台灣資金浪潮不僅推升股市 也帶動房市 未來除了智慧科技 更追求居住品質｜
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- เผยแพร่เมื่อ 15 พ.ย. 2024
- #老謝開講 #謝金河 #財訊
本集由「甲山林集團」贊助播出
台灣錢潮淹腳目，除了推升股市，也推動房市不斷上揚，面對資金浪潮的情況下，投資人在住房與投資上，該如何有新的思維？
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/ @wealth1974
《各節重點》
＊ 資金狂潮推升房市上揚
＊ 打造智慧城市也不能缺少幸福感
＊ 買房置產應從兩大面向考量
＊ 台灣產業帶動下更追求居住品質
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製作｜財訊雙週刊
企劃｜財訊雙週刊
攝影｜吳尚哲
剪輯｜吳匡庭
後製｜吳匡庭
錄影日期｜2024.4.3
建議財訊有空深入災區看看⋯從現在的花蓮地震到之前的莫拉克風災，詢問一下當地的居民在想想看我們該用什麼的態度來面對現在台灣所處的環境包括地球暖化及地緣政治風險，再回頭檢視台灣是否能承受這麼高的房價而背後的這些真相又是被誰拿走？既得利益者又是誰？
謝謝您的分享，我們會持續改善。
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
誰拿走？我有房子土地，你想要房子，就要付出代價，別人有能力付出代價，你沒有本事付出代價，這就是最基本的經濟學，供需問題！你有本事你可以住在信義計畫區，你沒本事就是住在偏遠地方，這哪裡有問題？全世界都一樣，你以為紐約東京、上海，你想住就可以去住嗎？都幾歲了？還那麼天真！
@@yamin363 你說的城市我都住過。只不過你要好好思考一點，有機會到災後重建的永住屋實際了解情況，目前所說的這些房子在地震後拿到會是多少錢？
走一趟會對你的理財觀念有幫助的😊
你就是扯遠了，那些災區，一個是偏遠山區一個是常年地震帶，全球暖化與地緣政治，你以為光是台灣就可以解決嗎？那請妳去跟習大大叫他安份點，以上這些問題跟房價有何邏輯關係？你嫌房價貴，那你可以去小林村住啊，花蓮也可，一定比六都便宜很多！現在不要什麼都扯地球暖化、地緣政治，請妳叫隔壁的中國最好不要生產過剩造成空氣污染、叫習大大不要騷擾周邊國家比較有用！
對了，我管你住過那些地方？走一趟災區就會對理財觀念有幫助？這又是什麼邏輯？好的理財觀念，要多讀書多看有錢人如何理！
資金浪潮,房市需求大,是錯誤解讀. 結果空屋率很高. 不是用來住. 是預期一種房價會漲的投資 , 也就是"炒房". 台灣央行不敢讓房市場有崩跌造就持續攀升現象.股市 00940 ETF募資1600億,買進的人現在遭受到市場教訓, 但房市卻不會有教訓, 投資資金潮才會持續一直買進.
謝謝您的分享。
我住在台北市中山區，老實說我對 "甲山林" 沒什麼好感。因為它們在我們這附近蓋了兩棟大樓，大樓建物所有權只有十年，而且申請的用途是 "旅館" 。但是他們只有一小部分是用作旅館，其他作用是用作 "銷售甲山林建築" 的招待所，其餘空出的房間都沒有拿出來用。
謝謝您的分享。
希望讓年輕人買得起房，多建一些社會住宅，房價漲得太誇張
謝謝您的建言。
甲山林就是台灣最大的囤地大戶，賣房 炒房 頂瓜瓜，資金炒作在資本社會避免不了，但房子的品質可以顧好嗎⋯⋯
謝謝您的分享。
本身有朋友就是在甲山林的社區做物業 真的狀況很多 只是豪華而已…
這是業配嗎? 如果是廣告應該要充分揭露資訊!
