Подскажите пжл, в чем особенность покупки деревенского дома? Разрешено ли вносить изменение в существующий проект дома с помощью архитектора. Вроде как это практичесаи невозможно на таких землях. Правда ли что покупать деревенские усадьбы для граждан РФ не просто в том числе нужно получать разрешение на это в Испании от гос.органов и прилагать справки о несудимости?
Само по себе направление интересное. Если бы были подобные дома полностью благоустроенные, может даже отремонтированные в пригородах Валенсии, подумала бы о покупке
@@ЕвгенийБурлаченко-э9й найдите мне пожалуйста комнату в общей квартире в старых домах Барселонеты . Ведь должны быть такие общие квартиры где много соседей .. у меня сына похоронила 5 месяцев назад в Барселоне на манжуике и хочу ходить к нему ... И рядом умереть ... Но я в Латвии так далеко ... Тока плачу
@@AlegriaRealEstateSpain Вы указали наверняка по карте не места. Они не похожи. Можно узнать где находится тот дом или территория земли где 95 соток? Я хочу его купить. Или у вас есть места где можно взять 1 гектар хотя бы.
@Евгений: скажите законна ли постройка в первом варианте и занесена ли она в земельную книгу. Есть ли возможность возвести дополнительные строения на этом участке.
Евгений скажите есть ли спрос на подобную «дачную» Недвижимость со стороны местного населения. Реально ли сдать такой объект в долгосрочную аренду. Если да то ориентировочно за сколько?
andrey lem Доброе утро, Расходы на оформление: 1. 10% налог на покупку - 3500 2. Нотариус и регистр - 900 3. комиссия АН 3600 4. переводы документов для открытия счета 35-45 евро лист, обычно выходит 200-250 евро 5. Банковский чек - 100 евро Итого затраты - 8300 Сопровождение в течении года: 1. муниципальный налог ИБИ -250
Рассчитано на людей которые хотят жить, а в большей степени отдыхать(использовать как дача) отдельно от цивилизации и удобства. Вопрос Света и воды решается, свет солнечными батареями, а вода привозная! В 1 км есть ещё 6-7 домов, которые там живут постоянно. Состояние дома, отсутствие коммуникаций и назначение земельного участка отображаются на цене, все закономерно как по мне
Тут земля денег стоит . Люди строят норм жилье и продают и живут . Вариантов масса. У нас в Подмосковье дороже гораздо земля без всего . Подключить газ почти лям )
Здравствуйте, Евгений. Спасибо за интересную презенацию. Интересно какова сумма налога за первый вариант? Удачи вам, здоровья и процветания вашему бизнесу. С уважением, Давид
David Tsikarishvili Доброе утро, Расходы на оформление: 1. 10% налог на покупку - 3500 2. Нотариус и регистр - 900 3. комиссия АН 3600 4. переводы документов для открытия счета 35-45 евро лист, обычно выходит 200-250 евро 5. Банковский чек - 100 евро Итого затраты - 8300 Сопровождение в течении года: 1. муниципальный налог ИБИ -250
Супер!!!Я такое люблю❤Хотелось снять комнату, гдето возле Альмерии,Возможно ли ....и сколько приблизительно по деньгам.Так,чтоб можно найти работу и спокойно ездить Спасибо,если ответите.🤗.
Странно,есть бассейн,но нет воды Самое главное это наличие воды,а вопрос света можно решить солнечными батареями,но вода-это самое главное Дом легализован или нет?
Дом легализован, а Вода как в старые добрые времена на классической даче привозная, посмотрите этот вариант: www.alegriainternational.com/ficha/dom-s-zemelnym-uchastkom/albalat-dels-tarongers/albalat-dels-tarongers/6084/11302885/ru/
Добрый день, вы за использование солнечных батарей ничего не платите(кроме установки), а наоборот получаете набор дополнительных преференций от государства: снижение муниципального налога, снижение налога на доходы ФЛ, возможно продавать избыточную электроэнергию основным поставщикам
Доброе утро, Расходы на оформление: 1. 10% налог на покупку - 3500 2. Нотариус и регистр - 900 3. комиссия АН 3600 4. переводы документов для открытия счета 35-45 евро лист, обычно выходит 200-250 евро 5. Банковский чек - 100 евро Итого затраты - 8300 Сопровождение в течении года: 1. муниципальный налог ИБИ -250
@@miku2293 это рынок недвижимости в Испании, а не моя харя) все объекты до 100 тыс евро минимальная комиссия любого агенства недвижимости на побережье 3000 плюс 21% ндс, итого 3630 евро. И не важно 20 тыс стоит объект или 100 тыс. После 100 тыс тариф в Валенсии 3% плюс ндс.
