학군은 보통 소득따라 갑니다 신축 아파트들 많이 들어서게 되면 소득도 상향평준화 되면서, 나중에 학원가도 같이 형성됩니다. 포레스티아, 산자푸앞쪽에 이미 학원들 많이 들어서고 있구요 그러면서 학군도 전반적으로 살아나는거죠 물론 시간이 오래걸리긴 하겠지만 신축아파트는 전반적으로 상향평준화 됩니다
머리에 총 맞지 않고 서야 ㅋㅋ 산성역 11억? ㅋㅋ 걍 금광동 그랑메종이나 신흥 중앙시장 쪽에 새로 지은 아파트 급매로 6~8억 주고 사셈. 산성역 거기 아무 것도 없어서 동네 살기 개 불편함. 성남은 남한산성역부터 8호선 라인 구도심에 이것 저것 다 있어서 사는데 편할거임 진짜.
송파구 분들이 산성동 새아파트 관심이 많더라구요.산성역 8호선 지하철역 주변이고 송파구와 강남구 갓 벗어나면 성남시 초입에 있는 산성동은 8호선 타고가면 잠실이나 강남구 수서 삼성병원도 가깝고 대치동도 가까운 위치적인 메리트가 있고 대단지 인데다가 커뮤니티시설이 너무 좋아서( 이번 분양하는 헤리스톤은 수영장도 예정되어 있어서 좋네요)
가봤더니..여길 누가 개발하자고 했는지..앞에 아래 그옆에 언덕에 다 아파트들 생기고…운전하면서 가다보면 쓰러질듯한 고층아파트 인셉션 영화보는듯…포기합니다.이마트 가는길 막히고, 위례가는 길도 막히고, 아파트 단지 생기면 원래 있던 도로 쓰지 말고, 도로좀 아파트 측애서 늘렸으면..
둔주가 국평 13억 분양할때 산성구역보다 더 반대하는 자칭 부동산 전문가들 많았음 불과 2년전 일임 지금은 실거래가 국평 22~23억 찍힘 둔주가 더 좋은지역이지만 포인트는 산성구역 국평 최소 12~13억부터 시작임 1군 건설사가 바보인가? 잘못분양해서 미분양나면 1군 건설사도 휘청이는데 앞으로 잘 지켜봐라 참고로 국평 분양가 12~13억 비싸다 말이 많은데 성남보다 입지 한참 안좋은 경기도 외각지도 국평 12억~16억대 거래 많다 성남 입지대비 저평가인건 확실함
제가 40대 후반인데 30~40년 전에도 성남은 뭐라할까...참 안타까운 동네였어요 제가 입학했던 중학교가 강남구 끝자락이라 성남 친구들도 매우 많이 배정이 되었는데 일단 성남 친구들이 상당히 거칠었죠 이제와 생각해보면 다 어른들 탓 이었어요 방석집,색시집,꽃마차,여관 ....저의 성남 친구들에게는 그러한 주변 환경이 자연스러운거라 했습니다 모란시장에 뭐가 있더라 중동에 뭐가 있더라 거기서 뭘 샀더라 ...등등 그런 이야기를 들으며 적지않은 충격을 받은 기억이 있네요 이제는 조선족,베트남 사람들이 많이 사는 다문화 지역이 되어 가는게 좀 안타깝네요
네...맞습니다..근데 저도 40대 후반인데 제친구가 강남 양재쪽에 학교 다녔었는데 그때만 해도 양재쪽에는 똥냄새와 논밭을 개조한 스케이트장도 있어서..양재는 참 안타까운 동네라고 생각했었습니다..서울에도 이런동네가 있나 싶을정도로..똥냄새가 너무 많이 나는 휑한 동네라 정말 참 아쉽고..그런 추억이 있는 동네입니다..아..포이동 판자촌도 끼고 있어서..당시 양재에 철거민들도 참 많았는데..
![말도 많고 탈도 많은 성남 개발의 길 [김시덕 박사의 도시야사(외) in 성남]](http://i.ytimg.com/vi/L8m0J_93eyU/mqdefault.jpg)
비싸서 포기했어요 ㅠ
너무 비싸서 포기했습니다. ㅜ
조합원 분양가의 두배.
