Если первая квартира - лучше в Киеве, где проще с контролем и доступом. Если не первая, то в рамках диверсификации рисков лучше будет взять в Черногории.
В ролике я говорил о чистой доходности, которая включает в себя и выплату налогов. Это налог на доход физических лиц и он составляет 9% от чистой прибыли, которая высчитывается по простой формуле. Официальную чистую прибыль можно отправлять на счет.
Було б цікаво почути про нерухомість в Албанії. Ціни нижчі, темпи росту туристичного ринку набагато вищі Чорногорії, теж кандидат у члени Євросоюзу і доступ до ВНЖ також є. Чи планується розбір ринкуцієї країни?
Программ кредитования для нерезидентов, к сожалению, нет. Для граждан Черногории и иностранцев, имеющих статус ПМЖ в Черногории, есть возможность ипотечного кредитования под 5-6% годовых
@@FamilybudgetUa к сожалению нет. Но просматриваю разные варианты. это конечно не так выгодно как в Черногории ) но интересно с точки зрения вложения и возможности ВНЖ.
Посмотрите видео Бабайкина, пассивного инвестора. У него есть целое видео как они продавали и подсчитывали убытки квартиры в Черногории… не все золото, что блестит. Не взяла бы себе и другим не советовала.
Если я правильно понимаю, то для ВНЖ нужно либо жить 11 из 12 месяцев в год в Черногории, либо каждый год заново оформлять ВНЖ. Особо смысла это ВНЖ для украинцев с точки зрения путешествий, по-моему, нет, учитывая текущий безвизовый режим для Украинцев. Паспорт лет через 10 постоянного проживания.
Без ВНЖ вы можете находиться в Черногории не больше 90 дней, потом нужно покинуть страну на 180 дней. Для кого-то это неудобно. Сроки отсутствия в Черногории при наличии ВНЖ можно легко увеличить, есть простая процедура. Также между ВНЖ и гражданством есть еще один статус - ПМЖ, который вы получаете после 5 лет ВНЖ. Он дает больше прав и возможностей а также является необходимым этапом на пути к гражданству. Для части людей это важно.
Спасибо большое за качественный контент
Если первая квартира - лучше в Киеве, где проще с контролем и доступом. Если не первая, то в рамках диверсификации рисков лучше будет взять в Черногории.
Дякую :)
Спасибо за видео)
Лучше в Киеве) а ещё лучше две в Харькове:):):)
Любомир, а как бы Вы поступили?)
Даёт ли паспорт Черногории какие либо преференции?
Как с налогом с этой доходности? Оформлять, как прибыль с тех же акций?
Выплачивается на счёт? Или прилетать в Черногорию за налом?
В ролике я говорил о чистой доходности, которая включает в себя и выплату налогов. Это налог на доход физических лиц и он составляет 9% от чистой прибыли, которая высчитывается по простой формуле. Официальную чистую прибыль можно отправлять на счет.
@@pavloborysenko9929 , спасибо за ответ. Т.е. в Украине мне уже не нужно будет платить налог, чтобы не было двойного налогооблажения?
@@sandroidtv5879 Насколько я понимаю, да. В смысле не нужно)
В інтерв'ю Павел згадав про "европейские ограничения в части инвестиций в недвижимость". Хотілося б детальніше дізнатися, що саме мається на увазі?
Ок
Було б цікаво почути про нерухомість в Албанії. Ціни нижчі, темпи росту туристичного ринку набагато вищі Чорногорії, теж кандидат у члени Євросоюзу і доступ до ВНЖ також є. Чи планується розбір ринкуцієї країни?
Вікторе, дякуємо за цікавий запит. Чи є у вас контакти можливого героя програми? Н.
Я бы выбрал Черногорию - чтобы приезжать раз в год отдыхать туда в свои апартаменты
Либо парочку квартир в Киеве или Харькове,и летать пару раз в год в любые аппартаменты 👍.
Какие расходы, если владелец помер, и наследники принимают наследство? С акциями, вроде, процентов 40 уйдет от вложений.
Я би вибрав Україну, а після Чорногорію - для диверсифікації територіальних ризиків
Какие условия кредитования для нерезидентов ?
в описі ми дали фб-сторінки компанії і Павла, ви можете напряму задавати питання. Н.
Программ кредитования для нерезидентов, к сожалению, нет. Для граждан Черногории и иностранцев, имеющих статус ПМЖ в Черногории, есть возможность ипотечного кредитования под 5-6% годовых
а как на счет недвижимости в Германии ?
цікавий запит! чи є у вас контакти відповідної особи? Н.
@@FamilybudgetUa к сожалению нет. Но просматриваю разные варианты. это конечно не так выгодно как в Черногории ) но интересно с точки зрения вложения и возможности ВНЖ.
Посмотрите видео Бабайкина, пассивного инвестора. У него есть целое видео как они продавали и подсчитывали убытки квартиры в Черногории… не все золото, что блестит. Не взяла бы себе и другим не советовала.
Что-то не могу найти видео по тем ключевым словам, что вы написали. Поделитесь пожалуйста, ссылкой, если есть
Нужен линк! )
@@soloveyandriy th-cam.com/video/VRiWF8K8sDM/w-d-xo.html
@@soloveyandriy th-cam.com/video/VRiWF8K8sDM/w-d-xo.html
@@sandroidtv5879 скинула
Лушче Украины по доходности нет ничего. Может быть только Москва с ростом цен.
6
Если я правильно понимаю, то для ВНЖ нужно либо жить 11 из 12 месяцев в год в Черногории, либо каждый год заново оформлять ВНЖ. Особо смысла это ВНЖ для украинцев с точки зрения путешествий, по-моему, нет, учитывая текущий безвизовый режим для Украинцев. Паспорт лет через 10 постоянного проживания.
Без ВНЖ вы можете находиться в Черногории не больше 90 дней, потом нужно покинуть страну на 180 дней. Для кого-то это неудобно. Сроки отсутствия в Черногории при наличии ВНЖ можно легко увеличить, есть простая процедура. Также между ВНЖ и гражданством есть еще один статус - ПМЖ, который вы получаете после 5 лет ВНЖ. Он дает больше прав и возможностей а также является необходимым этапом на пути к гражданству. Для части людей это важно.