Pozdrav za nase drage kolege, odlina tema i veoma bitna, ali na Åūalost nase kolege to ne shvataju ozbiljno. Malo nas je za sada koji radimo iskljuÄivo ekskluzivu, ali jaki smo ð
Super podcast, svaka Äast ovakvim profesionalcima koji imaju znanja i drÅūe do posla.. sad mi je malo jasnije nakon gledanja zaÅĄto je tolko loÅĄe sa agentima.. Najbolje mi je kad agenta pitam kolika je prikljuÄna snaga struje neke kuÄe, ili da li je trofazni ili jednofazni prikljuÄak , niti jedan mi joÅĄ nije znao odgovoriti na ta pitanja i tretira ih kao nebitna, svaki pada na tom ð Agent bi trebao to znati odgovoriti, a ne gledati ko tele i pitati zaÅĄto to pitaÅĄ ð Vas dvoje djelujete kao likovi koji znaju takve detalje o nekretnini koju izdajeteð jer kao ÅĄto je i reÄeno, agent mora biti i marketing i arhitekt i pravnik, a ne Äovjek koji se javi na telefon i uzme proviziju, tako moÅūe svatko..
Ako se ovaj podcast nastavi, predvidam da ce biti najbolji u segmentu nekretnina na balkanu, sjajan gost. Prva tema - 100% correct, nema agent sta prodavati vise od 20 nekretnina u jednom trenutko. Ja prodam u Kanadi (radim eksluzivu) u proskeju 90 plus/minus nekretnina godisnje zadnji 14 godina. Kada ja trziste dobro imam izmedu 2 i 7 nekretnina na prodaju u jednom trenutku. Kada je trziste sporo imam izmedu 8 i 14 nekretnina u prodaji. 100% se slazem treba hitno bolja stanarska prava da mladi imaju neku stabilonst ako su renteri i porez na zaradu od kratkorocnog najam. Jos uvik milsim da porez na prazen stanove nije bas losa stvar i ako slazem se nece puno napraviti. Ali, barem ako sprjeci jednog stranca da kupi stan di parkira lovu to je positive za sustav sto se mene tice. Nadam se da ce biti jos gostiju...mozda neko ko se bavim iznajmljivanjem luksuznih vila po Istri? Zanima me kako to funkcionira, koliki je povrat investicije, kolika je duga sezona, sto se trazi, jeli doslo do previse vila sa bazenima? itd.
Hvala Marko slazem se gost je bio top odlican primjer jer je radio u velikom sustavu na totalnom teskom terenu tako da iskustva ima. A super ideja za podcast za rentanje to imam :) Hvala ti na ljepim rijecima idemo dalje mjenjati sistem da svima bude bolje âĪ
Svaka Äast na odabiru teme. Vrlo zanimljivo i pouÄno. MoÅūe preopruka teme za neki buduÄi podcast "Trenodvi nekretnina i prodaje u razredu od 300k-900k⎠u Istri, 2023/2024"
Sad kada sam odgledao do kraja ceo video, kao neko ko se skoro 20 godina bavi nekretninama, mogu slobodno reÄi da ovaj video treba uvrstiti u priruÄnike za polaganje licence za agenta.
Naravno da je povrat investicije bitan faktor. MeÄutim, vaÅūno je uzeti u obzir i druge faktore koji mogu biti jednako vaÅūni, a ponekad i presudni pri donoÅĄenju odluke o kupovini. Evo nekoliko kljuÄnih razloga zaÅĄto ljudi odluÄuju investirati u nekretnine, osim povrata novca: 1. Emocionalna vrijednost: Za mnoge, dom je viÅĄe od financijske investicije. To je mjesto gdje Äe stvarati uspomene, odgajati obitelj ili uÅūivati u zasluÅūenom miru nakon umirovljenja. 2. Sigurnost i stabilnost: Nekretnine su Äesto viÄene kao sigurna investicija u usporedbi s volatilnijim trÅūiÅĄtima. Posjedovanje nekretnine moÅūe pruÅūiti osjeÄaj sigurnosti i kontrole nad osobnim Åūivotnim prostorom. 3. Povoljno trÅūiÅĄte: Ponekad su trÅūiÅĄne prilike takve da kupnja nekretnine postaje posebno povoljna, s niskim kamatnim stopama ili atraktivnim trÅūiÅĄnim uvjetima, ÅĄto moÅūe ubrzati odluku o kupovini. 4. Lokacija: Lokacija ostaje kljuÄni faktor u nekretninskim investicijama. Blizina infrastrukture, ÅĄkola, zdravstvenih ustanova, prirodnih ljepota ili poslovnih hubova moÅūe znatno poveÄati privlaÄnost nekretnine. 5. Potencijal za unajmljivanje: Mnogi kupuju nekretnine s namjerom da ih iznajmljuju, ÅĄto moÅūe osigurati kontinuirani prihod i pomoÄi u pokrivanju troÅĄkova hipoteke i odrÅūavanja. 6. DugoroÄni rast vrijednosti: Nekretnine u atraktivnim lokacijama mogu znaÄajno porasti u vrijednosti tijekom vremena, pruÅūajuÄi izvanredne prilike za dugoroÄni kapitalni dobitak.
