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新盤要賣得好,首先要價錢透明,明碼實價,發展商自已賣（即客人自己去發展商同售樓員買）,吾洗中介幫手,個個客手張單都一樣,吾洗吹水話幾多%折實優惠,因為係呃人的優惠（隨你嗡)更不應陰陽合同,托高價賣後由中介回返比買家,太大風險,我自己買樓既錢要由中介回比買樓者,佢回小咗買家無路追,幾咁謊謬.
同意，
最福佳係有幾球空間操作
發展商就唔呃人，只係地產代理呃人，無知😂
@@adi-c9e 你無知道地產高層交比中介賣既新樓能否得益呢？
謝謝分享
*感谢师兄分享。❤️*
樓市價格仍然太貴, 現價要跌60 ~70%
@@花生觀眾 當然歸$O啦
@@花生觀眾 跌淨$O最合乎公屋人仕上車。
@@花生觀眾 公屋人仕，$0，给你上私樓。
全亞洲樓价歸$O，正
未來可能跌50%
四妹算係醒目投資客唔对路立即斬倉只蝕千多萬而且有人接估計係將樓交回白手套的主人主人係走資No problem還有億元走到hk而且係唔見得光的$$$😂😂😂😂😂😂
只蝕千多萬？好細數目？
7-8年前有表叔在多倫多開間叫魚湯米線的食店新開張有日下午去試吓只有一圍客（me😂😂😂😂）米線浸在白色液體中、完全沒味道、更不要說魚腥味少！唔敢沾口、夾兩口米線走人化學製品得一結論以後見講北話紅底黃字招牌叫hk北方菜名的店永不幫襯以免患癌坚持到今天！😂
講北话個個係你生父。 你依家至知😅😅😅
汪生名鑄不是自住是投资用途，一定會call loan
仲有盲冇接貨，好嘢。
我從來未幫襯過譚仔
我都5食，
@@waisumhui3090 味精嘢，不健康。
醒！講到明係個墰嚟嘅。
香港地產商 和 香港炒樓人 劈價求人接盤，送裝修、冷氣機、電視 和 車位
@@amen9354 既係么撚都送！不過依家$4300已經買到43吋4k smart 電視，送電視賣家真係cheap 啲。
恭喜🎈
古今中外好多商家不務正業，把資金投放於地產，搵錢易嘛，誰知一次疫情，斷人流，再老美快速加息至5.5％，全世界市況逆轉，地產急速回，所有公司銀行縮皮，投資者全輸，連帶正行也慘淡，今番大執位，睇吓幾多人紙上富貴，而家裸泳，冇錯又到捱騾仔時间來了，世事循環，由富轉貧，槓杆遊戲就係咁，亞老細，你明未？
一句講晒正經人家不會無端發達完
拉人哥!你呢個18萬碗米線真係笑到我GAP GAP聲
我的1144呎單位曾經升到1000，今日只值600 包車位。
有冇作大呀？我日出康城2021年買，我作日行地產公司，好似跌70萬左右炸喎。😮
現在賣出，仲執返1.5億，遲啲仲大鑊呀‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️
@@JohnWich-d7j 沙士價
1.61稍餂, 1.5沽, 好價
2015後買都會蝕讓. 明年後, 2010後買都要蝕2003買, 2030賣都可能蝕讓
有point
假設借爆六成，每跌一球，就要補六十個。如果豪宅跌三球，預設未來跌三球，即係銀行會要求補 60X6=360萬。條數應該係咁計嗎？ 4:00
大價樓冧市要call loan因為他們可住細樓
