Hi po Atty, very well explain sa issue ng pagbili ng lupa. I’m having the same problem ngayon ko lang naintindihan process. Thank you so much. God Bless You!
hello po sir Dean ang ganda po ng mga payo nyo mabuhay po kau at meron din ako itatanong pala ;-) sir yon nabili ko pong lupa eh subdivision at rawhouse type d ako sure kung ganun ang tawag eh sabe mo ng katiwala ng subdivision at sa kanya kami ng bayad with receipt makukuha daw po namin yun title kapag nakapag bayad n lahat or maibenta na lahat yon lote. paano po ba ang tamang proseso at ano po ang dapat namin gawin?salamat sa inyong pag tugon. mula po mabuhay po kau.
Sir matanong ko lang sir may laban po ba ang aking nanay n ipaglaban ang kanyang bahay khit wala itong titolo...Namatay n po kase ang step father ko ngaun pinaalis n sila mama sa nattirikan nilang bahay itong lupang ito binugay ng anty ng step pop ko ngaun n wala n si step father ko pinaalis n sila anu po b ang magandang gawin sa bahay
Mahaba proseso pero safe isa lang ang mportante ang no.1 check register of deeds ng titulo kpag legit at mabilis na kapag legit ang titulo 3 to 6 mos lang transfer na ang lupa.
Sa bentahan/bilihan ng bahay at lupa sa subdivision, ang nagbabayad ng Capltal Gains Tax ay ang seller which is the developer, pero pag ang naturang property ( the house and lot ) ay ibinenta ng nakabili sa another buyer, ang nagbabayad ng Capital Gains Tax ay ang buyer, hindi ang nakabili sa subdivision na naging seller ; ba't ganon? At bukod sa Transfer Tax , me binabayaran pa ang buyer na tinatawag na Creditable Witholding Tax or CWT which is 3.0 percent of the Total Contract Price (TCP) which is subject to zoning valuation in the area where the property is located, and of course the Documentary Stamp Tax (DST) which is 1.5 percent of the TCP. My questions are : 1) Is it correct that the buyer must be the one to pay the Capital Gains Tax ? 2) What is this Creditable Witholding Tax all about ? I dont hear it in any forum questions and answers here in TH-cam, will the Eagle station forum organizer please give e a reply over TH-cam ? Thanks...
Atty ask lng po ako may lupa po kami s bukid 6hectar walang titulo po nasangla ni tatay sa halagang 35k problima si pinsan at uncle at binta sa iba...makoha paba namin ang lupa?
Meron po akong napatituluhan na lot property sa isang subdivision through auction sale ng local government. Ang tanong ko po, dapat ko bang bayaran ang lahat ng arrears ng HOA or mula lang napatituluhan ko ang lote?
Atty, paano po ba un tamang pg llagay ng tubo o interest sa lupng hulugan kc po un loteng binili nmin 360k nkabigay po kmi ng 110k nka 1 taon npo kmi ng hulog tong Mar 30 hindi po nmin ntapos sa ksunduan 1yr is 0 interest so to pong bal. Na 250 ay ppatawan po nya ng 2%pero montly po unbinigay niya na tubo now po if bbawiin nmin un na ihulog ibbawadan raw po ng 20 k so mtitira po ay 90 tama po b unganun na pammataan
Atty itanong ko lang po. Yung lupa ko pong bibilhin ay portion lang sa mother title na 4369 sq meter bali 2169 lang bilhin ko. Ngayon may problema ako kasi ako pa nagbayad sa survey 15,000 pesos tapos nakapag down na ako ng 1.2 million at naibigay ko na sa kanila nung may matinding pangangailangan yung may ari dahil nabaril yung anak niya. Ang usapan namin sa aming kasunduan salaysay ay 750 php per sq.m lang yung presyo ngayon nagbago isip nya ginawa na niyang 800 per sq.m bali hindi na natupad yung kasunduan namin na pirmado namin sa both parties. At isa ko pang problema hindi ko pa na verify sa Register of Deeds yung titulo kasi sa pagmamadali ko dahil flight ko na sa saudi. Na check namin nitong bago lang may tatak yung original titulo na mortgage by philtrust bank pero sabi ng may ari eh matagal na daw nilang bayad yun. Paano po kaya yun atty. Sana matulungan nyu ako kasi nag down na ako ng 1.2 million at naibigay ko na yung may matinding pangangailangan yung may ari. At hawak ko ngayon yung original mother title.
Tanong ko lang po sana portion lang po yong bibilhin ko bali po 50sqm lang pero yung seller deed of sale at absolute sale lang yong pinakita ano po ba dapat kung gawin
Good morning po atty. Ask kolang po sana. May lupa po kami nabili ng kapitbahay namin ung iba. Nung nabili po nila yun, wala pa pong brgy. Road na naikaltas sa lupa. Pero this year po nag pa survey po sila. Tpos may brgy. Road nadin po sa parte ng lupa nilang nabili at sa amin din po. Ngaun like kolang po malaman, f tama po ba yung ginawang survey na Hindi naibase sa dating sukat bago Magkaroon ng brgy. Road? Sabi po kasi samin dahil nakuha na ng brgy. Road un g ibang parts. Buo nilang kinuha yung biniling lupa samin na 180sqm. Samantalang kami ay nabasan sila naman Hindi dahil ngaun lang daw po papapapelan.
