낙찰자가 잔금 다 치루고 등기도 완료했는데도 기존 거주자가 퇴거를 거부할땐,,, 1번으로 인도명령신청을 하는겁니까? 그리고 강제집행의 경우엔 그 관련비용 수백만원을 채무자에게 청구할수 있다고 하는데요,,, 그리고 그 강제집행 비용을 매도시 양도소득세에서 제외해준다는데요, 맞습니까 ?
협상이 최고의 결과 입니다. 잘못하면 살상사건도 발생합니다.소장님도 말씀중에 억울하고 분해서 성질대로 하실것 같은데 그맘 충분히 이해합니다. 그러나 매수인은 잘모르니까 매수신청대리인이 매수인 잘설명해서 채무자 입장에 서서 마지막 정리잘해 가는사람 잘보내는것이 진정한 프로입니다. 돈몇푼받고 열쇄공과 같이따라간 증인2명과 매수신청대리인은 정말 목숨걸고하는 직업입니다.
안녕하세요! 살던 집이 경매되 오늘 배당기일 인데 새로 이사갈 집 계약서를 들고 법원에 배당금을 받으로 갔는데 낙찰자 매수인이 명도 확인서를 떼주지 않아 배당금을 받지 못했습니다 이유는 집은 구했지만 짐을 빼주지 않아 서라고 하네요 저희는 오늘 배당금 받아서 새로 계약한집 잔금치고 이사 나갈려고 했구요 사실 배당금만 받음 하루라도 빨리 이집에서 나가고 싶어요 궁금한건 배당기일 지나도 낙찰자 명도 확인서만 가지고 언제라도 법원가면 배당금 수령할수 있나요?
선생님... 궁금한거 여쭤봐도 될까요? 경매로 취득한 아파트에 이전 점유자가 이사를 나갔는데 전입세대 연람을 떼어보니 퇴거를 안 하고 그대로 되어있는 상태입니다. 이사비 주고 좋게 해결하고 보냈다고 생각했는데 지금은 전화도 안 받고, 카톡 보내도 확인을 안 하는 것 같습니다. 어떻게 해결할 방법이 없을까요?
좋은 영상 올려주셔서 감사합니다. 경매 공부하는데에 큰 도움이 되었습니다. 제가 전자소송으로 강제경매 준비중인데요... 다가구주택이다보니 인터넷 등기소에서 경매대상 목적물 주소를 입력하면 토지1건, 건물1건 이렇게 뜹니다. 인터넷등기소에서 등록면허세 작성 시, 작성건수와 납부금액은 어떻게 기재해야 하나요??
안녕하세요... 강의 항상 잘 듣고 있습니다. 한가지 여쭈어보려고요... 아주작은 빌라 하나 낙찰받았는데요... 세입자가 이미 나간 상태인데. 연락이 안됩니다. 집주인도 마찬가지이고요. 이럴경우 어떻게 해야 하나요? 인도명령 신청은 했는데 전기 가스 수도 다끈겨 사람도 안살고 의미 없는거같은데... 강제 집행해서 문개문해야 하나요? 신속한 방법은 없을까요?? 정확한 절차를 알고싶습니다...
강제집행 어렵네요. 너무 잘봤습니다. 퍠기물처리 등 매각허가등 550정도의 견적 받으신것처럼 견적을 좀 받으려는데 일반 동산 법무사에서 문의를 하면 되는지? 어떻게 업체를 알아봐야하는지 팁좀 부탁 드립니다. 혹시 법원에서 지정된 곳이 있는지요. 아마 입찰볼 건이 강제집행까지 각오하고 입찰해야 할거 같네요. 감사합니다.
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관심있는 분들의 많은 참여 기다립니다.
너무 잘들었습니다~
반갑습니다 ^^
감사합니다
🎉
감사함니다
유익한 강의 고맙습니다 .
많이 배우고 갑니다.^^♡♡
감사합니다.
잘 배웠습니다.
감사합니다 ^__^
좋아요누르고 갑니다..천번째 좋아요 네요^^
감사합니다 ^__^
감사합니다
많은도움되었어요
도움이 되신다니 기쁩니다
성공투자 응원합니다 ^^
구독 꾸~욱
알람까지합니다
처음 진행해보는 공매 명도소송 ㅠ
질긴불법점유자
공매명도일 경우는 다를까요?
