Lorsque l’on achète un appartement techniquement on achète aussi une partie des parties communes, donc le raisonnement du prix par mètre carré ne tient pas vraiment.
J'ai fait un petit calcul et je me demande si ce n'est pas mieux de - faire des prêts sur 15 ans et acheter moins d'apparts et profiter directement au bout de 15 ans des loyers puis racheter des apparts sur 15 ans - plutot que des prêts sur 25 ans avec + d'apparts et moins de mensualité mais + d'intérêts à rembourser. Qu'en pensez-vous ?
Thierry Russo-Delattre Bonsoir Monsieur, bien sûr pouvez vous svp nous envoyer vos coordonnées sur contact@investissement-locatif.com afin qu’un membre de notre équipe puisse vous contacter ? Merci
Immeuble de rapport = moins de temps passé pour la gestion, 1 seul frais de notaire, 1 seul devis travaux. Plusieurs Studios = plus de temps passé, difficile de convaincre le banquier. Studio ou appartement ? les studios ont des vacances locatives plus importantes que des appartement type T3 T4 etc donc l'idéal serait d'investir dans un immeuble avec à minima des apparts d'au moins 45m2
très bons arguments mais personnellement, j'ai tout de suite visé haut et ça marche. mais j'avais une grande confiance en moi.
Wow super, t'est du genre tout ou rien comme moi
Merci, ca me motive
Lorsque l’on achète un appartement techniquement on achète aussi une partie des parties communes, donc le raisonnement du prix par mètre carré ne tient pas vraiment.
Mais si immeuble est déjà loué justement avec trois à quatre apparts et un local commercial au rdc à mon sens c'est plus intéressant ☺
J'ai fait un petit calcul et je me demande si ce n'est pas mieux de
- faire des prêts sur 15 ans et acheter moins d'apparts et profiter directement au bout de 15 ans des loyers puis racheter des apparts sur 15 ans
- plutot que des prêts sur 25 ans avec + d'apparts et moins de mensualité mais + d'intérêts à rembourser.
Qu'en pensez-vous ?
Merci pour des conseils utiles
Très intéressante cette analyse, comme d'hab. Merci Mickael
Avec plaisir !
Quand tu achètes en séparé il y a quand même gros en frais de copropriété
Absolument, même si ça dépend bien sûr des copropriétés.
Pouvons-nous faire appel à vos services pour notre 1ère opération ? Merci.
Thierry Russo-Delattre Bonsoir Monsieur, bien sûr pouvez vous svp nous envoyer vos coordonnées sur contact@investissement-locatif.com afin qu’un membre de notre équipe puisse vous contacter ? Merci
Du coup c quoi le meilleur ? On comprend rien
Eric Douplat le meilleur dépend de votre situation financière, votre parcours d’investisseur, votre appétence au risque...
Bien parlé vieux loup
Lol
😆
Vidéo pour les enfants
Brefs 🤦🏽♂️
Immeuble de rapport = moins de temps passé pour la gestion, 1 seul frais de notaire, 1 seul devis travaux.
Plusieurs Studios = plus de temps passé, difficile de convaincre le banquier.
Studio ou appartement ? les studios ont des vacances locatives plus importantes que des appartement type T3 T4 etc donc l'idéal serait d'investir dans un immeuble avec à minima des apparts d'au moins 45m2
Un autre paramètre aussi c'est l'abattement fiscale. Si on gagne plus on change de tranche et du coup c'est pas toujours intéressant.