Pwede po b makiusap sa bir para sa amnesty sa cgt magkano po b Ang penalty sa expired n deed of absulute Sale Ang extra judicial settlement w sale may estate tax po ba na babayaran kung Ang may Ari ng property ay nakagawa ng extra judicial settlement bago mamatay ay may estate tax po b na babayaran
Magandang araw po paano po kaya ang dapat gawin sa lupang nabili ko nakompleto ko n po ang mga dokumento pero hindi mailipat sa aking pangalan dahil ang original owners copy ay isinanla ng may ari ng lupa payuhan po ninyo ako kung ano ang maaari kong gawin maraming salamat po
Atty Dean tanong Klang ano Ang pinalty sa lupa na tatlong dikada na mahigit Hindi namin nabayaran Ang buhis.. gusto ko ngaun taon asikasuhin ko Ang buhis.. magkano Kya abutin 10hektars po Ang nasa titulo sana masagot mo atty Dean salamat
Hello po! Hingi po ako ng advice.Ang may ari ng lupa nasa maynila dating amo ng tatay ko nais nya ipabenta sa akin ang kanyang lupa na nasa probinsya kung saan doon din ako malapit nakatira.Sabi mg may ari magpagawa ako ng SPA at pipirmahan na lang nya.Ang problema ko po paano ko idraft sa SPA na gusto ko kunin sa accesors office ang mapa ng lupa nya para malaman ko kung saan banda yung pinapabenta nyang lupa.
Ser goodmorning po..may ask po aq my bibilin po sana akong lupa pero ung binebenta po hindi po nk pangalan s knya ung original title pero sya po ung ngbbyad ng amilyar kc patay n po ung dating may ari n kapatid nya..hindi po b magkka problema s pag lipat ng titulo s pangalan q..mraming salamat po
magandang oras mo jan atty. paano po proseso ng spa nasa citizen ka kc sa california may ari at ako ang bibili sa lote nya paano un atty. kc d xa makauwi dto sa pinas? salamat po sa sagot atty. aabangan ko po.
Paano po pag ang nagbenta ay ang developer ng subdivision? After nabayar@n in full yun lote tama ba na resibo lang ang i issue ng developer? At walang deed of sale? Ni hindi rin nagpakita ng titulo para ma verify sa register of deeds?
Helo po..may nabili po ako na lupa portion po..lupa ng tito ko po..binenta po ng pinsan ko ang parte nya with the consent of his parents...now gusto ko po sana ipa separate na yung nabili ko po..ano po ang dapat kong gawin
Sir may tanong po ako binili po ang lupa sa ibang may ari ngunit parehas po sila ng pangalan at apilyido ang pagkakaiba po lamang ay ang middle name maaari po bang katunayan ang kasulatan na inaamin ng nagbenta na di sa kanya ang lupa sa baranggay pwede po bang magamit iyon na katibayan kahit di naka notaryo ano po ang gagawin ko tax declaration lang po Maraming. salamat po God Bless always
Atty pwede po bang pagawa g kasunduan o kasulatN ulit sa may ari nglupa nmatay napo kc ang nanay ko at yong ibang witness pero yong may ari at anak buhay pa kaya po gusto ko mbago dahil yong lupa at nabigyAn ng parte ang hipag ko sa ngayon yong napunta sa knya ay ininentA na Ang problema poatty ayaw po gumawa ulit yong may ari ano po ggawin ko tulungan po i yo ako god bless
hi sir dean , narinig ko na po yung process sa pagbili ng lupa, normally magkano po magagastos sa proseso na yun hindi po kaya ako matalo sa halaga ng babayaran sa proseso kasi ang bibilihin ko lang naman po ay 100sqm. 120k naman po ang presyo ng pagbebenta ng may-ari. salamat po
Good afternoon Po. Sana Po matulungan nyo ako. Atty. my bibilhin Po akong lupa ito Po ay nakasubdivided na, ngunit resibo lng Po Yung ibibigay sa akin Wala daw pong deeds of sale KC after 25yrs pa daw Po bago namin makuha Yung titulo at deeds of sale. Sana Po masagot nyo Ang aking katanungan.
Sir good day po meron po akong lupa na bibilhin wala pa pong titolo ang lupa pero meron na pong tax declaration. Pag nabili ko po yung lupa maari ko po bang mapatitulohan sir..dito pa po ako sa saudi.
Hillo po sir dean tanong ko lang po tongkol doon sa lupa na tinitirhan ng ate ko 33 years napo cla nakatira doon ngayon po bininta daw po ng nanugan ng may ari pinapa alis na daw po cla nong nakabili ano po karapatan ng ate kc ang hawak daw nila ngayon tax diclaration lang po ano po ba mga karapatan sa mga ganitong usapin sa lupa .
