Ông Vin hoàn thiện hết đi cuối tuần cuối tháng qua chơi 1 2 lần là ok. còn về Hưng Yên mua nhà thì thôi 10 tỏi mua liền kề ở quê thì thôi về hẳn quê nhà chôn rau cắt dốn nuôi thêm cá và trồng thêm rau xây cái vila tạo dựng sự nghiệp kinh doanh dtu ở quê cho khỏe. mất công ra hà nội làm ăn kinh doanh lại còn lân la về mạn quê này ở làm méo gì.
@@duongquocchinhTV lúc rảnh em hay đi loanh quanh các khu nhà dân ở Nhật và thấy họ chia lô, mật độ xây dựng rất hợp lí. Họ cũng đã từng tồn tại shophouse liền kề nhưng nay đóng cửa bỏ hoang cả dãy phố. Đất trống sẽ làm bãi đỗ xe công cộng. Xu hướng sẽ là bán hàng online như amazon, rakuten hoặc vào siêu thị, tttm như aeon, cosco... Vậy ở VN các chủ đầu tư bđs cứ chia lô shophouse liền kề với giá trên trời chắc chắn sẽ thành những khối bê tông bỏ hoang
@HoangNguyen-im9yl đúng đó bạn, shophouse hợp với nền kinh tế xe máy, vỉa hè. Khi đi ô tô và phương tiện công cộng thì hợp TTTM hơn. Còn nếu online thì TTTM cũng xịt nốt nữa là shophouse.
ông vin xây ở đây làm đẹp đi, cho t chỗ chơi năm 1 -2 lần qua nghỉ ngơi là được, còn bảo t về hưng yên mua chục ty vs vài chục tỷ 1 căn để về ở vs ma thì thôi, đan phượng, hoài đức đầy đất thì không xây, đi tận chỗ này để xây, chịu mất
Nhà tôi ở Như Lân sát bên này, sáng nào cũng đạp xe qua bên đây tập thể dục. Ông ad làm clip có vẻ mỉa mai quá chứ cá nhân mình nghĩ khu này 5 năm nữa sẽ rất đẹp đấy. Ngày nào đạp qua cũng thấy vài căn đang quây xanh để hoàn thiện về ở. Vấn đề của khu đô thị này là chờ cây nó lớn thôi. Thằng Vin nó trồng cây to cực cho nên mình nghĩ 5 năm nữa vấn đề cây xanh sẽ không còn là vấn đề.
@@duongquocchinhTV các khu đô thị bỏ hoang ở HN chủ yếu là do thiếu đồng bộ, thiếu tiện ích và thiếu đường kết nối. Những vấn đề này thì lại là sở trường giải quyết của Vin. Vấn đề lớn của Vin đó là giá nhà, giá dịch vụ khá cao, nên bộ phận sử dụng được không nhiều thôi, chứ khu của Vin chẳng mấy chốc là tấp nập thôi.
@@phamhailinh292 vấn đề là giá nhà đó ở vị trí đó thì có người ở không? Bạn sang OCP1 mà xem khu thấp tầng có mấy người ở? Bên đó chỉ CC là đông thôi. Mà xây xong cũng phải 1-2 năm rồi còn gì. Mà nó còn gần TT hơn, đất HN nữa. Bên này mà xây CC thì còn có người ở vì giá rẻ. Bên kia cũng vậy, do CC diện tích bé nên giá rẻ, dễ mua. Chứ thấp tầng toàn dân đầu cơ mua.
@@duongquocchinhTV haha khoảng cách từ văn giang sang hồ hoàn kiếm cũng chỉ bằng từ hà đông lên bờ hồ, còn gần hơn hoài đức , đan phương nên chả phải lo không có người ở , trước giờ người ta cũng bảo Ecopark và vin 1 bán cho ma 👻 cuối cùng nó vẫn cứ đông như thường
@@bomnguyen6389 hà đông lên bờ hồ 10km, văn giang lên bờ hồ 20km ngáo nó ít thôi. Hà đông nó là 1 phần trung tâm hn rồi, phố liền phố rồi, văn giang đi qua bao cánh đồng mới vào tới phố hà nội
Vin có gom được vốn để xây chung cư hay không mới là vấn đề, rồi Vin 2 và Vin 3 là bên Hưng Yên, xây chung cư xong ai sẽ mua. Dân nội đô Hà Nội thì chạy qua mua bên Vin Tây Mỗ hoặc ra Hà Đông mua chung cư
Đợi 10 năm nữa Gia Lâm với Hưng Yên phát triển thì mớ F1 ôm hàng Vin 2 3 phá sản hết rồi. Môi giới toàn rao cắt lỗ cho chủ nhà mà thấy có ai dám xuống tiền lúc này đâu.
