Ich finde es Bemerkenswert wie offen hier mit Zahlen umgegangen wird, weil in dieser Branche gerne über sowas still und heimlich geschwiegen wird um so viel wie möglich zu verdienen.
Wir bemühen uns immer sehr, transparente Zahlen für euch zu erfragen. Es ist halt immer schwierig, Zahlen bei einem so komplexen Projekt wie einem Hausbau von einem Projekt auf das andere zu übertragen - deshalb ist das immer mit Vorsicht zu genießen :-)
Eure Videos sind sehr informativ. Da wegen der Aktuellen Lage die Rohstoffe teurer geworden sind, wäre es toll, wenn ihr ein aktuelles Video zum Thema günstige Häuser machen könntet. Speziell wäre ich an einem Video für günstige Schlüsselfertige Häuser interessiert, da ich am Ende außer Bodenbeläge nicht mehr viel selber machen will und auch nicht kann.
Schlüsselfertige Häuser sind leider nie wirklich besonders billig zu haben, da hier neben den vielen teurer gewordenen Rohstoffen auch viele teurer gewordenen Produkte drin stecken und sehr viel Abstimmungs- und Arbeitszeit von Handwerkern, die auch teure sind. Bei etwa 2200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche geht es los, wenn man bei einem größeren Fertighaushersteller schlüsselfertig bauen will, wenn man ein Aktionshaus nimmt, das komplett vorgeplant ist, geht es auch mal etwas günstiger.....
Die Preisangaben aus dem Video und dem Kommentar passen für mich nicht so ganz zusammen. Auch wenn die Preise im letzten Jahr unverhältnismäßig stark gestiegen sind. Wie kann es sein, dass im Ausbauhaus von Danwood von ca. 1300€/qm die Rede ist wo nur noch Malerarbeiten und Bodenbeläge fehlen und hier im Kommentar von 2200€/qm bei schlüsselfertigem Bau geschrieben wird. Malerarbeiten, Bodenbeläge und Preissteigerung sollen fast 1000/qm Preisunterschied ausmachen? Kann ich irgendwie nicht glauben.
@@Biomaster1234 Malerarbeiten sind im Fertighaus sehr umfangreich, da geht es nicht nur um tapetziereun und streichen (also Finish-Arbieten) sondern auch ums verspachteln der Holzwerkstoffplatten im ganzen Haus - da braucht schon ein Profi-Team bis zu vier Wochen.... aber wir wissen auch nicht, woher die 2200 im Kommentar kommen :-)
@@Biomaster1234 Äh, sorry das war ein Missverständniss :-) ich dachte es ging um den Kommentar eines Bauherren der konkret zu einem Haus den Preis pro qm gemeint hat. Die 2200 Euro pro Quadratmeter sind ein Durchschnittswert, den wir aus etwa 70 konkreten Angeboten von Fertighäusern in der Ausbaustufe schlüsselfertig ermittelt haben, die Durchnittspreise in D für schlüsselfertigen Wohnraum liegen laut Destatis auch etwas so hoch. Man kann daran sehen, dass bei einem Preis von 1300 Euro pro Quadratmeter noch einiges fehlt, was sich erst beim Lesen des Kleingedruckten erschließt....
Schau dir echt mal die Stadtvillen auf Danwood.de an. Wir bauen das Park 151w und landen bei knapp 270.000€ ohne Baunebenkosten, aber haben wirklich viel Luxus und Einzugsfertig. Bedenke bei Danwood kannst du jeden Grundriss innen komplett ändern, bei uns ist unten alles anders und wir haben nur einen Mehrpreis für Wandänderungen von 1077€... Wenn du Fragen hast, meld dich. Das soll keine Werbung für Danwood sein, aber wer Top Qualität zum günstigen Preis will, der kommt an Danwood nicht vorbei. 4 meiner Kollegen wohnen jetzt in ihrem Danwood Haus und sind alle begeistert. Wir waren in Poing im Musterhauspark, dort wären vergleichbare Häuser locker 50000€ teurer gewesen.
Wir haben mit Scanhaus gebaut...dort gibt es nahezu schlüsselfertige Häuser für unter 200.000 Euro. Schlüsselfertig heißt: nur Maler, Fliesen und Boden sind Eigenleistungen.
Egoo Das Haus ist KfW 55 (haben 2017 geplant/gekauft, da war 45 oder 40 noch Luxus und teuer), es hat 130 qm, Bodenplatte ist dabei, nur Maler und Fliesen separat. Hausanschlüsse vom Haus zu den Versorgeranschlüssen sind separat. Haben wir in Eigenleistung gemacht (bissel Bagger, ein paar KG Rohre, ein Schacht und paar Kabel, war an zwei Tagen erledigt und kam nicht viel).
Das hört sich gut an 👍 Ich habe die letzten drei Jahre auch gebaut. Habe so gut wie alles selbst gemacht. Erdarbeiten, bodenplatte, mauern, zwischendecken, Dachstuhl, dach, Fenster, Boden, innentüren, sanitär, elektrik alles halt. Wo ich nichts mit zutun hatte war der innenputz, aussen der unterputz und das verlegen vom zementestrich. Halt has was grade werden muss (hat beim putz aber nicht so geklappt, hust) Es ist ein ytong bausatzhaus. Wieviel habt ihr denn für alles bezahlt wenn man fragen darf? Also mit architekt, Statik, vermesser, geoligisches Gutachten, innenausbau, also alles ausser Grundstück und Inneneinrichtung.
Egoo wir haben ohne Grundstück knapp 225.000 Euro bezahlt. Unsere Eigenleistungen (in den 225.000 Euro ist das Material bereits enthalten) waren lediglich Maler (innen und außen), Boden, Fliesen und Hausanschlüsse.
Endlich mal was was man sich auch leisten kann.. Viele Bauunternehmen vergessen dass es sowas wie Otto normal Verbraucher gibt die keinen netto Einkommen von 8000 Euro haben... Ich bin Notfallsani meine Frau Erzieherin.. Zusammen haben wir 3800 netto Einkommen und 50.000 erspartes.. Diese Häuser kommen glänzend in Frage 😍
@@HausbauHelden Vielen Dank. Ja das vergessen viele.. Grundstückskosten Grundbucheintrag Versicherungen lieferkosten.. Da kommts schon mal auf 350.000-380.000. Aber man spart z.b zu den Stadtvillen ganze 150.000 und das ist echt viel geld 😅
Ich finde es immer faszinierend das Häuser ohne Bodenplatte angeboten werden! Wurde schonmal ein Haus ohne Bodenplatte gebaut? Das wäre das gleiche wie wenn man ein Haus ohne Dach verkauft. Macht wenig Sinn.
Alle Häuser sind ein richtiges Schnäppchen habe von meinem Vater 250 Tausend Euro zur Verfügung bekommen und schaue mich jetzt nach so einem Haus um . Danke für das Video war sehr Interessant
Hallo liebe Hausbauhelden, könntet ihr nochmal ein neues video zu dem thema machen? Es hat sich ja schon gravierend was geändert. Mich würde auch eine preiswerte schlüsselfertige variante interessieren. Lg
Gutes Video... schön dass eure Qualität da steht oben bleibt :) Ratgeber sind nie verkehrt... Denkt aber nochmal über den Vorschlag nach, eine Art Kompass für den Projektanfang zu machen. Über was lohnt es sich anfangs zu informieren? Auf was baue ich mein Traumhaus auf? (Anhand des Energieniveaus, Anhand meines gewünschten Grundrisses, Anhand der Empfehlung eines Energieberaters....) Vor allem fände ich interessant, ein Preis/Leistungsgefühl für die möglichen Techniken zu bekommen. Getreu dem Motto: Na klar bin ich grün und will autark leben... her mit der Eisspeicher Heizung... achso die kostet 20k im Gegensatz zu Gas mit 5k... Oder gibts dann da extra Fördermöglichkeiten? Gern will ich PV, Eisheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung mit einplanen... aber was kostet das mich grob und gibt es da gesonderte Anregungen vom Staat? Sprich wie entscheide ich, was ich alles beim Hausbau an Board haben will... um dann bei Bauträger realistische Erstanforderungen vorzutragen. Denk mir das könnte vielen helfen ;)
DAnke für die ausführliche Rückmeldung.Hm, das ist ziemlich komplex, da werden viele Themen angesprochen, das sind mindestens 10 weitere Videos :-) Wir haben aber den Plan, so etwas in der Art aufzubauen, eine Anleitug, die Bauherren durch den Bauprozess führt. Geht nur leider nicht von heute auf Morgen....