Ang pagbayad ng gain tax or any payment ay pwiding sa seller or buyer NASA pag uusap ng dalawa specially if sagad sa discount yong buyer sa pinag usapang price..Tama ba ako Atty?
Hellow po Sir.maitanong ko po kpg po nag execute n po kmi s deed of sale at ngbayad nko s nabili ko po lupa i nnotarize na po at pgkatpos po magiintay ng realizing. Ano po ibibigay nila skin titolo po o deed of sale na notarized.please po paki sagot po tanong ko .salamat po Sir😄 God Bless po.
hi sir Dean thank you po sa programa nyo...may ittanong po sana ako about po sa land tittles na hawak ng parents ko mula po sa yumao nyang mga magulang...meron po kcng problema between po sa amin at sa landlord xa po ung kmkuha ng renta ng lupa..ngbbyad po ung fmly k sa landlord...then it happens po na namatay ndn po ung tiyohin kpo na xa ngttnim sa lupa..ngayun po pnlit ng landlord na ibinta ung mga pananim sa knya,ung land tittles po hawak po ng mother k kc po xa ung eldest na anak sa knya po bngay ng lolo k ung titulo nka clt po ung lupa under my lolo's name sir mabbwi pa po ba nmn ung lupa ng lolo k na inangkin ng ng landlord?ano po ba dpat nming gawin?saan po ba dpat kmi pumunta?ung titulo po bngay sa lolo ko EP po xa emmancifition patent po...ppno po nmn mkkuha ung lupang inangkin npo ng landlord...
Hi atty. Good day po. My tanong po ako. Isa po akng ofw my nabili po akng lupa na 250 sqmtr. Sa halaga na 175k po. Pro installment ko po yon. Kasulatan lng ang meron kami tapos Nanay ko ang pumerma NG kasulatan sa Brggy. Kc hindi pa po ako Naka uwi. Last Bayad ko na ngayon buwan nto sa kulang na 65k pro Sabi NG may ari pag uwi ko nlng magawa kami NG deed of sale kc Nanay niya ang may ari ng lupa mana niya yang lupa na bininta sa akin. Salamat po atty. Sa sagot niyo po. God bless.
Magandang morning po sainyo mr dean pwede po ba ninyo po ako maputulan about po duon sa lupa po na Amin pong binili ng aking mga kapatid na lupa na ang sabi po nong nag binta po sa Amin at mayrun daw pong titulo at right of way eh wala pa nmn po yata at hdi pa pala na sukat at sa ngayon po ay kami pa po yung bag papaya para masukat po yung lupa salamat po mr dean if mabili po ninyo din etong akin pong katanongan isa po ako kc ofw sir
Hillo po atorne itanong kulang po paano po ba gagawin ko kasi may asawa po ako piro ang apilido sa kasal namin apilidi ng papa ko ang apilido ko sa mama ko kasal po kami kaya lang sa papa ko ang dala namin salamat po
Good day po.sir panu po kpg nakabili mo kmi ng lupa. Pero 2nd buyer na po aq sa may ari ng titulo.then hnd pa po kmi nakapag deed of sale.,nkapagpirma lng po kmi sa brgy.valid po ba ito at hnd napapaso ang papel ng brgy?
Sir my tanong pa ako nabinta ng tatay ko at mga kapatid nila ang lupa na wla titulo my deed of sale nabinta ng tatay ko ang bahay at lupa na hnd namin alm at ang lupa ng yn kumon sa magkapatid.ano ang magagwa namin dto gusto ksi bawiin ng nanay ko ang bahay na hnd nmn sa tatay ko.
kailangan nyo yan bilhin ulit sa nakabili. kasi ang importante po dun ung lupa e, ang bahay po (kung tama ang pagkakaalam ko) ay wala nmng titulo. kayo po ba ay may hawak na titulo nung lupa?
@@iming3585 wala po kming hawak ng titulo ng lupa..kng sabaga kumun ang lupa pero sa bawat magkapatid ng tatay ko my parti parti sa lupa pero ang totoo..deed o sale lng ang hawak..ang naghawak ang isang kapatid nila..pro ang totoong ng hawak ng titulo hnd namin alm..nino lang ang nakaalm kng saan ang titulo sir
Anthony Orbe kung may deed of sale po ung NAPAGBENTAHAN NI PAPA U ay malabo na po un mabawi Sir. pero kung wala pong deed of sale between papa U at buyer may chance po un since wala nmn katibayan na nabili nga ng buyer ung house&lot
Gud day po atty.! Ask ko lang po saan po mag pagawa ng deed of sale? doon po ba mismo sa notary public po ba, at paano malaman na yung notary public ay hindi fake! Thank u!