Nói thật nhà nước quy hoạch kém, gần vin có mấy khi ổ chuột kìa, thà xây bàn bản vậy từ từ lấp đầy kéo giãn dân ngoại thành, chứ chả mong chờ gì ông nhà nc quy hoạch, nhà cao thà thấp, hẻm hóc loằng ngoằng, mái xanh mái vàng, nhà to nhà bé như khu ổ chuột
@@nguyenlinh6631 đúng là vin xây rất bài bản rồi, nhưng vẩn mong muốn có nhiều ko gian xanh hơn về lâu dài. Quanh khu này thì toàn tự phát chứ có dc quy hoạch gì đâu
bạn nói nhà nước quy hoach kém hả? nếu nhà nước không câp đất ruộng cho vin xây nó lấy cc mà xây hả? sao nó không vô mấy khu ô chuột mà giải tỏa đền bù cho dân nhờ
Khiếp xây kinh thật, 2 năm trước còn trống mà giờ đã trông hoành như này. - Khu này thì chắc ở cận chỗ nhà nhiều màu (fake phú quốc) với chỗ nhà hàn quốc là sẽ về sớm chứ để lấp đầy chắc 5 - 10 năm nữa mất.
Quá nhiều căn thấp tầng. Mười mấy ngìn căn thì bao giờ mới lấp đầy được. Toàn mua đầu cơ. Nhu cầu ở chưa có. Như Vinhomes Ocean Park 1 cũng vậy. 5 năm rồi nhà thấp tầng vẫn rất vắng. Người lui tới cũng thưa dần. vin 2 3 này chắc 10 năm nữa mới đông được. Chứ của Vin thì ko có bỏ hoang đâu. Vì họ vẫn cho vận hành .
Cái quảng trường là hầm để xe, nên quảng trường nhưng cũng trồng ít cây, nc là dự án ít cây quá. Lúc nào cũng mờ bụi công trường thì ai về ở, phải 5 năm nữa may ra
Grandworld PQ, và cả khu casino bên cạnh, cũng thuộc sở hữu của bên khác rồi. Nói chung qui hoạch này nhìn nhà quá dày đặc...đúng với cái tên "phố đông....nhà"
@@nguyenlinh6631 chung cư ở về lâu dài chính là ổ chuột, xuống cấp sập sệ...chung cư chỉ ở 1 đời cha mẹ, con cái lớn tách ra riêng, rồi chung cư sập sệ cũ nát và đời cha mẹ cũng đi theo...nguyên tắc là vậy, tuổi thọ chung cư 50 năm...ở hơn 50 năm nó chính là khu ổ chuột cũ nát....
Tôi đếch cần quan tâm ở đông hay không. Chỉ cần biết nó có trung tâm thương mại lớn và cái khu vui chơi tạo sóng và mấy trò như Mega Phú Quốc là thi thoảng cho bọn trẻ đến chơi. Đỡ phải sang tận Eaon hay Big C Long Biên hay Time.
