COMPRO Piso 41.000€, ASÍ Lo AMUEBLO BARATO. Rentabilidad BRUTAL
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ย. 2024
- En este video te cuento TODOS mis secretos sobre cómo amueblar pisos con poco dinero. Aquí te enseño cómo he amueblado un piso que he comprado recientemente para destinarlo al alquiler. La vivienda me ha costado 41.000€ y me he gastado menos de 5.000€ en amueblarla y equiparla por completo, y aquí te muestro el resultado, así como los precios y las tiendas donde he comprado cada cosa para que te sea más fácil amueblar tu casa o tu piso de inversión. Además, te cuento por cuánto he conseguido alquilarla y la rentabilidad que voy a obtener con este alquiler.
Espero tus comentarios. Por favor, comparte tus experiencias y opiniones con esta comunidad y así todos aprenderemos juntos 🐼🐼
Gracias por seguir este canal🙏
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
🏠Si necesitas asesoramiento inmobiliario personalizado, que te acompañe en tus inversiones o tal vez necesites servicios de gestión inmobiliaria y patrimonial, estaré encantada de ayudarte.
Estoy ubicada en la zona norte de Valencia y sur de Castellón, y estas son las zonas en las que puedo localizar buenas inversiones y poder gestionártelas posteriormente.
Puedes contactarme a través del correo electrónico:
📨elpandainversor@gmail.com
📲Únete al NUEVO CANAL DE TELEGRAM de oportunidades de inversión
El Panda Inversor | Inversiones inmobiliarias
t.me/elpandain...
🔐Si necesitas un Seguro de impago para tus alquileres, a través de este enlace puedo ayudarte a gestionarlo sin ningún tipo de coste añadido para ti:
www.seag.es/?r...
🐼INSTAGRAM El Panda Inversor
/ elpandainversor
📱TikTok El Panda Inversor
/ elpandainversor
🎙️PODCASTS El Panda Inversor | Bárbara Gurrea
▶️SPOTIFY [Videopodcast]
open.spotify.c...
▶️IVOOX
go.ivoox.com/s...
Si quieres utilizar mi equipo de grabación, puedes comprarlos a través de estos enlaces, a ti te costarán lo mismo y a mí me ayudarás a crecer:
►iPhone 15 Pro Max 256GB Azul Titanio: amzn.to/3JJb8O2
►Micrófono Snowball Blue: amzn.to/3wbalm1
►Trípode Aluminio Cámara y Móvil, Victiv 185cm: amzn.to/3y1frBD
►GVM LED Video Luz 80W con Softbox: amzn.to/4a3Icew
►NEEWER Aro de Luz con Trípode 45cm 55W 5600K: amzn.to/3UnJIlT
►SYNCO Micrófono inalámbrico Lavalier G2(A2) Pro: amzn.to/3UpgByE
⚠En este vídeo expongo mi experiencia propia o la de otros con la inversión inmobiliaria, no se trata de consejos de inversión, sino de compartir ideas y experiencias para que todos podamos aprender.
Que un tipo de inversión haya salido bien en un determinado momento, no significa que siempre sea una buena inversión.
⚠Si quieres más información sobre mis servicios personalizados de asesoramiento en inversión inmobiliaria, envía un e-mail con tus datos de contacto a elpandainversor@gmail.com
Que suerte barbara de vivir en valencia aquí eso cuesta una plaza de garaje en Málaga 😢
@@elpandainversor te e mandado mensaje en dos ocasiones pero no te llegan o lo hago mal nose...yo no estoy muy puesto en internet
Donde encuentras a día de hoy pisos a 41k ?
@@dgo103 eso depende de la zona de España donde vivas yo vivo en Málaga y está todo carísimo un estudio aquí vale 140mil euros no exagero incluso mas
Viviendo en Ibiza estos precios parecen ridículos 😂 aquí una plaza de garaje te cuesta 90 mil€
Hola.
Te ha quedado muy bien, pero te doy la razon, ese verde de la cocina es espantaso.
