Heb 19 beleggingspanden in bezit, laat de waarde maar stijgen. Hopelijk kunnen kopers volgend jaar meer lenen. Zodat ze nog meer gaan bieden, en de waarde verder toeneemt
Makelaars hebben geen enkele toegevoegde waarde. Uit mijn eigen ervaring heb ik helaas moeten concluderen dat deze vaak te wensen overlaat, met name als het gaat om inhoudelijke kennis van een woning. Tijdens een bezichtiging stelde ik bijvoorbeeld de vraag of er een kruipruimte aanwezig was. Het antwoord van de makelaar was simpelweg "nee". Dit vond ik vreemd, waarna ik zelf verder ben gaan onderzoeken. Tot mijn verbazing bleek er wél een kruipruimte aanwezig te zijn. Dit is slechts één voorbeeld, maar helaas geen uitzondering. Makelaars lijken vaak te weinig bouwkundige kennis te hebben, waardoor ze essentiële vragen niet naar behoren kunnen beantwoorden. Misschien wat cynisch, maar soms vraag ik mij af of ze het verschil tussen een dakpan en een deur kunnen onderscheiden. Toch staan makelaars altijd klaar om hun courtagekosten te berekenen, vaak voor niet meer dan het plaatsen van enkele foto’s in een brochure of online. Op dat moment zijn ze er wél als de kippen bij. Ik ben van mening dat makelaars meer zouden moeten investeren in bouwkundige kennis en transparantie, zodat zij daadwerkelijk een toegevoegde waarde kunnen bieden bij het kopen of verkopen van een woning.
Ze zijn handig voor een taxatie maar dat is alleen als ze lokaal opereren dan weten zij goed wat de prijzen waren en het verloop in de afgelopen 3 jaar maar dat kun je zelf ook doen als je alles bij het kadaster koopt maar goed je moet sowieso een taxatie laten doen.
Makelaars zijn de grootste zwetsers. Voor een paar duizend euro knutsel ik ook wel even een powerpoint met wat leuke fotos voor de folder in elkaar. Notarissen idem dito, ook belachelijke prijzen in vergelijking met wat ze uitvoeren.
@j_hinz Niet altijd. De makelaar bij ons in de buurt rekent 2500 no cure no pay vaste prijs. dat is vergeleken met de uren die erin gaan een goede prijs en hij heeft 20-30 jaar ervaring met die buurt.
Je moet er echt rekening dat als je iets duurs verkoopt je te maken krijgt met oplichters en mensen die het niet kunnen betalen. veel mensen die komen kijken en allemaal vragen stellen hebben niet eens een modaal inkomen. Een makelaar kan dit vrij snel inschatten en eist ook bepaalde zaken. Qua oplichters moet je maar even googlen genoeg mensen op de tv geweest. Ik heb zelf mijn woning gekocht zonder makelaar dat is echt niet nodig als je een beetje ervaring hebt maar om te verkopen zou ik zeker 2500 euro uitgeven aan een verkoopmakelaar.
Loonprijs spiraal. Lonen omhoog, dan gaan de prijzen van alles wat je koopt omhoog. Lonen nog verder omhoog, alles word weer duurder. De rente moet omhoog, om de inflatie te bestrijden, niet de lonen.
Nou, ze verdienen er lekker aan dus waarom zou je? Nederland is een prestatieland geworden. Niet meer klagen maar meer vragen. Mensen betalen toch wel.
Een deel van de stijging komt door makelaars en hun verkooppraktijken. Makelaars plaatsen woningen vaak onder de marktwaarde om meer kijkers te trekken. Dit wekt de indruk van extra populariteit. Uit studies is gebleken dat kopers hierdoor sneller en hoger bieden. Makelaars laten bieders ook geregeld tegen elkaar opbieden en overtuigen soms de hoogste bieder om nóg meer te bieden. Zo worden woningen al snel te duur verkocht. Diezelfde woningen worden daarna weer als referentie gebruikt voor toekomstige taxaties. Helaas doen ze wettelijk ook niets fout dus gaan dit soort praktijken gewoon door.
2:00 Heb mijn koopappartement verkocht en ben gaan huren in een goedkoper deel van NL. VvE kosten rezen de pan uit in mijn 70er jaren flat en heb er geen vertrouwen in dat we op lange termijn in west nederland de voetjes droog houden.
