0:56 Quattro aspetti 1:40 Ripartizione dei beni di una persona anziana 3:02 Costa di più la donazione o la successione? 4:27 Contestazioni tra eredi 5:32 Quale è piu facile? 5:53 Debiti 6:27 Rivendita del bene
Quanto alla tassazione nel trasferimento dei beni immobili, corretto che si pagano le stesse imposte indirette, ma non corrisponde alla norma quanto riferito nel video circa le imposte da pagare. In particolare l’imposta di registro non è dovuta, ma sono da pagare imposte ipotecarie e catastali pari al 3% complessivi. Nel caso di trasferimento di immobile con i requisiti prima casa da parte del donatario o dell’erede, si paga la fissa di 200 euro per imposta. Le aliquote riferite nel video in merito all’imposta di registro, sono quelle relative alla compravendita. Per il resto un po’ semplicistico, ma corretto.
Ciao avv. Volevo chiedere ! , Ma dopo aver comprato una modesta casa , cosa bisogna fare ? Oltre dal notaio bisogna dichiararla ? Se si , da chi , dove ? Grazie , ci stai aprendo la mente su molte questioni , grazie di cuore , bello simpatico e intelligente 👍😉
Buongiorno avvocato ho una domanda da farti. Mi trovo nella condizione in cui mio papà ha un immobile su cui sta facendo testamento in cui intende lasciare questa proprietà per intero a me che sono il figlio più piccolo pur essendoci un altro figlio, la ragione per cui ha preso questa decisione e perché sono circa dieci anni che mio fratello non vuole più avere a che fare con tutti i membri della nostra famiglia non ha più nessun rapporto Civico e si è rifiutato di sostenere i genitori nel bisogno di cure mediche e assistenza. La mia preoccupazione è che una volta morti i miei genitori nonostante il testamento, io mi debba trovare ad affrontare cause civili perché e nelle sue intenzioni impugnare il testamento e fare causa. Te ne sarei immensamente grato se mi daresti un Consiglio su come difendermi. Buona giornata
Buongiorno avvocato, grazie per le info. Io lavorando per Generali mi aspettavo un approfondimento sulla liquidità. Noi gestiamo moltissimo questo aspetto per non far pagare le varie percentuali laterali soprattutto ai clienti. Comunque dalle altre cose che lei ha descritto non si scappa, ma la liquidità c’è soluzione. Ciao
L'atto di rinuncia di cui Lei parla alla fine del video cale solo per il diritto di OPPOSIZIONE che il legittimo erede ha da subito a prescindere dalla morte del donante e lo può esercitare entro 20 anni dalla donazione mentre l'atto di rinuncia ad azioni di RIDUZIONE DI LEGGITTIMA se firmato prima della morte del donante non vale E' NULLO! Poiché sarebbe firmato da un erede che rinuncia ad un diritto prima ancora di averlo....solo alla morte del donante è valida la RINUNCIA ALLA RIDUZIONE DI LEGGITTIMA! È anche questa la Legge oppure la so proprio male? Se può mi faccia sapere che a me piace saperle bene le cose malgrado i miei limiti.
Gentile Avv. Greco. Se un erede non può accettare l'Eredità per molti motivi può egli donare la propria quota legittima ad altro soggetto non famigliare? Non c'è testamento. Grazie se avesse la gentilezza di rispondermi, Grazie Avvocato
Tutto molto interessante! Una domanda: Può l'avente diritto ad una parte legittima (esempio il marito privo di beni a lui intestati e con moglie avente beni) rinunciarvi in favore dei figli? Magari solo con una parte in usufrutto? Grazie Avvocato.
Come viene calcolata la franchigia sugli immobili (quella menzionata di 1 milione di €..)....: sul valore catastale degli/dell'immobile o sul loro/suo valore reale (per il quale servirà credo una perizia) ?
Nel 2024 sono 20 di anni di donazione di un alloggio al mare 2 casa donata con atto notarile da mia mamma vedova a mio fratello e me...possiamo vendere
Ho urgenza di sapere una informazione..ho avuto una eredità.non faccio parte della famiglia,la signora Non avendo altre persone ha donato a me..pero le tasse di successione sono state molte più di 3000 euro.non è una pratica Italiana,ma francese.. non smetto mai di pagare..e una cosa molto importante è delicata che vorrei avere informazioni in privato grazie
Avvocato ma le mia madre ha 1/3 e noi figli i 2/3 é giusto che mi facciano pagare la quota di successione in parti uguali? le spese non dovrebbero essere suddivide in base alle quote di successione?