Yo hubiera pintado los azulejos con pintura especial para azulejos en blanco, y los muebles verdes tambien en blanco. Hubiera quedado mucho mejor y mas actualizada de una manera economica
Enhorabuena por tu trabajo. Maravilloso la pintura, electrodomésticos, camas, decoración. Aire acondicionado y lámparas todo genial. Ojalá muchos muchos caseros hicieran lo que tú haces. Yo estoy buscando piso en Madrid y son horribles, sucios, todo oscuro y muebles de cocina marrón. Susto y carísimos. Felicidades eres muy buena casera y con mucha empatía para tus inquilinos. Dios te bendiga
Te veo desde Madrid y aquí ya no encuentras nada por ese precio
Está genial
Claro, en Madrid no se encuentra, ese precio me extrañó hasta q dijo el lugar donde está. Pero buena inversión.
encuentras pisos a 40.000 en otras provincias españolas, generalmente están hechos polvo y hay que gastarse una pasta en reformarlos. Además, si lo pones en alquiler, en las provincias los alquileres son mucho más bajos, por tanto la rentabilidad es mucho menos (descontados IBI y comunidad). Además en España, si se mete un okupa, la llevas claro echarlo con las leyes que hay. En definitiva: hay que sopesar muy bien la inversión en inmuebles.
Para cambiar el color verde pistacho de las puertas de la cocina, yo pondria papel vinilico adhesivo color madera clarita, por ejemplo. Limpio y barato. En Amazon los encuentras en muchos colores y diseños.
Cariño cuando tenga mi piso te voy a pedir ayuda porque eres una crack de la decoración low costo gracias 😊 eres única
Te ha quedado genial. Yo las toallas y ropa de cama las compro en Rufino Díaz, tienen muy buenos precios. Respecto a la lavadora, últimamente estoy poniendo lavasecadora de Samsung, van geniales y por poco más de 300€ la puedes comprar. Los muebles intento comprar en wallapop y en el outlet de Ikea. Por 30€ hay cabeceros de forja o de madera en wallapop, yo los prefiero a las baldas lack. Cortinas nunca pongo, siempre utilizo estores día y noche de Jysk. Las lámparas en Aliexpress o en las ofertas de segunda mano de Amazon. Las TV siempre las anclo a la pared por seguridad, la igual que todos los armarios, cómodas, etc., mejor prevenir que curar. Y ya que compras es Jysk te recomiendo comprar las llamas, son topes de puertas, pero son tan bonitas que yo siempre pongo una en algún mueble.
Mejor muebles de segunda x q la gente no cuida, y es mucha inversión.
Creo q la decoración está de más, igual q la ropa de cama y toallas, está vivienda parece más para Airbnb.
Sobra decir w quedó espectacular .😅
En Rufino Díaz compre dos albornoces y me duraron 3 meses. Aún me dicen que fue por mi culpa....
@@raquelreguera9720 Tienen todo tipo de precios y calidades. Yo les compro sábanas, colchas, almohadas, etc., buena relación calidad precio que es lo que busco.
Se ve que tienes experiencia Francisco. Compartirías sobre tus andadurias en inversiones inmobiliaria? Siempre motiva ver a quien está un paso por delante
Es la primera vez que te veo u te felicito has sido práctica y eficiente pues sin complicarte has cubierto las necesidades y sin perder el encanto de la visualización del piso.
Nos encantan estos videos Barbara!!! Estan genial, dan informacion, ideas y evitan errores!!! Mil gracias por compartir!! Super guay
Ustad si que sabe de decoracion me encanto
Por casualidad me he encontrado este video y me pareció, espectacular. Me he suscrito inmediatamente. Gracias por este asesoramiento. Un abrazo. Que sigan tus éxitos. Muy posiblemente te escribiré al correo.
Lo que no has dicho son los gastos de mantenimiento, como la comunidad, posibles reparaciones y por supuesto el volver a habilitar el piso una vez se vayan los inquilinos. Por mucho que se diga que dejan en depósito.. al final no es oro todo lo que reluce. Ahh y declaración de hacienda 🤦♀️
Me dedico a lo mismo que tu! Ya no me siento tan sola. Yo hubiera puesto un vinilo en el salpicadero porque el color verde, me chirria mucho. ✨
Has hecho una inversión genial con el piso. Sobre la decoración ha quedado mono, ahora a tener suerte y q no t lo destrocen y paguen.
