La IMPACTANTE REALIDAD de VIVIR en VENEZUELA | ¿ALQUILAR o COMPRAR?
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- La impactante realidad de alquilar o comprar casa en Venezuela ¿qué tan fácil es comprar casa en Venezuela? ¿Es mejor alquilar o comprar? ¿cuáles son los precios de comprar casa en Venezuela? ¿Cuáles son los requisitos para alquilar un apartamento en Caracas Venezuela? ¿Cuánto vale alquilar un apartamento en Venezuela en la actualidad? En este video, hacemos un recorrido en Caracas Venezuela por 4 propiedades inmobiliarias, 2 en venta y 2 en alquiler, además vemos como hacer para comprar casa en Venezuela, los precios de las casas, y los precios de alquilar un apartamento en Caracas. Junto a la agente inmobiliaria Ketty Velásquez de inmuebles KLM, además de la economista Gabriela Piñero, y el abogado Jose Daniel Guzmán, trateremos de entender como está la realidad de alquilar o comprar casa en Venezuela en la actualidad.
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Si tuvieses que decidir entre comprar o alquilar en Venezuela, ¿que harías? Si te gustó el video y me quieres apoyar, puedes dar al botón de me gusta 👍dejar un comentario, y si quieres te puedes suscribir a mi canal en este enlace 👉th-cam.com/users/josehmalon
Prefiero comprar, rentar es dinero a la basura
Una critica constructiva para los youtubers que hacen este tipo de video. Traten de no decir a cada rato que es un "REGALO" o que algo esta regalado o muy barato. Por muy barato que parezca , esta de mas que lo digan, ademas que hacen que los precios suban.
Comprar POR SUPUESTO, sería de locos pagar un alquiler por encima de 150$ con la realidad del país, cuando puedes comprar por 35 mil y menos buenos pisos si negocias, quién se gasta en 3 años en alquiler lo que le habría proporcionado una propiedad en titularidad?? La elección es clara... Otra cosa es que los alquileres fueran realistas y no superasen los 150$ entonces ya hablaríamos de otra cosa..., saludos!
@@jhonmasco1366 Y que encima no es real que sean ningún regalo, genial por los que ganan más pero yo tengo gente cercana que de vaina comen... Por eso es que alucino en verdad...
Muy cierto José, dejen de decir que está económico. Simplemente muestralo y que cada quien compre según si le parezca.
Mi humilde opinión es que compres. Dinero en banco sin invertir es agua corriente de manantial. El dinero hay que invertirlo. Si puedes cómprate uno que se ajuste a tu presupuesto y a la larga siempre tendrías un bien que podrás utilizar para tu beneficio.
Vivo actualmente en Pereira, Colombia, pagando desde 2021 un alquiler mensual de 250 dólares con 4 habitaciones, una sala grande, cocina empotrada, sala de lavadora y 76 dólares apartes en servicios (agua, luz, internet). La inflación acá se ha controlado y los precios se han mantenido desde hace casi 2 años. El sueldo mínimo acá está en 340 dólares, aunque yo gano 2 veces ese sueldo, es decir casi 700 dólares mensuales. No me quejo por eso la verdad, se vive bien.
Ahora, sinceramente, hablando sobre este vídeo, me parecen muy buenos esos precios en Venezuela y además porque están ubicados en buenas zonas, yo vivía en El Paraíso, Caracas en un excelente edificio y buena seguridad.
Pero ya hablando en serio, lo pensaría muchas veces el regresarme y vivir allá, y sin duda sería por el tema los servicios básicos (agua, luz e internet). De resto, todo sería brutal
Yo tengo donde vivo pozo profundo, plants eléctrica y internet fibra óptica compañia privada
Ya el paraíso pertenece a la cota 905 ya no es tan exclusiva como antes....
Tu piensas que Los servicios en Colômbia son mas caros???
Gale de cuando aca tu vivías en el Paraiso? Tu vives en Capitolio cerca del mercado de Quinta Crespo.
No entiendo porque tienes la necesidad de aparentar algo que no eres. Eres un pelabolas que aparenta una vida lujosa en redes sociales haciendo publicaciones que ni siquiera son tuyas. Por eso la gente ni te soporta.
Gale de cuando aca tu vivías en el Paraiso? Tu vives en Capitolio cerca del mercado de Quinta Crespo.
No entiendo porque tienes la necesidad de aparentar algo que no eres. Eres un pelabolas que aparenta una vida lujosa en redes sociales haciendo publicaciones que ni siquiera son tuyas. Por eso la gente ni te soporta.
Pues yo si me voy a comprar mi casa en Venezuela con el favor de Dios. No me importa los comentarios negativos de muchos,dios mediante ests crisis terminara pronto.
La dictadura chavista siempre seguirá ahi.
Yo también! Dios con nosotros y nos dará su ayuda 👍🏾
yo también voy a aprovechar las ofertas
YO TAMBIEN ME VOY A COMPRAR MI APARTAMENTO EN VENEZUELA ESPECIFICAMENTE EN CARACAS Y EN MARGARITA. EN UNA BUENA ZONA
Tengo 25 años esperando que pase la crisis...
