【山の買い方】自由にアウトドアを楽しむ方法【田舎暮らし】
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- เผยแพร่เมื่อ 12 ก.ย. 2024
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10万円で譲って頂いた山小屋。
今から色々と手を加えていきたいと思います。
●水道管破裂
●雨漏り
●何か小動物が住んでいるので、退去のお願い。
●薪ストーブ新設
●風呂はどーしよう。。。
etc、、、
はたして暮らしていけるのか。笑
年なので買いたいが相続問題などになるとなあと考えてやめてましたが、借りると言う手があるとは思いつきませんでした。今度探して借りたいと思います。キャンプなどに良いですね。参考になりました。
買っても借りても山の愉しさは同じですので、ぜひ探してみてください♪
Chineseが北海道をはじめとして全国の土地を買い漁っているとSNSで知り、余裕のある日本人がこういう風に小口で国土を少しずつ買い戻すのもアリかなと思います。土地の選定の仕方等とても参考になりました。
何かしら参考になれば幸いです^_^
断っていいのに、中国に売りませんって一言で終わりの事なのに、なんて売って、まだ人の悪口言える？おかしくない？
役場が、固定資産税の未払いで、差し押さえて競売にかけた土地が滅茶苦茶に安いです。2~3万円で落札されない土地が沢山有りますよ。田舎の役場で聞くと解ります。
役場の場合手数料は必要なのでしょうか 不動産屋さんを通さないといけないんでしょうか
素晴らしい情報をありがとうございます♪
同じかどうかは判りませんが、競売物件を買ったときは、その代金の他には特に掛からなかったと思います。登記も無料でやってくれます。ただ、数万円という土地は、その価格からして、要らなくなっても処分できません。
その場合、未払い分の固定資産税と延滞金を支払う必要があります。中山間地だと免除してくれるケースもありますけど、交渉次第ですね。（定住促進補助金とかで相殺するなど）
@@user-jg9yj7iq2e 時間も掛かるわけですね、暇が無い人には無理ですね。
そうですね、利用したい場所ににキャンプ施設なりがない場合
月々？年間？安く利用できるなら夢が広がりますよね
不動産初心者としては購入も含めて、とても参考になりました。
すでに指摘があると思いますが、競売・公売の取得が安いです。私は山林（間伐など）に関心があり、公売で3ヘクタール弱を20万円で購入しました。固定資産税は5000円です。注意すべきは、地域によって地籍調査が終わっていないと、境界の特定が困難なことです。これから隣地の方にだいたいの境界を確認する作業となります。ご参考までに。
よい情報をありがとうございます！
不動産より、役場って事ですか。
私は鹿児島の田舎に杉と檜の山林を２８００坪所有していますが税金は無しです。母親も３８００坪持っていますがこちらも税金なし。
父が７２００坪で少々の税金です。ただし、山林には有害なダニがいますので、安易に購入しない方が良いですよ。
ダニ情報気になります。どんな悪さをするダニがいたか教えてください！
はじめまして。つい最近からですが、小屋暮らしやそこでの色々な工夫の動画を楽しく拝見させていただいております。難しいことをするのではなくて、工夫と機転で楽しく解決していらっしゃる様子に「もしかしたら僕でもできるかも！」とわくわくしながら見ております。私もいつか山暮らし・小屋暮らしが出来ればと思いますので、引き続き色々なお話をお聞かせいただけたらうれしく思います。
ありがとうございました！（※TH-camにコメントするのもこれがはじめてでしたf(^^;）
ありがとうございます😊参考になりました。火の燃やせる空間って、いいですね。
ホント、家の中で、火を見ることが少なくなりました。ガスコンロ火は、見ないし、見ても青いし（笑）
山小屋生活！憧れますねぇ
一時真剣に山探しましたが冷静に月に一回くらいのキャンプしか行けてないのでまだかなと(笑)チャンネル登録させていただきました♪次回の動画も楽しみにしてます
こんにちわ〜
車で行ける範囲に自分好みのキャンプ場があれば、それで十分だと思いますよ！
山ももし借りれるのであれば、その方が買うより気が楽だと思います。知人の山をタダ使わせてもらえるのがベストです！笑
こうなったら、何グループ限定のキャンプ場作るしかないですね
山イイね！小屋があればもっといい！新しい古いは関係なく薪のある生活をしてみたい
山って買うものなんですか？
と、言うのもよくタダでいいからもらってくれないかって言われます、、、。
所有者から色々聞いたら山の管理って面倒らしいです！
人が自殺したり、不法侵入で好き放題されたり、、、。
そういう表に出てこない内容も充分知っておく必要がありますね！
たまたま見つけた300坪の中古物件を購入したら同じ地主から隣接の山林1000坪をいりませんかと訊かれ承諾したらオマケで譲っていただきました。かなり得した感じです(笑)
すごいオマケですね！笑 売り手の方に気に入られたんでしょう。人徳です♪
@@1010japan お金で買えない物ってある訳ですよね。
私もいつか山のお家に住みたいのでかなり参考になりました😊
ありがとうございます♪
資金面でも街中に土地を買って住むのと比べ、検討の価値はあると個人的には思ってます。ぜひぜひ！
敷地面積解説ありがとうございます！
良い情報です本当固定資産税きにするなってたんで、場所にもよるんでしょうけど参考に為りました、
私も固定資産税の安さにビックリでしたよ！
いろいら為になりました!
