通膨率3％遭低估？拆解房租行情多重宇宙
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- เผยแพร่เมื่อ 25 ก.ค. 2024
- 💰你覺得台灣 #通膨 有被低估嗎？💰
2022年初P# 新聞實驗室推出《 #大通膨時代 為什麼物價漲聲不斷？》向觀眾解釋什麼是消費者物價指數（CPI）年增率？在通膨2.0這一集，我們要進一步拆解主計總處公布的CPI數據，為什麼和百姓感受差很大？
根據財團法人金融聯合徵信中心統計，2022年第2季，年收入80到100萬的購屋族，買房平均總價1114萬，比十年前同期要多支出248萬，而且面積還小了4坪。薪水越來越薄、遠追不上房價，不過，主計總處官方公布的居住類CPI年增率卻不採納 #房地產 。
另外，主計總處在CPI #租金 年增率計算方式，也遭質疑未能反映真實行情，致使公布的數據十多年來幾乎呈現 #躺平 狀態。
「房租近十年來只漲這麼一點點嗎？」台大經濟所碩士李祖福，碩士論文決定耗費時間蒐集591租屋網等107萬筆交易資料，換算成CPI租金指數，對照比與官方數據落差在哪？結果發現2021年第4季CPI房租年增率，主計處統計2.68%，但以坊間資料來看，竟達4.58%至5.9%。
中研院院士王平認為，台灣通膨率絕對失真，建議央行應積極加大 #升息 力道，「但台灣就是用盡不同的藉口，不肯把利率提得太高。」
#美國聯準會 台灣時間9月22日宣布今年第5度升息，且將一口氣升息3碼（0.75%），將基準利率升至3.00%至3.25%區間，創下自2008年初全球金融危機時期以來的新高。反觀台灣升息腳步和緩，有沒有必要加強升息力道？跟著公視新聞實驗室一起來了解。
重點摘要：
00:00 影片開始啦
01:00 消費者物價指數（CPI）年增率和民眾感受有落差？
02:13 拆解 #CPI 計算內容？
03:28 若加上房價台灣通膨率遭低估多少？
04:06 #李祖福 蒐集 #591租屋網 換算成 #租金指數 發現什麼？
06:06 通膨加大貧富差距低薪青年成 #緊縮難民 ？
07:02 學者呼籲央行不應錯估通膨嚴重性 應積極升息
更多內容，詳見官網：newslab.pts.org.tw/video/203
點我看更多報導》
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#房價 #租金 #通貨膨脹 #通膨 #漲價 #調漲 #供應鏈 #疫情 #CPI #物價指數年增率 #布丁 #雞蛋 #刈包 #王健全 #王平 #央行 #升息 #公視 #公視新聞
公視真的算是台灣唯一真正的媒體了。各種持續關心社會現況。謝謝你們。
電視媒體有公視，平面媒體有報導者
過幾天說不定就要被莫名其妙的原因，被NCC下架
例如: 破壞台灣觀感 ( ?
公視是用大家的稅金養的，不好好報新聞才糟
@@abbieliu112 公視就是公共電視，國家出資的
Abbie Liu 民進黨已經伸黑手了阿，之前公視的總經理還是執行長是蔡英文心境界文教基金會的人，現在公廣集團董事長去年改為由行政院指派。
這一刻，我覺得，公視依舊算得上是良心媒體。
3% 都是 政府用來騙人的，數據搞一堆加權，都是他們說的算，就和台灣人平均薪資一樣，都很容易造假，不告訴你真相
終於,這才是新聞該做的事
3% 都是 政府用來騙人的，數據搞一堆加權，都是他們說的算，就和台灣人平均薪資一樣，都很容易造假，不告訴你真相
用盡各種藉口不敢升息，這句話真的超有感觸😮💨
央行要炒匯貢獻國庫 怎麼可能升息
年底要選舉了，怎麼升息
臺灣這種出口取向的國家怎麼可能隨便就升息
@@phimosis687 藉口
@@phimosis687 台灣一堆資源也是要靠進口的好嗎？台灣頂多就是代工的命
支持優質媒體 ，感謝還有一群人不嘩眾取寵，認真做節目 👍🏻
「台灣就是用盡不同的藉口，它就是不肯把利率提得太高」
提高房地產崩盤，會造成通貨緊縮的
讓那些人有時間逃而已，未爆彈不會因為你把他藏起來就不會爆
@@photoer27 並不會好嗎 全球通膨都要上來了 台灣受輸入性通膨影響很大
中小企業 科技業強勢並不像日本集中在財團手上 房價降下來 生育意願提高 人口增加反而增加消費
不讓建商死 只有大家一起等死而已
@@photoer27 那就崩吧
利率太高富人會傷得更重
謝謝公視，真的很有感觸..物價越來越貴、房價越來越高，想要在台灣好好生活真的好困難，年輕一代的我們要想買房子根本是難上加難，更談何生兒育女。政府真的要為高房價負責任。
政府說:給你錢要你生,為什麼不生?