EMMA Malasabas tinanong ko po yan SA Notary na pinuntahan namin galit Yong Notary? E sabe ni Atty Mark Tolentino tanongin SA Notary Kung Abogado/Lawyer din sya. At galit din saakin Yong pamang kin Kong nag introduced SA akin, insults daw Yong tanong ko! Ganon din SA dentist galit sya Kung ayaw ko Yong gusto nyang mangyari. Sabe ko cleaning Hygene Lang po at plaster SA molar. Sabe nya bokboks na daw e Wala naman syang XRay machine at Mabalaw at Hindi masakit. Agad nya akong sinaksakan NG 4 na turok so naging numbed na Yong panga ko Tapos inalis Yong bagko SA tabiko. Tapos May nagpipintura NG walls e 3 sqm Lang Yong clinic nya, hays.....tYon naman kasamako nanonood NG tv SA ibang kuarto diako marinig Sumisigaw Ako! Kahit Carer Lang yon Hindi papasa sa abroad, hays.
Hi sir good day ..may tanong lang po ako..may lupa kami with title name nang mama ko...tapos ni relocate last year..at dun nalaman namin na ang katabi na lupa na kinu cultivate nang aming kapit bahay ..ay part pala sa aming area or title ..pwede ba makukuha namn ang lupa.?.ayaw kasi nila ibigay ...eehhh..pro napaloob yon sa title namin .paki explain po
Atty.magandang araw po,ang itatanong k po ay ano po ang dapat Kong gawin na ang mamanahin Kong lupa s Lola k ina ng ina k ay gustong ibenta ng kapatid ng ina k ano ba ang dapat Kong gawin na hnd masali pagbenta yong parte ng ina k...patay na po yong Lola k at ina k..yong nakapangalan s titulo s lupa ay name pa ng Lola k...maibenta ba ng buo ang lupa ng Lola k kahit hnd ako makaperma?dalawa po kaming magkakapatid yong Kuya k papayag xia na ibenta yong parte na lupa namin ako hnd po ako papayag na ibenta yong parte k...mahigit 1 ha.po yong lupa...apat po na magkakapatid cla mama k...sna po mapansin nu po itong mga katanungan k Atty...isa po akong OFW dto po s Saudi...HSW po ako...
sagutin nyo po sana tanong ko, may bayad po ba sa registered of deeds ang pagpapacheck sa titulo na aking patitingnan sa kanila kung may sabit or else.
Opo may bayad po ang certified true copy ng title depende po kung ilang pages ang title.dapat po may xerox k ng title na ipp check at ID ng tunay na may ari .
Hi po Atty, very well explain sa issue ng pagbili ng lupa. I’m having the same problem ngayon ko lang naintindihan process. Thank you so much. God Bless You!
Clarong claro ang payo. Salute po ako sir.
hello po sir Dean ang ganda po ng mga payo nyo mabuhay po kau at meron din ako itatanong pala ;-) sir yon nabili ko pong lupa eh subdivision at rawhouse type d ako sure kung ganun ang tawag eh sabe mo ng katiwala ng subdivision at sa kanya kami ng bayad with receipt makukuha daw po namin yun title kapag nakapag bayad n lahat or maibenta na lahat yon lote. paano po ba ang tamang proseso at ano po ang dapat namin gawin?salamat sa inyong pag tugon. mula po mabuhay po kau.
Sobrang laki ng tulong ang impormasyon po. Lingkod ng bayan po talaga kayo
Sir matanong ko lang sir may laban po ba ang aking nanay n ipaglaban ang kanyang bahay khit wala itong titolo...Namatay n po kase ang step father ko ngaun pinaalis n sila mama sa nattirikan nilang bahay itong lupang ito binugay ng anty ng step pop ko ngaun n wala n si step father ko pinaalis n sila anu po b ang magandang gawin sa bahay
thank you atty..klarong klaro po ang explanation
Marami na naman akong natutunan. Thank you Sir Dean
Mahaba proseso pero safe isa lang ang mportante ang no.1 check register of deeds ng titulo kpag legit at mabilis na kapag legit ang titulo 3 to 6 mos lang transfer na ang lupa.
Thanks... This is the info that i keep on searching from the internet.. life saver
Ay slamat naiintindihan q na
Thank you Atty. Mel.
thanks sir big help for me kasi plan ko rin bumubili ng lupa pag uwi ko ...
Maraming salamat po sa payo. 🙏🏼
Thank you attorney mel, god bless ☺
Thank you po Dean! Malaking tulong!
Maraming salamat po atty.
Atty. Dean, saludo ako sayo! God bless you!
Hi po may tnong lNg po ako para malaman ko po ano dapat kong gawin
Salamat po at nagka ideya ako
Well explained. Thank you po
ty poh...
nagka.idea ako.. salamat talaga
Salamat po sa info
Sa bentahan/bilihan ng bahay at lupa sa subdivision, ang nagbabayad ng Capltal Gains Tax ay ang seller which is the developer, pero pag ang naturang property ( the house and lot ) ay ibinenta ng nakabili sa another buyer, ang nagbabayad ng Capital Gains Tax ay ang buyer, hindi ang nakabili sa subdivision na naging seller ; ba't ganon? At bukod sa Transfer Tax , me binabayaran pa ang buyer na tinatawag na Creditable Witholding Tax or CWT which is 3.0 percent of the Total Contract Price (TCP) which is subject to zoning valuation in the area where the property is located, and of course the Documentary Stamp Tax (DST) which is 1.5 percent of the TCP. My questions are : 1) Is it correct that the buyer must be the one to pay the Capital Gains Tax ? 2) What is this Creditable Witholding Tax all about ? I dont hear it in any forum questions and answers here in TH-cam, will the Eagle station forum organizer please give e a reply over TH-cam ? Thanks...
