PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO

Recibimos muchos clientes que tienen una vivienda en alquiler y no les pagan las rentas o, terminado el contrato de alquiler, no abandonan la vivienda.
👉🏼 En estos casos, se inicia entonces un procedimiento de desahucio, que es el procedimiento a través del cual se pide al juzgado que expulse a un inquilino de una vivienda.
El motivo de la expulsión puede darse por varias circunstancias:
▶️ Porque hayan ocupado la vivienda.
▶️ Por la terminación del contrato de alquiler.
▶️ Porque el inquilino permanezca en la vivienda sin autorización.
▶️ Por falta de pago de las rentas.
En este video nos centraremos en el desahucio por falta de pago de las rentas.
🚨 Es importante, previa a la interposición de la demanda, enviar un burofax al inquilino solicitando el pago de las rentas debidas para evitar la enervación, que no es otra cosa que la facultad que tiene el inquilino de pagar las rentas que debe después de recibir la demanda de desahucio, lo que le permite continuar en el contrato de arrendamiento.
👉🏼 En la demanda de desahucio se solicita al juez recuperar la vivienda así como el pago de las rentas, tanto de las que debe hasta ese momento como las que genere hasta que sea definitivamente echado del inmueble.
👉🏼 La duración del procedimiento dependerá de si el inquilino se opone a la demanda de desahucio o no, y en su caso, terminará con el lanzamiento del ocupante.

[@sergioperez3699]

Hola a finales de mayo al inquilino se le mando la notificación del juzgado y no la coge o no ha contestado ya pasado un mes en estos casos se suele mandar otra? O va directamente a edictos ? Y sabes tiempo tarda en ponerla en edictos un mes dos meses?