🤯 ¿CUÁNTO cuesta VIVIR en MÉRIDA? | 🌴 Zona Norte de Mérida Yucatán
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ต.ค. 2024
- ¿En dónde me conviene comprar una casa o terreno en Mérida, dependiendo de mi presupuesto? Todo lo que quieres saber sobre Yucatan Country está a un clic de distancia.👇🏻
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Mérida tiene muchas zonas, una de ellas es la zona norte y donde se ubican los mejores desarrollos de Mérida.
"¿Conoces la zona norte?" es una pregunta que siempre hago a mis clientes para facilitar la búsqueda.
Tengo un blog que recomiendo mucho para que conozcas de cada colonia: los servicios, distancias, las calles, el tipo de plusvalía, etc. Y con esta información tener un mejor panorama de dónde quieres vivir.
Puedes leerlo completo aquí👇🏻
groovyland.pro...
En este video te hablo de las zonas que conforman el famoso "norte de Mérida", las catalogué de manera muy personal, cada quién puede tener otra percepción, pero esto puede ayudar a tener una mayor visión de por qué unas zonas tienen mejor plusvalía, crecimiento, desarrollo y otras aunque estén ubicadas cerca de colonias consideradas buenas, no tienen la misma plusvalía y demanda.
Quiero felicitarte por el video que hiciste. Tu clasificación y explicación de cada zona, da una buena perspectiva de qué espera de la ciudad para aquéllos que no la conocemos.
Wao, Inmejorable explicación para entender la famosa zona norte de Mérida. Me encantó.
Que padre el vídeo ojalá alguien me lo hubiera explicado así de claro antes, los agentes solo te enseñan las casas y no te explican así de claro cada zona
Muchas felicidades por tus vídeos y profesionalismo ! 👏🏼👏🏼
El mejor video que he visto sobre vivir en Merida, me encanto y aprendi bastante. Muchas gracias!
Regina excelente video!!! Me encanto lo de poner el mapa y señalar las avenidas!! Da una idea de como es la vialidad allá y obviamente la ubicación de todo❤❤❤ muchas gracias!!
Me podrías explicar un poco más sobre la famosa cementera y donde esta ubicada, su actividad principal y si hay alguna regulación para no dañar la calidad del aire/contaminación ??
excelente video Regina. muchas gracias. Muy clara la informacion
Buenísimo parte 2 porfa
Primero que nada felicitaciones por este gran video y segundo me gustaría saber si dentro de la zona Norte hay riesgos de inundaciones? Espero su respuesta muchas gracias:)
Muchísimas gracias por excelente video
Hola Regina,me gustó tu video quisiera saber si conviene comprar en las Américas, si es bueno el fraccionamiento y la zona o que lugar me recomiendas, saludos cordiales desde Querétaro México , gracias 👋
Es una zona donde hay mucha gente de afuera, no es mala Zona. Todo dependerá de lo que tengas en presupuesto y cerca de que quieras estar. Trabajo en Century 21 y si deseas yo puedo asesorarte.
Mis felicitaciones, muy explicita y profecional
Excelente contenido. Gracias!
Hola Regina.
Si quiero llegar a vivir Mérida .
Que debo saber.
Renta promedio ( recámara, depto de una recámara)
Precios promedio en la zona norte y oriente.
Piden renta y 1 depósito ?
Busco austero....pero limpio y cómodo.
Mil gracias.
Rentas por arriba de los $10,000 mensuales. Es mes de depósito más el mes, más otro si es que no tiene un aval con una propiedad en Mérida y más el pago del contrato. Vivo en Mérida y trabajo en Century 21, yo puedo ayudarte.
Muy buen video buenos tips y tú lo sabes resaltar y explicar muy bien
Muy buena información, muchas gracias
que buen video felicidades, donde me recomiendas comprar un terreno de unos 200 a 400 m2, es para construir casa pero ya dentro de 10 a 15 años
que hoy sea varato pero que en 10 años suba de presio y la zona se desarrolle
Hola Regina muchas gracias x la información ya me quedo más claro donde puedo Comprar O Rentar una casa ..