무수히 찿은 도움 영상 내용
넘 감사합니다^^❤
잘 해결되시길 바랍니다.
두번째 들으니 조금 이해가되네요~!^^
상세한 설명 감사합니다
엉청 유용했어요~!^^
두번 들으셨어요?^^
화이팅입니다!!
강의 잘 듣고 있습니다.
낙찰자가 잔금 다 치루고 등기도 완료했는데도
기존 거주자가 퇴거를 거부할땐,,, 1번으로 인도명령신청을 하는겁니까?
그리고 강제집행의 경우엔 그 관련비용 수백만원을 채무자에게 청구할수 있다고 하는데요,,, 그리고 그 강제집행 비용을 매도시 양도소득세에서 제외해준다는데요,
맞습니까 ?
점유자에게 강제집행비용에 대해 손해배상청구를 못하나요?
이유트브 보신분들 멤베쉽 가입해 보세요ㆍ너무 정성스러워서 ㆍ계속하고 실력도 늘어나는걸 느낄겁니다ㆍ저도3개월됐습니다
감사합니다 소녀님^^♡
더 노력하겠습니다!!
감사합니다 실무적으로 쉽게 잘 설명해주셔서 큰 도움 되었습니다.
도움이 되신다니 기쁩니다 ^^ 자주 뵈어요 ~♡
다수의 타방송을 많이 보았으나 원장님처럼 세부적이며 상세한 설명은 없었던듯 합니다.
많은 도움이 되어 감사 합니다... 췩~오~~~~!!
도움이 되신다니 기쁩니다 ^^♡
경락잔금대출시 부동산 인도명령 절차도 같이 신청하라
강제집행시 돈이 많이 들 수 있으니 원만히 설득하여 해결하라 ㅎㅎ
좋은말씀 감사합니다^^
최고우등생이십니다~!^^♡
좋은강의 잘 들었습니다.
감사합니다~~!!
설명절 즐겁게 보내세요 ^^♡
협상이 최고의 결과 입니다. 잘못하면 살상사건도 발생합니다.소장님도 말씀중에 억울하고 분해서 성질대로 하실것 같은데 그맘 충분히 이해합니다. 그러나 매수인은 잘모르니까 매수신청대리인이 매수인 잘설명해서 채무자 입장에 서서 마지막 정리잘해 가는사람 잘보내는것이 진정한 프로입니다. 돈몇푼받고 열쇄공과 같이따라간 증인2명과 매수신청대리인은 정말 목숨걸고하는 직업입니다.
이제서야 알게되다니 ^^ 감사합니다 ^^
반갑습니다 ^^
공부하시다가 궁금하신점 있으시면 월요라방으로 들어오세요.
매주월요일 밤9시부터 라이브방송을 합니다.
많은 도움이 되었습니다 감사합니다 ~~^^
도움이 되신다니 기쁩니다 ^^
성공투자 응원합니다!!
도움이 완전히 많이 됩니다
다행입니다^^
성공투자 응원합니다!!
상세한 설명 너무 감사드립니다.
항상 좋은 일만 가득하시길바랍니다.
감사합니다 강태공님^^♡
신축년 새해 복많이 받으시고~
성투하시길 기원합니다!!
수경쌤...제가 지금 골머리 싸 메고 있습니다.그래서 강제 집행 천천히 다시금 보고 있습니다.며칠 내로 강제 집행을 해야 해서...폐문 부재가 떴고 송달 완료만 되면 바로 강제 집행 하려고 합니다.
이번 사건은 좀 힘들게 하나 봅니다.
지금까지처럼 또 잘 하시리라 믿습니다.^^
정말 최고이십니다~~~!
경험해야만 얻을 수 있는 세세하고 귀한 정보를 오픈하시고 친절하고 쉬운 설명까지 덧붙여주시니 얼마나 감사한지 모르겠습니다.
넘버원이십니다.
감사합니다 도움이 되시길 바랍니다 ^^
와우 고맙슴니다.
감사합니다^^
정말 이렇게 실전 경험을 다 알려주시고, 좋은 강의는 없는 것 같습니다ㅎㅎ
앞으로도 잘 부탁드립니다^^
현실적인 실전 노하우 - 감사합니다.
