Buongiorno, requisiti per essere un condominio (minimo o no) - in unica particella più sub con categoria A/3 ... - eventuali pertinenze Nell'ipotesi in cui l'edificio sia composto da due sole unità abitative di categoria A/3 --- ed una delle due ha la consistenza di una sola stanza e senza impianti autonomi può comunque essere considerato condominio minimo?
Buongiorno Domenico, come sai in qualità di abbonato hai diritto alla risposta prioritaria (grazie ancora esserti abbonato al mio canale). In merito al tuo quesito devi prima verificare se l'unità immobiliare A3 che è composta da un unica stanza può essere considerata, secondo le normative edilizie-urbanistiche, come abitazione quindi come "monolocale" (ricordati che è necessario che siano presenti anche tutti gli impianti obbligatori per normativa). Se la puoi considerare, non solo catastalmente ma anche dal punto di vista edilizio-urbanistica, un'unità immobiliare ad uso residenziale e se le 2 A3 sono di proprietari diversi allora, a mio parere, dovresti poter rientrare nel condominio minimo. (per darti una risposta più precisa dovrei avere molti più dati e quindi ti servirebbe una consulenza che puoi prenotare dalla mia pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/ ) N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Salve per la cost6 del condominio minimo bisogna essere per forza 2 proprietari , nello specifico casa unifamiliare con 1 proprietario e un 1 altra persona che ha una tettoia in comodato d'uso esclusivo. Si può accedere al sismabonus grazie
Buongiorno, per costituire un Condominio (normale o minimo) è necessaria la presenza di almeno due proprietari di due diverse unità immobiliari. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
E possibile considerare una bifamiliare orizzontale come condominio minimo in SuperSismabonus ma come unifamiliare per la parte SuperEcobonus 110 (ad esempio se uno dei due proprietari non vuole fare la riqualificazione energetica) e differenziare le scadenze?
Buonasera Maurizio, sei molto chiaro e preciso,complimenti. Vorrei chiederti : nel caso di due unità abitative residenziali, con un un unico proprietario. Non si configura un condominio essendo unica la proprietà. Nella compilazione della Cilas, cosa dobbiamo mettere? Domanda 1: si tratta di condominio? e dovrei mettere no. Domanda 2 ( sulle parti comuni) :non riguarda parti comuni? O una delle altre opzioni dove però si parla di condominio? Nella cilas non è contemplata in questa sezione l'opzione di più unità abitative di un unico proprietario...ma si fa riferimento solo a parti comuni condominiali...oppure dovrei mettere la risposta a dove dice " che non riguarda parti comuni"....che in realtà non è neanche vero anche se non è un condominio....cosa ne pensi...e grazie
Buongiorno e grazie per i complimenti, purtroppo nei moduli spesso ci sono delle incongruenze con la normativa o delle parti non chiare (vedi anche i miei video sui moduli di asseverazione del Sismabonus), in merito al tuo quesito esprimerò un mio parere nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (iscriviti attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Buongiorno Ing Della Porta, video molto preciso e molto utile. Ma in caso di rappresentante del condominio gli altri come ricevono l'attribuzione delle agevolazioni? Perchè farsi un conto corrente cointestato?