Thank you Atty Mel.
Thank you po Dean, timely advice.!
atorney Same po yan kapag house and lot ang bibilhin?
andming gawa sa adulting..pero maraming salamat po!
Salamat po dito sa video.
Atty ask lng po ako may lupa po kami s bukid 6hectar walang titulo po nasangla ni tatay sa halagang 35k problima si pinsan at uncle at binta sa iba...makoha paba namin ang lupa?
Good morning po atty maliwanag po kayong magpaliwanag
Ilang percent po ang ma pupunta sa ahente pag nabenta ko ang aking bahay at lupa? ipinagbili sa halagang 180,000
good evening po.. safe po ba bumili ng ljpa na tax decs lang ang dovumento
Tanong ko lang po kung papano po ang pag proseso ng lot n rights lang po.pano ko po p mapa CLOA? Salamat po s sasagot🙏🙏🙏
paano po kung installment ang bibilin mong lote
will these steps is also applied to lot that has tax declaration only?
\
Hi Sir, gud day, asked ko lng po mgkano po ang presyo ng per square meter ng lupa pag malayo sa highway ang lupa sa probinsiya.,,looban po ang lupa.
Sir my tanong lang sana ako komoha po ako ng motor na rusi na desgerasya kopo at pina pa barangay ako ng rusi po salamat at paki sagot po
Very informative thanks
May ranung po ako kasama ba ang right ofway pag bumili ka ng lupa sa bayaran o hiwalay bayad sa right of way sana may makasagot salamat
San poh ba mgbabayaran ng deeds of sale? Khit san ba pwede or dpat sa munisipyo lng sa register of deeds?
Salamat po sa info dahil my natutunan po ako....
Meron po akong napatituluhan na lot property sa isang subdivision through auction sale ng local government. Ang tanong ko po, dapat ko bang bayaran ang lahat ng arrears ng HOA or mula lang napatituluhan ko ang lote?
Atty gd ev.po.ask ko.lang po sana mag kanu.po ba ang patitulo ng lupa maliit lang po sya 100 squere meter tnxs po atty
Atty, paano po ba un tamang pg llagay ng tubo o interest sa lupng hulugan kc po un loteng binili nmin 360k nkabigay po kmi ng 110k nka 1 taon npo kmi ng hulog tong Mar 30 hindi po nmin ntapos sa ksunduan 1yr is 0 interest so to pong bal. Na 250 ay ppatawan po nya ng 2%pero montly po unbinigay niya na tubo now po if bbawiin nmin un na ihulog ibbawadan raw po ng 20 k so mtitira po ay 90 tama po b unganun na pammataan
Paano po cancelled ang deklaration ng lupa, ito po b ay mababawi pa.
Atty itanong ko lang po. Yung lupa ko pong bibilhin ay portion lang sa mother title na 4369 sq meter bali 2169 lang bilhin ko. Ngayon may problema ako kasi ako pa nagbayad sa survey 15,000 pesos tapos nakapag down na ako ng 1.2 million at naibigay ko na sa kanila nung may matinding pangangailangan yung may ari dahil nabaril yung anak niya. Ang usapan namin sa aming kasunduan salaysay ay 750 php per sq.m lang yung presyo ngayon nagbago isip nya ginawa na niyang 800 per sq.m bali hindi na natupad yung kasunduan namin na pirmado namin sa both parties. At isa ko pang problema hindi ko pa na verify sa Register of Deeds yung titulo kasi sa pagmamadali ko dahil flight ko na sa saudi. Na check namin nitong bago lang may tatak yung original titulo na mortgage by philtrust bank pero sabi ng may ari eh matagal na daw nilang bayad yun. Paano po kaya yun atty. Sana matulungan nyu ako kasi nag down na ako ng 1.2 million at naibigay ko na yung may matinding pangangailangan yung may ari. At hawak ko ngayon yung original mother title.
Tanong ko lang po sana portion lang po yong bibilhin ko bali po 50sqm lang pero yung seller deed of sale at absolute sale lang yong pinakita ano po ba dapat kung gawin
Paano po pag tax dec lang pero gusto konpo magpatitulo pano po yun?