Aquí no hay viviendas por ese precio y los alquileres mínimos son de 900 euros te hablo de una localidad de Barcelona
Aquí en Málaga igual yo veo los precios por los que compra barbara y flipo sería millonario
En Donostia tampoco. Por 900 ni encuentras
Un gran vídeo, gracias por compartir un contenido de tanto valor. 55 minutos de calidad máxima.
Gracias
Eres muy valiente, por atreverte a alquilar en estos tiempos y por atreverte a contarlo. Te deseo mucho éxito.
ME a gustado tu video ..
Creo que presuma gran inversora y estos videos me encantan ...
ES la primera vez que te veo y me he suscrito ..
ASTA el próximo video
Holaaaa te escribo desde la costa brava, el precio aproximado lo calculaba en 1.100, lo dejaste hermoso me encanto, yo aquí pago 600 es oscuro y con humedad, te seguiré para aprender más, un secreto al ver el video despertaste en mi a la Mirtha inversora gracias😊
Estupenda inversión y me ha dejado loco sobre todo el precio que has conseguido para pintar el piso, porque debe ser de 65 o 70m2. Muy buen precio. Ah! Y me alegro de que el cálculo de la rentabilidad sea más estándar y riguroso que en otros videos. Así sí. Y una rentabilidad buenísima! Saludos!
Debes dar una vista de cada área cuando termines serían más interesantes los videos , me sorprenden tantos detalles para alquiler a largo plazo es así en España? Y decirte que digas exactamente el lugar porque los que estamos fuera de España sería bueno por ejemplo mi hija va a vivir para España desde Usa y si das el lugar sería importante dijiste Castellón pero donde para los que estamos fuera buen gusto pero recuerda da una vista por área cuando o terminas
Señora,no se dan tantos detalles por internet,es invitar a los delincuentes. Su hija sabrá dejarle un mensaje privado si desea alquilar.
"Rufino Díaz" ( web, reparto a toda España), funciona genial y tiene buena ofertas. Para mobiliario " rapid mueble ". Sofas chaise-long por 320€ y similar. Lo único negativo es q tardan 30/40 dias en entregar.
Bravo Bárbara como siempre, te echaba de menos, hacia tiempo que no sacabas vídeo.
Este piso es el q compraste a banco ?
Por qué no entrevistas a asesor fiscal pablo martos ?
Saludos, Macarena
Me ha gustado todo, pero yo en la cocina pondría el microondas debajo del mueble de IKEA con una balda así la encimera quedaría libre😊
El link de l camara????
Me gusta tu sentido de umor en esta vida umor es lo que falta hoy en dia gracias 😊😂❤❤
Soy nueva en tu canal, me encantó toda la información. Gracias y bendiciones
Hola, Barbara donde buscas los pisos. Que yo estoy buscando uno mas o menos por ese precio..te a quedado bonito. Gracia por compartir
Muchísimas gracias es la primera vez que te veo muchas gracias
530€ 😮? Yo quiero vivir a ese precio!!! Está muy bonita y le has dado tus toques personales , implica poner el corazón en lo que se hace .
Qué genia eres. Nosotros tuvimos un apartamento en Torrevieja. Era un ático de una habitación con una terraza muy grande. Lo compramos antes de la crisis, lo cogimos en el momento mas alto, luego todo empezó a bajar . Lo empezamos alquilándolo a 350euros, lo vendimos hace dos años perdiendo dinero. Mucho más bajo que cuando lo compramos. También un poco hartos con la mala gestión de la que nos lo alquilaba, que seguro más de una vez nos engaño. Por eso cansados de complicarnos la vida , nos lo quitamos de encima. Suerte!!
Por favor dinos dónde podemos conseguir esa cámara de seguridad. Y me gustaría saber tambien porque alquilas la casa amueblada. Yo pensaba q por lo general los inquilinos suelen ser de más larga duración si traen sus propios muebles y además te ahorras tener q amueblarla y luego reponer muebles y electrodomésticos. Me encantaría saber tu opinión al respecto. Gracias por tus vídeos.
