Приветствую. Такая проблема, купил участок с фундаментом, есть геология, фундамент возводился согласно геологии, фундамент свайно ростверковый, можно ли данный фундамент изменить, сделать из него плиту или по краю данного фундамента сделать заглубленную ленту, было ли у вас такое на практике?
Постороннего надзора? Да вы что!? Хотите из домика с низкой степенью ответственности сделать домик с высокой степенью ответственности? Да вы в какой стране родились? 😂 сами стройте со своим надзором. 😂😂😂
Ст 4 384 ФЗ К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
Здравствуйте.Меня зовут Евгений, я из Санкт-Петербурга. Очень полезное видео но к сожалению строители оказываются в более выигрышной ситуации чем заказчики. Хотел рассказать о такой компании, если их можно так назвать, мошенники на строительном рынке. Назывались они Metsatalo, сейчас Лесная Геометрия. позиционируют себя как стройка каркасов на производстве. Находиться их ангар в Вартемягах. Договор был заключен весной 2021 года, по постройку каркасника, в итоге уже с просрочкой на два месяца сделали плиту, после этого запросили за нее увеличение сметы, после постройки фундамента на 50%, я отказался от таких условий. После этого только осенью построили на производстве части каркаса, и по договору я опять должен был заплатить, оплатив еще, пропали и только летом 2022 года привезли 4 стены с внешней отделкой и окнами, и наполовину утепленный.оставить его на улице, ещз месяц поставили на плиту, без крови. и сказали что дальше нет денег и рабочих. В итоге уже осенью 22 года, что бы не потерять вообще все, я закрыл контур кровлей, перегородками и перекрытиями, за свои с другими строителями. они не предоставили даже материал. Как оказалось это у них такая схема, и таких как я оказалось не менее 10 человек. У кого то так же стены, у кого то только фундамент. Причем оплата у практически у всех 100%. Сейчас в Выборгском районом суде Санкт-Петербурга 4 дела на них, и еще столько же хотят подавать в суд, но у некоторых нет возможности оплачивать адвокатов, а некоторые запуганы ими, так как они сказали что вообще ничего не построят никогда если будет суд. они к таким ездят раз в месяц, прибивая по 1 доске. ни одного достроенного дома у за 3 года так и нет. это чисто мошенническая схема. я хочу что бы о них узнало как можно больше людей, что бы не попасть на эту удочку. Доказать мошенничество в такой ситуации очень сложно. их позиция в том что они не отказываются строить, просто не получилось не срослось, как можем так и делаем. ни у что что одна доска в месяц. Общая сумма ущерба по нашим подсчетам около 20 млн рублей. Есть все договора и документы, многие готовы дать интервью из обманутых, есть общий чат. Прошу рассказать о них как можно большему числу людей. Что бы они сохранили свои деньги.Некоторым из обманутых пришлось продать квартиру и для постройки дома и сейчас они живут на съемной квартире с двумя маленькими детьми. Готов све подтвердить документами. По рассмотрению дел в суде, можете посмотреть, на сайте Выборгского районного суда Санкт-Петербурга все договора были сначала на физ лицо потом на ип Чехова Екатерина Владимировна. Если хотябы одно человека я смогу жтим комментарием уберечь от заключения договора, это будет здорово.
То что перечисляет в ролике специалист, как раз недавно показали в форумхаусе-- минидомик 20м2 за 2 миллиона рублей. Ну а дальше умножайте квадраты и плюсуйте стоимость. Все строители на рынке это барыги, единственное отличие одни барыжат качественно, а другие тяп-ляп. А как их отличить? Да как въедете, поживете, вот тогда косяки и вылезут. А так все без исключения будут дуть в уши, что они спецы, каких поискать.
Строить нужно , если каркас , из заводского домокомплекта. Или то, что сложно испортить. Качественный фундамент типа лента, стены каменные, холодный чердак
строители все барыжат в том числе и филипп.иначе они не заработают.если строить дом год прикиньте сколько надо на зарплату рабочим и плюс себе.цена дома как минимум в 2 раза увеличится.
@@user-rh5bv1iq4hстроят год, потому что технологические паузы, а не потом что резину тянут за зарплату. Не платят зп год, это не выгодно. Выгодно быстро построить, а не разгадывать зп на всех га год
Чем больше смотрю видео о строительстве дома, тем больше уверенность, что нигде таких специалистов нет, и вообще постройка дома удел долларовых миллионеров, а остальным конура в человейнике.
Смета должна быть составлена таким образом, чтобы ее изменение могло происходить только при реальном изменении объема работ. Никаких открытых чеков и никаких "по-факту". Да, вполне возможно, что стоимость каких-то материалов может измениться в процессе стройки, значит их не нужно включать в смету, договариваться об их закупке вне сметы. Но вот объем работ по конкретному проекту должен быть зафиксирован как необходимый и достаточный для реализации конкретного проекта.
Фантазер, то есть покупая услугу строительства дома до готов к тому, что в чеке у тебя будут материали прописаны +40-90 процентов относительно актуальной цены на дату подписания договора? Или думаешь что строители будут доплачивать из своего кармана покупая материалы?
По своему опыту: 1. Надо посмотреть что строили. Чтобы хотя бы узнать, что умеют. Поскольку воспитывать или образовать их будет себе в убыток. 2. Раз дом для себя, то придётся освоить проект до гвоздя с расчетом перехватить контроль в фазе е-мое! И довести до состояния хорошо! Результат: хотя до 90% работ выполнили сторонние рабочие ни разу не специалисты, за которых себя продавали, потратил почти год.
как выбрать? 1) отзывы в интернете, за что ругают? за что хвалят? как много отзывов? 2) съездить на объекты компании как построенные, так в стадии строительства 3) поговорите не навящего с хозяевами уже построенных домов
Пролема с ценой стройматериалов решается очень просто. Проплачиваешь по выгодной цене, а забираешь материал, когда он тебе нужен. Мы именно так и сделали. Всё основное проплатили зимой, а сейчас по мере необходимости забираем и подвозим этот материал на объект. И вопрос технадзора решили путём установки камер по периметру. Любое отступление сразу видим и корректируем онлайн в реальном времени, чтобы не приходилось потом чтото разбирать, переделывать. Опять же психологический момент для строителей. Они знают, что каждый их шаг отслеживается и желания накосячить или схалтурить не возникает.
Всё просто, либо нанимай проверенный тех надзор, либо становись клалифицированным заказчиком! Лично я выбрал второе, потому что мне интересно и планирую построить не один дом. Уже второй год изучаю ежедневно всё что есть на ютубе и прохожу курс по каркасному домостроению. А так, вас наипут полюбому на каждом шагу.
Строили мне такие умельцы из Пестово. Бил себя в грудь, что 20 лет он строит, только на вопрос чем отличается ветрозащита от пароизоляции ответить не мог. Косяков даже без заморочек выше крыши. Но , большое жирное "НО". Собрали каркас 5х6 , 1 этаж, 200мм утеплитель за 200 тысяч рублей.ну и за 50 тысяч можно было нанять "смотрящего". Но если его не знаешь, то толку будет мало.