Lion 哥，可否用「安老按抻」的角度來分析下樓市？本人認為其實最能反映樓價的情況是要看看現在銀行用什麼值去批逆按. 如果市場有人賣樓底過銀行估值，咁是否代表如做逆按就可以跟足估價？可否提供你的分析？❤
2018-2019 大C 在$$$ 自己節目當中已經次次講豪宅死L咗啦！ 五六年前講晒成個爆破步驟啦，首先就係豪宅爆，跟住就納米樓扭爆啲七至八成起碼，跟住藍籌屋苑就睇實際情況四成到六成不等😂😂😂 2024 而家到八月份已經唔再聽呢啲消息啦！一切以變為事實
車，4年蝕得個6%，有幾多啊？只不過銀碼大之嘛。蝕咁小，直頭好好彩啦。
譚仔名鑄只是輸幾個%，大把細價樓輸幾成呀！
😮😮
香港有了按腳同23, 只會更加差。事實上立23條之前，一個唔知美國定澳洲智庫已經話香港最佳城市一口氣下跌22名，由2023年第24下降至今年第46名。而另一本Timeout 則繼續排香港第49位同2022一樣。但不同之處是2022年係有成55個城市排49, 今次2024則是排49 out of 50, 亦即排尾二.香港好左定差左, 相信大家有目共睹.本人同時亦希望香港國際排名繼續跌。
5萬買名鑄必再蝕7成，chat gpt都用唔到，炒條能牙❤❤❤❤❤
名曲蝕到空虛，原來香港變廢墟？
洗黑錢
西方國，咪一樣做風險管理，商業行為。Covid 時，西方國收得手更狠呀，即清即高賣，個市乙升乙有，銀行剷走失業病人，密密做，急急手。乙賣乙高，補回損失果嚿。
香港樓價貴到，😢連富豪都供唔起
根本唔正常
10%輸得少了
👍
依家好似子華神當年個show嘅名咁，“越大鑊越快樂”
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
全球樓市都大镬，只不過中港先走。英美加澳之後都會腰斩，大家记得現在別買楼，等全球樓市腰斬再入市。港人在，美西岸。
西岸楼价這幾年貴左好多呀！忍手！
@@user-poneydt 現今全球经济，要追溯到08年後的中国四萬億大基建和美国QE，歷史上，從來没有经济是用借錢來繁荣，是要還的。中港樓市只不過用中美貿易戰和香港反送中運動(颜色革命，港人中了中美兩邊計，鄧和李不是政治能手，香港需要政治高手，不决優秀商人。），理由下跌。英美加澳，其他發達经济體，在美国QE下，而经济繁荣，隨着美国加息.，為了保美元霸權，拉倒中国，收割全球，回補借債，高息持续，樓市也頂不住。而且，中港美加英澳的樓市，己经忘.了，樓價绝对不可以是社會的收入中位数二十倍以上，總有一天要大跌。港人，在美西岸，樓市己经有开始下跌苗頭。聽希臘前財政部長 Yanis Varoufakis 和 美國地緣政治學者 John Mearsheimer
蝕6%算少了，投資有賺有蝕
Lion 哥有啲意見俾你1）你要改善下懶音 你懶音問題 非常嚴重2）要睇清楚先讀稿 2018年到2024年係6年 不是4年
1.6 -> 1.5算平手離場，好好啦。
💯💯💯💯👍👍👍👍👍
小小建議. 可以的話每次片尾的音樂音量不要突然調大 . 我一般晚上會開住你的影片一路放住 (睇晒廣告) 但每次去到片尾音樂突然好大聲會嘈醒太太 . 然後就會俾佢叫我關咗佢 😂
點解唔戴耳機？ 嘈住睡精神折磨好燥喎
輸得小啦！四妹
咁蝕好少😂
過期米線😂
一千多萬算什麼嗎。
花生
18萬碗, 50蚊一碗???
