(中文字幕) 水魚天堂iCity｜經紀扮準業主踩場
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- เผยแพร่เมื่อ 7 เม.ย. 2024
- 【 LION哥的投資世界｜水魚天堂iCity｜經紀扮準業主踩場 】
大家都想賺錢，但都咪咁當人水魚囉！
比番啲品啦！叫人用血汁錢買舊垃圾番嚟⋯⋯
#香港 #lion哥的投資世界 #iCity #地產經紀
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【 其他資訊 】
- 罪案率及收入比例
open.xploria.co.uk/app/know-y...
www.ukcrimestats.com
- 水浸風險
🏴英格蘭：www.gov.uk/check-long-term-fl...
🏴威爾士：naturalresources.wales/floodi...
🏴蘇格蘭：www.sepa.org.uk/environment/w...
🇬🇧北愛爾蘭：www.nidirect.gov.uk/articles/...
- 市內交通 Citymapper UK：citymapper.com/london?set_reg...
- 檢查氡氣：www.ukradon.org/information/u...
- 校網：admissionsday.co.uk
www.goodschoolsguide.co.uk
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🦁Lion哥是BNO Visa🖐🏻➕☝🏻先頭部隊難民，我在🇭🇰香港時已熱愛投資物業🏬，包括住宅、商舖、寫字樓、工廈及車位。當去年移民來到🇬🇧英國後開始研究英國物業市場，其間遇過騙子👤，損失過金錢💰及時間⏳，但從中也學到不少知識📚，漸漸熱愛上英國物業投資💙❤️現在我每個星期也跟經紀們去睇樓拍片📹，回來後在「Lion哥的投資世界」TH-cam頻道播放
「Lion哥的投資世界」TH-cam頻道除了介紹英國樓盤🏘外，也會分享移民英國事宜及英國生活花絮🇬🇧
如果你對以上的內容感興趣，我的頻道將會是你不可錯過的選擇✨
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還要記得去Instagram一起互動喔✨
在那裡每天更新。
/ liongor_investment_world
注意，工業樓的按揭成數(3-5成左右)，一般比住宅樓7到9(按保)成 低。而利息又比住宅樓貴1-2厘，即使發展商有给供樓優惠，但當買後要在二手市場放售，新買家找银行按揭要拿5成以上首期，貴2厘，已少了很多人有能力/會接貨。
2️⃣政府6,7年前左右曾經充公了屯門區某工厦單位，因為違反土地用途。
Lobby高级都不可告诉朋友住這處，聽到都知住工廠區，也小心被人舉報。
3️⃣2021年每人只可買1住宅，才考慮第2層買工厦，现在没限额，很多2手住宅樓都比這呎價平，按揭息也平，点解不買住宅樓？,
Lion哥，你形容地產狗，簡直是侮辱咗隻狗，因為狗仔又忠心又善良又可愛，對嗎？
😂😂
跟獅子哥，越來越叻。多謝你
I city實用呎價成2萬幾買工廈 ，隔離工廈才3000蚊呎，貴好多好多好多倍
好一句 買個垃圾房返嚟住
獅子大哥 辛苦你 多謝你
多謝分享，加油主持人
睇圖則現在要去西九龍政府合署。
老胡度地氈，應該是美國🇺🇸的計法 useable area, 所以我們見到美國d樓，千幾呎會覺得好大的原因
很有娛樂性的一集
Lion哥，做一次商鋪基金3年內賣出的商鋪，究竟有幾多租客仍然生存，有幾多一賣出後租客即走，一定好精彩🎉
做行街sales都知， 打磚坪街係鬼地方， 搭車去重要行一段斜路上去
icity啲單位如果要维修冷氣机室外部份必須要用大厦嘅吊船，好麻煩😂
謝謝分享
酒店扮住宅賣，工廈扮住宅賣
早走早享受, 遲沽輸多幾球
好心啦。今時今日在香港買樓 誰買誰－定死。全球經濟不好 連加拿大D樓價咁堅都下降。如真的很想買樓就要有忍忍忍就可以買到平貨最小要等一至兩年貨友就可以看得到今時今日買樓實在太 stupid
公務員話：係你哋啲人悲觀啫……我年年跳point年年加人工……吹咩？
唉😮💨
謝謝❤
Hi lion 哥 不如我幫你整條google form link 去收集觀眾既問題變做一個excel 表? 咁會唔會方便你回應觀眾
又有好影片睇啦
比我就賣晒佢， 租樓住。隨時改變主意走又得， 就算留， 而家賣第日買返都仲有ＳＯ。。。邊度平租邊度， 用供樓既錢再住好Ｄ。
有字幕, LIKE先睇
LION哥，按你要求，係“樓市專題｜綠置居啟鑽苑錄122宗撻訂原因是什麼？撻訂有著數？”留左言，有關樓盤想問你意見既，感激
地政處嗰班係「官」，冇人投訴佢真係唔會做嘢
佢冇法庭手令，icity 業主唔開門佢都吹你唔脹, 不過….如果租客玩嘢……業主就奶硬嘢😂
點讃！尤其係有字幕👏👏👏
好精彩
支持Lion哥🎉
好明顯是經紀, 普通有咁廣泛見識的人. 到底會唔會有咁的選擇 ?