@@Prog_Ramer Земля. Кому нужна эта выжженная солнцем земля, с которой надо ещё эту рухлядь сносить. Автору надо было указать - Шикарная недвижимость для нищебродов гастарбайтеров!
@@mickaelk2370за самые лучшие объекты очередь не стоит, она не успевает выстроиться) а конкретно на этот объект заявок много но у него есть серьезные минусы, которые нужно увидеть собственными глазами и принимать решение, в частности этот вариант зашёл хорошо на английский рынок. По поводу стоимости - надо всегда предлагать хозяевам если есть интерес, конкретно здесь было предложение 20к но они отказали, поэтому ждёт пока своего собственника! Ну и самое главное это же обзор рынка, соответственно если интересен такой тип недвижимости но не интересно данное предложение по своим причинам, можно обратиться к нам в компанию и мы сделаем подборку аналогичных обьектов
Класс! Очень интересно было посмотреть домики! 🤗👌 Спасибо за видео!!!
Спасибо за отзыв, будем дальше раскрывать этот рынок!
спасибо за комментарий
Отличное видео! Молодцы ребята.
спасибо за комментарий
Подскажите пжл, в чем особенность покупки деревенского дома? Разрешено ли вносить изменение в существующий проект дома с помощью архитектора. Вроде как это практичесаи невозможно на таких землях. Правда ли что покупать деревенские усадьбы для граждан РФ не просто в том числе нужно получать разрешение на это в Испании от гос.органов и прилагать справки о несудимости?
Само по себе направление интересное. Если бы были подобные дома полностью благоустроенные, может даже отремонтированные в пригородах Валенсии, подумала бы о покупке
Найдём и благоустроенные и по интересной цене!
спасибо за комментарий
@@ЕвгенийБурлаченко-э9й найдите мне пожалуйста комнату в общей квартире в старых домах Барселонеты . Ведь должны быть такие общие квартиры где много соседей .. у меня сына похоронила 5 месяцев назад в Барселоне на манжуике и хочу ходить к нему ... И рядом умереть ... Но я в Латвии так далеко ... Тока плачу
Таких заброшенных домов по всей стране очень много.
Спасибо за комментарий
Качество видео огонь!
Спасибо за комментарий! Нам очень приятно
@@AlegriaRealEstateSpain Вы указали наверняка по карте не места. Они не похожи. Можно узнать где находится тот дом или территория земли где 95 соток? Я хочу его купить. Или у вас есть места где можно взять 1 гектар хотя бы.
понравилась презентация, Евгений молодец.
Спасибо огромное!
спасибо за комментарий
Бассейн дождьевой водой наполнять?)))
Бассейн думаю логично закрыть)
да походу на этом бугре воды нету)
@@Zojpatriot или ушла скорее всего...
Как решается вопрос со светом и водой?
Добрый день, видео снимали очень давно
А-ха-ха!Итальянцы за 1 € предлагают дома в маленьких городах,вложил деньги и живи,и то желающих мало!
Подскажите где искать.
Доброе время суток. Скажите пожалуйста какие есть плюсы и минусы при покупке Casas rústicas?
Евгений -молодец - все доступно и доходчиво рассказал
Спасибо вам за комментарий
@Евгений: скажите законна ли постройка в первом варианте и занесена ли она в земельную книгу. Есть ли возможность возвести дополнительные строения на этом участке.
Уже этот дом внесён в Документы, другие постройки можно, согласно нормативов, есть ограничения по метражу и по назначению, другой дом строить нельзя
Молодцы ребята!
Спасибо за комментарий
Евгений скажите есть ли спрос на подобную «дачную» Недвижимость со стороны местного населения. Реально ли сдать такой объект в долгосрочную аренду. Если да то ориентировочно за сколько?
Под аренду я бы этот объект не рассматривал
Да есть спрос у местных бомжей и др.асоциальных личностей. Их там полно.