養到可以投票政府出了多少？
現在不改革，以後可以玩殺地主遊戲。
改革人人都會講，但代價你願意承受嗎？
政府當然可以不管不顧、直接狠狠把房價打下來，然後呢？然後就是經濟發展被震撼、執政黨因為得罪資方和投資者們而被選票教訓，請問你願意承受經濟發展被打擊的苦果、並且用你的選票作為對執政黨的補償嗎？
如果你有半點的遲疑，那你就沒有資格在這裡高談闊論。
@@C_Y_1893 好啦，下去打高端。
這個新聞實驗室的專業素質遠遠屌打公視自己的新聞部
要讓房價跟租金下來絕對不能只靠升息，要實價課稅、第二棟之後若無實質申報租金(租約法院公證、租客申報租金)就加重課稅。
很多人都認為自己的房子值那個價值，那房屋稅就該用那個價值繳而不是用認定的殘值去繳
問題是政府根本連升息都不敢升
@@meinei1333 經濟火車頭不能停 邱秋~~
對炒房的族群進行信用管制，增稅增加持有成本。再搭配緩慢升息。
因為整個世界還是圍繞在資本啊
這些政策的出發點沒有錢可賺
比較偏左派社會主義
在這地球上只有北歐可能整體人民和財團的觀念比較偏向這種
才玩得了這種社會架構
不能只靠一種沒錯，但現在是每一種都不願意用上
公視真的是良心新聞媒體
每次看到這種議題，我就會慶幸
1.還好我沒有生下一代，殘害生命。
2.還好我的人生快結束了，再苦也剩沒多少日子😅
你的觀點很有趣，希望你能愉快度過這生😊
+1 還好我沒有下一代 痛苦到我這代為止 現在只想著努力年老到國外安樂死
你的人生觀真的很開明，我覺得大部分人都差不多也放棄了
同意，在沒有能力保證孩子一生無憂的狀況下，選擇生孩子也只是不負責任的行為。
@@user-sb9tq2ck7x 沒錯 這是資本主義的社會 如果我自己沒有資本留給小孩 那我覺得指望小孩以後會過比自己更好"幾乎"是不可能
最近常往台中跑，晚上看見七期那些豪宅區，說真的開燈數比例還蠻低的，可是那邊房價還是令人吒舌，最可怕的是旁邊還有正在興蓋的，我一直很納悶到底有誰在買這些房子，照理說沒人住應該表示賣不出去，那賣不出去建商應該是減價賣，怎麼那邊房價還是高到令人難以想像，而建商好像也不擔心賣不出去，這一切的現象真的是好詭異，你如果說台中像台北 東京 紐約這些大城市一樣，豪宅有需求自然價高很合理，但是實際情況就是七期豪宅點燈率真的不高啊，那房價怎麼還是掉不下來？建商真的財力雄厚到可以慢慢賣？這再怎麼想都是很奇怪很詭異的情況，令人難以費解！
"建商真的財力雄厚到可以慢慢賣？"
還真的可以 呵呵
餘屋貸款，建商就是要一直蓋才能生存，賣不掉的就放著，等地價房價上去自然解套
覺得公視或是很多會探討社會議題的具影響力者(TH-camr/演講者)，才是真的盡到資訊傳播的社會責任，反觀主流媒體都在大比例報一些無關緊要的內容，然後搞一些抹黑、爆料作風向操作，就覺得不勝唏噓..