Good morning po atty. Ask kolang po sana. May lupa po kami nabili ng kapitbahay namin ung iba. Nung nabili po nila yun, wala pa pong brgy. Road na naikaltas sa lupa. Pero this year po nag pa survey po sila. Tpos may brgy. Road nadin po sa parte ng lupa nilang nabili at sa amin din po. Ngaun like kolang po malaman, f tama po ba yung ginawang survey na Hindi naibase sa dating sukat bago Magkaroon ng brgy. Road? Sabi po kasi samin dahil nakuha na ng brgy. Road un g ibang parts. Buo nilang kinuha yung biniling lupa samin na 180sqm. Samantalang kami ay nabasan sila naman Hindi dahil ngaun lang daw po papapapelan.
Ano bang batas sa right of way, dapat ibibigayy ito sa kapitbahay na walang ibang dadaanan sir
Paano po kong sa pag bili ng lupa.tapos.asawa lang ang nakaperma sa bilihan .may tibay po ba?
Pwede po b makiusap sa bir para sa amnesty sa cgt magkano po b Ang penalty sa expired n deed of absulute Sale Ang extra judicial settlement w sale may estate tax po ba na babayaran kung Ang may Ari ng property ay nakagawa ng extra judicial settlement bago mamatay ay may estate tax po b na babayaran
Magandang araw po paano po kaya ang dapat gawin sa lupang nabili ko nakompleto ko n po ang mga dokumento pero hindi mailipat sa aking pangalan dahil ang original owners copy ay isinanla ng may ari ng lupa payuhan po ninyo ako kung ano ang maaari kong gawin maraming salamat po
Atty Dean tanong Klang ano Ang pinalty sa lupa na tatlong dikada na mahigit Hindi namin nabayaran Ang buhis.. gusto ko ngaun taon asikasuhin ko Ang buhis.. magkano Kya abutin 10hektars po Ang nasa titulo sana masagot mo atty Dean salamat
Sino po mag babayad ng documentary stamp and transfer fees ang buyer po ba or ang seller?
How about doing a plot survey as we call it here in America 🇺🇸 This is a requirement, before closing.
Paano po kong nakasanla ang lupa ayaw humarap ang ngsanla dahil toso daw gosto lupa ayaw ang pera.paano po ang magandang gawing legal
Nice inpormation
Di po ba dapat may tax declaration?
saan po magbabayad ng doc stamp? sa municipyo po ba?
Atty. Pano po kung tax Dec lang Ang hawak ng magtitinda
Pde po b papirmhin ko ank ko khit menor ksi sy nasa pinas
Hello po! Hingi po ako ng advice.Ang may ari ng lupa nasa maynila dating amo ng tatay ko nais nya ipabenta sa akin ang kanyang lupa na nasa probinsya kung saan doon din ako malapit nakatira.Sabi mg may ari magpagawa ako ng SPA at pipirmahan na lang nya.Ang problema ko po paano ko idraft sa SPA na gusto ko kunin sa accesors office ang mapa ng lupa nya para malaman ko kung saan banda yung pinapabenta nyang lupa.
Good day,
Sir, ano po ba kailangan makuhang dukomento ng isang buyer kapag Ang isang lupa ay Wala dukomento Ang may-ari?
Thanks
Ser goodmorning po..may ask po aq my bibilin po sana akong lupa pero ung binebenta po hindi po nk pangalan s knya ung original title pero sya po ung ngbbyad ng amilyar kc patay n po ung dating may ari n kapatid nya..hindi po b magkka problema s pag lipat ng titulo s pangalan q..mraming salamat po
San mag babayad ng docstamp?
Kung bibili po ng lupang sakahan at may lawak na 1.6 hectares at ang presyo ay 255k daw tama po ba ung presyo mahal ba siya or mura?
ang galing mag explain :)
magandang oras mo jan atty. paano po proseso ng spa nasa citizen ka kc sa california may ari at ako ang bibili sa lote nya paano un atty. kc d xa makauwi dto sa pinas? salamat po sa sagot atty. aabangan ko po.
Bago bumili ng property tiyaking latest ang e-certificate of Title at updated ang amirlyar
Paano po pag ang nagbenta ay ang developer ng subdivision? After nabayar@n in full yun lote tama ba na resibo lang ang i issue ng developer? At walang deed of sale? Ni hindi rin nagpakita ng titulo para ma verify sa register of deeds?
Sino po magbabayad Ng document stamp? Seller o buyer
Paano po kung Waiver at hindi deed of sale
Helo po..may nabili po ako na lupa portion po..lupa ng tito ko po..binenta po ng pinsan ko ang parte nya with the consent of his parents...now gusto ko po sana ipa separate na yung nabili ko po..ano po ang dapat kong gawin
Sir may tanong po ako binili po ang lupa sa ibang may ari ngunit parehas po sila ng pangalan at apilyido ang pagkakaiba po lamang ay ang middle name maaari po bang katunayan ang kasulatan na inaamin ng nagbenta na di sa kanya ang lupa sa baranggay pwede po bang magamit iyon na katibayan kahit di naka notaryo ano po ang gagawin ko tax declaration lang po Maraming. salamat po God Bless always
maganda paliwanag mo sir
Pano po pag lote lang ng lupa kailangan din po ba yung patitolohan? Kasi po resebo lang ang hawak ko walang titolo yung lupa..