Lại 1 ông thường dân đi nhận xét tỷ Phú đô La rồi. Người ta xây có tầm nhìn cả, 1 đống chuyên gia ở các khu công nghiệp của Hưng yên, Bắc ninh, Bắc Giang sẽ ở. Đã đi qua ecopark và ocean park gia lâm chưa mà kêu để hoang. Toàn Tây ở không, riêng ocp gia lâm dân số 50 nghìn người rồi. Chắc dân khu khác mong vin nó xây ở khu mình không được nên tức. 😂😂😂
@@duongquocchinhTV này thế bạn cho mình hỏi quận hoàn kiếm diện tích bao nhiêu ha? Và mất bao nhiêu năm để có dân số như hiện tại? Nói phải dùng não mà nghĩ. Một khu đô thị nó mới xây từ 2022 tức giờ mới được 1 năm các ông đòi nó đông đúc ngay thì bố tổ các ông sống dậy cũng méo làm được đâu. Rộng 500 ha ngang quận hoàn kiếm mới xây 1 năm xong quay ra chửi đô thị ma? Đấy ông trả lời hộ tôi xem nhé. Nói cái gì nó cũng phải thực tế nó mới thuyết phục!! Còn kêu hoang thì nhìn ngay khu đô thị Ecopark vị trí tương đương đó mà nó có để hoang không hay xây phát triển ầm ầm!!
@@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386 con clone chém nhảm! So với quận HK thì so làm gì? Nó là đô thị cổ cháu ạ! Cái đó so với thành Cổ Loa đi. Trẩu chưa đến tuổi đi húc đâu.
@@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386thế giờ tao mua ocean là tau phải ở với ma 10 năm mới đc thấy người à may nghĩ sao các khu đô thị ma bên trung quốc mà may đi so xánh với quận trung tâm nhất của hn như Hoàn Kiếm hả. Óc c h o còn lên đây bình luận
Thà xây quy hoạch đẹp bản bản như này từ từ kép giãn dân nội thành, dân từ từ đông cũng dc, còn hơn phân.lô bán nền. Cái thấp cái cao cái to cái bé như khu ổ chuột
chính ủy lồng quả nhạc cổ điển nghe cay quá =))
Mật độ nhìn sợ luôn, bên cạnh toàn đất nông nghiệp mà xây lên toàn nhà liền kề mật độ ko khác gì phố cổ HN
Ông Vin hoàn thiện hết đi cuối tuần cuối tháng qua chơi 1 2 lần là ok. còn về Hưng Yên mua nhà thì thôi 10 tỏi mua liền kề ở quê thì thôi về hẳn quê nhà chôn rau cắt dốn nuôi thêm cá và trồng thêm rau xây cái vila tạo dựng sự nghiệp kinh doanh dtu ở quê cho khỏe. mất công ra hà nội làm ăn kinh doanh lại còn lân la về mạn quê này ở làm méo gì.
mấy ông cđt học đâu mốt kinh dị về phân lô bán nền xây liền kề, mà mấy ông kts quy hoạch cũng không hiểu học đông học tây về mà thiết kế lạ
@@HoangNguyen-im9yl phải theo ý CĐT.
@@duongquocchinhTV lúc rảnh em hay đi loanh quanh các khu nhà dân ở Nhật và thấy họ chia lô, mật độ xây dựng rất hợp lí. Họ cũng đã từng tồn tại shophouse liền kề nhưng nay đóng cửa bỏ hoang cả dãy phố. Đất trống sẽ làm bãi đỗ xe công cộng. Xu hướng sẽ là bán hàng online như amazon, rakuten hoặc vào siêu thị, tttm như aeon, cosco...
Vậy ở VN các chủ đầu tư bđs cứ chia lô shophouse liền kề với giá trên trời chắc chắn sẽ thành những khối bê tông bỏ hoang
@HoangNguyen-im9yl đúng đó bạn, shophouse hợp với nền kinh tế xe máy, vỉa hè. Khi đi ô tô và phương tiện công cộng thì hợp TTTM hơn. Còn nếu online thì TTTM cũng xịt nốt nữa là shophouse.
Phú Quốc đã là Phake rồi mà cái này còn Phake của PQ 😂
Hàng này Phake loại 2 hả 😂
Fake khu Grand world cũng của VIN
ông vin xây ở đây làm đẹp đi, cho t chỗ chơi năm 1 -2 lần qua nghỉ ngơi là được, còn bảo t về hưng yên mua chục ty vs vài chục tỷ 1 căn để về ở vs ma thì thôi, đan phượng, hoài đức đầy đất thì không xây, đi tận chỗ này để xây, chịu mất
Nhà tôi ở Như Lân sát bên này, sáng nào cũng đạp xe qua bên đây tập thể dục. Ông ad làm clip có vẻ mỉa mai quá chứ cá nhân mình nghĩ khu này 5 năm nữa sẽ rất đẹp đấy. Ngày nào đạp qua cũng thấy vài căn đang quây xanh để hoàn thiện về ở. Vấn đề của khu đô thị này là chờ cây nó lớn thôi. Thằng Vin nó trồng cây to cực cho nên mình nghĩ 5 năm nữa vấn đề cây xanh sẽ không còn là vấn đề.