Ik kreeg altijd de tip, eerst een paar jaar sparen en dan kopen. Maar het gemiddelde huis verdient meer per jaar dan dat ik dat met een fulltime baan doe :(
Solliciteren en van baan wisselen is de snelste manier om meer loon te krijgen of in de avond uren studeren zodat je de kwalificatie hebt voor een 5000 pm baan.
Ik hoor niet meer dan aannames. De onderkant van de markt (huizen tot 6 ton) staat zwaar onder druk en wordt enorm overboden, want tweeverdieners kunnen dit betalen. Het hogere segment van > 1 EUR miljoen buiten de randstad (en wat rijkere steden) gaat zo snel niet en hier komt ook vrij weinig beschikbaar. Dit betekent lange doorlooptijd en de markt voor doorstromers zit daarmee vrijwel op slot. Als de makelaars wat minder macht zouden hebben en platforms als Huispedia meer aandacht krijgen dan komt er wat meer beweging. Kopers en verkopers weten elkaar niet te vinden nu dus wordt er geen zaken gedaan. Ik zie dan ook nauwelijks stijging in het hogere segment.
I vermoed dat de vloedgolf aan ZZP-ers en het makkelijk een hypotheek kunnen krijgen als zzp-ers de huizenprijzen aan de onderkant enorm heeft opgestuwd. Veel beroepen verdiende niet genoeg om een woning te kunnen kopen maar met 25 euro per uur met een zzp partner kom je tegenwoordig ver, of dat realistisch is over een periode van 30 jaar op basis van vraag en aanbod in de ZZP markt is weer iets anders. Maarja dat zit niet in de modellen :)
Altijd grappig die crypto fantasten. Ze beleggen 10.000 20.000 euro en menen flink te cashen bij 200% stijging. Pak 11% op 500.000 gem huizenprijs... Plus je woont erin. De inflatie heeft al de helft van je crypto opgevreten. Beleggen wordt pas leuk bij 100.000 inleg. De rest is allemaal klein geld.
11% op je woning van 500.000 euro, terwijl je maar 50.000 euro zelf heb ingebracht, en de rente aftrekbaar is... dat is een prachtig rendement hoor :) 2e woning stukje lastiger maar kan nog interessant zijn.
@@yesjoeri5298 absoluut, altijd jezelf maximaal in de schulden steken, zéker in NL: je onderpand schiet als een raket omhoog met dat gretige geprint van de ECB, en je schuld verdampt als sneeuw voor de zon. Een werkelijke no-brainer. Vervolgens neem je je overwaarde op en ga je zitten lamzakken in Bitcoin. Als mensen eens begrepen hoe eenvoudig financien zijn, waren we allemaal schatjerijk.
De volatiliteit is enorm: de waarde van Cripto en Bitcoin kan in korte tijd dramatisch stijgen of dalen, wat het onbetrouwbaar maakt als betaalmiddel en risicovol als investering
11% is wat karig, graag een volledige bouwstop en minimaal een miljoen extra mensen per jaar importeren.
Heb 19 beleggingspanden in bezit, laat de waarde maar stijgen. Hopelijk kunnen kopers volgend jaar meer lenen. Zodat ze nog meer gaan bieden, en de waarde verder toeneemt
Overwaarde cashen en naar het buitenland verhuizen.
Precies !naar Zd Frankrijk huizen kosten daar niks.
@@piroska5552 ik zou er nog niet gratis willen wonen, in dat aftandse Frankrijk.
Als je het kan veroorloven! VERTREK uit dit kikkerlandje!
Bijna alle andere landen is beter, veel beter dan in NL.
@@piroska5552 ja lekker natuurrampen .. veel te heet.. droogte. geen water voor je zwembad.. je moet wel erg onnozel zijn om daar heen te gaan
@@dutchcoiner Zitten ook veel noord afrikanen
Makelaars hebben geen enkele toegevoegde waarde. Uit mijn eigen ervaring heb ik helaas moeten concluderen dat deze vaak te wensen overlaat, met name als het gaat om inhoudelijke kennis van een woning.
Tijdens een bezichtiging stelde ik bijvoorbeeld de vraag of er een kruipruimte aanwezig was. Het antwoord van de makelaar was simpelweg "nee". Dit vond ik vreemd, waarna ik zelf verder ben gaan onderzoeken. Tot mijn verbazing bleek er wél een kruipruimte aanwezig te zijn. Dit is slechts één voorbeeld, maar helaas geen uitzondering.