譚仔有錢冇問題啦
好多所謂有錢人唔係揸錢,而係揸物業
❤❤❤
60 蚊一碗米線 ？ 好難啦，20 蚊都唔值。
食過一次,太鹽,以後唔食
今時今日仲有人咁癫5萬蚊呎買樓，樓價真係難大跌
四妹可以改賣“奈何橋米綫”。
😂😂😂😂😂
期待你評論一下英國的經濟狀況。聽說英國國家財政出了問題，將會大幅加稅和削減公共服務。有應對的良方嗎？
剛減息一碼
@@kmkwong 有何對策？
👍👍👍
譚仔家族賣盤賺左咁多，咪冤枉來瘟疫去咯，輸左都應該既。
甘都有人攞1.5億接貨ga,hahaha😂
自己人😂😂
😅😅
譚仔2018買，現賣出只輸千幾萬？有古怪🤔正路點都要輸3-4千萬以上，自己友接貨好過比銀行賺？🧐
唔慘❗輸極都仲值千千聲億億聲，未到入肉吖❗失智政府仲叫銀行5好 call loan, 4大銀行業續同股價話你知乜嘢系火炮連環船❗
仲有人接盤都幾睇好後市，出年出貨又要蝕一千幾萬
😂😂快減息啦！頂住呀！四妹不要賣樓！9月開始減0.25%會減6次共1.5%買樓發達啦😂
咁你買多啲啦
樓巿咁少成交，AA9有無錢開飯呀？😭
巨無霸餐囉。
汪生供款一定正常，金管不準call residentizl mortgage，不要學汪老闆误導！
蝕得不多⋯⋯😂
👍👍👍🙏🙏🙏
😊😊😊😊😊😊😊
網友要負能量唔需要四圍搵，上黎呢個網台，一定唔會失望😂
負到痺
🙈
😮😮😮😮😮
Call個大，好過call班纳米。風險管理啫，無謂擾民啦。
大行唔食納米太細睇唔見
班發展商實諗住拖啦，吹緊美國下個月減息，班友仲唔即刻收起d貨咩，其實班友有冇諗過美國減到4厘左右，通漲反彈倒頭加返上去點算呢？到時手上彈藥用得8899，焗住更平賣未仲大獲....
D富豪咪好慘
C生仲話樓市已經跌定咗天，減息後會有春天
😀
我们有个中国客人 已经在香港 抄底了4个单位啦。 来我们夏威夷 说 你们也该跌了吧。有漏捡不？ 他有钱。可是呢。看不懂形势。哎
輸突啦的名單
越快"落"越墮落
仆街
@@kmkwong 點解話我「仆街」呢
幾千萬買愉景灣…😅
衣食住行都完
Hk完
汪汪又話豪宅冇跌
🦮🦮🦮🦮🦮🦮汪汪汪汪汪汪叫
美國制裁埋D中共官員、國外紅二三代、港府官員/建制派人仕/香港紀律部隊及其在全球直系親屬，就代表香港正式玩完。對美國而言，香港是微不足道、可有可無、沒有任何國際影響力的小城市，可以被犧牲。
抵能死。😊😊超開心見人蝕大$。不值可憐只怪自己命水不好，
名蛀
邊個汪生
是否汪敦敬？
汪尊者，龍市學者
今日睇游泳决赛強國隊忘記帶“板藍根”煮飯全體軟奶奶冇金牌😂😂😂😂衰運處處😂😂
吓，仲賣倒1.5亿？😢
如果新地真係大檸樂，新世界味要去大地獄?
據老蕭講, 新地而家揸住唔捨得賣嘅貨尾, 值二千幾億, 咁唔知算唔算大O樂?
