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从刘社长的言谈里，我觉得刘社长的业务标的应该是公寓为主。所有的人做事都有自己的目的，但是要尽量客观。公寓和一户建面对的群体不一样，不可一概而论。有通勤要求的上班族多选择公寓，没毛病，毕竟公寓多在市区，但户型小甚至很多中间户的房间窗户很少，也是问题，而且很多公寓的房间窗户对着公共走道，私隐性也差，并且公寓基本上都是租用车位，每月还有物业管理费，这些加起来不是个小数目，那公寓是不是也算是“坑”呢？所以单纯的定义某某为坑，不太中肯。刘社长的肢体语言与话术是典型的壁咚式销售模式，80多人的公司Leader的那种“专业”的蔑视，会给很多不明就里的小白压迫感，继而产生不容置疑的认同。作为一种销售话术，没毛病，但如果就此DS一户建，只会让有辨别能力和主见的客户产生抵触甚至反感。当然了，并非所有的客户都是最适合你的客户，也肯定有客户吃这一套，仁者见仁吧。
声音太差劲
胡说八道 害人不浅 都心同样面积同样地角户建比公寓贵非常多 拿车站三分钟的塔楼和13分钟的户建比可能会有两倍区别 同样5分钟户建肯定更贵
胡说，说木造建筑不利于地震。木结构可以移动，因此与混凝土和钢筋相比，地震造成的损坏更少，混凝土在地震中会开裂。木质建筑在地震区更安全。
日本的偷工減料.....不知道強過多少國家的真材實料。
木造房子没有毛病，在很多发达国家民房都是木造。至于防震问题，根据每个地区防震标准设计就可以，并不是木造就达不到防震标准，以日本的土木工程建筑水平和标准 也一定能达到防震标准，而且从材料来说木头是环保 可循环利用，工程设计追求sustainability。我学的就是土木工程在澳洲，在当地也干过民房建设，也参与过公寓楼建设，而且在国内从事工程材料多年。虽不太清楚日本一户建框架，大致在澳洲就是钢筋混凝土地基，木头框架，石膏板打隔断，中间填充隔音保暖材料。公寓楼和国内楼房没什么区别，就是钢筋混凝土浇筑，只不过室内隔断也多为石膏板隔断。
不矛盾
意思很明白，儘量遠離華人。這是一個專坑自己人的民族。出去的人見了外國人點頭哈腰，見了中國人恥高氣揚。
先让自己的视频的收音不要那么垃圾好吗..........
去年录制的。
@@CEORYUYO 从视频录制上讲是有点不专业，不过您讲的房产专业知识小白是很受用的，感谢视频。不用理会他人的挑刺的
他是曲线再说中国的房子吗？为什么我听完只想到中国20层楼的混凝土房子都可以一下子倒下来😂
房东在住的一户建宿泊也是可以的
胡说八道
介绍一些著名有口碑的建築商吧，比如三井建築等
我一直看社长很多视频，基本都赞同。不过，这期有个疑问，日本多数人住在公寓吗？我在谷歌地球看的大片大片的还是一户建居住区。
指的是东京和大阪
社长以后可以用 “平房”来形容一户建 跟别墅就区分开了 国人也很容易理解
鼓吹去大公司,大公司真的好吗?很多大的公司才会店大欺客更过分的建筑偷工减料而且还有品牌溢价,相反有口碑的小公司都是你去找人家都安排不上给你建的人家口碑好的小公司档期都满的根本不用去广告,要不是提前约根本就没你的份.这才是现状
大品牌之所以是大品牌，绝对不是靠店大欺客，偷工减料。有口碑的小公司当然也不错了。
你说的意思是一户建不适合投资。如果自住选择新建一户建还是公寓好？
个人喜好
哈哈哈，你这个招人恨
唉。。。日本人都住在钢筋混凝土的公寓里 ? 哥们，知道你是卖公寓的，你不能打开谷歌卫星地图，看看大阪的那些一户建，里面都住着外国人 ? 你真搞笑。
教你一下：yahoo或者谷歌搜索 关键词 大阪 東京 一戸建て マンション 比率 动动手，别只会动嘴。
@@CEORYUYO 打开谷歌地图卫星版，看看大阪的一户建都什么密度
@@CEORYUYO 或者，住公寓的人多就说明公寓好，住一户建的少，一户建就差 ？
@@CEORYUYO 其实你们俩都没有错，只是各说各话。osaka Chang说的是全市一户建总面积比公寓大。留洋TV说的是全市公寓住的人口或户口比一户建多。 是吧？ 其实公寓和一户建都是主流不相伯仲。
@@osakachang5307 其实你们俩都没有错，只是各说各话。osaka Chang说的是全市一户建总面积比公寓大。留洋TV说的是全市公寓住的人口或户口比一户建多。 是吧？ 其实公寓和一户建都是主流不相伯仲。
我买的3LDK公寓4800万，附近一户建的60坪更地就要近1亿。
不知道你想说啥呢。。
@@CEORYUYO 他说的是都心的一户建其实比公寓更贵。便宜的一户建都在近郊或是乡下。主播没说错，地段决定价格！
但是公寓你不能重新盖，户建可以拆了重新盖
openhouse建的怎么样？
日本🇯🇵信譽度高的建築公司有很多家，為何不去選擇？！
