【好房網TV】《Sway說》公寓的買法 都更的期待_全集｜Sway主持

[@julianchuang4882]

SWAY哥說的沒錯，台北市的老屋重建就像衣服上補丁一樣其醜無比，6米以下巷弄應該由政府介入規劃街廓才會漂亮，又兼具消防安全，但政府不做，放任短線建商打帶跑搞得市容不佳，目前被短線建商夾起也是被迫需要危老，政府不介入就沒人願意好好整合一塊大地基啦!

[@kadaya1102]

這集有關都更及危老的知識很受用！也慶幸自己已經買到所謂的好公寓

[@捷捷-b5j]

對於經濟能力有限 想買公寓的我 這一集 很有幫助

[@BDPro便當教授]

在日本有老朽公寓，甚至被稱為「極限（限界）公寓」，房產就老朽而且租不出去，要大規模修繕或重建等，幾乎不可能。現在日本中古公寓到2015年有623萬戶，其中超過30年的有162萬戶，20年後超過40年以上的公寓有316萬戶。
房地產賣不出去、租不出去，最嚴重的是兩大問題，一是必須繼續繳稅、繳高額的管理費、修繕基金，對於年紀變大的人或收入很少的年輕人根本負擔不起；另一個問題是這些沒用的房產的所有權到死也無法放棄。若不趕快脫手，所有權的負擔連你死了也不放過你，就真的變成子孫的「負動產」；也有人故意欠繳稅金，讓官方拍賣等。

[@王靖國]

？

[@林玉英-s8j]

可是其實危老可能可以給建築師比較多的空間去發揮。至於蓋起來好不好看或能不能融入街景應該是建築師功力的問題。或者透過對於一條街廓統整出一些相同的外觀設計元素，各房子設計出來可以互相呼應，街廓看起來就會比較美了。

[@alensuper999]

出了雙北以後 公寓比例是很低的 南部人的公寓定義更廣
舉凡大樓華廈 爬樓梯的都算公寓 只有在雙北 爬樓梯那種叫公寓

[@danielchang55]

危老問題在於店面消失，變成梯聽，大廳，車道，"黑心都更2"作者如是說:

[@HEBEvsJAY]

讚!

[@保鑽石捷]

哈S哥有去敦南把過咩齁。沒想到都更那麼不容易，那臺灣是不是很多公寓都沒辦法都更？

[@林泓璋-s2r]

很棒，讚

[@喵梓-d9i]

講的好，真的住戶可以自己出錢，合作興建

[@irisw5702]

一般建商好像只喜歡改建四層老公寓，那五層或老的華廈有可能改嗎?

[@allenhsu7636]

原來sway都去敦南誠品把妹

[@蔡麗卿-o3v]

我已經寫了好幾次了。沒看到先生為我解答。是否還要什麼問題嗎？

[@葉麗君-l2j]

隔壁是早餐店、生意好、
油煙味很重飄散過來、
我家公寓門口每天都是煙頭紙杯口罩、告知店家並沒有改善、
我要如何解決？謝謝

[@一生監督你]

忍耐做功德

[@lueb9609]

環保局或叫警察開罰？ 試試看吧

[@julianchuang4882]

看看土地區分用途可否做餐廳，如不可以檢舉這項比較快，環保、衛生局別指望了。

[@Jumiona]

我覺得有點偏頗。其實是貪婪的人拿本來立意良善的政策去投資，不應該說是政策惡意。
危老跟都更本意都是為了都市發展和居住安全的需要而設立的，但是一套規則很難滿足全台灣這麼多個各地地區的個案case，其實制定規則的人也很不容易。
政府也有聽反饋，評估後持續優化規則中。我是覺得為了收視率講得這麼偏頗，算是不太有良心。