PENTING! Yang harus dilakukan saat cicilan KPR lunas!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ต.ค. 2024
- Akhirnya cicilan lunas!! Udah bisa tenang deh!
Tunggu! Jangan langsung nyantai! Masih ada 2 hal yang harus kamu lakukan kalau cicilan KPR lunas! Supaya tenang di hari mendatang.
Apa aja 2 hal tersebut? Langsung tonton video lengkapnya!
Cari tahu juga info tentang:
1. Fungsi Debt Collector
• Tukang tagih utang ter...
2. Lama masa kerja untuk permohonan KPR
• Kerja sih Harus Kerja ...
3. Bank KPR diakuisisi
• 2 Alasan Kenapa Bank K...
4. Ambil KPR Setelah Bercerai
• Tunggu Dulu! Setelah C...
5. Nasib Hutang KPR setelah rumah dilelang
• Rumah dilelang bank, h...
Website : www.kpracademy...
Instagram : / kpracademy
______________________________________________________________
cicilan kpr lunas
kpr lunas
jaminan kpr
dokumen kpr
surat roya
pelunasan kpr
syarat kpr
permohonan kpr
finansial kpr
keuangan keluarga
finansial keluarga
cara mengajukan kpr
persiapan kpr
pengajuan kpr subsidi
tanda tanda kpr disetujui
persyaratan kpr rumah
kpr rumah
tips kpr
trik mengajukan kpr
tips lolos kpr
beli rumah pakai kpr
syarat kpr
persyaratan pengajuan kpr
proses kpr rumah second
proses beli rumah kpr
proses akad kredit kpr
berapa lama proses kpr
proses pengajuan kpr
#lunaskpr #suratroya #rumahkpr
Bagus Pak.penjelasannya..(semoga cepet bisa lunasi KPR Amin..)
Amin...smoga segera beres dan urusan dokumen sertipikat aman semua ya 🙏🏻
Terus klo seperti saya gimana bang. Sudah lunas tapi pihak bank nya malah mengulur" waktu janji 14 hari kerja surat jadi. Lewat 14 hari tunggu lgi kata pihak bank 3 hari. Terakhir suruh nunggu lgi sebulan
Surat yang dimaksud disini itu apa ya? Kalau sertipikat, itu bukan urusan dengan pihak bank, tetapi itu urusannya kamu dengan pihak penjual (developer). Tapi kalau yang dimaksud surat disini adalah surat roya, maka kamu cukup laporkan bank tersebut ke OJK karena sudah berlambat-lambat dalam memenuhi hak dari konsumen.
DOKUMENT APA SAJA yg diperoleh DEBITUR setlh pelunasan di percepat KPR BTN ????
Semua dokumen yang ada di form serah terima dokumen saat akad KPR. Utamanya dokumen sertipikat, IMB, PBB, APHT dan surat roya.
Mau tanya pak, orgtua sy sudh melunasi kpr sejak tahun 2013, dan tidak mendapatkan appun, dan tidak tau mau apa setelah itu, yg ada hanya sertifkat rmh yg masih HGB, apa masih bisa diurus dan denda kah? Trims
Sertipikat HGB sudah atas nama orang tua? Kalau iya, maka sudah aman, tinggal perhatikan tanggal jatuh tempo SHGB-nya untuk mengurus perpanjangan atau peningkatan hak ke SHM.
@@KPRAcademy dalam kondisi sudh lunas 10 tahun, dan peningkatan dari hgb dan shm belum saya lakukan hingga saat ini, apakah jika saya urus saat ini, sy kena denda/service charge ? Kalau boleh tahu adakah peraturan lengkap mengenai ini? Trims atas jawaban sblumny pak
Bang emang kalau pelunasan KPR BTN itu tanggal 1-15 di luar itu ga bisa?
Ini kembali kepada kebijakan bank yang bersangkutan.