Makelaars lijken vaak te weinig bouwkundige kennis te hebben, waardoor ze essentiële vragen niet naar behoren kunnen beantwoorden. Misschien wat cynisch, maar soms vraag ik mij af of ze het verschil tussen een dakpan en een deur kunnen onderscheiden.
Toch staan makelaars altijd klaar om hun courtagekosten te berekenen, vaak voor niet meer dan het plaatsen van enkele foto’s in een brochure of online. Op dat moment zijn ze er wél als de kippen bij.
Ik ben van mening dat makelaars meer zouden moeten investeren in bouwkundige kennis en transparantie, zodat zij daadwerkelijk een toegevoegde waarde kunnen bieden bij het kopen of verkopen van een woning.
helemaal mee eens
Ze zijn handig voor een taxatie maar dat is alleen als ze lokaal opereren dan weten zij goed wat de prijzen waren en het verloop in de afgelopen 3 jaar maar dat kun je zelf ook doen als je alles bij het kadaster koopt maar goed je moet sowieso een taxatie laten doen.
Makelaars zijn de grootste zwetsers. Voor een paar duizend euro knutsel ik ook wel even een powerpoint met wat leuke fotos voor de folder in elkaar. Notarissen idem dito, ook belachelijke prijzen in vergelijking met wat ze uitvoeren.
@j_hinz Niet altijd. De makelaar bij ons in de buurt rekent 2500 no cure no pay vaste prijs. dat is vergeleken met de uren die erin gaan een goede prijs en hij heeft 20-30 jaar ervaring met die buurt.
Je moet er echt rekening dat als je iets duurs verkoopt je te maken krijgt met oplichters en mensen die het niet kunnen betalen. veel mensen die komen kijken en allemaal vragen stellen hebben niet eens een modaal inkomen. Een makelaar kan dit vrij snel inschatten en eist ook bepaalde zaken. Qua oplichters moet je maar even googlen genoeg mensen op de tv geweest. Ik heb zelf mijn woning gekocht zonder makelaar dat is echt niet nodig als je een beetje ervaring hebt maar om te verkopen zou ik zeker 2500 euro uitgeven aan een verkoopmakelaar.
Huizenprijzen stijgen niet. De euro daalt...
@@waltermun ongetwijfeld een mix van beide
precies ook dat 🤫
Waarom zijn de huizenprijzen in Duitsland en België dan stabiel ?
Dream on
@@pvught390 Nederland is het kleinste en dichtbevolkste land ter wereld
@@Michealvt-o5o
België Luxemburg Denemarken zijn kleiner maar niet zo duur
Loonprijs spiraal. Lonen omhoog, dan gaan de prijzen van alles wat je koopt omhoog. Lonen nog verder omhoog, alles word weer duurder. De rente moet omhoog, om de inflatie te bestrijden, niet de lonen.
Volgend jaar juni mijn huidige appartement te koop zetten en dan in oktober mijn nieuwbouwwoning betrekken. Kom maar op met het overbieden😂💪🏻
makelaars met hun praktijken het is beschamend. ze zouden dit aan moeten pakken... vooral funda met hun dubbele laag en makelaars praktijken,
Nou, ze verdienen er lekker aan dus waarom zou je? Nederland is een prestatieland geworden. Niet meer klagen maar meer vragen. Mensen betalen toch wel.
De ellende is volledig aan de VVD en S. Blok te danken en dat is de realiteit
Een deel van de stijging komt door makelaars en hun verkooppraktijken. Makelaars plaatsen woningen vaak onder de marktwaarde om meer kijkers te trekken. Dit wekt de indruk van extra populariteit. Uit studies is gebleken dat kopers hierdoor sneller en hoger bieden. Makelaars laten bieders ook geregeld tegen elkaar opbieden en overtuigen soms de hoogste bieder om nóg meer te bieden. Zo worden woningen al snel te duur verkocht. Diezelfde woningen worden daarna weer als referentie gebruikt voor toekomstige taxaties. Helaas doen ze wettelijk ook niets fout dus gaan dit soort praktijken gewoon door.
dankzij Hugo de jong!!
2:00 Heb mijn koopappartement verkocht en ben gaan huren in een goedkoper deel van NL. VvE kosten rezen de pan uit in mijn 70er jaren flat en heb er geen vertrouwen in dat we op lange termijn in west nederland de voetjes droog houden.
