뭔가 잘못 알고 있으신거 같네요. 일단 영상속 관리비는 일반적인 범위내 금액입니다. 내역에 대해 설명 못하는 관리소는 쓰레기가 맞으나 일단 7평의 오피스텔 일반관리비 6만원대 전기, 수도 등 다 합쳐서 16만원이면 절대 많이 나온게 아닙니다. 도대체 얼마나 적은 돈을 주고 서비스를 받으려는 겁니까. 관리비, 일반관리비 공과금 같은 개념도 안잡혀 있는분들 많은거 같고 마냥 비싸 거리는 벌레들과 거지 새끼들이 많네요 왜 그런 가격이 나오는지 합리적으로 따져야지 무작정 비싸 아파트 보다 비싸 ㅋㅋㅋ 아파트 가서 살면 되는거 아닙니까 아파트 살 능력은 없고 비싸다고만 떠들고 왜 비싼지 생각은 안하고....
지금 원룸으로 관리비 사기치는곳 한 두군대가 아니다 오피스텔만 나오지마라 관리비 부동산 업자랑 짜고치는거 아닌지 그것도 조사해보자 원룸이랑 오피스텔이랑 관리비가 같은곳도 있고 가격이 중구난방이고 어떻게 원룸이 오피스텔이랑 관리비가 같냐? 지금 이걸 믿으라는거냐? 어떻게 수도권보다 지방이 관리비가 더 비싸냐?? 대체 이거 뭐냐? 월세도 똑같고 관리비는 더 비싸? 이거 미ㅊ 거지 지금 사기를 치고있는거야 이거 신고 넣어야한다 전부다 싹다
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공인중개사 입니다. 관리비는 임대인 개개인 마다 관리비 부과 금액이 다 다릅니다. 저도 이 부분에 고쳐야한다고 봅니다. 공인중개사도 헷갈립니다. 어느 임대인은 공용관리비 전기,수도,가스,TV,인터넷 전부 포함 또 어느 임대인은 전기,가스 별도 수도,인터넷,TV포함 또 어느 임대인은 전기 빼고 전부 포함. 또 공용관리비 전기,수도 포함이지만 당연히 개인이 쓰는 전기 수도는 별도 이렇게 임대인마다 관리비 천차만별이고, 기준이 없다보니 임차인분이 관리비를 물어볼때 난감합니다. 어느 곳은 월세를 낮추고 관리비를 20만원 하거나, 예를 들어 500/70이라면 바꿔서 월세 50에 관리비 20 이렇게 하기도 합니다. 바뀔건 바뀌어야 한다고 생각하네요. 임대인이 정확하게 관리비 투명하게 공개해야하고 공인중개사도 그걸 토대로 임차인에게 설명 해주어야 합니다. 관리비가 왜 비싼지 공인중개사도 알길이 없습니다. 임대인분들은 대부분 300/70 1000/65 500/70 이렇게만 놔달라고 합니다. 그래서 늘 물어봅니다 관리비 포함 되는것과 미포함 항목을요.
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님착각하는게 있는데 우리나라 20-30대는 본인에게 불합리한것만 예민해서 적극적이지만 책임은 지기 싫어하는 성향입니다. 젊은이들이 감독관한다고 바로 설수있을까요? 감독관은 본인에게 불합리하지 않습니다 . 고로 제대로된 감독을 하지 않습니다. 본인이 불합리를 당해야 움직이는 세대입니다. 당연히 정의감? 없습니다.
@@쿠x용 젊은 세대들이 개인주의 성향이 강하고 이기적인 성향이 강하다는 것에는 공감하지만 유통기한 한참 지난 이들에 양심에 맡기는 것 보다는 강에 물이 흐르듯 그래서 섞지 않듯이 계속해서 후 세대들이 살아갈 세상을 그들에게 맡기는 것이 합리적이라는 생각 입니다. 우리네 대한민국 정치 또한 고인물이 되서 그 카르텔이 점점 더 넓어지고 깊어 질 수 밖에 없는 것 아니겠습니까? 무슨짓을 해도 다시 그자리에 앉혀놓고 얼굴 마담만 바꿔도 또 그자리에 앉혀 놓고를 반세기 넘게 하고 있으니 너무나도 당연하게 썩을 수 밖에 없는 것이지요. .