見過工租咗做studio加埋住人，成家有老有細，成層都係住宅咁。
全幢都係住，細到好似啲學生宿舍咁樣，我諗佢啱啲年輕人喺度夾租。真係想做生意嘅人就唔好去呢啲場，又嘈，啲人着件睡衣周圍走，其實都幾影響使用，做唔到生意㗎。
玻璃幕牆再加高樓底，電費都諗到有幾甘！真係做生意就係諗搵錢，唔好洗埋啲無謂錢，尤其是呢個時勢。
太好喇有字幕❤之前要開好大聲至聽得清，無帶耳機就好唔方便🙈
我覺得把聲好聽已經好夠
工廈的水箱好污糟的。玻璃幕牆維修費好貴的。
Support Lion 哥😊
不如lion gor 教吓大家點計實用面積同睇樓時應該問d 乜問題？ 等d 人唔好咁易中㐲、 最好set 埋睇樓睇鋪sop 😂
真係恭喜佢呀IT人快啲買呀
不畏強權👍
上下間，增加面積，有遣 plot ratio條例，屋宇處怎樣批上下間？
lion 哥等緊你講泰林
好心急
丟空廿年既旺舖究竟咩事幹
養曱甴
係準業主有駛鬼辯護，都未買，肯定一係地產9，一係發展商D9🤣
總之就係9
老千做媒橋唔怕舊 至緊要受
lion哥, 一針見血！
感謝LION哥踼爆
Lion Gor, 請問幾時有時間介紹下愉景灣？
自從2月尾撤辣後
Hk個末日投資市場從廢墟遺址中冒出一點“生機”
但因為死得太耐
競爭白熱化
屬萬投資物互相搏命式扭打
名次如下
新樓新盤--當然係地點+價錢+建商排名啦
！藍海大勝啟德...
二手樓大屋苑
老破小偏僻地冇人吼
工廠改的誰要？
店舖NO！
車位？😂😂😂
倉儲？乜重值$孭？
所以
投資要小心
陷阱處處
騙子遍hk
葵涌都幾多呢d 扮住宅既工廈
星星中心又係其中一件
嘩Lion哥做埋字幕時間成本高咗好多！
住宅/工廈起L到商廈咁，用玻璃幕牆
早買早著數？ 係唔係賣呀？
工廈幾錢租架
👍👍👍👍💯💯💯
水魚係新質物種
強國獨有
係水還水
魚還魚的
互不相關的
💧💧💧💧💧
🦈🐬🐋🐳🐟🐠🐡
冇水嘅魚
屋宇處：西九龍政府合署1/F (Bravo)-樓宇資訊中心
金朝陽😂❤
97年上市爱国爱党！
金朝陽集團有限公司從事房地產業務，為香港著名上市地產發展商，集團於1997年香港交易所上市（股份代號：00878）。
subtitle 好多錯字, 而且是關鍵字!
Lion 哥，我想您分析一下新世界有無可能倒閉?
Sure!
👌
無所不用其極，预左㗎啦。
如果只係裝修間兩層又是否需要入積呢? 即係裝修一層做睡房, 下層做客廳. 因為現在好多裝修都係咁, 不過係上層係床, 下層係廳.