Buongiorno, se su unico terreno (unico mappale) ci sono due edifici (una villa e un appartamento in corpo staccato) di due proprietari distinti e tali edifici hanno parti comuni (ingressi carrai e giardino) si può parlare di condominio minimo? Grazie
Buongiorno, se ho capito bene, a mio parere no. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Salve, un edificio composto da due unita immobiliari. Una Abitazione ed una Magazzino di proprietà esclusiva di persone differenti. E' comunque condominio minimo giusto? Anche se i proprietari siamo io e mia moglie in regime di separazione dei beni? In questo caso, una residenza ed un magazzino in condominio, i massimali super bonus, sia sisma che eco, potranno essere moltiplicati entrambi per due? grazie
Buongiorno, mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona ed eventualmente, per essere sicuro, invii un interpello all'Agenzia delle Entrate. In particolare, essendo un aspetto legale-fiscale, non so se marito e moglie anche se con separazione di beni possano formare un condominio. Inoltre le evidenzio che per poter accedere al Superbonus qualunque condominio deve essere ad uso residenziale (l'agenzia delle entrate ha detto che la superficie totale delle abitazioni deve essere superiore al 50% del condominio). N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno, io e la mia compagna ( non siamo sposati ), siamo comproprietari di una casa composta due appartamenti accatastati in maniera distinta su due piani diversi, ora la banca ci chiede di andare all’agenzia delle entrate per richiedere il codice fiscale per “mini condominio”. Nella nostra situazione si può richiedere il codice fiscale? È corretto considerare una casa su più livelli con più appartamenti accatastati distintamente come un mini condominio se la proprietà è in comunione pro indiviso? Grazie molte, distinti saluti Corrado
Buongiorno, le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video). Se non vuole aspettare prenoti una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Per lavori cominciati il 10 aprile (demolizione e ricostruzione) di condominio minimo 2 unità... Posso usufruire del sismabonus ordinario o sono obbligato al sismabonus 110%? Grazie Ing ☺️☺️☺️
Buongiorno, in una delle risposte della Commissione di Monitoraggio del Sismabonus (le può trovare qui www.cni.it/bonus-110-chiarimenti-commissione-csllpp ) in particolare a pagina 5 delle risposte di ottobre 2020 è riportato: "Con l’emanazione del “Super sismabonus” è stata introdotta una modifica al “Sismabonus” sostituendo le percentuali detraibili ivi previste con un’unica percentuale pari al 110% determinando così, in relazione all’ambito soggettivo previsto dal comma 9 dell’art. 119 del D.L. 34/2020, che nel periodo di valenza indicato all’interno dello stesso art. 119 non sussisterebbe la possibilità di scegliere quale agevolazione applicare." Quindi direi che, secondo quanto indicato dalla Commissione, purtroppo non può scegliere. Nel caso in cui lei rientra tra quelli avente diritto al Sismabonus 110% non potrà usufruire del "Sismabonus classico". N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
@@IngMaurizioDellaPorta grazie mille Ing. Quindi avendo già prodotto insieme alla Scia modello B senza asseverazione di congruità delle spese (modello vecchio) adesso come devo comportarmi? Avendo gia aperto il cantiere, ma fino ad ora ho solo fatto l’abbattimento e nient altro Grazie mille Ing.
Purtroppo il modello allegato B precedente al DM 329/2020 non doveva più essere utilizzato dopo il 6 agosto 2020....l'unica cosa che mi sento di consigliarle è di consegnare subito presso il SUE il modulo B corretto e di rivolgersi immediatamente ad un commercialista specializzato in detrazioni fiscali presente nella sua zona per sapere cosa deve fare (probabilmente le farà fare un interpello all'Agenzia delle Entrate per avere conferma di poter usufruire del Sismabonus 110% nonostante la consegna non contestuale al titolo edilizio del modulo B corretto). N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Innanzitutto complimenti, video molto esaustivo; una domanda, sono proprietario di una unità immobiliare singola ma che affaccia, per la parte relativa all'ingresso, su una piazzetta di proprietà del condominio di 11 unità (con amministratore) con diritto di passaggio; per poter accedere all'ingresso del condominio e di casa mia, vi è un piccolo portico che dà sulla strada: Posso considerare il principio del condominio minimo tra me e il condominio esistente al fine di utilizzare il superbonus 110%' . La ringrazio e le rinnovo i miei complimenti
Buongiorno e grazie dei complimenti, le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Buongiorno, se sono due unità immobiliari di diversi proprietari direi che si possono considerare un condominio minimo in quanto almeno la struttura è parte comune. Comunque per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, quindi per essere certo le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno, un condominio minimo orizzontale composto da casa + Garage(non riscaldato) intestate a due diverse persone, conta due unità ai fini degli importi per sisma bonus? e per l'eco bonus come ad esempio il cappotto?
Buongiorno, mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona ed eventualmente, per essere sicura, invii un interpello all'Agenzia delle Entrate.