오른 자재비 인건비를 일반분양자 한테 떠넘긴건지.이건 조합원들 주머니 채워주는격.주변시세를 넘었고 던져놓고 안되면말지식이네.
미분양이 터지는그림이 ...
경쟁률폭발로 완판됐다고 하네요 계약이 전부될지 모르겠지만 돈많은 사람들 많네요
호구잡힌게 아니길..
이런 능력자들덕에 참 집값을 내리는건 불가능이네요ㅠㅠ
팩트) 조합원 실투자 금액 따지니 그리 차이없음. 참고로 본인 일반 분양자라 조합원 옹호할 이유 전혀없음. 조합원분이 억까 너무당해서 해당 내용 관련 경비 다 오픈해버림
위례 푸르지오가 13억입니다. 시세차 거의 없을거예요.
조합원 좋은일만
분양가 비싸네요.
잘 봤습니다. 덕분에 집에서 임장을 했네요. 청약을 해야하나 말아야하나 엄청 고민중에 올려주셔서 큰 도움이 되었습니다!!
너무 길지 않은가 걱정했는데 도움 되셨다니 다행입니다 🥹 댓글 감사합니다!😁
개비싸다 솔직히 ㅋㅋㅋㅋ 12억이면 분당 29~#32평형대 구축사서 재건축 가는 게 훨 이득임
경쟁률 30대1 나왔네요. 비싸다고 하는 분들은 그냥 돈 없는 분들.
제가 갔던길이 화면에 그대로 나오니 재밌어요 처음가봤는데 언덕 수준이 아닌 등산코스 경사 보고 ㄷㄷㄷ
오 같은 코스를 다녀오셨군요 😁
솔직히 너무비싸고 조합원들이 좋은곳 다가져갔습니다..
성남 구도심 재개발이 진행되면 될수록 아 그때살껄... 할겁니다. 이렇게 대규모 재개발이 진행되는데 위치 좋은 지역들은 지금이 가장 쌉니다.
로얄층도 아니고 낮은 저층을 저 가격으로 사야한다니.... ㅎㅎ 누구 좋으라고
조합원 좋은일 시켜주고 싶은가요? 좋은 층과 동은 대부분 조합원이 차지했던데...
저정도면 분양은 메리트가 없고, 급매 나오는 조합원분 로얄층,평형 매매로 잡는게 훨 나을듯.....
@@hunihunihunihunihun-c8sky 이게 정답이죠 ㅋㅋ 진짜 왜 청약 넣는지 의문입니다.. 바보들인가
@@wwle5591 바보들이 아니라 다 너님보다 더 생각하고 청약 넣어요~
당연 돈 있음 위례 분당가지요 주변 시세를 보고 생각을 하고 사시길
사람들 10억 아무것도 아닌가보네
평생을 모아도 어려운 돈이라 생각햇는데 쉽게 얘기하네
큰 돈 맞습니다 ㅠㅠ 요즘 분양가가 비싸서 상대적으로 그렇게 느끼는 것 뿐이라 생각해요
입벌구라 그래요 가계부채 최근 5조원 증가함 돈잇으면 뭐하러 개인들이 은행에서 대출 받겠습니까
다들돈많다 10억이상 난빌라2체팔고 가진거로산다한들 먹고살돈없어 포기. 늙어 집등에업고사느니. .ㅜㅜ
동네 쌉구림.. 위례 수준하고는 하늘과 땅차이. 아무리 주변 나아진다 해도 저 언덕은 극복이 안됨.
분양권 구매하시는분은 조합원들에게 돈 갖다 바치는 호구 되는겁니다. 미쳤다고 저가격에 ㅋㅋㅋ
정부 건설사의 분양가 올리기 착시효과에 사람들이 설탕발림 칼날에 피흘리고 있네요
초역세권에 위례 차로 3분 거리. 서울가기 좋고 남한산성 배후지 끼고있는것 등 지리적으로 이점이 있긴한대 12억은 오바긴함.
