nossa já fiz tantas RRTs de Execução, agora mais madura estou começando a ficar com receio. Estou nesse momento mesmo pensando se assino a RRT de execução ou não de uma obra aqui.
Seja criteriosa antes de assinar uma RRT de execução. Você receberá um valor condizente para tanto? São pelo menos cinco anos de garantia sobre coisas que nem sempre estão sob seu controle.
@@JeanTosetto Ola Mestre, bom dia! no Caso quando se assina uma RRT de execução o prazo de responsabilidade é de 5 ano? Tenho essa duvida, ja me falaram que era 50 anos responsavel por qualquer problema na edificação!
@@arquitetocarlossantos8847 esta é uma questão nebulosa. A garantia de obra para cinco anos se refere à vícios aparentes da construção. Vícios ocultos não tem prazo de validade: se ocorrer algum sinistro todo o histórico do imóvel deverá ser investigado. É raro acontecer, mas acontece.
Muito bom! Ótima explicação. Ignorância das Prefeituras que não entendem do assunto e colocam pessoas incompetentes, cobrando o que não é devido. Se fosse exigido RRT de execução toda obra deveria ser feita por construtora...ou então, vai ter esse monte de "canetinha" que só assina, cobra mixaria, está nem aí para o projeto, nem aí para o cliente, nem aí para os colegas, etc. Exigir do arquiteto / engenheiro, que geralmente são autônomos, a execução é pouco sério. E pretender que todo mundo construa com construtora (por mais que seria ótimo) é não entender nada da realidade do país. A grande maioria das obras são irregulares e pretendem que quem construa faça com construtora? É ridículo demais.
Tem cidade que cobra esse absurdo, sendo que a cidade não cumpre com quase nada do que cobra. A Prefeitura faz uma obra e invade calça, rua, etc., tem prédios que não cumprem com a acessibilidade exigida por lei, a cidade não tem banheiro público, não tem rampas, não tem meios de transporte público para PCD, etc. mal dá para transitar a pé, quanto menos com cadeira de rodas, bengala, etc. Porém exigem que até uma mínima lojinha tenha 2 banheiros acessíveis. Se for seguir a lei, seria dispensada essa exigência por ser inviável economicamente. Mas tenta colocar isso na cabeça desses burocratas.
Caro Manuel, tem muita coisa errada nesse Brasil afora. E os engenheiros e arquitetos não estão sabendo se posicionar para enfrentar essas situações. Parece que os dirigentes dos conselhos de classe e os acadêmicos vivem num mundo encantado ou numa realidade paralela.
Muito bacana amigo! Mas em caso da prefeitura exigir o RRT de execução e não for de interesse do profissional arcar com essa responsabilidade, oq fazer para conseguir essa aprovação? obrigado!
O profissional que fez o projeto, mas não fará a execução da obra, precisa comunicar isso para o contratante, que deverá contratar o responsável técnico pela obra. Este segundo profissional vai assinar a folha do projeto como responsável pela execução e entregar a RRT ou ART para a prefeitura. Veja bem: projeto é uma coisa, execução de obra é outra. Isso precisa ficar claro ainda na formulação da proposta de prestação de serviços, com valores discriminados.
Tem cliente que não entende a função do arquiteta e a função do engenheiro. Acha que é tudo igual! Ou ainda valoriza o trabalho daquele que lhe fez o projeto arquitetônico mas do que o profissional que pre dimensionou, realizando todos os cálculos e tbm que será responsável pela execução. 😥
O responsável técnico pela execução pode ser substituído a qualquer momento, bastando proceder a baixa do RRT vigente e informar ao município a nova responsabilidade técnica registrada.
Enviei art e rrt ao síndico e ele embargou a obra falou que eu precisaria abrir o apartameto para a entrada do engenheiro do condomínio para aferir a qualidade da reforma massssss o sindico nao quer me dar este laudo mesmo o engenheiro falando que estava tudo certo, a mulher do síndico nao quer que facamos as alteracoes no apartamento, temos a assembleia do condominio e nada menciona sobre eu poder ou nao retirar uma parede de vedação, ai começaram a mentir, falando que estava em ata, que fizeram votação entre condomínios para eu nao realizar as mudanças na minha área privada e que minhas art e rrt não são válidas , todas estes documento foi pedido por meu advogado via extra judicial e nao entregaram o que eu faço???
Se você contratou um advogado, confie nele. Estude os regulamentos aprovados do condomínio. No mais, ninguém de fora do episódio tem condições de opinar.
