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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
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정말 필요했던 분석 감사히
시청했습니다.감사합니다^^
산성역 헤리스톤이 대중교통과 지하철 접근성이 안좋아요. 앞에동은 몰라도 뒷동은 꽤나 멀어보입니다.
전문가적인 평가 많은 도움되었습니다
궁금했는데 잘 들었습니다
감사합니다 ~~^^
분양가는 정말 해링턴도 산성구역 처럼 평당 분양가 나올 것 같아요. 분석 잘 봤습니다. 감사합니다.
산성구역 입주하고 싶어요...
역삼푸르지오 24평 소유자입니다.
매매 후 상대원 2구역 을 투자 하려고 하는데 언제 매도 해야할까요?
강남이 더 오르고 팔아야 하나요 아님 적정한 가격에 팔고 성남으로 넘어가야하나요? 성남 재개발과 강남 오름세 어디가 더 빠를까요?
저희는 노후 자금이 없어 투자를 하면서 노후자금을 마련하려합니다.
조언부탁드립니다
저같으면 해링턴 스퀘어 분양받고
나머지 배당금 주식 안전한걸로 매수해놓을듯.
오늘 저녁 라이브 때 답변드리겠습니다.
산성역과 신흥역은 지하철타는 시간이 천지차이. 산성역은 gtx만큼 심해로들어가고..며 백미터 내려감...
신흥역은 짧은 계단 1층만내려가면 바로 카드찍고들어갑니다
몇백미터가 아니라 50미터 정도 입니다....
환경도 천지차이지 신흥역 맞은편 마사지 캬바레임 ㅋㅋㅋㅋㅋ
산성역은 주변에 암것도 없음
@@ytoshiyo 주거지역 이니까 당연히 아파트가 많이 있죠 그래도 상권은 있고 이미 수십개 학원들이 산자푸, 포레스티아 앞쪽 상가에 많이 형성되어 있습니다.
성남 중심가는 좋아지려면 20년은 족히 걸릴꺼에요 사창가 잔제가 아직도 너무 많이 남아있어서, 단대오거리역, 수진역 내리면 바로 앞에 보이는게 모텔이거든요 ... 이런곳에서 애 못키웁니다
@@user-er12382그게 상권있는거면
신흥역은 거기 수십.수십배크게 상권있는데.뭐죠?ㅎㅎ
결국 특공완판에 일분완판까지 해버리니 악질 중원구 주민들 다 쥐구멍으로 들어가버렸네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
성남 토박이로써 이건 말이 안되는거 같아요 ㅜㅜ
성남은 이제 옛날성남이아니에요ㅠㅠ 바보가 아니면 무조건 사야합니다
@@cleanerli3913 이건 매매가 아니라 청약인디요? 착각을 단단히 하고 계시는 듯?
바보가 아니라면 청약하면 안됩니다.
현 시세가 분양가도 안되는디요? 왜 굳이 청약을?
@@wwle5591여기도있네 하지마세요 그럼ㅋㅋㅋㅋㅋ 8억이나 10억이나ㅋㅋㅋ
@@DayOneNight 8억이랑 12억인데? ㄱ소리한다 ㅋㅋㅋ 시세차익 4억이 장난이냐? ㅋㅋ 산성 그지가 ㅋㅋㅋㅋ
@@wwle5591 어 완판이야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
평당 3600 미친거 아니냐?
46타입 월세용으로 투자하는건 어떻게 생각하시나요? (수진1 가지고 있어서 같은 지역에 투자는 아니라고 생각도 듭니다만) 초소형은 투자 가치가 높지 않지만 오피스텔 대신 1인 가구(판교, 수원, 강남 출퇴근 하는 사회 초년생이나 미혼)에게 월세나 전세주는 용도로 사면 어떨까 궁금해서 의견 여쭤봅니다.
네! 오늘 저녁에 답변드릴께요. 라이브에서요~
꿈보다 해몽이 좋네요
누가 저층을
폭탄가를 주고 청약하나요
그럼 입주권을 사시던가요 ㅋㅋㅋ
100% 미분양 난다. 마주보는 산성 포레스티아 가격만큼 받으면 누가 저걸 청약함? P가 붙는 것도 아닌데….