@@user-lu9gm7wb2p это конечно ругательство, но для большинства россиян за такие деньги это единственный выход.Ну где вы видели цену за каркасник 5х6, с сухой доской, утеплением 200мм за 700 тысяч рублей?
@@ilin-vlad к сожалению, да, я согласен с вами. Но проблема в том, что такие как постово не экономят деньги, а подсовывают людям хлам, ремонтировать и приводить в порядок который потом ещё дороже, чем он стоил изначально. И по итогу и без того не богатые люди залетают на ещё большие бабки
@@user-lu9gm7wb2p вроде так, но совсем не так. Если эти заднерукие строят дом на 10 миллионов, то конечно есть реальность, что переделка станет в копеечку. А когда до миллиона каркасник , то там портить, только себе вредить .
сделайте рекомендованный список компаний по регионам оч интересует уральский округ по возможности конечно ) а в общем и целом - респект за правильный контент !!!
При покупки авто лучше ехать на осмотр авто с тем кто в них разбирается , как по мне к дому применимая технология ( ну то-есть взять хотя бы человека который прожил всю жизнь в частном доме но лучше именно строителя )
Короче, миссия не выполнима. Если не в крупном городе, где есть большой выбор строительных компаний. И то не факт. Непрофессионала ВСЕГДА обмануть можно.
Здравствуйте. Хочу узнать Ваше мнение по следующему поводу. Я в течении полугода активно искал участок в своём городе для будущей постройки дома. Попутно рассматривал строительные компании для строительства дома. В итоге как неопытный среднестатистический человек попал в такую ситуацию: нашёл участок и решил по семейной ипотеке(6%) купить участок и за одно начать строительство дома через строительную компанию на которой остановился(понравился тип домов). Строительная компания только- только открылась( до этого они работали как шабашники), я съездил посмотрел дом который уже построен и введен в эксплуатацию, посмотрел строющиеся объекты после первой и второй зимы и не увидел ничего криминального в плане того что фундамент без трещин, кладка газобетона просто отличная и дома не трещат. Как и было указано у них в рекламе сказали ,что цена фиксированная за квадратный метр в предчистовой отделкой за исключением подключения коммуникаций. Вообщем меня всё устроило и мы начали оформление ипотеки. Пока банк рассматривал участок и одобрение мне ипотеки,мы "начали разрабатывать" проект дома. Подписали договор в котором небыло срока разработки проекта. Я сделал планировку сам и скидывал строительной компании,что примерно я хочу, давали советы и я корректировал планировку. В итоге прошло чуть больше месяца банк всё одобрил, сделали куплю продажи участка через ипотеку и назначили запись через 2 недели ехать оформляться в банк. В течении этих недель просил у подрядчика смету(её просил недели 3) и проект, говорили уже почти все готово и всё будет(меня тревожило то что обычно проект должны согласовывать с заказчиком,а тут ничего подобного небыло). В течении этих недель сообщали то мы вписываемся в фасад по бюджету,то не вписываемся. То вписываемся без декора,но с штукатуркой,то вообще никак не вписываемся. Всё только на словах. В итоге остаётся пару дней до сделки и я узнаю, что проекта нет,а смету которую я просил около 3 недель,мне прислали так что я просто опешил. Это была не смета, а просто 3 столбика в экселе,где было указано: фундамент- xxx.руб; газоблоки-xxx руб; тёплые полы, крыша,штукатурка внутренняя элекирика- ххх руб. Ни единиц измерений,кубов ,штук и т.д вообще ничего подобного. Я скинул смету человеку,который сметами занимается ввиду своей профессии и он ответил что это даже не смета ,а смех какой-то. Скинул их договор -подряда ,который они мне давали на подпись , своему знакомому риелтору,который мне поведал что по этому договору мне просто должны построить жилой дом без какой либо конкретики. Меня это насторожило я позвонил в другую известную в нашем городе строительную компанию и объяснил ситуацию и поинтересовался- нормально ли если нам на днях в банк всем вместе идти, а я проекта и нормальной сметы в глаза даже не видел?! Мне ответили что нет,Вы как заказчик в банк должны идти с полным пакетом документов включая ознакомленный подписанный проект и смету. Меня все это напугало ведь беру ипотеку то на 30 лет). Пришел в строительную компанию сообщив,что строиться не буду и в этот же день отменил сделку в банке. Мне сказали,что смета была упрощённая чтобы просто мне было понятно, а в банк пошла бы нормальная смета,ведь им отчитываться перед банком за каждый этап работы(оплата траншами). Говорю ,а проект то где? Отвечают- мол в разработке ещё.( я сомневаюсь что там что-то вообще делали, как я понял они хотели начать делать проект с ипотечных денег). И вот я думаю : 1)то-ли Строительная компания новая и ещё некомпетентная в таких вопросах 2) то-ли это рабочая схема и меня хотели развести на серьёзные доп.работы в процессе стройки с таким -то договором? 3)Толи я дурак и вообще это нормальная практика сначала ипотеку оформлять,а потом все работы включая проект начинать? Ведь там геологию еще нужно сделать ,узнать какой фундамент будет и после этого корректировать цену, смету и проект. Но опять же я как заказчик в любом случае должен знать сумму в которую мне встанет дом. Т.е может мне проще и не начинать, если он обойдётся в 2 раза дороже чем было ранее заявлено.( их "фиксировнная" цена вообще не подкреплялась к конкретике,что у меня в итоге будет на выхлопе). И как банк мог пропустить ипотеку в этот день если никакой проектной документации у нас на руках небыло??? Можете подсказать Ваше мнение или разъяснить если я где-то не прав? Оно мне важно. Спасибо за внимание!
Есть схема от бухариков. Допустим нанимаются по плитке. Едут с заказчиком покупают материал, заносят в квартиру. На следущий день начинают демонтаж старого покрытия и просят 5т из 20т и сваливают . Могут чаще свалить с 5т в первый день. Хуже когда гипсокартон они хер пойми что берут и сваливают с предоплатой а заказчик остаётся с тем что не надо
По активности в соцсетях, согласен. Но у многих клиентах (в моем сегменте) 3-5 т. р. экономии перевешивает в пользу "сделаем тоже, но дешевле (а в итоге и не то же вовсе)". Люди покупают боль, но зато дешевле🤣
Сначала ищем профессиональных строителей. И все, как один, про себя говорят - мы супер, 10 лет строим, 300 домов построили. Делаем геологию. И как её сделали? - конечно же, очень правильно и грамотно. У меня же нет лаборатории и какой то буровой установки, чтоб проверить. Заказываем проект. Как он выглядит? Конечно, у каждого архитектора проект самый правильный. И за 15 тыс, и за 300 тыс. Затем ищем технадзорщика . Естественно, все сильно грамотные и сотни домов протехнадзорили. 😢😢😢 Но это дом. Не буханка хлеба - не выкинешь, если не вкусная, и другую не купишь. 😭😭😭 Поэтому спасибо Стройхламу . Изучаю стройку в ютубе. По видео и комментариям к ним. Комментарии читаю тщательно. В первый год глаза были с блюдце от осознания того, что вокруг почти ВСЕ строители - "профессионалы", и от непонимания, КАК искать профессионалов😭. Очень хорошо, что у меня на это несколько лет. На изучение стройки. Многое уже очень понимаю. Но ещё учиться и учиться) А строиться мне в Калининграде. Где все знакомые и не очень знакомые люди, через которых прощупывала почву по поводу нормальных строителей, говорили мне, что косячат ВСЕ 😢😢😢.
