Almanyada Ev Almak Icin Yapilmasi Gereken Sey. (LBS Yapı Tasarrufu Nedir ?)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ม.ค. 2018
- Herkese merhaba bu video da sizlere LBS Yapı tasarruf u hakkında bılgi vermeye çalıştım Yapı tasarrufu nedir yada Almanca adı ile Bausparvertrag hakkında bilgi vermeye çalıştım Ev ve konut sahibi olmak isteyen herkesin dikkat etmesi gereken devlet destek li yapı tasarruf u hakkında aradığınız bilgi lere kısaca değindık. Herkese iyi seyirler diler videoyu beğendiyseniz kanalıma Abone olmayı ve Beğen butonuna basmayı sakın unutmayın Ayrıca yeni Vıdeo lardan haberdar olmak için zil işsaretini tıklamayı unutmayın.
Murat Ilpars abimiz hepimize nerdeyse yardimi olmusdur sagolsun. Güzel bir video olmus tebrik ederim..
Güzel bir sistemmiş. Bilgiler de çok aydınlatıcı oldu abi teşekkür ederiz.
Burak ellerine kollarina saglik , sana minnettariz kardes , lütfen bu tipteki güzel imkanlari bizlere bildirmek icin videolarini mutlaka bekliyoruz , saygilar sevgiler 👏🏼❤️
emeğine sağlık abi güzel bilgiler aldık yine teşekkürler ...
Çok aydınlatıcı bir video olmuş devamını bekleriz. Bugünkü koşullarda durum nedir öğrenmek isteriz. Teşekkürler ❤
Çok çok harika bir video olmuş. Emeğinize sağlık
Helal olsun size kardeşlerim AFERİM size teşekkür ediyorum. TAPUCU CARULLAH KARTAL alanyadan selamlar
ilk yorum ve destek benden eline sağlık abi.
YETKİN ALTUN teşekkürler 😊
Çok iyi bilgiler gercekten
Teşekkür ederim
Ben videoyu yeni gördüm çok güzel bilgiler var videoda LBS bahsetmişsiniz nerelerde var. Çok güzel bir uygulama imiş çünkü bende bilgi almak isterim. Birde maaştan bahsetmişsiniz. Ev almak için iki kişi mutlaka çalışmalımı böyle bir şart varmı.
merhaba,cok bilgilendirirci video olmus,,,,,tesekkurler..benim sorum olucakdi,cevablandirsaniz sevinirim...ben eylulun sonu kolne geliyorum,master yapmak icin...kasimda ailem gelicek insallah..ben kolnun hangi semtlerinde uygun fiyata kiralik ev bula bilirim..???cocuklarda okula gitdiyi icin hem okul icin iyi,hem de uygun fiyata ev hangi semti tavsiye ederdiniz? onceden tesekkurler
Bana messenger üzerinden ulaşın yardımcı olmaya çalışıyım.
Helal kardes
Abi selam nasilsin?Abi ben Türkiyeden şimdi Almaniyada ev satin alsam Alman devleti bana Süresiz oturum vererlermi?
Türkiye den Almanya lbs faydalanabilir mıyız İstanbul dan
Peki LBS için minimum bir süresi var mıdır?
Bizim sureli oturumumuz var bize mortgage kredisi verirlermi
Devlet ödemesini ne zaman yapacağız peki hem banka hem devlet kredisi olarak alınca
Ve devlet kredisinin faizi daha mı düşük
LBS Almanyanin en güçlü bankalarindan biri olan Kreisparkasse ile ortak calisiyor buradan alacaginiz krediyi ego isterseniz ara ödemeler yapmak suretiyle kısa zamanda kapata bilirsiniz böylece faizden tasarruf etmiş olursunuz Bankalarla yapilan ev kredi sözleşmelerinde herzaman icin belirli bir limite kadar ek ödeme müsadesi verilir yani size piyango çıksa dahi bir seferde hepsini ödeyip kapatamazsınız LBS bu konuda size yardimci oluyor eder arzu ederseniz bir seferde borcunuzu kapatmanıza olanak tanıyor. sizin LBS ten alicaginiz kredi ile Banka kredisi ortak olarak hesaplanıyor yani örnek verirsek 100.000 € kredi icin sizin 40.000€ LBS te biriktirmiş olmanız gerekiyor 60.000€ Banakadan almak suretiyle toplamda 100.000€ paraniz oluyor.