Permisi mohon maaf,
Kalau kpr sudah lunas tinggal ambil, tapi belasan tahun belum diambil apa saja resikonya ya pak?, terima kasih 😊🙏🏻
Kena biaya penyimpanan dokumen oleh bank. Ini bisa jadi mahal ya, karena beberapa bank mengenakan biaya penyimpanan dokumen sekitar 200-300 ribu per bulan.
sy beli rmh over kredit...setelah lunas sertifikat msh a/n pihak 1...lalu proses apa yg hrs sy urus?
Musti konsultasi dengan notaris PPAT yang dulu bantu transaksi ya. Apakah perlu lakukan AJB lagi atau sudah bisa tercover oleh PPJB yang dulu pernah dibuat. Untuk over kredit posisi dan status hukumnya bervariasi banget, tergantung notaris PPAT yang membantu saat dulu transaksi.
Tapi pastinya, untuk ambil dokumen sertipikat dari bank, kamu perlu bantuan pihak 1 ya, karena bank tidak akan berikan dokumen penting kepada pihak yang tidak dikenalnya.
Pa mau tanya hari ini saya bayar tagihan Cma 8 ribu perak yang seharusnya 400 ribu 3bulan berturut-turut mengalami penurunan tagihan terahir Oktober 328 ribu mohon infonya gan maaf terima kasih
Musti cek dan minta penjelasan ke pihak bank ya. Bila tidak dilayani dengan baik, kamu bisa adukan ke OJK melalui link berikut ini konsumen.ojk.go.id/formpengaduan
@@KPRAcademy❤wa❤
klau saya ambil kpr dp blum lunas tapi sudah akad di acc bank dan sdah dpt sertipikat..beresiko gk buat depelopernya
Ada risiko bagi developer kalau DP tidak dilunasi.
Pak mau tanya, setelah pelunasan KPR, berkas/dokumen apa saja yg kita terima ya pak??
Sederhananya sih dokumen sertipikat, IMB/PBG, AJB, dan APHT. Tapi perlu cek juga saat dulu akad KPR kan ada form isian yang isinya dokumen yang diserahterimakan, perlu lihat form tersebut juga ya supaya tidak ketinggalan dokumen penting lainnya (kalau ada).
Pak, klo bukti bayar BPHTB itu yang kita bayarkan saat pengajuan KPR di awal, apakah bisa kita minta juga dri pihak bank?
Biaya roya brp y jika plafon 524jt?
Bisa cek ke BPN setempat ya.
Jadi klo kita mau beli rumah second yg sudah Roya itu uda aman ya? Klo belum roya, mintakan penjual utk roya dl ya ko?
Betul, kalau belum roya maka urusan roya itu tanggung jawab penjual.
Pa Oki saya mau tanya setelah saya melunasi KPR bank hanya memberikan akte tanah sementara sertifikat belum diberikan pihak bank sampe dengan 4 thn dengan alasan macem" apa yg harus saya lakukan tolong solusinya pa terima kasih
Coba lakukan komunikasi secara tertulis dengan pihak bank (menggunakan surat / email) dan bila tidak mendapat tanggapan yang diharapkan kamu dapat melaporkan hal tersebut ke OJK melalui link berikut ini:
konsumen.ojk.go.id/formpengaduan
PAK MAU TANYA apakah perlu kita meminta dokumen AJB selain dokumen yg lainnya IMB, SHGB, PK,setelah sy melunasi KPR di BTN dan juga surat keterangan utk ROYA pihak BANK BTN wajib memberikan kpd sy????
Perlu ya, AJB itu penting sbg dokumen penguat sertipikat, karena proses balik nama di sertipikat dasarnya adalah dokumen AJB. Untuk surat roya juga penting ya, simak video berikut th-cam.com/video/uXxNlrMEvjY/w-d-xo.html
Kalau kredit non KPR apa selanjutnya yg dilakukan setelah pelunasan?
Kalau kreditnya ke lembaga pembiayaan dengan jaminan berupa properti / tanah bangunan, maka tetap harus lakukan roya sertipikat ya karena biasanya dipasang Hak Tanggungan di sertipikat.