как же часто я слышу об успешных фирмах, которые достаточно долго на рынке и с великолепными отзывами в интернете. Однако выбор, у нас в стране фирмы застройщика по прежнему рулетка.
Филипп, приветствую! Касательно геологии есть иное мнение от профи, строящих и реставрирующих фундаменты в любом состоянии. см. VashFundament (142 тыс. подписчиков), ролик "Обязательно ли делать геологию? Самостоятельно определяем грунт и расчетное сопротивление грунта". Мнение не такое категоричное, как у вас, но все равно доверяю им в отношении пробы грунта.
1) Профессионалы ВСЕГДА работают в долгую, а не на хапке. 2) Чтобы работать в долгую, необходимо обеспечивать надлежащее качество и предоставлять гарантию на работы, поскольку с одной стороны гарантия страхует заказчика, а с другой стороны помогает подрядчику выдавать это самое надлежащее качество, чтобы минимизировать количество гарантийных обращений. 3) Чтобы проектировщик и строитель были уверены в несущих способностях основания дома, необходимо сделать нормальную геологию - не ручным буром! В стоимости дома разница между геологией с кернами, разрущающим методом(ручной бур) и её отсутствии ничтожна, а риски максимальны. Если строители это понимают и нацелены работать в долгую, то они не смогут дать гарантию на дом без нормально геологии, либо сделают гигантский запас по несущей способности фундамента, что в итоге может обойтись дороже на порядок(на порядок - это в 10 раз), нежели геология, но при этом, всё равно будет серьёзная вероятность ошибки. 4) Строители же, которые очень ценят своё имя, вообще не станут строить без качественной геологии и проекта под эту геологию, поскольку даже не неся гарантию, они рискуют своим именем, поскольку неадекватов среди граждан в изобилии, тем более если человек изначально отказывается сразу всё делать по строительным правилам, то высока вероятность что после того когда что-то пойдёт не так, пусть даже в одном из 20-40 случаев, заказчик будет чихвостить строителей, хотя истинной причиной будет его собственные глупость и скупердяйство.
Лично меня настораживают следующие слова в объявлениях. "Любой фундамент, любая кровля" - скорее всего означает, что строитель имеет об этом весьма поверхностные понятия и хватается за все подряд. "Под ключ" - думаю, что это означает, что строитель будет экономить на скрытых работах, основное внимание будет уделять внешней отделке. "Пенсионерам скидки" - за счет чего скидки? Наверно за счет некачественных материалов и невыполнения скрытых работ.
Филипп, два вопроса: 1. когда Вы приводили примерный расклад по финальной стоимости дома в конце этого ролика, Вы имели в виду каменный или каркасный? Пытаюсь понять, что я могу позволить себе за мой бюджет. И второй вопрос: широкое толстое окно по цене дороже того же размера куска стены с отделкой внешней и внутренней?
Стройка ИЖС до сих пор остается серой зоной. Ну какой открытый чек?! Заказчик заключает договор и не знает в какую сумму он в итоге ему обойдется. В какой сфере еще есть такой развод?!) Общался уже с пятью компаниями с TH-cam. Никто не может сделать проект, включая все разделы, посчитать смету и прописать в договоре Сумму и Сроки. И только после этого начать строить. Когда я заключаю ДДУ на квартиру с меня же не просят доплатить во время стройки дома)
А вы когда покупаете квартиру - вы тоже смету требуете? И платите вы сразу 100%, а не как в ижс - максимум половину, и все риски по росту стоимости материалов берет на себя строитель.
Предположим вы выиграли тендер у государства на кап. ремонт школы и заложили смету , мне просто интересно как вы будете гибко менять цену на материал если стоимость услуг и прочее являлось одним из фактором вашего выигрыша в аукционе .... Поэтому когда заключается договор если смета гибкая то указывается в каком месте и почему у неё эта гибкость . Вообще вот эта тенденция что фирмы предоставляющие услуги или продажу чего либо достаточно сложного к примеру строительства дома, продажи автомобиля составляют свои договора максимально защищающие только свои личные интересы, а отнюдь не клиента , давайте уже реально меняться ....
Самое печальное что народ строит не по ГОСТ, СНиП, нормативы а полную отсебятину. Дышащие стены, вентиляция через клапан в окне, утеплённые металлические двери , гофропроводка и прочая дичь !!! Печки на цементный раствор это отдельная тема 😢😢😢
@@user-cb7fc8fo2m что лучше? Строить по устаревшим правилам? Не понимаю о каких дышащих стенах ты говоришь, но что плохого в приточном клапане, та же бюджетная вентиляция, много компаний это делают и для каркасников подходит лучше всего; утеплённые металлические двери, как будто их не нужно утеплять, и т.д. порой люди действительно придумывают годные вещи. На всякие новые "штуки" проводят опыты и т.д то есть тестируют, и делают выводы. Самое плохое это конечно когда кто-то выдумывает какие то правила на ходу, но я как понимаю ты не это имел в виду.
1. Нужно реально смотреть на вещи, и никогда не пытаться выиграть в цене(вы проиграете!) Автомобиль можно купить за 10 млн. А можно за 100 тысяч и всё это будет называться автомобилем, только любой вменяемый человек понимает, что автомобиль за 10 млн вы никогда и нигде не купите за 5, и даже 7, может быть 9-9.5 в лучшем случае. 2. Посчитайте отдельно все работы по постройке дома и сложите в общую сумму: фундамент, кладка, плиты, кровля.. Всё это можно узнать в разных местах, даже у частников, но учтите что в фирме общая цена должна быть дороже, так как фирма берёт на себя ответственность и все организационные работы, при этом директор тоже хочет с этого заработать.. Если хотите сэкономить находите рабочих на разные этапы работ, организовывайте процесс и доставку материалов сами. Если рабочие квалифицированные и порядочные, то и контроль фактически не нужен, хотя он лишним не бывает хотя бы для самоуспокоения. В небольших городах наверное проще организовать процесс строительства самому, найти проверенные бригады строителей, заранее договориться со всеми по срокам работ. Так можно сэкономить около 30%, но время своё придётся тратить. В больших городах и областях это опасное мероприятие, особенно в Москве, это может быть очень опасное мероприятие, так как кругом одно наеб..лово, и вас могут просто кинуть на деньги " на стройматериалы" объяснив вам что через них купить будет дешевле.. У каждого свой путь, как в жизни так и в стройке, ищите и найдёте...
