За 60-80 тыс в месяц можно снять такой дом на лето в 100 км от Москвы на Волге. Откуда такой ценник в этой глуши. «Дорогое шале», «бизнес -класс» звучит смешно по отношению к этим объектам
абсолютно верно. Построить такой в ЦФО(!) с архитектурным бюро, проектом и его же подрядчиком будет стоить 10-11 в потолке (150м2) со всеми коммуникациями и чистовой. Соответственно, с любыми статьями экономии - дешевле. Возможно потому что ищут "начинающих инвесторов".
Потому что вы не понимаете, что такое гостиничный бизнес и не представляете рынок сейчас. Например даже номер в отеле на 2х человека стандарт в гостинице 4 звезды в подмосковье стоит 12-15 тыс рублей, а тут дом. Вам же никто не врет, а показываем кейсы и рассказываем про факты. Покупать же не надо)
Аренда уровня 15-20 т сутки это конаково-волга-шоша первая линия, или истринское вдхр отельного типа комплексы с ресторанами и досугом. Кому надо ехать во владимирскую глушь по этим же ценам. Мы постоянно снимаем уже много лет, хорошо знаем рынок. Зимой - яхрома-сорочаны, летом - большая вода. Увы, но подобная ожидаемая доходность останется лишь ожидаемой.
@@KAV2313 именно!!! Я и пишу про явно завышенный ценник для этого места и объекта. Конечно, и на такие дома найдётся свой клиент, но причём здесь бизнес-класс и вообще попытка отнести такой отдых к какому-то элитному выглядит смешно. Это больше похоже на базу отдыха
Обожаю такую логику, но только сколько вы будете зарабатывать с этого дома и что вы купите за 16М рублей ? классический кирпичный дом в СНТ с соседями колхозниками без отделки ?) и будете сдавать за 100к. месяц в лучшем случае ?
@@smarent смотрел циан и за 16 там вполне неплохие домики можно найти. На выходные такой домик сдают по 50 тысяч. Недавно толькй знакомые там снимали на праздник.
Виктор, возможно этот домик действительно можно сдать дорого, но говорить о какой-то крутости...но это обычный современный небольшой и совсем некрутой дом, да нормальный.
@@smarent😂 Ну, в этом ролике вы вывернулись наизнанку перечёркивая все минусы планировки, расположения, ценообразования и т.д., старательно и настырно обращая их в «плюсы». На неискушённого зрителя, возможно, это выступление произведёт впечатление, но, думаю, не они в основном ваша целевая аудитория… А для «прошаренного» подписчика данный экзерсис «остроумия» и банальности выглядит смешным и опускает вашу экспертность на уровень аниматоров-зазывал. Похоже, что вы заключили пари с владельцем: спорим раскручу твою избушку состоящую из ошибок архитектора и дизайнера, находящуюся в жопе Мира до статуса «премиального гостевого дома»?!😂
Сам лично снимал на неделю в конце июня 2022 года коттедж в Завидово (дом отдыха МИД). Ценник 20т.р. в сутки включая завтрак на 3 персоны. Это первая береговая линия Волги и платник по которому доезжаешь за 40 минут. А еще вся инфраструктура кантри клаба, включая бассейн, рестораны, игровые площадки, прокат всего, и даже стендовая стрельба. Виктор, ну какие 20т.р. вот за это?! Не вводите людей в заблуждение.
Завидово хорошее место. Вы говорите про личный кейс, а я про статистику и реальные данные. Я рассказал про реальный кейс и доходы из реальной статистики, а не ваших или чьи-то фантазии.
вы мне построите такой дом под ключ с мебелью за 6М рублей. Участок я куплю ))) если сможете, то напииште мне на почту vz@smarent.com, я реально куплю! без шуток!
В тереме действительно дорого, но есть и не терем, сама удивилась на днях, построили соседи крутейший дом, каркасник, не брус, а что толку брус брус... 2х этажный 200 метров под ключ все пол всё 4 ляма обошёлся всего, строили в январе. А это что, 16 лямов за мелкий домик, анреал за такое.