Da schau her, welch tolle Kanäle der TH-cam Algorithmus so empfiehlt. Ihr Lieben, könntet ihr in einem potenziellen Teil 2 zu diesem Video auch die Varianten von Massa Haus integrieren? Deren kleine Grundrisse sind leider nicht in der Bautipps Datenbank vorhanden, bei denen fängt das kleinste Ausbauhaus aber bereits bei 90.000-100.000€ an. Oder ist deren Reputation nicht so pralle? Schwörer hat auch kleine und vergleichsweise günstige Häuser im Angebot. Vielleicht mal in einem Minihaus /
Inzwischen haben Anbieter wie Scanhaus auch die Preise kräftig angezogen. Wir haben uns ein knapp 130 qm Bungalow durchrechnen lassen. Und liegen bei rund 365000 Euro allerdings schlüsselfertig mit PV Anlage , elektronische Rolläden, und Fenster von aussen in anthrazit. Ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge. Ohne Carport oder Garage. Dazu kommt natürlich noch das Grundstück und die Nebenkosten. Und mal ehrlich, wer hat heute noch die Zeitneben dem Job viel in Eigenleistung zu machen.
Mal ein Kommentar zu 6:17 "technische Gewerke" sind als Laie nicht erlaubt. Das ist falsch. Es gibt kein Gesetz oder Richtlinie nach VDE in der das steht. Bei Elektrotechnik sind die TBA (technischen Anschlussbedingungen) des Netzbetreibers zu beachten. Das kann darauf reduziert werden, das die Abnahme der Eigenleistung durch eine durch den Netzbetreiber anerkannte Fachkraft (z.B. Handwerksmeister usw.) erfolgt, da zahlt Mann/Frau dann i.d.R. einen Arbeitstag für die Abnahme. Bei Gas und Wasser ist das analog. Ob das eine Laie so schafft wie eine Fachkraft ist ein anderes Thema. Ansonsten ein sehr schönes Video - macht weiter so!
Ja, auf die Formulierung bin ich schon öfter angesprochen worden - das war sicher unpräziese ausgedrückt. Es kann halt üble Gewährleistungs- und Versicherungsprobleme geben - und die Abnahme nicht erfolgen, das ist dann der Supergau.
@@lennyt.5475 wie meinst du? Sind Grad voll in der Bauphase, heute kommt der Estrich. Bisher läuft alles super reibungslos. Nur die Energieversorger Nerven, aber da kann ja Danwood nix dafür
Hi nochmal. Wollte nochmal beitragen, da wir mit Danwood bauen, kann ich sagen, Architekt kostet 5000€ extra und ist nicht dabei, dafür sind alle anderen Kosten wie der angesprochene Material Transport dabei, dazu kommt jedoch ein WC für die Baustelle, ein Abfall kontainer und das verputzen des Haus Sockels. Sonst kalkuliert Danwood wirklich sehr gut. Und Preis Garantie gibt es ja auch für 12 Monate. Beispiel nochmal zu den online Preisen, wir bauen das Park 151w mit Gasheizung, Solar und Lüftung, (online Basis Preis 191.100€) und sind nach Bemusterung nun bei komplett 253.000€ + 20.200€ für die Bodenplatte. Baumebenkosten kalkuliert Danwood hier mit 35000€ noch oben drauf. Ob es reicht wird man sehen. Wir haben aber wirklich viel drin von elektrischen Rollos, Fussbodenheizung, extra Fenster.... Wir warten gerade auf unserem Stelltermin. Kleines Lob noch, bitte so weiter mit den Videos... Bei SmartHome fehlt mir der Hinweis auf die Firma Shelly... Vielleicht für viele Bauherren interessant, SmartHome in Eigenleistung wird bei uns für Licht und Rollos knapp 1100€ Material Kosten und ist kinderleicht. Gruß Markus.
@@kath93-l6q Hallo Kathrin, wir sind seit 29.07.21 eingezogen und haben es nicht bereut ! Natürlich sind die Preise stark gestiegen und wir hatten Glück, da auch wir zum Glück in der Planungsphase nur eine 7000€ Erhöhung hatten und der 2. 13000€ Erhöhung nochmal entwischt sind. Aktuell ist unser Haus im Basispreis schon 67000€ teurer und wir sind sehr froh, dass wir drin sind. Auch unsere Finanzplanung war richtig, wir haben die erste und die letzte Hausrate aus EK gezahlt und können somit ruhig schlafen. Was wir sagen können ist, dass unser KFW55 mit GAStherme super isoliert ist, kaum scheint im Wohnzimmer die Sonne für 2-3 Stunden durch die 2,5m Schiebetüre haben wir schnell 25 Grad. Alles in allem sind wir sehr zufrieden, wenn man dann bedenkt, dass wir ca. 80000€ günstiger waren als unsere Nachbarn die regional massiv gebaut haben. Insofern alles richtig gemacht. Wenn man damit klar kommt, dass man Folie in den Wänden hat und eben keine Ökologische Holzfaserdämmung, kann ich Danwood sehr empfehlen. Was viele dabei immer nicht bedenken, Öko, Nachhaltig alles schön und gut, aber man muss es sich auch leisten können. Einen Kredit von mehr als 300.000€ hätten wir uns nicht vorstellen können, und bei uns war hier das Grundstück schon dabei. Aktuell bauen Bekannte noch mit Danwood mit Erdwärme, die sind auch fast fertig und ziehen am 8.4. ein. ;-)
Hi, wir bauen aktuell das Sunshine 113 von livinghaus der Balkon und der Giebel sind Sondersendungen und nicht im Standard mit drinnen!!!! Ganz liebe Grüße Jessi
Wir haben uns von 3 Fertighausanbietern Angebote machen lassen und waren wirklich entsetzt. Ohne Bodenplatte und in schlechterer Qualität waren alle 3 teurer als die Baufirma, die unser Haus individuell und massiv gebaut hat. Unser 111qm Bungalow hat (im Jahr 2016) 168.000€ gekostet. Dazu Nebenkosten in Höhe von 17.000€, Grundstück 21.000€ (inklusive Steuer und Makler), Innenausbau in Eigenleistung 13.000€, Küche und Möbel 14.000€ und Garten, Terrasse und Carport in Eigenleistung 14.000€. Am Ende sind wir bei 250.000€ gelandet und ein kleines aber hochwertiges Haus mit allem drum und dran.
@@stefanhaderlein6655 wir haben tatsächlich Fluss und Wald hinterm Haus. Aber im Ort fußläufig Kita, Supermarkt, Schulen, Ärzte und Bahn. So schlecht also gar nicht 😉.
Hallo, könnt Ihr auch in Richtung tragbare Fertighäuser wie Kontainerhaus, Tinyhaus für kleinere Budge und 1-2 Personen Filmereihen und Tipps machen? Danke
Auch zu beachsten, dass der Hersteller die Standardsachen natürlich gefühlt drei mal so günstig einkauft, wie man selbst. Man spart sich also nicht die Lohnkosten, sondern die Lohnkosten abzüglich den Materialmehrpreis den man als Einzelabnehmer zahlt. Wenn man nicht gerade profi ist, glaube ich nicht, dass man mit Eigenleistungen viel holen kann und im Zweifel ärgert man sich dann nach der großen inverstion am ende, dass man nicht doch die 20TEUR mehr ausgegeben hat für dein professionellen Innenausbau.
Guten Tag liebes HausbauHelden Team, wir interessieren uns sehr für ein Doppelhaus. Welche Erfahrungen habt Ihr hier gesammelt bzw. könnt Ihr einige günstige Beispiele vorstellen? Vielen Dank und LG!
Wir haben 2020 bei gebaut. Zum Glück aber massiv aus Portion und nicht aus Pappe. Zum Thema Erdarbeiten war das so. Vom Architekten waren 300-350 kubik an Aushub berechnet. Das ist aber gewachsener Boden! Dieser verdoppelt sich wenn er beim ausbaggern gelockert wird. Wir musste unseren Aushub komplett entsorgen lassen wegen Vorschrift usw... Also es waren nicht 300 sondern 615 kubik die wir am Ende bezahlen mussten. In Zahlen: anstatt der 8.000 bis 10.000€ von denen wir anfangs ausgingen waren es am Ende 19.000€. Vor den Erdarbeiten würde ich das lieber Mal mit dem ausführenden Betrieb und nicht mit Bürokraten besprechen. Mit freundlichen Grüßen 😅
Oh je, solche Berichte über Kostensteigerungen bei Erdarbeiten und Entsorgung hören wir gerade sehr oft... Danke für dieses Beispiel aus der Praxis. Übrigens: Die Häuser hier sind auch nicht aus Pappe... :-)
Wie kommt ihr auf einen Meistertitel??? Elektrisch muss nur abgenommen werden. Die Grundsätzlichen Anschlüsse und Geräte, w.z.Gastherme, müssen vom Fachnetrieb vorgenommen werden. Ich, als gelernter Bz. habe fast alles selbstgemacht. Einzig die Gastherme musste noch eingebaut und installiert werden.