저도 저런 일 겪었는데,, 혼자서 관리소장 찾아가서 자료 보여달라 따져서 봤더니, 이상한 점 너무 많아서, 물었더니 빙빙 돌려 말함, 조목조목 리스트로 정리해서 따져서 문의했더니 그 담부턴 씹으심. 법률 상담 받아보니, 관리소가 문제가 있어보인다고 하여서 정리해서 관리소장 한테 다시 연락했더니, 협박만 받음.. 솔직히 법적 근거도 없고 하니, 보호 받을 수 있는 조치같은거 너무 없음. 집값은 헬이고, 전세사기 판치고, 1인가구 증가하는데, 이러한 주택 시장에서 여러가지 옵션들이 늘어남에 따른 법적 보호 수단이 너무 현저하게 적은게 사실임.
아니 사람이 계약해서 살고 있고, 관리비 명목으로 돈을 내고 있는데 아파트든 오피스텔이든 낸 돈의 세부 내역을 확인 안해줄 수 있다는 것 자체가 말이 되냐. 진짜 대한민국 이 미친 법들은 다들 언제 누가 어떻게 뭐 때문에 만들었는지 이해가 안되네. 제정된지 5년 10년 넘은 법은 무조건 현실화하고 개선하도록 전문 부처하나 만들고 법으로 정해놔야 할 판이다.
200세대 원룸 관리비가 월7만원이면 싸게 나온건데.... 간단하게 인건비만 계산해보자. 일단 관리소장 월300만원, 경리직원 1명 월200만원, 경비원 2명 월400만원, 미화원 1명 월200만원 인건비 월합계 금1100만원을 200세대로 나눠도 월55,000원, 그외 각종 제반 관리비 더하면 월7만원 넘게 나오지,.... 근데 월관리비가 7만원 나왔으면 관리소장이 엄청 절약하고 관리사무소를 운영하는구만,..... 이게 비싸다고 한다면 단독주택이나 다가구에서 살아야지,.... 200세대 원룸 관리비 월7만원에 그외 전기, 가스, 수도, 난방비등 사용료를 추가하면 12만원 정도 되는건 당연하지 않나? 그리고 아파트이든 원룸 오피스텔이든 150세대~250세대인 단지가 관리비가 제일 많이 나온다. 왜냐하면 이 정도는 관리사무소 최소 인원이 5명 내외로 비슷하고 다른 여타 관리비도 비슷하게 나오거든, 그러니 단순하게 계산해서 세대 숫자로 N분의1하면 관리비가 얼마인지 답이 나오거든,... 200세대 원룸에서 관리비 원7만원, 절대로 비싼게 아니다. 아무리 날고기는 재주를 가진 관리소장도 방법이 없다. 내가 보기에는 이 뉴스에 나오는 관리소장도 이 원룸에서 고장이 발생하면 부품을 사다가 직접 고치고 수선해서 관리비를 줄이면서 알뜰하게 관리사무소를 운영하는거 같은데 그렇게 그게 불만이면 입주자들이 직접 재주껏 관리해봐라.
원룸사는 청년들 주거비와 생활비 벌어야 하는 시간도 빠듯한데 관리비 문제 제기 가능할 까요? 용기있는 세입자는 한번은 제기할 수 있겠지만 계속해서 건물주와 분쟁이 가능할까요. 절대 불가능합니다. 시간 있고 여유있는 건물주에게 먹고살기에도 힘든 청년들은 그냥 당할수 밖에 없습니다. 제도적으로 시스템이 준비되어서 건물주가 지키도록 해야 합니다. 실제 발생한 관리비로 청구하는 항목에 대하여 건물주에게 가지고 있는 증빙가능한 비용을 관리비 청구시 증빙금액을 항목별로 집계첨부하여 전 달에 청구한 관리비에 연계하여 정산하도록 하는 것입니다. 더 받았으면 이번달에 빼고 덜 받았으면 추가하는 식으로 합니다 근거없는 관리비가 청구되지 않도록 하는 겁니다.
우리나라 시민의 절반 이상이 다달이 관리비를 내면서 아파트에서 생활한다. 이들 시민이 내야하는 관리비의 일 년 총액은 700세대 규모의 서울 시내 아파트 단지의 경우 수십억에 달한다. 하지만 아파트 관리비의 산출이나 집행과 관련해 그것이 공정하게 이루어지는지에 대해 입주민의 관심이 턱없이 부족한 게 현실이다. 송파구 소재 해당 아파트(740여 세대)의 경우 연간 운영비(2019년 기준)는 24여억 원이다. 아파트 운영비는 입주자가 매달 내는 관리비와 아파트 운영 과정에서 발생하는 잡비를 합한 금액이다. 그래서 아파트 운영비는 해당 입주민의 공동 재산인 것이다. 아파트 단지의 운영은 전문 관리 업체에 위탁하는 경우가 대부분이다. 이 경우 아파트 운영비는 입주자 대표회의(동 대표 회의)의 동의를 득한 관리소장에 의해 집행된다. 그래서 관리소장이 아파트 단지 전반을 관리하는 실질적인 책임자이다. 그렇다면 아파트 운영 비리는 과연 어떻게 해서 발생하는가? 동 대표들과 관리소장의 관계 그리고 익명의 아파트 생활의 한계를 밝혀서 아파트 운영에서 비리가 발생해도 그대로 방치되는 이유를 살펴본다.