Valla bende yaptırdım 7 sene önce lbs.. işte biraz birikmiş sağlam işimde var çok şükür fakat 100 bin Euroya ev yokki Frankfurt da iyi bir ev 300 binden başlıyor.. Nasıl olacak bilmiyorum.
Maalesef son yıllarda emlak fiyatları inanılmaz derecede yükseldi
Frankfurt gibi Avrupa'nın para kaynağı, tüm banka ve plazaların olduğu bir bölgeden 100 bin euro'ya ev almakta bilemiyorum, bedavacılığın bu kadarı..
Doğu Avrupa da bile 100 bin euro'ya ev vermiyorlar..
Sayin burak bey, is veren dediniz 40 euroya kadar yardim edebilir dediniz fakat benim abrechnung 'da 40 euroyu Vl benim kontodan gidiyor bu normal mi
Tabiki senin hesabından çekilecek maaş bordrosuna bakarsanız 40€ nun kaç ta kaçını işverenin ödediğini görürsünüz yada işyerinizdeki muhasebe bölümüne de sorabilirsiniz size detaylı Bilgi vereceklerdir
@@burakcakiroglu5351 tesekkür edeim basarilariniz devami dilegiyle👋
bilgileriniz icin cok tesekürler size bir sorum olcak 122 yasinda 5 daire 250 yuro diyorlar evin ici tahta ve tamir olmasi lazim acana fiyati iyimi
Görmeden cevap vermek çok zor, ama şöyle bir hesap yapabilirsiniz toplam ne kadar masraf gerekiyor ve herşey bittiğinde size ne kadar kira getirecek toplamda şayet 5 daire kira geliri ile bütün masraflar dahil 10-15 yıl içinde kendini ödeyebiliyorsa yada büyük bir kısmını ödeyebiliyorsa fiyat mantıklı demek. Bu arada unutmayın eğer bahsettiğiniz binada hali hazırda yakıt olarak öl yani petrol kullanılıyorsa yakın tarihte yenilemeniz ve doğalgaz yada pellets sistemine geçmeniz gerekecek Buda ek bir masraf demek kısaca çok detaylı bir hesap yapıp ona göre karar vermek lazım.
@@burakcakiroglu5351 çooooook tesekür ederim
Rica ederim
Hocam deutsche post ne kadar ödüyor acaba. Bir de bu işlemin almanca ismi nedir acaba ?
Merhaba kardeşim Deutsche post yeni başlayanlara saat ücreti 12,50 € ödüyor maaş olarak bildiğim kadarıyla bu işlemin Almanca adı Bausparvertrag olarak geçiyor diğer bir adı VL Vertrag olarak da söyleyebiliriz tabiki VL Vertrag da işveren belli bir kısmını ödüyor her işyeri için bu değer farklı şahıs ise üstünü tamamlayıp toplam da 40€ yapıyor diğerinde ise yani Bausparvertrag dediğimizde ödeme sınırı yok sen toplamda biriktirmek istediğin miktarı kendin belirliyorsun hedefi sen seçiyorsun örneğin biriktirmek istediğin miktar 100.000€ bu paranın biriktirmen gereken kısmı 40.000€ Biriktirmen gereken süre 8 yıl , 8 yıllık süre bittiğin de geri kalan 60.000€ luk kısmı LBS kredi olarak veriyor sana böylece toplamda 100.000€ oluyor 60.000€ luk kısmı 10 yıl içinde ödeyip bitiriyorsun buradaki bankadan hariç fark para biriktirirken hem devlet teşvik primi alıyorsun,hem banka faizi alıyorsun biriken paraya hemde geri ödemede eline toplu bir para geçtiğinde getirip krediyi kapatmak sureti ile ister süreyi ister aylık ödediğin taksidi düşüre biliyorsun. Daha detaylı Bilgi için Murat İlpars kardeşime ulaşıp Bilgi alabilirsiniz.
@@burakcakiroglu5351 hocam zahmet edip uzunca yazmışsınız. Teşekkür ederim. Peki işverenim olan deutschepost bu bausparvertrag için ödeme yapıyor mu. Siz eski çalışan olduğunuz için sordum.
Hayır işveren sadece VL Vertrag için destek veriyor, Bausparvertrag kişinin tamamen kendi gücüyle yaptığı bir tasarruf şekli.
pike Wohngeld yada Kindergeldzuschlag mani oluyorum
Messenger mesaj gönder dim
Merhaba Arkadaş bu almanya da olmadan ev Alina bilirmi??????
