گردش تو محل جدید من تو کانادا و قیمت خونه رو چطوری بفهمیم

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
  • وبینارهای جامع اپلای تحصیلی کاریابی و ویزای کانادا تمام اطلاعاتی و سوالات که شما نیاز دارید رو پوشش میده
    (All the information you need to apply for Canada)
    meisamca.com
    ---------------------------------------------
    تمامی آنچه برای یوتیوب و تو خونه خودم استفاده میکنم رو تو لینک زیر میتونید ببینید
    (My personal and youtube gear)
    Amazon.com/sho...
    Amazon.ca/shop...
    ----------------------------------------------
    کانال های رسمی دیگه من (my other channels)
    / meisamca
    t.me/meisamca
    ----------------------------------------------
    تماس با من (contact me)
    t.me/meisamho
    hoseini.me@yahoo.com
    meisam hoseini
    میثم حسینی
    میثم کا

ความคิดเห็น • 374

  • @hamedhamed299
    @hamedhamed299 2 ปีที่แล้ว +52

    وقتی یکی واقعا با فالورش رفیقه میاد میگه اینجا خونه خودمونه. دمت گرم

    • @TheVikicoco
      @TheVikicoco 2 ปีที่แล้ว

      یک سگ دونیه کامل، هوای آشغال، غذاها ترازیخته بی مزه، مخارج بسیار بالا، فقط شو آف ، البته این وضعیت شامل حال اروپا و امریکا هم میشه

    • @love1234458
      @love1234458 2 ปีที่แล้ว

      Kojat sokhte?

    • @love1234458
      @love1234458 2 ปีที่แล้ว

      Motasefane irani ha nesbat be ham dige hasodan.

    • @thetaynour
      @thetaynour ปีที่แล้ว

      @@love1234458 khafe sho chi kos migi bache joon goh mikhory kossher begi to comment khafe sho video to bebin

    • @love1234458
      @love1234458 ปีที่แล้ว +1

      @@thetaynour pedaret behet yad nadade respect dashtan? Etefaqan to prove mikoni point mano. khak bar saret

  • @maryamtavana5326
    @maryamtavana5326 2 ปีที่แล้ว +3

    خیلی جالبه که هر کدام از ویدیو هاتونو که می بینم ذره ای حاشیه وجود نداره، منو همسرم سعی می کنیم باهم ویدیوهاتونو بببینیم و واقعاً تووو هر کدوم یه درسی می گیریم و کاملا آموزشی است.باز هم مممنونم و بهتون افتخار می کنیم.

  • @Hosseinmk
    @Hosseinmk 2 ปีที่แล้ว +11

    ویدیو هایی که از طبیعت و محله و خونتون میزارید عاااالیه لطفا همین طور پیش برید این سبک ویدیو ها رو

  • @maedetalebi465
    @maedetalebi465 2 ปีที่แล้ว +6

    چه جای دنجی چه آرامشی دور از شلوغی و همهمه و ترافیک🙏🥰

  • @flower1998.
    @flower1998. 2 ปีที่แล้ว +4

    چه منطقه قشنگی زندگی میکنید.
    خیلی زیباست چه آسمونه خوش رنگی😍
    الهی که همیشه دلتون شاد باشه و مثل همیشه موفق باشی🙏🏻

  • @ndeutsch
    @ndeutsch 11 หลายเดือนก่อน +1

    با سپاس از ویدئوهای خوب ات... اگر ویدئو را بخش‌بندی و هر بخش را نامگذاری کنی،خیلی خوب میشه

  • @aminzarafshan7546
    @aminzarafshan7546 2 ปีที่แล้ว +3

    چه آرامشی داره اون منطقه واقعا لذت‌بخشه ...
    ممنون میثم جان

  • @arashgn
    @arashgn 2 ปีที่แล้ว +2

    واقعاً محله ی زیبا و دنج و آرام و سرسبز . جهت آرامش روح و روان، جدا از هیاهوی زندگی های شلوغ مرکز شهر. مثل محلتون همیشه سرسبز و بانشاط و در کار و زندگی موفق و بهروز باشید.
    😍😍

  • @mehrnaztr9503
    @mehrnaztr9503 2 ปีที่แล้ว +1

    چقدددر عااالی که انقدددر ساکت و دنجه!! پر از آرامشه!!!😍 قشنگ معلومه که آدمیزاد داره زندگی میکنه نه غیر آدمیزاد!!🥲