Доброго времени суток спасибо большое за информативные видосы, подскажите пожалуйста хорошую строительную компанию в Новосибирске для строительства частного дома для нашей дружной большой семьи из 5 человек за ранее спасибо 👍👍👍
Друг строитель ,построил не один дом ,можете посмотреть лично ,место "юный ленинец" обращайтесь к нему ,за качество отвечает ,не куда не теряется ,заказчики довольны
Я в ютюбе и нашел своих каменьщиков. Долго смотрел какие отзывы им пишут в течении первых суток после размещения очередного видео, как воспринимают критику, что пишут заказчики. Не трут неудобные комменты с замечаниями и не часто их получают - это ваше.
Как бы обдумывал свой 🏠 мечты, всё равно после постройки вылезут какие то огрехи 😢 . даже дом с высокой ответственности в процессе эксплуатации будешь что то переделывать улучшать. Всё равно какие то косяки вылезут.
@@KonstantinYurievich Добрый вечер. Дом в основном ( без забора хозблоков и бани) построил к концу 2010 года . Основной косяк был с подведением воды , она в сильный мороз всё таки прихватывалась , пришлось в котельной в первую зиму люк делать и электроподогрев установить. На этом большие проблемы закончились. Пока не провели газ были проблемы с электрообогревом дома,но с этим разобрался сам, старый электрокотел Протерм в системе отопления до сих пор висит ( правда отключен от ОВ) . Остальное это только То и бытовуха. Вот это и есть косяки при строительстве
@@arturichwww1318 хорошо когда так, знаете термин "ошибка выжившего". Я просто работаю в частном домостроении и 80% времени исправляю косяки нерадивых застройщиков. Порой такое вижу, что в голове не укладывается, как вообще можно так относиться к своей работе. Сейчас например вскрыли крышу, дорогой красивый дом с черепицей, но по весне потекла вода по фасаду, зимой лед был на ней до 20 см местами. Сняли черепицу хорошая мебрана, завалена мусором, опилки грязь какая-то, масляные разводы, бычки от сигарет, порвана местами, снимаем её, а там ваты всего 20см, чего мало для нашего региона, так еще и уложена с разрывами до 5см, часть страпил и балок черные от грибка, под ватой наверняка ещё сюрпиризы найду завтра... А пол поселка от одного застройщика, который уже обанкротился и пропал. Смотрю я на соседние дома и по колличеству ломаной черепицы понимаю, что там все тоже самое, теми же нелюдями нафигачено. Фантик красивый, а начинка сами понимаете...
Отличие фирмы от дикого прораба только в том, что прораба можно в лес вывезти и он добровольно бабки вернёт, а с фирмой судиться шансов нет. Эти ваши методы не работают
Кхм 😳 я дико извиняюсь, давно хотела написать, не знала, к какому видео приурочить комент, и о чудо! приурочу к этому. По поводу сайта компании. Перешла по ссылке, находящейся в описании.... может быть конечно это не ваш сайт 🤔 но там столько грамматических ошибок в тексте, стыдно читать. Я не сомневаюсь, вы клевые строители, ребята 👍 а Филипп, так тот вааааще теперь любовь всей моей жизни 🥰, но, други мои, пригласите редактора, или хотя бы кого то, чтобы прочитали тексты, а то впечатление от сайта, либо его в спешке ваяли на коленке в автомобильной пробке, либо, что гораздо хуже - не совсем владеющие русскими языках люди.
Филипп здравствуйте, всё что вы говорите, это для адекватных заказчиков, которых, сейчас, днём с огнём не сыщешь. Всю жизнь отдал малоэтажному строительству, плюнул с отчаянья, ушел на другую работу, но стройка не отпускает. Из последнего, составил одному знакомому смету по реальным расценкам, за которые есть смысл работать, он меня давно знает и знает мой уровень, так он мне расценки Леруа достал и сейчас собирается через Руки всё делать с разными подрядчиками, там, говорит, гарантии и всё такое. Короче смех и грех. Когда я начинал работать в МО думал, что люди наберутся опыта и начнут ценить специалистов, ХРЕНА с ДВА, нафиг-нафиг, пусть теперь решают свои проблемы с восточными ребятами, я устал и ухожу.
Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/? (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 350-400 км от МКАД)
Приветствую. Такая проблема, купил участок с фундаментом, есть геология, фундамент возводился согласно геологии, фундамент свайно ростверковый, можно ли данный фундамент изменить, сделать из него плиту или по краю данного фундамента сделать заглубленную ленту, было ли у вас такое на практике?
"Домик с низкой степенью ответственности" ! Шедевр 🤣
Постороннего надзора? Да вы что!? Хотите из домика с низкой степенью ответственности сделать домик с высокой степенью ответственности? Да вы в какой стране родились? 😂 сами стройте со своим надзором. 😂😂😂
Домик лёгкого поведения😂
Ст 4 384 ФЗ
К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
Здравствуйте.Меня зовут Евгений, я из Санкт-Петербурга. Очень полезное видео но к сожалению строители оказываются в более выигрышной ситуации чем заказчики. Хотел рассказать о такой компании, если их можно так назвать, мошенники на строительном рынке. Назывались они Metsatalo, сейчас Лесная Геометрия. позиционируют себя как стройка каркасов на производстве. Находиться их ангар в Вартемягах. Договор был заключен весной 2021 года, по постройку каркасника, в итоге уже с просрочкой на два месяца сделали плиту, после этого запросили за нее увеличение сметы, после постройки фундамента на 50%, я отказался от таких условий. После этого только осенью построили на производстве части каркаса, и по договору я опять должен был заплатить, оплатив еще, пропали и только летом 2022 года привезли 4 стены с внешней отделкой и окнами, и наполовину утепленный.оставить его на улице, ещз месяц поставили на плиту, без крови. и сказали что дальше нет денег и рабочих. В итоге уже осенью 22 года, что бы не потерять вообще все, я закрыл контур кровлей, перегородками и перекрытиями, за свои с другими строителями. они не предоставили даже материал. Как оказалось это у них такая схема, и таких как я оказалось не менее 10 человек. У кого то так же стены, у кого то только фундамент. Причем оплата у практически у всех 100%. Сейчас в Выборгском районом суде Санкт-Петербурга 4 дела на них, и еще столько же хотят подавать в суд, но у некоторых нет возможности оплачивать адвокатов, а некоторые запуганы ими, так как они сказали что вообще ничего не построят никогда если будет суд. они к таким ездят раз в месяц, прибивая по 1 доске. ни одного достроенного дома у за 3 года так и нет. это чисто мошенническая схема. я хочу что бы о них узнало как можно больше людей, что бы не попасть на эту удочку. Доказать мошенничество в такой ситуации очень сложно. их позиция в том что они не отказываются строить, просто не получилось не срослось, как можем так и делаем. ни у что что одна доска в месяц. Общая сумма ущерба по нашим подсчетам около 20 млн рублей. Есть все договора и документы, многие готовы дать интервью из обманутых, есть общий чат. Прошу рассказать о них как можно большему числу людей. Что бы они сохранили свои деньги.Некоторым из обманутых пришлось продать квартиру и для постройки дома и сейчас они живут на съемной квартире с двумя маленькими детьми. Готов све подтвердить документами. По рассмотрению дел в суде, можете посмотреть, на сайте Выборгского районного суда Санкт-Петербурга все договора были сначала на физ лицо потом на ип Чехова Екатерина Владимировна. Если хотябы одно человека я смогу жтим комментарием уберечь от заключения договора, это будет здорово.