감사합니다^^
생각보다 강제집행비용이 크네요 최대한 협상 ! 감사합니다 슨생님
소장님 안녕하세요? 강제집행이나 점유이전가처분 집행시에 꼭 낙찰자가 가야하는지요? 대리인이 가도 되는지요?
해당 집행관실로 문의해보세요.
저는 대리인 가능했습니다.
넘 도움주셔서 감사 합니다
시간이 돈이라는 게 절실하게 와 닿네요. 명도가 왜 중요한지 알거 같아요 😅
부부마블님~ 굿모닝입니다~^^ 기분좋은 한주시작 되세요 ~♡
강제집행은 안해봤는데 비용이 꽤 드는군요. 점유자 입장에서도 어차피 나가게될거 처음 이사비 받고 나가는게 낫겠어요, 괜히 강제집행 비용으로 낙찰자 지출이 많아지면 이사비가 줄어드니...
항상 좋은 동영상으로 많은 도움이 됩니다
따뜻한 댓글 감사드립니다 ~♡
저 오늘 강제집행 신청했습니다! ㅠ 첫입찰에 첫낙찰 받아 경매란 것이 요렇구나~좋아라 하고 있었는데 막무가내 임차인 때문에 뒷목 잡고 있습니다~상세하게 설명해 주셔서 감사합니다~원만히 합의되길 바랄 뿐이예요
어쩔수없는 과정이에요~
마음편하게 가지세요~^^
안녕하세요?상속대위등기 후 부동산 경매강제집행을 할 예정인데 집행비용 안에 대위등기 취득세도 포함하여 받을 수 있을까요?채무자 포함해서 상속인은 총 4명으로 알고있습니다
소요주는 거기 안살고 다른곳에 사는데 짐이 다 있는 상태면 어떻게 되나요? 당연히 계보할때 가면 없을텐데...
정말 공부 잘했습니다
복잡하고 비용도 많이 드는군요 ㅠ
세세한 부분까지 알려주셔서 감사합니다 !
도움이 되시길 바랍니다 ^^
입찰시 고려해봐야할 금액이군효 역시나 꿀정보 감사합니다
임장 철저히~ 그리고 명도비 계산해보기! 성투하세요~^^♡
원장님
잘보았습니다~
반갑습니다 ^^ 편안한밤 되시구요~ 자주 댓글 주세요~^^♡
금일 첫 낙찰물건 명도를 위해 점유자랑 명도 협상하고 왔습니다. 이사비를 조금 많이 준 것 같았는데 이 영상 강제집행비용 보고 충분히 싸게(?) 줬구나는 생각이 드네요.
20평대 빌라에 이정도니...
30평대 아파트면 600만원 거의 넘어가겠네요.
네~ 맞아요~ 일반이사비용과는 차원이 다르답니다. 보관비용 동산경매 폐기물처리까지... 협상이 최선입니다. 잘하셨어요~^^
강제집행전에 채무자에게 언제한다는 날짜통보를 등기로보내나요?
도움이 많이 되었습니다~ 명도가 역시 관건이네요~
자진인도 기간에 나갔는데 쓰레기 엄청쌓아놓고 나가면 어쩔수없이 낙찰자가 치워야하나요?
네 그렇습니다
낙찰받기도 어려운 일이고 명도는 더 어려운 일이고, 경매가 쉬운 일이 아니군요. 보기에는 여리신 분 같은데 강제집행까지 다 하시고 소장님 대단하십니다 !
가끔 아주 가끔 있는 일이에요.^^
동영상 넘 도움댑니다^^
어떻하든 협상하고 설득하는게 최선입니다
맞는 말씀이십니다~^^♡
유튭시작은 플러스경매로..^^
감사합니다^^
안녕하세요 견적서는 어디서 받는건가요?? 일반 이삿짐이 저런 세부적인 내용도 아는건가요??
강제집행을 전문으로 하는 명도업체가 있습니다
대표님 소유주가 연락두절이고 주소지도알수없으면강제집행시 그냥문을 따면 끝나는건가요?강제집행비용도많이나오는지요?초보자라 공부중이지만 아는것이없습니다
법적절차 제대로 밟아야지요. 절차 및 비용은 영상에서 상세히 언급했습니다^^
넵 절차대로하겠습니다 감사합니다~~^^
보통 이사하는데 30평에 6명 오는데 뭔 12명이나 써?.