Salve avv. È possibile donare un appartamento sul quale sto ancora pagando il mutuo ??? È vero che non potrei donare un bene che non è ancora disponibile al 100 x100, ma potrei donare per quello che ho finora pagato...mentre la parte rimanente da pagare (cioè il mutuo che resta) si potrebbe intestare al beneficiario che continuerebbe il pagamento .. È possibile questo tipo di i donazione ?? E quanto costerebbe ?? Grazie avvocato
@Angelo Greco - Su consiglio del notaio ho "venduto" un appartamentino a ciascuno dei miei due figli ; sarei curioso di sapere se il consorte di uno di loro potrebbe pretendere una metà del capitale in caso di un loro divorzio. Se hanno fatto o meno la comunione dei beni cosa dice la legge? Grazie Avvocato e complimenti vivissimi per la sua opera.
Buongiorno. Ma se chi riceve la donazione di un immobile dai genitori è figlio unico e quindi non vi sono altri eredi, avrà difficoltà comunque un domani a rivendere il bene ricevuto in donazione? Ringrazio
Buongiorno avvocato. Mio padre era titolare del 60% delle quote di un azienda, i miei fratelli del 40%. (Avevano fatto i fogli per il passaggio di quote nel 90, ma chiedendo la visura camerale (dove mi è stato consegnato un documento se 2017) risultano ancora 60 e 40). Alla morte di mio padre il testamento lasciava i suoi possedimenti in parti uguali a coniuge ed eredi (senza particolari menzioni). Oggi miei fratelli fanno ostruzionismo contro di me, ma posso io pretendere la mia parte di quote in questo caso? Possibile che non sia mai stata fatta una successione delle quote? Esiste un limite di tempo per quest’ultima per cui io potrei rimanere escluso?. Grazie.
Salve avvocato la seguo con molto interesse e avrei una domanda da porle: il proprietario di uno o più beni può decidere di escludere uno degli eredi anche se è un figlio ? e se si in che modo? Grazie mille se potrà rispondere
Salve si può fare donazione ,invece che vendete un terreno? Osa cambia ,noi abbiamo il 50e50 , io e mia sorella ,vorrei vendere ,con l'usufrutto della casa ,a mio favore si può? E se si ,conviene? Grazie
Ciao vivo a Berlino e pecatamante un patrimonio a Frosinone, io 50 ma vorrei che se mi sucederebbe qualcosa che mia figlia potrebbe rifiutare, é possibile? Chi se ne accoglie? ( Comune? Reggione? Stato?) a chi da rivolgersi? Grazie
Buongiorno avvocato, io ho ricevuto una casa in donazione dai miei genitori così come mia sorella e mio fratello. Posso vendere l'immobile che mi è stato donato anche se i miei genitori non sono defunti? Quali sono in tal caso tutte le varie problematiche in cui potrei incappare? La ringrazio anticipatamente per un eventuale sua risposta
I beni di provenienza donativa non sono facilmente vendibili, poiché possibile oggetto di impugnazione da parte degli eredi legittimari una volta aperta la successione. Questi infatti hanno 20 anni per opporsi alla donazione e conservare l'azione restitutoria da esercitare contro il donatario o il terzo acquirente. D'altra parte difficilmente la banca concederà mutuo ipotecario per l'acquisto di un immobile donato, perché anche l'ipoteca sarebbe "viziata"... Quindi in pratica è molto difficile vendere l'immobile donato dai genitori quando questi sono ancora in vita. Considera inoltre che anche quando i tuoi genitori non ci saranno più gli eredi legittimari lesi o pretermessi avranno 10 anni di tempo per impugnare testamento/donazioni, salvo che non vi rinuncino. La rinuncia può utilmente intervenire soltanto quando si sarà aperta la successione dei genitori. Spero di essere stato utile.
@@andrea4354 molto! E grazie mille! Approfitto per chiedere se il foglio cui parla l'avvocato Greco, ovvero la rinuncia da parte dei mie fratelli a impugnare la donazione, possa essere utile ai fini di facilitare la vendita prima e dopo la morte dei miei. E grazie di nuovo!