Te quedó muy biem Bárbara 🎉🎉. Me encantan los estores, también tengo en mi cocina. Como están hechos de plástico (al menos los mios, marca Bork) se pueden limpiar con agua detergente y cepillo
Te sigo desde hace poco, y me está i regresando mucho tu contenido.. Por herencia tengo 3 pisos alquilados, pero solo uno con muebles.... Me estas dando muchas ideas, y creo que voy a cambiar el chip... Por cierto, un piso está alquilado muy por debajo de su precio, pero no se como subirle el alquiler.
¿No puedes renovar?
¿Para que tipo de público alquilas? ¿Si se quiere alquilar pero se quiere decorar a estilo propio se puede? Se puede traer un colchón propio y textiles propios? El Ventilador de techo es un plus importante junto con el A/C.
Hola lo dejaste hermoso, justo estoy pensando en comprar por esa zona!!! Me vino genial todo lo que gas explicado. Un saludos desde Argentina❤
Me ha encantado el vídeo,y me ha parecido muy interesante.Me encantaría aprender sobre estos temas
Hola, me alegro mucho que te guste el contenido. Iré compartiendo a través del canal todo el conocimiento que adquiero para que podáis aprender conmigo. Muchas gracias 🐼
Qué locura de precio la de ese piso! Enhorabuena!!!
Muy bonito todo pero yo vivo de alquiler y pienso que si alquilas un piso lo quieres personalizar poner cuadros cortinas todo a tu gusto no que te impongan una decoración pero esta chulo y tu muy agradable❤
Excelente. .Me gusto mucho y como dices barato y bonito. He visto programas ( claro en Paris) donde alquilan espacios de 9metros cuadrados en 600 y 700 euros. Y sin baño. Una locura. Te felicito y te deseo mucho éxito en tu carrera inmobiliaria y decoración.
Es la primera vez que te veo,,, te quiero felicitar, eres una pasada, hablas súper claro... nueva seguidora desde Aragón 👏😘👌💐
Muchas gracias María José, un abrazo desde Valencia 🐼
Excelente trabajo, muy lindo todo fresco y moderno
Lo necesario para un piso. Me gusto mucho el video. Gracias
Buen vídeo!! Gran inversión!! Me gustaría que nos dijera dónde puede adquirirse la alarma y como se conecta sin el wifi. Gracias
Muchas gracias por tus consejos y medas muchas ideas gracias
Me encantó el vídeo. Me inspira a invertir en el sector inmobiliario. Me alegro me haya salido la recomendación. Muchos éxitos y saludos. ❤❤
Genial todo! Bueno, el suelo necesita una pasadita y ojo con los colchones de segunda mano. Me encanta como explicas. 😊
Se nota que eres profesional pq por poco dinero te ha wuedado muy bonito
Muy buena la decoración y el precio de la propiedad es increíble. Excelente información. Felicitaciones por tu trabajo.
Dónde está el link de la cámara?. Muy interesante todo.
Felicidades por tu buen gusto, te sigo desde hace poco y todo lo haces genial
Hola está todo súper bonito, quiero amueblar mi casa entera pero no sé si en Málaga donde vivo hay tiendas a las que te refieres. Sobre todo muebles y cocina. Si me puedes decir si hay online o algo...
Yo al armario le hubiese puesto vinilo q es barato y el cambio es expectacular
MUY BONITO TODO. ERES SUPER DULCE Y AGRADABLE.
EXITO.
Hola,me encanta el resultado,te ha quedado muy bonito, exelente trabajo en mi opinión creo que le falta algo de almacenamiento,no estoy segura porque no haces un vídeo mostrando todo bien las estancias,en la habitación pequeña no se aprecia un armario para la ropa del que la va a ocupar, en el cuarto para lavar no se ve una estantería para los detergentes,en la cocina, me gusta como gestionaste el espacio vacío bajo la encimera, para mí lo más importante es el almacenamiento, así el inquilino no sentirá que el espacio se le puede quedar pequeño,no es crítica,es opinión ❤
Hola buenas, estoy empezando en el sector y viendo tu video me surge una duda. En algún piso que ya he alquilado con muebles los clientes siempre me preguntan si pueden cambiar los muebles para ir haciendo mas suyo el piso. Por tanto, ¿no sale mas rentable alquilar el piso vacio directamente y que los inquilinos coloquen lo que quieran?