То что перечисляет в ролике специалист, как раз недавно показали в форумхаусе-- минидомик 20м2 за 2 миллиона рублей. Ну а дальше умножайте квадраты и плюсуйте стоимость. Все строители на рынке это барыги, единственное отличие одни барыжат качественно, а другие тяп-ляп. А как их отличить? Да как въедете, поживете, вот тогда косяки и вылезут. А так все без исключения будут дуть в уши, что они спецы, каких поискать.
Строить нужно , если каркас , из заводского домокомплекта.
Или то, что сложно испортить.
Качественный фундамент типа лента, стены каменные, холодный чердак
строители все барыжат в том числе и филипп.иначе они не заработают.если строить дом год прикиньте сколько надо на зарплату рабочим и плюс себе.цена дома как минимум в 2 раза увеличится.
@@user-rh5bv1iq4h просто любопытно, а что вы подразумеваете под термином "барыжить"
@@user-rh5bv1iq4hстроят год, потому что технологические паузы, а не потом что резину тянут за зарплату. Не платят зп год, это не выгодно. Выгодно быстро построить, а не разгадывать зп на всех га год
Так ждал фразы "С вами был Филипп и юмористический канал строительной компании SKY HOME", но не дождался((((((
Чем больше смотрю видео о строительстве дома, тем больше уверенность, что нигде таких специалистов нет, и вообще постройка дома удел долларовых миллионеров, а остальным конура в человейнике.
Смета должна быть составлена таким образом, чтобы ее изменение могло происходить только при реальном изменении объема работ. Никаких открытых чеков и никаких "по-факту". Да, вполне возможно, что стоимость каких-то материалов может измениться в процессе стройки, значит их не нужно включать в смету, договариваться об их закупке вне сметы. Но вот объем работ по конкретному проекту должен быть зафиксирован как необходимый и достаточный для реализации конкретного проекта.
Фантазер, то есть покупая услугу строительства дома до готов к тому, что в чеке у тебя будут материали прописаны +40-90 процентов относительно актуальной цены на дату подписания договора? Или думаешь что строители будут доплачивать из своего кармана покупая материалы?
По своему опыту:
1. Надо посмотреть что строили. Чтобы хотя бы узнать, что умеют. Поскольку воспитывать или образовать их будет себе в убыток.
2. Раз дом для себя, то придётся освоить проект до гвоздя с расчетом перехватить контроль в фазе е-мое! И довести до состояния хорошо!
Результат: хотя до 90% работ выполнили сторонние рабочие ни разу не специалисты, за которых себя продавали, потратил почти год.
Строительные фирмы это одно ,а строители в этой фирме -это другое
Вы думаете,что у них одни и те же работают ?
как выбрать?
1) отзывы в интернете, за что ругают? за что хвалят? как много отзывов?
2) съездить на объекты компании как построенные, так в стадии строительства
3) поговорите не навящего с хозяевами уже построенных домов
"поговорите не навящего с хозяевами" заняло пару секунд, чтобы понять :) "ненавязчиво"
Пролема с ценой стройматериалов решается очень просто. Проплачиваешь по выгодной цене, а забираешь материал, когда он тебе нужен. Мы именно так и сделали. Всё основное проплатили зимой, а сейчас по мере необходимости забираем и подвозим этот материал на объект.
И вопрос технадзора решили путём установки камер по периметру. Любое отступление сразу видим и корректируем онлайн в реальном времени, чтобы не приходилось потом чтото разбирать, переделывать. Опять же психологический момент для строителей. Они знают, что каждый их шаг отслеживается и желания накосячить или схалтурить не возникает.
ты от камеры круглосуточно не отходишь? и сам понимаешь во всех нюансах стройки? сомневаюсь, с камерой это бред
Идея здравая
@@arkrow 😂😂😂 насмешил
Всё просто, либо нанимай проверенный тех надзор, либо становись клалифицированным заказчиком! Лично я выбрал второе, потому что мне интересно и планирую построить не один дом. Уже второй год изучаю ежедневно всё что есть на ютубе и прохожу курс по каркасному домостроению. А так, вас наипут полюбому на каждом шагу.
Ничего, к сожалению, технадзор не гарантирует. Как вариант, его коррумпируют строители.
Строили мне такие умельцы из Пестово. Бил себя в грудь, что 20 лет он строит, только на вопрос чем отличается ветрозащита от пароизоляции ответить не мог. Косяков даже без заморочек выше крыши. Но , большое жирное "НО". Собрали каркас 5х6 , 1 этаж, 200мм утеплитель за 200 тысяч рублей.ну и за 50 тысяч можно было нанять "смотрящего". Но если его не знаешь, то толку будет мало.
Постово это уже ругательство в стройке )))
@@user-lu9gm7wb2p это конечно ругательство, но для большинства россиян за такие деньги это единственный выход.Ну где вы видели цену за каркасник 5х6, с сухой доской, утеплением 200мм за 700 тысяч рублей?
@@ilin-vlad к сожалению, да, я согласен с вами. Но проблема в том, что такие как постово не экономят деньги, а подсовывают людям хлам, ремонтировать и приводить в порядок который потом ещё дороже, чем он стоил изначально. И по итогу и без того не богатые люди залетают на ещё большие бабки
@@user-lu9gm7wb2p вроде так, но совсем не так. Если эти заднерукие строят дом на 10 миллионов, то конечно есть реальность, что переделка станет в копеечку. А когда до миллиона каркасник , то там портить, только себе вредить .
Я теперь знаю в какую компанию нести деньги, осталось теперь их только найти, спасибо Филип, как всегда лучший 👍🤝🏻
Ну осталась самая малость... Найти те 12 лямов.
Пролетел по размерам лестницы, и пары кладовок. Пока по стройкам не походишь, трудно оценить. Надо подсказывать заказчикам.
сделайте рекомендованный список компаний по регионам
оч интересует уральский округ
по возможности конечно )
а в общем и целом - респект за правильный контент !!!
Посещайте региональные строительные выставки, познакомитесь с участниками...
Не наш уровень компетенции
@@SKY_HOME , жаль
@@alekss1302 , хм, логично, да и куда торопиться, походим , посмотрим. Благодарю!
Крутой мужик! Порядочный!