근데 성남 아파트값이 점점 미쳐가고있음. 어느순간 거품이 꺼지겠지만 강남,송파하고 가깝고 판교 직주근접요인말곤 딱히 없는데 왜케 거품낀건지 의문.
폭등폭등 아파트 가즈아 ~~~ 성남 곧 100억될것같네요
저 분양가 승인해준 성남시 관계자들도 제정신 아닌듯
감사합니다
비싼 이유.. 조합원들 분담금이 일반분양자들에게 떠넘긴꼴임.. 이래서 재건축 아파트는 호구되는거임.. 좋은 동호도 모두 조합원 차지..
그러면 어떤 물건을 찾아야 할까요? 재건축이나 리모델링 호재 없는 대신에 입지가 좋은 구축?
그럼 어떤거 사야하는지 구체적으로 설명좀
재건축x 재개발o
재개발사업이 다 이러합니다
그럼 신축 분양 사지말고 구축 아파트 사면 되여..
돈없는 인간들은 입을다물라
2억 게임이면 위례입성 가능. 동네가 아예다름 위례로 그돈이면
그돈으로 구축이지만 문정동 오세요. 84~~
가격도 가격이지만 저가격에 들어가면 진짜 위험합니다. 건설사는 본인들 이윤만 생각하지 완공후 시세는 생각안합니다.
요즘 자재비상승 때문에 분양비가 비싼데 물가 안정 전쟁등 시간지나면 재자리 옵니다. 청약 당첨 돈번다는건 옛말이지 요즘은 아닙니다.
성남 학교가 좋다구요..? 중학교에서 특목고
보내는 비율이 1~2%수준임.
학업성취도도 60~70%수준..
자녀 보내는 학교도 중요하죠..
학군은 보통 소득따라 갑니다
신축 아파트들 많이 들어서게 되면 소득도 상향평준화 되면서, 나중에 학원가도 같이 형성됩니다.
포레스티아, 산자푸앞쪽에 이미 학원들 많이 들어서고 있구요 그러면서 학군도 전반적으로 살아나는거죠 물론 시간이 오래걸리긴 하겠지만
신축아파트는 전반적으로 상향평준화 됩니다
지금은 신혼부부 노부부만 추천^^
애있으면 비추
그 나중에 학원가... 나중에 언제...?
언젠간 되겠죠... 지금 당장은 무리데스
@@Yeah-lp4ri 그건 맞습니다 학군 형성 되려면 시간이 아무래도 오래걸리니까 초품아 정도만 되어도 충분하다고 생각하네요
좋아질지역인데.현재모습만보고 이런글쓰다니.
그렇게 좋은거 다 따지실꺼면
이미좋은 강남가셔야죠
아니.. 여기살던사람도 애초딩때 분당 넘어가요
공인중개사분 설명 엄청 잘 하시네요. 무슨 방송인 처럼 잘 하시네 ㄷㄷ
성남개발 얘기만 나오면 분당사람들 부들부들거리는거 개웃김
판교 연장은 기정사실이라서... 솔직히 저기 재개발 계속 완결되서 입주시작되면 판교까지 이어질겁니다.
그돈이면 그냥 잠심 구축 들어가는게 현명합니다. 다들 아시죠?
어우 돈많은 사람 많어
조합원 분들이 진정한 승자..
재건축 재개발은 조합원들에게 가장 큰이득 아돠야하는게 당연하죠
성남 몇년전 2억이 태반이엇는데 그동안 주민들이 10억 벌엇다고 시공사는 생각하나보죠 ㅋㅋ
이가격이면.. 문정 구축 가서 리모델링하는게 낫지.. 요새 신축 아파트 개날림으로 지음.. 나도 신축 분양받앗다가 매일 층간소음으로 고통중..
수정구면서 강남 대왕초 보내면 강남 학권 보내눈 엘리프신촌이 25평 7.8억인데 어이없네 ㅋㅋㅋㅋ
주변 시세가 34평 7~8억인데
미친
주변 어디요? 포레스티아랑 가격이 같아서 이 돈이면 그냥 포레스티아를 가지 라고 생각은 합니다만..