  • @Hosna_Meskar
    @Hosna_Meskar 2 ปีที่แล้ว +1

    چقدر زیبا و آروم هست این محله، موفق باشید میثم جان .ممنونم بخاطر اطلاعات 🙏

  • @alenfur1706
    @alenfur1706 2 ปีที่แล้ว +9

    میثم جان. حیفم امد این را هم اضافه کنم. براساس امار 2021 حدود 40 درصد کل ساکنان در کانادا مستاجر هستند( مالک نیستند) 35 درصد هم از وام بانکی خانه دارند( عملا بانک و موسسه اعتباری شریک انها در مالکیت خانه هست و بدون نظر انها خانواده نمی تواند هیچ تغییر اساسی بدهد-مثلا مجبور هست که بیمه گران را هم برای خانه و هم برای وامش بخرد که خودت هم اشاره کردی) فقط 25 درصد صاحبان خانه در کانادا هستند که اگر شهرهای کوچک و روستاها را یاداور شویم این نسبت در شهرهای بزرگ بسیار کوچکتر هست. بانک مرکزی کانادا هم هرگز در تصمیمات خود نگاه به ان 35 درصد که وام خانه گرفتند نمی کند. وقتی قیمتها می رفت بالا بانک مرکزی کانادا سیاست اصلی خود را تغییر نداد. الان که پرداخت این وامها برای برخی خانواده ها غیر قابل تحمل شده باز بانک مرکزی کانادا سیاست خود را که همان افزایش نرخ بهره هست تا بتواند تورم را کنترل کند تغییر نمی دهد. در امریکا و کانادا وظیفه اصلی بانکها مرکزی مبارزه با رکود و بیکاری و تورم هست. بانکهای مرکزی تلاش می کنند توازنی بین این دو یعنی بیکاری و تورم بوجود اوردند. تا ژانویه اولویت بانک مرکزی کانادا مبارزه با بیکاری بود. همین بود که نرخ بهره را پایین نگه می داشت. ولی با افزایش قیمتها از فوریه اولویت بانک مرکزی امریکا و کانادا مبارزه با تورم هست. همین هست که نرخ بهره را تصاعدی دارند بالا می برند. بدترین سناریو که احتمال حادث شدن ان 90 درصد هست بالا رفتن نرخ بهره و همزمان افزایش رکود و بیکاری است. مثلا با افزایش این بهره ها قطعا بخش ساختمان در کانادا به رکود می رود. وقتی این همه شرکت ساختمانی مجبور به تعدیل نیرو شوند رکود به همه بخشها تسری می یابد. و همین هست که می بینید که خانواده های غیر مهاجر کانادایی که دهها سال در کانادا زندگی کردند و تجربه دارند هرگز به مسکن به عنوان سرمایه گذاری سودده نگاه نمی کنند و سرمایه گذاری در بانک یا طلا یا سهام معتبر را ترجیح می دهند. در مورد خرید ماشین هم همین هست. وقتی فاینانس می کنید یا لیز می کنید یعنی عملابا بانک و موسسه اعتباری در مالکیت خودرو شریک می شوید و تعهد می دهید که شرایط او را انجام دهید. مثلا باید برای کل طول قرار داد خودرو را ولو اگر در سفر هستند و رانندگی نمی کنید یاید بیمه کامل کنید. ولی اگر مالک خودرو باشید مجبور به بیمه کامل نیستید و اگر برای ششماه مثلا به ایران سفر کردید می توانید به شرکت بیمه خود زنگ بزنید و با بیست درصد بیمه یک طرفه ماشین را بیمه سفر کنید و هزاران دلار صرفه جویی کنید. به هر حال فقط از باب اطلاع و انتخاب شرایط متفاوت برای افراد متفاوت. پاینده باشی.