沒收視率 正經的沒人關心
@@lalaru58
我們一起來關心民眾的事
主流媒體都有某強國支持, 專門洗腦。西方白人國家有什麼天災醜聞就日報夜報, 某強國或最近俄爸出醜時就用交通意外塞時間。
真的快哭出來QQ還以為沒有人要理我這種人了
雖然知道不會有什麼改變但還是很謝謝
很有趣，所有人都知道一堆租屋不報稅，但就是沒有人敢動房東的這塊蛋糕。
悲哀的可能完全沒貪腐成份, 純粹是懶得執法。 最悲哀是如果真的執法抓逃稅, 大眾可能反對。
依"住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項"，房東無法禁止租金報稅，租約牴觸部分無效，所以被課稅也不能要你補，但是下一個租期可以不租你。租屋就市場機制，不然你大可找其他人租！
看公視的影片好爽
平鋪直敘的 不會被挑起情緒 很放鬆
公視是唯一講真實數據的媒體了
台灣的未來應該正視真正數據 講理性 講實際
而不是老闆看的開心但與現實脫節的報告
謝謝公視
還是要忍不住講一下 其他電視台可以縮編了
報導同質高卻有立場偏頗
@@user-sb9tq2ck7x 中舔/AVBS/聯合報/東森/中視在你夢中出現?
我房東今年一口氣升房租50%
本來12000元
現在要18000元
愛租不租隨便
也不能報稅
還通膨不嚴重？
政府的數據能信
大便都能吃了啦🙄
自己投的
報稅下去又要再漲一波惹XDD
@@skyinthehigh 因為政府沒有配套，每個有權力的政客背後幾乎都有跟建商有關係
我的房東也是，畜生
依"住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項"，房東無法禁止租金報稅，租約牴觸部分無效，所以被課稅也不能要你補，但是下一個租期可以不租你。租屋就市場機制，周遭漲到18k，當然用18k租你，不然你大可找其他人租！
CPI中有部分權重在房租上，但台灣租屋黑市佔市場90%，政府房租的統計和市場相差大，由此計算的CPI當然會長期被低估
政府甚至將社會住宅列入在房租裡面...
@@user-qf2fw3be6f 用來裝死降低CPI用的？
@user-rj9xp6sj1c 你這是助長通膨的財政政策吧
優質而且用心的報導，謝謝公視團隊！
感謝公視的報導
房租真的是會讓有錢的人越有錢的東西…
收到房租趕快推動禁行機車 這樣才有更多人要租房
謝謝公視的優質報導！
希望更多報導租屋法改善的問題，感謝您們持續追蹤關心新議題！
用簡單好懂的方式來解釋就是，從上游開始的商人會把通膨一層一層轉移給消費者，龍頭3%+中間商3%最後全部轉到消費者本身3% 然而龍頭會轉嫁給中間商 中間商又轉嫁給消費者
最終消費者會承受所有的通膨
所以每個人感受到的通膨是不一樣的
每層3%到消費者就9%了
政府很怕卡到有錢人房地產、貸款金流而且出口導向的國家可能也不敢升息生到哪去 但至少還是稍微跟美國央行跟緊一點 不然未來惡性通膨是擋也擋不住的
謝謝公視👍🏻
大家很愛用通膨2%來看，存股5%想打敗通膨，但實際情況可能是通膨就已經5%上下…. 人民愈來愈窮
歡迎分享😊
媒體業最後的良心
支持💪💪💪
這集真的該大推
太實際了！
台北的房價每每看到都驚呼，但在台北工作及地利之便，還是希望在台北買房
以現在的情況，最好的投資又是買房，未來才有機會小房換大房、外縣市換進台北市...