Pak mau naya,,saya sudah lunas KPR dipecepat tp sertifikat belum ada.sedangkan dibukti pelunasan ada cap tertulis pengambilan dok maks 14 hr setelah pelunasan,,dikenakan charge +15 hari.apakah sy kena charge nanti pas ambil sertifikat?
Diambil dulu saja dokumen lainnya, mengenai sertipikat yang masih belum jadi bisa ditagihkan ke pihak developer atau notaris yang dulu membantu menangani akad.
Saya mau pelunasan tapi uangnya masuk di rekening pihak pertama kata pihak bank harus hadirkan pihak pertama untuk pencairan dana sedangkan pihak pertama tidak bisa hadir,mohon solusinya,apakah bisa dengan ktp nya saja
Ini memang masalah klasik kalau lakukan over kredit, memang tidak ada cara lain sih, tanpa kehadiran pihak pertama atau tanpa kuasa yang memadai (dibuat secara notariil) dari pihak pertama, yah jadi susah. Itulah sebabnya kami di KPR Academy tidak pernah mau menyarankan dilakukannya over kredit karena ada potensi masalah seperti ini.
Pak Oki,penyelewengan internal bank sperti apa ya? Bukannya di bank2 besar mereka jaga kredibiltasnya ,apa berani ada oknum nakal yg berbuat spt itu?
Ada beberapa contoh kasus sih sebenarnya, namun yang perlu diketahi disini adalah pada prinsipnya prosedur di internal bank dibuat sedemikian rupa agar minim penyelewengan, demikian juga aktivitas pengawasan internal dibuat seoptimal mungkin, namun bukan berarti tidak ada celah yang bisa dimanfaatkan oleh oknum tertentu.
Pak saya sudah lunas KPR dan sertifikat sudah ditangan ,tp kok PBB nya masih induk ya?apakah benar seperti itu?
Ini artinya developer masih belum mengurus pemecahan PBB tsb.
Mas, kpr btn saya di pbb masih atas nama developer . Apa benar ada biaya 1,5juta ketika pelunasan nanti untuk balik nama atas nama sendiri. Tp skrg ini ada penawaran dari rw untuk kolektip ganti/balik nama bayarnya 300rb. Itu kira2 gimana ya? Disekitaran hanya perumahan sy doang yg pbb pakai nama developer, bermasalah ga kedepannya
Coba tanyakan proses baliknama PBB ke kelurahan atau Dinas Pendapatan Daerah (Dispenda) untuk mendapatkan informasi yang lebih lengkap karena sepengetahuan kami urusan baliknama PBB itu tidak ada dikenakan biaya.
Saya sudah melunasi kredit rumah ,tapi sudah 3 hulan dokumennya tidak keluar alasna pihak bank hilang sudah dicari2 hilang,trus mereka bilang akan mengajukan penerbitan lahi ke BPN apakah benar seperti itu pak,?tolong di bantu pak ,trimakasih
Laporkan saja kondisi tersebut ke OJK supaya bank bener2 serius dalam mengurus dokumen tersebut.
Kamu bisa laporkan melalui link berikut:
konsumen.ojk.go.id/FormPengaduan
Sangat bermanfaat
Terimakasih. Jangan lupa share ke temen kamu juga ya biar mereka juga dapat manfaatnya.
Kalau mau ambil surat atas nama suami... Dia bekerja diluar negri ga bisa ambil gimana pa... Apa bisa istrinya yg ambil
Coba komunikasikan dengan pihak bank, karena kebijakan masing2 bank bisa berbeda mengenai hal tersebut.
Saya sudah melunasi KPR dipercepat. Ada 2 pertanyaan, mohon dijawab.
1. Saya belum sempat ttd APHT, jadi ga dapat SKMHT & Roya. Menurut notaris tidak perlu mengurus surat roya krn belum sempat ttd APHT, apa tidak apa2?