謝謝您的建言，我們會持續改進。
房市和股市高漲，不用太高興，這是通膨惡化加速，不是一個太好的現象。
感謝您的分享，投資都有風險，投資人請留意風險控管喔！
通膨 房價泡沫化 金融海嘯 都是因果關係的現象。
台灣房價是年青人的痛、一個國家年輕人都反了這個國家也沒希望了。財訊是比較能接近政府的媒体、應該敦促政府房屋要能以量製價、政府本身要多蓋社會、來壓治房價、讓年輕人有希望、才會是健康的國家。
謝謝您的鞭策，我們會持續努力。
冤有頭 債有主! 政府是人民選出來的 誰投票選了無能的政府 誰就該負責!! 就是這些蠢選民選了無能的一批人來制定錯誤的國家政策 害台灣年輕人買不起房!!
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
如果他真的很愛台灣，就不應該再推托這樣的貧富不均
只要經濟一上去，一定貧富不均，這合理啊，因為有人就會掉隊了，雖然我也掉隊了。
謝謝您。
台灣是自由經濟，你以為是極權主義體制嗎？貧富不均？現在年輕人有錢就出國，不懂理財，要富也難，沒有人要對你負責你一定要富！你在哀叫三十年也不會有錢！
@@yamin363 你富有？？
@rc2,不管我是否富有？每個人都要想辦法讓自己富有
這個李先生很厲害
實問虛答
開場白就是 先不管 ........
主持人問 老人 你回答小孩 騎腳踏車跌倒
主持人問 老人家 看醫生方便性 結果你說 建置 救護車
主持人問 工法 你說我們房子有蓋好 以戶為單位 有履歷
根本就是來 業配 "新竹地堡"
針對這集選題 我相當不以為然!
謝謝您的鞭策，我們會持續改善。
哈哈😂😂，被你笑死 真的講的很好（笑），講一圈毫無內容
很適合當官
謝社長邀請來賓談該公司在新竹建設規劃，提供參考，讓每個人思考選擇很讚。輕輕地建議，請來賓將脫口而出台灣省，換成台灣好嗎?，台灣是獨立國家，有國防、軍隊、稅收、健保、外交，老早已不是鄰國一省喔。謝謝您
感謝您的建言，我們持續改善。
來賓的回答非常虛，充滿話術，避重就輕，畫大餅。很尊重謝先生，但這集是業配？
謝謝您，我們會持續優化。
為了賺錢不擇手段
少數人炒房，多數人受難＃賴清德＃謝金河
有同感..看了一篇20幾分鐘的廣告
覺得老謝開始拱房是讓我對他很不欣賞覺得他的格調變得好差喔
蟹老闆有過格調嗎🤔
謝謝您，我們會持續優化。
非常Low啊，黨媒御用，掏空台灣啊
#賴清德#謝金河#李兆華#阿格力
还智慧城市😂老共一波黑客过来全瘫痪😂😂😂😂😂
房市持續快速推升，會加速執政黨快速下台......
謝謝您的分享。
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
再快也要4年後，4年後，只要再操作抗中保台，絕大多數人民就會覺得相比之下，房價都只是小事。
國民黨馬英九上台 房價飛漲 你們有去調查過嗎？財團法人大多是挺國民黨的藍營人士。
@@蕭毓瑄 👀馬英九下台，房價還是飛漲啊⋯⋯
台積電是護國神山、 是國際型大企業，這是無可否認的； 但，因為或可能因為台積電四處建廠，把房價持續炒高，還做成節目來討論，不覺得很有問題嗎？
這種炒作話題政府有義務禁止
謝謝您的建言，我們持續改善。
超高房價，少子化問題嚴重
＃賴清德
台灣還有非常嚴重的老齡化
這來賓講得很好聽，
餅畫得很大，
形容得很美好！
謝謝您的分享。
很尊重你，但是拜託社長你不要再鼓勵炒房了😡
國師說不說房價都漲啊，事實上國師一直以來都信賴台灣，講了好幾年的看好台灣，那為何你沒參與到???