@@lionelloud是戴高樂！
@@lionelloud老蕭今日比面、話shk資產中賣唔去的樓宇折半計！還有餘值！事實上可能只值1成！SHK根本沒有資產值股東輸光了！水退後沒褲子
😆，皇上萬歲 萬歲 萬萬歲 ！皇上聖裁！皇上英明！皇上御駕親征！皇恩浩蕩 ！happy ? high 唔high ? 👍💪😎 ，零 revenue , 地產商點捱？ 乜生意都唔 pk ! Breaking news : blue blooded nw files for bankruptcy ! 😍
譚仔四妹大叫：由治及興！
跟住向下一跳
「星期二」照抄 ~th-cam.com/video/1L-YWxzWqZQ/w-d-xo.htmlsi=P_mx0nNJxZAL0nxi
copy from others新鴻基 西沙路十四鄉項目..部份起好... th-cam.com/video/9LNCwOVx4-4/w-d-xo.html
食譚仔米線，連唔連嘢呢？！😂
想Call loan 除非你係國企港共。最會向大陸企。跪低
大碼蝕不出奇，但這些大碼蝕都仲有人買呢個好野喎；雖然按個勢呢d接貨有$人都奶硬嘢。
胡說八道，
汪仔說未賣⋯⋯不是輸😂⋯⋯暫時末賺
呃自已？😂😂
才蝕6%輸咁少，以為最少都輸三四成？
😂😂😂@kmkwong. 講北話個個係你生父。你依家至知😅😅😅😅
新盤要賣得好,首先要價錢透明,明碼實價,發展商自已賣（即客人自己去發展商同售樓員買）,吾洗中介幫手,個個客手張單都一樣,吾洗吹水話幾多%折實優惠,因為係呃人的優惠（隨你嗡)更不應陰陽合同,托高價賣後由中介回返比買家,太大風險,我自己買樓既錢要由中介回比買樓者,佢回小咗買家無路追,幾咁謊謬.
同意，
最福佳係有幾球空間操作
發展商就唔呃人，只係地產代理呃人，無知😂
@@adi-c9e 你無知道地產高層交比中介賣既新樓能否得益呢？
謝謝分享
*感谢师兄分享。❤️*
樓市價格仍然太貴, 現價要跌60 ~70%
@@花生觀眾 當然歸$O啦
@@花生觀眾 跌淨$O最合乎公屋人仕上車。
@@花生觀眾 公屋人仕，$0，给你上私樓。
全亞洲樓价歸$O，正
未來可能跌50%
四妹算係醒目投資客
唔对路立即斬倉
只蝕千多萬
而且有人接
估計係將樓交回白手套的主人
主人係走資
No problem
還有億元走到hk
而且係唔見得光的$$$
😂😂😂😂😂😂
只蝕千多萬？好細數目？
7-8年前有表叔在多倫多開間叫
魚湯米線
的食店
新開張有日下午去試吓
只有一圍客（me😂😂😂😂）
米線浸在白色液體中、完全沒味道、更不要說魚腥味
少！唔敢沾口、夾兩口米線走人
化學製品
得一結論
以後見講北話紅底黃字招牌叫hk北方菜名的店
永
不
幫
襯
以免患癌
坚持到今天！😂
講北话個個係你生父。 你依家至知😅😅😅
汪生名鑄不是自住是投资用途，一定會call loan
仲有盲冇接貨，好嘢。
我從來未幫襯過譚仔
我都5食，
@@waisumhui3090 味精嘢，不健康。
醒！講到明係個墰嚟嘅。
香港地產商 和 香港炒樓人 劈價求人接盤，送裝修、冷氣機、電視 和 車位
@@amen9354 既係么撚都送！不過依家$4300已經買到43吋4k smart 電視，送電視賣家真係cheap 啲。
恭喜🎈
古今中外好多商家不務正業，把資金投放於地產，搵錢易嘛，誰知一次疫情，斷人流，再老美快速加息至5.5％，全世界市況逆轉，地產急速回，所有公司銀行縮皮，投資者全輸，連帶正行也慘淡，今番大執位，睇吓幾多人紙上富貴，而家裸泳，冇錯又到捱騾仔時间來了，世事循環，由富轉貧，槓杆遊戲就係咁，亞老細，你明未？
一句講晒
正經人家不會無端發達
完
拉人哥!你呢個18萬碗米線真係笑到我GAP GAP聲
我的1144呎單位曾經升到1000，今日只值600 包車位。
有冇作大呀？我日出康城2021年買，我作日行地產公司，好似跌70萬左右炸喎。😮