Könnt ihr sowas nach mal machen mittlerweile kosten die alle mehr als 190.000€ Schlüsselfertig Hausbauen macht mit solchen Priesen schon im Low Budget Preis einfach keinen Spaß
Also die Erdarbeiten mit 10 - 20k anzugeben ohne das Grundstück zu kennen ist doch schon sehr pauschal. Da lässt man die Leute mit Hanggrundstück z.B. schön in das offene Messer laufen. Das sollte bitte nicht so pauschalisiert werden. Gerade bei den Erdarbeiten kommt es auf viele Variablen an. Bitte keine Pauschalpreise glauben liebe zukünftige Bauherren. Dieser Punkt ist sehr individuell und kann auch mal schnell über 30-50k liegen.
Das ist richtig. Im Video haben wir nur die zirka Angaben des Herstellers zitiert, da steht natürlich bei ebenem Grundstück ohne besondere Anforderungen... aber man kann nie genug vor pauschalpreisen warnen
Einen Erstkontakt könnte man über die Links in unsere Hausdatenbank in der Videobeschreibung bekommen. Beratung gibt es bei den Herstellern direkt, in einem Musterhauspark könnte man auch mit verschiedenen Hertellern in Kontakt kommen und Häuser schon mal anschauen...
Mich würde sehr intressieren, wie das zweite Haus als "Basic Haus" ausschaut. Ist das dann loftartig oder sind doch die meisten Wände tragend? Weil man könnte ja, wenn man weitestgehend auf Wände und Türen verzichtet eine Menge Geld sparen oder habe ich da eine völlig naive Vorstellung? =)
@@HausbauHelden Nein das meinte ich nicht. Natürlich würde ich die Wände perputzen und Parkettboden verlegen. Aber man kann ja statt vielen kleinen Räumen auch einen großen nutzen, vor allem ohne Kinder. Deswegen schrieb ich ja "loftartig", das hat doch nichts mit einer Baustelle zu tun... -.-
Nein, Eigenleistung kann bei der Baufinanzierung als Eigenkapital angerechnet werden. Das bedeutet, dass man eben 10 bis 15 % weniger bares Eigenkapital in Ihre Baufinanzierung einbringen müsste, als die Bank sonst verlagen würde.
Wie sind denn die preise von dem living haus Ausbaustufe plus? Man findet nirgends preise dazu sondern immer nur zur Basic. Hatte mir ein Budget von ca 250.000€ gesetzt.
hey, 250.000 nur das haus? das wäre dann ein sehr gutes budget, ich habe letzten monat bei Lehner unterschrieben, mit individueller planung für 228.000 und ca 150qm wohnfläche, aber ohne maler, boden und fliesen.
Hey, genau das, was Du ansprichst, hat mich immer genervt, alles intransparent und keiner weiss, wo man landet. Ich kann dir Danwood empfehlen ! Hier stehen die Basispreise auf der Homepage, zu denen man noch dazu rechnen muss. In meinem Fall 187.000€+90000€ aber wir haben wirklich viel drin und machen nichts selbst nur die LED Spots, el. Rollos usw... Ich hab einen Kollegen, der hat sein Danwood Haus wirklich knapp über Basispreis gebaut. Bei Danwood musst du zum Internet Preis noch Bodenplatte ~23000€ und Baunebenkosten ~40000€ dazu rechnen, dann kannst du ohne Sonderwünsche das Haus auch zum Basispreis bauen. Aber es kommt immer was dazu. Ich kann dir sagen, ich war nach unserem Elektrik Plan erstaunt, dass wir sogar 1200€ unter Budget waren und ich trotzdem geprasst habe 7 Steckdosen je Zimmer usw... Unsere Bemusterung bei Danwood ist nächste Woche und ich bin gespannt, wo wir am Ende landen, bisher sieht es so aus, als wären wir unter der bisherigen Angebots Kalkulation ! ;-)
250k fürs Haus sind vollkommen Ok :) Wir haben sind letztes Jahr eingezogen und haben mit Eigenleistung + sämtliche Nebenabsprachen mit den Bauleuten so ca. 220-240k fürs Haus bazahlt mit 135qm² Wohnfläche für 2 Personen ^^ kommt halt natürlich auf die Standards die man sich setzt an ^^
Die brauchbarsten Rückmeldungen bekommt man von Baufamilien, die mit der Firma tatsächlich ihr Haus gebaut haben. Am besten fragen Sie dort direkt nach Referenzkunden.
Hey, der Kommentar kommt zwar 3 Monate später, hoffentlich kann er doch noch weiterhelfen. Meine Eltern haben vor 8 Jahren mit Danwood gebaut (ca. 118 qm) und sind bis heute sehr zufrieden. Auch eine befreundete Familie meiner Eltern haben danach mit Danwood gebaut und sind ebenfalls zufrieden. Dies sind zumindest unsere Erfahrungen.
Hallo super video Aber eine frage bin kein Profi und habe keinen handwerk beruf gelernt aber mit meinen vater( auch kein profi) 89qm fliesen gelegt bad komplett gefliest neue dusche gemacht und alles neu verputzt und gestrichen und neue decke gemacht und dass in 2 wochen urlaub also wie kommt mann auf 6-12 monate ausbau? Muss noch dazu sagen wir mussten alle möbel noch rausschafen oder zerlegen und auch die küche
Das ist noch nicht günstig. Es geht noch günstiger, bei 70-80qm mit 4-5 zi. 1,5 Stockig, da liegt man wesentlich günstiger. Zeigt doch bitte auch mal solche Häuser, denn nicht jeder benötigt eine Wohnfläche über 100gm
Im Moment dürfte nichts wesentlich günstiger zu bekommen sein - die Preise sind ja auch schon veraltet - und klar, nicht jeder braucht ein freistehendes Einfamilienhaus, bei 70 - 80 qm wird es am wirtschaftlichsten mit einer Eigentumswoohung im Mehrfamilienhaus - vielleicht sollten wir auch mal solche Lösungen zeigen ;-)
Hallo, seit zwei Wochen habe ich Ihr Kanal entdeckt und das ist sehr interessant für mich. Könnten Sie bitte über die Kosten auch sprechen, und wenn ich eine Beratung möchte. Wo und wie bekommt man eine Beratung? Vielen Dank schon im Voraus
Hallo, ich will ein Fertighaus haben, Aber ich möchte wissen, wie sieht die Kosten aus und brauche eine Beratung, damit ich mein Budget organisieren kann . Vielen Dank
Grundsätzlich gilt egal für welchen Anbieter im Hausbau man sich entscheidet natürlich vorab zu prüfen ob das auch alles so passt. Wir hatten dazu schon ein Video gemacht, weil es ja eine Reihe von weiteren Aspekten zu beachten gibt --> th-cam.com/video/Nc6s4d5j2Oo/w-d-xo.html
Hmmm die Angegebenen Angebote, wären nix für mich. Bungalo, mit Keller, und Doppelgarage... Weil? Ich nach Feierabend nur begrenzt Treppen Steigen will... Aber auch was zum Wohnen für s Auto, Motorrad, Fahrrad, und Rasenmäher brauche, die wollen ja im Winter auch nicht Frieren...
Ich finde es etwas schade, dass die Haeuser heute alle gleich aussehen, alles so noderne viereckige Boxen, ohne Sprossenfenster, ohne Erkerchen oder Tuermchen, alles so fantasielos und nicht so schoen verspielt. In der 90ern hat Mama immer so Zeitungen/Magazine gekauft, wo Fertighaeuser drin waren und da gab's immer so viele verschiedene Stile und heute ist irgendwie eins wie das andere
Hello, could you please let me know how much is a small house in Russelsheim near Frankfurt I want to move there in few years? Please and thank. Oh also I am an Canadian.
Sorry, we cannot answer this question. We don't sell houses, we only present them editorially. The house prices in Germany depend very much on the land prices, which vary greatly depending on the region. Ruesselsheim is expensive ...
Beruht wohl auf der Tatsache, dass das Gebäude behördlich abgenommen werden muss und div. Sicherheitsstandards erfüllt sein müssen um die Bewohnbarkeit, Bausubstanz, Statik etc. zu gewährleisten. Ergo braucht es staatlich geprüftes Personal dazu
Man darf Gewerke selber machen :D Das etwas Falsch formuliert, alle Gewerke wie zB Elektrik und Abwasser usw müssen durch einen Meister abgenommen werden :)
Haha :-D Der Vergleich mag auf den ersten Blick naheliegen, aber gerade das Naheliegende ist nicht immer richtig ;-) In diesem Fall hinkt der Vergleich gewaltig - auch beim Profikoch ist übrigens gute Vorbereitung alles! :-)
Massivhäuser sind tatsächlich nicht grundsätzlich teurer als Holzhäuser, allerdings haben sie in der Regel schlechtere Dämmwerte. Grundsätzlich handelt es sich bei den hier redaktionell vorgestellten Häusern in der Regel nicht um Abzocke :-)
@@HausbauHelden - So ein Fertighaus kostet in der Türkei grad mal 30.000€ mit allem samt der Arbeitskosten. Dort Kaufen und per Schiff(Container) nach Deutschland liefern und aufbauen lassen kostet einem grad mal 60.000 € - Rest ist aufgeblasene ABZOCKE !!! in Deutschland - Ach in Polen& Tscheschien ist es genauso GÜNSTIG...