Naprimjer dali kod vas moze ici ovako Dadnete trzisnu vrijednost nekretnine kao u Americi. zatim imate open Haus zainteresirani dolaze vikendom obilaziti nekretninu.I zatim tko vise da za cijenu nekretnine ona je njegova. Tako da se kupci izmedu sebe natjecu kome ce doci kljuc u ruke.
to smo poceli mi raditi cca 12 aukcija smo odradili problem kod nas je jedino sto je nemoguce sve skupiti u jedan dan pa to radimo preko e-maila i za sada smo bili uspijesni u tome, rekli bi ameri "we don't accept first offer but the best offer" hvala na komentaru
Vaman je jako tesko prodati nekretnine.Vlasnici zele cijene vrhunske,a svaka nekretnina se jako jako jako dobro sredi ,ofarba, dizajnira cak i agenti koji prodavaju kuce ili stanove imaju svoje dizajnere, usluge i servise da se sve sredi prije prodaje.I tek posle svega kuca ide na oglas sa cijenom.A vlasnik nekretnine sve placa agentu koji prodaje kucu. Dobro sviman od vlasnika do novoga kupca agenta .Svima Ok
Pozdrav za nase drage kolege, odlina tema i veoma bitna, ali na Åūalost nase kolege to ne shvataju ozbiljno. Malo nas je za sada koji radimo iskljuÄivo ekskluzivu, ali jaki smo ð
@@ReaHouseTV znam da ih je malo ali zelja mi je da svi pocnu tako raditi svima ce biti bolje pogotovo prodavateljima
Super podcast, svaka Äast ovakvim profesionalcima koji imaju znanja i drÅūe do posla.. sad mi je malo jasnije nakon gledanja zaÅĄto je tolko loÅĄe sa agentima..
Najbolje mi je kad agenta pitam kolika je prikljuÄna snaga struje neke kuÄe, ili da li je trofazni ili jednofazni prikljuÄak , niti jedan mi joÅĄ nije znao odgovoriti na ta pitanja i tretira ih kao nebitna, svaki pada na tom ð
Agent bi trebao to znati odgovoriti, a ne gledati ko tele i pitati zaÅĄto to pitaÅĄ ð Vas dvoje djelujete kao likovi koji znaju takve detalje o nekretnini koju izdajeteð jer kao ÅĄto je i reÄeno, agent mora biti i marketing i arhitekt i pravnik, a ne Äovjek koji se javi na telefon i uzme proviziju, tako moÅūe svatko..
Bravo, svaka Äast
@@silviostarcic4629 hvala
Ako se ovaj podcast nastavi, predvidam da ce biti najbolji u segmentu nekretnina na balkanu, sjajan gost. Prva tema - 100% correct, nema agent sta prodavati vise od 20 nekretnina u jednom trenutko. Ja prodam u Kanadi (radim eksluzivu) u proskeju 90 plus/minus nekretnina godisnje zadnji 14 godina. Kada ja trziste dobro imam izmedu 2 i 7 nekretnina na prodaju u jednom trenutku. Kada je trziste sporo imam izmedu 8 i 14 nekretnina u prodaji. 100% se slazem treba hitno bolja stanarska prava da mladi imaju neku stabilonst ako su renteri i porez na zaradu od kratkorocnog najam. Jos uvik milsim da porez na prazen stanove nije bas losa stvar i ako slazem se nece puno napraviti. Ali, barem ako sprjeci jednog stranca da kupi stan di parkira lovu to je positive za sustav sto se mene tice. Nadam se da ce biti jos gostiju...mozda neko ko se bavim iznajmljivanjem luksuznih vila po Istri? Zanima me kako to funkcionira, koliki je povrat investicije, kolika je duga sezona, sto se trazi, jeli doslo do previse vila sa bazenima? itd.
Hvala Marko slazem se gost je bio top odlican primjer jer je radio u velikom sustavu na totalnom teskom terenu tako da iskustva ima. A super ideja za podcast za rentanje to imam :)
Hvala ti na ljepim rijecima idemo dalje mjenjati sistem da svima bude bolje âĪ
prodajem 800 nekretnina u svojoj ponudi.