現在賣出，仲執返1.5億，遲啲仲大鑊呀‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️
@@JohnWich-d7j 沙士價
1.61稍餂, 1.5沽, 好價
2015後買都會蝕讓. 明年後, 2010後買都要蝕
2003買, 2030賣都可能蝕讓
有point
假設借爆六成，每跌一球，就要補六十個。如果豪宅跌三球，預設未來跌三球，即係銀行會要求補 60X6=360萬。條數應該係咁計嗎？ 4:00
大價樓冧市要call loan因為他們可住細樓
Lion 哥，可否用「安老按抻」的角度來分析下樓市？本人認為其實最能反映樓價的情況是要看看現在銀行用什麼值去批逆按. 如果市場有人賣樓底過銀行估值，咁是否代表如做逆按就可以跟足估價？可否提供你的分析？❤
2018-2019 大C 在$$$ 自己節目當中已經次次講豪宅死L咗啦！ 五六年前講晒成個爆破步驟啦，首先就係豪宅爆，跟住就納米樓扭爆啲七至八成起碼，跟住藍籌屋苑就睇實際情況四成到六成不等😂😂😂 2024 而家到八月份已經唔再聽呢啲消息啦！一切以變為事實
車，4年蝕得個6%，有幾多啊？只不過銀碼大之嘛。蝕咁小，直頭好好彩啦。
譚仔名鑄只是輸幾個%，大把細價樓輸幾成呀！
😮😮
香港有了按腳同23, 只會更加差。
事實上立23條之前，一個唔知美國定澳洲智庫已經話香港最佳城市一口氣下跌22名，由2023年第24下降至今年第46名。而另一本Timeout 則繼續排香港第49位同2022一樣。但不同之處是2022年係有成55個城市排49, 今次2024則是排49 out of 50, 亦即排尾二.
香港好左定差左, 相信大家有目共睹.
本人同時亦希望香港國際排名繼續跌。
5萬買名鑄必再蝕7成，chat gpt都用唔到，炒條能牙❤❤❤❤❤
名曲蝕到空虛，原來香港變廢墟？
洗黑錢
西方國，咪一樣做風險管理，商業行為。Covid 時，西方國收得手更狠呀，即清即高賣，個市乙升乙有，銀行剷走失業病人，密密做，急急手。乙賣乙高，補回損失果嚿。
香港樓價貴到，😢連富豪都供唔起
根本唔正常
10%輸得少了
👍
依家好似子華神當年個show嘅名咁，“越大鑊越快樂”
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
全球樓市都大镬，只不過中港先走。英美加澳之後都會腰斩，大家记得現在別買楼，等全球樓市腰斬再入市。港人在，美西岸。
西岸楼价這幾年貴左好多呀！忍手！
@@user-poneydt 現今全球经济，要追溯到08年後的中国四萬億大基建和美国QE，歷史上，從來没有经济是用借錢來繁荣，是要還的。中港樓市只不過用中美貿易戰和香港反送中運動(颜色革命，港人中了中美兩邊計，鄧和李不是政治能手，香港需要政治高手，不决優秀商人。），理由下跌。
英美加澳，其他發達经济體，在美国QE下，而经济繁荣，隨着美国加息.，為了保美元霸權，拉倒中国，收割全球，回補借債，高息持续，樓市也頂不住。
而且，中港美加英澳的樓市，己经忘.了，樓價绝对不可以是社會的收入中位数二十倍以上，總有一天要大跌。
港人，在美西岸，樓市己经有开始下跌苗頭。
聽希臘前財政部長 Yanis Varoufakis 和 美國地緣政治學者 John Mearsheimer
蝕6%算少了，投資有賺有蝕
Lion 哥有啲意見俾你
1）你要改善下懶音 你懶音問題 非常嚴重
2）要睇清楚先讀稿 2018年到2024年係6年 不是4年
1.6 -> 1.5算平手離場，好好啦。
💯💯💯💯👍👍👍👍👍
小小建議. 可以的話每次片尾的音樂音量不要突然調大 . 我一般晚上會開住你的影片一路放住 (睇晒廣告) 但每次去到片尾音樂突然好大聲會嘈醒太太 . 然後就會俾佢叫我關咗佢 😂
點解唔戴耳機？ 嘈住睡精神折磨好燥喎
輸得小啦！四妹
咁蝕好少😂
過期米線😂
一千多萬算什麼嗎。
花生
18萬碗, 50蚊一碗???