관리비도 많이체납되고 전기도 제한전력만 유지한다고합니다.
인도명령신청했고 문따고들어갔을때 사람도없고 짐도 없다면 어찌되는지요?
짐이 없으면 강제집향비용이 줄어드나요?
44평인데 걱정됩니다
제 채널 재생목록중 강제집행편 강의를 쭉 들어보시면 도움이 되실겁니다. 짐이 적으면 강제집행비용도 줄어듭니다^^
짐이 하나도 없으면, 집행관이 그자리에서 인도선언을 해줍니다.
@@plus_auction 빠른답변 감사합니다.
현장체험하는듯한 강의 열심히보고있습니다.^^
PC에서 블로그를 봐도 경매와 부동산이라는 카테고리는 없던데요.어떻게 볼수 있나요?
블로그가 2개가 있어요~ 하나에만 경매와 부동산이라는 카테고리가 있답니다^^
@@plus_auction 찾았어요~!
소장님 좋은 영상 감사합니다!
늦은밤에도 진격!
홍사장님 ~ 진격 또 진격!!! ^^
안녕하세요!
살던 집이 경매되
오늘 배당기일 인데
새로 이사갈 집 계약서를
들고 법원에 배당금을 받으로
갔는데 낙찰자 매수인이 명도
확인서를 떼주지 않아 배당금을 받지 못했습니다
이유는 집은 구했지만 짐을 빼주지 않아 서라고 하네요
저희는 오늘 배당금 받아서 새로 계약한집 잔금치고 이사 나갈려고 했구요 사실 배당금만 받음 하루라도 빨리 이집에서 나가고 싶어요
궁금한건 배당기일 지나도 낙찰자 명도 확인서만 가지고 언제라도 법원가면 배당금 수령할수 있나요?
네 맞습니다 ^^
안녕하세요 구독자 입니다
강제집행후 비용 구산권 청구 할수 있나요?
가능합니다.
매주월요일 밤9시부터 라이브방송을 합니다.
라방 채팅창에 문의 남기시면 실시간 답을 드릴수 있습니다.
답변 감사합니다 😄
빌라인데 견적 550정도 나오면 와... 수익률이 ..떨..
좋은거 봤습니다
강제집행비용에 대해 제대로 알리고 싶었습니다. 점유자와 무조건 협상으로 방향을 잡으시길요~^^
강제집행 비용을 상대한테 청구할순 없나요?
법으로만 따진다면 가능합니다만, 실리가 있을까요...
선생님... 궁금한거 여쭤봐도 될까요?
경매로 취득한 아파트에 이전 점유자가 이사를 나갔는데
전입세대 연람을 떼어보니 퇴거를 안 하고 그대로 되어있는 상태입니다.
이사비 주고 좋게 해결하고 보냈다고 생각했는데
지금은 전화도 안 받고, 카톡 보내도 확인을 안 하는 것 같습니다.
어떻게 해결할 방법이 없을까요?
주민센터에 가서 말소신청하세요~
@@plus_auction 감사합니다. 내일 바로 해야겠네요
잘보고 있습니다. 궁금한게 있어서요. 전입세대가 없을경우는 어떻게 강제집행 신청을 하나요?
소유자대상으로 하세요^^
좋은 영상 올려주셔서 감사합니다. 경매 공부하는데에 큰 도움이 되었습니다.
제가 전자소송으로 강제경매 준비중인데요...
다가구주택이다보니 인터넷 등기소에서 경매대상 목적물 주소를 입력하면 토지1건, 건물1건 이렇게 뜹니다.
인터넷등기소에서 등록면허세 작성 시, 작성건수와 납부금액은 어떻게 기재해야 하나요??
재권자가 에초에 다른곳에 거주하고
다른지인이 거주중이면 바로 공시송달해야 되나요?