Esta muy bonito el de los Ruices está a buen precio 😮, buena distribución y fácil acceso, Dios permita que pronto encuentren un comprador
Cuánto cuesta para no ver todo el video
Excelente Video.❤ Estamos en un Mercado Inmobiliario donde existe más Oferta que Demanda, lo que lleva a tener inmuebles a Precio de "Oportunidad". La Opción de Alquiler va depender del Poder de adquisición económico del Cliente y su intención de Negocios. Muchos Clientes prefieren alquilar y Mantener el dinero en Rotación en Un Negocio, lo cual le amortiza el Capital para una Futura Compra. Todo va depender de la Situación actual del Cliente y su Proyeccion. Es Mi Apreciación como Profesional Inmobiliario. Saludos .
Gracias por tan excelente video . En Venezuela, la dificultad para adquirir un bien(apto/casa) para rentar se ve agravada por la negligencia de la ley en cuanto a los desalojos. En caso de que el inquilino no pague, el proceso legal para desalojarlo es lento e ineficaz, lo que permite que estas personas se queden a vivir en el inmueble por tiempo indefinido. Esta situación es terrible y genera una gran incertidumbre para los propietarios, como es el caso de un conocido que está viviendo este problema en este momento.
Ketty es una profesional altamente calificada, conocida por su excepcional comunicación y sus habilidades interpersonales. Mantiene a sus clientes informados y actualizados en cada paso del proceso, brindándoles tranquilidad y confianza. Su capacidad para construir relaciones sólidas con sus clientes la convierte en una asesora inmobiliaria confiable y valiosa. 100% recomendada
Muchísimas gracias por la recomendación Fabiana pues también estoy muy complacida de atender clientas como tú qué confían en nuestra asesoría y eso conlleva al éxito de la negociación. Un abrazo inmenso
Excelente video informativo. En mi opinion, rentar es la mejor opcion para experimentar el nuevo ambiente/entorno si te agrada, y no entrar de lleno a comprar.
bro te recomiendo que compres porque la verdad están muy alto los arriendos y por año seria 9.000 muy grande el gasto claro si esta en tus posibilidades te convendria comprar la casa de 35.000
Que gusto ver a la asesora Ketty por acá! Me ayudó a conseguir el alquiler en Caracas y súper profesional en todo el proceso, súper agradecido con ella por todo y espero seguir viéndola crecer!
En mi opinión entre comprar o alquilar dependerá mucho del cliente, yo con 26 años mi presupuesto se ajustaba más a un alquiler pero hay varios apartamentos en venta en Venezuela con precios de oportunidad que si lo pudieras comprar sería idea!
Agradecida de tu confianza! Espero que sigas muy bien en el inmueble que tienes en arrendamiento y que pronto logres materializar la compra de tu propio inmueble. Acá seguimos a tu orden. Saludos
@@kettyvelasquezmoscoso2572 hola si tiene instagram podria pasarlo por favor yo ando viendo y buscNdo asesoria para inmueble q este año quiero ver algo muchas gracias y disculp
750$ mensuales de alquiler en Vzla??? Qué locura 😣😣😣 por Dios eso es subrealista, allí no hay sueldos superiores a 300$ y todo el mundo tiene o que trabajar vendiendo algo o en redes porque si no es que no viven y lo que entra es principalmente para comida... De verdad que hay cosas que no dejan de asombrarme 😣😣 aquí consigues alquiler más barato pero yo ganó más de 2mil y eso ya es otra cosa, pero lo que digo es que viviendo allá digan lo que quieran pero es de locos...Si se pudiera tener un empleo normal superior a esos "alquileres tan fantásticos" entonces hablaríamos de otra cosa...Y eso de que estas gangas solo se verán este año solo se lo cree ella, para que esto deje de suceder debe caer el gobierno completito para que haya alguna esperanza y eso ni se ve en el panorama, mientras no haya seguridad política en el país no se levanta cabeza y seguiremos viendo gente vendiendo sus propiedades, lo que terminará por relentizarse por disminución del volumen de transacciones y no porque la economía mejore, que son dos cosas muy diferentes... Adoro Vzla e iré obviamente pero hay que ser realista en lo que allí se está vivendo y llamar las cosas por su nombre, allá o tienes la creatividad a mil y haces dos y más cosas a la par o no comes y ya no hablemos de lo demás...
