Huizenprijzen rijzen de pan uit: 37 vierkante meter voor zes ton
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ต.ค. 2024
- Woningen in de stad zijn schaars en de huizenprijzen zijn nog altijd aan het stijgen. Zo was een koopwoning in 2021 al ruim twintig procent duurder dan twee jaar daarvoor. En dus nam dure-huizenexpert en financieel journalist Erik Rezelman ons mee naar een nieuwe woning op de markt: een appartement van 37 vierkante meter voor wel 595.000 euro.
De prijs van het appartement aan de Vondelstraat in Zuid komt daarmee uit op dik 16.000 euro per vierkante meter: een nieuw dieptepunt voor de Amsterdamse woningmarkt. Het appartement is goed onderhouden en op een centrale locatie, maar op de foto's is te zien dat het bed dan wel pal naast de koelkast staat.
Een brutale vraagprijs, vindt Rezelman. "Deze mensen verkopen zelf hun huis en proberen het voor zes ton te slijten. Dat mag. Voor mij is het wat aan de dure kant, maar het is marktconform. Misschien dat we volgend jaar denken: had ik het maar gedaan." Een man die langs het huis wandelt laat weten het absoluut niet te willen kopen: "Ik kan dat niet, maar ik zou het echt niet doen."
Helaas mochten we geen kijkje nemen hoe het huis er van binnen uitziet. "Hij schaamt zich waarschijnlijk rot voor zijn huis", denkt Rezelman. "Het is echt een klein starterswoninkje, ziet er netjes uit, maar voor zes ton..." De bovenbuurman van het appartement is ook geschokt door de prijs. "Ik heb mijn flat een paar jaar geleden gekocht en die is een stuk groter. Dus ja, ik vind de hoge prijs verrassend."
Want dat de bubbel ooit gaat barsten is volgens Rezelman wel duidelijk, maar wanneer en in hoeverre dat zal gebeuren blijft onzeker. Daarnaast is ook de hypotheekrente sinds september met een half procent gestegen naar ruim twee procent. De expert laat weten dat die rente nog historisch laag is, maar "als die gaat stijgen en als dat heel hard gaat stijgen, dan gaat de huizenmarkt ook heel hard onderuit".
En dat betekent dat huizen zoals het appartement op de Vondelstraat als eerste hard naar beneden zullen gaan in waarde, zegt Rezelman. "Het is een starterswoning van zes ton. Dat slaat eigenlijk nergens op, maar dat is marktconform jongens. Dat is Amsterdam."
Ook brengt de dure-huizenexpert ons nog even naar een groot rijtjeshuis in de Scheldebuurt van 248 vierkante meter die te koop staat voor twee miljoen. "Zes kamers, een groot huis. Maar voor twee miljoen? Het lijkt wel of het niks meer is. Het interessante is dat het over vijf jaar misschien wel drie miljoen is. Een rijtjeshuis, vijfentwintig jaar oud en vrij gedateerd. Je moet er nog heel veel aan doen als je het koopt."
❌
❌
❌
AT5 - Echt Amsterdams Nieuws
Abonneer hier op ons youtubekanaal:
/ at5
Tips of opmerkingen?
Whatsapp: 06 511 909 38
Telefoon: 020 555 1155
Volg AT5:
www.at5.nl
Instagram: at5.nl
Facebook: at5nl
Twitter: at5
Complete waanzin dat huisjesmelkers niet tegen worden gehouden 😖
Het is de schuld van de overheid
@@iliasz2538
Dan moet de overheid paal en perk stellen, om dit wangedrag te stoppen.
Sowieso in tijden van woningnood is het schandalig dat de rijke misbruik maken van hun financiële macht.
Ja ga lekker voor 6 ton op 3 hoog achter wonen in een oude krot, gekkenhuis letterlijk and figuurlijk!
Als je toch gratis geld krijgt en je zoek een kamer in Amsterdam dan doen ze dat gewoon het is toch hun geld niet.
@@ricardoblikman2676 Wat?
papa... mama... jullie hebben toch een schuur in de tuin?... mag ik daar misschien wonen? Want een huis in dit land zou ik in mijn leven toch niet kunnen kopen :)
Heb je hem ook weer
Goedkoop zegt ie, is toch belachelijk dit man voor 6 ton. Slaap je nog in je keuken ook 😂
Ze hebben niet alles laten zien je hebt ook nog een slaapkamer die niet bij de keuken zit
Het is wel een wereldstad.
In oude pekela heb je een villa voor dat geld
Ik denk dat hij nog in guldens denkt 😂
Ikzelf kocht in 1998 ‘iets’ in de Bijlmermeer....
Iedereen om mij heen vertelde dat ik dan net zo goed aan de coke kan gaan of naar het casino.
Ik betaalde 56.000 (gulden) BENEDEN de vraagprijs.
Ik was effe blut toen!
Slecht geslapen ook!
Alles kwam snel toch weer goed.
Ik ben nog steeds buitengewoon roekeloos en vreemd bezig ben ook behandeld daarvoor (niet dus)!
Koop iets dat niemand wil op een plaats waar niemand wil wonen en wees geduldig!
600.000 Euro...37 vierkante meter............HELL NO!!!
600.000 voor zo een kippe hok.... asdgsjdhsjkshsk
Goedkoop? Die is gek!
Waarschijnlijk weet ie niet wat ie zegt!
Echt inderdaad volgensmij wist die niet hoe klein de woning was.
Gewoon niet in Amsterdam wonen. Ga lekker buiten de randstad.
Weer een boomer die het goedkoop vind
Belachelijk
Het ligt bij dit huis natuurlijk ook aan de omgeving. Omgeving vondelpark..
En leidseplein
Klopt, je hebt het toch over een van de duurste locaties van NL...alsnog is de m2 prijs absurd hoog...
Meh een tent in het bos is gratis 😌
Officeel gezien mag je niet dakloos zijn in Nederland :/
@@justabunny999 Rutte kan de tieves krijgen ik ga wel in z'n achtertuin kamperen 🤣😂
huizen kopen gaat helaas niet meer zo makkelijk dit heeft met den haag te maken en de banken die niet mee werken ik woon zelf in een nog ddurder huis waar het hier over gaat , de meeste kennissen die ik heb en hun huis verkopen zijn allemaal boven de miljoen dus dit is oud nieuws en als je hier niet kan wonen ga dan lekker ergens anders wonen zo simpel is dat.