@@gessyge8515 Secondo me una rinuncia dell'azione di restituzione quando il donante è ancora in vita è nulla per violazione del divieto di patti successori ex art. 458 c.c.. Però c'è dottrina che ne sostiene la validità. Purtroppo non è un orientamento unanime e di conseguenza non tutti i notai sono disposti a ricevere una tale rinuncia. La rinuncia dopo la morte (all'azione di riduzione o anche solo all'azione di restituzione) invece elimina qualunque problema di commerciabilità del bene, inoltre qualora non vi sia lesione di legittima una tale rinuncia sarebbe addirittura superflua.
Dottor Greco, perché le banche non concedono il mutuo a chi vuol comprarsi la casa di famiglia anche se i genitori sono ancora in vita e quest'ultimi sono d'accordo?
Molto interessante il sito, è grazie dei consigli ❤
0:56 Quattro aspetti
1:40 Ripartizione dei beni di una persona anziana
3:02 Costa di più la donazione o la successione?
4:27 Contestazioni tra eredi
5:32 Quale è piu facile?
5:53 Debiti
6:27 Rivendita del bene
Grazie! :)
Chiaro e semplice. Optimo
Bravo Angioletto!
sei il migliore!
Sul mio canale ho parlato del problema dell’azione di riduzione per violazione della legittima. Comunque ottimo video 👍
Nuova iscritta 👍👏👏👏👏
A favore della donazione aggiungerei che con essa il donante cessa di pagare l'IMU e, nel caso di prima casa, non la paga nemmeno il donatario
Quanto alla tassazione nel trasferimento dei beni immobili, corretto che si pagano le stesse imposte indirette, ma non corrisponde alla norma quanto riferito nel video circa le imposte da pagare. In particolare l’imposta di registro non è dovuta, ma sono da pagare imposte ipotecarie e catastali pari al 3% complessivi. Nel caso di trasferimento di immobile con i requisiti prima casa da parte del donatario o dell’erede, si paga la fissa di 200 euro per imposta. Le aliquote riferite nel video in merito all’imposta di registro, sono quelle relative alla compravendita.
Per il resto un po’ semplicistico, ma corretto.
Ciao avv. Volevo chiedere ! , Ma dopo aver comprato una modesta casa , cosa bisogna fare ? Oltre dal notaio bisogna dichiararla ? Se si , da chi , dove ? Grazie , ci stai aprendo la mente su molte questioni , grazie di cuore , bello simpatico e intelligente 👍😉
Avvocato lei e una persona
Molto chiara nell'esposizione ringrazio per la sua presenza
La vendita ad un erede per non riconoscere le quote dei leggitimi può essere un escamotas?
Sempre sul pezzo! 🤩🔥
Buongiorno avvocato ho una domanda da farti. Mi trovo nella condizione in cui mio papà ha un immobile su cui sta facendo testamento in cui intende lasciare questa proprietà per intero a me che sono il figlio più piccolo pur essendoci un altro figlio, la ragione per cui ha preso questa decisione e perché sono circa dieci anni che mio fratello non vuole più avere a che fare con tutti i membri della nostra famiglia non ha più nessun rapporto Civico e si è rifiutato di sostenere i genitori nel bisogno di cure mediche e assistenza. La mia preoccupazione è che una volta morti i miei genitori nonostante il testamento, io mi debba trovare ad affrontare cause civili perché e nelle sue intenzioni impugnare il testamento e fare causa. Te ne sarei immensamente grato se mi daresti un Consiglio su come difendermi. Buona giornata
non ci voglio pensare
Buongiorno avvocato, grazie per le info. Io lavorando per Generali mi aspettavo un approfondimento sulla liquidità. Noi gestiamo moltissimo questo aspetto per non far pagare le varie percentuali laterali soprattutto ai clienti. Comunque dalle altre cose che lei ha descritto non si scappa, ma la liquidità c’è soluzione. Ciao
Y
Buongiorno Valente, sono interessato. Quali soluzioni ci possono essere sulla liquidità?
L'atto di rinuncia di cui Lei parla alla fine del video cale solo per il diritto di OPPOSIZIONE che il legittimo erede ha da subito a prescindere dalla morte del donante e lo può esercitare entro 20 anni dalla donazione mentre l'atto di rinuncia ad azioni di RIDUZIONE DI LEGGITTIMA se firmato prima della morte del donante non vale E' NULLO! Poiché sarebbe firmato da un erede che rinuncia ad un diritto prima ancora di averlo....solo alla morte del donante è valida la RINUNCIA ALLA RIDUZIONE DI LEGGITTIMA! È anche questa la Legge oppure la so proprio male? Se può mi faccia sapere che a me piace saperle bene le cose malgrado i miei limiti.
