✔삼토시 작가 부동산 빅데이터 전문가 📚저서 [상급지 입성 마지막 기회가 온다] bit.ly/3BACVzR 💡[삼토시님 영상] 보러가기 1부: th-cam.com/video/8_zuOjmSF5o/w-d-xo.html 2부: th-cam.com/video/gfgthZD8i9s/w-d-xo.html 3부:th-cam.com/video/GjxycsAyStc/w-d-xo.html 💡부읽남 클래스 101 강의 보러가기 101.gg/buiknamtv ☞부읽남TV 구독자를 위한 10% 추가할인 코드 제공 (쿠폰코드: 부읽남 / 자세한 사용법은 커뮤니티를 참고해 주세요) ☞ 머니 트렌드 2025 bit.ly/3Z11sYd
제가 지금 신통기획,모아타운, 곁다리로 재건축 하나씩 진행하고 있는데 서울 부동산 거품?? 없어요 진짜로.... 공급부족이 왜 생기겠어요 거퓸이면 사업만 하면 돈 버는데 ...추진위도 하고 있고 정비업체나 건설사도 자주 만나보고 작년에는 건설사 사업부에서도 짧게 나마 일해봤습니다 거품 ?? 그건 진짜 마음 속에나 있는거에요 (택지 개발 제외) 현실 부정하시는 분들 그만 하셨으면 좋겠어서 와인 한잔하고 써봅니다. 보시고 좋은 선택 하시길,,,
보증보험 없애야함 사적금융을 왜 국가가 세금으로 도와주나요 아파트전세를 공시가보다 아래로 주고 있는더도 임대사업자라서 보증보험 들어달라는데 너무 괘씸하고 할수 없이 들어주었지만 분합니다 그럴거면 자기들도 집을 사서 나가지 왜 그렇게 못믿고 임대인 피를 빨아먹는지 임차인 정말 징글징글한 케이스 많습니다
공급량 감소와 공급액 증가가 맞물려 앞으로 1~2년후 발생하는 시너지효과 변수를 빼먹으신듯.. 30만이하 지방 중소도시는 수도권보다 양극화가 더 심해질수 있음.. 이는 인구감소가 더 가속화되고 있기 때문임.. 서울은 돈이없어서 상급지로 못갈아타지만..지방 중소도시는 돈 있는사람들이 거주지역의 초상급지로 가고싶어도 자리가없음.. 지방투자가 위험한건 구축을 매수하면 위험한거지 신축, 준신축 상급지 매물중 급매 잘 찾아보면 서울대비 상대적으로 금액을 적게 들여 시세차익보기 솔직히 괜찮음.. 인구수 5만~10만급 소도시는 답없음.. 위험하긴 함.. 중소도시 및 주변지역 거점도시는 그 지역 잘 알면 해볼만 함..
실제 투자하고 다주택자는 그렇게 많지 않음ㆍ부읽남님이 저 때 자료조사 보여 주셨을 때 실거주 70~80프로가 1주택자였음. 10억ㆍ20억 등 그 이상인 사람들 대출규제하고, 전세가 집한채 금액보다 높은 사람들에게 해주는 걸 규제해야 된다고 봄 저 사람들이 평균가를 올리고 있는거ᆢ
!["지금 다 팔고 있어요" 부동산 양극화는 더 심해질 겁니다 [삼토시 작가 1부]](http://i.ytimg.com/vi/8_zuOjmSF5o/mqdefault.jpg)
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무주택자는 내릴때를 기다리지 말고 재정상황에 맞는 집 장만하셔요
60프로 전세 살 지 말고 눈 높이. 평수 낮추더라도 뭐라도 사라.. 3인가족 무주택자 월세 200만원 세상 곧 옵니다. 1인용 오피스텔도 월 90~95만원 입니다.
무주택자는 뭐라도 사야함
돈이 없어요
@@JH-xe4ze눈높이를 낮춰야죠
3인 가족 무주택자는 월세 200만원 세상 곧 온다.
뭐라도 일단 사라.
@@JH-xe4ze돈을 모아
제가 지금 신통기획,모아타운, 곁다리로 재건축 하나씩 진행하고 있는데 서울 부동산 거품?? 없어요 진짜로.... 공급부족이 왜 생기겠어요 거퓸이면 사업만 하면 돈 버는데 ...추진위도 하고 있고 정비업체나 건설사도 자주 만나보고 작년에는 건설사 사업부에서도 짧게 나마 일해봤습니다 거품 ?? 그건 진짜 마음 속에나 있는거에요 (택지 개발 제외) 현실 부정하시는 분들 그만 하셨으면 좋겠어서 와인 한잔하고 써봅니다.
보시고 좋은 선택 하시길,,,
떨어진다고 안사고 오른다고 안사고
사람들이 화폐가치는 생각 안하고 집값만 올랐다고 하는데 집값이 오른게 아니고 화폐가치가 떨어진것 입니다 이제 김밥한줄에 5-7천원 합니다
신축너~무비싸니 인프라좋은곳 구축사서 수리하고 살자요^^
보증보험 없애야함 사적금융을 왜 국가가 세금으로 도와주나요 아파트전세를 공시가보다 아래로 주고 있는더도 임대사업자라서 보증보험 들어달라는데 너무 괘씸하고 할수 없이 들어주었지만 분합니다 그럴거면 자기들도 집을 사서 나가지 왜 그렇게 못믿고 임대인 피를 빨아먹는지 임차인 정말 징글징글한 케이스 많습니다
다주택자 규제하니 똘똘한 한채 폭등 서울만 폭등 하고 준서울 같이 상승
전체 지방은 하락
아파트 대체제 빌라는 전멸
대단지 아파트만 찾으니 값이 떨어질까
지방 하락 빌라 하락 나홀로 아팟 비인기 단독주택 전원주택 하락이라 한국전체 주택시장은 하락이 맞긴함
대단지 아파트만 인기있고 상승하는 시장임 다들 대단지 아파트만 찾으니까
공급량 감소와 공급액 증가가 맞물려 앞으로 1~2년후 발생하는 시너지효과 변수를 빼먹으신듯..