@@stephanmartinkaffer8484 allerdings habe uch noch keinen Anbieter gefunden, der in Deutschland zu den Preisen aus dem Ausland ein Ferienhaus hinstellt. Haben Sie da Bezugsquellen?
Preiswerte Häuser zu zeigen, ist natürlich super. Aber es birgt auch die Gefahr, dass manch einer glaubt, er kann für 150K ein Haus bauen. Das ist Quatsch. Was nützt es zudem, wenn man Ausbauhäuser für 130K zeigt und der Ausbau dann nochmal mindestens 130K kostet? Die nötige Einrichtung (Lampen, Möbel usw.) wird auch gern von Bauherren ignoriert. Dazu kommt die irrige Annahme, dass man ein Haus neben der Arbeit mal eben selbst aubauen könnte. Der Zeitaufwand wird völlig unterschätzt. Fazit: Preiswert bauen: ja! Aber es gibt nix geschenkt und ein Haus für 150K "all in" hab ich noch keins gesehen.
Genau das ist ja unsere Aussage im Video :-) BAuen ist am Ende immer eine enorme Anstrengung, finanziell und/oder körperlich. Wir versuchen ja genau aufzuzeigen, dass man für 150 000 Euro eben kein Haus bekommt.
@@HausbauHelden ja ich finde die Kosten werden hier super erklärt👍🏼 Genau die Nebenkosten sind immer das was viele letztendlich überrascht und überfordert
@@HausbauHelden Erfahrene Hausbauer hören die "Wenn's" und "Aber's" natürlich. Neue Bauherren neigen leider dazu, diese lieber zu überhören. ;) Eure Reihe find ich super. Allerdings sind die Fertighausanbieter reichlich überpräsentiert. Zeigt doch den Neubauherren mal, was ein individuell geplantes Haus im Einklang mit einem schwierigen Grundstück leisten kann. (Hanggrundstücke, Schmale Grundstücke, Nordgrundstücke u.ä.) Die Sahnegrundstück sind ja mitlerweile rar. Zudem ist ein Haus von einem Generalunternehmer oft günstiger bei höherer Flexibilität.
Was für eine Augenwischerei! Wenn Preisunterschiede entstehen, dann meist nur durch die Möglichkeit Materialien im Großen einzukaufen. Seltsamerweise verstehen viele, wodurch in der Autoindustrie Preisunterschiede entstehen. Beim Hausbau soll das plötzlich anders sein? Nicht einmal die Bau- und Lieferbeschreibung kann auf all das hinweisen, warum so große Differenzen vorhanden sind. Durch Beiträge wie diesen, wird so getan als ob es die Möglich ist günstig zu bauen. In Wirklichkeit aber entstehen die Unterschiede durch billigere Materialien, Eigenleistung oder einfach durch das Weglassen von Leistungen, die bei anderen Anbietern inklusive sind!
Das kommt sicher gut hin - Preissteigerungen dieser Größenordung bekommen wir im letzten dreiviertel Jahr von fast allen Herstellern zurückgemeldet.....
Ich finde es Bemerkenswert wie offen hier mit Zahlen umgegangen wird, weil in dieser Branche gerne über sowas still und heimlich geschwiegen wird um so viel wie möglich zu verdienen.
Wir bemühen uns immer sehr, transparente Zahlen für euch zu erfragen. Es ist halt immer schwierig, Zahlen bei einem so komplexen Projekt wie einem Hausbau von einem Projekt auf das andere zu übertragen - deshalb ist das immer mit Vorsicht zu genießen :-)
@nithi nathi Tja, die Haushersteller geben halt die Preise oft nicht an uns raus :-)
cool, wie ihr aufs Feedback eingeht :)
:-)
Ah ihr habt euch das Letterbox Feedback zu Herzen genommen. Top!
Eure Videos sind sehr informativ. Da wegen der Aktuellen Lage die Rohstoffe teurer geworden sind, wäre es toll, wenn ihr ein aktuelles Video zum Thema günstige Häuser machen könntet. Speziell wäre ich an einem Video für günstige Schlüsselfertige Häuser interessiert, da ich am Ende außer Bodenbeläge nicht mehr viel selber machen will und auch nicht kann.
Schlüsselfertige Häuser sind leider nie wirklich besonders billig zu haben, da hier neben den vielen teurer gewordenen Rohstoffen auch viele teurer gewordenen Produkte drin stecken und sehr viel Abstimmungs- und Arbeitszeit von Handwerkern, die auch teure sind. Bei etwa 2200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche geht es los, wenn man bei einem größeren Fertighaushersteller schlüsselfertig bauen will, wenn man ein Aktionshaus nimmt, das komplett vorgeplant ist, geht es auch mal etwas günstiger.....
Die Preisangaben aus dem Video und dem Kommentar passen für mich nicht so ganz zusammen. Auch wenn die Preise im letzten Jahr unverhältnismäßig stark gestiegen sind. Wie kann es sein, dass im Ausbauhaus von Danwood von ca. 1300€/qm die Rede ist wo nur noch Malerarbeiten und Bodenbeläge fehlen und hier im Kommentar von 2200€/qm bei schlüsselfertigem Bau geschrieben wird. Malerarbeiten, Bodenbeläge und Preissteigerung sollen fast 1000/qm Preisunterschied ausmachen? Kann ich irgendwie nicht glauben.
@@Biomaster1234 Malerarbeiten sind im Fertighaus sehr umfangreich, da geht es nicht nur um tapetziereun und streichen (also Finish-Arbieten) sondern auch ums verspachteln der Holzwerkstoffplatten im ganzen Haus - da braucht schon ein Profi-Team bis zu vier Wochen.... aber wir wissen auch nicht, woher die 2200 im Kommentar kommen :-)
@@HausbauHelden Sie wissen nicht woher die 2200€/qm aus Ihrem eigenen Kommentar kommen?
@@Biomaster1234 Äh, sorry das war ein Missverständniss :-) ich dachte es ging um den Kommentar eines Bauherren der konkret zu einem Haus den Preis pro qm gemeint hat. Die 2200 Euro pro Quadratmeter sind ein Durchschnittswert, den wir aus etwa 70 konkreten Angeboten von Fertighäusern in der Ausbaustufe schlüsselfertig ermittelt haben, die Durchnittspreise in D für schlüsselfertigen Wohnraum liegen laut Destatis auch etwas so hoch. Man kann daran sehen, dass bei einem Preis von 1300 Euro pro Quadratmeter noch einiges fehlt, was sich erst beim Lesen des Kleingedruckten erschließt....
Ich denke eure Klickzahlen sprechen dafür, klasse Arbeit, vorallem geht man auf die Wünsche der Leute hier ein.
Wie wäre es mal mit einem update? Was kosten die Häuser heute, gibt es vergleichbare neue Modelle?
Wir schauen mal, was sich machen lässt!
Jap, so ein Ratgeber zum Thema Eigenleistung wäre top💪🏼
...und nächstes Jahr kommt der
Lastenausgleich... Toll !
Wofür sollte der lastenausgleich denn gezahlt werden?
Hallo,
könnt ihr Stadtvillen präsentieren?
Ein Rundgang wäre sehr interessant
Wir haben schon eine Haustoru durch eine Stadtvilla in Planung :-) Coming soon!
Schau dir echt mal die Stadtvillen auf Danwood.de an. Wir bauen das Park 151w und landen bei knapp 270.000€ ohne Baunebenkosten, aber haben wirklich viel Luxus und Einzugsfertig. Bedenke bei Danwood kannst du jeden Grundriss innen komplett ändern, bei uns ist unten alles anders und wir haben nur einen Mehrpreis für Wandänderungen von 1077€... Wenn du Fragen hast, meld dich. Das soll keine Werbung für Danwood sein, aber wer Top Qualität zum günstigen Preis will, der kommt an Danwood nicht vorbei. 4 meiner Kollegen wohnen jetzt in ihrem Danwood Haus und sind alle begeistert. Wir waren in Poing im Musterhauspark, dort wären vergleichbare Häuser locker 50000€ teurer gewesen.