  • @user-yq4km8vf1n
    @user-yq4km8vf1n 2 ปีที่แล้ว +4

    خوش بحالت ک توجای آرام و با فرهنگ هسی

  • @behroozhaghighat4088
    @behroozhaghighat4088 2 ปีที่แล้ว

    سلام . آقا تشکر برای زحمتی که کشیدی ، خیلی قشنگ بود ، و هر دفعه ی چیزایی یاد میگیریم ، همینطور ادامه بده ، دمت گرم

  • @Mehrdad995GTa
    @Mehrdad995GTa 2 ปีที่แล้ว

    دمت گرم میثم جان که اطلاعات خوبت رو با ما به اشتراک می‌گذاری
    پیروز و پاینده باشی 🙏🌹

  • @حسینیوسفی-ب2ب
    @حسینیوسفی-ب2ب 2 ปีที่แล้ว

    خیلی برام جالب بود ممنونم از شما که وقت گذاشتید و این ویدئو رو تهیه کردید ، موفق باشید

  • @maryamvatanparast3046
    @maryamvatanparast3046 2 ปีที่แล้ว +4

    Hey Meisam good luck man! You always do the best, rain or shine👊🏻

  • @Dryaserstrange
    @Dryaserstrange 2 ปีที่แล้ว

    میثم جان کارت خیلی عالی و حرفه ای است ، عاشق صحبت کردنتم ،موفق باشی

  • @cryptoworld5514
    @cryptoworld5514 2 ปีที่แล้ว

    اولین بار بود میدیدم ویدیو شما رو و از اتاوا هستم دمتون گرم ، عالیه کارت ، خیلی تمیز و حرفه ایی

  • @vahida.ahmadi4950
    @vahida.ahmadi4950 2 ปีที่แล้ว

    هر بار ویدئو های جدیدت رو می بینم، محاله یکی دو تا واژه جدید انگلیسی یاد نگیرم. دمت گرم

  • @mohammadhosseinrostami422
    @mohammadhosseinrostami422 2 ปีที่แล้ว +2

    مرسی بابت این ویدئوهای عالی 😍😍🙌🏼🙌🏼

  • @harissadozai7293
    @harissadozai7293 2 ปีที่แล้ว +2

    Thank you so much meisam jan your vids gives me positive energy🖤

  • @dynamixsystems
    @dynamixsystems ปีที่แล้ว +1

    من عاشق این محله های آروم و خلوتم ♥

  • @keivanhosseini3718
    @keivanhosseini3718 2 ปีที่แล้ว +2

    ای بابا توی کشور خودمون یه اپارتمان معمولیش لوکس تر از گرانترین خانه کانادا و امریکا هست. اکثرا خونه ها کلبه های قدیمی هستن و جدید ها هم تقریبا ساده و با پذیرایی کوچیک هستن. حالا اینارو با شمال شهر تهران مقایسه کنید.😀😶 اما خب نون اسمشون رو میخورن.

  • @mahamadhoseinnajafi1667
    @mahamadhoseinnajafi1667 2 ปีที่แล้ว +3

    چقدر منطقه شما دل بازه خوش باشی♥️🍷

  • @امیرحسینمقدم-ر3ح
    @امیرحسینمقدم-ر3ح 2 ปีที่แล้ว +5

    یک فیلم در مورد مشاغلی که بازار کار خوب. و درامد خوب دارن بزارین
    ممنون🙏🏻🌹

  • @sajjadahmady4130
    @sajjadahmady4130 2 ปีที่แล้ว +1

    خیلی خوب بود، حال داد این ویدیو🙏✌️👍

  • @alirezaaghafari4612
    @alirezaaghafari4612 ปีที่แล้ว

    مثل همیشه پرانرژی

  • @soroushasadian9100
    @soroushasadian9100 2 ปีที่แล้ว

    دستت درد نکنه میثم جان
    لذت بردیم

  • @nimabasatzadeh6032
    @nimabasatzadeh6032 2 ปีที่แล้ว

    مرسی میثم جان ...ممنون ... عالی بود ...نکات مفیدی بودن

  • @Hosseinmk
    @Hosseinmk 2 ปีที่แล้ว

    اصلا دوست نداشتم ویدیو تموم بشه عاااالیه این جور ویدیو ها ❤❤💙💙🙏🙏

  • @amkndr7335
    @amkndr7335 2 ปีที่แล้ว

    دمت گرم واقعا ویدیو هات مفیده متشکرم💝❤️‍🔥🙏🏻🫂
    Thank you

  • @bachefesgheli4567
    @bachefesgheli4567 ปีที่แล้ว

    You don't know how precious you are to me

  • @mahdiramezani9384
    @mahdiramezani9384 2 ปีที่แล้ว

    مرسی ممنون واقعا عالی هستی و هر وقت ویدیو هات رو میبینم انگیزه میگیرم برای زبان خوندن و کار کردن ❤️❤️❤️🌹🌹🌹