2. Ternyata developer sempat pindah notaris, krn notaris saya sebelumnya bermasalah. Lalu untuk AJB sedang dicari krn tidak sempat diambil di notaris lama. Katanya nanti ada salinan AJB. Apa tidak apa2?
Terima kasih.
1. memang benar tidak perlu urus roya kalau memang APHT blm terpasang.
2. untuk salinan AJB, tidak masalah koq, yg terpenting bisa beres urusan balik nama di sertipikat.
@@KPRAcademy maaf boleh tau arti dari APHT???? Soalnya sy juga sedang mau pelunasan percepat KPR di BTN dan apa saja yg WAJIB diberikan oleh BANK BTN kpd sy selalu DEBITUR yg telah malakukan pelunasan KPR DIPERCEPAT
Pak saya mau tanya, apabila rumah sdh lunas namun sertifikat tersebut masih Atas nama orang yg dulu, jika kita mau balik nama mandiri apakah bisa dengan langsung datang ke BPN? Terima ksh 🙏
Tidak bisa, harus urus AJB (libatkan pihak yang dulu), bayar pajak penjual dan pembeli, baru bisa proses balik nama sertipikat. Semuanya perlu melibatkan notaris PPAT.
Pak saya kpr rumah diperumahaan..smua surat termasuk
.kecualai shm..yang menjadi pertanyaan pas saya akad apakah saya hrs buat shm nya dulu atau tunggu. 10tahun aetelah lunas baru bikin shm nya..terima kasih pak
Kemungkinan SHM belum ada karena sertipikat belum selesai proses pecah oleh developer. Nanti bila sudah dipecah, pasti akan ada panggilan untuk melakukan AJB dan nanti nama di sertipikat diproses balik nama ke namamu. Proses ini bisa saja terjadi di dalam periode KPR.
Mau tanya pak.
Saya ambil KPR over kredit dari seseorang. Dan saya ingin melunasi sisanya.
Apa yg harus saya lakukan?
- Apakah nanti sertifikat yg keluar tetap nama dari pihak pertama?
- Adakah biaya balik nama sertifikat, berapa dan bagaimana cara mengurusnya?
Sebelumnya terimakasih bila dijawab pak.
Untuk teknis seputar over kredit, kamu perlu cek di PPJB yang dibuat dahulu...bagaimana teknis yang disepakati bila kamu mau melunasi sisa pinjaman dan mengambil dokumen. Ada kemungkinan kamu perlu melibatkan pihak pertama (yang dikenal bank) untuk membantu mengambil dokumen dari bank saat sudah melakukan pelunasan.
Sertipikat pasti masih atas nama pihak terdahulu (penjual) dan kamu perlu melakukan AJB untuk hal itu. Bawa semua dokumen yang pernah diurus di notaris sebelumnya saat akan melakukan AJB.
@@KPRAcademy terimakasih jawabannya pak. Berarti saya membutuhkan notaris lagi ya? Niat saya mau urus sendiri tanpa melibatkan notaris.
Sudah pasti harus pakai notaris lagi, karena transaksi yang terdahulu belum sampai tuntas dibereskan AJB karena KPR belum dilunasi.
Kalau tanah saya masih ada sisa cicilan 2 tahun di bank, Bisakah saya jual ke pihak lain ? hasil penjualan untuk melunasi hutang dan mengambil keuntungan
Kalau untuk tanah, bila ada pembeli yang berminat membeli secara cash, mungkin banget koq untuk digunakan lunasi hutang dan sisanya untuk keuntungan. Jadi nanti transaksinya di notaris pakai PPJB dulu, dapetin nominal sebesar sisa pokok hutang untuk lakukan pelunasan dipercepat ke pihak bank. Nanti setelah sertipikat keluar dari bank, baru lanjut ke AJB dan si pembeli bisa melakukan pelunasan transaksi yang tentunya akan kamu dapatkan sebagai bagian keuntunganmu.
@@KPRAcademy Terima kasih banyak telah berkenan membalas, sukses selalu.