Я бы сняла этот дом максимум 10000 в сезон. Ехать далеко, внутри ремонт не прям вау. Состоятельные люди мне кажется снимают другое. Дороже я бы всё включено поехала в форест отель. Это я семья с тремя детьми. Может не права
Согласен с вашим комментарием! И на буксах и на кликах можно, но всё же я получаю больше от 4000 в день, в команде Патеркод, а во всё остальное я не верю! Просто столько уже потерял на разного рода проектов, что теперь могу отличить правду от сказки.😊😊😁
Как мир тесен)) Я в команде Патеркод с осени, да конечно реально, безусловно можете не сомневаться, это вам не МММ Она каждый месяц собирает команду. Можете успеть.
Я понял, что надо вам про ПИК новостройки только рассказывать) у меня ролик это снят был пол года назад, решил выложить) я даже не говорю про вложения сюда
По новой риге 30км можно свежие фахверки или похожие каркасники купить по такой же цене. Тут какой-то полный депресняк в ж мира с «дизайном по-владимирски»
да круглым балбесом надо быть чтобы в 100км во владимирской области за 16 мультов(!) купить дом из бруса (почему-то называют шале) где рядом такие же, без забора, без звукопоглощающих щитов и т.д. Все праздники наслаждаться музыкой орами шумных компаний которые будут приезжать в соседние дома. Прекрасная инвестиция. С другой стороны, хорошую и рекламировать бы не надо было.
чтобы понять каким должен быть гостевой дом приносящий деньги, нужно снять действительно популярный гостевой дом в нормальной транспортной доступности от Москвы в черте 30 минут и посмотреть как они оснащены и что собой представляют. В первую очередь это закрытая территория с звукозащитой себя и соседей, со своим SPA-комплексом внутри дома. А не дача из бруса с маленьком клочком земли, куда будет наезжать молодёж на шашлык орать песни в складчину.
@@DmitriyOsipov-e4d Вангую, что Дмитрий имеет отношение к бизнесу в посуточной аренде домов и выдает свое оценочное мнение за правду в первой инстанции:) Приезжайте, посмотрите на статистику загрузки из первых рук и уверен, что цифры все скажут сами за себя. А по поводу звукоизоляции и т.д., (если мы не говорим про самостоятельное проживание) голосуют только гости, и судя по их 250+ положительным отзывам, которые в свободном доступе в Яндексе и т.д. их все устраивает:)
Конечно реклама. Нет теплообмеров домика, если для дачной жизни - 16 млн это очень дорого. Тем более с таким колхозным дизайном 🥴. За эти деньги можно построить фахверк А++ - у одной известной компании - с панорамным остекленением и жить круглогодично.
Если упор на доходности, то, если сравнивать с квартирами в Москве" - тоже надо сравнивать с "посуточной арендой", где доходность тоже выше, чем в долгосрок. Но там - несравнимая с домом в зажопинске ликвидность и более прозрачна цена, не надо платить 16 лямов за дом, построенный "за 5" с "матрасом за сотку". Чето какой-то кейс.. не про инвест((( даже не в смысле, что плохо для инвестиций, а что плохо даже "взвешено и рассмотрено", больше похоже на рекламу хрени.
Тоже вопрос… по какой причине собственник бизнеса ИП Карташев .Э.А оплачивает счета за потребленную электроэнергию, через судебные приказы ?? Что не так с проектом ? Я думаю если в проекте ВСЕ хорошо, то оплачивать счета не составляет никаких трудов дать поручение банку на платеж. Получается что собственник бизнеса не исполняет принятых договорных обязательств, о каком тогда инвесте может идти речь ?
