Perché Avere Debiti Può Aiutarti a Diventare Ricco - Alfio Bardolla
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- เผยแพร่เมื่อ 23 มิ.ย. 2020
- Perché Avere Debiti Può Aiutarti a Diventare Ricco - Alfio Bardolla
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Perché devi usare il debito?
Perché il debito accelera di tanto la tua capacità di diventare ricco.
Ti spiego come.
Quando fai un’operazione immobiliare sono 2 gli indici che devi prendere in considerazione per capire se ha portato un buon risultato:
◾ ROI (Return On Investment)
◾ ROE (Return On Equity)
Il primo valore calcola il ritorno sull'investimento.
Supponiamo che tu abbia acquistato un immobile a 100.000 e lo abbia rivenduto a 130.000. Il tuo ROI sarà pari al 30%.
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Il secondo numero, però, è quello davvero importante, perché calcola il rendimento sul capitale che tu hai investito.
Supponiamo che di quei 100.000 20.000 siano tuoi e 80.000 te li abbia prestati la banca. Il ROE, quindi, sarà del 150%!
Se invece i 100.000 sono tutti tuoi, il tuo ROE sarà pari al ROI.
Ecco perché devi avere debiti: se non ce li hai, la tua operazione renderà solo il 30%.
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Grazie Alfio. Sei il numero uno in campo di educazione finanziaria ❤️💪
Tutto vero, ma non si può trascurare la questione spese, tasse ed interessi. Hanno un impatto di svariati punti %. Soprattutto se parliamo di immobili, in Italia, da mettere a rendita o per farci una plusvalenza... Inoltre le banche o non te lo danno o ti fanno pagare molto di + un secondo, terzo o quarto prestito
Questo video mi ha fatto capire l importanza del debito buono, ho sempre considerato che un investimento immobiliare rendesse il 30% non tenendo in considerazione quanto rende sul MIO capitale
Esatto eseguo spesso questa procedura grande alfio
il grande alfiio ha sbagliato a fare i conti e tutti abboccato (130000/100000) x 100 non fa 30%... Nemmeno i conti sa fare ( anche se è ovvio che è il 30% )
Bellissimo il colore del maglione n1 come in tutto!!!