Sería posible y hicieras un video de los Fraccionamientos por favor gracias .
Muy bueno, gracias
Wow
Aquí en ciudad de México te haces un poquito más de tiempo a tu trabajo pueden ser de 2 hasta 3 horas.
Una pregunta ❓
Y la zona del otro lado de la carretera Mérida progreso, ala altura del country club,es buena zona!?
Es la mejor!!
exelente informacion.... gracias
Saludos desde CD México,nuevo en tu canal, buen video,checaremos tus videos
Hola Regina,. me encanta tu canal. Qué comentarios te merece Pedregales de Misnebalam, ahí están haciendo "departamentos" horizontales, Cómo los ves, que clasificación serían para ti?
saludos
Ahí esta el pueblo 👻 fantasma te jalaran los pies
Hola Regina, una pregunta. Compré un lote urbanizado del lado derecho de la carretera a progreso. Es en la entrada a sierra papakal. No mencionaste esa zona en tu vídeo. Cómo lo ves como inversión?
Muy buena inversión
Se me hace nuy raro que no te den de preferencia los puntos , norte sur oriente poniente, sunque le ponga sus denominaciones.
Fantástico video Regina, vivo en España y me dedico al mundo digital, me gustaría ir a vivir a Mérida y mi pregunta es si se puede contratar un internet de alta velocidad simétrico. Un saludo, muchas gracias.
Hola! Aquí el internet de "mejor calidad" es de fibra óptica, la cual no hay en todas las colonias, antes de comprar necesitas preguntar si ya existe en la zona... muchas veces te van a recomendar las antenas, si en la zona no hay fibra óptica. No son malas las antenas pero desconozco su rendimiento. saludos
@@reginaherrerar Muchas gracias
Muy buena información. Ya tienes un suscriptor
Hola! Buenos días! Muy buen video muchas gracias! ¿Qué opinas de la Colonia Vicente Guerrero Oriente? 4 recamaras, con alberca, 500 metros cuadrados en 2.5 millones. En cuanto podría rentar ese inmueble? Muchas gracias por tu atención, sigue así! Te felicito! 🥰
Hola! Crees que vale la pena un depa de 1 recámara en Temozon norte para airbnb? Yo veo qué hay mucha oferta y poca demanda. Gracias!
Hola Caro! Temozón es una zona "nueva" a mi me encanta, pero debes de estudiar el mercado de esa zona, es una zona de familias jóvenes, de estudiantes pero también casas enormes... Temozón es súper grande, pero chance de 1 recámara, que es opción para estudiantes, las rentas no te hagan sentido en cuestión al precio. Yo siempre recomiendo de 2 recámaras, así abres el abanico de clientes. Mencionando Aribnb no es buena opción en esta zona (al menos de 1 recámara), ya que quienes nos visitan y utilizan esta plataforma son familias grandes y normalmente piden cerca del centro o en el norte pero casas vacacionales grandes. Esta es mi opinión muy personal :)
Muchas gracias me gusta la zona cobre saludos desde new York
Excelente explicación
Bueno vivo en Mérida, las cosas no son lo que parecen. Si estás preparado para lidear con tarantulas del tamaño de tu mano, alacranes, serpientes de cascabel, murcielagos, si estas preparado para ganar la mitad de lo que ganas en tu ciudad (no son buenos los salarios acá), si estás preparado para pagar todos los productos mas caros porque son productos con precio de venta a los gringos, si estas preparado para vivir en casas sin servicios, incluyendo drenaje y tienes que aguantar la peste de tus vecinos cuando vacian sus fosas, si estas preparado para pagar miles a un plomero, electricista u otro servicio (los yucatecos quieren hacerse millonarios con un solo trabajo), si estas preparado para aguantar calores de hasta 56 grados centigrados de dia, si estas preparado para cuentas altisimas de la CFE, arriba de 9000 pesos porque sin aire acondicionado no se puede estar, si estas dispuesto a pagar 500 pesos de gasolina diarios porque aca las distancias son largas, si estas preparado para aguantar congestionamientos por horas porque casi no usan semaforos, solo glorietas en el que tienes que esperar te toque la preferencia, si estas preparado para pagar rentas altas al norte de la ciudad, que si es el mejor lugar para vivir pero es caro, si estas preparado para no salir a tomar de jueves a domingo porque se llena de retenes antialcohol, si estas preparado para que te detenga la policia por tus placas foraneas a cada rato.... Entonces estan listos para venir a Mérida 😃 Ah y por cierto! No se dejen engañar por las inmobiliarias vendiendoles terrenos cerca del mar como "Terrenos de inversion" porque son terrenos en medio de la nada metidos en la selva con camino de tierra y ningun servicio que no podrán revender porque nadie los quiere, tengo 5 años acá y no he visto que ningun proyecto se concrete ahí porque están tan lejos y perdidos en medio de la nada, que llevar maquinaria y material para hacer algo no resulta costeable. Solo te venden el sueño o la ilusion. Sin tomar en cuenta que para construir necesitas contratar una maquina que rompa el suelo porque es pura piedra y luego una excavadora para sacar la piedra y camiones de volteo, asi que imaginense el costo, por eso no hacen nada de esos proyectos.