❤❤❤
😊😊😊
蔚藍灣畔幾好
可否可以講下西半山羅便臣道一帶的樓宇跟住呢兩年嘅走勢，好奇怪，好似冇乜TH-camr 講呢一個區！是否冇乜人認識呢區？由其是有座巨型屋苑4A-4P Seymour Road座落於西摩道，建築以用了三年多，位置好近羅便臣道，重未有落成期供佈，非常奇怪🤔，可否分折一下🙏
係唔係之前拆咗再起個棟？
@@seanpang7770 呢個吾知
👍👍👍😂😂😂
大角咀《雲之端》係咪同I-City同類？
班地慘狗餓左好耐, 即使鎮府切左辣, 尸生領頭唱好, 都照樣存心昆人!!
I city no buy la expensive no resale,,,,, rent la,
好搞笑,看到有個自稱是"XX的準買家",一本正經 實質卻是胡說八道地"質問"Lion哥.最絕的是Lion哥 正正經地逐一反駁!!! 好像在看笑片!
昨天係葵興見到女仔👧揸住個牌 寫住I City接送車🤭🤭🤭之前冇見過
活化工厦？變住宅？劏房？😮
iCity 係劏場？唔係新樓咩？點「劏」架？大斬細先叫做「劏」掛！
Lion哥講得好！好少有主持把閙自己的分享逐一分析說出來，確系明碼實價，打到班地產狗無野講
租都租觀塘老母啦
大把商廈等緊緊大家打救😂😂😂😂
買就另計。
現在發展商給地產代理佣金太高，佣金高自然樓價高，等於買家付出更高，就算代理有回佣金，但常出現問題，為何不直接減樓價益買家？
工廈住宅問題根本係政府「隻眼開、隻眼閉」。
都冇三權分立！😂😂😂😂
Icity最近的有較新私樓雍雅軒都幾好質數，呎價才萬二左右，玻璃窗特厚綠色潮濕天氣也不大問題，點解不買呢？😂😂😂😂icity雖然樓底高但呎價貴又不合規裝修分層也不便宜！
都係吊腳位 🤭🤭🤭
應該都幾好住，比較靜啲
71.8k
又快+1k了😂😂
有消防水比你用
哈哈 建築面積 都可以 入”測 “改
我会建议三个一起卖。 边个卖到就卖。 自己住反正有弹性。 依家买家市场呀
公道D，又真不是山卡啦，附近好多私樓洋樓公屋，有晒社區配套，如圖書館體育場影院公立診療所社區中心大小營超市商場各類私立診所，多條巴士專線，紅線Van接駁到地鐵等，仲有好多中小學非某利社區中心幼稚園。😂😂😂😂
咁正鼓勵你買返間
@@user-fy3re2kg9o講事實無需鬥氣，icity問題，不要整區人抨擊！
@@user-fy3re2kg9o2021年葵青區的人口約為50萬人，佔全港人口約6.7%。😂😂😂😂
買咗做倉
住宅咁貴做倉？落地玻璃，D貨好快壞！😂😂😂😂
如果唔係比政治攪死，香港三萬／呎。搶住買！
依家6000/呎都係超貴，一般人只可負擔3000 - 4000/呎。
如果以前食中美熱錢不斷流入，的確好多人發到豬頭炳，可惜而家中美隻抽緊
@@kengor8888 平均月薪2萬，供樓6千就最健康，可以過生活
6000/呎都係超貴, 窮人只可負擔300 - 400/呎。
舊工廈通常三四千一建尺。佢翻新，賣貴五六倍。賺到笑。我指翻新嗰個。唔系買嗰個。
同劏場一樣。劏嗰個賺到笑。😂
地產狗，名詞好好
上次個AA叫我買iCity ，之後我即刻block咗佢
工廈當住宅, 攞來住, 唔好傻啦！送錢俾使
🤣😅🤣😍
行上去唔少嘅20分鐘 iCity 吊腳位🤭🤭
HAPPY hK
地產狗做IT要留夜🤔
😂
真唔洗辯咁多，我只係問你工廈起個游泳池會所出來做乜？係有心做工廈你俾多廿個車位我好過啦，你當老闆傻？班伙記返返下工落去游水篤波仲得了？
Icity有會所泳池？🥶
拉人哥打假系列👍
Glenn iso hebbi p office BB tru me
撞鬼咩，iCity呎管要成5元。
不是3元嗎？？😮
嗌得人買尼個盤正狗西
新職業：IT經紀狗
將中去地鐵站係遠過東港城嘅
撤辣後呢種假住宅已毫無投資價值, 直接價崩
對！！！！！
IT 人 ? 九成九係 死 AA 扮既
👌