譚仔有錢冇問題啦
好多所謂有錢人唔係揸錢,而係揸物業
❤❤❤
60 蚊一碗米線 ？ 好難啦，20 蚊都唔值。
食過一次,太鹽,以後唔食
今時今日仲有人咁癫5萬蚊呎買樓，樓價真係難大跌
四妹可以改賣“奈何橋米綫”。
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剛減息一碼
@@kmkwong 有何對策？
👍👍👍
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甘都有人攞1.5億接貨ga,hahaha😂
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唔慘❗輸極都仲值千千聲億億聲，未到入肉吖❗失智政府仲叫銀行5好 call loan, 4大銀行業續同股價話你知乜嘢系火炮連環船❗
仲有人接盤都幾睇好後市，出年出貨又要蝕一千幾萬
😂😂快減息啦！
頂住呀！
四妹不要賣樓！
9月開始減0.25%會減6次共1.5%
買樓發達啦
😂
咁你買多啲啦
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汪生供款一定正常，金管不準call residentizl mortgage，不要學汪老闆误導！
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😮😮😮😮😮
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風險管理啫，無謂擾民啦。
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睇唔見
班發展商實諗住拖啦，吹緊美國下個月減息，班友仲唔即刻收起d貨咩，其實班友有冇諗過美國減到4厘左右，通漲反彈倒頭加返上去點算呢？到時手上彈藥用得8899，焗住更平賣未仲大獲....
D富豪咪好慘
C生仲話樓市已經跌定咗天，減息後會有春天
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輸突啦的名單
越快"落"越墮落
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@@kmkwong 點解話我「仆街」呢
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抵能死。😊😊超開心見人蝕大$。不值可憐只怪自己命水不好，
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邊個汪生
是否汪敦敬？
汪尊者，龍市學者
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全體軟奶奶
冇金牌
😂😂😂😂
衰運處處😂😂
吓，仲賣倒1.5亿？😢
如果新地真係大檸樂，
新世界味要去大地獄?
據老蕭講, 新地而家揸住唔捨得賣嘅貨尾, 值二千幾億, 咁唔知算唔算大O樂?
@@lionelloud是戴高樂！
@@lionelloud老蕭今日比面、話shk資產中賣唔去的樓宇折半計！還有餘值！事實上可能只值1成！SHK根本沒有資產值股東輸光了！水退後沒褲子
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譚仔四妹大叫：由治及興！
跟住向下一跳
「星期二」照抄 ~
th-cam.com/video/1L-YWxzWqZQ/w-d-xo.htmlsi=P_mx0nNJxZAL0nxi
copy from others新鴻基 西沙路十四鄉項目..部份起好... th-cam.com/video/9LNCwOVx4-4/w-d-xo.html
食譚仔米線，連唔連嘢呢？！😂
想Call loan 除非你係國企
港共。最會向大陸企。跪低
大碼蝕不出奇，但這些大碼蝕都仲有人買呢個好野喎；雖然按個勢呢d接貨有$人都奶硬嘢。
胡說八道，
汪仔說未賣⋯⋯不是輸😂⋯⋯暫時末賺
呃自已？😂😂
才蝕6%輸咁少，以為最少都輸三四成？
😂😂😂@kmkwong. 講北話個個係你生父。你依家至知😅😅😅😅