[ 토론토 부동산 ] 렌트비 하락이 현실로 나타나고 있다, 세입자를 구하지 못하는 콘도가 늘어나는 상황!!!

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[@caprabit]

집값자체가 이미 상당히 높게 형성되어 있기때문에 금리가 내린다고 다시 집값이 오르지는 않을것 같네요. 금리가 낮아져도 결국 집값이 지금처럼 비싸다면 10년후 20년후 물가상승률대비 그 가치를 유지하거나 더 오를것이라고 기대하기 힘들기 때문입니다. 구매자들은 본인들의 재정상태 대비 부담해야하는 상환금도 생각해야하지만 동시에 그 보존가치도 같이 고려해야하기때문에 금리가 떨어진다고 당장 구매에 나서는것은 좀 위험하지 않나 싶네요.

[@Hohoya5198]

글쎄요 한국 서울 수도권은 버블이 맞는데
캐나다는 아니라고 봅니다
끝도 없이 유입되는 이민자들
게다가 출산률 한국 두 배
제 생각엔 몇 년 주춤하다가 인도인들이 제대로 몰려오면서 중국인 몰려온 거 이상으로 오를듯 합니다
유입되는 인구로 인한 상승은 정부도 막을 재간이 없지요

[@yoonjasul5591]

침체가 계속 될것같은가요

[@Great-357]

임대 줄 집있는 부자들 걱정은 왜 해야 하는 거지. 투자던 투기던 다 본인들 책임이지. 집 세채부터는 양도소득 백프로 물려야 함 집이 모자란 캐나다인데 금리만 내려도 너도나도 집투기 할사람이 천지. 이걸 못막은 게 한국 꼴.

[@Janguk71]

부자들 집 값이 떨어지면 부자들이 투자한 집만 떨어지는게 아닙니다.
힘들고 어렵게 구입한 실거주자의 집도 하락해서 그 하락한 집을 부자들은 또 싸게 구입하게 됩니다.
집 값이 하락해도 주식과 틀려 사용 가치가 있어 빵원으로 가지는 안습니다.
아무리 싼 집도 사회 초년생과 저소득인 분들에게는 언제나 집 값은 높습니다. 누군가에게는 꼭 임대주택이 필요합니다.
나라가 구입해서 싸게 모두에게 임대하면 좋지만 현실은 불가능 합니다. 어느 사람은 투자하여 집을 사고 임대 해야지 어느 사람은 그 집을 임대 할 수가 있습니다. 그 어느 사람들이 투자용으로 집을 사지 안으면 임대주택이 모자르니 임대료는 천정 부지로 오릅니다.
정작 집 값이 쌀 때 사는 사람은 부자들이 대부분이고 상승기 중반부터 고점까지 싸게 산 부자들의 집을 다시 빚 내어 사는 사람은 집 값 폭등에 욕망과 두려움에 잡힌 서민 입니다.
정작 집 값의 폭등은 부자들의 기존 돈이 아니라 서민이 끌어다 쓴 빚이란 늘어난 유동성 때문이죠.
집 값이 오르고 내리는 것이 중요한 것이 아니라 지금처럼 돈 풀어 올린 집 값은 우리의 소득이 못 따라가서 고통과 불만이 생기는 것입니다. 나아가 힘들게 장만한 집을 빚에 못이겨 잃어버리게 되죠.
집 값이 오르는데 경제가 좋아 소득이 올라 올라야지 지난 20년과 특히 코로나 기간처럼 경제와 소득을 무시하고 끌어다 쓴 빚으로 오른 집 값이 문제 입니다. 나 뿐만아니라 나아가 이 사회에도 큰 악영향을 줍니다.
특히 내 자녀뿐 아니라 우리 후세에 고통을 줍니다. 나 편하자고 부채 늘리고 후세의 집 값을 지금 내가 가지는 것입니다.

[@Hohoya5198]

부자들 집값 걱정으로 보이시나요??
우리가 살아가는 곳이 자본주의입니다
이걸 빨리 깨칠수록 돈도 벌지만 상처를 덜 받습니다
꼭 기억해 보시길

[@Janguk71]

금리가 인하 된다고 꼭 집 값이 오르는 것은 아닙니다.
지금 내가 집은 고사하고 생활 자체에서도 물건을 사는데 비싸서 구입을 미루고 있다면 지금 집 값이 비싸기 때문에 금리를 내려도 오르기는 힘들죠.
집을 사고 싶은 사람이 많다고 누구나 집을 다 사지는 못 합니다. 수요를 말 할 때 구매하고 싶다고 모두 수요가 아니라 구매 할 수있는 능력이 수요입니다.
금리를 내리는 이유가 불경기로 인한 이유라면 매수자의 신용과 대출, 금전 능력에 문제가 있어 매수는 생각지도 못 합니다.
신규 공급이 아무리 적어도 기존 주택 매물의 10% 밖에 되질 안습니다. 몰려오는 기존 주택의 매물을 받아주지 못하면 가격은 하락하게 됩니다.
미국 연준이 선제적으로 금리 인하를 하려 하였지만 과거에도 그랬듯이 시기를 찾기는 신의 영역이고 쉬운 차선책인 문제가 생기고 인하하는 길로 가겠죠.
선제적인건 후행적이건 문제가 생겨 금리을 인하 할 수있는 조건의 주인공이 되지 안으려면 준비를 잘 하여야 할 것입니다.
좋은 설명 감사하고 좋은 가격이 되면 비싸서 못 사는 분들도 다시 매수에 들어 올 것으로 생각됩니다.
수고하셨습니다 감사합니다.