Normalmente lo alquilaras más fácil y más rápido con muebles...la gente no anda sobrada de pasta...si lo alquilas sin muebles, tardarás más pero los inquilinos permanecerán más tiempo...a nadie le gusta las mudanzas...
Vivo en Barcelona así que el precio de alquiler me parece supermegabarato! Aprovecho para agradecer tu video. Un abrazo desde Barcelona
Ha quedado divino!!! Buen trabajo!❤
Está muy bien, pero yo hubiera quitado el verde de la cocina pintando los azulejos de blanco y los cajones y puertas de la cocina
Gracias Bárbara me encanta toda la información que das y ayuda mucho aunque hay que ser valiente y vigilar lo de los ocupas por cierto donde conseguir información de esa cámara y su conexión me interesa mucho si me la facilita s te quedo muy agradecida, sigue adi que eres un crack
Hola, muchas gracias por los ánimos. Al final del Video dejo la miniatura para que accedas al vídeo donde digo exactamente qué cámara es y explico cómo funciona 🎥
Hola muchas gracias por toda tu información.por que la cámara no la dejas en zonas comunes ,para saber quién entra a tu casa ,me refiero cuando ya la tienes alquilada?
Yo en lugar de lamparitas abrua puesto unos foquitos clavados encima de las mecillas, son ideales para leer, y dejan mas citio en la superficie de la mecilla.
Es la primera vez que te veo y te voy a seguir. Me gustariz saber si vendes este piso o algun otro que tengas. Yo estoy mirando pisos baratos en Castellon para vivir. Si puedes me contestas,gracias
Me ha encantado el vídeo Barbara!
Pero no encuentro el link de la cámara de seguridad que pusiste en la entrada. Gracias!
A mi tb me gustaría saber qe cámara es?🙏
la rentabilidad esta bien pero qué impuestos tienes que pagar cada ano si alquilas tu vivienda? cuando podrias conseguir sin muebles ? Cómo elegir un inquilino? puedes dar algunas pistas y claves? muchas gracias
Me gustaría saber qué solución das a tu potencial inquilino para tender la ropa, porque no he visto patio, terraza ni tendederos. Gracias.
Lo de la cámara ideal te copio la idea, yo tengo un piso en alquiler que compre hace 30 años para alquilar y a sido el mejor negocio de mi vida❤
el video es super interesante, pero creo q olvidaste la explicacion de la camara de alarma
Eres lo máximo te estoy agradecida pq me has ayudado con muchas ideas .Miles de éxitos siempre ❤
Condiciones de la hipoteca ?, entidad bancaria, años de duración ?
Está más cerca del 10.26%, para sacar cuentas más reales de multiplica el alquiler por 10, para descontar los costes asociados a la vivienda, IBI etc
Ella ha indicado la rentabilidad bruta, que no tiene en cuenta los costes operativos. Son cosas distintas.
Hola guapa, acabo de verte por primera vez y me ha encantado tu vídeo. Vivo en Barcelona y estoy pagando 560€ por un bajos con una habitación. En las ciudades es una auténtica barbaridad lo que cobran.
Hola guapa es el.primer video que e visto me encanta me a encantado la video camara yo vivo en barcelona estas la vivienda y el aquiler carisimo en toda barcelona eres muy agradable yo me gustaria vivir por ayi b a de barcelona un beso jigante guapa 😂😂🎉
Hola! Me interesa el enlace de la cámara pero no lo encuentro en la descripción del vídeo. Gracias por la ayuda, me gustan tus inversiones!!
Yo tampoco encuentro el enlace de la cámara, si lo puedes poner te lo agradecería mucho, en Málaga no se encuentran esos precios pero buscando hay oportunidades, ya acabo de reservar el segundo piso!! gracias por el contenido que haces, ayuda mucho, un saludo!!
