Hipoteca | Seguro de Vida Hipoteca Obligatorio | Productos Vinculados | Gastos Hipoteca
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2024
- Si vas a pedir una Hipoteca el banco te ofrecerá productos vinculados. Incluso te dirá que el seguro de vida es obligatorio, o que un seguro contra incendios es obligatorio, o que un seguro multirriesgo es obligatorio. En verdad los productos vinculados a la hipoteca están prohibidos, salvo excepciones muy concretas, pero los productos combinados que mejoran la oferta de un interés más bajo no lo están. Te explicamos qué es obligatorio y vinculado a la hipoteca y qué no lo es, y cuáles son los gastos de hipoteca que son a cargo del banco y los que son a cargo del cliente. Un Saludo y Gracias por tu tiempo.
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Estas cosas ( la educacion economica , finaciera y de derecho ) se deberia hacer en el sistema educativo y no adoctrnamiento ideologico.
Felicidades por dedicar tu tiempo ,a educarnos 👏👏👏
Lo has clavao!!
Hace algo más de 20 años al comprar mi vivienda me obligaron hacer un seguro obligatorio de " fe de vida " otro de " combinado del hogar " y un día harta de pagar tantos seguros me presenté en el banco y dije que BASTA ! No pago ni un seguro más, deje de pagar esos seguros que según ellos me decían que eran obligatorios,. Resumiendo, me dijo la persona que me atendió y aguantó todo lo que le solté, que en realidad no era obligatorio, pero AMENAZABAN con cartas de llevarlos al juzgado y todos pagaban por MIEDO y para que uno hiciera lo que hice yo. " Decir basta "era una persona frente a miles que por MIEDO pagaban. Con lo cual me di cuenta que juegan con nosotros a través del MIEDO. TIENE RAZÓN ABOGADO. QUE NADIE SE ACHIQUE.
Con la banca emos topao ja. Gracias por la información
Buenas Tardes,
Lo primero enhorabuena por tus aportes en cuanto a la compra de vivienda, hipotecas, etc... Para mi de lo mejor que he visto y estoy estudiando tus videos. Yo como casi cualquier persona me toca elegir una hipoteca para comprar un piso. Ahora mismo viendo la tabla que expones casi al final del vídeo sobre quién tiene que pagar sobre los impuestos asociados a la hipoteca es lo siguiente:
Según lo que he buscado por internet el IAJD se haría cargo el banco de pagarlo, pero en tu tabla queda reflejado que es el cliente.
Hasta octubre de 2018, el Reglamento del ITPAJD señalaba como contribuyente al pago de este impuesto al cliente interesado en el préstamo de una hipoteca. Sin embargo, en noviembre de ese mismo año, se dieron diversos pronunciamientos ante el Tribunal Supremo que modificaron la ley hipotecaria recalcando que, excepto en el País Vasco, es el prestamista, es decir, la entidad bancaria o financiera, quien debía ser el único sujeto pasivo en asumir dicho gasto.
Al final quién se haría cargo de este impuesto?
Un saludo y gracias
👍👍👍👍👍
mas videos sobre los bancos y sus trucos y como Acer frente a ellos.saludos
Por fin un vídeo completo y detallado. Me suscribo al canal.
Osea. Al notario siempre con abogado. Porque el notario no te dirá nunca si el banquero te la está colando. Notarios... "doy fe" 🤣🤣🤣
Muy buen video, bien explicado e interesante.
Queda muy claro todo lo relativo sobre este asunto. Con esta información, se puede sentar uno a negociar con el banco de otra manera, a la hora de realizar una hipoteca... muchas gracias.
Un saludo.
Gracias por compartir en mi caso la Caixa son los peores
Ruaix si es posible tiene algún video sobre derechos y obligaciones si trabajas en una cooperativa y si pones mucho o poco dinero como afecta y si otro socio trata de arruinar o simplemente no hace nada y solo cobra sin trabajar etc.
Vende coches , venden , venden como dices , pero mejor decir ,Roban,Roban y la justicia mira para otro lado , siguen permitiendo la usura , los cobros indebidos , etc etc .
Como siempre gracias por tu tiempo y bien día .
Buen video, claro, conciso y muy interesante. Gracias, animo y suerte.
Buenas tardes, lo primero enhorabuena por el canal, es muy instructivo. Quería preguntarte si puedo hacer un seguro de vida para cubrir la mitad de la hipoteca que nos queda a mi marido y a mí, es decir, cada uno que cubra la mitad del importe solamente. Lo teníamos así , cada uno cubría el 50% de la hipoteca, pero ya han pasado los años y si lo dejara tal cual me cubriría ya el 100%, pero queremos bajar la cuantía del importe del seguro ya que son demasiados gastos anuales.Muchas gracias por tu tiempo.
Genial!, claro y conciso como siempre!
Muchas gracias Rualx tus vídeos son de gran ayuda un saludo.
MUY BUENO EL VÍDEO INFORMATIVO 👌🏿SOBRE TODO ESTO DE LAS HIPOTECAS I ETC...👌🏿🙏🏻😉AVECES EN ESTE TIPO DE COSAS I ...TENEMOS "BENEFICIOS, OPCIONES ETC ... QUE NO SABEMOS 😉👌🏿NO ESTA DE MAS👍🏼 SALUDOS DESDE BARCELONA 😎👋🏽
Buen día Ruaix! Y una vez más gracias por compartirnos tus conocimientos. Y ahora surge una duda eso de las arras súper editadas? Son obligatorias o se puede llegar a la firma estando este dinero incluido en la hipoteca?