집단상가에서 학원운영 했을 때 보면 관리소 및 관리소장을 입주민이 선택할 수 있는 구조가 이니었고, 청소비, 공동전기세, 주차료등이 불합리해 보여도 이의를 제기하거나 입주민의견 모으기가 어려웠습니다. 그외 소방 및 방범 시설을 관리소 관계 업체로 강제 귄유 받아서, 다른 업체 이용시 각종 트집으로 영업하기 어려웠습니다.
지금 원룸으로 관리비 사기치는곳 한 두군대가 아니다 오피스텔만 나오지마라 관리비 부동산 업자랑 짜고치는거 아닌지 그것도 조사해보자 원룸이랑 오피스텔이랑 관리비가 같은곳도 있고 가격이 중구난방이고 어떻게 원룸이 오피스텔이랑 관리비가 같냐? 지금 이걸 믿으라는거냐? 어떻게 수도권보다 지방이 관리비가 더 비싸냐?? 대체 이거 뭐냐? 월세도 똑같고 관리비는 더 비싸? 이거 미ㅊ 거지 지금 사기를 치고있는거야 이거 신고 넣어야한다 전부다 싹다
내가 살고 있는 서울의 6평짜리 오피스텔도 이런데..... 전기요금도 다른 집들에 비해 감당 안 되고 구조가 도대체 어떻게 되는건지 관리비 너무 과하긴 함 영상 내용 자체가 상황이 저랑 똑같네요 2021년 말쯤에 신축 오피스텔 들어온건데 처음에는 7~8만원 예상하고 있다고 전달 받았는데 지금은 주차비 포함 월 20~22만원 나감 더위를 많이 타는편이라 보일러는 잘 안 트는데 여름에는 에어컨을 많이 트니까 25만원 내외로 나오고.. 입주하고나서 초반에는 관리사무소 왔다갔다 하면서 전기요금이 맞게 청구된건지 알아보고 물어보고 또 어디서 누전이 있는지 알아보고 했는데 답 없었고 다른 오피스텔도 관리비는 원래 많은편이래서 그냥 살고 있는 중 부모님 계신 본가가 30평 넘는 아파트인데 한 달 관리비가 거기랑 비슷하거나 거기보다 더 많이 나옴..
오피스텔 관리쪽이 문제가 심함. 대부분 주민들이 세들어사는 사람들인데 집주인들이 분양할 때 관리 규칙 만들고 방치, 이후에 관리인이나 사무소가 막나가는 경우가 많다. 피해는 세입자가 보는데 결국 소유주가 나서야 해결이 되는 경우가 많아서 문제 해결이 쉽지 않다. 나의 경우도 사람 모아서 관리소장 쫒아내고 업체 바꾸는 데 반년 넘게 걸린 듯.
관리비 다 사용내역 공지되어 있을텐데 요청하면 줄거임. 그리고 200세대 오피스텔에 16만이면 보통정도일거임. 청소 하시는 분 2명 있을테고 관리소장하고 설비과장같은사람 당직서면서 24시간 있을거고 그럼 최소 인건비만 한달에 1000만원 넘게들어감 관리회사 수익도 있을거고 갑자기 엘베수리라던가 하자보수 등 갑작스러운 비용지출 있을거고 법적으로 받아야하는 검사 및 관리, 소독 등 있고 하면 한달에 1500 뚝딱 부디 거지근성 있는 입주민들이 되지말길 본인이 사용하는 건물이 깨끗하고 안전하다면 그만한 비용이 사용되고 있다는 증거이고 개더럽고 하자투성이에 노답인데 비용 개빡세면 의심해봐야함
예전에 방 계약할 때 3평짜리 원룸에서 수도세 5만원씩 걷어가길래 따졌더니 그냥 웅얼웅얼 .. 방값이 주변보다 10만원 정도 싸서 그냥 계약 했지만, 오피스텔같이 시설유지비,청소비 .. 이것저것 다 붙는 곳에서 비공개 처리 된다면 정말 아무이유없이 떼먹어도 할 말 없을듯.. 이전에 어떤 시사프로에서 이 주제를 다뤘던걸로 기억함. 전기/수도/관리비는 주인이나 관리인이 터지 못하게 모두 투명하게 관리해야 한다고 생각함.