Я наверно консервативен и не очень прислушиваюсь к красивым словам в роликах, картинкам я а сайте… Меня интересуют «сухие» цифры без «воды» и скоринг собственника бизнеса
@@smarentРеально улыбнуло о неверных данных )) Тогда откройте сайт Арбитража Владимирской области и убедитесь в этом. С Января 2023 г по май 2023 суд ежемесячно выпускает судебные приказы о взыскании, за потребленные ресурсы, в том числе за Март 2023 г. И кто мне будет говорить о неверных данных или Вы не доверяете Суду РФ? По поводу соринки… если я рассматриваю потенциальный инвест проект с заходом от +- 15 млн. Я дополнительно буду запрашивать отчетность и т.д, не говоря о земле в какой она собственности и прочее. Но на 1 этапе скоринг показывает, что собственник бизнеса не всегда исполняет обязательства по договору. А в целом обзор снял норм. «продающий»😊
эти 15% годовых кто то гарантирует? или купил это шале. а потом - братиш, это жизнь. тут каждый сам за себя. и дороговато, что то для владимирской области
Народ здесь грамотный, надеюсь не ведется на красивые картинки)) Данная тема очень знакома, сам сейчас уже отстроил барн на красивом водохранилище и готовлю к сдаче. Но до этого просмотрел и прослушал кучу роликов, проехал множество мест и даже в берлоге был, вообще от Твери до Калязина вдоль Волги все побережье проехал. Вывод один - слова и картинка - это просто реклама. Выбирать только нам месте и обязательно с просмотром истории сдачи в аренду уже отстроенных проектов в таком месте. Тогда сразу все будет понятно, когда был на данном объекте и соседнем (КП Сосновые озера) посмотрел на сайте бронь - можно было спокойно в самый разгар летнего сезона забронировать домики на ближайшие выходные, даже сейчас зайдите и сайт и со второй половины июня даты свободны. К примеру, в моей локации домики заняты уже до 1 половины августа, хотя находится она в 200 км от Москвы и особо крупно не рекламируется даже.
почему вы так думаете ? если я говорю про факты. То, что вы не верите - это же ваше дело и не надо вам это покупать. В целом такие проекты мало кому подходят
Больше информации в моем телеграм - t.me/pro_smarent
За 60-80 тыс в месяц можно снять такой дом на лето в 100 км от Москвы на Волге. Откуда такой ценник в этой глуши. «Дорогое шале», «бизнес -класс» звучит смешно по отношению к этим объектам
абсолютно верно. Построить такой в ЦФО(!) с архитектурным бюро, проектом и его же подрядчиком будет стоить 10-11 в потолке (150м2) со всеми коммуникациями и чистовой. Соответственно, с любыми статьями экономии - дешевле. Возможно потому что ищут "начинающих инвесторов".
Потому что вы не понимаете, что такое гостиничный бизнес и не представляете рынок сейчас. Например даже номер в отеле на 2х человека стандарт в гостинице 4 звезды в подмосковье стоит 12-15 тыс рублей, а тут дом. Вам же никто не врет, а показываем кейсы и рассказываем про факты. Покупать же не надо)
Аренда уровня 15-20 т сутки это конаково-волга-шоша первая линия, или истринское вдхр отельного типа комплексы с ресторанами и досугом. Кому надо ехать во владимирскую глушь по этим же ценам. Мы постоянно снимаем уже много лет, хорошо знаем рынок. Зимой - яхрома-сорочаны, летом - большая вода. Увы, но подобная ожидаемая доходность останется лишь ожидаемой.
@@KAV2313 именно!!! Я и пишу про явно завышенный ценник для этого места и объекта. Конечно, и на такие дома найдётся свой клиент, но причём здесь бизнес-класс и вообще попытка отнести такой отдых к какому-то элитному выглядит смешно. Это больше похоже на базу отдыха
@@smarent ваши слова не выдерживают никакой критики... буквально пытаетесь ссать в глаза...
Ну и нафиг, кому нужен дом такой в жопе мира? В Подольске за 16 можно неплохой дом купить. Там будет и ликвидность и посещаемость и цена аренды выше.
Дополню. А снять для отдыха на пару дней можно в месте поприличней и поближе, на том же Истринском вдхр.
Обожаю такую логику, но только сколько вы будете зарабатывать с этого дома и что вы купите за 16М рублей ? классический кирпичный дом в СНТ с соседями колхозниками без отделки ?) и будете сдавать за 100к. месяц в лучшем случае ?
@@smarent смотрел циан и за 16 там вполне неплохие домики можно найти. На выходные такой домик сдают по 50 тысяч. Недавно толькй знакомые там снимали на праздник.
Виктор, возможно этот домик действительно можно сдать дорого, но говорить о какой-то крутости...но это обычный современный небольшой и совсем некрутой дом, да нормальный.
"Мы зарабатываем на подборе, а не на рекламе" - говорил Зубик Виктор.