Ik kreeg altijd de tip, eerst een paar jaar sparen en dan kopen. Maar het gemiddelde huis verdient meer per jaar dan dat ik dat met een fulltime baan doe :(
Door inflatie gaat het niet lukken om te sparen
Vind iemand die een huis met je wilt kopen 💪
@@ronnyrockx913 dan moet je alnog sparen, veel succes met de huidige inflatie.
Solliciteren en van baan wisselen is de snelste manier om meer loon te krijgen of in de avond uren studeren zodat je de kwalificatie hebt voor een 5000 pm baan.
Ja er valt niet tegenop te sparen. Met 11% is de waardestijging van de gemiddelde koopwoning hoger dan een modaal jaarsalaris.
Ik hoor niet meer dan aannames. De onderkant van de markt (huizen tot 6 ton) staat zwaar onder druk en wordt enorm overboden, want tweeverdieners kunnen dit betalen. Het hogere segment van > 1 EUR miljoen buiten de randstad (en wat rijkere steden) gaat zo snel niet en hier komt ook vrij weinig beschikbaar. Dit betekent lange doorlooptijd en de markt voor doorstromers zit daarmee vrijwel op slot. Als de makelaars wat minder macht zouden hebben en platforms als Huispedia meer aandacht krijgen dan komt er wat meer beweging. Kopers en verkopers weten elkaar niet te vinden nu dus wordt er geen zaken gedaan. Ik zie dan ook nauwelijks stijging in het hogere segment.
I vermoed dat de vloedgolf aan ZZP-ers en het makkelijk een hypotheek kunnen krijgen als zzp-ers de huizenprijzen aan de onderkant enorm heeft opgestuwd. Veel beroepen verdiende niet genoeg om een woning te kunnen kopen maar met 25 euro per uur met een zzp partner kom je tegenwoordig ver, of dat realistisch is over een periode van 30 jaar op basis van vraag en aanbod in de ZZP markt is weer iets anders. Maarja dat zit niet in de modellen :)
Het is wat het is.
Heb je geen eigen huis gekocht is dat gewoon 99% geen optie.
neemt de waarde toe, of neemt de waarde af?
Hoe krijg ik het geld nog op als ik mijn huis verkoop in Nederland met mijn leeftijd, mooi genieten nu van ons huis in Suriname
kan altijd als je geen familie of kids hebt,
Allemaal geldontwaarding niks anders
Dit noemen ze goed nieuws 😂
BNR, "kijk hier, niet daar" wat er werkelijk aan de hand is
Build back worse
Inflatie.
Met dank aan de linkse regelgeving...Slapende rijk aan de overwaarde...
Hoe is dit linkse regelgeving?
Laatste 25 jaar vrijwel alleen maar centrum-rechtse kabinetten
links rechts het is 1 pot nat
@renek243 de woningnood is van de laatste 5 a 10 jaren...
@renek243 bouwstop wegens CO2.. Milieueisen e.d.
euro
Wat voor land is dit
11% maar? Ben ik ff blij dat ik in crypto zit!
Altijd grappig die crypto fantasten. Ze beleggen 10.000 20.000 euro en menen flink te cashen bij 200% stijging.
Pak 11% op 500.000 gem huizenprijs... Plus je woont erin.
De inflatie heeft al de helft van je crypto opgevreten.
Beleggen wordt pas leuk bij 100.000 inleg. De rest is allemaal klein geld.
11% op je woning van 500.000 euro, terwijl je maar 50.000 euro zelf heb ingebracht, en de rente aftrekbaar is... dat is een prachtig rendement hoor :)
2e woning stukje lastiger maar kan nog interessant zijn.
@@yesjoeri5298 absoluut, altijd jezelf maximaal in de schulden steken, zéker in NL: je onderpand schiet als een raket omhoog met dat gretige geprint van de ECB, en je schuld verdampt als sneeuw voor de zon. Een werkelijke no-brainer. Vervolgens neem je je overwaarde op en ga je zitten lamzakken in Bitcoin. Als mensen eens begrepen hoe eenvoudig financien zijn, waren we allemaal schatjerijk.
De volatiliteit is enorm: de waarde van Cripto en Bitcoin kan in korte tijd dramatisch stijgen of dalen, wat het onbetrouwbaar maakt als betaalmiddel en risicovol als investering
@@pvught390 ik begrijp niet helemaal wat je hiermee wilt zeggen? Je bent in ieder geval duidelijk anti-cripto
immos = maffia