Atty pwede po bang pagawa g kasunduan o kasulatN ulit sa may ari nglupa nmatay napo kc ang nanay ko at yong ibang witness pero yong may ari at anak buhay pa kaya po gusto ko mbago dahil yong lupa at nabigyAn ng parte ang hipag ko sa ngayon yong napunta sa knya ay ininentA na Ang problema poatty ayaw po gumawa ulit yong may ari ano po ggawin ko tulungan po i yo ako god bless
Yn sir ang malaking pblma namin ano ba ang right namin sa ganyan bagy..ano ang dapat nmn gawin.
hi sir dean , narinig ko na po yung process sa pagbili ng lupa, normally magkano po magagastos sa proseso na yun hindi po kaya ako matalo sa halaga ng babayaran sa proseso kasi ang bibilihin ko lang naman po ay 100sqm. 120k naman po ang presyo ng pagbebenta ng may-ari. salamat po
Saan ito?
Sir my tanog lang po ako s u ano ang karapatan na papa sa ariarian n iwan mama niya kc buhay pa ang aswa niya o papa niya
kailangan po ba sa harap ng atty mag pirmahan ng deed of sale?
Agad na ba mgbabayad sa nagbebenta?
Good afternoon Po. Sana Po matulungan nyo ako. Atty. my bibilhin Po akong lupa ito Po ay nakasubdivided na, ngunit resibo lng Po Yung ibibigay sa akin Wala daw pong deeds of sale KC after 25yrs pa daw Po bago namin makuha Yung titulo at deeds of sale. Sana Po masagot nyo Ang aking katanungan.
ako nag bayad sa bir ng DST tsaka CGT , paano po computation sa zonal, para alam na marami
Sir good day po meron po akong lupa na bibilhin wala pa pong titolo ang lupa pero meron na pong tax declaration. Pag nabili ko po yung lupa maari ko po bang mapatitulohan sir..dito pa po ako sa saudi.
Thanks po sa tip
Hillo po sir dean tanong ko lang po tongkol doon sa lupa na tinitirhan ng ate ko 33 years napo cla nakatira doon ngayon po bininta daw po ng nanugan ng may ari pinapa alis na daw po cla nong nakabili ano po karapatan ng ate kc ang hawak daw nila ngayon tax diclaration lang po ano po ba mga karapatan sa mga ganitong usapin sa lupa .
Ang pagbayad ng gain tax or any payment ay pwiding sa seller or buyer NASA pag uusap ng dalawa specially if sagad sa discount yong buyer sa pinag usapang price..Tama ba ako Atty?
Hellow po Sir.maitanong ko po kpg po nag execute n po kmi s deed of sale at ngbayad nko s nabili ko po lupa i nnotarize na po at pgkatpos po magiintay ng realizing. Ano po ibibigay nila skin titolo po o deed of sale na notarized.please po paki sagot po tanong ko .salamat po Sir😄 God Bless po.
hi sir Dean thank you po sa programa nyo...may ittanong po sana ako about po sa land tittles na hawak ng parents ko mula po sa yumao nyang mga magulang...meron po kcng problema between po sa amin at sa landlord xa po ung kmkuha ng renta ng lupa..ngbbyad po ung fmly k sa landlord...then it happens po na namatay ndn po ung tiyohin kpo na xa ngttnim sa lupa..ngayun po pnlit ng landlord na ibinta ung mga pananim sa knya,ung land tittles po hawak po ng mother k kc po xa ung eldest na anak sa knya po bngay ng lolo k ung titulo nka clt po ung lupa under my lolo's name sir mabbwi pa po ba nmn ung lupa ng lolo k na inangkin ng ng landlord?ano po ba dpat nming gawin?saan po ba dpat kmi pumunta?ung titulo po bngay sa lolo ko EP po xa emmancifition patent po...ppno po nmn mkkuha ung lupang inangkin npo ng landlord...
Hi atty. Good day po. My tanong po ako. Isa po akng ofw my nabili po akng lupa na 250 sqmtr. Sa halaga na 175k po. Pro installment ko po yon. Kasulatan lng ang meron kami tapos Nanay ko ang pumerma NG kasulatan sa Brggy. Kc hindi pa po ako Naka uwi. Last Bayad ko na ngayon buwan nto sa kulang na 65k pro Sabi NG may ari pag uwi ko nlng magawa kami NG deed of sale kc Nanay niya ang may ari ng lupa mana niya yang lupa na bininta sa akin. Salamat po atty. Sa sagot niyo po. God bless.
Magandang morning po sainyo mr dean pwede po ba ninyo po ako maputulan about po duon sa lupa po na Amin pong binili ng aking mga kapatid na lupa na ang sabi po nong nag binta po sa Amin at mayrun daw pong titulo at right of way eh wala pa nmn po yata at hdi pa pala na sukat at sa ngayon po ay kami pa po yung bag papaya para masukat po yung lupa salamat po mr dean if mabili po ninyo din etong akin pong katanongan isa po ako kc ofw sir
Hillo po atorne itanong kulang po paano po ba gagawin ko kasi may asawa po ako piro ang apilido sa kasal namin apilidi ng papa ko ang apilido ko sa mama ko kasal po kami kaya lang sa papa ko ang dala namin salamat po
Paano po pag biglang namatay ung nagbenta ng lupa..di pa nabayaran ung capital gains?