然而即便買房利率上漲，對金字塔頂端的人來說，買房仍是一眨眼的事
身邊的富二代們名車房子，家人隨便就可以送一棟或好幾台，教育方面，想出國唸書也無後顧之憂；未來在家族事業接班、或在外工作，有關係、有人脈，也不擔心薪水低
到頭來階級複製仍難以打破
話雖如此，還是希望未來可以靠小投資抵抗通膨，增加自己能力，讓薪水高一點
退休後還有餘力回老家宜蘭買棟房子過著悠哉、沒有經濟壓力的樸素生活
唯一清流，十分感謝
謝謝您們的報導～看了好難過，但真的很實際
感謝公視，優質媒體希望你們能繼續保持
謝謝公視~
謝謝你們的報導！
我認為政府最好的干預租屋市場還有房地產市場的方法就是自己下來當建商，由政府出面干預在市場上提供大量多樣的住宅，用政府的手去控制這個市場，房地產價格與租屋價格能馬上調降許多，視市場價格去釋放數量，並且這些租金可以對建商還有房東造成壓力，在搭配政府的基礎建設比方說捷運站、公車站、火車站等等，這麼做一定能調控市場價格並且也給年輕人減去許多負擔，生活有了保障年輕人就敢生小孩！
新加坡好像就是用類似的方法
政府會叫高端來蓋。
感謝公視說真話 謝謝
很用心的報導
謝謝公視 台灣僅存的良心媒體
這種數據想多少都可以自己條，連美國都會自動把過高的數據刪掉，美其名是刪掉離群值，實際上就是不想要數據太高
這種優質的內容
才是人民想看到的
而不是選舉一到就開始打來打去
抹黑抹紅 請問真的有在處理重要問題嗎?
感謝公視
真的超愛公視！！！！
支持公視，最真實媒體
做得真的很棒
這部值得被大力推送
推一個良心媒體 這社會感討論這東西的人不多了
謝謝報導
蔡英文執政八年,承諾的屯房稅都沒兌現
八年復八年,八年何其多?
走在路上 店家賣的東西有1/3以上是付給他的房東喔~
在臺北、新北生活真的剝奪感很重，薪水一大部分都拿去繳房租了。
薪水增加的速度比不上房價增加的速度
建商投資了一堆錢給我們偉大的黨，黨怎麽可能真的下重手讓房價、房租正常化
人民自己選的 在那叫什麼 😁
又不是共產黨，為甚麼不能叫?
人民媒體本就稱之為第四權，用來監督政府阿
房價上漲跟政黨無關，我先預測幾年後你依然在這抱怨
@@use483 多少都有關係好嗎 官商勾結導致法案無法通過或延宕 政府敢得罪財團嗎
@@use483 政府可以用政策來抑制房價，或是增加供給，減少剝削阿。但是民進黨很小心的用無效的政策來打房。
因為民進黨的金主很多都是大建商，建商有出錢，人民沒有，所以人民去吃屎就好了。
主計處CPI的各項權重早就該修正了。
政府、財團、高官全都是既得利益者，影片提到的事情大家都知道，就只是不願意做而已。
政府：「裁判，球證，旁證都是我的人，你怎麼跟我鬥？」
去看致富的特權這本書，簡單來說，
央行要幫政府煉金增加稅收，管你窮人去死，窮是你家的事的概念。
謝謝公視！！！節目真的優質，現在新聞都是被收購沒一個說真話
我老早以前就訂閱了 但不知道為何現在才浮出版面 看完還是驚嘆公視真的是最值得信任的媒體
政府被財團掐脖子 哪敢打什麼房升什麼息
支持公視！
真心推薦～良心媒體
楊半碼 笑死
PS 雙北根本沒有 42坪 1120萬
很認同你的觀點xd
這就是台灣政府要選舉了什麼都做得出來
真的敢說出真正的問題
謝謝！