관련절차 영상 많이 올렸습니다
참고하시기 바랍니다
안녕하세요... 강의 항상 잘 듣고 있습니다. 한가지 여쭈어보려고요... 아주작은 빌라 하나 낙찰받았는데요... 세입자가 이미 나간 상태인데. 연락이 안됩니다. 집주인도 마찬가지이고요. 이럴경우 어떻게 해야 하나요? 인도명령 신청은 했는데 전기 가스 수도 다끈겨 사람도 안살고 의미 없는거같은데... 강제 집행해서 문개문해야 하나요? 신속한 방법은 없을까요?? 정확한 절차를 알고싶습니다...
단독주택이고 전입세대주가 4명이면 강제집행도 4번 해야하나요?
네 맞습니다
합의로 해결하시는것이 최선입니다...
유체부동산 가압류한다데요 방법은없나요? ?
늘 변함없이 참되게 설명해 주시는 소장님
좋은 강의 감사합니다.
존경합니다.
감사합니다^^ 더 노력하겠습니다 ~♡
세입자가 이의신청하면 기간이 많이길어진다는데 얼마나 길어지나요 법원마다 다른가요?
기간이 얼마나 걸릴지는 누구도 모릅니다.
좋은내용 감사합니다^^;
강제집행신청전인데 결정정본만 송달되면 배당기일과는무관하게 신청가능한건가용?
네~ 배당기일과는 관계없습니다.
강제집행 어렵네요. 너무 잘봤습니다. 퍠기물처리 등 매각허가등 550정도의 견적 받으신것처럼 견적을 좀 받으려는데 일반 동산 법무사에서 문의를 하면 되는지? 어떻게 업체를 알아봐야하는지 팁좀 부탁 드립니다. 혹시 법원에서 지정된 곳이 있는지요. 아마 입찰볼 건이 강제집행까지 각오하고 입찰해야 할거 같네요. 감사합니다.
미리 견적을 받기는 어렵습니다. 강제집행신청후, 본집행전에 견적을 받습니다. 법원 집행관실에서 명도업체를 연결을 해줍니다. 따로 업체선정을 해도 되는것으로 알고있습니다.
강제집행 진행해도 나중에 얼마정도는 받을수있다고 하던데 얼마정도 청구해서 받을수 있나요?
그렇게 정해진 것은 없습니다. 열공하시고 좋은하루 시작하세요 ~^^
강제집행비용은언제지불하나요?
집행관계고후 본집행전 납부합니다
구독해서 잘 보고 있습니다 소장님^^
집이 이미 비어 있고, 짐도 없는 상태이며, 소유자 겸 채무자가 잠수 탄 경우에는 계고 및 강제집행이 어떤 방식으로 진행되는지 궁금하네요(계고하러 갔을 때 소유자 정보를 찾을 수 없는 상황)
재생목록 강제집행 영상 몇개만 보시면 답이 나옵니다...^^;
경매와 부동산 안보입니다
강제집행에 대해 궁금했었는데 절차부터 비용까지 넘 자세히 설명해주셔 감사합니다~
반갑습니다^^ 도움이 되신다니 기쁩니다. 성투하시길 바랍니다 ^^
계고때 들어갔는데 짐 비워져있고 약간의 쓰레기정도만 있는 상태에서도 강제집행 진행해야하나요??
집행관이 결정합니다.
좋은 정보 감사드립니다 앞으로 자주 영상 듣겠습니다 고맙습니다 ~~^^
반갑습니다 승우님^^ 우리 자주 뵈요~♡
넘 편한 강의라서 좋아요~^^ 중간중간 경매용어도 설명해주시고~~^^
감사합니다 ^^
선생님~~ 협상이 최우선이지만.....
강제집행시.... 큰 맘먹고 실행해야겠어요!~~
소중한 강의 감사합니다.~^^*
어쩔수 없는 상황도 있으니까요~ 화이팅입니다! ^^
입회인 두분은 가족은 안댑니까?
집행관 계고와 본집행시 가족도 가능했습니다
그러나 집행관실 해당담당자에게 다시한번 확인하시기 바랍니다
좋은하루 되세요 ~^^
혹시 입회인 할 사람이 없으시면 법원에서 소개하는 열쇠기사님께 부탁하면 소개 가능할겁니다
1인당 3,4만원 비용은 받습니다
도움이 되시길 바랍니다
@@plus_auction 샘~~넘 넘 감사합니다~~자주자주 시청하겠습니다^^
강제집행 비용 세입자나 소유자에게 청구해도 되지요?
네~ 가능합니다.