미화원경비원소장.전기관리자.경리.시설담당자..월급으로 나갑니다..법대로 소장이 있어야하고 전기담당자가 있어야 합니다..그리고 경비원미화원경리..필요 인력만 있어요..법이 없다면 ..소장전기과장이 필요없고 용역으로경비미화원만 고용하면 돱니다..즉 있어야 할 인원이 있는거예요..관리비 고지서 만들 경리가 있어야 하듯이.
동 대표들과 관리소장의 관계다. 각 동의 대표로 구성되는 입주자 대표회의(일명, 동 대표회의)는 관리 업체를 선정하는 권한을 가지고 있으며 관리 업체에 소속된 관리소장에 대한 인사권도 행사할 수 있다. 이처럼 동 대표들과 관리소장의 관계는 지극히 일방적이다. 그렇기에 동 대표 몇몇이 결탁해 아파트 운영비를 부당하게 사용한다고 해도 관리소장이 그걸 막아내는 건 현실적으로 거의 불가능하다. 십여 명의 동 대표들(임기 2년)은 최소한 한 달에 한 번꼴로 열리는 동 대표회의에 참석해 한두 시간을 함께한다. 그리고 해당 아파트의 경우에는 회의 직후에 서울시에서 금하고 있는 회식도 부녀회장과 함께한 가운데 즐긴다. 그래서 동 대표들은 서로 친분을 쌓기에 유리하다. 반면에 일반 입주민들 간 소통은 지극히 제한적이다. 자기 옆집도 모르고 지내는 경우가 부지기수인 것만 생각해도 이런 사실은 능히 헤아릴 수 있다. 그러고 보면 아파트 운영 비리에도 일반 입주자 대부분이 무관심한 건 익명의 아파트 생활에 따른 한계로 이해된다.
훌룡합니다~ 참고로 저는 예전에 나홀로 신축아파트 세대주였을때 이상하게 높은 관리비와 비협조적인 설명에 전세대를 방문해 의견을 모아 입주자대표를 만들고 용역관리업체를 내보내고 자체관리를 하여 관리비를 절반이하로 줄인적이 있습니다. 당시 무려 1년여 이상을 업체와 싸워서 이뤄낸것인데 이경우는 자체관리는 어렵더라도 관리비 조정은 얻어내야 할거 같네요. 항목 보여주더라도 내역 뻥튀기에 가라 영수증 장난 아닐겁니다. 건승을 기원합니다.
![와..... 2024년에 본 영화 중.. “가장 큰 충격을 받았던 미친 실화” [결말포함]](http://i.ytimg.com/vi/rVfG_-Ns3CQ/mqdefault.jpg)
!["내 몸 훔쳐봐" 기겁한 여경 재판해보니 '대반전' [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/n.gif)
7평에 관리비가 16만원이면 관리단은 도둑놈들이 운영한다고 보면 될듯하다. 관리비 내역을 밝히지 않는 것은 전혀 이해가 되지 않는다. 관리비내역을 밝히고 의무적으로 주민 감사를 받아야 한다.
뭔가 잘못 알고 있으신거 같네요.
일단 영상속 관리비는 일반적인 범위내 금액입니다.
내역에 대해 설명 못하는 관리소는 쓰레기가 맞으나 일단 7평의 오피스텔 일반관리비 6만원대 전기, 수도 등 다 합쳐서 16만원이면 절대 많이 나온게 아닙니다.
도대체 얼마나 적은 돈을 주고 서비스를 받으려는 겁니까.
관리비, 일반관리비 공과금 같은 개념도 안잡혀 있는분들 많은거 같고 마냥 비싸 거리는 벌레들과 거지 새끼들이 많네요
왜 그런 가격이 나오는지 합리적으로 따져야지 무작정 비싸 아파트 보다 비싸 ㅋㅋㅋ
아파트 가서 살면 되는거 아닙니까
아파트 살 능력은 없고 비싸다고만 떠들고 왜 비싼지 생각은 안하고....
@@godgon86 50평대 자이가 관리비 40~47나오는데 무슨ㅋ
@@godgon86일반적이지 않으니까 저런기사가 나오는거죠 왜케멍청함?