  • @2pacfan902
    @2pacfan902 2 ปีที่แล้ว

    دمت گرم منتظره این ولاگ بودم 😘💙💚👌

  • @yasna327
    @yasna327 2 ปีที่แล้ว

    این سبک از ویدیو ها خیلی خوبه😍😍

  • @abbaskhajehgiri7459
    @abbaskhajehgiri7459 2 ปีที่แล้ว

    سلام میثم داداش ویدیوهات عالیه مرسی متشکرم😍😍😊😉😉😉

  • @foodphotography9410
    @foodphotography9410 2 ปีที่แล้ว

    محله بسیار آروم و دلنشین هست

  • @mgm1108
    @mgm1108 2 ปีที่แล้ว

    عالی بود.من کلگری زندگی میکنم،سبک خونه ها همینه.اما اسفالتاش عالی و صافه

  • @mahamadhoseinnajafi1667
    @mahamadhoseinnajafi1667 2 ปีที่แล้ว +1

    داداش اگه میشه از پنت هاوس ها و برج های کانادا ویدیو بزار
    عشقی ♥️💝

  • @utubegmail6074
    @utubegmail6074 2 ปีที่แล้ว +1

    با آرزوی بهترین ها برای شما آقا میثم گل💐

  • @hasanshahzeidi
    @hasanshahzeidi 2 ปีที่แล้ว

    سید دمت گرم بسیار عالی و مفرح بود ویدیوت

  • @rezaabroad6723
    @rezaabroad6723 2 ปีที่แล้ว

    دمتگرم میثم همینجوری ادامه بده 🌹❤️💙

  • @AsalNafas
    @AsalNafas 9 หลายเดือนก่อน

    دمت گرم عالی❤❤❤

  • @armidalizadeh7564
    @armidalizadeh7564 2 ปีที่แล้ว

    مرسی برای زحمتی که کشیدی و این همه توضیح دادی😍😍

  • @mohammadaminmahboob1312
    @mohammadaminmahboob1312 2 ปีที่แล้ว

    میثم جان دوست دختر جدید هم مبارک باشه جیگر 🤘😁😉

  • @imanoustube
    @imanoustube 2 ปีที่แล้ว

    اصولا (به قول خودت) ازدواج به منظور بچه دار شدن هست به طور معمول، برای همین معمولا بعد از ازدواج زود بچه دار میشن.

  • @Ma-xu6td
    @Ma-xu6td 2 ปีที่แล้ว

    خیلی ممنون بابت ویدئو های همیشه خوبت🙏🌸

  • @skyanddream1
    @skyanddream1 2 ปีที่แล้ว

    سلام ، خیلی کلیپ خوبی بود ، دمت گرم ، من خودم آرزومه دقیقا تو همچین محلی بیام زندگی کنم .امیدوارم خوش باشی رفیق

  • @LAQoTAQ
    @LAQoTAQ 2 ปีที่แล้ว +2

    Thanks for sharing brother! It looks like a nice neighborhood. I start liking Ottawa by the way, people are more friendly!

  • @sanazlife9160
    @sanazlife9160 2 ปีที่แล้ว

    اقامیثم در مورد پیدا کردن کار جنرال تو اتاوا هم فیلم بذارید ممنونم

  • @sepahreza
    @sepahreza 2 ปีที่แล้ว

    گزارش شما عالیست ... چه عجب برای دقایقی از فیلم بردار استفاده کردید . اگر شخص دیگر فیلم بگیره خیلی بهتره

  • @abasdiny4034
    @abasdiny4034 8 หลายเดือนก่อน

    مرسی از اطلاعات مفیدت. اون خانوم فیلم بردار زیاد هماهنگ نبود با شما😆

  • @mr.spring470
    @mr.spring470 2 ปีที่แล้ว

    میثم جان بازم ممنون بخاطر اطلاعاتی که میدی و بهتر از همه حال خوبی به همه ما میدی
    میثم جان یه نکته کوچیک رو میخاستم ازت خواهش کنم.
    میثم جان موضوعات ویدئو ها یکم پراکنده شده خیلی ویدیو های دیگه که قولشو داده بودی هنوز برامون زحمتشو نکشیدی البته میدونم وقت نکردی اگر بشه محبت کنی حالا که گفتی وقتت بیشتره و میتونی ویدیو بگیری مثلا چهارتا ویدیو پشت هم راجب خونه بزار بعدش راجب کار یا رشته مالی چهار ویدیو دیگه پشت هم یا اقامت
    اینجوری اگه پشت سر هم خیلی راحتتر میشه از اطلاعات استفاده کرد و مفید تره
    موفق باشی ❤️