Detaylı bilgi verirseniz iletişim kurabilirsiniz
Detaylı bilgi ve iletişim için messenger üzerinden benimle konuşabilirsiniz
@@burakcakiroglu5351 bilbilcan@gmail.com sizin ile tanışmak bilgi almak istiyorum yeni geleceğim Almanya 2020 de
Murat beyin numarasi da olsa idi
Tabiki telefon numarasını yazıyım buraya 02271 476930
Hıkaye amlatmıs.yuzbınde 50 bın pesın olan aalakmı eve yatırsın.bu ısler oyle dönmüyor kardes
Sen sakın ev alma Salakmısın benim gibi 3-5 daire alacaksın.
ben anlladi
şu çayı yavaş karıştırrrrrr
Finden dein Haus oder Wohnung bei Zwangsversteigerungen in ganz Deutschland
www.immoeuro24.de
Kıymetli kardeşim almanyada ev alabilmek için sizinle itibata geçebilirmiyim telefon numaramı yazsam
Ben emlakci degilim kıymetli kardeşim, daire veya ev fiyatlarına immobilienscout üzerinden rahatlıkla bakabilirsiniz. Sormak istediğiniz herhangi bir konu olursa buraya yazın ben cevaplarım hem diger arkadaslara da belki faydası olur.
@@burakcakiroglu5351 Kiymetlim ilk önce bilğilendirmenden dolayı çok teşekkür ederim. İNŞALLAH beni yanlış anlamamışsındır. Ben zaten emlakcı olarak size bu konuda yardımcı olmanızı istememiştim. Belki ben kendimi ifade edemediysem hakkını helal et. Kiymetlim benim sormak istediğim konu şöyle benim iki tane çoçuğum var bir tanesi bir dahaki sene üniversiteye ğideçek. Ve çokta başarılı bir öğrenci bir çoçuğumda BİR dahaki sene lise 3.sınıfa ğideçek. ALLAHIM nasıp kismet ederse benim burada bir evim var. Ben burada evimi satarak ALMANYADA 600 bin TÜRK LİRASI bedelle evimi satarak orada bir arsa alarak bir ev yapmam mümkünse ve çoçuklarımın eğitimi için de bunu düşünüyoruz. Bize bu şartlar altında ALMANYA HÜKÜMETİ nasıl bir kolaylık sağlar veya bizim nasıl bir yol haritası çizmemiz gerekir. Ben 46 yaşındayım inşaat işçisi olarak çalışıyorum. Bize bu konuda bilği vermenizi sayğılarımla rica edeceğim. Anlayışın için çok teşekkür ederim. Sizide tanımak isterim. Hayırlı ğeceler dilerim. ALLAHIMA EMANET OLASIN.
@@tuncaydemirli8992 Güzel insan, öncelikle 600.000 TL Türkiye’de iyi bir meblağ fakat iş Almanya’ya geldiğinde maalesef 60.000€ yapıyor ki bu da bu parayla burada işin çok zor demek. Hali hazırda burada yaşamıyorsan, sabit bir iş sözleşmen yoksa Almanya’da kredi Alman imkansız. Burada arsalar tabiki yerine göre değişiklik gösterir ama 100.000€ altında bulman biraz zor. Daire satın alayım dersen bulabileceğin elle tutulur en ucuz daire için en az 150.000€ dan başlaman gerekir müstakil evler ise çok daha astronomik 450.000 € dan başlıyor. Anladığım kadarıyla Türkiye’de yaşıyorsun ve gelir olması açısından burada bakıyorsun şayet aklında Almanya’dan bir yer alırsam bana oturum ve çalışma hakkı tanırlar diyorsan üzgünüm ama bu hiç bir işe yaramaz. Buraya gelme gibi bir niyetin varsa bu sıralar en çok aranan meslek gurupları arasında inşaat sektörü yer alıyor bunun için bu mesleği uzun zamandır yaptığını ispatlaman gerekiyor hatta kalfalık yada ustalık belgesi de varsa çok daha güzel. İş başvurusu için gerekli olan evrakları Alman konsolosluğundan temin edebilirsiniz.
@@burakcakiroglu5351 Kiymetlim çok teşekkür ederim. ALLAHIM senden razı olsun İNŞALLAH. Anlaşılan bizim işimiz biraz zor son olarak birşey daha sormak istiyorum. Hakkını helal et. Benim TÜRKİYE, de sabıkalı bir vatandaşım işçi olarak müracaat etmemde bir sorun teşkil edermi sayğılarımla.
İnan hiç bir fikrim yok bu konuda.