При покупки авто лучше ехать на осмотр авто с тем кто в них разбирается , как по мне к дому применимая технология ( ну то-есть взять хотя бы человека который прожил всю жизнь в частном доме но лучше именно строителя )
Молоток,от циркулярки отличить ,эт ещё не признак профессионала! Вот если мастерок от кельмы отличает,или болгарку от турбинки!😊
Спасибо. Очень интересно.
Короче, миссия не выполнима. Если не в крупном городе, где есть большой выбор строительных компаний. И то не факт. Непрофессионала
ВСЕГДА обмануть можно.
Здравствуйте. Хочу узнать Ваше мнение по следующему поводу. Я в течении полугода активно искал участок в своём городе для будущей постройки дома. Попутно рассматривал строительные компании для строительства дома. В итоге как неопытный среднестатистический человек попал в такую ситуацию: нашёл участок и решил по семейной ипотеке(6%) купить участок и за одно начать строительство дома через строительную компанию на которой остановился(понравился тип домов). Строительная компания только- только открылась( до этого они работали как шабашники), я съездил посмотрел дом который уже построен и введен в эксплуатацию, посмотрел строющиеся объекты после первой и второй зимы и не увидел ничего криминального в плане того что фундамент без трещин, кладка газобетона просто отличная и дома не трещат. Как и было указано у них в рекламе сказали ,что цена фиксированная за квадратный метр в предчистовой отделкой за исключением подключения коммуникаций. Вообщем меня всё устроило и мы начали оформление ипотеки. Пока банк рассматривал участок и одобрение мне ипотеки,мы "начали разрабатывать" проект дома. Подписали договор в котором небыло срока разработки проекта. Я сделал планировку сам и скидывал строительной компании,что примерно я хочу, давали советы и я корректировал планировку. В итоге прошло чуть больше месяца банк всё одобрил, сделали куплю продажи участка через ипотеку и назначили запись через 2 недели ехать оформляться в банк. В течении этих недель просил у подрядчика смету(её просил недели 3) и проект, говорили уже почти все готово и всё будет(меня тревожило то что обычно проект должны согласовывать с заказчиком,а тут ничего подобного небыло). В течении этих недель сообщали то мы вписываемся в фасад по бюджету,то не вписываемся. То вписываемся без декора,но с штукатуркой,то вообще никак не вписываемся. Всё только на словах.
В итоге остаётся пару дней до сделки и я узнаю, что проекта нет,а смету которую я просил около 3 недель,мне прислали так что я просто опешил. Это была не смета, а просто 3 столбика в экселе,где было указано: фундамент- xxx.руб; газоблоки-xxx руб; тёплые полы, крыша,штукатурка внутренняя элекирика- ххх руб. Ни единиц измерений,кубов ,штук и т.д вообще ничего подобного. Я скинул смету человеку,который сметами занимается ввиду своей профессии и он ответил что это даже не смета ,а смех какой-то. Скинул их договор -подряда ,который они мне давали на подпись , своему знакомому риелтору,который мне поведал что по этому договору мне просто должны построить жилой дом без какой либо конкретики. Меня это насторожило я позвонил в другую известную в нашем городе строительную компанию и объяснил ситуацию и поинтересовался- нормально ли если нам на днях в банк всем вместе идти, а я проекта и нормальной сметы в глаза даже не видел?! Мне ответили что нет,Вы как заказчик в банк должны идти с полным пакетом документов включая ознакомленный подписанный проект и смету.
Меня все это напугало ведь беру ипотеку то на 30 лет). Пришел в строительную компанию сообщив,что строиться не буду и в этот же день отменил сделку в банке. Мне сказали,что смета была упрощённая чтобы просто мне было понятно, а в банк пошла бы нормальная смета,ведь им отчитываться перед банком за каждый этап работы(оплата траншами). Говорю ,а проект то где? Отвечают- мол в разработке ещё.( я сомневаюсь что там что-то вообще делали, как я понял они хотели начать делать проект с ипотечных денег).
И вот я думаю : 1)то-ли Строительная компания новая и ещё некомпетентная в таких вопросах
2) то-ли это рабочая схема и меня хотели развести на серьёзные доп.работы в процессе стройки с таким -то договором?
3)Толи я дурак и вообще это нормальная практика сначала ипотеку оформлять,а потом все работы включая проект начинать? Ведь там геологию еще нужно сделать ,узнать какой фундамент будет и после этого корректировать цену, смету и проект. Но опять же я как заказчик в любом случае должен знать сумму в которую мне встанет дом. Т.е может мне проще и не начинать, если он обойдётся в 2 раза дороже чем было ранее заявлено.( их "фиксировнная" цена вообще не подкреплялась к конкретике,что у меня в итоге будет на выхлопе).
И как банк мог пропустить ипотеку в этот день если никакой проектной документации у нас на руках небыло???
Можете подсказать Ваше мнение или разъяснить если я где-то не прав? Оно мне важно. Спасибо за внимание!
Есть схема от бухариков. Допустим нанимаются по плитке. Едут с заказчиком покупают материал, заносят в квартиру. На следущий день начинают демонтаж старого покрытия и просят 5т из 20т и сваливают . Могут чаще свалить с 5т в первый день. Хуже когда гипсокартон они хер пойми что берут и сваливают с предоплатой а заказчик остаётся с тем что не надо
у нас допустим в городе нет крупных строительных компаний, а с Иркутска ехать не хотят, далеко, придется строить с кем найду)
Вася, Ай как говорит красавчик просто)))
Парень - голова 😊👍
По активности в соцсетях, согласен. Но у многих клиентах (в моем сегменте) 3-5 т. р. экономии перевешивает в пользу "сделаем тоже, но дешевле (а в итоге и не то же вовсе)". Люди покупают боль, но зато дешевле🤣
Сначала ищем профессиональных строителей. И все, как один, про себя говорят - мы супер, 10 лет строим, 300 домов построили. Делаем геологию. И как её сделали? - конечно же, очень правильно и грамотно. У меня же нет лаборатории и какой то буровой установки, чтоб проверить.
Заказываем проект. Как он выглядит? Конечно, у каждого архитектора проект самый правильный. И за 15 тыс, и за 300 тыс.
Затем ищем технадзорщика . Естественно, все сильно грамотные и сотни домов протехнадзорили. 😢😢😢
Но это дом. Не буханка хлеба - не выкинешь, если не вкусная, и другую не купишь. 😭😭😭
Поэтому спасибо Стройхламу . Изучаю стройку в ютубе. По видео и комментариям к ним. Комментарии читаю тщательно. В первый год глаза были с блюдце от осознания того, что вокруг почти ВСЕ строители - "профессионалы", и от непонимания, КАК искать профессионалов😭. Очень хорошо, что у меня на это несколько лет. На изучение стройки. Многое уже очень понимаю. Но ещё учиться и учиться) А строиться мне в Калининграде. Где все знакомые и не очень знакомые люди, через которых прощупывала почву по поводу нормальных строителей, говорили мне, что косячат ВСЕ 😢😢😢.