8억에 84 갈 수 있는 곳이 어디예요?
어다가? 7~8억 돈줄테니 사줘요 ㅋㅋ
아주 비쌈 ~
59가 9.5억~ 구성남인데.ㅎ
구성남아 어때서?
성남은 민도가 해결이 안될텐데 쩝
학군이 완전나빠요. 구 성남 .
머리에 총 맞지 않고 서야 ㅋㅋ 산성역 11억? ㅋㅋ 걍 금광동 그랑메종이나 신흥 중앙시장 쪽에 새로 지은 아파트 급매로 6~8억 주고 사셈. 산성역 거기 아무 것도 없어서 동네 살기 개 불편함. 성남은 남한산성역부터 8호선 라인 구도심에 이것 저것 다 있어서 사는데 편할거임 진짜.
잘봤어요~ 헤리스톤 들어가면 산성역 주변이 또 어떻게 변할지 너무 궁금하네요.
분위기가 많이 달라질 것 같더라고요 😁
위례예과 산성역 한정거장 차이 분당과 성남 사이 구성남
분당과 위례가 평지이기는 하지만 30년된 분당과 10년된 위례 가격이 15억이 넘었으니 여기 12억이면 완판되는게 말이 되는 듯 하기도 한것같은데 미친 집값이 문제인가 이게 정상일까,,,,
직장이 잠실쪽이라 매우 관심이 많아요
자세하고 좋은 정보 감사합니다
도움 되셨다니 기쁩니다 🥹
송파구 분들이 산성동 새아파트 관심이 많더라구요.산성역 8호선
지하철역 주변이고 송파구와 강남구 갓 벗어나면 성남시 초입에 있는 산성동은 8호선 타고가면 잠실이나 강남구 수서 삼성병원도 가깝고 대치동도 가까운 위치적인 메리트가 있고 대단지 인데다가 커뮤니티시설이 너무 좋아서( 이번 분양하는 헤리스톤은 수영장도 예정되어 있어서 좋네요)
직장이 판교 잠실 동남권 맞벌이라면 성남만한 곳이 없긴해요... 잠실 분당 판교 둘다 잡는 위치.
가봤더니..여길 누가 개발하자고 했는지..앞에 아래 그옆에 언덕에 다 아파트들 생기고…운전하면서 가다보면 쓰러질듯한 고층아파트 인셉션 영화보는듯…포기합니다.이마트 가는길 막히고, 위례가는 길도 막히고, 아파트 단지 생기면 원래 있던 도로 쓰지 말고, 도로좀 아파트 측애서 늘렸으면..
팩트) 헤리스톤 p 벌써 5천붙음 ㅋㅋㅋㅋㄱ 역시 사람들이 욕하는곳은 투자하는게 맞음ㅋㅋ 무주택자들은 다 이유가 있지 ^^
여기 댓글 단사람들 부동산을 모르는 천지삐까리인데 일단 대출을 갚을 생각하는것부터 부알못. 그니까 무주택자인거임. 평생 달마다 200저축해봐라 ㅋㅋ 10년뒤면 집 어디살수있는지 (그땐 수도권도 이상한곳말고 못살껄?)
@@Jn-gd2pz 단대오거리 까지는 괜찮은데,, 산성동? ㅋ ㅋ.
성남... 수정구 중원구...
어마어마한 노인.
어마어마 어마어마한 언덕배기.
이 두개 견딜 자신 있으면 사라
구 성남(수정구,중원구) 광주대단지사건-검색 , 서울최근접 수도권에서 유일하게 보수당에서 20년 넘게 선거포기하는 지역 , 재개발 덕분에 원주민이 뒤도안돌아보고 팔고 런치는 동네, 구성남(범죄도시,) 영화 아수라 참고할것
공사비 자재비가 올라서 분양가가올랏다고요? 근데 분양가는 항상 주변시세하고똑같을까요... 솔직히 이때다싶어 하는 느낌이네요...