在台灣是貧富差距比政府公告的來得嚴重，對一般上班族來說，看到富者買得起，自己兢兢業業工作卻買不起的相對剝奪感很重
全世界都在通膨，這不是台灣能控制的事情，但某些東西漲的亂七八糟，原料下降也沒降價！這才是政府該去調查的部分……
其實想想就知道，
統計的問題
對低～中低收入者來說
可能食物類支出就占了收入的40%、房租占了30%，
每個月都月光族，
各漲個10%、生活就受不了
對高收入者來說，
食物可能頂多25%，
而房租可能因為是包租婆
或是有無貸款自有住宅、
不僅沒受影響反而受惠
台灣利率以貸款利率來說
比日本還低
房地產相關稅率政府規費
更是全世界最低
相較一些進口商品
稅率實在很誇張，
根本在保護國內業者，
可是企業獲利沒反應
在員工薪資上
一來一往、所得分配惡化，
錢賺了最後都往房地產，
然後房租店租上漲，
這才是台灣通膨的根源
說什麼台灣輸入型通膨，
都是進口物價害的，
一半是騙人的，
另一半是台商跟金融業
海外投資的獲利回流台灣，
拉高台幣貨幣供給，
這才是進口造成通膨的說法
其實很簡單，因為小商人根本就不會估成本和他們不喜歡找零，只要他覺得虧就會5元~10元這樣加，而不是以%去調整
看了591的物件, 房租飆漲的情況真的嚴重, 但認識一些老房東房租也已經20年沒漲價, 房客也就一直租下去,大概等到老房東傳承到下一代時, 沒漲價的物件租金又會回到市場價格
還有一些房東待國外, 有錢到不關心台灣房價租金漲幅, 就乾脆租給2房東打理, 這不就租金又上去了
結果昨天的央行利率決議會後記者會也沒有半個記者問通膨公式失真是否需重新調整，是不知道要問還是不敢問？哈哈
因為問了也是白問, 央行是財團賤商養的狗, 又不是靠記者養的, 半碼龍會甩你記者嗎?
出社會後第一次找房租房才知道房租這麼貴，台中除非海線地區一房房租都要一萬上下，加上水電費快半個月薪水，別說買房根本不太可能生活。
選舉很重要阿 關乎到民生 選錯人保證生不如死
公視好看
公視加油
美國何需打通膨，拿台灣的cpi公式就解決了，應該把這個公式的發明者，頒給他諾貝爾經濟學獎！
不不不 这边的陈平不等式更加强悍 2000¥>3000$
大家可以幫忙按讚，讓演算法讓更多人看到這個事實，也希望政府能正視租金跟房價飆漲的問題
不是被通膨怪獸吃掉，是被自私貪婪無恥的既得利益者吃掉，還有房屋租金的取樣不是有"一點"失真，是很大幅度的失真!!!
竹北的房價也是 唉唷我的媽
租屋也是非常刺激
感恩房東不漲房租(痛哭
能升息早就升了，問題是不知道是政府被逼，還是單方面想鞏固出口業，利率及幣值始終固定在一個固定的區間，短時間內用違反三元悖論的手法、錯誤的估值，或許可以掩蓋不利的事實，但時間長了，問題還是會從其他層面浮現，你可以一直提人均GDP有多好、房屋自有率高、基尼係數低等等等，但同時各項社會保險面臨破產、少子化、出生率銳減卻一直打臉事實，用正確的方式做統計，面對現實才是健康的態度。
唉….講的太好了
4:13 這個絕對相信
多年選舉前有人電視說這四年你過的好嗎 你買的起房子嗎？ 並提出房市三箭政策 ：1.改革房產稅制 2.健全租屋體系 3.設置20萬社會住宅 ，還說一任不夠時間再一任才能達成這些政策，8年快到了炒房風更甚房價更飆升，如何確保信任與執行政策決心，居住的正義何時有解，年輕人現在都還好嗎?