Svaka Äast na odabiru teme. Vrlo zanimljivo i pouÄno. MoÅūe preopruka teme za neki buduÄi podcast "Trenodvi nekretnina i prodaje u razredu od 300k-900k⎠u Istri, 2023/2024"
Moze samo ako mi rijesis problem sa Hepom hehe , da to je isto dobra tema ali nakon ljeta :)
Onih 11 tocaka kod kupnje gradjevinskog zemljista mi je spasilo 105000 EUR. Odlican podcast hocemo jos
@@noKru86 to mi je drago cuti âĪïļâïļ
Odlican podcast, nadam se da ce ih biti viÅĄe.
hvala Mate bit ce koliko
mi djeca dopuste :)
Sad kada sam odgledao do kraja ceo video, kao neko ko se skoro 20 godina bavi nekretninama, mogu slobodno reÄi da ovaj video treba uvrstiti u priruÄnike za polaganje licence za agenta.
@@ReaHouseTV hvala vam kolege u mije i ime @bojana Bralica
Dosla su vremena kada je kljuc za prodaju nekretnine povrat novca pri kupovini .. tzv Cashback . + bodovi.
Naravno da je povrat investicije bitan faktor. MeÄutim, vaÅūno je uzeti u obzir i druge faktore koji mogu biti jednako vaÅūni, a ponekad i presudni pri donoÅĄenju odluke o kupovini. Evo nekoliko kljuÄnih razloga zaÅĄto ljudi odluÄuju investirati u nekretnine, osim povrata novca:
1. Emocionalna vrijednost: Za mnoge, dom je viÅĄe od financijske investicije. To je mjesto gdje Äe stvarati uspomene, odgajati obitelj ili uÅūivati u zasluÅūenom miru nakon umirovljenja.
2. Sigurnost i stabilnost: Nekretnine su Äesto viÄene kao sigurna investicija u usporedbi s volatilnijim trÅūiÅĄtima. Posjedovanje nekretnine moÅūe pruÅūiti osjeÄaj sigurnosti i kontrole nad osobnim Åūivotnim prostorom.
3. Povoljno trÅūiÅĄte: Ponekad su trÅūiÅĄne prilike takve da kupnja nekretnine postaje posebno povoljna, s niskim kamatnim stopama ili atraktivnim trÅūiÅĄnim uvjetima, ÅĄto moÅūe ubrzati odluku o kupovini.
4. Lokacija: Lokacija ostaje kljuÄni faktor u nekretninskim investicijama. Blizina infrastrukture, ÅĄkola, zdravstvenih ustanova, prirodnih ljepota ili poslovnih hubova moÅūe znatno poveÄati privlaÄnost nekretnine.
5. Potencijal za unajmljivanje: Mnogi kupuju nekretnine s namjerom da ih iznajmljuju, ÅĄto moÅūe osigurati kontinuirani prihod i pomoÄi u pokrivanju troÅĄkova hipoteke i odrÅūavanja.
6. DugoroÄni rast vrijednosti: Nekretnine u atraktivnim lokacijama mogu znaÄajno porasti u vrijednosti tijekom vremena, pruÅūajuÄi izvanredne prilike za dugoroÄni kapitalni dobitak.
Naprimjer dali kod vas moze ici ovako Dadnete trzisnu vrijednost nekretnine kao u Americi. zatim imate open Haus zainteresirani dolaze vikendom obilaziti nekretninu.I zatim tko vise da za cijenu nekretnine ona je njegova. Tako da se kupci izmedu sebe natjecu kome ce doci kljuc u ruke.
to smo poceli mi raditi cca 12 aukcija smo odradili problem kod nas je jedino sto je nemoguce sve skupiti u jedan dan pa to radimo preko e-maila i za sada smo bili uspijesni u tome, rekli bi ameri "we don't accept first offer but the best offer" hvala na komentaru
Vaman je jako tesko prodati nekretnine.Vlasnici zele cijene vrhunske,a svaka nekretnina se jako jako jako dobro sredi ,ofarba, dizajnira cak i agenti koji prodavaju kuce ili stanove imaju svoje dizajnere, usluge i servise da se sve sredi prije prodaje.I tek posle svega kuca ide na oglas sa cijenom.A vlasnik nekretnine sve placa agentu koji prodaje kucu. Dobro sviman od vlasnika do novoga kupca agenta .Svima Ok
da tako rade vani i to je jesino ispravno i najbolji marketing