muy cierto
Exactamente pienso igual 😢😢😢
Nadie te obliga a invertir en Venezuela el que tiene lo paga y el que no así como tú sigue en su miserable vida de asalariado
@@eduardo_rodriguez28 pero dijo un gran verdad en Venezuela no se respeta la propiedad de otra persona si tú quieres invadir la casa lo haces como ya hecho muchos
N chilr los alquileres son igual no da no se q vamos a hacer
Se volvió loco con el precio de ese departamento prácticamente tienes q tener 6000 dólares para poder tener un contrato de arriendo. La locura
Siempre estoy pendiente , vamos almorzar viendo 👁️👁️👁️👁️
Wow me encanto como presenta Kety los apartamentos..impecable su trabajo .. pero Joseh tu tienes madera para vendedor de inmuebles tambien oiste 😊..enserio serias buenisimo como Kety.. piensalo de verdad.. ah por cierto Joseh GRACIAS DE NUEVO POR ESTOS videos tan informativos .. vivo en holanda y hace un año y gracias a que vi tu videos de casas economicas me decidi a comprar mi primera casita en valencia carabobo .. la compre en 8000 dolares la arregle un poco y ya tiene un valor de 14 mil dolares..este año me comprare la segunda en nombre de dios.. de verdad es una GRAN PERO GRAN oportunidad para invertir y tener tu propia casa algo que aqui en europa es imposible ya que aqui LO MINIMO por un apartamento de 60m2 es 250 mil dolares o euros...de verdad que LA MEJOR inversion que he hecho y lo unico que me arrepiento es de no haberlo hecho antes bueno y te doy las gracias por este video y los de la la vida en venezuela a donde SE QUE ALGUN DIA volvere de nuevo y ya tengo mi casa propia ..es un sueño❤ en enero fui de vacaiones a ver mi casa y wow LA FELICIDAD ABSOLUTA tenia 6 años que no iba y aunque siguen cosas negativas en el pais yo vi MUCHAS COSAS POSITIVAS Y QUE HAN MEJORADO por eso se que quiero vopver a invertir alla ... Ojala que mas venezolanos afuera invirtieramos en venezuela que tanto lo necesita. Saludos Joseh y Kety. Dios los bendiga y sigan siempre adelante de la mano de dios y confiando en que todo mejorara en venezuela. Saludos . Rose
Muchísimas gracias y muchísimas felicidades para tí por ser tan positiva y con tan hermosa vibra mirando desde lo bueno. Yo me quiero traer a Joseh a trabajar conmigo pero se resiste a mostrar sus habilidades. Jajaja él es excelente en lo que hace y yo estoy muy agradecida del acompañamiento de estas propiedades. Un abrazo
En España consigues casas por 30 mil.
YO TENGO GANAS DE VISITAR VENEZUELA Y QUIZAS COMPRAR. VIVA VENEZUELA.😍 SALUDOS DE FRANCIA.
el primer apartamento está prácticamente regalado 😮 Guao eso aquí en Argentina mínimo 350mil $
Y con la inflación que tiene argentina ya es mas fácil vivir en venezuela.
Todos los argentinos debemos mudarnos a venechuela y renombrarla " la pequeña Argentina" !!!
Cuato cuesta un apartamento en Argentina de 3ha, 2 B, 1 puesto esta. En venta?
@ARIELMATOSTVlos argentinos no necesitan visa en Venezuela
Situación país!
Excelente video.
Muy informativo.
Saludos desde canarias España 🇮🇨👍💙
Gracias a Ketty pude conseguir la casa de mi sueños!!
Si quieren algo con las tres B, sin duda 100% recomendados
Siempre a tu orden Penélope!!! Gracias a ti por la confianza que siempre has mantenido en nosotros. Un abrazo inmenso
Si hace spam acá , de seguro esa Ketty será una tramenda gran sinverguenza!!!
En Colombia, en una pequeña ciudad ese apto vale US 200 mil. El apto de 160 mts es muy barato.
en COLOMBIA ? QUE ME DICES DE LOS SERVICIOS Y LA insegurida.......en VENEZUELA HAY .....7 MILLONES DE COLOMBIANOS ....PORQUE SERA? ...NO TE ENGAÑES hermano....SALUDOS
ME COMPRO EL 1ER APARTAMENTO. Súper bonito, grande, buena zona y barato (cuando me gane la lotería lo compraré)
UNA EXAGERACIÓN el de Terrazas del Ávila. Una locura las condiciones de alquiler y el costo.
Impresionante los precios Venezuela 🇻🇪 con razón más Venezolanos se van y regalan sus casas , el problema es cuando regresen sin nada 😢
volver de otro paises es una riqueza muy grande!
y porque van a regresar sin nada???
Cuando regresan reclaman lo que era de ellos y uno pierde todo, sino devuelve la casa te mandan el tren de aragua.
que chiste tan malo! el tren de Aragua se originó en una parte de Aragua en la carcel de tocoron (desafortunadamente) pero crecio mas en el exterior que Venezuela no es que el tren de Aragua opera en toda Venezuela ellos no representan Venezuela
@@marcospinto6701come tarifa desafortunado y mal intencionado si eres Venezolano te estás hechando mier#a tu mismo o crees te tratarán diferente.
Muy muy buen video hermano yo compraría si pudiese y conseguir un Apt de 20.0000 lo compras lo vives le haces unos retoque y lo alquilas al año y recuperas y viajas 😂🙏
y si no hay gente que tenga dinero para alquilar que haces?
Los alquileres están muy altos para el riesgo país
Demasiada soledad, no está ocupado el edificio...y los gastos de reparaciónes?
Los precios en Venezuela tan baratos de las viviendas se deben a una regla economica basica, alta oferta, y eso de debe a la alta migracion, cuando dicen que los precios subiran, no lo creo, como van las cosas ya en el 2024 la crisis seguira y incluso arreciara, mientras este el regimen no cuenten con recuperacion economica
Exacto
16:16 si hay manera que siga bajando. es oferta y demanda, mucha oferta y poca demanda, además que la calidad de los inmuebles que están ofreciendo es baja (tienen años de usos, están a mitad de su vida util, corres el riesgo de no tener servicios por la situación pais, los costos operacionales de las areas comunes se pueden disparar y además pueden sufrí de no tener repuestos). claro que todos los corredores inmobiliarios van a a decir que es el momento justo paro comprar y que justo tienen el departamento para ti.