臺灣這20多年來政府對於少子化、人口結構、居住正義、社會平衡的國家安全政策雖瞭解但並沒有強力與有效的盡責作為而且缺乏遠見造成國力無以為繼，號稱滔滔幸福之地的臺灣去年出生小孩13萬創新低，老年死亡也創高，10年才生1百多萬人口補不了死亡人數，長年低薪、低利率、炒房地產、炒高物價、民眾經濟支出巨大，而大建商市值大倍增，新加坡打炒房沒在預告直接突襲超暴力加稅下去外國法人稅率倍增，本國人購屋第2戶房產稅率亦倍增，臺灣抑制炒房不但不抓出炒房造價者，還事先預告加不朔及既往還有開後門的條例在，是怎麼打炒作房地產房蟲? 如可比照先進國房地產稅率去改革不但可增加國庫收入並供應國家建設、公勞健保等資金來源收入.
政府如無遠慮國家必有近憂，臺灣或許能善用AI的大數據和客觀性來參與制定國家政策參考，人民行最後之表決義務可讓國家政策制度更公正長久健全，少了政客因任期的短視政策與私心圖利，既得利益者的長久壓榨，貪腐與官商勾結而傷害國家百姓權益也不易產生!
眼下臺灣cpi的數據沒反應房價與房租形成的高通膨，高房價又引發高物價.高通膨.更阻礙創業與創新產業，臺灣少子化造成陸專召生要壹千來兩百人報名的徵兵不順，大陸侵犯意圖擴大的現今，國防兵力逐漸不足，連女性都考慮徵召，招不到學生與學校倒閉頻傳，連年輕的勞工都產生嚴重短缺問題，老齡勞工又大量退休，退休年限持續往後延長，公勞保也逼近破產，這是國力與國安警訊，原有70萬外勞今年在引進40萬也無法解決國防臺灣人口斷層與未來的國安危機，不過是短暫的麻醉劑.
臺灣政府把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，還有土地持有低稅率長久未改革，房產稅比汽車稅低，近百萬囤房戶數竟享極低稅率，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，炒房地時政府不緊縮資金通膨時又不敢升息讓房地產向下調降所以價格不斷墊高，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，政府不願提供足量比例社宅抑制炒房，社宅蓋不足時地方政府又大賣土地給建商與財團炒高地價，社宅建置龜速而且佔住宅比例只有0.16%明顯太低，要到達先進國家社宅建置20%到30%以上比例還太遠，央行與內政各部會等更像是建商地主暴力獲利保障代言者不敢真正去作為，而使年輕人淪為資產壟斷政策遊戲制度下的高房價奴隸，世代剝奪又導致年輕人偏門取巧社會動亂，還有政黨寧可長年操作藍綠意識型態也不願面對土地與居住等國安問題，可見政府政策規劃對於民生最基本居住權利的藐視.
臺灣央行不關注民眾所得而關注財富效應，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的台灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地囤地囤房避稅造價、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，還有更多企業用法人名義挪公司金流購房地產避稅享受並對豪宅行造價作為製造自身複利形成房地產比價效應進而蘊釀創造高房價市場，政府還不改革稅率與房地合一實價課稅與實坪計價房市跟齊歐美先進國家，讓金融寬鬆槓桿泡沫資產價格高估帶來的效應扭曲了房地產的價值，連美fed都認為升息是一件好事，有助於供給與需求恢復平衡，並讓貨幣寬鬆引起的攀高房價回到應有合理價位，即使全球進入量化緊縮時代台灣央行仍究維持低利率讓資產泡沫不斷擴大，更無視通膨的持久與僵固性.
臺灣央行的低利率使熱錢進入市場讓有心人士透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上囤房地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，墊高通膨與墊高的房價貸款綁架銀行與央行不敢強升息幫民眾抗通膨，只能放任百姓錢貶值，而政客與大建商資產數倍增加，成為最大獲利者.
且臺灣企業商品說漲就漲沒有可調控單位，物價永遠只漲不跌，而民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱.
不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣的物價政策應有單位監管與調控，物價不應永遠只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價所得歸公，不能只顧政治獻金.