Про технадзор в точку!
Если нет возможности завести и складировать, всё должно быть прописано в договоре, как и изменение цены и сметы.
6000000 за 100 кв это жесть. у нас в новосибирске за 6 под ключ можно построить
как же часто я слышу об успешных фирмах, которые достаточно долго на рынке и с великолепными отзывами в интернете. Однако выбор, у нас в стране фирмы застройщика по прежнему рулетка.
Добрый вечер , а ваша компания выезжает в Ленинградскую область ? Город сосновый бор ?
Если работники приходят без инструмента, робы и ничего не сделав просят предоплату это однозначно новички.
Филипп, приветствую! Касательно геологии есть иное мнение от профи, строящих и реставрирующих фундаменты в любом состоянии.
см. VashFundament (142 тыс. подписчиков), ролик "Обязательно ли делать геологию? Самостоятельно определяем грунт и расчетное сопротивление грунта". Мнение не такое категоричное, как у вас, но все равно доверяю им в отношении пробы грунта.
А к чему указывать количество подписчиков? Это как-то влияет на качество информации канала?
1) Профессионалы ВСЕГДА работают в долгую, а не на хапке.
2) Чтобы работать в долгую, необходимо обеспечивать надлежащее качество и предоставлять гарантию на работы, поскольку с одной стороны гарантия страхует заказчика, а с другой стороны помогает подрядчику выдавать это самое надлежащее качество, чтобы минимизировать количество гарантийных обращений.
3) Чтобы проектировщик и строитель были уверены в несущих способностях основания дома, необходимо сделать нормальную геологию - не ручным буром! В стоимости дома разница между геологией с кернами, разрущающим методом(ручной бур) и её отсутствии ничтожна, а риски максимальны. Если строители это понимают и нацелены работать в долгую, то они не смогут дать гарантию на дом без нормально геологии, либо сделают гигантский запас по несущей способности фундамента, что в итоге может обойтись дороже на порядок(на порядок - это в 10 раз), нежели геология, но при этом, всё равно будет серьёзная вероятность ошибки.
4) Строители же, которые очень ценят своё имя, вообще не станут строить без качественной геологии и проекта под эту геологию, поскольку даже не неся гарантию, они рискуют своим именем, поскольку неадекватов среди граждан в изобилии, тем более если человек изначально отказывается сразу всё делать по строительным правилам, то высока вероятность что после того когда что-то пойдёт не так, пусть даже в одном из 20-40 случаев, заказчик будет чихвостить строителей, хотя истинной причиной будет его собственные глупость и скупердяйство.
Лично меня настораживают следующие слова в объявлениях. "Любой фундамент, любая кровля" - скорее всего означает, что строитель имеет об этом весьма поверхностные понятия и хватается за все подряд. "Под ключ" - думаю, что это означает, что строитель будет экономить на скрытых работах, основное внимание будет уделять внешней отделке. "Пенсионерам скидки" - за счет чего скидки? Наверно за счет некачественных материалов и невыполнения скрытых работ.
Перепост 😊👍
Филипп, два вопроса: 1. когда Вы приводили примерный расклад по финальной стоимости дома в конце этого ролика, Вы имели в виду каменный или каркасный? Пытаюсь понять, что я могу позволить себе за мой бюджет. И второй вопрос: широкое толстое окно по цене дороже того же размера куска стены с отделкой внешней и внутренней?
Каркасник и каменный стоят одинаковых денег +/-
Стройка ИЖС до сих пор остается серой зоной. Ну какой открытый чек?!
Заказчик заключает договор и не знает в какую сумму он в итоге ему обойдется. В какой сфере еще есть такой развод?!)
Общался уже с пятью компаниями с TH-cam. Никто не может сделать проект, включая все разделы, посчитать смету и прописать в договоре Сумму и Сроки. И только после этого начать строить.
Когда я заключаю ДДУ на квартиру с меня же не просят доплатить во время стройки дома)
А вы когда покупаете квартиру - вы тоже смету требуете? И платите вы сразу 100%, а не как в ижс - максимум половину, и все риски по росту стоимости материалов берет на себя строитель.
Я на своём участке 1.30м лопатой прокопал посмотрел грунт
Предположим вы выиграли тендер у государства на кап. ремонт школы и заложили смету , мне просто интересно как вы будете гибко менять цену на материал если стоимость услуг и прочее являлось одним из фактором вашего выигрыша в аукционе .... Поэтому когда заключается договор если смета гибкая то указывается в каком месте и почему у неё эта гибкость . Вообще вот эта тенденция что фирмы предоставляющие услуги или продажу чего либо достаточно сложного к примеру строительства дома, продажи автомобиля составляют свои договора максимально защищающие только свои личные интересы, а отнюдь не клиента , давайте уже реально меняться ....
Поэтому мы с государством не связываемся...
Поэтому мы с государством не связываемся. Если материалы станут дороже, государству пофиг.
"Эээ, как хош так и сдэлаэм"
Самое печальное что народ строит не по ГОСТ, СНиП, нормативы а полную отсебятину. Дышащие стены, вентиляция через клапан в окне, утеплённые металлические двери , гофропроводка и прочая дичь !!! Печки на цементный раствор это отдельная тема 😢😢😢
Всяким снипам уже куча лет, очевидно что они устарели и это не бессмертная классика, а технологии не стоят на месте.
@@user-bh5es6ev6f это однозначно лучше чем городить отсебятину с дышащими стенами и прочей лабудой .
@@user-cb7fc8fo2m что лучше? Строить по устаревшим правилам? Не понимаю о каких дышащих стенах ты говоришь, но что плохого в приточном клапане, та же бюджетная вентиляция, много компаний это делают и для каркасников подходит лучше всего; утеплённые металлические двери, как будто их не нужно утеплять, и т.д. порой люди действительно придумывают годные вещи. На всякие новые "штуки" проводят опыты и т.д то есть тестируют, и делают выводы.
Самое плохое это конечно когда кто-то выдумывает какие то правила на ходу, но я как понимаю ты не это имел в виду.
1. Нужно реально смотреть на вещи, и никогда не пытаться выиграть в цене(вы проиграете!)
Автомобиль можно купить за 10 млн. А можно за 100 тысяч и всё это будет называться автомобилем, только любой вменяемый человек понимает, что автомобиль за 10 млн вы никогда и нигде не купите за 5, и даже 7, может быть 9-9.5 в лучшем случае.