謝謝您的建言。
國師😂😂😂
台灣炒房佬超自私
如果台積電能影響房價、南科已經建好20年以上了，當初的新市、善化、當初為什麼沒有漲、而且還市一個聚落喔、因為當年在潮州台北市、跟桃園市音樂、所以才沒有炒台積電蓋在哪裡的問題！
就這批不過早出生幾十年占時代優勢愛財老人，把年輕人逼上梁山
謝謝您。
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
那你爸爸在做什麼？怎麼沒跟上？你要怪就去怪你爸爸當初沒有買幾間房，讓你成為富二代
謝先生是在炒房嗎
錢誰不愛呢
謝謝您。
他什麼都炒，什麼都賺，血饅頭。只要對他自己有利的，即使掏空台灣他也義無反顧
竹科「高薪（不含作業員）員工」佔台灣人口比例多少？
鼓勵炒房就是在協助台灣的少數人剝削！
謝謝您的分享。
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
別炒房啦~
台商cost down及檢測認證能力舉世最強,
政府快讓鴻海等大集團去發明先進建材及應用AI機器人等技術,
來cost down房屋的營建材料及工程成本吧!!
謝謝您的分享。
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
以前的日本 現在的中國 接下來可能香港 都為台灣示範了 房地產失控禍國殃民
央行長期劫貧濟富壓著不升息 利率不怎麼升 匯率也長期偏貶 物價持續漲是可預期的
一般人買房一貸三十年在三十年內一但遇房市大跌 一個不小心就會財房二失 別用富人的資產組合觀念推銷普通人買房
最後要說長期的房價上漲真以為永遠只漲不跌 房地產公司不會破產？ 中國房產巨頭破產正在進行中
謝謝您的分享，值得參考。
台灣目前已有將近五百萬的高齡人口，再過十幾年後，台灣必定出現上百萬戶爛尾空屋
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
才講台股站穩兩萬點，馬上跌破給你看，應該鼓勵老謝繼續看多房市。
謝謝您的分享。
股票 有漲有跌 沒有崩盤就是穩定！
普羅大眾低薪，遇見遍地開花的高房價，政府帶頭低薪酬的不正義，還談甚麼居住正義'轉型正義 ! ! !
謝謝您的分享。
#賴清德
台灣不管藍白綠政黨，都和營建財團不同程度的勾結在一起，明目張膽的瘋狂炒作房地產
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
低薪22K政策 是馬英九執政的政績 蔡英文總統上任慢慢調到3萬了！年輕人要先查一查誰是“罪魁禍首”？真的很悲哀啊！請暸解國民黨的執政時期 西進政策 掏空國庫的真相吧！
需求太大是指炒房需求嗎？
謝謝您的分享。
台灣三害：炒房、炒地、肥貓。居住正義跳票。
謝謝您的分享。
執政者不知道高房價是最大的民怨嗎？反而把高房價當做政績，真的讓人匪夷所思，明顯的想為財團解套，將建商財團的貸款債務轉嫁給無知的小老百姓，將無能的房屋政策合理化，台積電的設廠變成推升房價的罪魁禍首，是每個人都在台積做工程師嗎？小心民怨會變成壓垮政權的最后一根稻草，台灣人窮的只剩下房子及背一輩子的房貸，加上通膨利率上升，一旦景氣反轉失業率上升，只怕當初無知被套的房貸族會哀鴻片野!!
謝謝您的分享。
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
新竹市縣及苗栗縣都一樣是鄉下級的政府在管理，思維及視野都是鄉鎮級的，交通建設及公共設施跟台北差太多太多，半條捷運都沒有也要一坪50萬都已經很誇張，80萬更不可思議，竹科人很可憐，困在那裡沒得跑，做工累得半死，賺的錢又成為房地產的韮菜，小心泡沫化。
謝謝您的分享，值得省思。
竹北的飽和會延伸到同樣省道上的新豐、竹北；竹科還會外擴到工研院週邊的二重埔（本來農村）或竹東幾個重劃區（包括原本台泥的廠區）
竹南和頭份主因是被竹南科學園區工程師自住帶動的.
