上海解除限购后发生了什么？房子要跌到什么时候

2024一起稳稳的幸福

[@ginshung]

中國不能用日本來看，過去30年，日本失業率一直很低，全民就業，而中國與西方関係破裂，失業太高，通縮只有持續，直到貨帑超發引發「惡性」通膨，就像49'上海金圓圈，那房子的金融價值也會一併摧毀

[@cindylin335]

人口人口人口 日本大部分房子不涨 即使有涨也涨不过汇率跌掉的 多少台湾人去日本投资房子血亏 中国只有更厉害 跌掉80，90%不是梦想

[@Julie-lone]

我在迪拜卖房，租金回报也是5-8个点稳稳的幸福，币值很稳定，和美元挂钩三十五年了

[@tiwang2437]

提醒一下刀哥几个问题：
首先，人家日本的汇率下跌房价上涨，主要涨的是新房，旧房整体是一直跌的，因为房子是有折旧这个概念的；
第二，房价上涨是跟经济增长挂钩的，日本近十年虽然汇率贬值且国内稍有通胀，但通胀的原因主要是经济增长和收入的提高，加上租售比又是合理区间（租金本身就是跟着收入走的），反观我们的经济，以及老百姓手里的钱和收入水平，还能支撑我们这样夸张的租售比多久呢？
第三，日本新房价格上涨也有一部分原因是外国人买的多，因为日元便宜了且日本有吸引外国人去那里买房的魅力，那中国现在有这个魅力吗？光看看上海摊这几年就走了多少外国人；
第四，别的国家造房子是市场行为，是按实际需求来造的，不像我们造了那么多空房子需要消化需要“去库存”，就更不用说二手房了。

[@daoge447]

点到为止哈哈哈

[@tiwang2437]

@user-ie6jo6wc2x 完全不一样哦，虽然表面看上去相似，但仔细捋捋你就会发现几乎所有方面都大相径庭，连泡沫的根本原因都不相同。本来想跟你细说的，但刀哥说点到为止，那就点到为止吧。你可以去看看yt上其它up的相关视频，不一定全对，但可以当做参考

[@zhangrobin7912]

另外日本和美欧同盟，中国和大鹅伊朗一帮的，人家现在要和你彻底切割了，以前出口赚翻现在猛加关税不让你赚了，
所以经济没有动力了，人民也慢慢变穷，未来估计要比日本更惨。

[@hc3184]

深圳更崩。上海跌幅仅深圳一半。你看看百花片区大片跌幅60% ，前海也是跌过半。

[@youda8655]

做梦呢！你那中国跟日本比😂😂😂一个租70年一个永久产权 你是不是想多了

[@Ninjainfuji]

你说的前提不存在，因为汇率会崩。所以以美元计价还是崩。

[@foxhu4935]

我小时候就住在鲁迅故居边上。

[@daoge447]

邻居呀

[@foxhu4935]

@@daoge447 现在也还住在虹口。

[@BM-rh4fq]

上海中产为啥没有2021年卖掉房子然后去欧美刷盘子去呢

[@staceyzheng2351]

在欧美有出息的有很多是上海人！刷盘子的不管是什么种族，都是值得被尊重的。

[@BM-rh4fq]

@@staceyzheng2351 有个毛出息，2020-2021年才过了多久就忘了，明年川普回来后继续比赛扇华人耳光玩儿，你们挡的住吗？

[@staceyzheng2351]

@@BM-rh4fq 美国与我无关。 有无出息，决对不是你能看到和做到的。

[@staceyzheng2351]

@@BM-rh4fq 美国谁当总统影响美国人，与我无关。 海外华人有无出息也无关你事，更不是你能看到的或是做到的。 你在这里，这么凶为何？

[@BM-rh4fq]

@@staceyzheng2351 陈述事实而已，没凶啊。别人随便说说就觉得凶你，现在戾气都这么重了吗？还有，我2007年就出国了 Top30 PhD