да и спасибо вам за ваш канал! очень много интересного
Очень рады что вам нравится наш канал
Евгений молодец!!!)))👍
Спасибо)
спасибо за комментарий
Евгений добрый вечер подскажите каковы налоги на сельский дом за 35000, спасибо.
andrey lem Доброе утро,
Расходы на оформление:
1. 10% налог на покупку - 3500
2. Нотариус и регистр - 900
3. комиссия АН 3600
4. переводы документов для открытия счета 35-45 евро лист, обычно выходит 200-250 евро
5. Банковский чек - 100 евро
Итого затраты - 8300
Сопровождение в течении года:
1. муниципальный налог ИБИ -250
спасибо за комментарий
Смешно , на кого рассчитано это видео. Сарай без удобств , света и воды и у чёрта на куличках за 43000. ))))
Рассчитано на людей которые хотят жить, а в большей степени отдыхать(использовать как дача) отдельно от цивилизации и удобства. Вопрос Света и воды решается, свет солнечными батареями, а вода привозная! В 1 км есть ещё 6-7 домов, которые там живут постоянно. Состояние дома, отсутствие коммуникаций и назначение земельного участка отображаются на цене, все закономерно как по мне
Тут земля денег стоит . Люди строят норм жилье и продают и живут . Вариантов масса. У нас в Подмосковье дороже гораздо земля без всего . Подключить газ почти лям )
А смысл за разницу в 35 можно сделать и автономное электричество и автономную волу и канализацию и дом модно подлатать
Спасибо за комментарий
Здравствуйте, Евгений. Спасибо за интересную презенацию. Интересно какова сумма налога за первый вариант?
Удачи вам, здоровья и процветания вашему бизнесу.
С уважением,
Давид
David Tsikarishvili Доброе утро,
Расходы на оформление:
1. 10% налог на покупку - 3500
2. Нотариус и регистр - 900
3. комиссия АН 3600
4. переводы документов для открытия счета 35-45 евро лист, обычно выходит 200-250 евро
5. Банковский чек - 100 евро
Итого затраты - 8300
Сопровождение в течении года:
1. муниципальный налог ИБИ -250
спасибо за комментарий
Огромное вам спасибо за исчерпывающий ответ :)
@@ЕвгенийБурлаченко-э9й ты чего шутишь?
@@plOT11888 о чем именно?
Второй участок как можно купить💴
Супер!!!Я такое люблю❤Хотелось снять комнату, гдето возле Альмерии,Возможно ли ....и сколько приблизительно по деньгам.Так,чтоб можно найти работу и спокойно ездить Спасибо,если ответите.🤗.
явно лучше чем в Краснодаре )) )
Владимир, спасибо за комментарий
Чем в Краснодарском курятнике?Да я за сто евро не стал брать оба!
Красиво я бы купил
капец сарай
Не хило свет и вода плюс соседи стоят
Здравствуйте, а для пасеки сможете подобрать?
Свяжитесь со мной по тел. Ватсап +34 625 90 94 27
А прописаться там можно ? )
Добрый день! Дом продан
@@AlegriaRealEstateSpain это так для информации был вопрос , не для покупки .
Как связать
Данный объект недвижимости продан. Свяжитесь с Евгением если заинтересованы в покупке недвижимости. Контакты в описание видео
Странно,есть бассейн,но нет воды
Самое главное это наличие воды,а вопрос света можно решить солнечными батареями,но вода-это самое главное
Дом легализован или нет?
Дом легализован, а Вода как в старые добрые времена на классической даче привозная, посмотрите этот вариант: www.alegriainternational.com/ficha/dom-s-zemelnym-uchastkom/albalat-dels-tarongers/albalat-dels-tarongers/6084/11302885/ru/
А ещё по лестнице, можно опускаться))
И подниматься 😉
Запустить бассейн без воды) Каламбур
Обзор хороший.а дома на любителя. Нужно конечно вложение бабла в них. 40 минут до Валенсии на автомобиле? Это какое расстояние?
Спасибо за комментарий
Посуду тоже дождевой водой мыть )))?
Можно и дождевой, но лучше заказать воду, 1 куб воды в Испании стоит 60-80 евро, сама емкость 150-250 евро
спасибо за комментарий
Нормально природе жит хорошый
Вы знаете цену на использование солнечных батарей в Испании ?
Добрый день, вы за использование солнечных батарей ничего не платите(кроме установки), а наоборот получаете набор дополнительных преференций от государства: снижение муниципального налога, снижение налога на доходы ФЛ, возможно продавать избыточную электроэнергию основным поставщикам
спасибо за комментарий
ещё актуально ?
Здравствуйте. Свяжитесь со мной по телефону +34 661 59 25 94 whatsapp
Сараи какие-то, а не дома
Цена сразу говорит о многом, в том числе и о качестве домов
Продали этот дом уже?