真正竹科工程師在竹南購買不少是投資性質
我看有很多建商投客揪團炒房 有很多是竹科工程師或他們的老婆参與炒房的。
一波波助漲 房價、請可憐可憐佬百姓吧！
謝謝您的分享。
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
今後全世界建築物必需耐震度8~10級以上，不然有可能一生的財富瞬間不見，全世界建築物必需快快革命反應要快快革新，建法革、建材革新、設計革新、朝這些方向以應地球、地殼強度變化，希望台灣反應要快對建築物的革新'…
或許是的，我們持續觀察與追蹤。
政腐讓人民貸更多、貸更久、還有只繳利息的寬限期，發大財的是建商財團，辛苦的是底層的百姓，真是有政腐會做事。高房價終究會把台灣的競爭力及消費給拖垮。
謝謝您的分享，值得省思。
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
物競天擇！
投機氣氛彌漫，至少先取消當日沖消的優惠。
謝謝您的分享。
😊😊好棒繼續炒房，絕子絕孫，好棒
再有錢也兩手空空帶不走，下輩子投胎當窮人
@@wo88-g3v 你會發現，有錢及階級是世襲的，而且他們投胎可能也還是有錢人
謝謝您的分享。
炒房炒出少子化國安危機
仇富呀留言區😜🤪🤨🧐
今天第一次對鼓勵炒房還那麼開心的社長失望🤦🏼
謝謝您，我們持續改善。
你沒有錢或條件，請問你炒得起來嗎？如果那麼容易，你也可以去炒啊，你就是沒錢沒能力！
打房會打壞政商關係，聰明的政客不會打房，聰明的財經專家也知道支持誰可以放心炒房，相對地，那些拚命蓋社宅想要抑制房價的，都會被名嘴打成黑五類。
炒房很可耻！但經濟繁榮 房價漲價也是正常，是政府要管控 。
建商一輩子講房市永遠的利多
謝謝您的分享。
難道你是建商的話 會唱衰自己的行業？
別擔心，再推升也只有他們富商相互買賣，能接盤的還有多少人
謝謝您的分享。
很多業者正在透過各種宣傳，對弱勢年輕人進行購屋的「認知作戰」，比某些台商不知死活的依然留戀中國市場，更加短視近利；
目前台灣將近有五百萬的高齡人口，再過十幾年以後，如果台灣人口可能減少二百萬以上，就會出現大量爛尾空屋，
台灣需要的是健康的房屋政策，並非要房地產崩盤，而是給年輕人可以買得起、租得起的合理房價。
徹底打擊無良的房地產吸血鬼
只有年輕人能買房？？？？
謝謝您的分享。
有青安，不心安
@@Komugi2022 幾百萬的老年人都過世，遺留上百萬間的空屋
@@chuanchang8290 不是喔 他們是遺留給他們的小孩，或者給政府。你老爸沒有錢，就不要幻想其他老人死後的房子會便宜留給你...
乙個月伍萬元收入、以一位年輕人算不錯了、但不足衣食住行、物價上漲幅度太大了、買房一定要好好思考自己到底有沒有能力。
謝謝您的分享。
房價漲到買房的人只能養房 沒辦法養孩子
現在買房的主力30～35歲 這年齡有200萬
現在15～20歲人口只剩下100萬
想像一下 10年後的買方哪裡來？
以後年輕人驟降 已成國安問題
房價要漲到哪裡？
謝謝您的分享，這是值得長期追蹤與關心的議題。
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
少子化是世界各國的普遍問題 別再去煩惱人口老化 自然淘汰 人口銳減 房價就跌了 不是很好嗎？
很差勁的一篇下架
謝謝您，我們會持續改善。
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
連去爬個山，都會聽到年輕人不敢生，就在新竹飛鳳山上。
謝謝您的分享。
智慧城市的概念是生意人對未來產品的價位堆疊的基礎，概念很好但沒有了對人民生活也沒影響為何要想信商人創意情人節的誕生
謝謝您的分享。
持續加大的貧富差距，不健康的房市，財訊是否應該深入探討，讓大量讀者產生共鳴的聲音逼迫政府繼續改善更優化這個社會，台灣就是靠外貿的國家，資金全部到土地、房地產⋯是不健康的。
謝謝您的鞭策，我們會持續改善。
賴清德若不趕快整治房市上漲的問題，下次必定選輸！
謝謝您的分享。
#賴清德
謝社長，看您的影片很長久，但這集是不應該出現的探討方向，走向極高價的房市是合理?這是不道德的，並不是每個人都是高科技員工或高收入族群，是要給大眾"物競天擇"的未來社會走向是合理的嗎?歐洲政府對房價的控制為何不談偏偏請這個人物來談?房價從高房價走向"極高房價"的未來是合理的? 不可思意的這集，非常不應該
謝謝您的鞭策，我們持續努力改善。
智慧城市的概念太複雜了(太虛榮及炒作了),
違背台灣最擅長的COST DOWN!