Regina, te felicito por la clasificación de zonas, es lo más sensato que he visto de los corredores de bienes raíces en yuc, pero creo que la falla está en los precios, pues cotizas muy alto, de hecho no hablas de precios en la zona diamante, en teoria es la mejor zona por ubicacion, precio y lo que implica estar dentro del periférico, no como las demás zonas, que quedan como satélites fuera del cuadro norte diamante de Mérida
Hola Mario! Realmente sí puedo mejorar, haré un video por cada colonia para ser más específica e intentaré tener entrevistas co expertos en cada colonia, uno no puede saber todo... pero tomo super positivo este comentario y mejorare!
@@reginaherrerar excelente, cuando gustes yo estoy en el fraccionamiento Altabrisa, te puedo apoyar, pero observo que incluso por colonias el precio varia, el algo raro, pues no sigue la logica del valor catastral inflado por el ayuntamiento. Saludos
Regina, me están ofreciendo un lote en un recinto llamado lakun sera buena zona??
Felicidades
buenas tardes muy bonito el video y bien explicado lo de las zonas una pregunta hay una zona residencia llama gran santa fe norte que puede decir de este fraccionamiento si valdra la pena gracias
Hola Regina me gustó mucho tu información es muy buena , pero yo quiero hacerte una pregunta gran Nikte en Sisal te lo agradezco de antemano si me puedes contestar y darme algo de información sobre ese desarrollo
Gracias
Hola Miguel, te quedó mal :( no soy experta en Sisal, pero puedo encontrar a un colega que si lo sea para que te asesore. Saludos
Hola Regina y que opinas de Santa Fe .?
Hola no vivo en Mérida pero he visto videos de un desarrollo llamando Pedregales de Minesbalam cerca según dicen del autódromo y otros lugares que no recuerdo ahorita, en zona norte me podrías decir si es buena opción x favor ? Éxito en tus videos, saludos
Hola Leonor, ¿Cómo estas? Si está en zona norte, lo único es que tardará algunos años en desarrollarse porque queda un poco alejado, pero como inversión a mediano plazo lo veo muy bien :) cualquier cosa puedes contactarme al 9992577658 y con gusto te mando videos de esa zona, saludos
Gracias x contestar, cuando mencionas algunos años en desarrollarse te refieres a q haya más fraccionamientos cerca? Yo pensé que estaba relativamente cerca de centros comerciales y demás, tomaré en cuenta lo que mencionas de enviar videos de la zona, gracias mil, abrazossss
Hola me encantaría invertir en merida y comprar una casa en la zona norte pero no tengo idea cual sería mi mejor opción ya que pienso hacer de esa casa mi lugar de retiro en unos años, Como en 10 años, dicen que comprar casa en prevents es una buena opción, o sería mejor comprar una casa que no sea en privada? la verdad no tengo la mejor idea
@@leonorcordova4682 mira... relativamente si, pero depende del punto en que lo veas, para nosotros no está muy cerca, pero si vienes de Ciudad de México u otro estado con más tráfico puede que si lo veas cercano, pero hablaba de calles pavimentadas y servicios cercanos, ya tener una plaza comercial es estar mega mega desarrollado, saludos