저희 아들도 의왕시 오피스텔 7평인데 관리비보함 전기 가스 30만원 나왔다고 이해할수 없다고함 제발 법으로 정해서 젊은 아이들 살게좀 했으면 좋겠어요
@@최경환-r5b 200세대 일반관리비 6.1만원이면, 타 오피보다 적은 임금입니다.
세금이고 관리비고 뭐고간에 내가낸돈 어디에 썻는지는 알아야함
세금도 어디에 얼마 썻는지 매년 결산 보고서를 웹사이트에 올리고 모든 국민이 볼 수 있게 해야함
맞음 복잡해도 모든 기관들이 그렇게 해야 한다고 예전부터 생각했는데 그런 얘기 하면 국짐 지지자들 발작함
@@yolo1741정작 민주당은 시민단체 페미단체 노조들 먹여살려야되는데?? 까보면 어디가 더 똥통인지 알수있겠지
@@성이름-b3e4n 다 안나옴 세부항목은 모름
@@yolo1741 뭔 말만 하면 국짐 ㅋㅋ 아니 5년동안 180석 이 세상 모든것들을 할 수 있었던 문재인과 민주당들은 뭐 하고 있었음? 너 같은 사람들은 제발 정치에 관심좀 갖지 말아줘 하등 도움이 안돼
@@yolo1741 세금으로 매일 20만원 초밥쳐먹은 사람 지지자들도 정상 아닌듯 ㄷㄷ
관리비는 공개를 원칙으로 법을 바꿔야 합니다...
이런사람 존경스럽네요!
불만을 가지고는 있지만
행동으로 보여주는건
쉽지않은데 진심 박수쳐
드리고 싶습니다!
그러나 현실은 빨갱이로 몰아가죠..
행동하는 모든사람은 존경받아야 합니다. 이런일이 하나하나가 모여서 결국 사회가 변하고 발전하는 것이니까요. 화이팅입니다!
저런분들때문에 사회가 변하는겁니다 멋진 청년이네요!!
감히 천공황제님 김건희 한동훈 오세훈 대통령님한테 대드노??? 관리비가 얼마건 내라면내라 까불지말고.. 대구였듬 저런거 쥐도새도모르게 끌려갔다
@@applerider4205 이런 댓글에조차 정치충 댓글 다는거 보면 님 인생 참 짠하네요
@@applerider4205 기승전정치 ㅠ 질린다 진짜ㅠ 안지겨워요?
때문에 보단 덕분에?
@@applerider4205 전라도가 머리쓴다고 한게 고작이거 ㅋㅋ
아주 똑똑한 청년이다 진짜
원룸 요즘
30만원 월세ㅡ 관리비10만원,,,
편법으로 30만원 월세로 등록
실상은 40만원인데
부동산 교란종
문재앙... 진짜 손대는곳마다 지옥이네
@@tothetothe3886 이거는 팩트 때리는 얘기 맞네여 원룸에 무슨 관리비가 비싸 월세 싼거처럼 해놓고 관리비 ㅋㅋ
똑똑한게 아니라 당연한 권리죠 그걸 확인 안하면 어떡해요...
원룸 관리비 20만원까지도 봄ㅋㅋㅋㅋ
돈내는 사람이 사용처를 밝혀라는
못밝힌다는게 말이되나
돈내는 사람이래.......은행가서 대출이자 내는 사람이니 은행 운영에 관여할 수 있다 하는거랑 뭐가 다름?
@@짝다리의자 나 사는 오피스텔은 관리비 내역서 딱 딱 나오는데 이게 정상아님?
예시자체도 잘못됏네 ㅋㅋ
@@짝다리의자 얘는 진짜 능지가 박살났네
못밝히니요 호주머니에 들어간다는사실을 어케 밝혀요
@@짝다리의자 뭐하고살면 댓글을 173개나 달고사냐 니 현생 좀 그렇게 살아라 좀ㅋㅋㅋㅋㅋ
진짜 이해가 안가는게 지금 시대가 어느시대인데 저런 법률도 마련되어 있지않는 다는게 한심스럽다 국회위원들 쌈박질만 할줄 알지 일은 안하고 ㅡ ㅡ
자기꺼 더 먹을라고 싸우는거죠
국민이고 나발이고 없음
여야할거없이
와씨 나랑 똑같네! 나도 십마넌 초반대라고 해서 들어왔는데 2월달에 17만원넘게 나와서 기절할뻔 ㅡㅡ 실 평수는 5평도 채 안되는데! 심지어 맨날 출근하느라 잠만자는 수준인데! 난방 별로 하지도 않았고 ㅜ 진짜 깜깜이 관리비 짜증난다!!! 법 개정이 시급하다!!