  • @eliaskary9085
    @eliaskary9085 2 ปีที่แล้ว +1

    چه جالب . من الان یک سال و نیمه این اپ رو دارم و به عنوان تفریح میرم عکس و قیمت خونه هارو میبینم 😂😀

    • @poil3288
      @poil3288 ปีที่แล้ว

      خیلی حال میده

  • @MajidAtayan
    @MajidAtayan 2 ปีที่แล้ว +1

    خوش به حالت میثم عجب محل ساکتی داری
    آرزومه همچین جایی باشم

  • @محمدفروتن-ع2ع
    @محمدفروتن-ع2ع 2 ปีที่แล้ว

    عالی بود ممنون از اطلاعاتی که میدین

  • @masoomamuzaffari7611
    @masoomamuzaffari7611 2 ปีที่แล้ว

    You are already living in a heaven

  • @elnazdmr
    @elnazdmr ปีที่แล้ว +1

    چقد قشنگه محلتون 😍

  • @reihanehmolabagher679
    @reihanehmolabagher679 2 ปีที่แล้ว

    خیلی جالب بود من خودم هالیفکس کانادا هستم ولی این اپ یا اطلاعات و نداشتم. مرسی از شما🙏

  • @Mr.Wolf.Knight
    @Mr.Wolf.Knight 2 ปีที่แล้ว +1

    Informative as always dear Meisam, who's the lady filming though😁(seemed like like a lady shadow) kalak!

  • @امیرنیکنفس-ش2ق
    @امیرنیکنفس-ش2ق 2 ปีที่แล้ว +1

    مرسی از اطلاعات عاااااالی

  • @alirezafada7557
    @alirezafada7557 2 ปีที่แล้ว

    سلام.وقت شما بخیر.ممنون از ویدئو های آموزنده شما.لطفا ویدئوهای جدید را هم به پلی لیست های قبلی اضافه کنید و پلی لیست ها را به روز بفرمایید.
    در مورد شرایط گرفتن کمک هزینه های دولتی برای افراد پی ار برای رفتن به کالج هم لطفا در صورت امکان توضیح بفرمایید

  • @elnazdmr
    @elnazdmr ปีที่แล้ว +1

    من ی جوون ۲۴سالم و آرزوم زندگی تو اینجور محله های آرومه😅

  • @mondler1366
    @mondler1366 2 ปีที่แล้ว

    I miss that excitement of waiting till u like our comment 🙂💜
    And when u replayed, that would make my day✨

  • @vahidhosseinabadi8561
    @vahidhosseinabadi8561 2 ปีที่แล้ว

    آقا دلمون باز شد زود ب زود بزار ویدیو مشتی هستی کپتان کشتی هستی 😘

  • @3dwizard3d
    @3dwizard3d 2 ปีที่แล้ว

    چه باصفا خوش یحالتون

  • @yasih593
    @yasih593 2 ปีที่แล้ว +1

    Great as always thanks

  • @armidalizadeh7564
    @armidalizadeh7564 2 ปีที่แล้ว

    به به اینترو جدید😎😍

  • @parniankhodabande9702
    @parniankhodabande9702 2 ปีที่แล้ว +1

    فکر کنم من روحم خیلی پیره چون از خونه های چمن دار و قدیمی خیلی خوشم میاد ازون چنتا خونه نوسازم اصلا خوشم نیومد خیلی زشت و کوچیک بودن بنظرم😂در کل خسته نباشی میثم خان
    Great as always❤️