Buongiorno, per mia esperienza su una bifamiliare trattata come condominio minimo, ho dovuto far redigere la tabella millesimale, in quanto mi è stata richiesta dal portale PWC della banca. Per quanto riguarda il codice fiscale, basta quello del condomino che funge da "amministratore"
In un condominio a due palazzine una a 4 appartamenti e 3 cantine e una a due appartamenti e due cantine. Fanno i lavori contabilizzando ognuna i propri interventi. Ma? Come si possono suddividere gli 11 bonus complessivi visto che 40000 x 8 + 30.000 x 3 totale 410.000? Ognuna delle palazzina può usufruire dei 40.000 per i singoli bonus? O fare una equazione 410.000 : 11. = X : 7 per il primo edificio e 410.000 : 11 = x : 4 Cosi facendo non si rischia di splafonare ma è una mia ipotesi. Grazie
Buongiorno, strano un condominio formato da due diversi edifici......forse è un Supercondominio in tal caso le segnalo una risposta dell'Agenzia delle Entrate ( www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/0/Risposta_94_08.02.2021.pdf/fb9f71ee-2b40-e961-ab4d-1da495c00fd2 ).....non so se può esserle di aiuto. Comunque per il suo caso, come per tutti, è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona ed eventualmente, per essere sicuro, invii un interpello all'Agenzia delle Entrate. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno, in generale direi che si potrebbe fare però dal punto di vista fiscale non so se le scadenze del Superbonus rimangono quelle del condominio o quelle dell'unità unifamiliare, essendo un caso particolare le consiglio di inviare un interpello all'Agenzia delle Entrate. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
@@IngMaurizioDellaPorta però in tutte le delucidazioni fanno sempre riferimento al fatto che va tenuta in considerazione la situazione iniziale, quindi credo/spero che anche in questo caso valga la situazione di partenza.
Non dimenticare la propieta privata quando si parla di condomini minini,se devi passare dalla mia propieta per qualsiasi lavoro vedi cappotto termico devi chiedermi il permesso e vedere se sono d'accordo a farmi restringere il calpestio del mio balcone
Il condominio minimo ha l'obbligo di seguire le stesse regole del condominio chiamiamolo standard, quindi quando si vuole intervenire sulle parti comuni, come possono essere le facciate, è comunque necessaria una delibera assembleare con le maggioranze di legge.
Per avere un consulenza specifica in videochiamata www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno, requisiti per essere un condominio (minimo o no)
- in unica particella più sub con categoria A/3 ...
- eventuali pertinenze
Nell'ipotesi in cui l'edificio sia composto da due sole unità abitative di categoria A/3 --- ed una delle due ha la consistenza di una sola stanza e senza impianti autonomi può comunque essere considerato condominio minimo?
Buongiorno Domenico,
come sai in qualità di abbonato hai diritto alla risposta prioritaria (grazie ancora esserti abbonato al mio canale).
In merito al tuo quesito devi prima verificare se l'unità immobiliare A3 che è composta da un unica stanza può essere considerata, secondo le normative edilizie-urbanistiche, come abitazione quindi come "monolocale" (ricordati che è necessario che siano presenti anche tutti gli impianti obbligatori per normativa).
Se la puoi considerare, non solo catastalmente ma anche dal punto di vista edilizio-urbanistica, un'unità immobiliare ad uso residenziale e se le 2 A3 sono di proprietari diversi allora, a mio parere, dovresti poter rientrare nel condominio minimo.
(per darti una risposta più precisa dovrei avere molti più dati e quindi ti servirebbe una consulenza che puoi prenotare dalla mia pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/ )
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Salve per la cost6 del condominio minimo bisogna essere per forza 2 proprietari , nello specifico casa unifamiliare con 1 proprietario e un 1 altra persona che ha una tettoia in comodato d'uso esclusivo. Si può accedere al sismabonus grazie
Buongiorno,
per costituire un Condominio (normale o minimo) è necessaria la presenza di almeno due proprietari di due diverse unità immobiliari.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
E possibile considerare una bifamiliare orizzontale come condominio minimo in SuperSismabonus ma come unifamiliare per la parte SuperEcobonus 110 (ad esempio se uno dei due proprietari non vuole fare la riqualificazione energetica) e differenziare le scadenze?
Buongiorno,
le risponderò oggi pomeriggio alle 18.00 in LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!".
Buonasera Maurizio, sei molto chiaro e preciso,complimenti.
Vorrei chiederti : nel caso di due unità abitative residenziali, con un un unico proprietario. Non si configura un condominio essendo unica la proprietà.
Nella compilazione della Cilas, cosa dobbiamo mettere? Domanda 1: si tratta di condominio? e dovrei mettere no.