Когда то😊
Так и остается. А верить или нет - это ваш выбор
@@smarent😂
Ну, в этом ролике вы вывернулись наизнанку перечёркивая все минусы планировки, расположения, ценообразования и т.д., старательно и настырно обращая их в «плюсы».
На неискушённого зрителя, возможно, это выступление произведёт впечатление, но, думаю, не они в основном ваша целевая аудитория…
А для «прошаренного» подписчика данный экзерсис «остроумия» и банальности выглядит смешным и опускает вашу экспертность на уровень аниматоров-зазывал. Похоже, что вы заключили пари с владельцем: спорим раскручу твою избушку состоящую из ошибок архитектора и дизайнера, находящуюся в жопе Мира до статуса «премиального гостевого дома»?!😂
Сам лично снимал на неделю в конце июня 2022 года коттедж в Завидово (дом отдыха МИД). Ценник 20т.р. в сутки включая завтрак на 3 персоны. Это первая береговая линия Волги и платник по которому доезжаешь за 40 минут. А еще вся инфраструктура кантри клаба, включая бассейн, рестораны, игровые площадки, прокат всего, и даже стендовая стрельба.
Виктор, ну какие 20т.р. вот за это?! Не вводите людей в заблуждение.
Завидово хорошее место. Вы говорите про личный кейс, а я про статистику и реальные данные. Я рассказал про реальный кейс и доходы из реальной статистики, а не ваших или чьи-то фантазии.
@@smarent А кто тут фантазер 🤣?
@@Максим-ж7п3сон сказал около 21 млн.
16 лямов это космос ! 6-7 максимум за это
вы мне построите такой дом под ключ с мебелью за 6М рублей. Участок я куплю ))) если сможете, то напииште мне на почту vz@smarent.com, я реально куплю! без шуток!
@@smarentи я и я вторая в очереди
Я вам говорю это реальные цены в канадской избе каркасник что кв считали под ключ 9 млн,в тереме 10.5! Брус плюс 2 млн
В тереме действительно дорого, но есть и не терем, сама удивилась на днях, построили соседи крутейший дом, каркасник, не брус, а что толку брус брус... 2х этажный 200 метров под ключ все пол всё 4 ляма обошёлся всего, строили в январе. А это что, 16 лямов за мелкий домик, анреал за такое.
Я бы сняла этот дом максимум 10000 в сезон. Ехать далеко, внутри ремонт не прям вау. Состоятельные люди мне кажется снимают другое. Дороже я бы всё включено поехала в форест отель. Это я семья с тремя детьми. Может не права
тут же каждый выбирает как ему удобнее
Согласен с вашим комментарием! И на буксах и на кликах можно, но всё же я получаю больше от 4000 в день, в команде Патеркод, а во всё остальное я не верю! Просто столько уже потерял на разного рода проектов, что теперь могу отличить правду от сказки.😊😊😁
И что реально без обмана? Ещë кто нибудь пробовал?
Как мир тесен)) Я в команде Патеркод с осени, да конечно реально, безусловно можете не сомневаться, это вам не МММ
Она каждый месяц собирает команду. Можете успеть.
А как попасть в этот Патеркод?
Просто найдите Патеркод в интернете, там все будет сказано
Зарабатывать нужно всем, но впаривать подписчикам такой неликвид и скам как минимум не этично...
Я понял, что надо вам про ПИК новостройки только рассказывать) у меня ролик это снят был пол года назад, решил выложить) я даже не говорю про вложения сюда
@@smarentпол года назад снег был на дворе. Или там свой климат? Тогда цена оправдана)
По новой риге 30км можно свежие фахверки или похожие каркасники купить по такой же цене. Тут какой-то полный депресняк в ж мира с «дизайном по-владимирски»
Виктор, спасибо большое за обзор!
Впечатления: Внутри дома не уютно, темно. По ощущениям дизайнера туда не привлекали.
тут свой вайп) нестандартный дом, мне понравился и решил сделать мини видео )
@@smarent это реклама а не "мини видео" 😂😂😂
@@battotaid7239 мини-реклама👆👹👹
Реклама, которой не веришь.
Согласна!!!
Когда услышала, что это для обеспеченных людей, даже улыбнулась.