臺灣的高房物價讓只想賺臺灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下台灣人口驟減產生的產業斷層與文化技藝傳承老齡照護等各種國安連鎖問題正在侵蝕著這個國家，也希望現在與未來老齡照護的預算不要成為政客的提款機!
這問題幾年前就上過新聞了 只是沒人敢改 改了央行制定利率的參考指標提高 就會提高每月房貸大增 可能造成房地產泡沫等問題，所以就放著不改革。
我要給公視媒體一個建議 , 人們看影片的時候喜歡有熟悉的投射對象
如果所有影片有一個"主角", 例如主持人的角色, 至少開頭出來幾秒講兩句話也好
那這些有內容的影片肯定能更受歡迎.
題外話, 話說君竹怎麼後來都不見啦?是不是說太多實話得罪政府被弄走了之類的XD?
租屋市場競爭激烈，多年來都不敢漲房租，家電、設備盡量換新留住房客，就怕租不出去。(不在大台北)
良心新聞媒體!
公視加油 這種就事論事的新聞很多新聞人再也不做了
房子小了不止4坪，現在公設比的新房坪數跟實際住的坪數還有落差
優質媒體✌✌
房價漲幅太兇，那統計不列入房價這項就好了…
CPI純粹衡量消費性商品或服務的價格，房屋交易價格除了提供居住服務的價值外（房租），還包含了投資的因素，因此這部分並不屬於CPI的衡量範圍。
謝謝公視公平無偏頗的報導，以後只支持你們的電視台了 民x 三x TVBX顏色都太明顯了
講得很好又敢講，值得全民花錢維護
再看看徐國勇的房地產是護國群山，真正的經濟火車頭等發言，我只能說台灣就是讚啦XD
已經不演了
政府每逢打房政策，雷聲大，雨點小，平均地權等有效法案一拖再拖，能拖就拖，長期低率加上不升息，助漲房價，CPI指數沒有列入房價，企圖掩高蓋通膨，大多媒體卻又不敢報導事實，
謝謝公視願意報導真相，有說真話的媒體，
政府才會注重，社會才會進步，真的很謝謝你們。
大家都知道問題 只有政府不敢面對
我不想買房也不想生小孩，我只希望自己能早點死，不想到時活太久但錢花光後只能當個下流老人。如果幸運退休後有點存款，我寧願去外國安樂死。
十一月底的選舉希望大家能清醒一點選對政治人物關乎自己的民生 別在選錯以後繼續鬼打牆生活難過了
優質節目
長期壓低匯率不只為了電子業，還是為了建設財團啊，他們可是政治獻金的貢獻者，於是長期放出大量新台幣刻意匯貶，並炒高房市價格。
偏偏在房地產市場上又欠缺管理，租金沒報稅、區域發展失衡、銀行大量放貸、買賣無限制、無囤房稅，所以房地產價格越炒越高，最後反應在租金上，同時讓大家收入減少以外，又墊高企業經營成本，但很無奈的是，政府不敢得罪國家的主人-銀行與建設財團，也不願讓大家房產跌價或加息讓房貸壓力劇增，央行的角色只有拖著泡沫，不讓它漲破或跌破，已然成為財團的形狀，掠奪所有市井小民。
各位別忘了，今年台灣的cpi非但沒反應房租，連能源價格都沒有，因為都由中油、台電自行吸收，但這錢還是大家出啊，如果能源價格跟房租都真實反應在CPI，那可能快10%了，大家等著看政府能用選舉為由拖延這問題到什麼時候。
某部分既得：你無法對抗是你不夠努力
到底升息升到四碼打擊的是真正買了一間房子再繳貸款的民眾身上，真正的資產大戶就算跟銀行貸款升息後銀行為了跟你長久往來會退你利息，應該要好好打擊囤房+預售屋買賣+建商 …
通膨太嚴重了
所以央行大幅升息半碼因應
王皇玉老師的2020/8版的刑法總則
好巧我也是耶