Energooszczędny dom na Warmii! 6 sypialni, 6 łazienek, dwa salony, idealny dla 2 rodzin!

NIESPOTYKANA NIERUCHOMOŚĆ
Oferuję na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny i energooszczędny dom, graniczący z lasami państwowymi, kilka minut od Jeziora Giłwa.
Pięknie zadbana posiadłość jest położona w spokojnej i malowniczej okolicy Warmii, na terenie gminy Gietrzwałd.
Doskonały do zamieszkania dla rodziny wielopokoleniowej lub dwóch rodzin (dwie niezależne strefy mieszkalne) lub do prowadzenia działalności gospodarczej. Na przykład:
zdrowotne SPA
opieka nad osobami niepełnosprawnymi
prywatna klinika lekarska, dentystyczna, fizjoterapeutyczna lub medycyny alternatywnej
gabinety estetyki kosmetycznej
siedziba prywatnej firmy
wynajem na doby/ pokoje gościnne
i wiele innych.
Budynek został oddany do użytku w 2020 roku.
Posiada trzy kondygnacje: dwie nadziemne tj. parter i pierwsze piętro oraz jedną częściowo wkopaną w ziemię, tj.: piwnica.
Dom posiada dwa tarasy, większy z zejściem na działkę i urzekającym widokiem na las, a mniejszy idealny na wieczornego grilla lub pogawędki. Dokładny układ poszczególnych kondygnacji przedstawiamy na rzutach 3D dołączonych do galerii zdjęć.
Zapraszam do obejrzenia większej ilości zdjęć:
surl.li/cqcazi
warmiabrokers....
Atuty domu:
energooszczędny - gruntowa pompa ciepła, system wentylacji z rekuperacją, fotowoltaika, gruba warstwa izolacyjna
nowoczesna architektura
funkcjonalny układ pomieszczeń
wysoki standard wykończenia
sypialnie z własnymi łazienkami
intymność na tarasie i w ogrodzie
możliwość zakwaterowania na nocleg 12-18 osób
dom dostosowany dla osób niepełnosprawnych z podjazdem inwalidzkim, systemem przywoławczym, systemem przeciwpożarowym, doprowadzonym kablem do instalacji windy
dodatkowo zainstalowane alarmy i kamery CCTV
w piwnicy mieści się obszerne Jacuzzi, sauna i siłownia z dodatkowymi łazienkami i pomieszczeniem gospodarczym; pralnia i kotłownia
możliwość dokupienia przylegającej działki o pow. 1393m2 położonej bliżej linii brzegowej jeziora Giłwa, również graniczącej z lasem państwowym.
Dane podstawowe:
powierzchnia użytkowa: 338,05 m²
powierzchnia działki: 1167m²
ilość sypialni: 6
ilość salonów z aneksem kuchennym: 2
ilość łazienek: 6 plus dodatkowy prysznic w siłowni
klatki schodowe: 2
kondygnacje: 3
rok budowy: 2019
Układ:
Dom posiada trzy kondygnacje, na które składają się następujące poziomy z wyszczególnionymi pomieszczeniami:
Parter:
przestronny salon z kominkiem o pow. 36,39m2 i wyjściem na taras widokowy o pow. ok. 28m2
kuchnia o pow. 13,72m2 otwarta na salon z jadalnią o pow. 36,39m2
łazienka o pow. 3,29m2
drugi salon gościnny z aneksem kuchennym o pow. 43,82m2, z którego prowadzą drugie schody na 1 piętro i który posiada balkon tarasowy o pow. ok. 16m2
przedsionek/wiatrołap z szafą w zabudowie o pow. 4,29m2
hall o pow. 8,58m2 z główną klatką schodową z jesionu, prowadzącą na 1 piętro (poddasze)
Poddasze tj. pierwsze piętro:
pięć sypialni, w tym trzy sypialnie z łazienkami o pow. : 14,86m2 oraz 20m2 (z widokiem na las), 12,16m2 oraz dwie po 11,12m2
przedpokój z sofą i stolikiem do kawy, pow. 6,60m2
niezależne WC z prysznicem o pow. 2,98m2
przedpokój o pow. 13,42m2
klatka schodowa o pow. 5,09m2
Piwnica-1 tj. poziom minus jeden:
obszerna sauna o pow. 21,22m2 (na 6 osób)
siłownia z łazienką o pow. 23,64m2
łazienka z jacuzzi, prysznicem i z toaletą o pow. 4,20m2
pomieszczenie gospodarcze o pow. 32,70m2
kotłownia o pow. 10,42m2
przedsionek (z ujęciem wody - gospodarczy zlew) o pow. 10m2
hall z doprowadzonym kablem do windy o pow. 10,42m2
przedpokój o pow. 8,04m2
Budynek ogrzewany dzięki głębinowej pompie ciepła (trzy odwierty o głębokości 100 m), wyposażony w system ogrzewania podłogowego (jest rozprowadzona instalacja elektryczna umożliwiająca regulowanie temperatury w każdym pomieszczeniu).
Dodatkowym atutem domu jest zainstalowany system fotowoltaiczny, który zapewnia niskie koszty ogrzewania i zużycia energii elektrycznej.
Możliwość negocjacji ceny oraz dodatkowych ustaleń.
Okolica:
Cicha, zielona okolica z dobrą infrastrukturą, blisko szkół, przedszkoli, sklepów oraz przystanków komunikacji miejskiej i kilka minut od obwodnicy Olsztyna i trasy S7 do Warszawy i Gdańska.
Szukasz domu na Warmii, wykończonego na wysoki standard, szalenie wygodnie usytułowanego, z pięknie zagospodarowaną i niewymagającą działką, z widokiem na las, gotowego do zamieszkania i też z potencjałem prowadzenia własnego biznesu.
Polecamy! Zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Lidia Barasińska
tel. kom. 664 004 517
e-mail: [e-mail]
Opis oferty sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.