КА5 имоти - Как да не преговаряте при покупка на имот

[@МариетаКолева-с6р]

Точно с тези преговори ,които казвате да не говорим и питаме ,продадохме апартамент и купихме къща.Когато си с ,,парите в джоба,,можеш да питаш и говориш всичко.

[@kvadraten_metar]

Може би не сте разбрали идеята на моите съвети. Ако НЕ подхождате по начина описан в това видео, а по други начини ще имате доста по-добри резултати. Когато правите нещата, като всички други и резултатите ви ще бъдат като на всички други. Ако с подобни "методи" сте преговаряли и сте получили добри резултати - представете си колко по-добре е можело да се случат нещата...

[@МариетаКолева-с6р]

@@kvadraten_metar Както писах ,точно с тези съвети които казахте да не говорим направих две сделки.Когато продадох апартамента ,купувачите ми задаваха точно тези въпроси ,които според вас ,,не трябва,, да се задават .Свалих цената и продадох апартамента.Аз с подобни въпроси купих къща по-късно.Продавача ми свали цената.

[@МариетаКолева-с6р]

@@kvadraten_metar Прави се сделка. Не купуваш хляб или мляко в магазин където цената е точно фиксирана.Сделка, а не обикновенна покупка на нещо си.Имаш пари, можеш да питаш всичко и да очакваш по ниска цена.Това е нормално.

[@kvadraten_metar]

@@МариетаКолева-с6р Водил съм преговорите в над 1000 сделки за покупко-продажби на имоти. Пак повтарям - ако смятате, че сте имали успех с преговори в подобен класически стил - то със сигурност е могло да имате В ПЪТИ по-добри резултати ако преговаряте по-професионално.

[@kvadraten_metar]

@@МариетаКолева-с6р Може би трябва да обърнете внимание на факта, че аз се занимавам професионално с посредничество при покупко-продажба на имоти... Може да се възползвате от моите съвети при евентуалните ви следващи сделки с имоти вместо да ми давате пример с двете сделки, които сте направили :) Но, можете разбира се отново да ползвате същите методи и по този начин никога няма да разберете колко по-добри резултати бихте могли да имате.

[@otoboto-8258]

г-н Илиев иска ми се да се съглася с вашите принципи , но като казвате как не трябва да се прави , защо не кажете и правилният според вас начин. И освен това това вие сте брокер на купувача или на продавача защото вие също сте страна по сделката която има интерес да се продаде даден имот на по-висока цена , нали така ?
Лично съм бил свидетел как една брокерка “наду” цената на един имот с 50% . Така че вашата гилдия сама си копае гроба. Не казвам ,че вие сте интересчия ,даже напротив гледал съм доста ваши видеа и бих ви се доверил ако оперирахте в Пловдив, но гледам какво правят ваши колеги и съм отвратен меко казано. Когато знаят че продавача няма да отстъпи и стотинка казват - ми нищо не пречи да опитаме даже искат депозит за преговори и после ще ти донесат от девет планини вода само и само да не върнат депозита. А ако знаят че продавача е склонен на отстъпка се почва -ама елате първо да го видите , защото много рядко излиза такова предложение на пазара ,даже още не сме го пуснали и т.н. вие ги знете и по-добре от мен.

[@kvadraten_metar]

Здравейте,
благодаря за този коментар. КА5 имоти предлагаме основно три услуги на пазара на имоти в София - посредничество при продажба на имот, посредничество при покупка на имот и посредничество при отдаване под наем. Ако са ни наели да продадем имот - ние работим за продавача. Ако са ни наели обаче купувачите - тогава работим само за тях и ние водим преговорите с продавачите или техните представители (брокери, адвокати и т.н.). Също така има и едно важно уточнение - съветите, които давам не са универсални и в 95% от случаите касаят активния пазар на имоти в София, защото работим само там за сега. Ако се водят преговори за покупка на имот в малък град или населено място, което е далеч от голям областен град на повече от час път - тогава нещата стоят дооооооста по-различно. Не мога да споделя всички мои начини за преговори, защото те са индивидуални според всеки различен случай. И според това дали преговарям от страната на човек, който продава или на страната на човек, който купува. Различни преговори се водят ако да речем бюджета на купувача е в най-конкурентния праг за столицата до 90 000 евро - тогава е почти невъзможно да се договорят кой знае колко по-добри условия. Не така стоят нещата ако се преговаря за имот с цена над 500 000 евро и т.н.