Gentile Avv. Greco. Se un erede non può accettare l'Eredità per molti motivi può egli donare la propria quota legittima ad altro soggetto non famigliare? Non c'è testamento. Grazie se avesse la gentilezza di rispondermi, Grazie Avvocato
Tutto molto interessante! Una domanda: Può l'avente diritto ad una parte legittima (esempio il marito privo di beni a lui intestati e con moglie avente beni) rinunciarvi in favore dei figli? Magari solo con una parte in usufrutto? Grazie Avvocato.
Bravo e grazie avvocato per il video che da un’ampia ed esaustiva visione dell’argomento.
Come viene calcolata la franchigia sugli immobili (quella menzionata di 1 milione di €..)....:
sul valore catastale degli/dell'immobile o sul loro/suo valore reale (per il quale servirà credo una perizia) ?
Nel 2024 sono 20 di anni di donazione di un alloggio al mare 2 casa donata con atto notarile da mia mamma vedova a mio fratello e me...possiamo vendere
Ho urgenza di sapere una informazione..ho avuto una eredità.non faccio parte della famiglia,la signora Non avendo altre persone ha donato a me..pero le tasse di successione sono state molte più di 3000 euro.non è una pratica Italiana,ma francese.. non smetto mai di pagare..e una cosa molto importante è delicata che vorrei avere informazioni in privato grazie
Avvocato ma le mia madre ha 1/3 e noi figli i 2/3 é giusto che mi facciano pagare la quota di successione in parti uguali? le spese non dovrebbero essere suddivide in base alle quote di successione?
Salve avv.
È possibile donare un appartamento sul quale sto ancora pagando il mutuo ??? È vero che non potrei donare un bene che non è ancora disponibile al 100 x100, ma potrei donare per quello che ho finora pagato...mentre la parte rimanente da pagare (cioè il mutuo che resta) si potrebbe intestare al beneficiario che continuerebbe il pagamento ..
È possibile questo tipo di i donazione ?? E quanto costerebbe ??
Grazie avvocato
@Angelo Greco - Su consiglio del notaio ho "venduto" un appartamentino a ciascuno dei miei due figli ; sarei curioso di sapere se il consorte di uno di loro potrebbe pretendere una metà del capitale in caso di un loro divorzio. Se hanno fatto o meno la comunione dei beni cosa dice la legge? Grazie Avvocato e complimenti vivissimi per la sua opera.
Egr. Avvocato , come fare a co.unicare direttamente con lei. Cerchero' il Suo recapito telefonico. Grzzie
Buongiorno. Ma se chi riceve la donazione di un immobile dai genitori è figlio unico e quindi non vi sono altri eredi, avrà difficoltà comunque un domani a rivendere il bene ricevuto in donazione? Ringrazio
Posso donare appartamento a nipote nn ancora maggiorenne
Buongiorno avvocato. Mio padre era titolare del 60% delle quote di un azienda, i miei fratelli del 40%. (Avevano fatto i fogli per il passaggio di quote nel 90, ma chiedendo la visura camerale (dove mi è stato consegnato un documento se 2017) risultano ancora 60 e 40). Alla morte di mio padre il testamento lasciava i suoi possedimenti in parti uguali a coniuge ed eredi (senza particolari menzioni). Oggi miei fratelli fanno ostruzionismo contro di me, ma posso io pretendere la mia parte di quote in questo caso? Possibile che non sia mai stata fatta una successione delle quote? Esiste un limite di tempo per quest’ultima per cui io potrei rimanere escluso?. Grazie.
Domanda.....io ho una sorella disabile di cui sono anche amministratore di sostegno quanto dovremmo pagare successione?
Salve, sulle donazioni o successioni non si paga imposta di registro bensì ipotecaria e catastale e le aliquote non sono quelle da lei dette.
E quali sono?
