Dieses Haus hÃĪtte mich fast ruiniert! Selfmade Immo-Profi Markus Beforth im Interview (2/2)
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ðĄ ÃBER DIESES VIDEO ð
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In Teil 2 des Interviews mit immocation Coach und Immobilieninvestor Markus Beforth, erzÃĪhlt er, wie er die finanzielle Freiheit mit nur einem Objekt geschafft hat. Die Immobilie wies Probleme auf, mit denen er vorher nicht gerechnet hatte. Das hÃĪtte ihn fast ruinieren kÃķnnen! Was ist passiert und wie hat er die Probleme gelÃķst? Seine Lernkurve war enorm und er hat beschlossen, als Vollzeit-Investor ins ImmobiliengeschÃĪft einzusteigen. Was musste er alles lernen, was ist ihm schwergefallen und wo steht er heute? AuÃerdem erzÃĪhlt er Marco & Stefan welche Vor-und Nachteile A- ,B- und C-Lage mit sich bringen, warum er auch in Garagen & Lagerboxen investiert und wie er seinen Tag strukturiert.
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Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? MÞssen wir in der NÃĪhe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
Wir sind davon Þberzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhÃĪngig zu sein.
Aus dieser Ãberzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar fÞr dein erstes Immobilien Investment.
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(es heiÃt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
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Da habt ihr euch einen geilen Typ in eurer Coachingrunde geholt. Markus hat so facettenreiche Ideen wie er Immobilien voran bringt. Zwei seiner Lageeboxen stehen jetzt bei mir. Beim Abholung musste Markus mit den Ohren schlackern wie ein Praktiker so eine Box mit 450kg ohne Kran im ganzen verlÃĪdt.ð
j
Einfach genial, sympathisch, voller Energie, weià was er will und wie er rangeht. Ich kÃķnnte ihm den ganzen Tag zuhÃķren, gerne mehr von Markus
Danke, das freut uns zu hÃķren! ðð
GlÞck ist, wenn man einen spannenden Zweiteiler erst entdeckt, nachdem er beinahe schon komplett verÃķffentlicht ist.
KRASSER TYP! Du hast das Zeug zum Vorbild
Wie zu erwartendes sehr gutes zweites Interview. Ein Fachmann und sehr sympatischer Gast (Coach). Gratulation zum tollen "Einkauf". Macht weiter so.
Geniales Interview, Markus. Vielen Dank fÞr den Einblick in deinen Investoren-Werdegang. Und natÞrlich dafÞr, dass du so schnell im Wissenforum auf Fragen reagierst. Jetzt weià ich ja, wie du das hinbekommst. ;-)
Die zwei Teile waren mir eigentlich zu lang, aber ich dachte mir "hÃķrste mal rein" ... und zack die Bohne habe ich alles angeschaut und konnte mich nicht auf etwas anderes konzentrieren.
Sehr tolle Geschichte und sehr inspirierend. Er hat natÞrlich auch zu einer super Zeit damit angefangen um die letzten 10 goldenen Immo-Jahre mitzunehmen.
GEd
P
Ich habe mir diesen Monat meine erste Garage zur Vermietung gekauft. :D
Ist auch meine erste Immobilien Þberhaupt.
Ist in einer guten Lage, bekomme pro Monat 70⎠Miete.
Wieviel hast du ungefÃĪhr dafÞr gezahlt?
@@Immoking 10500⎠fÞr die Garage inkl 1/4 Miteigentumsanteil von dem GrundstÞck.
(Da stehen 4 Garagen drauf)
Ein echter Schnapper und GlÞcksgriff. :D
@@erikwerkmeister4445 Guter Preis.Bei uns kosten Garagen bereits um die 25 bis 30000 Euro. Teilweise ohne Strom!, Deswegen fragte ichâ
@@Immoking Meine steht in NRW, ist leider auch ohne Strom. Was heiÃt "bei uns"?
@@erikwerkmeister4445 Hannover CityðĪ
GlÞckwunsch zu diesem Interview - Sehr inspirierendð
Super spannendes Interview und sowieso ein super COACH!!!!!
Lasst das Bild von euch beiden doch bitte eingeblendet. Das ausgeblendete/unscharfe Bild stÃķrt extrem.
Topp Interview, hÃķchsten Respekt!
das "ja" bei 1:20 verdient sein eigenes meme
Hi Immocation! Sehr guter und interessanter Beitrag, der auch mal das gewerbliche Thema anreiÃt. - Ich selbst bin Asset Manager fÞr einen Private Equity Fond und manage GewerbeflÃĪchen (hauptsÃĪchlich BÞro) von insgesamt ca. 60.000 qm. Wenn Ihr Lust habt, lasst uns doch mal mietender sprechen.
Hammer Typ
Hallo Markus. Respekt vor deiner Leistung! Eine Frage habe ich noch. Wer "macht" dein Haushalt?
Unglaubliche Erfolgsgeschichte
Hallo Immocation, vielen Dank fÞr eure spannenden Videos! Ich mÃķchte mich fÞr die Masterclass bewerben und wollte fragen, ob neben eurem Bewerbungsfragebogen sonstige Bewerbungsunterlagen gewÞnscht sind und vorbereitet werden kÃķnnen?
Ich hoffe, ich kann mir einen Platz unter den Nagel reiÃen :)
Der SchlÞssel ist seien Leidenschaft!Sonst geht es nicht!
Markus hat sehr viel erreicht, aber normal Sterbliche wie ich wÞrden so einen Weg nicht gehen.Mir reichen ein paar normale Immobilien.:-)
Liebe es. Toll
Hallo Stefan und Marco,
Zu meiner Person ich werde dieses Jahr 21, beende meine Ausbildung (Unbefristeter Vertrag + Gutes Nettoeinkommen) und habe eine EK von ca. 20.000 Euro zur VerfÞgung.