Olá. Tudo bem?Tenho uma duvida. Como fica a responsabilidade técnica do engenheiro responsavel pela obra quando, pex, o cliente contrata um profissional para elaborar e executar o projeto de combate a incendio e panico?
Jean, gostaria de saber se pode ser emitida duas ART de execução por dois profissionais diferentes na mesma obra, eu havia preenchido a ART de projeto e execução para o projeto da minha casa, pois após verificado as condições do financiamento da caixa, se eu for o ART de execução o engenheiro da caixa terá que ir na obra todos o meses da obra e terei que pagar por todas estas visitas, então verifiquei que seria melhor contratar outro profissional para o acompanhamento da obra, que nesse caso o engenheiro da Caixa ira na obra de 3 a 4 vezes ao invés de todos os meses, mas como já dei entrada no projeto na prefeitura com as ART's de projeto e execução, queria saber se posso manter a minha ART enviada e emitir outra com ART somente de execução com outro profissional sem precisar cancelar ou modificar a minha ART já emitida?
No meu entendimento, é preciso fazer uma ART substitutiva, para a prefeitura e para o banco. Inclusive essa ART pode mencionar o número da ART a ser substituída.
A autoconstrução é permitida desde que haja assistência de um profissional habilitado. Ou seja, o dono da obra não precisa contratar uma construtora, podendo ele mesmo comprar os materiais e remunerar os ajudantes na obra.
@@FNX6775 toda construção, em tese, precisa de um projeto aprovado pela prefeitura e um responsável técnico do CREA ou CAU para acompanhar a obra. Pode ser um engenheiro ou arquiteto e, em alguns casos restritos, um técnico em edificações.
E se eu contratar um arquiteto para elaborar o proj Hidrossanitario e elétrico com emissão de art/ rrt, e ele fizer o acompanhamento para verificar como está sendo executado, ele pode ser responsabilizado se ocorrer erro na execução? O CAU diz que toda obra deve ter um profissional responsável pela execução
Uma dúvida: sou arquiteto recém formado e pretendo construir em lote próprio projeto assinado por mim. Penso em também emitir RRT de execução, para facilitar posteriormente a subcontratação de empreiteiras, ficando com a administração direta da obra. É possível esse formato ou quem emite a RRT de execução precisa ter CNPJ/CNAE de construtora?
@@AndreSantos-lc2gr o profissional autônomo também pode assinar RRT de execução, se responsabilizando pela obra feito uma construtora. Só faça isso se puder acompanhar a obra diariamente.
Muito obrigado pela resposta @@JeanTosetto! Eu penso que posso emitir a RRT de execução para fins de aprovação e submissão de PCI junto à Caixa e após a aprovação indicar a substituição do executor com nova emissão de RRT, não? Pergunto porque como a obra será minha mesmo, e será financiada, só gostaria de fechar com o executor após aprovação do crédito.
@@AndreSantos-lc2gr para aprovar o financiamento, você já tem que engatilhar algo com a equipe que vai executar a obra, pois depois da liberação do financiamento, já começa a correr o prazo previsto no cronograma aprovado pelo banco.
Alan, há quase dez anos saí do CREA para o CAU, onde assinamos RRT no lugar da ART. Sobre sua questão, acho que nem o pessoal do CREA sabe responder. O mais importante é que eles recolhem o dinheiro, não é mesmo?
boa tarde na minha cidade se permite construir imovel comercial de ate 50 mts com opçao de 30 mts de expançao sem projeto , posso contratar um construtor de obras para fazer o serviço?
amigo eles usaram a profissão da agronomia apenas para preencher a letra A que ficou faltando quando os arquitetos migraram para o CAU. Eu acho que era melhor quando era tudo CREA mesmo.
Obrigado e Parabéns, muito bem explicado além da sinceridade e empatia ao comentar seu ponto de vista!
Gratidão Mestre! votos de sucesso para o senhor!
Conteúdo maravilhoso!! Parabens e Obrigada :)
nossa já fiz tantas RRTs de Execução, agora mais madura estou começando a ficar com receio. Estou nesse momento mesmo pensando se assino a RRT de execução ou não de uma obra aqui.
Seja criteriosa antes de assinar uma RRT de execução. Você receberá um valor condizente para tanto? São pelo menos cinco anos de garantia sobre coisas que nem sempre estão sob seu controle.
@@JeanTosetto Ola Mestre, bom dia! no Caso quando se assina uma RRT de execução o prazo de responsabilidade é de 5 ano? Tenho essa duvida, ja me falaram que era 50 anos responsavel por qualquer problema na edificação!