Domanda 2 ( sulle parti comuni) :non riguarda parti comuni? O una delle altre opzioni dove però si parla di condominio? Nella cilas non è contemplata in questa sezione l'opzione di più unità abitative di un unico proprietario...ma si fa riferimento solo a parti comuni condominiali...oppure dovrei mettere la risposta a dove dice " che non riguarda parti comuni"....che in realtà non è neanche vero anche se non è un condominio....cosa ne pensi...e grazie
Buongiorno e grazie per i complimenti,
purtroppo nei moduli spesso ci sono delle incongruenze con la normativa o delle parti non chiare (vedi anche i miei video sui moduli di asseverazione del Sismabonus), in merito al tuo quesito esprimerò un mio parere nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (iscriviti attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Buongiorno Ing Della Porta, video molto preciso e molto utile. Ma in caso di rappresentante del condominio gli altri come ricevono l'attribuzione delle agevolazioni? Perchè farsi un conto corrente cointestato?
Buongiorno,
sono aspetti più fiscali che tecnici quindi le consiglio di rivolgersi ad un commercialista presente nella sua zona.
Buongiorno, se su unico terreno (unico mappale) ci sono due edifici (una villa e un appartamento in corpo staccato) di due proprietari distinti e tali edifici hanno parti comuni (ingressi carrai e giardino) si può parlare di condominio minimo? Grazie
Buongiorno,
se ho capito bene, a mio parere no.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Salve, un edificio composto da due unita immobiliari. Una Abitazione ed una Magazzino di proprietà esclusiva di persone differenti. E' comunque condominio minimo giusto?
Anche se i proprietari siamo io e mia moglie in regime di separazione dei beni?
In questo caso, una residenza ed un magazzino in condominio, i massimali super bonus, sia sisma che eco, potranno essere moltiplicati entrambi per due? grazie
Buongiorno,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona ed eventualmente, per essere sicuro, invii un interpello all'Agenzia delle Entrate.
In particolare, essendo un aspetto legale-fiscale, non so se marito e moglie anche se con separazione di beni possano formare un condominio.
Inoltre le evidenzio che per poter accedere al Superbonus qualunque condominio deve essere ad uso residenziale (l'agenzia delle entrate ha detto che la superficie totale delle abitazioni deve essere superiore al 50% del condominio).
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
@@IngMaurizioDellaPorta Grazie!
Buongiorno, io e la mia compagna ( non siamo sposati ), siamo comproprietari di una casa composta due appartamenti accatastati in maniera distinta su due piani diversi, ora la banca ci chiede di andare all’agenzia delle entrate per richiedere il codice fiscale per “mini condominio”.
Nella nostra situazione si può richiedere il codice fiscale? È corretto considerare una casa su più livelli con più appartamenti accatastati distintamente come un mini condominio se la proprietà è in comunione pro indiviso?
Grazie molte, distinti saluti
Corrado
Buongiorno,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Se non vuole aspettare prenoti una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Per lavori cominciati il 10 aprile (demolizione e ricostruzione) di condominio minimo 2 unità...
Posso usufruire del sismabonus ordinario o sono obbligato al sismabonus 110%?
Grazie Ing ☺️☺️☺️
Buongiorno,
in una delle risposte della Commissione di Monitoraggio del Sismabonus (le può trovare qui www.cni.it/bonus-110-chiarimenti-commissione-csllpp ) in particolare a pagina 5 delle risposte di ottobre 2020 è riportato:
"Con l’emanazione del “Super sismabonus” è stata introdotta una modifica al “Sismabonus” sostituendo le percentuali detraibili ivi previste con un’unica percentuale pari al 110% determinando così, in relazione all’ambito soggettivo previsto dal comma 9 dell’art. 119 del D.L. 34/2020, che nel periodo di valenza indicato all’interno dello stesso art. 119 non sussisterebbe la possibilità di scegliere quale agevolazione applicare."
Quindi direi che, secondo quanto indicato dalla Commissione, purtroppo non può scegliere.
Nel caso in cui lei rientra tra quelli avente diritto al Sismabonus 110% non potrà usufruire del "Sismabonus classico".
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
@@IngMaurizioDellaPorta grazie mille Ing.
Quindi avendo già prodotto insieme alla Scia modello B senza asseverazione di congruità delle spese (modello vecchio) adesso come devo comportarmi?
Avendo gia aperto il cantiere, ma fino ad ora ho solo fatto l’abbattimento e nient altro
Grazie mille Ing.
Purtroppo il modello allegato B precedente al DM 329/2020 non doveva più essere utilizzato dopo il 6 agosto 2020....l'unica cosa che mi sento di consigliarle è di consegnare subito presso il SUE il modulo B corretto e di rivolgersi immediatamente ad un commercialista specializzato in detrazioni fiscali presente nella sua zona per sapere cosa deve fare (probabilmente le farà fare un interpello all'Agenzia delle Entrate per avere conferma di poter usufruire del Sismabonus 110% nonostante la consegna non contestuale al titolo edilizio del modulo B corretto).