Joseph Saludos. Mi recomendación es que compres en Margarita, tomando en cuenta que pudieras convertirlo luego en una posada y poder alquilara turistas seria una fuente de ingresos propios que produciría sola.
Excelente video Joseh te felicito !!!
Amigo siempre te felicito por los videos. Pero te recomiendo para la proxima busca una economista mas seria. Me imagino que ella esta viviendo su sueño comunista. Porque decir que los precios ya no van a bajar mas sino que van a subir. Casi que Venezuela se arreglo. La realidad es que la economia Venezolana es la mas inestable del mundo. Y que todo depende de las decisiones politicas del regimen. Y posiblemente despues de la elecciones, sin democracia. Los precios vuelvan a caer, y vuelva otra ola migratoria de personas. Pero mientras el regimen continua, no existira nunca el libre comercio. Y por ende la economia seguira deprimida. A la orden de las decisiones del regimen.
Que bueno saber de los precios actuales. Gracias por el vídeo!
El primer apartamento se ve interesante, pero como están el estado de los servicios, agua, electricidad, se va o viene? y jurídicamente que tan seguro es comprar una propiedad hoy en Venezuela?
El precio del alquiler, 650 dólares, me parece desproporcionado
Esos 6 mil dólares adelantados para mí no me cierra excelente video te felicito y gracias.
Me gusto este video, eñ precio del primer apartamento es super
si lo ponemos en contexto con el arriendo mas barato de 650 dólares, cuantos meses necesaritas ahorrarlos para comprar la casa mas barata, es decir 35.000. se necesitan solo 54 meses para comprar que sea mas conveniente haber comprado una casa. (4.5 años). estoy seguro que estas distorsión de precio son acusa de que no existe el crédito en Venezuela.
Tan bella La Venezuela 🇻🇪 ❤ quisiera ir
Otro dato muy importante que no hay que olvidar es los altos precios de los REGISTROS !!!!!! Dependiendo de la zona del inmueble y del metraje los registros pueden variar barbaramente, se ha escuchado de hasta US$ 3.000 Y 5.0000. OJO CON ESO
El gobierno y los abogados siempre jodiendo
Muy cierto. Hay gastos grandes adicionales al precio de venta, básicamente en todo lo relacionado al registro inmobiliario.
Los registros en Venezuela es una guarida de delincuentes apoyados por las mafias de la dictadura Cubana.
@@evelynorozco4663horrible
¿Porqué hacen ver cómo extraño vender una propiedad a un precio menor al que fue pagado cuando la compraron? Resulta que en cualquier economía sana todas las propiedades se devalúan, basta con que te entreguen la propiedad y ya perdió valor. Toma el año de adquisición y saquemos cuentas. Jamás en ningún otro país se ha visto que las propiedades ganen valía.
Soy costarricense, y esos precios aquí no se ven ni en precario. Costa Rica se volvió tan caro que es un país de extrremos, o sos rico y vivís muy bien, o pobre y vivís en zonas marginales.
Jamás en Costa Rica encontrás nada a 80 mil dólares o menos, es que ni siquiera un cuarto en un área marginal.
Que crees tu que encarecio tu pais?
@@22Sept681 Costa Rica, gracias a la seguridad, medio ambiente, servicios que funcionan, es el "paraiso" soñado de muchos norteamericanos y europeos en edad de jubilacion, de hecho, un muy alto porcentaje de jubilados Holandeses viven en Costa Rica............ de alli el encarecimiento...........algo similar sucede en Santa Marta Colombia y los jubilados españoles.........
@@22Sept681 Por decirlo de alguna forma, Costa Rica es presa de su propio éxito. Un país libre, de libre mercado, con democracia plena, exuberante naturaleza, no es manejado como un narco estado ni como una república bananera (al menos de momento), excelentes condiciones de vida, etc, hizo que se volviera un lugar buscado por muchos, y sobre todo por los de amplios bolsillos.
Importante entender que en su mayoría esto es bueno y ha ayudado a mucha gente tica, pero como siempre, no a todos.
En Venezuela lo ves por la situación país, .
Lo que me pareció absurdo son lo que piden para alquilar. 6 meses de adelanto 😮 y 3 meses de depósito. Es decir tengo que tener a la mano 5850 USD. Una locura.
sera por que no todos tienen ese dinero y por que no hay confianza si lo toman un par de meses y luego se quedan sin pagar
Que locura. Creo que es preferible ahorrar y comprar supongo
esos precios son regalados para los luisito comunica y para los que ganan + de 4K en Paises desarrollados. para el resto no es regalado, es sólo menos caro que otros países
precio de estados unidos, sueldos del Congo y futuros de Somalia. además de que los inmueble son de bajísima calidad para estándares similares en Latam. súmale el futuro de Somalia, es decir sin servicios básicos, sin opciones de medicina y con un deterioro cada ves mas grande de los servicio de alcantarillados, agua potable y electricidad.
Precios de Europa en el mediterráneo sin salud, servicios, transporte, escasez de agua luz gas inseguridad.... Están desubicados si creen que pueden cobrar ésos alquileres
@@amfs El costo total de venta del Apto en la Florida es de 80.000 dólares es una ganga. que no consigues en ningún otro pais.