Добрый день! Уточняем вопрос. Можете связаться с менеджером для выяснения всех деталей +34 625 909 427 Евгений
@@AlegriaRealEstateSpain я имел ввиду тот что за 35
@@AlegriaRealEstateSpain можете здемь написать🤷♂️ продан или нет🤷♂️
@@casacontenedora За 35 на сайте пишет, что продан
В Валенсии дожди ?
Не поняли ваш вопрос?
Второй домишко 15 тыс.
Аффтор не указал, сколько надо платить налога на землю.
Доброе утро,
Расходы на оформление:
1. 10% налог на покупку - 3500
2. Нотариус и регистр - 900
3. комиссия АН 3600
4. переводы документов для открытия счета 35-45 евро лист, обычно выходит 200-250 евро
5. Банковский чек - 100 евро
Итого затраты - 8300
Сопровождение в течении года:
1. муниципальный налог ИБИ -250
Спасибо.
😮волки?
🤷♂️
За 35тс продано?
👍👌👍
Какой процент комиссионных?
Фиксированная стоимость 3600 евро
10% агентские..
@@ЕвгенийБурлаченко-э9й жирно
@@ЕвгенийБурлаченко-э9й это больше 10 процентов стоимости объекта
у вас харя не треснет?
@@miku2293 это рынок недвижимости в Испании, а не моя харя) все объекты до 100 тыс евро минимальная комиссия любого агенства недвижимости на побережье 3000 плюс 21% ндс, итого 3630 евро. И не важно 20 тыс стоит объект или 100 тыс. После 100 тыс тариф в Валенсии 3% плюс ндс.
Скважину пробурил и нет проблем.
Спасибо за комментарий
Тут так не проходит. Сделают скважину и поставлять счётчик.
Сколько будет стоить пробудить скважину?
@@mikhailmamontov2155 Лет 18 назад я делал ремонт дома, в сторону Crevillente, хозяин говорил что обошлось ему около 8.000€.
@@isamagomedumalatov5699 да это в нормальных пределах что я знаю, хотя бывает и больше.
Без воды делать нечего.
Для жизни без воды не годиться, такое жилье испанцы используют под дачу
Там явно когда-то был действующий водопровод, ведь санузел-то строили изначально! Куда делся? Можно ли восстановить?
Скажите
Домишко вместе с землёй максимум на 5 тысяч тянет.
Спасибо за комментарий
Y teda s galovoi nevse v poradke
Хороший курятник
))
хозяйской руки дому не хватает
Это точно!
спасибо за комментарий
Ужас ))
Что именно )
@@AlegriaRealEstateSpain Этот объект. Зачем предлагать такую халупу? У нас бомжи в таких живут. Негатив и урон вашей репутации.
@@Добрый-т2ц там земля, а не дом
@@Prog_Ramer Земля. Кому нужна эта выжженная солнцем земля, с которой надо ещё эту рухлядь сносить.
Автору надо было указать - Шикарная недвижимость для нищебродов гастарбайтеров!
Что то дорого за 5 соток земли,без света,без воды
Разве не 54 сотки?
Пять соток за 35000???
7 000 за сотку
40 мин от цивилизации
Это шутка?
Нет не шутка, реальность
Очередь стоит ? Или по записи ?
@@mickaelk2370за самые лучшие объекты очередь не стоит, она не успевает выстроиться) а конкретно на этот объект заявок много но у него есть серьезные минусы, которые нужно увидеть собственными глазами и принимать решение, в частности этот вариант зашёл хорошо на английский рынок. По поводу стоимости - надо всегда предлагать хозяевам если есть интерес, конкретно здесь было предложение 20к но они отказали, поэтому ждёт пока своего собственника! Ну и самое главное это же обзор рынка, соответственно если интересен такой тип недвижимости но не интересно данное предложение по своим причинам, можно обратиться к нам в компанию и мы сделаем подборку аналогичных обьектов
50 соток, а не 5
Сарай, одним словом...
Спасибо за комментарий
За такие деньги Лучше жить в России в Краснодарском крае или Крым
Возможно. Каждый сам выбирает где ему лучше.
в Крыму сейчас скидки)) вперед)
ХА ХА ХА )))
Спасибо
На Колыме почему не ищете себе дачи .
Туда добираться сложно, но в целом очень красиво. Были, знаем
Даром не возмешь !!!!
Уже продано давно
Хороший курятник
Спасибо )