Zu frÞh fÞr die Masterclass 2021?
Hi Marvin, du kannst dich gerne fÞr die Masterclass bewerben und mit unserem Team im BewerbungsgesprÃĪch ausfÞhrlich sprechen. Im Nachhinein kannst du immer noch entscheiden, ob du die Masterclass machen mÃķchtest oder nicht. Viel Erfolg & LG, dein immocation-Team
Unsere Stadt ist Stolberg, sogar nicht D Stadt.....und wir vermieten dort 5 Wohnungen
Wie saniert mann wÃĪhrend der Teilvermietung? LÃĪrm, Staub Baustelle?
Sanierungen wÃĪhrend der Teilvermietung sind eine Herausforderung, aber machbar mit sorgfÃĪltiger Planung. Hier einige Tipps:
ðKommunikation: Informiere Mieter frÞhzeitig Þber den Zeitplan und den Umfang der Arbeiten.
ðZeitplanung: FÞhre laute Arbeiten zu Zeiten durch, die fÞr Mieter am wenigsten stÃķrend sind, idealerweise wÃĪhrend der Arbeitszeiten.
ðStaubschutz: Verwende StaubschutzwÃĪnde und Abdeckungen, um die Ausbreitung von Staub zu minimieren.
ðAbschnitte: Arbeite in Abschnitten, um die BeeintrÃĪchtigung auf bestimmte Bereiche zu beschrÃĪnken.
ðSicherheitsmaÃnahmen: Sorge fÞr sichere ZugÃĪnge und informiere Mieter Þber Baustellenbereiche.
Diese MaÃnahmen helfen, den Komfort der Mieter zu erhalten und die Sanierung effizient durchzufÞhren.
Liebe GrÞÃe, Anitað
@@immocation vielen Dank fÞr Ihre Antwort. Was halten Sie von temporÃĪre BegÞnstigung der Miete als Kompensation?
Ich habe nur Immobilien in C Lagen. Solche Probleme mit Mietern kenne ich nicht. Augen auf bei der Mieterwahl :-)
Oh lol ich merk jetzt erst dass er wirklich beforth mit Nachnamen heisst, dachte ihr habt als geck Markus belforth geschrieben haha
*gag
@@TheSunwalk1988 ð
12:00 Thema Neubewertung bei der Bank: KÃķnnte doch gelÃķst werden, indem du ein Gutachten erstellen lÃĪsst, oder?
WOW! Mega, motivierende Worte, nachdem ich gestern feststellen musste, dass mir meine Mieter 10.000 ⎠Stromkosten schuldig sind. Lange Geschichte und ja, ich bin selber schuld...
macht mal bitte ein video mit rene benko
Lol der hat einen Stundensatz von 100.000 Eur
Ich habe eine Eigentumswohnung erworben und wÞrde diese gerne vermieten. Mein Frage wÃĪre im diesem Fall ob die Kalt Miete in der SteuererklÃĪrung angegeben werden muss oder die Warmmiete?
WÞrde mich freuen auf eine Antwort.
Die Nebenkosten also im Endeffekt die Warmmiete ist fÞr das Finanzamt unrelevant. Die geht rein und gleich wieder raus (soweit man sich einen Wirtschaftsplan erstellt hat und nach dem auch geht ) interessiert das Finanzamt nicht. Ein Steuerberater wÃĪre da natÞrlich von Vorteil, sobald das Portfolio gewachsen ist. GruÃ
@@Encore00000 herzlichen Dank fÞr die Information.
Er hat dieses Haus also an Betriebe vermietet?
So ticke ich auch, nur dass ich gerade null Geld habe.
Die Frage, ob er sein Ziel, 100.000⎠Mieteinnahmen in Monat, schon erreicht hat, bleibt leider unbeantwortet... ð
2015 erreicht sagt er :-)
@@danielschima6141 nein das ist jÃĪhrlich bei dieser einen superimmobilie
@@danielschima6141 8:10 hÃķr genau hin!!! JÃHRLICH!!!
@@bn6398 alright - Mein fehler :-)
Satzzeichen sind wohl rudeltiere bei dir :-)
@@danielschima6141 so sieht es aus!!!!!1!1!1!1!!!!!1!!!!1!!1!1!1! ð
Mittlerweile (seit 2021) hat Zossen Þbrigens den GewSt Hebesatz erhÃķht
Wenn jemand schon 70 rentable WE hat, hat doch bei KP von 150.000 Euro keine Probleme selbst bei kompletten Leerstand dieses dubiosen Objekts
Das stimmt, fÞr den sollte es kein Problem sein. Kenne ich selber, wenn ich fÞr 1 Million ein Objekt kaufe, dann kann es leer stehen ohne das es die Bank tangiert. Nur meine Kohle fÞr mich sinkt stark.
Wollte ich gerade auch feststellen! Sowas wÃĪre dann ÃĪrgerlich, aber nicht ruinÃķs. Wobei die Story mit dem Vater kann ich mir vorstellen, einen von der Sorte habe ich auch zu Hause :-)
@@maxmadmax8729 wieso Million? Er hat gesagt das er es fÞr 150.000 Euro erstanden hat. SpÃĪter 900.000 reingesteckt hat.
@@WalterN34 stimmt sind 1050000
@@maxmadmax8729 es ist ein Unterschied sofort 1mio zu finanzieren, oder mit 150k zu kaufen und 900 k spÃĪter reinzustecken
Also ich finde es gut, dass man NICHT einfach alles zupflastern darf und da Lagerboxen hinstellen darf, anstatt ein paar BÞsche zu pflanzen! Und ich weià auch nicht, was daran SO LUSTIG sein soll.