок есть рынок
@@Igor_Olga Это не рынок - это мыльный пузырь, много предложений на продажу вторичек. С каждым новым кондиком цены на другие кондики падают. Смысла нет покупать новые маленькие или большие метры. Продать потом будет трудно, пример тому куча недвижки с севера по юг Паттайи пытаются годами продать дорогие метры. В продажах выигрывает застройщик и риелтор)
Все продается и всему своя цена. Цены могут быть завышены, но не рынок. Проблемы не с продажей, проблемы с головой, когда моё самое лучшее и дорогое. Это из собственного опыта продажи двух квартир.
50 процентов налога ,от продажи от стоимости квартиры ?
Правильно называется: государственный сбор за передачу прав собственности на недвижимость. 6,3 % от оценочной стоимости квартиру делится чаще всего между продавцом и покупателем, когда идёт речь о квартире на вторичном рынке. Оценочная стоимость не равна цене продажи. Её устанавливает земельный департамент.
Что думаете о Копакобана которая на 1ой линии?
Жить постоянно там мы бы не хотели.
Добрый день. Помоему только на Вашем канале, во всём ютуб такие полезные и информативные видео по покупке квартир в Таиланде и другим вопросам. Большой Вам респект и спасибо👍👍👍 Скажите пожалуйста, а что имеется ввиду, что квартира/кондо будет на иностранное имя? Это только недвижимости в Пристин Парк касается или вообще всей недвижимости в Паттайе?
Здравствуйте. Это не единственное видео о недвижимости на канале.
Это общее правило. 51% квартир в любом кондо принадлежат тайцам, 49% иностранцам. Это закон.
@@Igor_Olga Да, я знаю, подписан на Вас, не правильно выразился, свой комментарий отредактировал)
Верно я понял, что, если я покупаю квартиру в кондо, то оно полностью будет оформлено на меня и никаких тайцев в долях не будет? 😅
Если квартира в иностранной квоте, то да. Собственник тот, на кого выписан документ о праве собственности - чанот.
@@Igor_Olga Большое спасибо за ответ
Спасибо за информацию. По мне так лучше не покупать жилье, если нет гражданства в стране. И лучше не посещать места со слаборазвитой инфраструктурой. На сегодняшний день лучшим вариантом для меня остается аренда квартиры на берегу моря во Вьетнаме. Дешево и cердито.
Спасибо! Сколько людей - столько мнений, вариантов и планов.
Спасибо!!!
Спасибо большое!
Добрый день! Подскажите пожалуйста сложно ли сделать пенсионную визу в Тайланде?
При наличии денег на счету в тайском банке никаких сложностей. Сделать пакет документов по перечню и все.
Если денег нет, обращаются к помогаям.
Подскажите пожалуйста, вы можете помочь в этом?
Нет, мы обычные пенсионеры и никаких услуг не оказываем. Как сами оформляли визу, рассказали на канале. И есть люди, которые по нашим видео это тоже сделали.
Спасибо
На кой нужна дорогая квартира (последняя в обзоре) на берегу, если море там не "купательное" ?
Почему вы решили, что в море купаться нельзя? Там пляж.
Классное видео как раз думаю купить , спасибо
Вы ведь родились и воспитанные в Ссср почему так не любите РОССИЮ, эта страна дала вам все,сейчас жируете в чужой стране, откажитесь от пенсии России
Во-первых, где ты услышал, что мы не любим Россию. Во-вторых, пенсию нам никто с барского плеча не пожаловал, мы её ЗАРАБОТАЛИ. Так что свои глубокие умозаключения держи при себе. У нас для таких прозорливых умников бан бессрочный.
@@Igor_Olga спасибо
Всегда пожалуйста)
Вы глупый люди работали в россии
Спасибо за видео, хотелось бы по Ривьере джомтьен посмотреть математику..
Мы же не дерево, чтобы где вырос там и привязан. Просто бомбит когда говорят, что обязаны жить прям в 1 стране...люди вообще не скот и не собственность, чтобы принадлежать какому-то стойлу.
Сильно влажноьу моря??
Говорите цени в доларах.Никому не нужен никакой бат.
Уже не раз было сказано, почему в батах. Если нет понимания, не надо здесь нам указывать, что нам делать. И говорить за всех тоже не стоит.
@@Igor_OlgaИгорь & Ольга Красавчики ❤🎉👍Наш Таиланд 🇹🇭
@@Igor_Olgaвсё ЗАМЕЧАТЕЛЬНО 👌 у меня зарплата в €. и имеется специальная программа в 📲 которая переводит с Baht на €. со всех обменниках Паттайи😊