30만이하 지방 중소도시는 수도권보다 양극화가 더 심해질수 있음.. 이는 인구감소가 더 가속화되고 있기 때문임..
서울은 돈이없어서 상급지로 못갈아타지만..지방 중소도시는 돈 있는사람들이 거주지역의 초상급지로 가고싶어도 자리가없음.. 지방투자가 위험한건 구축을 매수하면 위험한거지 신축, 준신축 상급지 매물중 급매 잘 찾아보면 서울대비 상대적으로 금액을 적게 들여 시세차익보기 솔직히 괜찮음..
인구수 5만~10만급 소도시는 답없음.. 위험하긴 함.. 중소도시 및 주변지역 거점도시는 그 지역 잘 알면 해볼만 함..
주식이 오르면 정부 비판안하는데 부동산이 오르면 정부비판함ㅋㅋㅋ 심지어 서울집값이 올랐다고 비난 ㅋㅋ 런던 뉴욕 도쿄 베를린 파리 로마 오타와 맬버른 가격 오른다고 비난하는 국민 거의없는데 한국만 심함
gdp가 같이올라야죠😂 집값상승률이 gdp상승률보다 높으면 안좋아요~~
진짜 왜 그럴까요?
주식은 안사면 그만이지만 주택은 필수재니깐 그러겠죠
욕하는건 종특인거고ㅎ
문재인때 5억8000에 들어왔는데 지금 12억 개꿀ㅎㅎ
@@jiji4845 안팔거에요? 실거주중인가요?
흑 ㅜㅜ 난 지방사는데........
얼굴을 내놓고하심더좋을건데
조목조목설명을잘하시네요
부읽남씨는 어찌그리똑똑허요
나도조금만젊엇음
부읽남씨 강의도찾아다님좋을건데
길을못찾아다녀서 못가고
맨날유트브만듣네요
유료상담이레도좀햇음좋겟는데 방법을몰라생각뿐이네요
3기 신도시 위치를 보고 이야기해야지
서울 하방압력이라
헐헐
잘 봤습니다
인천은 송도와 송도 외 지역을 따로 떼어서 분석해야할듯요
내년에 직장들 걱정하세요~~경제는 엉망인데 부동산만 보고 ~
집팔면 두번다시 못살수 있다
오늘이 제일 싼데 왜 안사냐~~ 응?? 압구정 현대 재개발 하면 분양가 100억할걸? 😂
맞아요 압구정은 분양가 100억정도할건데 그래도 앞자리는 90억대로 맞추지않을까요?ㅋ
우왕 3토끼 3부
오오 🎉
제발 부동산가격 내렸음 한다
강남에 집한채 보유하고 있는데 여기서 쭉 살건데 집값 올라봤자 세금부담만 늘어나고 나중에 자식놈들만 좋을뿐 전혀 좋은거 없다
금리 올라가고 대출 조여서 폭락하길 빈다
얼굴가리는이유?
나중에 박제되기 싫으니까?
회사다닌다는데 뭔 개솔
내년집값 폭듯함 그냥 앞으로 계속 폭등함 나라 망해도 폭등함 그게 한국임..
자기 얼굴도 못 내는 자의 말을 신뢰할 수 있을까
듣고 말면 되지
뭐든지 부정적으로 보는 부류
세계 경제는 반영 하나도 안하시네 ㅋㅋ
지방부동산 죽나요
가면 아자씨
그래서 사요 마요?
사래잖어
마세요. 사지 말라는 말 듣고 싶었쮸? 우쮸쮸
걍 월세 살아~
댓글들 왜이래
1등
전철역 없는 서울 분양받은거 하나 있긴한데 그런곳은 어떨까요??
무주택보단 낫겠죠. 그런데 입지 좋은 곳이랑 격차는 점점 나겠지.
민주당되면 그래도 집값은 오르니 안심하고 지켜보죠.
실제 투자하고 다주택자는 그렇게 많지 않음ㆍ부읽남님이 저 때 자료조사 보여 주셨을 때 실거주 70~80프로가 1주택자였음.
10억ㆍ20억 등 그 이상인 사람들 대출규제하고, 전세가 집한채 금액보다 높은 사람들에게 해주는 걸 규제해야 된다고 봄
저 사람들이 평균가를 올리고 있는거ᆢ
문정부때 다주택자 부동산 처분하라고 할때 직을 버리고 부동산을 택하는걸 보고 그 시그널을 따라갔었죠.
지금은 고위직 공무원 재산 늘고 보유주택수 줄었다더군요.
그 시그널을 쫒으세요.
그런정보는 어디서봐요? 궁금해요~
무주택 유주택으로 분류되는 신분 직업? 별로 중요치 않음