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Innanzitutto complimenti, video molto esaustivo; una domanda, sono proprietario di una unità immobiliare singola ma che affaccia, per la parte relativa all'ingresso, su una piazzetta di proprietà del condominio di 11 unità (con amministratore) con diritto di passaggio; per poter accedere all'ingresso del condominio e di casa mia, vi è un piccolo portico che dà sulla strada: Posso considerare il principio del condominio minimo tra me e il condominio esistente al fine di utilizzare il superbonus 110%' . La ringrazio e le rinnovo i miei complimenti
Buongiorno e grazie dei complimenti,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Buongiorno, può essere considerato condominio minimo anche se i due immobili sovrapposti hanno ingressi indipendenti ed impianti autonomi? Grazie
Buongiorno,
se sono due unità immobiliari di diversi proprietari direi che si possono considerare un condominio minimo in quanto almeno la struttura è parte comune.
Comunque per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, quindi per essere certo le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno, un condominio minimo orizzontale composto da casa + Garage(non riscaldato) intestate a due diverse persone, conta due unità ai fini degli importi per sisma bonus? e per l'eco bonus come ad esempio il cappotto?
Buongiorno,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona ed eventualmente, per essere sicura, invii un interpello all'Agenzia delle Entrate.
Buongiorno, per mia esperienza su una bifamiliare trattata come condominio minimo, ho dovuto far redigere la tabella millesimale, in quanto mi è stata richiesta dal portale PWC della banca. Per quanto riguarda il codice fiscale, basta quello del condomino che funge da "amministratore"
Grazie della condivisione 👍
In un condominio a due palazzine una a 4 appartamenti e 3 cantine e una a due appartamenti e due cantine. Fanno i lavori contabilizzando ognuna i propri interventi. Ma? Come si possono suddividere gli 11 bonus complessivi visto che 40000 x 8 + 30.000 x 3 totale 410.000? Ognuna delle palazzina può usufruire dei 40.000 per i singoli bonus? O fare una equazione 410.000 : 11. = X : 7 per il primo edificio e 410.000 : 11 = x : 4 Cosi facendo non si rischia di splafonare ma è una mia ipotesi.
Grazie
Qualche h qua e là ..... farebbe comodo
@@paologianni6487 Cosa dici. Le h le metto quando ci vogliono. Somaro
@@lucianodaina9902 permalosetta. Oltre che saccente SOMARA
Buongiorno,
strano un condominio formato da due diversi edifici......forse è un Supercondominio in tal caso le segnalo una risposta dell'Agenzia delle Entrate ( www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/0/Risposta_94_08.02.2021.pdf/fb9f71ee-2b40-e961-ab4d-1da495c00fd2 ).....non so se può esserle di aiuto.
Comunque per il suo caso, come per tutti, è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona ed eventualmente, per essere sicuro, invii un interpello all'Agenzia delle Entrate.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Si può demolire un condominio minimo di 2 unità e ricostruire 2 unità separate?
Buongiorno,
in generale direi che si potrebbe fare però dal punto di vista fiscale non so se le scadenze del Superbonus rimangono quelle del condominio o quelle dell'unità unifamiliare, essendo un caso particolare le consiglio di inviare un interpello all'Agenzia delle Entrate.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
@@IngMaurizioDellaPorta però in tutte le delucidazioni fanno sempre riferimento al fatto che va tenuta in considerazione la situazione iniziale, quindi credo/spero che anche in questo caso valga la situazione di partenza.
Non dimenticare la propieta privata quando si parla di condomini minini,se devi passare dalla mia propieta per qualsiasi lavoro vedi cappotto termico devi chiedermi il permesso e vedere se sono d'accordo a farmi restringere il calpestio del mio balcone
Il condominio minimo ha l'obbligo di seguire le stesse regole del condominio chiamiamolo standard, quindi quando si vuole intervenire sulle parti comuni, come possono essere le facciate, è comunque necessaria una delibera assembleare con le maggioranze di legge.
Se sono tre unità mobiliare ma unica proprietà . È un condominio minimo?
No, perchè si formi un condominio (anche minimo) devono essere presenti almeno due diversi proprietari all'interno dell'edificio
Salve
👋