De los Ruices en 35mil $ está bien, en esa zona no se va la luz, gas directo, el condominio económico y el agua con un buen tanque es lo único que faltaría
Brasil mejor
te felicito muy lindo el documental .Dios te siga bendiciendo .saludos desde el Zulia .específicamente costa oriental del lago .Ciudad Ojeda 😊 cuando nos visitas
El de Los Samanes, muy bonito.
Pero para una persona sola, el de Los Ruices, es el ideal. El amable señor que lo ocupa ahora, tiene demasiadas cosas. Pero una vez desocupado, el espacio será más que suficiente para el "minimalismo" que se estila ahora.
En el último apartamento, no me gustaron ésos ventanales tan chiquitos.
Pero hablando en plata franca, los costos en Los Samanes, parecerían ser los más convenientes.
Tener fe y esperanza que todo va acambiar. Para mejor no hay mal que dure cien años
Los alquileres me parecen unos precios fuera de la realidad social y económica del país.
Ya las ventas es posible que existan mejores opciones.
Antes compraban apartamentos grandes, parejas que luego formaban familias de 3 y 4 muchachos, eso ahora no es así. Por eso los apartamentos eran tan grandes.
Venezuela y sus universos PARALELOS 🤫😳
Excelente soy fans de tus buenísimo vídeos muy informativo e interesante
Ahí tienen, para los pesimistas, dicho por una economista, lo peor de la situación de Venezuela ya pasó, ahora solo queda subir, asi que hay que aprovechar estos precios que quizá no volveremos a ver
No sólo lo dice la economista, lo dice el Banco Mundial y otras reputadas instituciones bancarias, sin embargo no hay duda que hay riesgos, es complejo apostar, pero el que asume riesgos, espera altos rendimientos.
De todas las ofertas que mostraron yo si pudiera compraría el de $80k que me parece muy buena oferta, en caso de alquiler me quedo con el de $750.
Muy bueno el vídeo
Mui buenos videos de information para invertir, gracias por la info
La inseguridad en La Florida es grande, muchos edificios de Misión Vivienda, las prostitutas un dolor de cabeza, NO compraría allí
Que lástima porque se ve muy bonita la zona y se ve tranquila
cuando vivvia en Caracas de niña Florida era un buena zona de verdad ha empeorado? pero es toda Florida o solo un parte?
Esas viviendas indignas se hicieron con ese fin. Estratégicamente ubicadas, por aquel día que se armará un zafarrancho con el gobierno y la oposición tener a la gente de los sectores populares ahí mismito. A la hora de un bochinche controlar esos sectores. Por supuesto que todas esas zonas se han depreciado en su valor.
La inseguridad? Eso no es así más bien es una zona tranquila muy buena
@@SobreRuedasCanalcierto. Yo no sabía que era una zona más peligrosa que el promedio... Tan bonita que es...
Los precios para comprar. Estan muy buenos....los alquileres super Altos. ...no vale la pena
Yo prefiero comprar porque los precios están muy interesantes y seguro que dentro de pocos años volverán a tener el precio original
Dios te oiga😊
Error El dictador se reeligió y aún si lo sacarán va tomar más mucho más de unos pocos años en recuperarse ..lamentablemente es una realidad.
JM, vale la pena comprar algo no tan grande, en una buena zona, alquilar es desperdiciar el dinero, supongo que en margarita tendras donde llegar y si la cosa va bien, compras tu casita de playa en Antolin❤❤❤
Muy bonitos excelentes de primera está regalado momento de comprar carnal
23:13 haber si entiendo pago 100.000 dólares por el departamento y lo vende en 35.000, es una regalo o no? pensemos que la vida util de ese partimento es 50 años y que lo a utilizado por 25 años, quiere decir que por depreciación lineal (cosa que no se aplica en los departamentos), le quedan de valor 50.000 dólares por consumir, ahora pensemos estarías dispuesto a comprar algo de 50.000 por valor de 35.000 con la probabilidad que presente fallas de uso en zonas comunes (tuberías de aguas, tuberías de baño o riesgos eléctricos). súmale a eso los cortes de luz y agua de caracas. creo que pagaría 10.000 a lo mucho
Cómo se noto.q eres un niño se supone q los inmuebles aumentan con el pasar de los años nunca bajan solo en Venezuela pasa esto anda a culauquier parte de Latinoamérica y un depa así mi baja de 300 mil dolares
@@victorjaviersoyyo los departamento si bajan, piensa fríamente y lógicamente. te doy este ejemplo en referencia a un edificio, cuanto mas años pasa estructuralmente se vuelven mas débiles (al acero se corro naturalmente con los años y si eso pasa tiene menos tiempo de uso), lo segundo cuanto mas años el mantenimiento se encarece por los cambios de tubería de drenajes, asesores, etc. y tercero, al hacerse inviable de utilizar un edificio por el paso de los años, hay que demoler el edifico y te recuerdo que el terreno queda a nombre de una comunidad de propietarios (lo cual dificulta venderlo. en el caso de tener una casa como bien raiz, te doy un ejemplo de como se puede bajar su valor, si alguien pone al lado un lugar desagradable (basural, cacherías, se vuelve criminal el barrio, una discoteca, un pub, invaden la casa de al lado, etc). pero pongamos un ejemplo mas típico, la estructura de una también sufre el paso de los años y el deterioro de la estructura, pero el terreno se aprecia con el pasar de los años en condiciones normales, pero la vivienda en si se deprecia.