@Leonor Cordova yo ya visité Pedregales de Misnebalam y está quedando bastante bien el fraccionamiento... Nosotros estuvimos cronometrando los tiempos de traslado y por ejemplo desde la plaza comercial the harbor hasta el fraccionamiento hicimos 19 minutos y hoy día se hace menos porque ya está toda la calle pavimentada (que ye lleva desde la carr. Mérida - Progreso hasta pedregales de Misnebalam y quedó muy bien, en el trayecto te encuentras desarrollos como el Doral (el autódromo) también está puerta de agua, Alena residencial y pasando esos fraccionamientos se encuentra pedregales de Misnebalam; un poco más adentro están otros 3 desarrollos residenciales; punta misne, makuh residencial y rincón paraíso... entre los primeros fraccionamientos que te mencioné y Pedregales; están haciendo un nuevo desarrollo llamado ciudad central progreso y ahí habrá plazas comerciales, hace 6 meses todo mundo decía que esa zona no iba a explotar inmobiliariamente y que se desarrollaría a largo plazo (10 años o más) y sorpresa a principios de este año 2023 ya entró la pavimentación y de acuerdo a los proyectos que tienen los ayuntamientos de Mérida y progreso, esa avenida que da hasta pedregales de Misnebalam; la van a continuar hasta salir a la carretera a chicxulub. También tienen planeada otra vía que saldría desde las colindancias de Pedregales hasta plaza la isla y pasará por un lado del country club.
Esa zona estará irreconocible al mediano plazo (5 años máximo) esto debido a todos los desarrollos que se están haciendo en la zona, la mayoría de ellos de gran tamaño, de hecho Pedregales inicio con una planeación de construcción de solo 40 hectáreas y hoy día han adherido más terreno y ya son más de 80 hectáreas las que van a desarrollar. Justo frente a Misnebalam estarán desarrollando ciudad central progreso que tendrá 150 hectáreas, así que en este momento es la zona donde conviene invertir actualmente... porque en 5 años ya estará totalmente desarollada y con precios muy parecidos a los de Temozón y otras zonas plata: lo bueno es que aún se consiguen muy buenos precios en esa área... que justamente le están llamando el nuevo Temozón.
Nosotros ya invertimos en Pedregales y estamos muy contentos con el avance de obra y de como se está desarrollando de una manera vertiginosa toda esa área.
Revisa videos nuevos de la zona y verás que ya las calles están pavimentadas, en Pedregales ya están haciendo las áreas verdes y la casa club y es impresionante como en un año pasó de tener solo las casas muestra a tener decenas de cotos con casas ya terminadas y entregadas, a nosotros nos queda todavía un año para tener la casa ya que son preventas a 24 meses.
Yo casi a diario reviso los avances y veo con complacencia cómo está explotando toda esa zona y el Boom que está teniendo entre los inversionistas.
Muy interesante
Hola Regina!
En TH-cam me he encontrado con videos de inmobiliarias o independientes hablando de buenas propiedades a mejores precios de los que tú propones.
Podrías hacer un video hacia propiedades bien dotadas y con mejores precios?
Casas y residencias en playas, en los suburbios (hacia las afueras de la ciudad), etc. Sin importar el caché de la plusvalía, remodelación o acabados, o si es zona cara o no, si está lejos del centro o no….???
(Eso sí, lejos de zona industrial).
Estoy interesado en comprar una casa.
Muchas gracias por tu trabajo!
por supuesto! en este momento estoy creando contenido de algo como lo que propones, Gracias! saludos
Hola Regina, me podrías decir tu opinión sobre los desarrollos que están en chicxulub
super genial el video pero creo nada bajó de 10k la renta 😪
Olaa saludos desde la colonia azcorra!!
Hola saludos no conozco maridad pero compré unos terrenos en canasin qué me pudieras comentar fraccionamiento se va llamar Capela
Cómo la contacto?