관리단 있는곳 지자체나 정부에서 정기적으로 감사를 해야 합니다. 한달에 1번 회의 한다고 같은건물에서 100,000원씩 받아가고 회의 한날 요리 사먹고 커피사먹고 연말되면 술집도 가는 경우가 있고 개판입니다
정부나 각 시도 아파트 관리단들에게 헛돈이 많이나간다. 특히 구축아파트들은 관리소 없애고 지역 동사무소에서 관리하면 경비뿐아니라 투명 경영과 눈먼돈 챙길 수 있다.
부동산 거래와 지출관련 모든 것들이 다 전산화되고 오픈되어야 합니다.
지금까지 그냥 깜깜이로 흘러나가는 눈먼 돈 엄청 많아요.
정기적으로 감사하면, 감사비용도 관리비에 더해서 청구됨. 그러나 좀더 투명해 질것으로 여겨지네요.
지들 대출금도 갚고 그럼
@@soona1950 엉망으로 관리되던 공동주택을, 주택관리사 제도를 만들어서 좀더 투명해졌는데, 이제는 공영 경영을 하자고요? 공기업은 인프라나 철도 의료 등, 꼭 필요한 부분에만 있어야 합니다.
10평도 안되는 원룸들 관리비 책정기준 제한 감시 진짜 너무필요하다고봅니다...
감시>감사 오타나셨어요
@@TJR-j2l 감히 천공황제님 김건희 한동훈 오세훈 대통령님한테 대드노??? 관리비가 얼마건 내라면내라 까불지말고.. 대구였듬 저런거 쥐도새도모르게 끌려갔다
@@TJR-j2l 윗분은 좀 이상한거같은데 아무래도 거기에 안살면된다느니 하는거는 아닌듯 어쩔수 없이 사시는 분들도 있으니까
저는 오피스텔도 아니고 원룸사는데 5평도 안되는 곳에서 관리비 10만 내라더군요ㅋㅋㅋ 절대 그렇겐 못낸다니 8만원이라도 내랍니다
@@Partofthew 가스비 포함인가요?ㅠㅠ
서울에서 더이상 못살겠어요...
관리비 내는 사람이 알려달라고하면 알려주는 게 당연한데 캥기는 게 있으니 안 알려주는거지 뭐 기본에 기본인데 오피스텔이리고 세부규정이 없다는 게 얼탱이가 없네
안알려준다고 불법은 아니니 굳이 안 알려준 듯
@@뾱뾱-c9n 지들 해먹은거 들킬까봐지 ㅋㅋ
이런적있어요 저도 실평수 7평정도 였던거같아요
실제로 관리비가 25만원 이상이 나왔고 한동안 이상하다 생각했죠 이상함을 감지한게 저뿐이아니였는지 수사하고보니 관리집단이 횡령을 했더라구요;; 그후로 관리집단을 싹다 갈아치웠어요 그러고나선 10만원 이하로 늘상 나오더군요 거기다 어디에 사용되었는지 출처정확히 밝혀주셨구요 정말 어처구니 없는곳이 많네요
어디에 신고해야 수사하나요?
@@elec-ms4yv구청
어디에 어떻게 수사의뢰 하신건가요?
이건 진짜 공론화 해서 법을 바꿔야함.. 월세도 요즘 비싼데 관리비도 장난 아니네..
전국 관리업체 조사해야합니다. 심각합니다. 국가 개입이 필요 합니다.
@←내채널BJ올탌방송중🅥 그렇게 띨띨하게 지껄이면 기분이 좋아?
저건 사기 아님? 검경 개입해도 되는거 같은데?
우리아파트도... 관리비가 평균 50정도 나옴.. 너무 많이 나옴
똑똑한거지 저거 같이 의논할 주민찾아서 할정도면 진짜 저사람이 하는게 맞긴함
실제 원룸 투룸 집합건물들은 주택관리 업체에서 건물 관리비를 청구하는데 한 업체에서 수십개 건물을 관리하며 실제론 건물들에 어떠한 관리도 이루어지지 않는게 현실입니다.. 이런 집합건물들도 법으로 관리항목 공개를 의무화 해야합니다.
지금 원룸으로 관리비 사기치는곳 한 두군대가 아니다 오피스텔만 나오지마라 관리비 부동산 업자랑 짜고치는거 아닌지 그것도 조사해보자
원룸이랑 오피스텔이랑 관리비가 같은곳도 있고 가격이 중구난방이고 어떻게 원룸이 오피스텔이랑 관리비가 같냐? 지금 이걸 믿으라는거냐?