Estimados, los apartamentos en La Florida han tenido que bajarle mucho el precio, porque esa zona desde hace muchos años es zona roja, es decir, zona de mucho peligro mucha delincuencia .
La Florida, no es buen ejemplo a considerar, por ello hay cientos de apartamentos en venta en La Florida, porque todos los propietarios quieren venderlos y les cuesta mucho, por la mala reputación de la zona.
Lamentablemente, como ocurre con regularidad la corredora inmobiliaria no te va a advertir al respecto. No es zona exclusiva, fué así hace casi 20 años.
Que triste la postura poco sincera de la Sra. Vendedora. El precio, muy alto y la vendedora lo sabe, pero por lo regular los Vendedores sólo repiten lo que les dicen los propietarios. Ese apartamento realmente vale entre 30 a 40 mil dólares máximo. Repito la vendedora la sabe, pero a ella sólo le importa su comisión.
Ooooh honestamente no sabía que era tan peligroso por allí solo sabía que es una zona bonito y costosa qow
Yo vivo en Italia y los alquileres aquí están igual que los de Venezuela.... Me parece absurdo pagar entre 600 y 700 dólares por allá.
Es un dolor tener que desprenderse de lo que tanto sacrificio y trabajo te costó, realmente los precios son una locura, estoy totalmente desacuerdo con lo dicho por una de las promotoras, y es que esos precios se mantendrán y posiblemente bajan aún más, simplemente mientras este en el poder los que están, no habrá manera de despegar y halla una apertura económica del país y juegos claros para el inversor a ésto hay que agregar los deficientes servicios básicos que se presentan en gran parte del país pero sin duda me gustaría volver y morir en mi país, pero Las condiciones no están dadas todavía buen video muy legal 😊
Te invito a consultar las opiniones acerca del crecimiento económico que se espera en Venezuela para 2024, ofrecido por el Banco Mundial y una de las instituciones bancarias más prestigiosas de Suiza, quizás puedas ver otra perspectiva de este tema.
De acuerdo contigo, eso de que *"el próximo año todo sube"* ... No me la creo.
Yo no estoy tan de acuerdo... Tengo Un propiedad que compre en 13.000 dolares a finales de 2022...que estaba Valorada en 17.000 ahora se venden entre 20.000 y 24.000 si tuviese dinero ahora mismo... Compraría otra propiedad... Vamos a ver que fluye para este 2004....y si bajan.... Igual voy a comprar.... Aquí en la urbanización se llegaron a vender hasta en 11.000 en 2017...tengo un amigo corredor.. Quien se encarga de la venta y alquiler de los apartamentos de la zona..y si han subido los precios en los últimos 2 años..
@@inthemix00 Ummm ... Hay gente que hace fliping inmobiliario, quizás Venezuela sea un buen lugar para hacer ese tipo de negocio.
@@marconow01 exacto.. Si es buena opción..sobre todo para alquilar... No tanto para vender... Al menos que compres realmente muy económico.. Pero si... De hecho eso está pasando sobre todo en zonas turísticas como Tucacas. Por ejemplo
Minuto 27:57 llore 😢 que triste las familias venezolanos se desprenden de todo sus cosas por culpa de la crisis 😢
Peruana 😅😅😅
Esta india que le pasa?
Respete. A una dama ni con el pétalo de una Rosa.
Yo pago 126$ dólares en Brasil por una casa de dos habitaciones
El primer apartamento está a un muy buen precio . En Puerto Rico el precio de un apartamento en un lugar así , con ese tamaño debe costar como $us400,000.09
Gracias. Buen video. Habría que ver en las zonas populares!
12:20 creen que ese apartamento valga 80.000 dólares es carro, primero esta usado, segundo los años de desgaste de indumentario común, los problemas con las tuberías de transporte de residuo que encarecen las mantenciones. analizando dentro del departamento se ve claramente el desgaste por uso del block. faltaron preguntas interesantes como cuantos años tiene el edificios?, a tenido cambios de cañerías, mantenimiento a los asesores? y la frecuencia.
Ojalá que este año pueda reunir ese dinero, lo compraría con los ojos cerrados ufffff en Chile un tipo estudio vale 100 mil
Si eres negativo o como decimos los venezolanos metiche😅😅
@@cochola21 ser negativo hahaha. tienes que analizar los datos, el desgaste y los contexto para saber si algo esta caro o no. y esta caro para la calidad de servicios que brinda Venezuela actual.
Para alquilar o comprar debes tener mucha plata, es para personas con muy Buenos y excelentes ingresos. Para el de a pie nanai nanai!!!!!
En España ese apartamento por ese precio... ni parecido! Está increíble 😊😊
Baratísimo !! Pero no viven en el edificio ,si cambiarán las tornas ese apartamento subiría el doblo y si el país recupera si riqueza triplicaria, pero cuanto tiempo de espera?
Excelente video! Increíble asesora❤
Muchísimas gracias!!! Estamos a su orden. Saludos cordiales
Josef de verdad que se dice que no se debería comprar por emoción. Si de verdad quisieras invertir que sería muy bueno para ti entonces entrénate muy bien para que no caigas en errores y pierdas dinero. Los buenos inversionistas se cuidan de las emociones.