@@MarcoLucifora 2% ed 1%
Se prima casa due fisse da 200 euro
Buongiorno avvocato vorrei chiedere se è possibile togliere usufrutto da un appartamento grazie
Salve avvocato la seguo con molto interesse e avrei una domanda da porle: il proprietario di uno o più beni può decidere di escludere uno degli eredi anche se è un figlio ? e se si in che modo? Grazie mille se potrà rispondere
Salve si può fare donazione ,invece che vendete un terreno? Osa cambia ,noi abbiamo il 50e50 , io e mia sorella ,vorrei vendere ,con l'usufrutto della casa ,a mio favore si può? E se si ,conviene? Grazie
Ciao vivo a Berlino e pecatamante un patrimonio a Frosinone, io 50 ma vorrei che se mi sucederebbe qualcosa che mia figlia potrebbe rifiutare, é possibile? Chi se ne accoglie? ( Comune? Reggione? Stato?) a chi da rivolgersi? Grazie
È scritto male, forse meglio se scrivesse in tedesco, tanto poi c'è il traduttore automatico .
@@conossenza come mai, in tedesco sapra leggerlo, o pigli per f.......
Bravo L'avvocato Grego.
Buongiorno avvocato, io ho ricevuto una casa in donazione dai miei genitori così come mia sorella e mio fratello. Posso vendere l'immobile che mi è stato donato anche se i miei genitori non sono defunti? Quali sono in tal caso tutte le varie problematiche in cui potrei incappare? La ringrazio anticipatamente per un eventuale sua risposta
I beni di provenienza donativa non sono facilmente vendibili, poiché possibile oggetto di impugnazione da parte degli eredi legittimari una volta aperta la successione. Questi infatti hanno 20 anni per opporsi alla donazione e conservare l'azione restitutoria da esercitare contro il donatario o il terzo acquirente. D'altra parte difficilmente la banca concederà mutuo ipotecario per l'acquisto di un immobile donato, perché anche l'ipoteca sarebbe "viziata"... Quindi in pratica è molto difficile vendere l'immobile donato dai genitori quando questi sono ancora in vita. Considera inoltre che anche quando i tuoi genitori non ci saranno più gli eredi legittimari lesi o pretermessi avranno 10 anni di tempo per impugnare testamento/donazioni, salvo che non vi rinuncino. La rinuncia può utilmente intervenire soltanto quando si sarà aperta la successione dei genitori. Spero di essere stato utile.
@@andrea4354 molto! E grazie mille! Approfitto per chiedere se il foglio cui parla l'avvocato Greco, ovvero la rinuncia da parte dei mie fratelli a impugnare la donazione, possa essere utile ai fini di facilitare la vendita prima e dopo la morte dei miei. E grazie di nuovo!
@@gessyge8515 Secondo me una rinuncia dell'azione di restituzione quando il donante è ancora in vita è nulla per violazione del divieto di patti successori ex art. 458 c.c.. Però c'è dottrina che ne sostiene la validità. Purtroppo non è un orientamento unanime e di conseguenza non tutti i notai sono disposti a ricevere una tale rinuncia. La rinuncia dopo la morte (all'azione di riduzione o anche solo all'azione di restituzione) invece elimina qualunque problema di commerciabilità del bene, inoltre qualora non vi sia lesione di legittima una tale rinuncia sarebbe addirittura superflua.
@@andrea4354 grazie ancora davvero!!!
Come evitare di pagare tasse di successione al figlio unico?
salve visto che non mi ai mai risposto per il mio caso ritego inutile rimanere o vuole per orza la bonamento ??
Paga un avvocato e compra un vocabolario 😂😂😂
@@francycasavecchia2050 se avesi tu 89 anni come me voglio vederti davanti ad un compiuter se ci arivi
Dottor Greco, perché le banche non concedono il mutuo a chi vuol comprarsi la casa di famiglia anche se i genitori sono ancora in vita e quest'ultimi sono d'accordo?
Avvocato dopo 20 anni la Donazione non può essere impugnata anche se la data di decesso è inferiore ai 10 anni.
Buongiorno avvocato come posso fare x una consulenza gratuita grazie
E se lusu frutto me lo contano come reddito 50 metri di casa grazie
X fare la la domanda x la pensione x le casalinghe cosa bisogna fare e se esiste,
Ma se sono ancora coniugata e non lavoro mi spetta la pensione sociale se lui e pensionato e supera il reddito
Invece mia suocera pensa che e' meglio prima morire e che poi i figli di arrangino tra di loro 🤷boh!
Voglio vendere a titolo gratuito un appartamento a mia figlia, come fare per farle beneficiare di un mutuo per aggiustare questo appartamento?
Questa domanda interessa anche me, come fare ottenere i il mutuo a mio figlio per comprarsi la casa di mia proprietà?
Affitto gratuito con contratto indeterminato quando muore il genitore cosa succede