謝謝您的分享。
炒作，政府要禁止這種言論，不然要在左上角寫大大的字～*這是廣告*
感謝您的建言，我們會持續優化。
＃賴清德
我個人是不會把錢放在房產，因為我覺得只要地震一來什麼都沒有！！！
謝謝您的分享。
我們最近有在新北看房。真的高的嚇人！稍微考慮一下居然賣掉了😢
謝謝您的分享。
終於輪到房市了！！
還有多少時間！
謝謝您
先不斷地cost down房屋的營建材料及工程成本,
再來談都更改建及居住爭議/正義....
感謝您的分享。
謝先生，這幾年的觀察，我對你感到失望
我就請問你那件事不是反著做?
講哪個企業跟股票好，那支股票就跌，擺明替受訪公司解套，找盤俠出貨
講資金流向就提到房地產，就說房地產大漲，結果背後轉手資產
既然預期會漲，為何做出表裡不一的事情
你的言行已經沒有任何的說服力，甚至反著看也不為過
謝謝您的建言。
非常不同意資金在房產的合理化，房產應是居住用不應與商業用途的資產堆積概念混為一談，政府應針對非自用房產課重稅且每年累進十倍數加以課徵;除非可提出真正自用一人僅可用自用一戶，必須將資產堆積方向轉向商業不動產，地產，或債券市場，否則以台灣目前的資金流動仍會走向房產，日後必定與香港房產一樣，底層永無法翻身
感謝您的分享。
房價跟薪資的差距遲早要縮小的
感謝您的分享。
需求量? 如果真的是需求量或一直說的剛需，那點燈率那麼低是? 電力不夠在斷電囉?
謝謝您的分享。
竹北隨便一個建案要買都要排隊，新竹帝寶還要來這邊業配。辛苦了！哈哈哈哈 而且給的資訊有誤吧，竹北高鐵去房價比關埔高吧!
謝謝您的分享。
看到是甲山林 就看不下去了…
謝謝您，我們會持續改善。
有幾千萬的早就移民北美了，還在跟你買臺灣的爛房子，好意思
謝謝您
來賓的身份就是他的立場…聽聽當參考就好..
謝謝您的分享。
台灣再繼續炒房！
只會逼愛台灣的台灣人住不起而離開台灣！
留下炒房致富的人留下來死守台灣的土地，這些人一定要留下來對抗中國！千萬不要逃走！
謝謝您的分享。
哈哈 殘害台灣的就是那些抗中保台的….還在高喊炒房經濟大好…..