Te recomiendo que veas los vídeos del canal You tube de Carlos Devis. Tiene mucha ética y ha enseñado a muchos latinos y gente que vive en USA a aprender a invertir en bienes raíces.
Los extranjeros, ni se animan a comprar, y no hay estabilidad jurídica para comprar, también hay muchos requisitos para comprar. Dios les ayude hermanos venezolanos, mi solidaridad.
Disculpa pero ahora más que nunca hay extranjeros comprando, sobre todo en Margarita y en ciudades costeras, trabajo en inmobiliaria y hasta los venezolanos que han migrado están aprovechando de adquirir propiedad, seguridad jurídica, soy abogada, por supuesto que la hay lo que si existe es mucha locura y desinformación y ojo nada que ver con el gobierno soy Anti gobierno ,pero la verdad es la verdad..
La de los semanes tienes que decir cuanto meses de deposito adelantado , hablar claro todo
Si puedes invertir, hazlo en una buena área. Las rentas están carísimas.
Es importante analizar bien la situación. Desgraciadamente nuestra patria es una burbuja que va y viene, creo que lo más inteligente es vivir alquilado por un tiempo y luego decidir. Comprar de una sola vez es aún un riesgo. Por algo las familias están vendiendo económico. No hay que dejar de ver todos los aspectos antes de invertir
Para no tener dolores de cabezas con remodelaciones y no arriesgar un gran capital, me quedaría con el de los samanes, aunque el mejor ubicado sea el de los Ruices por la facilidad que ofrece su ubicación. De comprar compraría el de la Florida pero pediria rebaja. Hay mucho que hacer en ese apartamento!!!
Ese apto en esa zona de la Florida sus comodidades esta excelente por ese precio y es exclusivo.
Muy bien.
Gracias por el video
Buenas noches es posible en Margarita hacer un pozo para tener agua. Gracias
Si claro es posible
@@Josehmalon tengo una pregunta sobre el agua. el poso de agua es para consumo humano?, y si fuera asi, es esa agua bebible? (es decir no tiene bacterias)
Buenas soy un argentino que mira tus videos y me encanta Venezuela estoy a punto de retirarme de mi trabajo me gustaría saber de los alquileres mensuales no permanentes es para quedarnos con mi Sra un mes
Vivir en Venezuela es estresante
Vivir en Venezuela es estresante
Vivir en Venezuela es estresante
Te recomiendo ir al psicólogo. Venezuela tiene la emigración más alta del mundo. Incluso supera a Irak (en guerra)
@@skaford el que tiene que ir a un psicólogo son uds los venezolanos quien va ir a su país ??? Pruebas que van turistas
el que te estan vendiendo en 35 mil dolares uno asi igual en margarita lo consigues en 5 mil dolares y con una habitacion mas.
Pasa contacto para comprar uno ya mismo
Si por favor..
el mercado inmobilario en venezuela es una locura, muy atipico, el costo de los aptos estan muy baratos si lo comparamos con sus pares en LATAM, yo que vivo en Peru, aca un depa de clase media, de aprox 80 metros no se bajaria de 150 mil dolares y mas, claro depas mas nuevos, pero por ejemplo el departamento de los ruices de 60 metros en 35 mil dolares, en Lima no se conseguiria yo creo que nada, un rancho en un tierrero y la verdad dudo que se consiga.. pero en la cuestion de alquileres venezuela esta desfasado con respecto al tema de la venta, alquileres de 650 y 700 dolares, con 6 meses de adelanto y 3 meses mas, esta completamente desfasado pero entiendo la inseguridad juridica que se tiene, por ejemplo en Lima con 700 dolares alquilas un muy buen departamento, es decir por 700 dolares vives en un departamento que puede costar mas de 150 mil dolares por ejemplo, en cambio en venezuela por 700$ vives en un departamento que quizas lo venden en 80 mil dolares, entonces a la larga es mucho mejor comprar que alquilar en venezuela, practicamente alquilar es tirar el dinero al rio guaire...
Es asi.
Buen aporte
Muy caro y complicado los alquileres....creo que es mejor comprar,.... por ahora. Vivo en Costa Rica.
Lo que no me gusta es que esta con muchos laberintos y dentro del baño principal no hay ducha separado del pequeño jacuzzi
Pienso que lo mejor en este momento es alquilar, pero, siendo inteligente, no derrochando el dinero. Existen buenas zonas para vivir y es cuestión de cada quien, varía mucho de acuerdo a tu presupuesto y las exigencias de las agencias arrendataria...
Ready 👀💪
Para mi la mejor opción es comprar porque no solo se trata de pagar un alquiler mensual que de paso no es barato sino que dependiendo del inmueble debes dar 3 meses de depósito más 6 meses de garantía y los gastos administrativos del papeleo todo eso es un realero mano mientras que una mensualidad por la compra te sale mejor
Has un video para el vzlano de calle. Muchos estan fuera y quieren regresar a vzla y comprar por fa
Es muy barato alquilar por que el pueblo NO tiene poder adquisitivo.