Muchas gracias.
Gracias por la info.
Me pena que se hable de los seguros tan solo en forma de rentabilidad y no de riesgos a cubrir o asesoramiento. Todo bien mientras no padezcas siniestro relevante. En cualquier caso me encanta el canal. Una dudilla por si tuviera suerte y se me respondiera. ¿Que ley establece que cierto tipo de hipotecas deben ir acompañadas de un seguro por el valor total de la hipoteca? Veo cosas sobreaseguradas (incluyendo valor del suelo) que el seguro no pagara (solo pagara reconstruccion) pero que segun no se que ley se debe plasmar el valor total de la hipoteca. Supongo estare equivocado pero me encantaria estudiarme esa ley. Mil gracias.
Antes de la pandemia me dijeron que al pedir hipoteca era obligatorio un seguro de vida, pasó el tiempo, después del confinamiento firmé la hipoteca y milagrosamente, sin seguros de nada, sólo el préstamo. Las obligaciones no son obligatorias cuando les convienen.
Muy bien el video. Querria saber tu parecer sobre los brokers que te buscan la mejor hipoteca con la entidad bancaria que mejor se adapta a ti. ¿Son de fiar?¿Vale la pena pagarles una comision de segun creo hasta 5000 euros?¿Y sobre todo, es recomendable darles todos los datos que te piden, si no tienes del todo perfilado el piso todavia? Muchas gracias y a seguir. Felices fiestas.
Yo contrate otro seguro y todo pegas, claro esta q no les hice ni caso y me ahorre dinero
En cierto modo te obligan, porque si no lo vinculas con ellos, aunque sí te den la hipoteca, no te ofrecen esos descuentos....en este caso, se podría reclamar?
En caso de un crédito personal también se puede reclamar?. Me obligaron a contratar un seguro de pago único
Hola buenas tardes, quería hacer una consulta si mi hipoteca es del 2004 aquí en Cataluña el banco se puede negar acogiéndose a la prescripción de los 10 años en Cataluña?
Gracias un saludo
👍👍👍👍 de cancelación no lo digan nunca. Saludos
Hola. Gracias por esta información. Tengo una pregunta, a ver si puedes ayudarme. Mi banco (IND) me ha preconcedido una hipoteca y me financia el 80% sobre el valor de la tasacion. Yo voy a comprar un piso a traves de una inmobiliaria y para asegurarnos, el de la inmobiliaria me ha aconsejado que contratase un tasador externo que trabaja con ellos y tambien es valido para ING para que no tase por debajo del precio de venta del piso. Por lo que he pagado 303€ por la tasacion a un tasador externo. Y esta es mi pregunta... ¿ING me abonara esos 303€ que me ha costado la tasación por contratar la hipoteca con ellos? o, ¿por haber hecho yo la tasación por mi cuenta con otro tasador no me lo abonaran y perderé ese dinero? Gracias
Buenas, una pregunta, ¿si ya terminé de pagar la hipoteca lo puedo reclamar?
Hola Josep, a mi me han colado en CaixaBank un seguro de tres años, y no estoy de acuerdo.
Pido hora y no me atienden.
Qué puedo hacer?
Gran video como siempre gracias. Si pudieras hacer uno sobre hipotecas autopromor sería genial pues quizás en un futuro lo necesite. Un saludo y sigue así.
Hola si tienes una hipoteca fija a dies años te puede subir la cuantía mensual
Es obligatorio el seguro de hogar???
La tasaciñon no es obligada al banco...
Los dos dislikes de banqueros... ijijijijiij. Vaya cara que tienen.
El otro día me enteré de un caso acojonante. Un chico consultó aspectos vinculados a una hipoteca y el trabajador del banco le acabó diciendo que si algo salía mal, el perjudicado sería (el trabajador del banco) precisamente, por despido.
Los bancos en este país campan a sus anchas apoyados por el Estado. LA USURA la practican con total impunidad y esto tiene que cambiar.
Y si ya estas pagando el seguro de la comunidad también tienes que pagar otro seguro privado por el contenido?
Y si tenías otras condiciones antes de cambiar la ley?
Y si tenías otras condiciones antes de concederte una carencia y no hay nada escrito de la obligación de tener un seguro contratado?
Te pueden obligar o retener dinero?
Te pueden cobrar mantenimiento de cuenta si solo es para hacer pago de la hipoteca????
Los gastos de. Tasación son a cargo del banco, a mí me clavaron 300€
Es cierto que a una determinada edad, el seguro de vida que tengas, te lo dan de baja?
Creo que a los 65 años
A los graf3nados nos les hacen seguro de vida.
Dicen que durarán de 2 a 10 años.
Fuente?
@@jointia busca en la Red...ha habido casos...habiendo participado en un experimento médico es considerado muerte por suicidio...los seguros no cubren suicidio.
Cuidado con charlatanes como este. Hablar es muy fácil sin responsabilidades de lo que dices. Cuidado.