кстати это не реклама, так как я просто записал это видео после проживания в этом доме)
а для кого ?)
@@smarent а за проживание платил 20 тыс в сутки или ролик снял вместо денег?
Просмотрела брони,на любой июньский день свободно большинство колледжей, не верю про загрузку
расчет сделаны при загруженности 55%, хорошая загруженность 60-70 процентов - это идеально для посутки такого формата
Мрачная берлога) Цвет интерьера угнетает
16 мл. в загородную недвижимость, сомнительное вложение. Вход большой, а выход из этой недвижимости не всегда быстрый.
кто-то по 30М в СНТ закапывает и еще каждый месяц по 15-20 тыс платит расходов )
Еще и сжечь могут
да круглым балбесом надо быть чтобы в 100км во владимирской области за 16 мультов(!) купить дом из бруса (почему-то называют шале) где рядом такие же, без забора, без звукопоглощающих щитов и т.д. Все праздники наслаждаться музыкой орами шумных компаний которые будут приезжать в соседние дома. Прекрасная инвестиция. С другой стороны, хорошую и рекламировать бы не надо было.
чтобы понять каким должен быть гостевой дом приносящий деньги, нужно снять действительно популярный гостевой дом в нормальной транспортной доступности от Москвы в черте 30 минут и посмотреть как они оснащены и что собой представляют. В первую очередь это закрытая территория с звукозащитой себя и соседей, со своим SPA-комплексом внутри дома. А не дача из бруса с маленьком клочком земли, куда будет наезжать молодёж на шашлык орать песни в складчину.
@@DmitriyOsipov-e4d Вангую, что Дмитрий имеет отношение к бизнесу в посуточной аренде домов и выдает свое оценочное мнение за правду в первой инстанции:) Приезжайте, посмотрите на статистику загрузки из первых рук и уверен, что цифры все скажут сами за себя. А по поводу звукоизоляции и т.д., (если мы не говорим про самостоятельное проживание) голосуют только гости, и судя по их 250+ положительным отзывам, которые в свободном доступе в Яндексе и т.д. их все устраивает:)
Виктор, а почему у Вас на каждой превью картинке приоткрыт рот? Это для того, чтобы мы видели Ваш зубик? ;)
Реклама голимая !!
Продажи совсем встали , что блогерам обзоры стали заказывать !!
Конечно реклама. Нет теплообмеров домика, если для дачной жизни - 16 млн это очень дорого. Тем более с таким колхозным дизайном 🥴. За эти деньги можно построить фахверк А++ - у одной известной компании - с панорамным остекленением и жить круглогодично.
Надеюсь Виктор не держит своих подписчиков за лохов 🤔
Нет. это не реклама кстати. Но проект интересный. Суть канала - рассказывать про разные кейсы на рынке недвижимости. И это интересный пример.
купить готовое с мебелью и участком + управление и построить - это разные вещи.
В общем, это провал, 😂, а сколько раз, кто-нибудь считал, он сказал слово "дорого-дорогой"😅?
Если упор на доходности, то, если сравнивать с квартирами в Москве" - тоже надо сравнивать с "посуточной арендой", где доходность тоже выше, чем в долгосрок. Но там - несравнимая с домом в зажопинске ликвидность и более прозрачна цена, не надо платить 16 лямов за дом, построенный "за 5" с "матрасом за сотку".
Чето какой-то кейс.. не про инвест((( даже не в смысле, что плохо для инвестиций, а что плохо даже "взвешено и рассмотрено", больше похоже на рекламу хрени.
Интересный вариант, в меня сразу возникли идеи!
Тоже вопрос… по какой причине собственник бизнеса ИП Карташев .Э.А оплачивает счета за потребленную электроэнергию, через судебные приказы ?? Что не так с проектом ? Я думаю если в проекте ВСЕ хорошо, то оплачивать счета не составляет никаких трудов дать поручение банку на платеж. Получается что собственник бизнеса не исполняет принятых договорных обязательств, о каком тогда инвесте может идти речь ?