@@arquitetocarlossantos8847 esta é uma questão nebulosa. A garantia de obra para cinco anos se refere à vícios aparentes da construção. Vícios ocultos não tem prazo de validade: se ocorrer algum sinistro todo o histórico do imóvel deverá ser investigado. É raro acontecer, mas acontece.
Boa noite Jean Tosseto muito boa sua explicaçao parabensssssss
Obrigado Renato. Pena que o TH-cam zerou os likes.
Muito bom! Ótima explicação. Ignorância das Prefeituras que não entendem do assunto e colocam pessoas incompetentes, cobrando o que não é devido. Se fosse exigido RRT de execução toda obra deveria ser feita por construtora...ou então, vai ter esse monte de "canetinha" que só assina, cobra mixaria, está nem aí para o projeto, nem aí para o cliente, nem aí para os colegas, etc. Exigir do arquiteto / engenheiro, que geralmente são autônomos, a execução é pouco sério. E pretender que todo mundo construa com construtora (por mais que seria ótimo) é não entender nada da realidade do país. A grande maioria das obras são irregulares e pretendem que quem construa faça com construtora? É ridículo demais.
Tem cidade que cobra esse absurdo, sendo que a cidade não cumpre com quase nada do que cobra. A Prefeitura faz uma obra e invade calça, rua, etc., tem prédios que não cumprem com a acessibilidade exigida por lei, a cidade não tem banheiro público, não tem rampas, não tem meios de transporte público para PCD, etc. mal dá para transitar a pé, quanto menos com cadeira de rodas, bengala, etc. Porém exigem que até uma mínima lojinha tenha 2 banheiros acessíveis. Se for seguir a lei, seria dispensada essa exigência por ser inviável economicamente. Mas tenta colocar isso na cabeça desses burocratas.
Caro Manuel, tem muita coisa errada nesse Brasil afora. E os engenheiros e arquitetos não estão sabendo se posicionar para enfrentar essas situações. Parece que os dirigentes dos conselhos de classe e os acadêmicos vivem num mundo encantado ou numa realidade paralela.
Boa 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Muito bacana amigo! Mas em caso da prefeitura exigir o RRT de execução e não for de interesse do profissional arcar com essa responsabilidade, oq fazer para conseguir essa aprovação?
obrigado!
O profissional que fez o projeto, mas não fará a execução da obra, precisa comunicar isso para o contratante, que deverá contratar o responsável técnico pela obra. Este segundo profissional vai assinar a folha do projeto como responsável pela execução e entregar a RRT ou ART para a prefeitura. Veja bem: projeto é uma coisa, execução de obra é outra. Isso precisa ficar claro ainda na formulação da proposta de prestação de serviços, com valores discriminados.
Tem cliente que não entende a função do arquiteta e a função do engenheiro. Acha que é tudo igual! Ou ainda valoriza o trabalho daquele que lhe fez o projeto arquitetônico mas do que o profissional que pre dimensionou, realizando todos os cálculos e tbm que será responsável pela execução. 😥
O responsável técnico pela execução pode ser substituído a qualquer momento, bastando proceder a baixa do RRT vigente e informar ao município a nova responsabilidade técnica registrada.
Enviei art e rrt ao síndico e ele embargou a obra falou que eu precisaria abrir o apartameto para a entrada do engenheiro do condomínio para aferir a qualidade da reforma massssss o sindico nao quer me dar este laudo mesmo o engenheiro falando que estava tudo certo, a mulher do síndico nao quer que facamos as alteracoes no apartamento, temos a assembleia do condominio e nada menciona sobre eu poder ou nao retirar uma parede de vedação, ai começaram a mentir, falando que estava em ata, que fizeram votação entre condomínios para eu nao realizar as mudanças na minha área privada e que minhas art e rrt não são válidas , todas estes documento foi pedido por meu advogado via extra judicial e nao entregaram o que eu faço???
Se você contratou um advogado, confie nele. Estude os regulamentos aprovados do condomínio. No mais, ninguém de fora do episódio tem condições de opinar.
Olá. Tudo bem?Tenho uma duvida. Como fica a responsabilidade técnica do engenheiro responsavel pela obra quando, pex, o cliente contrata um profissional para elaborar e executar o projeto de combate a incendio e panico?