Bao nhiều năm thì chưa nói trước được. Có thể 5 có thể 20 năm. Nhiều khu ở HN còn vậy, nữa là Hưng Yên.
@@duongquocchinhTV vấn đề người về ở đông thì mình không chắc được chứ vấn đề cảnh quan đô thị, cây xanh 5 năm nữa mình chắc chắn sẽ rất xanh và đẹp.
@@AnhNguyen-uy3wb cây vỉa hè đâu có mấy, vì hè cũng rất hẹp. Công viên cũng không rộng.
@@duongquocchinhTV các khu đô thị bỏ hoang ở HN chủ yếu là do thiếu đồng bộ, thiếu tiện ích và thiếu đường kết nối. Những vấn đề này thì lại là sở trường giải quyết của Vin. Vấn đề lớn của Vin đó là giá nhà, giá dịch vụ khá cao, nên bộ phận sử dụng được không nhiều thôi, chứ khu của Vin chẳng mấy chốc là tấp nập thôi.
@@phamhailinh292 vấn đề là giá nhà đó ở vị trí đó thì có người ở không? Bạn sang OCP1 mà xem khu thấp tầng có mấy người ở? Bên đó chỉ CC là đông thôi. Mà xây xong cũng phải 1-2 năm rồi còn gì. Mà nó còn gần TT hơn, đất HN nữa.
Bên này mà xây CC thì còn có người ở vì giá rẻ. Bên kia cũng vậy, do CC diện tích bé nên giá rẻ, dễ mua. Chứ thấp tầng toàn dân đầu cơ mua.
Sang 2024 nó xây 40 toà chung cư lại đông người ngay
Họ chưa xây là có lý do đó. Ở xa khó bán mà CC xây tốn tiền lắm. Chôn tiền vào 1 tòa cũng mấy trăm tỷ.
@@duongquocchinhTV haha khoảng cách từ văn giang sang hồ hoàn kiếm cũng chỉ bằng từ hà đông lên bờ hồ, còn gần hơn hoài đức , đan phương nên chả phải lo không có người ở , trước giờ người ta cũng bảo Ecopark và vin 1 bán cho ma 👻 cuối cùng nó vẫn cứ đông như thường
@@bomnguyen6389 hà đông lên bờ hồ 10km, văn giang lên bờ hồ 20km ngáo nó ít thôi. Hà đông nó là 1 phần trung tâm hn rồi, phố liền phố rồi, văn giang đi qua bao cánh đồng mới vào tới phố hà nội
Vin có gom được vốn để xây chung cư hay không mới là vấn đề, rồi Vin 2 và Vin 3 là bên Hưng Yên, xây chung cư xong ai sẽ mua. Dân nội đô Hà Nội thì chạy qua mua bên Vin Tây Mỗ hoặc ra Hà Đông mua chung cư
@@quanghangvinh8378 không có dân nội đô thì đã có dân các khu vực khác, đâu phải chỉ có nội đô mới có tiền, có nhu cầu mua .
Có là đô thị ma thì cũng chỉ trong ngắn hạn và trung hạn là cùng. Vị trí quá đắc địa thì không thể bỏ hoang mãi được
Cũng đắc địa với dân làm việc ở Gia Lâm hay Hưng Yên.
@@duongquocchinhTV vị trí ở HY mà giá nhà thì….
Đợi 10 năm nữa Gia Lâm với Hưng Yên phát triển thì mớ F1 ôm hàng Vin 2 3 phá sản hết rồi. Môi giới toàn rao cắt lỗ cho chủ nhà mà thấy có ai dám xuống tiền lúc này đâu.