  • @alismon1091
    @alismon1091 2 ปีที่แล้ว

    هر روز ویدئو جدید بزار

    • @alismon1091
      @alismon1091 2 ปีที่แล้ว

      عشق منی قربونت

  • @shayanemami2667
    @shayanemami2667 2 ปีที่แล้ว

    سلام ميثم ممکنه ولاگ برنامه ريزي هم سريع تر درست کني؟! ممنون

  • @monab_8569
    @monab_8569 2 ปีที่แล้ว

    ممنون دیدنی وعالی بود👌🌹

  • @mortezasadeghi5256
    @mortezasadeghi5256 2 ปีที่แล้ว

    موفق باشی دمت گرم🌹❤️💖💓👏

  • @thevveknd
    @thevveknd 2 ปีที่แล้ว

    دا یه ویدیو درمورد بازار کار برنامه نویسا یا اونایی که رشتشون کامپیوتره بساز ❤️

  • @omidf1104
    @omidf1104 2 ปีที่แล้ว

    عالی بود

  • @gameland7446
    @gameland7446 2 ปีที่แล้ว

    jangi vidoe mizari jadidan 🔥🔥 ma injori dost darim 😁😁

  • @mohamadrezajahanbani8335
    @mohamadrezajahanbani8335 2 ปีที่แล้ว

    آقا میثم ،از اینکه اطلاعات و دانسته های خودتون رو به اشتراک می‌گذارید از لطف شماست . یه بار گفتید که برای انتقال پول میشه از رمز ها استفاده کرد ، اگر وقتشو دارید. روش کار. رو به من آموزش بدید .

  • @mojtaba.p
    @mojtaba.p 2 ปีที่แล้ว +1

    درود میثم عالی بود 🙏❤🇮🇷🌴🌴🌴🌴

  • @alireza.539
    @alireza.539 2 ปีที่แล้ว

    بهترینی میثم❤

  • @taghikhodaveisi4018
    @taghikhodaveisi4018 ปีที่แล้ว

    سلام .مبارک باشه خونه جدید.. توی آخر ویدئوی شما سه تا ساختمان نو ساز را نشان دادی و آیا میدونی که سازنده اون سه تا خونه یه آقای خیلی خیلی خوب ایرانیه.

  • @aradp9735
    @aradp9735 2 ปีที่แล้ว

    این آهنگ اول ویدیوهات عالیه میثم جام

  • @razservat_2615
    @razservat_2615 2 ปีที่แล้ว

    خیلی لذت بردم 🙏

  • @bachefesgheli4567
    @bachefesgheli4567 ปีที่แล้ว

    Thank you for the trust you give to your audience

  • @fotbalia438
    @fotbalia438 2 ปีที่แล้ว

    آقا میثم یه درخواست. میشه چرا کانادا رو انتخاب کردید برای زندگی رو توی ی ویدیو توضیح بدید در ضمن ویدئو عالی بود♥🌹

  • @a.abtahi4645
    @a.abtahi4645 2 ปีที่แล้ว

    لطفا درباره امنیت توضیح بدین

  • @roozygood4885
    @roozygood4885 2 ปีที่แล้ว

    درود میثم جان مرد شماره یک کانادا💚

  • @royafarsi6368
    @royafarsi6368 2 ปีที่แล้ว

    خیلی عالی محوطه اروم دوست دارم

  • @samisam9675
    @samisam9675 2 ปีที่แล้ว

    Meisam Jon. من توی کانادا زندگی میکنم ویدئو هایت خیلی خوب است خیلی معلومات مفید. یه لطف میکنی از این آپ که استفاده میکنی هم‌مسیرت را نشان‌میته و هم قیمت رو لطفآ برایم بفرست. ممنون میشم