Wooow esté video está súper y bien explicado !!! Muchas gracias te veo y sigo de Lima Perú 🇵🇪👍👍👍
Gracias. Me creo que hayas amueblado por poco, mi segunda vivienda da risa lo que me ha costado amueblar....hay que restaurar, segunda mano y buscar buenos precios. Un ejemplo es mi mesa extensible de salon, de madera maciza, me salió por 18 en wallapop. La pinte y a estrenar!! Si hay pieblos con esos precios, pero en las ciudades imposibles, al menos hablo de Sevilla, que se está poniendo imposible.
Es el primer video que veo ,te diré que sorprendida por todo ...
Precio piso super barato, alquiler bajo para un pisito tan cuqui...
En mi ciudad Pamplona ni en sueños..
Un millón de besos 💕💖
Muchísimas gracias. Seguro que por los alrededores de Pamplona encuentras algo interesante. Ánimo 🐼
La verdad no te conocía eres muy linda persona y me encantó tus recomendaciones, soy de Argentina, gran video ❤❤
Eres una Barbara para todo …Congratulaciónes🎉
Enhorabuena Bárbara ❤❤👏👏👏😘
Eche d menos ver imagen del baño entero o sea una toma general
Hola Pandita 😊, acabo de verte por primera vez, me ha encantado. Me gustaría si es posible me pases el link de cámara antiocupas. Muchas gracias.
Muy bonito. ❤
Saludos de Cuba, me encanta el apartamento, y tu video, super. Te felicito. Dios te bendiga.😊❤
Chulisimo de verdad.
El armario de la habitación grande yo lo hubiera pintado de blanco y habría quedado mucho mejor.😘😘😘
Hermoso piso, gracias por compartir tu experiencia.
Me ha gustado la idea de la cámara pero claro... tienes que invertir en tu zona, por eso que has dicho de ir corriendo si ves algo
Y claro, la rentabilidad no es la misma, porque donde yo vivo los pisos ya no bajan de 130, 140 mil, 2 dormitorios.
No has tenido en cuenta los gastos anuales de la vivienda para sacar la rentabilidad (sin contar los impuestos de renta o IS). Entre ibi, comunidad, seguro de impago, seguro de vivienda etc se te van al menos 2 meses de alquiler, por lo que la rentabilidad la tendrias que sacar sobre unos ingresos de unos 5000 euros, que igualmente sale muy bien, pero tambien tienes que tener en cuenta que por donde dices que esta, en momentos no tan buenos como ahora, el precio del alquiler y el valor de esa vivienda se va a desplomar sin embargo la capacidad de revalorizacion va a ser muy pequeña.
Has comprado seguro del hogar? Yo soy de Córdoba y desde el Covid no encuentras nada por menos de 600€ con más de un dormitorio.
Las toallas en Alcampo mejor que en ikea, y en leroy casi siempre a mejor precio y además tienes de diferente grosores.😘😘😘
Muy bonito y cómodo me encanta gracias guapa buen trabajo 🤩🤩🤩
Muy bien yo tengo una lavadora de bricodeport ya casi 3 años y estupenda ni un problema pero ese verde lo hubiera pintado en las baldosas y en los cajones los hubiera puesto un vinilo porque el verde marea.😘😘😘
Muchas gracias por el vídeo, super útil! Una pregunta, que tal el servicio de venta y postventa de bricodepot? En trustpilot la verdad es que tiene una valoración malísima (1,6 sobre 8) y la verdad es que me ha echado para atrás de cara a comprar electrodomésticos etc. Cual ha sido tu experiencia? Muchas gracias de antemano
Si es en España , mucho cuidado con los okupas.
Genial vídeo
Magnifico!!!
Yo quiero contactar con el pintor que tiene un precio de mano obra muy bueno. Por cierto… esa forma de amueblar no está echa para niños, no aguantaria dos telediarios.
En mi zona en San Cristóbal de la laguna y en el extrarradio incluido cerca del monte, están 3 habitaciones, 75m2 1 baño por 1300 euros. Y para comprar por menos de 100.000 euros solo hay ruinas, que valen más derribarlas. Son sitios que ni los ocupas quieren.
Le quedó de lujo
Dios te bendiga grandemte
Está precioso el piso, si acaso la calidad de los muebles no es lo mejor y como no sean cuidadosos, tendran una vida corta, gracias por el video.
A traves de donde compraste el piso? Por bancos? por idealista ?