Toàn nhà là nhà, công viên hơi ít, biết đến bao giờ dân mới về ở hết đây
Nói thật nhà nước quy hoạch kém, gần vin có mấy khi ổ chuột kìa, thà xây bàn bản vậy từ từ lấp đầy kéo giãn dân ngoại thành, chứ chả mong chờ gì ông nhà nc quy hoạch, nhà cao thà thấp, hẻm hóc loằng ngoằng, mái xanh mái vàng, nhà to nhà bé như khu ổ chuột
@@nguyenlinh6631 đúng là vin xây rất bài bản rồi, nhưng vẩn mong muốn có nhiều ko gian xanh hơn về lâu dài. Quanh khu này thì toàn tự phát chứ có dc quy hoạch gì đâu
bạn nói nhà nước quy hoach kém hả? nếu nhà nước không câp đất ruộng cho vin xây nó lấy cc mà xây hả? sao nó không vô mấy khu ô chuột mà giải tỏa đền bù cho dân nhờ
Khiếp xây kinh thật, 2 năm trước còn trống mà giờ đã trông hoành như này.
- Khu này thì chắc ở cận chỗ nhà nhiều màu (fake phú quốc) với chỗ nhà hàn quốc là sẽ về sớm chứ để lấp đầy chắc 5 - 10 năm nữa mất.
Mật độ dày đặc như thế, ví mỗi nhà 2,3 cái oto thì để đâu nhỉ, đường nội bộ quá bé , khéo lại tắt đường. =))
Sau này đường chính sẽ tắc vì mấy khu liền kề các đường rẽ thấy toàn đường cụt
Quá nhiều căn thấp tầng. Mười mấy ngìn căn thì bao giờ mới lấp đầy được. Toàn mua đầu cơ. Nhu cầu ở chưa có. Như Vinhomes Ocean Park 1 cũng vậy. 5 năm rồi nhà thấp tầng vẫn rất vắng. Người lui tới cũng thưa dần. vin 2 3 này chắc 10 năm nữa mới đông được. Chứ của Vin thì ko có bỏ hoang đâu. Vì họ vẫn cho vận hành .
Cái quảng trường là hầm để xe, nên quảng trường nhưng cũng trồng ít cây, nc là dự án ít cây quá. Lúc nào cũng mờ bụi công trường thì ai về ở, phải 5 năm nữa may ra
Nhìn khu đô thị mà tưởng khu công nghiệp. Nhà cửa thiếu tính sáng tạo, một màu, đều đều, ngang hàng, thẳng lối
Grandworld PQ, và cả khu casino bên cạnh, cũng thuộc sở hữu của bên khác rồi. Nói chung qui hoạch này nhìn nhà quá dày đặc...đúng với cái tên "phố đông....nhà"
Mọi thứ có thể chấp nhận dc
Nhưng giá quá chát,giảm còn khoảng 60t/m2 thì có ng về ở đông
Khu mái tôn là nhà ở công nhân, sau làm chung cư
Ủa. Rồi sau để xe ở đâu? Trú nắng ở đâu?
Chắc tập đi bộ như bên châu âu 😂, đường khá bé nên vài năm nữa cây nó phủ mát hết đường à.
Chắc nhà liền kề để xe trong nhà luôn.
Đường bé quá là bé, chả hiểu tư duy quy hoạch kiểu gì (giá nhà cũng đâu có rẻ), ít nhất cũng phải có 3 làn. Nhìn bên TQ nó quy hoạch thèm nhỏ dãi. 😢
@@nguyenvanuc3356 bạn có nhầm lẫn gì không? Dạng liền kề shophouse như thế này bên TQ làm gì có 3 làn??
Cần có 1 thời gian dài để có thể hấp thụ hết cả rừng căn nhà như này.
Sợ 1 số nhà đang ở đây 1 thời gian lại chuyển ra
0:37 chỗ đó là chung cư và công viên trung tâm khá to.
Tầm nhìn 10 15 năm chứ tầm nhìn ngắn hạn như thằng AD thì nhìn thấy ma thôi
Ờ, ăn nhau là thằng mua nhà có chôn tiền được 10-15 năm không thôi.
F1 rao cắt lỗ ầm ầm kìa bác, cỡ như bác xuống tiền cho chung cư của Vin hay cho mớ nhà ế này.
kênh mình cũng vừa mới cập nhật hình ảnh mới nhất ở khu này
Người đâu mà ở cho hết, tiện ích có chưa...rồi xa vầy thì thời gian đi lại làm gù còn thời gian nghỉ ngơi nhìn ngó đó đây...
