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SWAY哥說的沒錯,台北市的老屋重建就像衣服上補丁一樣其醜無比,6米以下巷弄應該由政府介入規劃街廓才會漂亮,又兼具消防安全,但政府不做,放任短線建商打帶跑搞得市容不佳,目前被短線建商夾起也是被迫需要危老,政府不介入就沒人願意好好整合一塊大地基啦!
這集有關都更及危老的知識很受用!也慶幸自己已經買到所謂的好公寓
對於經濟能力有限 想買公寓的我 這一集 很有幫助
在日本有老朽公寓,甚至被稱為「極限(限界)公寓」,房產就老朽而且租不出去,要大規模修繕或重建等,幾乎不可能。現在日本中古公寓到2015年有623萬戶,其中超過30年的有162萬戶,20年後超過40年以上的公寓有316萬戶。房地產賣不出去、租不出去,最嚴重的是兩大問題,一是必須繼續繳稅、繳高額的管理費、修繕基金,對於年紀變大的人或收入很少的年輕人根本負擔不起;另一個問題是這些沒用的房產的所有權到死也無法放棄。若不趕快脫手,所有權的負擔連你死了也不放過你,就真的變成子孫的「負動產」;也有人故意欠繳稅金,讓官方拍賣等。
?
可是其實危老可能可以給建築師比較多的空間去發揮。至於蓋起來好不好看或能不能融入街景應該是建築師功力的問題。或者透過對於一條街廓統整出一些相同的外觀設計元素,各房子設計出來可以互相呼應,街廓看起來就會比較美了。
出了雙北以後 公寓比例是很低的 南部人的公寓定義更廣舉凡大樓華廈 爬樓梯的都算公寓 只有在雙北 爬樓梯那種叫公寓
危老問題在於店面消失,變成梯聽,大廳,車道,"黑心都更2"作者如是說:
讚!
哈S哥有去敦南把過咩齁。沒想到都更那麼不容易,那臺灣是不是很多公寓都沒辦法都更?
很棒,讚
講的好,真的住戶可以自己出錢,合作興建
一般建商好像只喜歡改建四層老公寓,那五層或老的華廈有可能改嗎?
原來sway都去敦南誠品把妹
我已經寫了好幾次了。沒看到先生為我解答。是否還要什麼問題嗎?
隔壁是早餐店、生意好、油煙味很重飄散過來、我家公寓門口每天都是煙頭紙杯口罩、告知店家並沒有改善、我要如何解決?謝謝
忍耐做功德
環保局或叫警察開罰? 試試看吧
看看土地區分用途可否做餐廳,如不可以檢舉這項比較快,環保、衛生局別指望了。
我覺得有點偏頗。其實是貪婪的人拿本來立意良善的政策去投資,不應該說是政策惡意。危老跟都更本意都是為了都市發展和居住安全的需要而設立的,但是一套規則很難滿足全台灣這麼多個各地地區的個案case,其實制定規則的人也很不容易。政府也有聽反饋,評估後持續優化規則中。我是覺得為了收視率講得這麼偏頗,算是不太有良心。
SWAY哥說的沒錯,台北市的老屋重建就像衣服上補丁一樣其醜無比,6米以下巷弄應該由政府介入規劃街廓才會漂亮,又兼具消防安全,但政府不做,放任短線建商打帶跑搞得市容不佳,目前被短線建商夾起也是被迫需要危老,政府不介入就沒人願意好好整合一塊大地基啦!
這集有關都更及危老的知識很受用!也慶幸自己已經買到所謂的好公寓
對於經濟能力有限 想買公寓的我 這一集 很有幫助
在日本有老朽公寓,甚至被稱為「極限(限界)公寓」,房產就老朽而且租不出去,要大規模修繕或重建等,幾乎不可能。現在日本中古公寓到2015年有623萬戶,其中超過30年的有162萬戶,20年後超過40年以上的公寓有316萬戶。
房地產賣不出去、租不出去,最嚴重的是兩大問題,一是必須繼續繳稅、繳高額的管理費、修繕基金,對於年紀變大的人或收入很少的年輕人根本負擔不起;另一個問題是這些沒用的房產的所有權到死也無法放棄。若不趕快脫手,所有權的負擔連你死了也不放過你,就真的變成子孫的「負動產」;也有人故意欠繳稅金,讓官方拍賣等。
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可是其實危老可能可以給建築師比較多的空間去發揮。至於蓋起來好不好看或能不能融入街景應該是建築師功力的問題。或者透過對於一條街廓統整出一些相同的外觀設計元素,各房子設計出來可以互相呼應,街廓看起來就會比較美了。
出了雙北以後 公寓比例是很低的 南部人的公寓定義更廣
舉凡大樓華廈 爬樓梯的都算公寓 只有在雙北 爬樓梯那種叫公寓
危老問題在於店面消失,變成梯聽,大廳,車道,"黑心都更2"作者如是說:
讚!
哈S哥有去敦南把過咩齁。沒想到都更那麼不容易,那臺灣是不是很多公寓都沒辦法都更?
很棒,讚
講的好,真的住戶可以自己出錢,合作興建
一般建商好像只喜歡改建四層老公寓,那五層或老的華廈有可能改嗎?
原來sway都去敦南誠品把妹
我已經寫了好幾次了。沒看到先生為我解答。是否還要什麼問題嗎?
隔壁是早餐店、生意好、
油煙味很重飄散過來、
我家公寓門口每天都是煙頭紙杯口罩、告知店家並沒有改善、
我要如何解決?謝謝
忍耐做功德
環保局或叫警察開罰? 試試看吧
看看土地區分用途可否做餐廳,如不可以檢舉這項比較快,環保、衛生局別指望了。
我覺得有點偏頗。其實是貪婪的人拿本來立意良善的政策去投資,不應該說是政策惡意。
危老跟都更本意都是為了都市發展和居住安全的需要而設立的,但是一套規則很難滿足全台灣這麼多個各地地區的個案case,其實制定規則的人也很不容易。
政府也有聽反饋,評估後持續優化規則中。我是覺得為了收視率講得這麼偏頗,算是不太有良心。