그렇다고 저 지역이 학군이 좋은것도 위치가 좋은것도 아닌데…
어 완판이야 ㅋㅋ 특공 결과 보고와 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그럼 포레스티아 들어가세요ㅋㅋㅋㅋㅋ 뭔학군타령
저 가격이면 해링턴스퀘어를 왜 삼 차라리 하늘채를 사지 올려치기 작작
해링턴이 더 좋으니까요ㅎㅎ
어 그럼 하늘채 사고 등기 인증해 ㅋㅋㅋ
@@user-er12382벌레가 말을 하네
@@양곰-q9g 그래서 하늘채 샀냐? 행동하지 못할거면 말을 하지마라 아가리로는 누가 못하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
하늘채 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ너 하늘채 가봐 난간보고 깜짝놀랄거다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
산성역 헤리스톤 과 포레스티아가 산성동 대장 아파트 50년째 산성동에 사는데 삼성동 살기 짱 좋음 집값이 저평가 된 동네..ㅋㅋㅋ 지금 분양율 109:1로 완판됨... ㅋㅋㅋ공원도 있고 5월엔 아카시아 꽃 냄세가.. 장난아님.. 어디서도 느껴보지 못한 힐링감..ㅋㅋㅋ
분당 산지 27년 분당도 성남에 가까울수록 학군 수준이 떨어집니다..(정자~이매까지) 야탑부터는 별로;;
분당은 예전부터 시험봐서 중고등학교를 들어갔던 학력고사시절 그 이미지를 대부분
어른들부터 지금 현 학부모가된 30~40대들도 알기때문에
학군 면학분위기는 분당이 더 좋습니다 학원 강사들 수준도 그렇고요
분양가 8~9억이면 차라리 약간 작은평수 분당 정자&수내&서현쪽을 추천합니다
물론 평준화가되고 신축이 생겨서 물갈이가 됬을지 안됬을지 모르지만
중요한건 저 구시가지 (은행동 신흥동 등) 다세대주택 취약계층 유흥관련 여러 문제가 많습니다
썩다리 안가요
84가 분양가가 옵션하면 12억이넘네
조합원 분양가는
84 6억정도이던데
미분양 될듯
진짜 ㅂㅅ 아니면 안들어가죠 ㅋㅋㅋㅋ
조합원 돈방석 앉게 해주려는 맘 없는 이상 어떤 바보가 청약 넣을까요?? ㅋㅋㅋ
어 특공 대박쳤어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-er12382 기타지역 나간게 자랑?
성남 당해 다자녀 대부분 미달, 신특 경쟁률 2명 대(참고로 산자푸 분양물량 더 많았는데도 4명 대), 생초는 경쟁률 높아 보이겠지만 아쉽게 이번에 부부 신특이랑 중복지원 가능/ 60미만 독신 지원 가능 고려하면 산자푸 대비 3배 이상은 기본으로 봐야하고 신특 물량만큼 그냥 허수로 봐야함)
이 결과 보고 대박이라니 ㅋㅋ 애시당초 헤리돌 청약 넣은 사람들이야 그낭 일단 넣고 보자 족인 바보 전제가 깔려있는거고(넣고 보니 물리고, 후회스런 결과 나오겠지 ㅋㅋ)
재당첨제한 없음, 전매제한 1년 조건으로 이정도면 ㅈ망이다 ㅋ
임장한번 안가본 유튜버의 폐허~~ 산성역 헤리스톤에서 남한산성까지 뭔수로 걸어가냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
신흥역 주변 나이트랑 술집 많아보이던데요?
산성구역 사람들은
다죽은 유흥가 빼고는 할말없나보네.ㅋㅋ
상권 수천개중 안좋은거 몇개만 물고 늘어지고
@@ytoshiyo 산성이나 신흥이나 똑같지 구성남이 거기서 거기 아닌가요?
다들 위례로 오세요^^
헤링턴스퀘어 분양가 예측이 안되네요
오늘 저녁 라이브 때 답변드릴께요
성남당해 1주택자면 1순위청약 가능할까요?,
오늘 저녁 라이브 때 답변드리겠습니다.
학군은 쫌..ㅋㅋㅋ 구성남...
라이브방송 언제하세요
오늘 저녁 라이브 때 답변드리겠습니다.
학군분석은 쫌...
산성구역 옛모습 쬐금 th-cam.com/video/-7__XBMBw0U/w-d-xo.htmlsi=xJJvf1bCtzRst8qw
성남ㅋㅋ 84 12억?ㅋㅋㅋ 분당 옆에 있다고 자기들이 분당인줄 아나보네ㅋㅋㅋㅋ
그 앞에 산성 포레스티아도 12억은 합니다ㅎㅎ
분당 16억 이상인데 뭔 분당드립이냐 등신이 ㅋㅋㅋ
84 분당 16억이에요 ㅎ 분당 안살아봄? 그지 야탑 오리 말고~~
17ㅣ6억
@@Yeah-lp4ri 더샵스타파크 보고와라 16억인지 ㅋㅋㅋ
응 헤리스톤 미분양~ ㅋㅋㅋ 한 번 봅시다. 결국 무순위청약까지 간다고 봅니다
청약의 의미를 잘모르는듯 무순위 청약은 미분양나서 나오는 제도가 아닙니다 ㅎㅎ
ㅇㅎ
ㅋㅋㅋㅋ 너무 무식하다 이런 사람들이 부동산에 대해서 뭘알겠어
백프로 공감합니다. 이게 무슨 청약입니까? ㅋㅋ 그냥 매매지. 아니 층이 그나마 저층 랜덤 배정이므로 매매만도 못하죠 ㅋㅋㅋ 바보 아닌 이상 청약할 필요가 없죠
@@선인장-b8w너가 무식한 듯