Вам же рассказали в ролике, что 10 тыс за отопление - это копейки по сравнению с многомиллионным доходом от этого дома))
Я наверно консервативен и не очень прислушиваюсь к красивым словам в роликах, картинкам я а сайте… Меня интересуют «сухие» цифры без «воды» и скоринг собственника бизнеса
Денис, мы выдаете старые судебные приказы, не имеющие отношения к проекту Берлога за настоящие. Пожалуйста проверяйте информацию...
Я думаю, что вы пытаетесь найти соринку и ваши данные не верные.
@@smarentРеально улыбнуло о неверных данных )) Тогда откройте сайт Арбитража Владимирской области и убедитесь в этом. С Января 2023 г по май 2023 суд ежемесячно выпускает судебные приказы о взыскании, за потребленные ресурсы, в том числе за Март 2023 г. И кто мне будет говорить о неверных данных или Вы не доверяете Суду РФ? По поводу соринки… если я рассматриваю потенциальный инвест проект с заходом от +- 15 млн. Я дополнительно буду запрашивать отчетность и т.д, не говоря о земле в какой она собственности и прочее. Но на 1 этапе скоринг показывает, что собственник бизнеса не всегда исполняет обязательства по договору. А в целом обзор снял норм. «продающий»😊
Расскажите лучше как можно зайти в Конаково кантри клаб или где то рядом в локации волги....
А какая причина провести выходные семьей в этом, чужом доме?...Чем заниматься то...?
эти 15% годовых кто то гарантирует? или купил это шале. а потом - братиш, это жизнь. тут каждый сам за себя. и дороговато, что то для владимирской области
Читал ранее договор и документы, как понял, земля в долевой собственности будет в данной локации.
да этого дома нет, а так верно
Народ здесь грамотный, надеюсь не ведется на красивые картинки)) Данная тема очень знакома, сам сейчас уже отстроил барн на красивом водохранилище и готовлю к сдаче. Но до этого просмотрел и прослушал кучу роликов, проехал множество мест и даже в берлоге был, вообще от Твери до Калязина вдоль Волги все побережье проехал. Вывод один - слова и картинка - это просто реклама. Выбирать только нам месте и обязательно с просмотром истории сдачи в аренду уже отстроенных проектов в таком месте. Тогда сразу все будет понятно, когда был на данном объекте и соседнем (КП Сосновые озера) посмотрел на сайте бронь - можно было спокойно в самый разгар летнего сезона забронировать домики на ближайшие выходные, даже сейчас зайдите и сайт и со второй половины июня даты свободны. К примеру, в моей локации домики заняты уже до 1 половины августа, хотя находится она в 200 км от Москвы и особо крупно не рекламируется даже.
Этот обзор как-то связан с тем, что Виктор искал для себя загородную площадку в аренду на мероприятие? 😊
нет) я про этот проект говорил ранее
Говорят зайти легко, а выйти сложно
не соглашусь! Поэтому что готовые дома с доходностью хорошо продаются внутри поселка
Этот дом на их сайте июнь 11, июль 13. Никак не 20.
если вы посмотрите внимательнее, то на выходных нет свободных дат. А будние от 11-13 тыс за сутки
Так то интересно было
Только бы ничего не делать, отдохнуть, покайфовать.... Скоро ничего не сможете делать.... Голубенькие растения
именно)
Хорошая реклама
Под сдачу очень хорошо заходят Дубольдома..
Конечно нужна и локация 🔥
есть вопросы к качеству домов
Масса отзывов про Дубльдом. Там косяков масса как проектировочных так и по качеству исполнения.
@@Raynk29 Это ваше субъективное мнение ! Нам очень нравится и не только нам 😉
А сколько метров эти домики??
дом с понятными соседями ))))))))))))
ппц, 20 млн этот дом )))))
И как можно перепутать "окно" с зеркалом я тоже не знаю 😂
Что за трэш на 5:39?
Сказочники
почему вы так думаете ? если я говорю про факты. То, что вы не верите - это же ваше дело и не надо вам это покупать. В целом такие проекты мало кому подходят
Вроде вы уже рекламировали это самострой в лесу ранее th-cam.com/video/tZTQt-O-f_I/w-d-xo.html
решил выложить этот видео, которое сняли ранее.
Ничего бессмысленнее чем вкладывать 16 млн в дом в жoпe географии нельзя придумать. Не стал смотреть.