200평이 넘는 현존하는 최고의 단독주택, 고급주택의 정답지를 제시하다
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- เผยแพร่เมื่อ 12 ต.ค. 2024
- 분양문의 010-8733-9171
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매물위치 : 경기도 광주시 능평동
분양세대 : 1세대
대지면적 : 175PY (도로 5PY 포함)
실내면적 : 227PY (1F 55PY + 2F 34PY + B1F 73PY + 발코니확장 19PY + 서비스면적 46PY)
건축구조 : 철근콘크리트구조
건축타입 : 방5 + 욕실4 + 지층멀티룸
기반시설 : 도시가스 예정 / 상수도 / 오폐수 직관
토지용도 : 계획관리지역 (건폐율 40%)
분양가격 : 32억원
교육환경 : 능평초 1.1km / 신현중 2.9km
교통환경 : 버스정류장(도보5분) / 서현역 7.1km
입지환경 : 현대백화점 판교 8.4km / 율동공원 4.4km / 분당서울대병원 8.8km
#경기광주단독주택 #능평동단독주택 #고급단독주택 #하우스로그
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매물등록, 촬영문의 : 010-3043-9171
화강석 대리석이 비싼 인테리어는 맞는데 반드시 라돈 측정 해봐야함 특히 지층
라돈 관련 문제가 이슈화가 되서 요즘 기본적으로 점검을 많이 한다고 합니다.
너무 걱정안하셔도 됩니다.
시청해주셔서 감사합니다.
옆집 대형견 짖는 소리때문에….이웃간 분쟁이 생길수도…. 영상에서 개 짖는 소리가 저 정도면…. 현장에서 스트레스 장난 아닐텐데. ㅠㅠ
주택 사시는 분들이 주로 반려견을 많이 키우시고 그것 때문에 오시는 분들도 계시지요
외부에서는 말씀하신 것처럼 시끄러울 수 있지만 내부에서는 창호들이 좋아서 소음이 없습니다.
집이 전 재산이 아니고, 매달 소득이 높은 분들에는 최적의 집이네요. 너무 고급스럽고 쾌적하네요
네 경험상 이정도 금액대의 집을 사시는 분들은 집값이 3~4배 정도 자산이 있는 분들이 많았어요
잘사시는 분 정말 많습니다.
이집 요즘 유튭에 많이 뜨는 이유는 안팔리기 때문 입지조건 무슨 아미쉬 마을 같음! 자재는 좋은거 썼다고했는데
디테일 마감은 아쉬운거같구!! 유튭에 자주 뜨는 집은 거르는게 좋습니당~!!
요즘 유튜브에 이집이 많이 뜨는 이유는 가장 최근에 오픈한 집이기 때문입니다.
특히 신규 오픈이 없었던 차에 설명할게 많은 이 집은 저도 서둘러 찍을 수 밖에 없었는데요
이제 분양한지 일주일 밖에 안된집입니다. 너무 거르지 말아주세요
여과실도 보여주고 자세하게 설명해 줘서 좋네요
감사합니다.
이집이 워낙 좋아서 더 열심히 찍었습니다.
2~3년 뒤에 25억에 다시 나올 확률 큼
이 집이 2~3년 뒤에 25억에 나온다는건 부동산 경기가 계속 안좋아질거라는 판단이신거죠
주택을 6~7년 한 제 생각에는 경기가 나쁘지 않는 이상 가격이 떨어지지는 않습니다.
입지는 조금 아쉽지만 충분히 호화로우면서도 요란하지않고 모던한 인테리어가 인상적이네요
기본적으로 좋아하는 마감재들을 많이 써서 더 그렇게 보이는것 같아요
영상 잘봤습니다
네 오늘도 시청해주셔서 감사합니다.
거실공간 정말 잘뽑았는데 앞집이 너무 바로 보이네요... 그것만 아니면 완벽할텐데
네 아쉬운 점이죠 난간재를 잘 선택하는게 좋을듯 싶습니다. 시청해주셔 감사합니다.
집 진짜좋다 갖고싶다
실물은 더 멋집니다. 시청해주셔서 감사합니다.
저 입지에 32억을 태울려면 주변에 공기관 고위직이나 전문직에 직주근접이 가능한 상황이어야 하는데...주변 인프라가 그런 곳이 아닐텐데...흐음...
생각보다 이정도 집을 보러오시는 분들이 그런 고위직이나 전문직은 아니었습니다.
젊은 분들도 오시고 대부분 회사 운영하시는 분들이 많죠
근데 그래서 보기만하고 구매로는 못 이어지는거… 아닐까요… 근데 집은 진짜 끝내주긴 하네요 😂 위치가 아쉬운데 저기라 저 가격이 가능 한거겠죠..😢
그냥 서브하우스로 많이 볼거같은데 뭔..
능평동이란게 아쉽네 주변 추모공원이 마이너스 요인이네요
추모공원과는 거리가 있습니다.
시청해주셔서 감사합니다.
주택은 아늑함도 중요한데 업무공간에 더 어울릴듯한 설계라 냉난방비 어마무시 할듯 합니다 ㆍ 부부둘이 살기에는 무섭겠어요 집이 너무 넓어서 ᆢ
이집은 제가 촬영한 집 중 가장 큰 집중 하나입니다.
두분이 살기에는 부담스럽기는 하죠
제 채널에 작고 아늑한 집이 많이 있습니다.
구경해보세요
이런 주택은 비싸더라도 좋은 위치에 건축을 해야 분양도 잘되고 분양갇느 높일수 있을겁니다.
프라이빗. 프라이빗. 말같은 소리 하지말고요~
가격대가 쉽게 분양되는 금액대는 아니지만
광주라고 싼집만 지어야한다고 생각하지는 않습니다.
시청해주셔서 감사합니다.