2. Посчитайте отдельно все работы по постройке дома и сложите в общую сумму: фундамент, кладка, плиты, кровля.. Всё это можно узнать в разных местах, даже у частников, но учтите что в фирме общая цена должна быть дороже, так как фирма берёт на себя ответственность и все организационные работы, при этом директор тоже хочет с этого заработать.. Если хотите сэкономить находите рабочих на разные этапы работ, организовывайте процесс и доставку материалов сами. Если рабочие квалифицированные и порядочные, то и контроль фактически не нужен, хотя он лишним не бывает хотя бы для самоуспокоения. В небольших городах наверное проще организовать процесс строительства самому, найти проверенные бригады строителей, заранее договориться со всеми по срокам работ. Так можно сэкономить около 30%, но время своё придётся тратить. В больших городах и областях это опасное мероприятие, особенно в Москве, это может быть очень опасное мероприятие, так как кругом одно наеб..лово, и вас могут просто кинуть на деньги " на стройматериалы" объяснив вам что через них купить будет дешевле.. У каждого свой путь, как в жизни так и в стройке, ищите и найдёте...
А немоглибы вы Филипп показать официальный документ о том что Вы действительно учились на строителя. Документ настоящий а не из перехода метро
Доброго времени суток спасибо большое за информативные видосы, подскажите пожалуйста хорошую строительную компанию в Новосибирске для строительства частного дома для нашей дружной большой семьи из 5 человек за ранее спасибо 👍👍👍
Друг строитель ,построил не один дом ,можете посмотреть лично ,место "юный ленинец" обращайтесь к нему ,за качество отвечает ,не куда не теряется ,заказчики довольны
Михаил здравствуйте можно кардинаты вашего знакомого
Я в ютюбе и нашел своих каменьщиков. Долго смотрел какие отзывы им пишут в течении первых суток после размещения очередного видео, как воспринимают критику, что пишут заказчики. Не трут неудобные комменты с замечаниями и не часто их получают - это ваше.
Как бы обдумывал свой 🏠 мечты, всё равно после постройки вылезут какие то огрехи 😢 . даже дом с высокой ответственности в процессе эксплуатации будешь что то переделывать улучшать. Всё равно какие то косяки вылезут.
Есть косячки которые можно поправить, а есть такие, что проще дом сломать и новый поставить...
@@KonstantinYurievich Добрый вечер. Дом в основном ( без забора хозблоков и бани) построил к концу 2010 года . Основной косяк был с подведением воды , она в сильный мороз всё таки прихватывалась , пришлось в котельной в первую зиму люк делать и электроподогрев установить. На этом большие проблемы закончились. Пока не провели газ были проблемы с электрообогревом дома,но с этим разобрался сам, старый электрокотел Протерм в системе отопления до сих пор висит ( правда отключен от ОВ) . Остальное это только То и бытовуха. Вот это и есть косяки при строительстве
Извините забыл добавить смета реальная отличалась от начальной где на 35-40 тысяч вечно зелёных. Но тогда это было 30 руб за один бакинский
@@arturichwww1318 хорошо когда так, знаете термин "ошибка выжившего". Я просто работаю в частном домостроении и 80% времени исправляю косяки нерадивых застройщиков. Порой такое вижу, что в голове не укладывается, как вообще можно так относиться к своей работе. Сейчас например вскрыли крышу, дорогой красивый дом с черепицей, но по весне потекла вода по фасаду, зимой лед был на ней до 20 см местами. Сняли черепицу хорошая мебрана, завалена мусором, опилки грязь какая-то, масляные разводы, бычки от сигарет, порвана местами, снимаем её, а там ваты всего 20см, чего мало для нашего региона, так еще и уложена с разрывами до 5см, часть страпил и балок черные от грибка, под ватой наверняка ещё сюрпиризы найду завтра... А пол поселка от одного застройщика, который уже обанкротился и пропал. Смотрю я на соседние дома и по колличеству ломаной черепицы понимаю, что там все тоже самое, теми же нелюдями нафигачено. Фантик красивый, а начинка сами понимаете...
Вот вы стелите ))
Построил дом- будь готов его продать и построить себе следующий. Смысл переделывать построенный дом если его переделка стоит участок плюс новый дом??
Добрый день. У вас на сайте все типовые проекты по технологии каркас? Те если я хочу дом из бруса это индивидуальное строительство у вас?
Здравствуйте,скажите,можно ли перестроить одноэтажный дом в двухэтажный и из какого материала лучше для утепления?
Зачем это надо? Нет места на участке?
Можно, но чтоти как делать, чтобы потом на голову не упало - это нужно проект делать
Отличие фирмы от дикого прораба только в том, что прораба можно в лес вывезти и он добровольно бабки вернёт, а с фирмой судиться шансов нет.
Эти ваши методы не работают
Насилие не наш метод ;)
@@user-yz7kk3by8y либо вас насилуют или вы.
На стройке никак по другому
@@user-yz7kk3by8y так я же говорю - добровольно
ахахаха....завтра ваш прораб сбежит от мобилизации за границу, и ждите когда вернётся, чтобы ему экскурсию в лес организовать
@@user-ye2dg4mm5d , ага, тихо подойдёшь, попросишь сторублёвку. При чём тут нож, при чём грабёж? Меняй формулировку))
Строители с низкой социальной ответственностью смогут таки построить дом с низкой степенью ответственности
Кхм 😳 я дико извиняюсь, давно хотела написать, не знала, к какому видео приурочить комент, и о чудо! приурочу к этому. По поводу сайта компании. Перешла по ссылке, находящейся в описании.... может быть конечно это не ваш сайт 🤔 но там столько грамматических ошибок в тексте, стыдно читать. Я не сомневаюсь, вы клевые строители, ребята 👍 а Филипп, так тот вааааще теперь любовь всей моей жизни 🥰, но, други мои, пригласите редактора, или хотя бы кого то, чтобы прочитали тексты, а то впечатление от сайта, либо его в спешке ваяли на коленке в автомобильной пробке, либо, что гораздо хуже - не совсем владеющие русскими языках люди.
Пусть покажут как строить умеють
Теорию лить в уши это все могут
Если на вопрос как называется контора не отвечают: "скайхоум", то нахрен таких строителей:))) Вот вам критерий!
Я ваш подписчик, хотел приценится в вашей компании........ никто не ответил)) так денег не заработаешь!
12 мл за 100кв м? Цены у вас конечно космос! 98 квадратов построил за 4 🍋 со всеми инженерками и прочее
Хм ...сначала пишите мысли по теме.... Я написал ....и куда делось??? ....некрасиво...
Филипп здравствуйте, всё что вы говорите, это для адекватных заказчиков, которых, сейчас, днём с огнём не сыщешь. Всю жизнь отдал малоэтажному строительству, плюнул с отчаянья, ушел на другую работу, но стройка не отпускает. Из последнего, составил одному знакомому смету по реальным расценкам, за которые есть смысл работать, он меня давно знает и знает мой уровень, так он мне расценки Леруа достал и сейчас собирается через Руки всё делать с разными подрядчиками, там, говорит, гарантии и всё такое. Короче смех и грех. Когда я начинал работать в МО думал, что люди наберутся опыта и начнут ценить специалистов, ХРЕНА с ДВА, нафиг-нафиг, пусть теперь решают свои проблемы с восточными ребятами, я устал и ухожу.
Да... Отбор заказчиков это отдельная боль. Мечтателей без денег и просто неадекватных организмов с каждым годом все больше.