很多人并没有这些信息途径呀
从刘社长的言谈里，我觉得刘社长的业务标的应该是公寓为主。所有的人做事都有自己的目的，但是要尽量客观。公寓和一户建面对的群体不一样，不可一概而论。有通勤要求的上班族多选择公寓，没毛病，毕竟公寓多在市区，但户型小甚至很多中间户的房间窗户很少，也是问题，而且很多公寓的房间窗户对着公共走道，私隐性也差，并且公寓基本上都是租用车位，每月还有物业管理费，这些加起来不是个小数目，那公寓是不是也算是“坑”呢？所以单纯的定义某某为坑，不太中肯。刘社长的肢体语言与话术是典型的壁咚式销售模式，80多人的公司Leader的那种“专业”的蔑视，会给很多不明就里的小白压迫感，继而产生不容置疑的认同。作为一种销售话术，没毛病，但如果就此DS一户建，只会让有辨别能力和主见的客户产生抵触甚至反感。当然了，并非所有的客户都是最适合你的客户，也肯定有客户吃这一套，仁者见仁吧。
声音太差劲
胡说八道 害人不浅 都心同样面积同样地角户建比公寓贵非常多 拿车站三分钟的塔楼和13分钟的户建比可能会有两倍区别 同样5分钟户建肯定更贵
胡说，说木造建筑不利于地震。木结构可以移动，因此与混凝土和钢筋相比，地震造成的损坏更少，混凝土在地震中会开裂。木质建筑在地震区更安全。
日本的偷工減料.....不知道強過多少國家的真材實料。
木造房子没有毛病，在很多发达国家民房都是木造。至于防震问题，根据每个地区防震标准设计就可以，并不是木造就达不到防震标准，以日本的土木工程建筑水平和标准 也一定能达到防震标准，而且从材料来说木头是环保 可循环利用，工程设计追求sustainability。我学的就是土木工程在澳洲，在当地也干过民房建设，也参与过公寓楼建设，而且在国内从事工程材料多年。虽不太清楚日本一户建框架，大致在澳洲就是钢筋混凝土地基，木头框架，石膏板打隔断，中间填充隔音保暖材料。公寓楼和国内楼房没什么区别，就是钢筋混凝土浇筑，只不过室内隔断也多为石膏板隔断。
不矛盾
意思很明白，儘量遠離華人。這是一個專坑自己人的民族。出去的人見了外國人點頭哈腰，見了中國人恥高氣揚。
先让自己的视频的收音不要那么垃圾好吗..........
去年录制的。
@@CEORYUYO 从视频录制上讲是有点不专业，不过您讲的房产专业知识小白是很受用的，感谢视频。不用理会他人的挑刺的
他是曲线再说中国的房子吗？为什么我听完只想到中国20层楼的混凝土房子都可以一下子倒下来😂
房东在住的一户建宿泊也是可以的
胡说八道
介绍一些著名有口碑的建築商吧，比如三井建築等
我一直看社长很多视频，基本都赞同。不过，这期有个疑问，日本多数人住在公寓吗？我在谷歌地球看的大片大片的还是一户建居住区。
指的是东京和大阪
社长以后可以用 “平房”来形容一户建 跟别墅就区分开了 国人也很容易理解
鼓吹去大公司,大公司真的好吗?很多大的公司才会店大欺客更过分的建筑偷工减料而且还有品牌溢价,相反有口碑的小公司都是你去找人家都安排不上给你建的人家口碑好的小公司档期都满的根本不用去广告,要不是提前约根本就没你的份.这才是现状
大品牌之所以是大品牌，绝对不是靠店大欺客，偷工减料。有口碑的小公司当然也不错了。
你说的意思是一户建不适合投资。如果自住选择新建一户建还是公寓好？
个人喜好
哈哈哈，你这个招人恨
唉。。。日本人都住在钢筋混凝土的公寓里 ? 哥们，知道你是卖公寓的，你不能打开谷歌卫星地图，看看大阪的那些一户建，里面都住着外国人 ? 你真搞笑。
教你一下：yahoo或者谷歌搜索 关键词 大阪 東京 一戸建て マンション 比率 动动手，别只会动嘴。
@@CEORYUYO 打开谷歌地图卫星版，看看大阪的一户建都什么密度
@@CEORYUYO 或者，住公寓的人多就说明公寓好，住一户建的少，一户建就差 ？
@@CEORYUYO 其实你们俩都没有错，只是各说各话。
osaka Chang说的是全市一户建总面积比公寓大。
留洋TV说的是全市公寓住的人口或户口比一户建多。
是吧？ 其实公寓和一户建都是主流不相伯仲。
@@osakachang5307 其实你们俩都没有错，只是各说各话。
osaka Chang说的是全市一户建总面积比公寓大。
留洋TV说的是全市公寓住的人口或户口比一户建多。
是吧？ 其实公寓和一户建都是主流不相伯仲。
我买的3LDK公寓4800万，附近一户建的60坪更地就要近1亿。
不知道你想说啥呢。。
@@CEORYUYO 他说的是都心的一户建其实比公寓更贵。
便宜的一户建都在近郊或是乡下。主播没说错，地段决定价格！
但是公寓你不能重新盖，户建可以拆了重新盖
openhouse建的怎么样？
日本🇯🇵信譽度高的建築公司有很多家，為何不去選擇？！
很多人并没有这些信息途径呀