새아파트를 주변 구축가격으로 사는건 좋은데 주변이 이 가격이라는게 더 놀랍네요..
정답입니다... 포레스티아랑 가격이 똑같으면 이거 청약 왜 해요... 그냥 포레스티아 들어가지
성남 산골짜기에 ㅎㅎ
미쳤다~ 최근에 뉴스 매체 버블 호가띄우기 지상명령 모르시나요??
국토부부터 .... 부실 건설사까지
심지어 건설사 PF연체로 국민혈세로 자금지원 및 버블 미분양 아파트 10만채가 넘다 보니 마구잡이 매입해 주기...
설명 잘해주시네요.
도움이 되셨다니 다행입니다 🥹
1주택자 세대원도추첨되나요
저기 학군도 별로도 무슨 메리트가 있는거지? 10억? 그돈이면 강동쪽을 보지
분양가를 높이기 위해 분양단지 근처의 집값을 올리고 있는데 집값 상승한다 외치는 분들은 ...
미분양 한표.
둔주가 국평 13억 분양할때 산성구역보다 더 반대하는 자칭 부동산 전문가들 많았음 불과 2년전 일임 지금은 실거래가 국평 22~23억 찍힘 둔주가 더 좋은지역이지만 포인트는 산성구역 국평 최소 12~13억부터 시작임 1군 건설사가 바보인가? 잘못분양해서 미분양나면 1군 건설사도 휘청이는데 앞으로 잘 지켜봐라
참고로 국평 분양가 12~13억 비싸다 말이 많은데 성남보다 입지 한참 안좋은 경기도 외각지도 국평 12억~16억대 거래 많다 성남 입지대비 저평가인건 확실함
이렇세 욕 많이 쳐먹는게 오히려 반증인듯 ㅋㅋㅋ이럴때 사야함
부잘알. 무주택자들은 다 이유가 있는거~^^
산성역 기준 잠실15분 강남 30분컷 판교,위례,복정 다 바로근처. 입지만으로도 먹는곳인데 ㅋㅋㅋㄱ
진짜 적금이 돈버는거라고 생각하는 바보들 덕분에 저희만 배불러갑니다 😂😂
구성남 ㅜㅜ 전체적으로 너무 언덕이 경사가 너무 심함 태평동 ㅜ
성남 출신으로서 저기를 왜사는지..
저동네 뭐가없음 맥도날드하나있음
무슨 신흥주공이 대장이야...개공 뻥이 상당함 ㅋㅋㅋㅋ
저 예비9순위인데 넘 비싼대요 ? ㅋㅋㅋ
코로나 시기에 찍어놓은 화폐 정책
미국 금리로 인하 원하가치 하락 고려해보면
분양가 상승은 예견된 부분이져
인정하기 싫으시겠지만 지금 1만원 21년 대비 실제가치 7500원 정도의 값어치입니다
이해안되시면 점심밥값 상승폭 생각해보시면 됩니다
특별공급 10대1 다 넘네요~
단대푸르지오로 오세요. 저평가입니다.
감사합니디
조합원들이 호구만 입벌리고 호구만 기둘리는중
아무리 좋아도 거품이다 ㅝ가 올ㄹㅏ속지 말자~
안녕하세요 정말 궁금해서 여쭤봐요 1순위 당해 가점 53점 59A 당첨 확률 있을까요???,,,,
추첨도 있으니까요, 조금 기다려보시죠😁
천당아래 분당도 아니고 수정구에 언덕 참…
네 시공사랑 조합원 배불리기 ㅋㅋㅋㅋ
포레스티아상가 주차장 너무너무 적어요
가격이 비싸긴하지만 완판될듯 합니다
대장 아파트 거짖말인듯 합니다
조합원 배불려주는꼴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울가는 차 진짜 존나 막혀요
성남이 그금액?
입주후 -시작
7억 수준도 비싼것 같은데
서울보다도 비싸네 ..ㅜ.ㅜ...
뽐뿌질 바람잽이들 극성...
뭐 살 애는 사겠거니....