Wir haben jetzt ein TOP 5 Video zum Thema Stadtvillen :-) th-cam.com/video/PLiHJ2EY8ts/w-d-xo.html
Unser Haus, das Danwood Park 151w ist nun komplett Bemustert, Haus preis ohne Baunebenkosten aber mit Bodenplatte komplett 278000€ ohne Eigenleistung
@@HausbauHelden habe mir das video schon angeschaut 😄
Wir haben mit Scanhaus gebaut...dort gibt es nahezu schlüsselfertige Häuser für unter 200.000 Euro. Schlüsselfertig heißt: nur Maler, Fliesen und Boden sind Eigenleistungen.
Das hört sich günstig an.
Wieviel qm und welchen kfw Standard hat das Haus?
Sind Bodenplatte und hausanschlüsse inklusive?
Egoo Das Haus ist KfW 55 (haben 2017 geplant/gekauft, da war 45 oder 40 noch Luxus und teuer), es hat 130 qm, Bodenplatte ist dabei, nur Maler und Fliesen separat. Hausanschlüsse vom Haus zu den Versorgeranschlüssen sind separat. Haben wir in Eigenleistung gemacht (bissel Bagger, ein paar KG Rohre, ein Schacht und paar Kabel, war an zwei Tagen erledigt und kam nicht viel).
Das hört sich gut an 👍
Ich habe die letzten drei Jahre auch gebaut.
Habe so gut wie alles selbst gemacht.
Erdarbeiten, bodenplatte, mauern, zwischendecken, Dachstuhl, dach, Fenster, Boden, innentüren, sanitär, elektrik alles halt. Wo ich nichts mit zutun hatte war der innenputz, aussen der unterputz und das verlegen vom zementestrich.
Halt has was grade werden muss (hat beim putz aber nicht so geklappt, hust)
Es ist ein ytong bausatzhaus.
Wieviel habt ihr denn für alles bezahlt wenn man fragen darf?
Also mit architekt, Statik, vermesser, geoligisches Gutachten, innenausbau, also alles ausser Grundstück und Inneneinrichtung.
Egoo wir haben ohne Grundstück knapp 225.000 Euro bezahlt. Unsere Eigenleistungen (in den 225.000 Euro ist das Material bereits enthalten) waren lediglich Maler (innen und außen), Boden, Fliesen und Hausanschlüsse.
@@fv.hafen.dresden das ist doch ein guter Preis!
Was man manchmal so hört, da wird einem ja schwindelig.
Endlich mal was was man sich auch leisten kann.. Viele Bauunternehmen vergessen dass es sowas wie Otto normal Verbraucher gibt die keinen netto Einkommen von 8000 Euro haben... Ich bin Notfallsani meine Frau Erzieherin.. Zusammen haben wir 3800 netto Einkommen und 50.000 erspartes.. Diese Häuser kommen glänzend in Frage 😍
Alles gute für euch! Und bitte immer bedenken, dass man bei diesen Häsuern noch sehr viel in Eigneleistung machen muss.....
@@HausbauHelden Vielen Dank. Ja das vergessen viele.. Grundstückskosten Grundbucheintrag Versicherungen lieferkosten.. Da kommts schon mal auf 350.000-380.000. Aber man spart z.b zu den Stadtvillen ganze 150.000 und das ist echt viel geld 😅
Ich finde es immer faszinierend das Häuser ohne Bodenplatte angeboten werden!
Wurde schonmal ein Haus ohne Bodenplatte gebaut?
Das wäre das gleiche wie wenn man ein Haus ohne Dach verkauft.
Macht wenig Sinn.
Alle Häuser sind ein richtiges Schnäppchen habe von meinem Vater 250 Tausend Euro zur Verfügung bekommen und schaue mich jetzt nach so einem Haus um . Danke für das Video war sehr Interessant
Hallo liebe Hausbauhelden,
könntet ihr nochmal ein neues video zu dem thema machen? Es hat sich ja schon gravierend was geändert. Mich würde auch eine preiswerte schlüsselfertige variante interessieren. Lg
Ist notiert!
Guten Tag, könnten Sie bei Gelegenheit ein günstiges Beispiel zu einem Zweifamilienhaus bzw. Doppelhaushälfte projizieren?
Mal sehen, was sich hier finden lässt.
@@HausbauHelden Sind Sie bzgl. dem Doppelhaus bzw. Zweifamilienhaus fündig geworden?
Gutes Video... schön dass eure Qualität da steht oben bleibt :)
Ratgeber sind nie verkehrt... Denkt aber nochmal über den Vorschlag nach, eine Art Kompass für den Projektanfang zu machen. Über was lohnt es sich anfangs zu informieren? Auf was baue ich mein Traumhaus auf? (Anhand des Energieniveaus, Anhand meines gewünschten Grundrisses, Anhand der Empfehlung eines Energieberaters....)
Vor allem fände ich interessant, ein Preis/Leistungsgefühl für die möglichen Techniken zu bekommen. Getreu dem Motto: Na klar bin ich grün und will autark leben... her mit der Eisspeicher Heizung... achso die kostet 20k im Gegensatz zu Gas mit 5k... Oder gibts dann da extra Fördermöglichkeiten?
Gern will ich PV, Eisheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung mit einplanen... aber was kostet das mich grob und gibt es da gesonderte Anregungen vom Staat?
Sprich wie entscheide ich, was ich alles beim Hausbau an Board haben will... um dann bei Bauträger realistische Erstanforderungen vorzutragen.
Denk mir das könnte vielen helfen ;)
DAnke für die ausführliche Rückmeldung.Hm, das ist ziemlich komplex, da werden viele Themen angesprochen, das sind mindestens 10 weitere Videos :-) Wir haben aber den Plan, so etwas in der Art aufzubauen, eine Anleitug, die Bauherren durch den Bauprozess führt. Geht nur leider nicht von heute auf Morgen....
Endlich mal was für Ottonormalverbraucher
Schau mal bei Danwood oder Danwood Family ;-)
Tolle Präsentation
Da schau her, welch tolle Kanäle der TH-cam Algorithmus so empfiehlt.
Ihr Lieben, könntet ihr in einem potenziellen Teil 2 zu diesem Video auch die Varianten von Massa Haus integrieren? Deren kleine Grundrisse sind leider nicht in der Bautipps Datenbank vorhanden, bei denen fängt das kleinste Ausbauhaus aber bereits bei 90.000-100.000€ an. Oder ist deren Reputation nicht so pralle?
Schwörer hat auch kleine und vergleichsweise günstige Häuser im Angebot. Vielleicht mal in einem Minihaus /
Video in einem Minihaus von Schwörer ist geplant :-)
Inzwischen haben Anbieter wie Scanhaus auch die Preise kräftig angezogen. Wir haben uns ein knapp 130 qm Bungalow durchrechnen lassen. Und liegen bei rund 365000 Euro allerdings schlüsselfertig mit PV Anlage , elektronische Rolläden, und Fenster von aussen in anthrazit. Ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge. Ohne Carport oder Garage. Dazu kommt natürlich noch das Grundstück und die Nebenkosten. Und mal ehrlich, wer hat heute noch die Zeitneben dem Job viel in Eigenleistung zu machen.
Mal ein Kommentar zu 6:17 "technische Gewerke" sind als Laie nicht erlaubt. Das ist falsch. Es gibt kein Gesetz oder Richtlinie nach VDE in der das steht. Bei Elektrotechnik sind die TBA (technischen Anschlussbedingungen) des Netzbetreibers zu beachten. Das kann darauf reduziert werden, das die Abnahme der Eigenleistung durch eine durch den Netzbetreiber anerkannte Fachkraft (z.B. Handwerksmeister usw.) erfolgt, da zahlt Mann/Frau dann i.d.R. einen Arbeitstag für die Abnahme. Bei Gas und Wasser ist das analog.
Ob das eine Laie so schafft wie eine Fachkraft ist ein anderes Thema.
Ansonsten ein sehr schönes Video - macht weiter so!
Ja, auf die Formulierung bin ich schon öfter angesprochen worden - das war sicher unpräziese ausgedrückt. Es kann halt üble Gewährleistungs- und Versicherungsprobleme geben - und die Abnahme nicht erfolgen, das ist dann der Supergau.
zum Thema "Alkauf Haus" evtl. noch die Doku vom WDR "Traumhaus Ade" anschauen
True
Spitze im einfach drauf los bauen, ohne Qualitätskontrolle😂
So schaut es aus. Ich bin gespannt auf unser Danwood Haus, die sind günstiger und Qualitativ Top ! Wenn man nen guten Vertrieb hat !