Ciudad central merida en qué zona cae?? Help estoy por firmar contrato
Hola Marco! No estoy nada familiarizada con estos proyectos (no son mi fuerte), pero si es un terreno URBANIZADO puedes estar tranquilo, lo único es que por la zona, el desarrollo del entorno puede tardar, pero al menos podrás construir y vivir sin tener algún problema. Ojo preguntar fecha de entrega y si podrías escriturar luego luego saludos
Que me dices de pedregales de misnebalam?
Hola, es buena zona rentar en la colonia itzimna?
Hola Addy, ahora si que no es mi fuerte esa zona, a mi me encanta ir a desayunar y pasear por la zona, pero no te sabría decir :)
¿cómo me puedo comunicar de manera directa contigo? Quiero comprar casa
Si deseas comprar una Casa yo te puedo ayudar. Trabajo en Century 21 y vivo en Mérida.
En baca ahí algo interesante??
Hola me gustaría tener más información para comprar casa en merida
Hola claro que si! me pasas tu cel y nos ponemos en contacto, saludos
Que opinas de albatros residencial en chicxulub
Hola! no soy experta en esa zona pero por lo que veo esta bien ubicado para unos terrenos de retiro o descanso. Tienen un metraje bajo para una finca o casa vacacional pero por el precio puede ser buena inversión. OJO siempre revisar que todo sea legal, por ahí hay mangle... siempre hay que tener cuidado y asesorarnos con un experto en esa área de lotes cerca de la playa, saludos
Me gustad mucho estás muy bonita ❤🎉😮
Hola, Gracias por tu video. Deseo y espero poder comprar casa en merienda. Me podrías decirme O aconsejar algunas compañías de bienes y raíces que son de confiables ? Y también me podrías darme las pro y con de comprar casa fuera de próvidas O casas en privadas.
Yo esto interesad en una propiedad de 2 cuartos y dos baños con piscina y que tenga espacio cómodo.
Mil Gracias
Que Dios te bendiga a ti y tu trabajo. 🙏🏼😊
Hola Angelica, por supuesto, si me escriben en Whats app yo misma te puedo aconsejar y ayudar en todo el proceso.
Magnifico trabajo, sin embargo me preocupa lo que muestras, ya que me da la impresión que Merida tiende a convertirse en Guacalacara (Gdl), una ciudad sin alma; cara, elitista, deshumanizada, complicada y desagradable. Estoy preparando mi graciosa huida de aqui para irme a Merida y no quisiera caer en un lugar similar.
Ya es guacalera... no conviene venir.
Si eres mexicana y vives en México, por eso utilizas un nombre en inglés para tu canal? Tiene algún complejo de sentirte inferior, para no utilizar un nombre en español?
Hola! no lo había pensado de esa manera, pero este mes estamos cambiando mi nombre comercial, gracias por tu comentario!
@@reginaherrerar ni si quiera merece que respondas a estos comentarios, eres libre de poner el nombre que quieras
A mi me gusta terrenos grandes, de mas de 1000 mts.
ufff super bien terreno para una casa vacaciones, una finca o un rancho... buen espacio para salirte de la urbanización y descansar
Eres Yucateca..? Haber dime Una bomba..? 😅
Hija, puedes hacer un video para apoyar a los godinez? No nos resuelves si apenas te enfocas en lo lujoso y le inventas nombres a los fraccionamientos para los élites. Entiendo que este video es para comercializar ciertos proyectos pero los que andamos buscando información requerimos de asesoría donde nos pongan al comprador como prioridad y no al urbanizador.
EXELENTE REPORTEJE, LO UNICO QUE NO ME GUSTO EL NOMBRE DE ZONA COBRE JAJJAJAJA
Ya se... pero no encontré otro nombre, chance y con el tiempo lo cambiamos a algo mas positivo, propónme un nombre :)
@@reginaherrerar ZONA COBRE NO SE ESCUCHA BIEN , COMO QUE SUENA ALGO ASI COMO DESPRECIO, PERO QUE TE PARECE BRONCE, TOTAL SI LO ESTAMOS VIENDO DE ALGUN MODO ES UNA INSIGNIA POSITIVA, SALUDOS
Horrible Mérida
Ya quisieras vivir en Mérida
Che figavsaluti dall italia