ストーブのフタ、グットアイデアですね！
真似させてください!(笑)
キャンプ好きなので山欲しいですね💕結構安いですねー！探してみます・:*:・(*´∀｀*)ウットリ・:*:・
田舎者の私は親父がなくなっていきなり山林組合から手続きの話があり、見たことも行ったこともない土地の相続でめんどくさいなぁと思ったのを思い出しました。地図を見てもまったくどこだかわからなかったのを記憶しています。
そうなりますよね。この山も土地の境すら曖昧です。子供には相続させず自分で最後は処分したいとは思ってます。
税金が安いのが唯一の救いですね。
動画でも測量の話がありましたが隣接地主との立会が大変で
境界が決まると実測は簡単でしょう。山林や原野ならね。
内緒で持ってたりするんですよね。
うちの農園、もう辞めちゃったけど１haほどあるんよね。売りに出しても売れましぇん、今の時期ワラビが採り切れないほど出るんで毎日せっせと山菜採り禿げんでます。
農地としてはなかなか難しいんですね。かといって太陽光とかになるのも残念な気がしますし。山菜取りなどで楽しむことができるのが救いですね！
初めまして。私も１年程前に古い家付きの山を
買いました。85000㎡です。北海道でも場所によって
大きく価格は変わりますね～
うちは300しました。
場所を借りて、キャンプしたいな~☆
ひろしのTH-camみたいです。彼も山買って ひろし山と命名して桜の木🌸を植えてましたよ。
ヒロシさんのお花見焚火キャンプが見たいですね〜！
1010【ジュージュー】小屋暮らし
ジュージューさんのでも充分楽しいですよ。
小屋いいですね。
うちの山にもいずれ作りたいと思っています
参考になりました。場所が知りたいです。私も予定しています。問題は処分し易い場所です。投資をして後は二束三文では悲しいですからね
固定資産税安っ！！！まじで買おうかな
修繕費用は莫大ですよ。水、カビ、獣に悩まされる❗
声のボリュームが小さくて聞き取りにくいです
なるほど、アップ後に音量の編集ができるか試してみますね。ご指摘ありがとうございます♪
神奈川県であるなら欲しいなぁ
フェイスブックなどで呟いてみると、意外に情報入ったりしますよ〜！
興味ある内容でした。
私も3000坪45万くらいで売ってるのを見ましたが、諸経費とかその他の費用が気になってました。
自宅から3時間くらい、倒木とか処理しなければならないならば、なおさら買いません(笑)
趣味と言えば通ると思います。
だって、車が趣味って人は数百万の車を購入し、維持費を払い、乗りつぶしたら数万円、鉄くず代、また購入。
次の方に譲れれば理想だけど、まず難しい、似てない？
でも、大金持ちで金銭に余裕があれば、購入したい。
人口村？みたいなのを作ってみたい。
500m×500mは25haです。25万円は5haですか25haですか？
失礼しました！5haです！
だよね。1ha欲しい！
今はやりですよね～私は2002年から田舎暮らししておりますが・・
伊豆の山売ってたら安ければ買いたいっすねぇ。。。。
倒木で小屋潰れる可能性もゼロでは……ないんでしょうかね
どうせ固定資産税高いんやろ…？
500…
ほら
円
ん？
私も最初に知った時は目が点になりました。笑
参考になります❗
いらなくなったら面倒そうですね、借りるのが良さそう
自分は800km離れた所に、代々住んだこのような土地が有って、相続放棄をしたんだけど、自分の子供の代に相続で迷惑掛けたくないから、買えないな。それこそ、ババ抜きみたいな感じがする。財産もそんなになくて、相続の心配しなくても済むなら、いいけど。余計なお世話でした。
おっしゃる通りで自分が死んで相続になった時が問題点だと私も思います。自分が買って楽しんだ責任として、そこを考えてないと無責任ですよね。
まず処分しようと思った時に山は誰も買ってくれない可能性が高いので、
その点を考慮すると、借りるという選択肢の方が現実的だと私も思います。
私は自分が使えなくなったら、アウトドア好きな人に無料で差し上げたいと考えています。そんな人がい・れ・ばの話しにはなってしまいますが。もしくは横の土地の所有者を前もって調べておいて譲渡したい旨を約束しておくかですね。
買っても、借りても、山で過ごす時間の愉しさは変わらないですから、今後検討される方はその点も考慮してほしいですね。
相続での実務の話しをします
まず、相続放棄で山を放棄することができないです
まれに、市町村で買い取ってくれることがあります
安全管理義務があるので、山で何かあったときに（例えば山崩れ）、民家に被害をもたらしてしまったら、損害賠償の対象になります
道に雑草が進出したりしたら草刈りをしないと駄目です
そんな使い勝手の悪い山は、いつも、相続で悪者になっていて、タダでも貰ってくれる人を探しています
住民税は、その市町村によって金額は異なりますが、この動画のように悪いです
山がいくつもの筆によって構成されているときは、相続税申告の時に税理士は１筆幾らで貰うことが多いので、使ってない山だけで数百万とか税理士に払うことも多いです
使ってない山を所有している人からすると、住民税分のお金をを払ってくれて山の維持をしっかりしてくれるのであれば貸してくれると思います
面白くためになりました。チャンネル登録させて頂きました。
山の家は大変です。水、カビ、獣、道の手入れ他山程あります。自分家の近くの丘の家なくなっていました。豪雨です。住居の基礎しかありません。あれを見ると恐くて住めません。
勝手に野営されたご経験、不安などありますでしょうか？
今のところは無いですね〜！
固定資産税の5000円はきついね 1000円ぐらいにしてほしいよ。
月5000円だったら微妙ですが、年間5000円なので安いもんです♪
熊とか出ませんか？
ここら辺はクマさんの話は聞かないですね〜。イノシシさんだけなので安心です🐗
お話の内容はとても楽しく参考になりました。しかし、ブレス音が気になって仕方ないです。
アドバイスありがとうございます！
余計なお世話でしたね。わざわざご返信恐縮です。内容はとても興味深いです。ありがとうございます。