@@mrkus21 schon Erfahrungen zu Berichten? War interessant:)
@@lennyt.5475 wie meinst du? Sind Grad voll in der Bauphase, heute kommt der Estrich. Bisher läuft alles super reibungslos. Nur die Energieversorger Nerven, aber da kann ja Danwood nix dafür
Hi nochmal. Wollte nochmal beitragen, da wir mit Danwood bauen, kann ich sagen, Architekt kostet 5000€ extra und ist nicht dabei, dafür sind alle anderen Kosten wie der angesprochene Material Transport dabei, dazu kommt jedoch ein WC für die Baustelle, ein Abfall kontainer und das verputzen des Haus Sockels. Sonst kalkuliert Danwood wirklich sehr gut. Und Preis Garantie gibt es ja auch für 12 Monate. Beispiel nochmal zu den online Preisen, wir bauen das Park 151w mit Gasheizung, Solar und Lüftung, (online Basis Preis 191.100€) und sind nach Bemusterung nun bei komplett 253.000€ + 20.200€ für die Bodenplatte. Baumebenkosten kalkuliert Danwood hier mit 35000€ noch oben drauf. Ob es reicht wird man sehen. Wir haben aber wirklich viel drin von elektrischen Rollos, Fussbodenheizung, extra Fenster.... Wir warten gerade auf unserem Stelltermin. Kleines Lob noch, bitte so weiter mit den Videos... Bei SmartHome fehlt mir der Hinweis auf die Firma Shelly... Vielleicht für viele Bauherren interessant, SmartHome in Eigenleistung wird bei uns für Licht und Rollos knapp 1100€ Material Kosten und ist kinderleicht. Gruß Markus.
Danke für diese Rückmeldung aus der Praxis und alles Gute für das anstehende Bauprojekt!
Danke für die klarstellende Aufstellung 👍
Nun hat Corona ja viele Baupreise hochgetrieben und Lieferprobleme verursacht.
Wie weit seid Ihr ?
@@kath93-l6q Hallo Kathrin, wir sind seit 29.07.21 eingezogen und haben es nicht bereut ! Natürlich sind die Preise stark gestiegen und wir hatten Glück, da auch wir zum Glück in der Planungsphase nur eine 7000€ Erhöhung hatten und der 2. 13000€ Erhöhung nochmal entwischt sind. Aktuell ist unser Haus im Basispreis schon 67000€ teurer und wir sind sehr froh, dass wir drin sind. Auch unsere Finanzplanung war richtig, wir haben die erste und die letzte Hausrate aus EK gezahlt und können somit ruhig schlafen. Was wir sagen können ist, dass unser KFW55 mit GAStherme super isoliert ist, kaum scheint im Wohnzimmer die Sonne für 2-3 Stunden durch die 2,5m Schiebetüre haben wir schnell 25 Grad. Alles in allem sind wir sehr zufrieden, wenn man dann bedenkt, dass wir ca. 80000€ günstiger waren als unsere Nachbarn die regional massiv gebaut haben. Insofern alles richtig gemacht. Wenn man damit klar kommt, dass man Folie in den Wänden hat und eben keine Ökologische Holzfaserdämmung, kann ich Danwood sehr empfehlen. Was viele dabei immer nicht bedenken, Öko, Nachhaltig alles schön und gut, aber man muss es sich auch leisten können. Einen Kredit von mehr als 300.000€ hätten wir uns nicht vorstellen können, und bei uns war hier das Grundstück schon dabei. Aktuell bauen Bekannte noch mit Danwood mit Erdwärme, die sind auch fast fertig und ziehen am 8.4. ein. ;-)
@@mrkus21 Dankeschön für die Antwort und herzlichen Glückwunsch noch ;)
@@mrkus21 Hallo, ich bin gerade im Gespräch mit Danwood und würde mich gerne mit Ihnen über Ihre Erfahrungen austauschen.
LG
Hi, wir bauen aktuell das Sunshine 113 von livinghaus der Balkon und der Giebel sind Sondersendungen und nicht im Standard mit drinnen!!!!
Ganz liebe Grüße Jessi
Danke für diesen Hinweis! Und alles Gute für den Bau und die Ausbauphase!
@@HausbauHelden sehr gerne. Und vielen lieben Dank
Wir haben uns von 3 Fertighausanbietern Angebote machen lassen und waren wirklich entsetzt. Ohne Bodenplatte und in schlechterer Qualität waren alle 3 teurer als die Baufirma, die unser Haus individuell und massiv gebaut hat.
Unser 111qm Bungalow hat (im Jahr 2016) 168.000€ gekostet. Dazu Nebenkosten in Höhe von 17.000€, Grundstück 21.000€ (inklusive Steuer und Makler), Innenausbau in Eigenleistung 13.000€, Küche und Möbel 14.000€ und Garten, Terrasse und Carport in Eigenleistung 14.000€. Am Ende sind wir bei 250.000€ gelandet und ein kleines aber hochwertiges Haus mit allem drum und dran.
Ja, leider gibt es schlechte Qualität in allen Bauweisen... Freut uns zu hören, dass bei Ihnen alles gut gegangen ist!
@@HausbauHelden nur das die der Fertigbauweise die mit Abstand schlechteste ist ;)
@@arhonjack3756 Das stimmt so pauschal einfach nicht ;- Aber alte Vorurteile sind ja bekanntlich schwer wieder loszuwerden.
Grundstück für 21000 €? Wo soll das sein? Im tiefsten Wald? Unter 160000€ auf dem Dorf bei uns gibt es nix 🤣🤣🤣
@@stefanhaderlein6655 wir haben tatsächlich Fluss und Wald hinterm Haus. Aber im Ort fußläufig Kita, Supermarkt, Schulen, Ärzte und Bahn. So schlecht also gar nicht 😉.
Hallo, könnt Ihr auch in Richtung tragbare Fertighäuser wie Kontainerhaus, Tinyhaus für kleinere Budge und 1-2 Personen Filmereihen und Tipps machen? Danke
Tinyhous ist bald ein Thema bei uns!
Warum macht man so ein Kniestock? Was bringt die dort ein Meter zu sparen?
Hängt auch von den Vorgaben des Bebauungsplans ab, wie hoch du den machen darfst bzw. welche Dachneigung und maximale Höhe bei Vergrößerung entsteht
Auch zu beachsten, dass der Hersteller die Standardsachen natürlich gefühlt drei mal so günstig einkauft, wie man selbst. Man spart sich also nicht die Lohnkosten, sondern die Lohnkosten abzüglich den Materialmehrpreis den man als Einzelabnehmer zahlt.
Wenn man nicht gerade profi ist, glaube ich nicht, dass man mit Eigenleistungen viel holen kann und im Zweifel ärgert man sich dann nach der großen inverstion am ende, dass man nicht doch die 20TEUR mehr ausgegeben hat für dein professionellen Innenausbau.
Könntet ihr auch Häuser in Las Vegas oder so zeigen
Lieder nein, die Reisekosten wären zu hoch :-)
Guten Tag liebes HausbauHelden Team,
wir interessieren uns sehr für ein Doppelhaus. Welche Erfahrungen habt Ihr hier gesammelt bzw. könnt Ihr einige günstige Beispiele vorstellen?
Vielen Dank und LG!
Wir haben 2020 bei gebaut. Zum Glück aber massiv aus Portion und nicht aus Pappe. Zum Thema Erdarbeiten war das so. Vom Architekten waren 300-350 kubik an Aushub berechnet. Das ist aber gewachsener Boden! Dieser verdoppelt sich wenn er beim ausbaggern gelockert wird. Wir musste unseren Aushub komplett entsorgen lassen wegen Vorschrift usw... Also es waren nicht 300 sondern 615 kubik die wir am Ende bezahlen mussten. In Zahlen: anstatt der 8.000 bis 10.000€ von denen wir anfangs ausgingen waren es am Ende 19.000€. Vor den Erdarbeiten würde ich das lieber Mal mit dem ausführenden Betrieb und nicht mit Bürokraten besprechen.
Mit freundlichen Grüßen 😅
Oh je, solche Berichte über Kostensteigerungen bei Erdarbeiten und Entsorgung hören wir gerade sehr oft... Danke für dieses Beispiel aus der Praxis. Übrigens: Die Häuser hier sind auch nicht aus Pappe... :-)
Wie kommt ihr auf einen Meistertitel???
Elektrisch muss nur abgenommen werden. Die Grundsätzlichen Anschlüsse und Geräte, w.z.Gastherme, müssen vom Fachnetrieb vorgenommen werden.
Ich, als gelernter Bz. habe fast alles selbstgemacht. Einzig die Gastherme musste noch eingebaut und installiert werden.
Frage wurde an anderer Stelle schon beantwortet :-) man braucht die Fachabnahme.... so war's gemeint :-)
Könnt ihr sowas nach mal machen mittlerweile kosten die alle mehr als 190.000€ Schlüsselfertig Hausbauen macht mit solchen Priesen schon im Low Budget Preis einfach keinen Spaß
Wir schauen mal, was sich machen lässt!