  • @armidalizadeh7564
    @armidalizadeh7564 2 ปีที่แล้ว

    موفق باشییی😍

  • @saeedehakbarian2267
    @saeedehakbarian2267 2 ปีที่แล้ว

    Fadaye xastegiyat😂merc ke baramun video haye gashang migiri🧡🙏

  • @irajasadi4889
    @irajasadi4889 2 ปีที่แล้ว

    دم شما گرم
    بد نیست اگه یکم راجع به امنیت خونه‌ها و این چیزا بگید

  • @alenfur1706
    @alenfur1706 2 ปีที่แล้ว +1

    سلام میثم جان. بازهم خدمتت می نویسم. امروز یکشنبه هست و وقت من هم کمی ازاد هست. خیلی دوست دارم ویدیو هایت را دنبال کنم. هم خیلی مطالب اموزنده هست و هم به نوعی یاد سالهای اول خودم می افتم! دقیقا همین اشتباه Dr یا چرا اسفالتها داغان هست و یا چرا این همه چمن دارند که برخی خانه ها و ویلاها در اطراف شهرها بدون اغراق به اندازه پارک ملت تهران چمن دارد و... را من هم داشتم. ولی به هر حال برای دوستان در ایران نکاتی را یاداور می شوم که به انها کمک کند. اول از همه در مورد قیمت خانه ها. به نظر می رسد هنوز اتاوا از کاهش قیمت تورنتو تاثیر نگرفته. ولی چرا خانه ها در کانادا برای زندگی است و نه سرمایه گذاری. الان یک خانه یک میلیون دلاری اگر نقد بخواهید بخرید یعنی 50 هزار دلار از دست دادید. چون نرخ بهره تا ژانویه نزدیک به صفر بود عملا اگر یک میلیون دلار را در حساب بانکی می گذاشتید در بهترین شرایط شاید 8 تا ده هزار دلار سود می گرفتید. ولی الان حداقل و براحتی با توجه به بالا رفتن نرخ بهره که پیش بینی می شود باز هم بالا رود تا این لحظه نرخ سپرده بانکی بدون ریسک وبسیار سیف به بالای 5 درصد رسیده. هیچ خانه یک میلیون دلاری در اتاوا یا تورنتو را نمی توانید پیدا کنید که رنت ان برای طولانی مدت بیشتر از سه هزار دلار یا سه هزار پانصد دلار یعنی 36 هزار دلار در سال باشد. تازه با یه عالمه هزینه مانند هزینه مالیات یا نگهداری یا جایگزینی لوازم خانه واستهلاک برای صاحب خانه و تازه اگر مستاجر خوب و بدون مشکل پیدا کنید که بسیار مشکل هست. تازه اگر نقد بدهید. اگر بیست درصد پیش داده باشید و هشت صد هزار دلار وام گرفته باشید تا ژانویه مجبور بودید بابت 800 هزار دلار وام ماهانه تا چهار هزار دلار بدهید. ولی با نرخهای جدید مجبورید 6 هزار دلار در ماه بدهید و سقف فیکس ریت در کانادا بر خلاف امریکا 5 ساله هست. یعنی هر اندازه نرخ خوبی داشته باشی حداکثر 5 سال است و بعد با نرخهای جدید باید وامت را به روز کنی. به اضافه هزینه های سربار مانند نگهداری و گذاشتن بخشی از پس انداز برای خرجهای اساسی چنین خانه هایی مانند تعمیر مداوم یا عوض کردن سقف و لوازم خانه و.... برخی دوستان ایرانی در بیزینس خانه به نو واردان می گویند چرا وقتی می توانید با هزینه کرایه صاحب خانه شوید خانه نمی خرید. انها هرگز به این دوستان ایرانی نمی گویند که هزینه مالیات و نگهداری و قبض های مختلف و بیمه و تعمیر و و هزینه وام و نرخ بهره و... همه به عهده صاحب خانه هست. به همین دلیل هست که خودت می بینی که از ان زمان که این خانه را گرفتی باید هزینه های سنگین و کمرشکنی بدهی و درگیریهای مختلفی داشته باشی . از جور کردن پول و نگرانی از دست دادن شغل ( چون حسابی بدهکار میشوید) تا دردسرهای اجاره زیر زمین برای کمک خرج تا فعال شدن بیشتر در یوتیوب و اینساگرام! اینها همه ارامش و اسایش و وقت را که در کانادا به معنی واقعی طلا هست را می گیرد. خرید خانه بسیار خوب هست ولی به اندازه و برای نیاز. استاندارد کانادا 40 درصد هست. یعنی یک خانواده زمانی می تواند خوشبخت و بدون فشار زندگی با کیفیتی داشته باشد که فقط 40 درصد درامد ان خانواده خرج مسکن شود. الان این نرخ در تورنتو به بالا 80 درصد رسیده. همین هست که بسیاری از دوستان ایران زن و شوهر شب تا صبح و سه شغله می شوند تا هزینه این همه وام را پس بدهند و بدتر از همه دیگر وقتی برای رسیدگی به فرزندان و رفاه و کیفیت زندگی خود می ماند. به هرحال شعار یک خانواده هوشیار