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
炒房、炒地皮，造就了台灣的經濟奇蹟，下一代的孩子會更可憐🥺！
謝謝您的分享。
置入要標示，收建商的錢我就不相信你之後的言論會得罪建商
謝謝您。
營建國家隊，口罩怎麼管，房子就怎麼管。
謝謝您的分享。
如果你認為房子是商品，是一個投資標的就必須接受它的價格是會波動的，如果你認為房子只漲不跌那你應該將它定義為古董，聽得懂的人就懂
謝謝您的分享。
老家有房子，我自己也有買房子
但是我身邊的朋友連小孩都不敢生
謝謝您的分享。
唯一支持台灣大佬繼續炒房，炒到大家絕子絕孫
謝謝您
@@wealth1974 不客氣，炒房下地獄
全台都是台積電嗎？
都吃晶片嗎？
瘋了
謝謝您
錢太多，利息太底，才會這樣。
或許是的，我們持續追蹤。
漲吧，加油，再快一點。
感謝您的分享。
拜託，一坪炒到一億，再來個大跳樓
鬼買
謝謝您的分享。
財訊炒房團
＃謝金河
謝謝
請問要如何加入會員
感謝您的肯定，可以觀看這部影片參考如何加入頻道會員喔～
th-cam.com/video/lr_CqbcojyQ/w-d-xo.html
謝謝您！
請健商上節節目、是真的好嗎？我是有聽說過、最近剛蓋好的房子、被買光了、是真的嗎？
謝謝您
雖然我有房，現在房價都以千萬為單位，看來幾年後以億為單位了。資本主義的最終結果，再努力也趕不上資產澎漲速度，無資產者等於面對沒有未來的人生。該鼓勵壓身家開槓桿買房嗎？遊戲規則該改改了。
謝謝您的分享，這確實是需要省思的議題。
根本廣告，說好的專業ㄌㄟ
謝謝您的建言，我們會持續改善。
業配，無誤、無聊
謝謝您
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
SHIT～
很多業者正在透過各種宣傳，對弱勢年輕人進行購屋的「認知作戰」，比某些台商不知死活的依然留戀中國市場，更加短視近利；
目前台灣將近有五百萬的高齡人口，再過十幾年以後，如果台灣人口可能減少二百萬以上，就會出現大量爛尾空屋，
台灣需要的是健康的房屋政策，並非要房地產崩盤，而是給年輕人可以買得起、租得起的合理房價。
徹底打擊無良的房地產吸血鬼
謝謝您
＃賴清德＃林右昌＃謝金河＃李兆華＃阿格力
謝謝分享
也謝謝您的肯定！
多數媒體的爸爸都是建商，看到爸爸膝蓋都跪下來了。忘了說，一堆政客也是。
謝謝您的分享。
台灣經濟大好 大家一起炒地炒股 只要贏中國就可以了喔 加油
＃李兆華
謝謝您的分享。
都不用吃飯
全台都蓋晶元廠好了
全來吃晶片
謝謝
先讓我笑一下，恭禧大發財，最近十年蓋了多少房子，如果假設全部賣出，假設其中五成是委託仲介出售，服務費買賣雙方合計三趴就好？喔喔，賺了多少錢啊？
謝謝您
一個參考：
台積電2023年薪資支出1280億 ，人數約為6萬人，這表示人均薪資（含紅利...）約為215萬元/每人，而依據統計，某人在台積電只要能工作超過4年/五年以上，年收入一定超過200萬.
而新竹縣市房子，老舊房平均單價為40萬一坪，以全世界的買房平均負擔比9年---來算，1900萬（收入）/單價40--45萬+一車位
房子約可以買在40坪左右是可以承受的.
謝謝您的分享。
Thanks!
謝謝您的肯定，您的支持，是我們持續努力的動力來源，謝謝您！
簡單的說 就是富人區 扯一大堆
謝謝您
無料內容，無良廣告 呵呵
謝謝您。
找了炒地皮的的講房價~ 有你的
感謝您的分享。
可
謝謝
炒起來
謝謝
＃李兆華
＃阿格力
坐看泡沫🫧🫧🫧
居高思危，才能持盈保泰。
賣社區，變成幸福城市？
謝謝您的分享。
葉佩雯
謝謝
👍
感謝您的肯定。
他的臉怎麼了，左右不對稱越來越嚴重
謝謝
這集根本就是打廣告
謝謝您
貧富不均是台灣產業傾斜導致，出口電子業真的賺太多。不漲房價，不信用管制，全台灣的房子會被電子業領高薪領誇張分紅的買光。
謝謝您的分享，我們持續追蹤。
讚
謝謝肯定。
打不贏就加入。
買不起房子，可以買蓋房子公司的股票。
每年配股配息很不錯!
謝謝您的分享。
看看這幾年公佈的非主管職中位數字，真正有能力買房的早都買了
台灣熱錢太多自然就是帶動物價跟著一起提昇
還在那邊講炒房真的是, 當大家都有錢的時候本來就是持續買買買
就像股價一樣，要買的早就買了，空手的看著價格一路飛上天
只好乾瞪眼說全民都在炒股XDDDD
謝謝您的分享。
廣告文
謝謝您