Pak oki ijin bertanya saya sudah melunasi kpr btn rmh sya, tetapi pas mau diambil dok.jaminan yg ada hanya: imb,pk dan ajb. Sedangkan sertifikat ( shgb) tdk ada. Apa yg harus sy lakukan pertama tama dan selanjutnya.mksh ats jawabannya.
Coba hubungi pihak notaris yang dulu membantu pengurusan legalitas transaksinya dan tanyakan perihal sertipikat tsb. Bila memang ternyata sertipikat masih belum diurus balik nama karena developer masih belum selesai proses pecah sertipikat, maka kamu harus follow up lebih lanjut ke pihak developer perihal status sertipikat tsb.
Makasih om.ilmu nya ✅
Sama-sama :) Semoga bermanfaat.
Malam mas..
Ada yg sy mau tanya, sy sdh melunasi kpr sesuai waktu tp krn sy pihak ke 3, ada persyaratan u mengambil dukumen misalkan srt keterangan yg menyatakan bahwa srt akte kuasa blm pernah dirubah atau dibatalkan dari notaris, dn regalisir kk,ktp,srt nikah pihak 1, kk pihak 1 tdk ada
Hi Sukaryati,
Yah ini memang masalah klasik kalau lakukan over credit, biasanya kemungkinan besar ada kendala di saat mau ambil dokumen dari bank. Untuk kondisi ini, kamu harus usaha mencari si pihak pertama tersebut karena tanpanya dokumen jaminan tidak akan bisa keluar dari bank. Kamu bisa coba hubungi pihak ke 2 atau pihak notaris yang membantu transaksi tersebut agar bisa bertemu dengan pihak ke 1.
miskin amat beli rumah pake kpr🤣🤣
Pak q punya rumah tapi warisan dan sudah punya sertifikat atas nama saya. Terus mau ambil kpr subsidi bisa apa gk ya
Bila belum pernah beli rumah pertama, maka seharusnya masih mungkin untuk dapat KPR subsidi.
@@KPRAcademy terima kasih pak
Sama2 🙏🏻
Mau tanya pak,saya mau pelunasan tapi uangnya sudah masuk rek pihak pertama,sedangkan pihak pertama tidak bisa kami hadirkan untuk pencairan dana tersebut,mohon solusinya.
Pagi bang oki saya lagi menjalani KPR baru setahun trs aku merasa ngga kuat apakah aku harus ke bank ngomong apa ada nya apa gmn bang tolong minta arahannya
Coba sampaikan ke pihak bank apa adanya dan coba tanyakan apakah ada kebijakan pelonggaran/ relaksasi / restrukturisasi KPR. Bila ada, manfaatkan saja kebijakan tsb sambil paralel kamu upayakan jual properti tsb.
saya sudah melakukan percepatan pelunasan KPR saya mas, tapi saya belum proses tandatangan AJB, jd masih pegang copy PPJB , apakah masalah ? dan nanti ketika saya ambil sertifikat ke bank, itu sertifikat apa ya?
Hi Adianto Vlog,
Kalau belum AJB, artinya belum ada sertipikat atas namamu ya…jadi ga bisa ambil sertipikat ke bank.
Pak Oki, sy mau sedikit bertanya, sy rencana melunasi karena kebetulan sy sempat restruk karena Pandemi kena efek di rumahkan sehingga hilang pemasukan.
Nah sy kebetulan ada yg mau beli tapi hanya mencukupi hutang Pokok KPR saja, memang ada pinalti + denda + bunga berjalan (sisa restruk), sy rencana mau negosiasi dgn Bank untuk hanya membayar Pokok saja, karena memang alasan Force Major Pandemi, apakah memungkinkan? Terima pak
Bisa dicoba koq, karena memang keadaan yang kurang memungkinkan untuk membayar semua kewajiban, biasa terkait penalti dan denda kemungkinan lebih mudah untuk diakomodir namun untuk bunga juga tetap coba ajukan saja.
@@KPRAcademy Terima kasih Pak Oki atas jawabannya, 🙏🙏