کانادایی این است که زندگی برای خودمان کنیم نه اینکه برای نشان دادن به دیگران. در مورد اسفالت خیابانها هم فقط همین اندازه که همین که نشان دادی تمام این خیابان ها در مقیاس ایران حکم کوچه سه متری ما را دارد که در بهترین شرایط حتی اندازه 10 درصد همان کوچه های سه متری هم ساکن ندارد. فرض اینکه سطح اسفالت در کانادا و امریکا دهها برابر در قیاس با ایران هست و با توجه به یخ و نمکی که دارد طبیعی است که هرگز هیچ شهرداری نمی تواند هر دو سال یکبار کل این اسفالتها را دوباره نوسازی کند. اما در مورد چمن هم همیشه به دوستان ایرانی می گویم که طبیعت اینها عالی است و تنها هنر خود ساکنان نیست. بعدا که به استانهای دیگر کانادا مانند البرتا یا ساسکاچوان بروی می بینی که چه اندازه داشتن چمن برای انها گرانتر هست چون مانند ایران باید ابیاری کنند و طبیعت ان مناطق مانند ایران خشک و نیمه خشک محسوب می شود.ولی در شرق کانادا و امریکا تنها کاری که نیاز هست که بعد از کاشت چمن برای دهها سال انجام دهی همین چمن زنی است. نه کودی نیاز هست نه ابیاری. خدا خودش اب می دهد! ولی انصاف را رعایت کنیم. خدا نعمت را برای اینها تمام کرده ولی اینها هم واقعا قدرش را دانستند. و در اخر میثم جان و همه ایرانی هایی که در سالهای اول کانادا هستید و یا قصد مهاجرت دارید. بهترین سالهای مهاجرت همین سالهای اول و بخصوص تا گرفتن شهروندی است. چون مانند خدمت نظام که می دانی باید 24 ماه را پر کنی الان هم می دانی که باید حداقل شهروندی را بگیری . همه چیز خوب و عالی است و نو هست. پیشرفت درسی. شغلی و زبانی و دیدار با ملیتهای مختلف و سفر در این همه سبزی و تازه از ایران مصیبت زده امدی و همان که از ان همه سو مدیریت و ندانم کاری و تبیعیض دور هستی شکر می کنی.... ولی بعد از ده سال انچه می شود گفت این است که همه چیز عادی می شود و مانند همه دنیا و خود ایران چیزی که می ماند دوستی و فامیل و ارزش زندگی. برای انسان همه چیز نسبی است و هیچ کجا برای هیچ کس بهتر از سرزمین مادری نیست. ولی خوب. شرایط را اینجور کردند. و سخن اخر اینکه اگر کانادا و یا شمال اروپا یا المان و اتریش شرایط بهتری برای زندگی مردمشان فراهم اوردند کار ویژه ای نکردند. این کم کاری دولتها و مردم کشورهای دیگر مانند ایران و خاورمیانه افریقا و اسیا و امریکای جنوبی هست که با بی دانشی و احساس فکری برای نسلهای اینده خود نکردیم.(جشین غدیر و حضور در خیابانها شاید ساندیس مجانی به ما پرتاب شود یا بنزین و نفت مجانی وعده اول انقلاب! که چه اندازه برخی از ما مردم باور کردیم و هنوز هم باور می کنیم) به هر حال موفق و پاینده باشی و انشالله همه چیز عالی باشد. ولی بیست سال دیگر متوجه می شوی که تمام این افزایش و کاهش نرخ بهره و اوردن مهاجر (بدون حساب و کتاب مانند مرز مکزیک و اخیرا در کانادا و..) و رمز ارز و.... همگی هنر 5 درصد حاکم و سهامدار اصلی این سیستمها هست. فقط این سیستم ها حداقل قایل به برد برد هستند. ولی در خاورمیانه یا روسیه حکومتها اش را با جاش می خواهند. کوتاه هم نمی ایند.

  • @bahmansaadat7285
    @bahmansaadat7285 2 ปีที่แล้ว

    میثم جون معرفی کن کیه داره ازت فیلم میگیره

  • @Emmanuel_GRI
    @Emmanuel_GRI 2 ปีที่แล้ว +1

    میثم نظرت راجب برنامه نویسی چیه؟

  • @sonashahiri7181
    @sonashahiri7181 2 ปีที่แล้ว

    ویدیوهاتون عالیه

  • @shahram9511
    @shahram9511 2 ปีที่แล้ว

    جایی ک خونه ها دیوار ندارن اونجا بهشته به معنای واقعی 🤝

  • @jalalahmadian7386
    @jalalahmadian7386 2 ปีที่แล้ว

    سلام یه خواهشی داشتم یه بارم از راه رفتن تو بازار فیلم بگیر نشون بده

  • @MM-ii7xf
    @MM-ii7xf 2 ปีที่แล้ว

    من عاشق همین سکوت محله هاش هستم

  • @Optimistic_lad
    @Optimistic_lad 2 ปีที่แล้ว

    مثل همیشه عالی!

  • @hamidrezaghanbarirad
    @hamidrezaghanbarirad 2 ปีที่แล้ว

    مثل همیشه عالی