Good day po.sir panu po kpg nakabili mo kmi ng lupa. Pero 2nd buyer na po aq sa may ari ng titulo.then hnd pa po kmi nakapag deed of sale.,nkapagpirma lng po kmi sa brgy.valid po ba ito at hnd napapaso ang papel ng brgy?
Sir my tanong pa ako nabinta ng tatay ko at mga kapatid nila ang lupa na wla titulo my deed of sale nabinta ng tatay ko ang bahay at lupa na hnd namin alm at ang lupa ng yn kumon sa magkapatid.ano ang magagwa namin dto gusto ksi bawiin ng nanay ko ang bahay na hnd nmn sa tatay ko.
kailangan nyo yan bilhin ulit sa nakabili. kasi ang importante po dun ung lupa e, ang bahay po (kung tama ang pagkakaalam ko) ay wala nmng titulo. kayo po ba ay may hawak na titulo nung lupa?
@@iming3585 wala po kming hawak ng titulo ng lupa..kng sabaga kumun ang lupa pero sa bawat magkapatid ng tatay ko my parti parti sa lupa pero ang totoo..deed o sale lng ang hawak..ang naghawak ang isang kapatid nila..pro ang totoong ng hawak ng titulo hnd namin alm..nino lang ang nakaalm kng saan ang titulo sir
Anthony Orbe kung may deed of sale po ung NAPAGBENTAHAN NI PAPA U ay malabo na po un mabawi Sir. pero kung wala pong deed of sale between papa U at buyer may chance po un since wala nmn katibayan na nabili nga ng buyer ung house&lot
Gud day po atty.! Ask ko lang po saan po mag pagawa ng deed of sale? doon po ba mismo sa notary public po ba, at paano malaman na yung notary public ay hindi fake! Thank u!
EMMA Malasabas tinanong ko po yan SA Notary na pinuntahan namin galit Yong Notary? E sabe ni Atty Mark Tolentino tanongin SA Notary Kung Abogado/Lawyer din sya. At galit din saakin Yong pamang kin Kong nag introduced SA akin, insults daw Yong tanong ko! Ganon din SA dentist galit sya Kung ayaw ko Yong gusto nyang mangyari. Sabe ko cleaning Hygene Lang po at plaster SA molar. Sabe nya bokboks na daw e Wala naman syang XRay machine at Mabalaw at Hindi masakit. Agad nya akong sinaksakan NG 4 na turok so naging numbed na Yong panga ko Tapos inalis Yong bagko SA tabiko. Tapos May nagpipintura NG walls e 3 sqm Lang Yong clinic nya, hays.....tYon naman kasamako nanonood NG tv SA ibang kuarto diako marinig Sumisigaw Ako! Kahit Carer Lang yon Hindi papasa sa abroad, hays.
Hi po pwidi magtanung ano dapat gawin sa nagblii sakin nang lupa 30k pa ang naibigay nila gusto kung Bawiin ang lupa
bakit gusto mo bawiin? pwd mo naman siguro ibalik pero kung pumayag sila. may kasulatan naba kayo?
Hi sir good day ..may tanong lang po ako..may lupa kami with title name nang mama ko...tapos ni relocate last year..at dun nalaman namin na ang katabi na lupa na kinu cultivate nang aming kapit bahay ..ay part pala sa aming area or title ..pwede ba makukuha namn ang lupa.?.ayaw kasi nila ibigay ...eehhh..pro napaloob yon sa title namin .paki explain po
Atty.magandang araw po,ang itatanong k po ay ano po ang dapat Kong gawin na ang mamanahin Kong lupa s Lola k ina ng ina k ay gustong ibenta ng kapatid ng ina k ano ba ang dapat Kong gawin na hnd masali pagbenta yong parte ng ina k...patay na po yong Lola k at ina k..yong nakapangalan s titulo s lupa ay name pa ng Lola k...maibenta ba ng buo ang lupa ng Lola k kahit hnd ako makaperma?dalawa po kaming magkakapatid yong Kuya k papayag xia na ibenta yong parte na lupa namin ako hnd po ako papayag na ibenta yong parte k...mahigit 1 ha.po yong lupa...apat po na magkakapatid cla mama k...sna po mapansin nu po itong mga katanungan k Atty...isa po akong OFW dto po s Saudi...HSW po ako...
sagutin nyo po sana tanong ko, may bayad po ba sa registered of deeds ang pagpapacheck sa titulo na aking patitingnan sa kanila kung may sabit or else.
Opo may bayad po ang certified true copy ng title depende po kung ilang pages ang title.dapat po may xerox k ng title na ipp check at ID ng tunay na may ari .
Panu po tawag