Jean, gostaria de saber se pode ser emitida duas ART de execução por dois profissionais diferentes na mesma obra, eu havia preenchido a ART de projeto e execução para o projeto da minha casa, pois após verificado as condições do financiamento da caixa, se eu for o ART de execução o engenheiro da caixa terá que ir na obra todos o meses da obra e terei que pagar por todas estas visitas, então verifiquei que seria melhor contratar outro profissional para o acompanhamento da obra, que nesse caso o engenheiro da Caixa ira na obra de 3 a 4 vezes ao invés de todos os meses, mas como já dei entrada no projeto na prefeitura com as ART's de projeto e execução, queria saber se posso manter a minha ART enviada e emitir outra com ART somente de execução com outro profissional sem precisar cancelar ou modificar a minha ART já emitida?
No meu entendimento, é preciso fazer uma ART substitutiva, para a prefeitura e para o banco. Inclusive essa ART pode mencionar o número da ART a ser substituída.
@@JeanTosetto entendi, obrigado
Ja que a auto construção de casa e permitido, que construção precisa de art de execução? predios de quantos pavimentos?
A autoconstrução é permitida desde que haja assistência de um profissional habilitado. Ou seja, o dono da obra não precisa contratar uma construtora, podendo ele mesmo comprar os materiais e remunerar os ajudantes na obra.
@@JeanTosetto como funciona essa assistência?
@@FNX6775 toda construção, em tese, precisa de um projeto aprovado pela prefeitura e um responsável técnico do CREA ou CAU para acompanhar a obra. Pode ser um engenheiro ou arquiteto e, em alguns casos restritos, um técnico em edificações.
E se eu contratar um arquiteto para elaborar o proj Hidrossanitario e elétrico com emissão de art/ rrt, e ele fizer o acompanhamento para verificar como está sendo executado, ele pode ser responsabilizado se ocorrer erro na execução? O CAU diz que toda obra deve ter um profissional responsável pela execução
Se o profissional assinar pela ART ou RRT de execução, sim: ele fica responsável pela execução do serviço descrito no documento.
Boa tarde, um designer de interiores precisa emitir art também?
Uma dúvida: sou arquiteto recém formado e pretendo construir em lote próprio projeto assinado por mim. Penso em também emitir RRT de execução, para facilitar posteriormente a subcontratação de empreiteiras, ficando com a administração direta da obra.
É possível esse formato ou quem emite a RRT de execução precisa ter CNPJ/CNAE de construtora?
@@AndreSantos-lc2gr o profissional autônomo também pode assinar RRT de execução, se responsabilizando pela obra feito uma construtora. Só faça isso se puder acompanhar a obra diariamente.
Muito obrigado pela resposta @@JeanTosetto!
Eu penso que posso emitir a RRT de execução para fins de aprovação e submissão de PCI junto à Caixa e após a aprovação indicar a substituição do executor com nova emissão de RRT, não? Pergunto porque como a obra será minha mesmo, e será financiada, só gostaria de fechar com o executor após aprovação do crédito.
@@AndreSantos-lc2gr para aprovar o financiamento, você já tem que engatilhar algo com a equipe que vai executar a obra, pois depois da liberação do financiamento, já começa a correr o prazo previsto no cronograma aprovado pelo banco.
@@JeanTosetto
Entendi. Obrigado pelos esclarecimentos!
Oii aproveitando o ensejo.. qual a diferença entre ART de orientação técnica e ART de assessoria?
Alan, há quase dez anos saí do CREA para o CAU, onde assinamos RRT no lugar da ART. Sobre sua questão, acho que nem o pessoal do CREA sabe responder. O mais importante é que eles recolhem o dinheiro, não é mesmo?
@@JeanTosetto sim, não souberam responder a minha pergunta rs
Tb estava com essa dúvida kk
boa tarde na minha cidade se permite construir imovel comercial de ate 50 mts com opçao de 30 mts de expançao sem projeto , posso contratar um construtor de obras para fazer o serviço?
Não conheço as regras da sua cidade a fundo para poder opinar.
CREA= Conselho de engenharia e AGRONOMIA
Sim, mas já foi de Arquitetura também, no passado.
amigo eles usaram a profissão da agronomia apenas para preencher a letra A que ficou faltando quando os arquitetos migraram para o CAU. Eu acho que era melhor quando era tudo CREA mesmo.
Olá, teria algum e-mail para eu tirar umas dúvidas com você?
e o tecnico de edif. consegue fazer?
Existe limitação de área para tanto.
QUAL VALOR HG PROGETO ??
Gravei um vídeo sobre esse tema: th-cam.com/video/9oby2iYF6X0/w-d-xo.html