어떻게 수도권보다 지방이 관리비가 더 비싸냐?? 대체 이거 뭐냐? 월세도 똑같고 관리비는 더 비싸? 이거 미ㅊ 거지 지금
사기를 치고있는거야 이거 신고 넣어야한다 전부다 싹다
의무화 되어있습니다
공개 의무화 되어있습니다.
한 업체가 수십개 관리하는건 상관없음..위탁업체일뿐이지..그 업체가 또 시설관리직을 뽑는거임
관리가 이루어지지 못하도록 인원을 최소인원으로 운영하라 하고, 돈도 못쓰게 하니 관리를 하고 싶어도 못하는게 현실입니다.
직접 들어가서 일해 보세요.
입주자가 관리비 내역을 알고싶다 하는데 공개하지 못한다면 100% 비리가 있다는 소리다!
진짜 사기치는 것들이네
알려줄 수 없다면 비리가 있는거지....
진짜 배워야 해.....
울 아파트 입주자들도 나를 포함해 무지한 자들뿐인듯...ㅠ ㅠ
모든관리비를받는곳에는감사를해야된다
아파트에입주하고있는사람이경비를하고청소를하고문제가많은곳도있다
감사를해야한다고생각한다
옳소! 주변 관리비 시세가 7만원대인데 일반관리비가 6만원밖에 안되는걸 보니 경비, 청소에서 임금착취가 일어나는것이 분명하다.
상가는요?
띄어쓰기 좀
@@sh1ltz 대충보세요
국어논문도이니고받아쓰기시험도안고
ㅋㅋㅋ
지금 원룸으로 관리비 사기치는곳 한 두군대가 아니다 오피스텔만 나오지마라 관리비 부동산 업자랑 짜고치는거 아닌지 그것도 조사해보자
원룸이랑 오피스텔이랑 관리비가 같은곳도 있고 가격이 중구난방이고 어떻게 원룸이 오피스텔이랑 관리비가 같냐? 지금 이걸 믿으라는거냐?
어떻게 수도권보다 지방이 관리비가 더 비싸냐?? 대체 이거 뭐냐? 월세도 똑같고 관리비는 더 비싸? 이거 미ㅊ 거지 지금
사기를 치고있는거야 이거 신고 넣어야한다 전부다 싹다
맞아요 ..코딱지 만한 방에 관리비가 저번달에 16만원이 나오드라고요
이거 정말 대대적으로 감사 해야해요
인건비임
감사해요~^^
복층이지만 7평 월 15만원 내고 4년째 살고있습니다. 꼭 법안이 정착되어 청년들에 힘이되길 간절히 바라봅니다
전 12평 오피스텔인데도 13인데 ㄷㄷ 너무비싼듯한데
저도 15만원이요
공인중개사 입니다.
관리비는 임대인 개개인 마다 관리비 부과 금액이 다 다릅니다. 저도 이 부분에 고쳐야한다고 봅니다.
공인중개사도 헷갈립니다.
어느 임대인은 공용관리비 전기,수도,가스,TV,인터넷 전부 포함
또 어느 임대인은 전기,가스 별도 수도,인터넷,TV포함
또 어느 임대인은 전기 빼고 전부 포함.
또 공용관리비 전기,수도 포함이지만 당연히 개인이 쓰는 전기 수도는 별도
이렇게 임대인마다 관리비 천차만별이고, 기준이 없다보니 임차인분이 관리비를 물어볼때 난감합니다.
어느 곳은 월세를 낮추고 관리비를 20만원 하거나, 예를 들어 500/70이라면 바꿔서 월세 50에 관리비 20 이렇게 하기도 합니다.
바뀔건 바뀌어야 한다고 생각하네요.
임대인이 정확하게 관리비 투명하게 공개해야하고 공인중개사도 그걸 토대로 임차인에게 설명 해주어야 합니다.
관리비가 왜 비싼지 공인중개사도 알길이 없습니다.
임대인분들은 대부분 300/70 1000/65 500/70 이렇게만 놔달라고 합니다. 그래서 늘 물어봅니다 관리비 포함 되는것과 미포함 항목을요.
이런 목소리가 많아져야 법이 시정되고
도둑놈들이 줄어드는거죠..응원합니다.
법으로 제정해서 피해보는 사람이 없도록 해야합니다.
전국 모든 오피스텔이 저런식으로 멋대로 돈을 징수하고 있는 상황인데
아파트보다도 많이 받는게 말이 안되는거 아닙니까??