Thà để vậy từ từ đông mà nó đẹp, còn hơn phân lô bán nền, quy hoạch lộn xộn, cậy cái thấp cái cao cái bé cái lớn nhìn như khu ổ chuột
@@nguyenlinh6631 chung cư ở về lâu dài chính là ổ chuột, xuống cấp sập sệ...chung cư chỉ ở 1 đời cha mẹ, con cái lớn tách ra riêng, rồi chung cư sập sệ cũ nát và đời cha mẹ cũng đi theo...nguyên tắc là vậy, tuổi thọ chung cư 50 năm...ở hơn 50 năm nó chính là khu ổ chuột cũ nát....
đâu phải tiền của bạn nên bạn không có xót😄😄😄😄
Tôi đếch cần quan tâm ở đông hay không. Chỉ cần biết nó có trung tâm thương mại lớn và cái khu vui chơi tạo sóng và mấy trò như Mega Phú Quốc là thi thoảng cho bọn trẻ đến chơi. Đỡ phải sang tận Eaon hay Big C Long Biên hay Time.
Lại 1 ông thường dân đi nhận xét tỷ Phú đô La rồi. Người ta xây có tầm nhìn cả, 1 đống chuyên gia ở các khu công nghiệp của Hưng yên, Bắc ninh, Bắc Giang sẽ ở. Đã đi qua ecopark và ocean park gia lâm chưa mà kêu để hoang. Toàn Tây ở không, riêng ocp gia lâm dân số 50 nghìn người rồi. Chắc dân khu khác mong vin nó xây ở khu mình không được nên tức. 😂😂😂
Chờ 5 năm quay vào đây chém tiếp nhé.
@@duongquocchinhTV này thế bạn cho mình hỏi quận hoàn kiếm diện tích bao nhiêu ha? Và mất bao nhiêu năm để có dân số như hiện tại? Nói phải dùng não mà nghĩ. Một khu đô thị nó mới xây từ 2022 tức giờ mới được 1 năm các ông đòi nó đông đúc ngay thì bố tổ các ông sống dậy cũng méo làm được đâu. Rộng 500 ha ngang quận hoàn kiếm mới xây 1 năm xong quay ra chửi đô thị ma? Đấy ông trả lời hộ tôi xem nhé. Nói cái gì nó cũng phải thực tế nó mới thuyết phục!! Còn kêu hoang thì nhìn ngay khu đô thị Ecopark vị trí tương đương đó mà nó có để hoang không hay xây phát triển ầm ầm!!
@@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386 con clone chém nhảm! So với quận HK thì so làm gì? Nó là đô thị cổ cháu ạ! Cái đó so với thành Cổ Loa đi. Trẩu chưa đến tuổi đi húc đâu.
@@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386thế giờ tao mua ocean là tau phải ở với ma 10 năm mới đc thấy người à may nghĩ sao các khu đô thị ma bên trung quốc mà may đi so xánh với quận trung tâm nhất của hn như Hoàn Kiếm hả. Óc c h o còn lên đây bình luận
Cứ tỷ phú thì làm cái gì cũng đúng à, ko được nhận xét à? Nếu làm đúng thì sao dân chưa về ở?
ko có nhà thờ nhỉ, châu âu kiểu gì ko biết =)
Nghe giọng mỉa mai phết :))
kinh thật, phân lô bán nền tràn lan
Thà xây quy hoạch đẹp bản bản như này từ từ kép giãn dân nội thành, dân từ từ đông cũng dc, còn hơn phân.lô bán nền. Cái thấp cái cao cái to cái bé như khu ổ chuột
ngáo giá
Biệt thự lại còn liền kề ... nghe nó phèn vl
có tiền mua ko mà phèn hả bé
Nghe là biết cali rồi
Đã là biệt thự mà còn chung vách. Chịu éo nổi :))
ma ở ai ở
lồm nhồm chứ sao lại lồn nhồn anh. anh nói dì xà lơ dạ?😂😂😂
Lổn nhổn