Esto aplica en cualquier mercado, conozco una Sra. de Marida donde la propiedad está regalada, ella trató de vender su apartamento dw 3 habitaciones, fue' imposible. No ni $5 mil dolares...
Interesante DIOS los bendiga
Una pregunta? Realmente sale el alquiler en Venezuela? Sabemos que Caracas no es toda Venezuela, entonces la pregunta es para Caracas y para el resto del país. Si compro un inmueble realmente me lo van a arrendar? Disculpen mi ignorancia porque no vivo en Venezuela, pero si tendrá salida fácilmente? El año más bajo para real estate en Vzla fue hace como 5 años… no ahorita. Ahorita ya han subido otra vez… o me equivoco?
Y precios ??
Y eso que están devaluados los precios, creo que ésto es inalcanzable para el 90 porciento de los venezolanos.
Cierto
Da tristeza que las personas con tantos sacrificios compró sus casas o apartamentos, etc y los tengan que vender por un 50/60/70% menos de su valor inicial y que hoy en día sin estos 25 años sería todo al contrario
Muy buen precio
LOS SAMANES!!!...LOS SAMANES...UAUUUU ..QE BONITO..CON GRAN BALCON Y VARANDA.....HAY POCOS EN VENEZUELA CON BALCON GRANDE!!....LO COMPRARIA....PERO AUN ESTA MUY INESTABLE ...NO HAY REMEDIOS...AGUA..LUZ....MUESTRA MAS APARTAMENTOS CON GRAN BALCON!!!!
mijo con todo el respecto ohhh aqui en usa las casas ya vienen oh apartamentos con estufa, refrigeradora, maquinas para lavar su ropa , solo tienes q comprar tus muebles y cama y traer tus maletas ohhh y algunos edificios tienen gym ohhh si la maquinas de lavar no las tiene el edificio ohhh las maquinas de lavar estan en el primer piso ohhh uh uh la la saludes, ohhh y en pensilvania las casa estan a $ 1 a 1000 si la puedes reparar te la dan asi buena suerte en tu compra
El precii del aparramento de los ruuses de 35 mil dolares buenisimo aca en peeu azi vale 60 mil dolares minimo
Yo no invertiria en vzla
Yo tampoco👍
Pregúntanos a los venezolanos si nos importa si inviertes o no en nuestro bellísimo país
Yo inverti en Venezuela en valencia ahora me arrepiento xq tengo q pagar alguien para q me la cuide una casa en una zona privada xq si no la hábito el gobierno me quita la propiedad xq estoy fuera d mi país
Pero la compró para dejarla vacía? No gestiono algun modelo de retorno de ingresos pasivos? Hay inmobiliarias que podrían ayudarle a hacer valer su inversión.
@@RealtorLab Puede comprar para ir a pasar sus vacaciones si vive fuera de Venezuela,pero con estos que llegaron para poner libertad, poner pusieron pero prohibir,prohibir y prohibir,libertad no saben lo que es...
Tenias q comprar apartamento mejor, cierras eso y te vas, bajo riesgo de q te invadan, pero casa pa dejarla sola? La locura
Además no fue una inversión, ahora es un gasto para ti porque no te genera ninguna rentabilidad.
En estos momentos, nadie te la va a invadir, infórmese mejor, todo ha cambiado y menos en una zona privada
Muy accesible el precio del Dpto. Números de contacto por favor
Hace años fui a Cuba tenia mucha curiosidad que pasaba alla. Habia gente pobre muy pobre y Rica . Hace un año fui a Venezuela vi lo mismo. En Cuba en el medio de la nada una Bodega con todo tipo de cervezas importadas todos a precios en $ lo mismo en que en Venezuela. Eso fue hace mas de 20 años en Cuba. Pregunte entreviste persona queria saber a donde iba en ese momento Venezuela ahora me si cuenta q vamos a lo mismo. Preguntele a un Cubano que tan caro es vivir en su pais igualnque en Venezuela. Espero que me equivoque . Preguntele a alguien en Venezuela que tan caro es vivir alla. Yo vi mega supermercados con precios impagables y los que trabajan em el supermercados comiendo una sopa en 4 pq no tienen como pagar una cada uno... hasta que estos no salgan va estar un dificil in cambio de verdad. Pusieron pañitos calientes que la cosa mejoro pero sigue igual un medidor de la situación es la gente se sigue yendo y si la cosa ha mejorado pq la gente se sigue yendo. Es penoso decirlo pero la brecha que se ve en Venezuela socialmente es grandisima y lo peor que la gente se acostumbro...
Parece que argentina va por el mismo camino.
perdoname ,pero tu narrativa esta un poco confusa.
@@marcospinto6701en arg se esta arreglando las cosas
@@danielsorondo6999son unos probes cual narrativa confusa no vale ni excremento esos bolivares lo que viven bien cobran en usd y hay narc0estad0 y corrupción.
yo creo que te resulta mejor alquilar un en airbnb si va a vivir por 6 meses, alquilar te piden todo aquello y aparte 3 meses de deposito ,aparte lo de ser jurídico y el papeleo para que sea de otra manera , te sale casi igual la renta en airbnb mensual pero sin los depositos, y todo los requisitos que te piden para alquilar , mejor opción un airbnb
Esta muy caro no Airbnd, quiero ir em Venezuela mas os preços estão em média 100 dólares por dia