@@HausbauHelden unbedingt bitte!
Also die Erdarbeiten mit 10 - 20k anzugeben ohne das Grundstück zu kennen ist doch schon sehr pauschal. Da lässt man die Leute mit Hanggrundstück z.B. schön in das offene Messer laufen. Das sollte bitte nicht so pauschalisiert werden. Gerade bei den Erdarbeiten kommt es auf viele Variablen an. Bitte keine Pauschalpreise glauben liebe zukünftige Bauherren. Dieser Punkt ist sehr individuell und kann auch mal schnell über 30-50k liegen.
Das ist richtig. Im Video haben wir nur die zirka Angaben des Herstellers zitiert, da steht natürlich bei ebenem Grundstück ohne besondere Anforderungen... aber man kann nie genug vor pauschalpreisen warnen
Können die auch Ratenzahlen? Also in monatlich?
In Raten zahlt man in der Regel nicht an den Haushersteller, sondern an die Bank, die einem den Kredit gewährt hat ;-)
gibt es auch kleine bungalows mit ungefähr 60 m2 ?
Wie komme ich an so ein Haus? Bzw wo kann man sich beraten lassen?
Einen Erstkontakt könnte man über die Links in unsere Hausdatenbank in der Videobeschreibung bekommen. Beratung gibt es bei den Herstellern direkt, in einem Musterhauspark könnte man auch mit verschiedenen Hertellern in Kontakt kommen und Häuser schon mal anschauen...
Mich würde sehr intressieren, wie das zweite Haus als "Basic Haus" ausschaut.
Ist das dann loftartig oder sind doch die meisten Wände tragend?
Weil man könnte ja, wenn man weitestgehend auf Wände und Türen verzichtet eine Menge Geld sparen oder habe ich da eine völlig naive Vorstellung? =)
Klar kann man wände weglassen und da etwas sparen, man wohnt dann halt ohne zimmer auf ner baustelle....wes mag :-)
@@HausbauHelden Nein das meinte ich nicht.
Natürlich würde ich die Wände perputzen und Parkettboden verlegen.
Aber man kann ja statt vielen kleinen Räumen auch einen großen nutzen, vor allem ohne Kinder.
Deswegen schrieb ich ja "loftartig", das hat doch nichts mit einer Baustelle zu tun... -.-
Wenn man nachweisen kann das man vieles selbst gemacht hat, dann bekommt 10-15% vom Darlehen wieder zurück oder wie muss ich das verstehen 8:33
Nein, Eigenleistung kann bei der Baufinanzierung als Eigenkapital angerechnet werden. Das bedeutet, dass man eben 10 bis 15 % weniger bares Eigenkapital in Ihre Baufinanzierung einbringen müsste, als die Bank sonst verlagen würde.
Ich habe mal eine eher dumme Frage. Gibt es auch Häuser aus Stein mit 50 bis 70 m² für Leute ohne Kinderwunsch?
Die gibt es, wobei 50 bis 70 qm eher die Größenordnung einer Wohnung im Mehrfamilienhaus sind als ein freistehendes Einfamilienhaus.
Wie sind denn die preise von dem living haus Ausbaustufe plus? Man findet nirgends preise dazu sondern immer nur zur Basic.
Hatte mir ein Budget von ca 250.000€ gesetzt.
hey, 250.000 nur das haus?
das wäre dann ein sehr gutes budget, ich habe letzten monat bei Lehner unterschrieben, mit individueller planung für 228.000 und ca 150qm wohnfläche, aber ohne maler, boden und fliesen.
Hey, genau das, was Du ansprichst, hat mich immer genervt, alles intransparent und keiner weiss, wo man landet. Ich kann dir Danwood empfehlen ! Hier stehen die Basispreise auf der Homepage, zu denen man noch dazu rechnen muss. In meinem Fall 187.000€+90000€ aber wir haben wirklich viel drin und machen nichts selbst nur die LED Spots, el. Rollos usw... Ich hab einen Kollegen, der hat sein Danwood Haus wirklich knapp über Basispreis gebaut. Bei Danwood musst du zum Internet Preis noch Bodenplatte ~23000€ und Baunebenkosten ~40000€ dazu rechnen, dann kannst du ohne Sonderwünsche das Haus auch zum Basispreis bauen. Aber es kommt immer was dazu. Ich kann dir sagen, ich war nach unserem Elektrik Plan erstaunt, dass wir sogar 1200€ unter Budget waren und ich trotzdem geprasst habe 7 Steckdosen je Zimmer usw... Unsere Bemusterung bei Danwood ist nächste Woche und ich bin gespannt, wo wir am Ende landen, bisher sieht es so aus, als wären wir unter der bisherigen Angebots Kalkulation ! ;-)
250k fürs Haus sind vollkommen Ok :) Wir haben sind letztes Jahr eingezogen und haben mit Eigenleistung + sämtliche Nebenabsprachen mit den Bauleuten so ca. 220-240k fürs Haus bazahlt mit 135qm² Wohnfläche für 2 Personen ^^
kommt halt natürlich auf die Standards die man sich setzt an ^^
wie sind die erfahrungen mit danwood? im raum baden württemberg
Die brauchbarsten Rückmeldungen bekommt man von Baufamilien, die mit der Firma tatsächlich ihr Haus gebaut haben. Am besten fragen Sie dort direkt nach Referenzkunden.
Hey, der Kommentar kommt zwar 3 Monate später, hoffentlich kann er doch noch weiterhelfen.
Meine Eltern haben vor 8 Jahren mit Danwood gebaut (ca. 118 qm) und sind bis heute sehr zufrieden. Auch eine befreundete Familie meiner Eltern haben danach mit Danwood gebaut und sind ebenfalls zufrieden. Dies sind zumindest unsere Erfahrungen.
Das waren tolle Hinweise, aber da diese Beispiele ja schon vor 2 Jahren waren, sind hier mit erheblichen Mehrkosten zu rechnen
Ja, das stimmt, hier könnte man dringend eine Aktualisierung machen :-)
@@HausbauHelden Vielen Dank für eure schnelle Antwort. Ich wünsche euch eine schöne Vorweihnachtszeit. 🎅
Zum Danwood-Family Haus: Nicht nur Malerkosten, auch verspachteln muss man.
Ja stimmt, Spachteln gehörte zum Gewerk Malerarbeiten, das wissen viele nicht....
Was ist günstiger, neu zu bauen oder ein altes Haus zu kaufen un zu renovieren?
Kommt auf den Kaufpreis an :D Grundsubstanz, letzte Sanierungsarbeiten, Elektroanlagen usw...solange all dies OK ist, kannste wunderbar Sanieren :D
Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten.
Wo findet man die Häuser
In der Videobeschreibung (Test unterm Video) gibt es Links zu den Häusern in unserer Hausdatenbank, da gibt es weitere Infos
Edeka bietet jetzt auch Fertighäuser an. 🤔
😂
Hallo super video
Aber eine frage bin kein Profi und habe keinen handwerk beruf gelernt aber mit meinen vater( auch kein profi) 89qm fliesen gelegt bad komplett gefliest neue dusche gemacht und alles neu verputzt und gestrichen und neue decke gemacht und dass in 2 wochen urlaub also wie kommt mann auf 6-12 monate ausbau? Muss noch dazu sagen wir mussten alle möbel noch rausschafen oder zerlegen und auch die küche
Könnt ihr mal einsturzgefährdete Gebäude präsentieren
Warum? Führen Sie ein Abriss-Unternehmen?
@@HausbauHelden ja richtig,und ich habe auch ein einsturzgefährdetes haus
Das ist noch nicht günstig.
Es geht noch günstiger, bei 70-80qm mit 4-5 zi. 1,5 Stockig, da liegt man wesentlich günstiger.
Zeigt doch bitte auch mal solche Häuser, denn nicht jeder benötigt eine Wohnfläche über 100gm
Im Moment dürfte nichts wesentlich günstiger zu bekommen sein - die Preise sind ja auch schon veraltet - und klar, nicht jeder braucht ein freistehendes Einfamilienhaus, bei 70 - 80 qm wird es am wirtschaftlichsten mit einer Eigentumswoohung im Mehrfamilienhaus - vielleicht sollten wir auch mal solche Lösungen zeigen ;-)
@@HausbauHelden Eigentumswohnung ist leider kein Haus. Haus ist besser, da hat man die Nachbarn nicht gleich hinter der Wand 😊
Hallo,
seit zwei Wochen habe ich Ihr Kanal entdeckt und das ist sehr interessant für mich.
Könnten Sie bitte über die Kosten auch sprechen, und wenn ich eine Beratung möchte.