오 싸네 ㅋㅋㅋ
산성구역 너무 좋음......ㅠㅠ
살아보시고 얘기하시는거 맞죠? ㅋㅋ 시간이 한 참 지나도 언덕은 적응 안되고 하수도 냄새도 심해서 전 여길 뜨고 싶네요...
산성구역이 좋다는사람 첨보네 ㅋㅋ 2년 살아봤지만 지하철역까지 내려가려면 5분이상 걸림 ㅋㅋ 구성남은 괜히 구성남이 아님 언덕은 또 어떻게 할려고 산성구역이 좋으면 다른데 동네 안살아봤을 확율 500000000프로 ㅋㅋ
완판됐습니다
성나은아니지
돈이 뎀빈니ㅣ
미틴 거지
성남
초중은 근처에 있는데 고등학교는 좀 멀텐데
그건 몰랐네요. 다음에 임장할때는 학교도 더 신경쓰겠습니다😭
저도 모델하우스 갔다가 학군이 별로라 포기
10억이 푼돈이 된 세상
대기업 맞벌이면... 진짜 아껴쓰면 6년안에 10억 모으니깐요...
객관적으론 지형적위치가 너무 좋죠.
위치는 좋은데 지형이...
제가 40대 후반인데
30~40년 전에도 성남은 뭐라할까...참 안타까운 동네였어요 제가 입학했던 중학교가 강남구 끝자락이라 성남 친구들도 매우 많이 배정이 되었는데
일단 성남 친구들이 상당히 거칠었죠
이제와 생각해보면 다 어른들 탓 이었어요 방석집,색시집,꽃마차,여관
....저의 성남 친구들에게는 그러한 주변 환경이 자연스러운거라 했습니다
모란시장에 뭐가 있더라 중동에 뭐가 있더라 거기서 뭘 샀더라 ...등등 그런 이야기를 들으며 적지않은 충격을 받은 기억이 있네요
이제는 조선족,베트남 사람들이 많이 사는 다문화 지역이 되어 가는게 좀 안타깝네요
다 철거하고 아파트 짓고있고요.
모란시장도 이전하여서 깨긋합니다.
우리나라 분들은 올챙이때 생각은 못하고 지역차별 더불어사는서상입니다
네...맞습니다..근데 저도 40대 후반인데 제친구가 강남 양재쪽에 학교 다녔었는데 그때만 해도 양재쪽에는 똥냄새와 논밭을 개조한 스케이트장도 있어서..양재는 참 안타까운 동네라고 생각했었습니다..서울에도 이런동네가 있나 싶을정도로..똥냄새가 너무 많이 나는 휑한 동네라 정말 참 아쉽고..그런 추억이 있는 동네입니다..아..포이동 판자촌도 끼고 있어서..당시 양재에 철거민들도 참 많았는데..
@@bittersweet7484 저는 우면동에 살았었습니다 ㅎㅎ세곡,내곡,말죽거리 멀리는 원지동,옛골까지 친구들이 살았던 곳이라 많이 놀러 다녔죠 ^^
재개발단지 코로나 끝날때 철거시작 하고 인제 땅 고르고 있는데...미쳤다..거기말고도 중동 지역 재개발도 땅 고르고 있는데 비싸서 일반세대 미분양 속출 할거다
너무비싸요
비싸면 경기도 광주 매매하시거나
성남 전세로 들어가시면 됩니다
잘봤습니다
시청해 주셔서 감사드립니다 🥹😁
저도 고민하다 포기했엉ᆢ
성남 대장은 수진2구역입니다
저 돈이면 위례를 가는 게 맞는데
위례도 10년차에 들어가고 있기에 고민스럽네요
서울 사람인데 59 가격이 6-7억이면 엄청 몰렷을텐데 구성남에 10억이면 서울 구축가죠.. ;; 학군도 그닥인데. 아니면 신흥역 그쪽이 오히려 더 좋아보이던데; 큰평수외에는 그래도 완판 되긴한거같은데 투자용으론 그닥임
중개사가판매자가되었네요
감사합니다!
저도 댓글 감사합니다 😁🥹