집앞 언덕은 뭔가요?
좀 깍아야죠. 완만하게……
집앞 언덕은 가능한 만큼 조절하긴 했습니다.
아쉬운 면이긴 하죠
@@hauslog 사진 있나요?
아 이런 집을 유지할 수 있는 고정수입이 부럽습니다 😊
그렇긴해요
유지비도 만만치는 않겠죠
진짜 압도된다
실물은 훨씬 좋습니다.
출근길헬
조금 일찍 출근하세요^^
구성과 고급스러움은 모자람이 없으나 감동을 주는 디자인적요소는 감각은 살짝 아쉽습니다
아 그런가요? 그렇게 느끼실 수도 있군요
저는 올해 본 집중에는 가장 좋은 집이었습니다.
시청해주셔서 감사합니다.
굿입니다.
너무 멋진 집이죠 시청해주셔서 감사합니다.
@@hauslog 굉장히 잘 지은 주택입니다. 건축주의 경험과 노하우가 그대로 녹아 있어 보입니다. 구조도 좋고 평면도 좋습니다.
집은너무좋은데 동네가 가판이랑 저동네 원룸 따닥 날림 공사 유명하지
광주가 빌라가 많은 사실입니다.
그래도 이집 주변은 단독주택들이 모여있는 주택가입니다..
이집은 부동산 유투버 안하는 사람이 없네요? 아직 안팔렸겠죠? 20억정도라면 팔릴수도 잇겠네요
전체적으로 고급스러움은 중하위급정도 32억짜리 집의 인테리어랑 자재 세련됨이 많이 부족한듯.
안팔리는데는 다 이유가 있음
아직 분양 시작한지 얼마 되지도 않은 집인데요...ㅎㅎ
궁금한데 저정도가 중하위급? 상급은 어느정도인가요? 기본 건축 저정도로 할려면 평당 1500인데 참고로 한남 건축이 평당1200입니다 그리고 기본 가전이 냉장고만해도 저 2개해서 4000이넘는데 상위급은한 1억하나요?
지난 주말에 시작한 곳입니다.
당분간은 촬영이 많겠죠
저도 5년동안 단독주택 촬영했지만 이정도 집이면 동네와 상관없이 1% 안에 드는 곳입니다.
중하위급은 아니라고 생각됩니다.
세금까지하면 40억짜리네요 ㅜㅜ
취득세는 3%대라서 1억대 나오는데 다주택자이신가봐요
주차장층고가 궁금해여 캠핑카가 들오갈수있는지
사이딩도어를 사용해서 확실히 높긴했는데
캠핑카 높이가 어느정도일까요?
집앞 화단 화강석이 부족했나?
그 돈 좀 아끼려고 아스콘으로 스키장을 만들어서 마무리하는건 아니지
어딜까요? 자재 아끼려고 했다는 곳이요
돈 아끼려고 하지는 않았을겁니다.^^
@@hauslog 어딜까요라니...주차장 입구 화단앞에 급경사는 제눈에만 보이나요?
@@m.revolution 집 앞 화단 밑에 화강석을 더 길게 시공했어야 한다는 말씀이거죠?
경사면에 주차장 입구로 완만하게 만들려다보니 이렇게 시공된거 같긴합니다.
@@hauslog 그래서 저게 정상이라는겁니까?
기본적인 부지 주변 마감계획도 없이 막 만들다 마무리한듯한 저게?
경사지에 입구를 바로 만들어서
경사완충이 어려웠나봐요
여기에 32억을 깔고 앉으라고..
집은 그럭저럭 관찮은데..기회비용이..
전 재산으로 집을 사는 분들은 아마도 선택 못할겁니다.
집과 상관없이 다른 수익이 많은 분들이겠죠
이집만5번본듯
새로 오픈한 집이다보니 많은 유튜버들이 촬영을 했고 할겁니다.
5번째라서 좋네요
뭔 사무실 만들었슴?
그만큼 시원시원하다는거죠^^
시청해주셔서 감사합니다.
위치가 능평동 어디쯤이에요??
능평동 수레실길 초입쪽입니다.
집 보고 싶으시면 편하게 연락주세요
김치냉장고는 어디 있나요
보통 김치냉장고 자리에는 와인셀러가 설치됐습니다.
주방 옆 다용도실 한쪽에 배치하면 됩니다.
외관 디자인이 구리네
제가 영상을 잘못찍은것도 있을겁니다.
시청해주셔서 감사합니다.
30억으로 내가 집을 짓자
건축업에 있는 분인지 모르겠지만
직접 짓는게 가격이 낮아지지는 않습니다.
시청해주셔서 감사합니다.
이집 구매가능한 사람이 여기서 댓글 달고있겠냐
32억 짜리 구입할 사람들은 이런 유투브 않보지요~
100억짜리 집도 유튜브보고 나와서 계약합니다.
32억짜리 집 구매하는 사람이라고 다른 방법으로 집을 알아볼 수는 없죠
@@hauslog 나는 댓글을 달고있겠냐고 이야기했습니다.
유튜브 없을때 우리 조부님께서는 어찌 집을 구하셨을것이며 부친께서는 어찌 집을 구하셨을까요
여러 방법은 있습니다.
@@hauslog 경기도 광주에 직접 내려갈 시간이 없다보니 영상으로는 잘 구경중에있습니다.
@@OrnQrnKr 제 답변은 남기신 글에 대한 답변은 아니었습니다. 이렇게라도 영상으로 봐주셔서 감사합니다.
솔직히 저앞집만 없으면 미친집임 ㅋㅋㅋㅋ 특히 거실은 앞으로 짓는 집들은 이렇게 뽑아야됨
공감합니다. 좋은 집 많이 오픈했으면 좋겠습니다.
시청해주셔서 감사합니다.