Wo und wie bekommt man eine Beratung?
Vielen Dank schon im Voraus
Um welche Art von Beratung geht es denn?
Hallo,
ich will ein Fertighaus haben,
Aber ich möchte wissen, wie sieht die Kosten aus und brauche eine Beratung, damit ich mein Budget organisieren kann .
Vielen Dank
Sind das denn seriöse Anbieter? Man hört oft ja nichts gutes
Grundsätzlich gilt egal für welchen Anbieter im Hausbau man sich entscheidet natürlich vorab zu prüfen ob das auch alles so passt. Wir hatten dazu schon ein Video gemacht, weil es ja eine Reihe von weiteren Aspekten zu beachten gibt --> th-cam.com/video/Nc6s4d5j2Oo/w-d-xo.html
Hmmm die Angegebenen Angebote, wären nix für mich. Bungalo, mit Keller, und Doppelgarage... Weil? Ich nach Feierabend nur begrenzt Treppen Steigen will... Aber auch was zum Wohnen für s Auto, Motorrad, Fahrrad, und Rasenmäher brauche, die wollen ja im Winter auch nicht Frieren...
Ein Pfund Haus mit Fenster und Türen bitte!
:-)
Von Allkauf Haus habe ich aber eher nur gemischte Erfahrungsberichte gelesen. Würde ich tendenziell nicht beauftragen
Na ja, da muss man halt echt noch sehr viel selber machen, das ist definitiv nicht für jeden geeignet...
Ich finde es etwas schade, dass die Haeuser heute alle gleich aussehen, alles so noderne viereckige Boxen, ohne Sprossenfenster, ohne Erkerchen oder Tuermchen, alles so fantasielos und nicht so schoen verspielt. In der 90ern hat Mama immer so Zeitungen/Magazine gekauft, wo Fertighaeuser drin waren und da gab's immer so viele verschiedene Stile und heute ist irgendwie eins wie das andere
Das gibt es alles heute auch noch, aber wer preisgünstig bauen will hat eben keine Erker und Türmchen ;-)
Hallo alle, was denkt ihr über Baufirma Town&Country?
Hello, could you please let me know how much is a small house in Russelsheim near Frankfurt I want to move there in few years? Please and thank. Oh also I am an Canadian.
Sorry, we cannot answer this question. We don't sell houses, we only present them editorially. The house prices in Germany depend very much on the land prices, which vary greatly depending on the region. Ruesselsheim is expensive ...
HausbauHelden thank you very much.
Das ist gut 3 gib ich zu diese wonung
Wieso darf man als Bauherr keine Gewerke selber machen, da ein Meisterbrief benötigt wird?
Es ist doch mein Haus...
Beruht wohl auf der Tatsache, dass das Gebäude behördlich abgenommen werden muss und div. Sicherheitsstandards erfüllt sein müssen um die Bewohnbarkeit, Bausubstanz, Statik etc. zu gewährleisten. Ergo braucht es staatlich geprüftes Personal dazu
Speziell auch die VDE konformität bei der Elektrik muss ein eingetragener Elektrikermeister abnehmen..
Man darf Gewerke selber machen :D Das etwas Falsch formuliert, alle Gewerke wie zB Elektrik und Abwasser usw müssen durch einen Meister abgenommen werden :)
Der Name sagt schon alles,
„FertigHäuser“
Wie beim Essen die Fertiggerichte, erreichen sie nie die Qualität einer frisch zubereiteten Mahlzeit!
Haha :-D Der Vergleich mag auf den ersten Blick naheliegen, aber gerade das Naheliegende ist nicht immer richtig ;-) In diesem Fall hinkt der Vergleich gewaltig - auch beim Profikoch ist übrigens gute Vorbereitung alles! :-)
Grade mal ein Bett drunter stellen kann xD
Puh... naja für mich war sowas Luxus ;)
War nicht abwertend gemeint , sollte ein Tipp sein...
ich will nichts selber machen müssen. Da zahl ich doch lieber mehr damit es schlüsselfertig ist.
Diese Häuser sind doch nicht billig....der einzige Grund warum sie billig erscheinen ist die Tatsache, daß sie klein sind.
Hahahahahahaha für 150k zu teuer. Fragt mal die Münchner. Da kriegst du nicht mal eine 30 Quadratmeter Wohnung.
Ja, wobei das schon arg pervertierte Preise sind in München ;-(
Für die angegebenen Preise kann man ein Haus im Massivbau bauen --- Könnte abzocke dahinter stecken !!!!
Massivhäuser sind tatsächlich nicht grundsätzlich teurer als Holzhäuser, allerdings haben sie in der Regel schlechtere Dämmwerte. Grundsätzlich handelt es sich bei den hier redaktionell vorgestellten Häusern in der Regel nicht um Abzocke :-)
@@HausbauHelden - So ein Fertighaus kostet in der Türkei grad mal 30.000€ mit allem samt der Arbeitskosten. Dort Kaufen und per Schiff(Container) nach Deutschland liefern und aufbauen lassen kostet einem grad mal 60.000 € - Rest ist aufgeblasene ABZOCKE !!! in Deutschland - Ach in Polen& Tscheschien ist es genauso GÜNSTIG...
@@stephanmartinkaffer8484 allerdings habe uch noch keinen Anbieter gefunden, der in Deutschland zu den Preisen aus dem Ausland ein Ferienhaus hinstellt. Haben Sie da Bezugsquellen?
Das Ganze ist ein Witz, Kosten nennen, und es ist nicht fertig....also sieht man nicht was es insgesamt kostet, Katze im Sack
Na ja, wir stellen hier halt die Ausbauhaus-Angebote der Hersteller vor, die sind nie fertig.... ;-)
Preiswerte Häuser zu zeigen, ist natürlich super. Aber es birgt auch die Gefahr, dass manch einer glaubt, er kann für 150K ein Haus bauen. Das ist Quatsch.
Was nützt es zudem, wenn man Ausbauhäuser für 130K zeigt und der Ausbau dann nochmal mindestens 130K kostet? Die nötige Einrichtung (Lampen, Möbel usw.) wird auch gern von Bauherren ignoriert. Dazu kommt die irrige Annahme, dass man ein Haus neben der Arbeit mal eben selbst aubauen könnte. Der Zeitaufwand wird völlig unterschätzt.
Fazit: Preiswert bauen: ja! Aber es gibt nix geschenkt und ein Haus für 150K "all in" hab ich noch keins gesehen.
Genau das ist ja unsere Aussage im Video :-) BAuen ist am Ende immer eine enorme Anstrengung, finanziell und/oder körperlich. Wir versuchen ja genau aufzuzeigen, dass man für 150 000 Euro eben kein Haus bekommt.
@@HausbauHelden ja ich finde die Kosten werden hier super erklärt👍🏼
Genau die Nebenkosten sind immer das was viele letztendlich überrascht und überfordert
@@HausbauHelden Erfahrene Hausbauer hören die "Wenn's" und "Aber's" natürlich. Neue Bauherren neigen leider dazu, diese lieber zu überhören. ;)
Eure Reihe find ich super. Allerdings sind die Fertighausanbieter reichlich überpräsentiert. Zeigt doch den Neubauherren mal, was ein individuell geplantes Haus im Einklang mit einem schwierigen Grundstück leisten kann. (Hanggrundstücke, Schmale Grundstücke, Nordgrundstücke u.ä.) Die Sahnegrundstück sind ja mitlerweile rar. Zudem ist ein Haus von einem Generalunternehmer oft günstiger bei höherer Flexibilität.
Was für eine Augenwischerei!
Wenn Preisunterschiede entstehen, dann meist nur durch die Möglichkeit Materialien im Großen einzukaufen.
Seltsamerweise verstehen viele, wodurch in der Autoindustrie Preisunterschiede entstehen. Beim Hausbau soll das plötzlich anders sein?
Nicht einmal die Bau- und Lieferbeschreibung kann auf all das hinweisen, warum so große Differenzen vorhanden sind.
Durch Beiträge wie diesen, wird so getan als ob es die Möglich ist günstig zu bauen. In Wirklichkeit aber entstehen die Unterschiede durch billigere Materialien, Eigenleistung oder einfach durch das Weglassen von Leistungen, die bei anderen Anbietern inklusive sind!
500.000€ aufwärts (und das nicht in einer Stadt) und man ist dabei😂
Wie file zimer
schaml schaml fiar
Mittlerweile Haus 1 um 50.000 teurer ^^
Das kommt sicher gut hin - Preissteigerungen dieser Größenordung bekommen wir im letzten dreiviertel Jahr von fast allen Herstellern zurückgemeldet.....
Kinderzimmer werden überbewertet. Braucht net groß sein. War bei mir a net anders. Und hat mir net geschadet
I Not Legends