Un vídeo estupendo, primero felicidades por tu baby. Me gustaría hacer eso en España pero aquí los bancos no financian un proyecto sino que financian solo el 30% de los ingresos por salario a la persona, no les interesa los inmuebles con inquilinos por los impagos que llevarían a qué no puedas pagar sus cuotas hipotecarias, tampoco tenemos inflación tan alta para que los inmuebles suban año tras año. Me encanta ver tus vídeo. Gracias y un saludo.
Si, he escuchado que es mucho más difícil hacer este tipo de inversiones allá. Es un país maravilloso en el que me encantaría retirarme temprano por el estilo de vida, las costumbres y demás. Pero creo que para eso debo garantizar mi income pasivo aquí en usa
@@BibianaPelaez soy argentina y llevo 15 años aquí, en verdad es un país hermoso para retirarse, cada zona es diferente, tanto en clima como en costumbres pero se vive bien. Ya tengo dos apartamentos y voy a por el tercero...me llenas de ganas el ver tus videos. Un abrazo caluroso.
La mejor explicando este negocio en todo TH-cam. Solo me queda una duda cómo es el proceso a la hora de comprarla la gestión de ver los liens de la propiedad
Se eso se encarga la compañía de títulos o de abogados con que va a realizar el cierre. Ellos revisan todos los liens, violaciones y todo lo que pueda afectar el título de la propiedad. Es parte del proceso normal de cierre
Mis prestamistas son clientes míos que ya conocen mi trabajo. Pero a tu alrededor de seguro hay personas con dinero a los que les encantaría invertir su dinero con alto retorno y poco riesgo
Disculpa Bibiana después que la refinanseas y saldas la cuenta a prestamista privado. después sigues con deuda con el banco por la cantidad que la estimó por 30 años o cómo funciona ahí estoy un poquito confundido me podrías explicar esa parte muchas gracias
Buenas tardes Bibiana, felicidades y bendiciones por tu nuevo bebé, Dios bendiga a tu familia. Por favor quería hacerte una pregunta, Por qué el Mortgage de abril es tan alto?, gracias de antemano
Los anteriores fueron más bajos porque estaba cobrando la renta de $1,100 que estaba pagando la inquilina. Ya en abril no tenía inquilina así que estaba pagando el monto total del Mortgage
Hola Bibiana felicitaciones por tu bebé, te quería pedir el favor si me puedes compartir el número de tu contador para abrir la LLC vi en tus gastos que te salió económico abrirla muchas gracias y excelente videooooo cada vez aprendo más
Waoo gracias por tus videos bien claros lo único que no entendí fue que invirtieron 70mil y lograron sacar 40mil por ejemplo pero eso sería perdida? Cómo llegas a recuperar los 20mil? Con la renta?
Este dinero lo recuperan en menos de un año por que les esta quedando de ganancia un cash flow de $2000 al mes, adicional la propiedad sigue ganando valor en el tiempo. Equity/inflación
Hasta que encontré lo que andaba buscando muy buena explicación gracias 🙏
T felicito x la compra de esta propiedad, ojalá algún día corra con la suerte d tener tu conocimiento para estas inversiones, felicidades
Muy buena información muchas gracias Dios te bendiga 👏👏
Excelente enseñanza, muchas gracias 🙏
Muy interesante me gusta 🤔👍
Saludos ! Volviste , felicidades por tu bebe
Gracias ☺️
Felicidadez bienvenida de regreso ... y muy buen video muy educativo es usted muy inteligente!
Gracias Miguel, un saludo
Excelente vídeo!
Gracias Bibiana....Muy ilustrativo este caso.....
Hola!! Soy nueva en tu canal y yo estoy buscando hacer eso wow te felicito si tú puede yo también puedo Gracias por explicar tan bien
Soy nuevo en tu canal y me gusta que no usas filtros para explicar. Tengo una prengunta como refinanceas con el banco si no cuentas con credito?
Que interesante todo el proceso que explicaste, saludos desde Guatemala
Gracias por seguir mi canal y ver mis videos. Un saludo
Un vídeo estupendo, primero felicidades por tu baby. Me gustaría hacer eso en España pero aquí los bancos no financian un proyecto sino que financian solo el 30% de los ingresos por salario a la persona, no les interesa los inmuebles con inquilinos por los impagos que llevarían a qué no puedas pagar sus cuotas hipotecarias, tampoco tenemos inflación tan alta para que los inmuebles suban año tras año. Me encanta ver tus vídeo. Gracias y un saludo.
Si, he escuchado que es mucho más difícil hacer este tipo de inversiones allá. Es un país maravilloso en el que me encantaría retirarme temprano por el estilo de vida, las costumbres y demás. Pero creo que para eso debo garantizar mi income pasivo aquí en usa
@@BibianaPelaez soy argentina y llevo 15 años aquí, en verdad es un país hermoso para retirarse, cada zona es diferente, tanto en clima como en costumbres pero se vive bien. Ya tengo dos apartamentos y voy a por el tercero...me llenas de ganas el ver tus videos. Un abrazo caluroso.
La mejor explicando este negocio en todo TH-cam. Solo me queda una duda cómo es el proceso a la hora de comprarla la gestión de ver los liens de la propiedad
Se eso se encarga la compañía de títulos o de abogados con que va a realizar el cierre. Ellos revisan todos los liens, violaciones y todo lo que pueda afectar el título de la propiedad. Es parte del proceso normal de cierre
Saludos Bibiana , puedes hacer un vídeo mostrando cuáles son eso prestamista independiente? Gracias
Mis prestamistas son clientes míos que ya conocen mi trabajo. Pero a tu alrededor de seguro hay personas con dinero a los que les encantaría invertir su dinero con alto retorno y poco riesgo
Muy buena explicación Bibiana 👏👏
Gracias Bertalina. Saludos 🖖
Disculpa Bibiana después que la refinanseas y saldas la cuenta a prestamista privado. después sigues con deuda con el banco por la cantidad que la estimó por 30 años o cómo funciona ahí estoy un poquito confundido me podrías explicar esa parte muchas gracias
Si, la nueva deuda es con un banco grande a 30 años e intereses más bajos que un hard money
Buenas tardes Bibiana, felicidades y bendiciones por tu nuevo bebé, Dios bendiga a tu familia. Por favor quería hacerte una pregunta, Por qué el Mortgage de abril es tan alto?, gracias de antemano
Los anteriores fueron más bajos porque estaba cobrando la renta de $1,100 que estaba pagando la inquilina. Ya en abril no tenía inquilina así que estaba pagando el monto total del Mortgage
@@BibianaPelaez perfecto gracias, de verdad tu canal es excelente, felicitaciones
En que ciudad vives Bibiana.....y cual fue el costo de la remodelaión de esa casa?
Estuvo alrededor de los $28k
Hola Bibiana felicitaciones por tu bebé, te quería pedir el favor si me puedes compartir el número de tu contador para abrir la LLC vi en tus gastos que te salió económico abrirla muchas gracias y excelente videooooo cada vez aprendo más
Hola Sandy, gracias por seguir mi canal y ver mis videos. Envíame un text y con gusto te compartí el contacto de mi contador 786-326-6807. Saludos
Waoo gracias por tus videos bien claros lo único que no entendí fue que invirtieron 70mil y lograron sacar 40mil por ejemplo pero eso sería perdida? Cómo llegas a recuperar los 20mil? Con la renta?
Este dinero lo recuperan en menos de un año por que les esta quedando de ganancia un cash flow de $2000 al mes, adicional la propiedad sigue ganando valor en el tiempo. Equity/inflación
👍🏼
💪 Promo-SM!!