정말 조사해서 투명화해야 합니다!!!
지금 원룸으로 관리비 사기치는곳 한 두군대가 아니다 오피스텔만 나오지마라 관리비 부동산 업자랑 짜고치는거 아닌지 그것도 조사해보자
원룸이랑 오피스텔이랑 관리비가 같은곳도 있고 가격이 중구난방이고 어떻게 원룸이 오피스텔이랑 관리비가 같냐? 지금 이걸 믿으라는거냐?
어떻게 수도권보다 지방이 관리비가 더 비싸냐?? 대체 이거 뭐냐? 월세도 똑같고 관리비는 더 비싸? 이거 미ㅊ 거지 지금
사기를 치고있는거야 이거 신고 넣어야한다 전부다 싹다
오피 등이 세대수가 적어서, 아파트 대단지보다 직원 급여는 적어도, 관리비가 비싼 경우가 대부분이죠. 아파트에 살더라도, 최소 1천세대가 넘으면, 2~4만원 정도 500세대 미만보다 저렴함.
법으로 제정하면 오피스텔은 가격이 더오를겁니다 . 아파트처럼 공과금에대한 혜택이나 지원이 전혀 없거든요
@@Ninetallable 오르든 어쩌든 법대로 하라고 해야죠. 눈탱이 맞는 것 보다는 낫습니다.
건의 합니다. 정의감있고 책임감있는 젊은이들을 전국 아파트와 공동 주택 관리비 감독관을 운영하면 좋겠다. 올바른 나라 건설을 위한 청년 미래을 위하여.
님착각하는게 있는데 우리나라 20-30대는 본인에게 불합리한것만 예민해서 적극적이지만 책임은 지기 싫어하는 성향입니다.
젊은이들이 감독관한다고 바로 설수있을까요?
감독관은 본인에게 불합리하지 않습니다 . 고로 제대로된 감독을 하지 않습니다.
본인이 불합리를 당해야 움직이는 세대입니다. 당연히 정의감? 없습니다.
@@쿠x용 아항 40대 뜰딱이시구나ㅋㅋㅋ
@@쿠x용 쿠팡용씨 동의합니다~
@@쿠x용 젊은 세대들이 개인주의 성향이 강하고 이기적인 성향이 강하다는 것에는 공감하지만 유통기한 한참 지난 이들에 양심에 맡기는 것 보다는 강에 물이 흐르듯 그래서 섞지 않듯이 계속해서 후 세대들이 살아갈 세상을 그들에게 맡기는 것이 합리적이라는 생각 입니다.
우리네 대한민국 정치 또한 고인물이 되서 그 카르텔이 점점 더 넓어지고 깊어 질 수 밖에 없는 것 아니겠습니까?
무슨짓을 해도 다시 그자리에 앉혀놓고 얼굴 마담만 바꿔도 또 그자리에 앉혀 놓고를 반세기 넘게 하고 있으니 너무나도 당연하게 썩을 수 밖에 없는 것이지요.
.
@@쿠x용 4050대는 다른 줄 아시네요. 특히 50대 아저씨들 한국 역대 어느 세대들 보다 꿀빨고 이전 세대분들이 쌓아올린 노고의 성과를 누리고 있는 세대면서, 2030을 뭐라하는 게 부끄럽지 않으세요? 특히 현 70년대초반생들은 부끄러운 줄 알아야죠.
공개못한다는건 삥뜯는거라는 백퍼 증거지...
쉽게 애기해서 국회가 일을 안
하는 문제에서 문제가 생김
저도 저런 일 겪었는데,, 혼자서 관리소장 찾아가서 자료 보여달라 따져서 봤더니, 이상한 점 너무 많아서, 물었더니 빙빙 돌려 말함, 조목조목 리스트로 정리해서 따져서 문의했더니 그 담부턴 씹으심. 법률 상담 받아보니, 관리소가 문제가 있어보인다고 하여서 정리해서 관리소장 한테 다시 연락했더니, 협박만 받음.. 솔직히 법적 근거도 없고 하니, 보호 받을 수 있는 조치같은거 너무 없음. 집값은 헬이고, 전세사기 판치고, 1인가구 증가하는데, 이러한 주택 시장에서 여러가지 옵션들이 늘어남에 따른 법적 보호 수단이 너무 현저하게 적은게 사실임.
혼자 하니까 그럼. 제보자처럼 집단 형성하고 뉴스에 제보하는 등 적극적 행동이 필요함
법을 개정하라!
일반개인주택도 자세하게 내역을보여주는데~~
뭐 저런주인이 다있냐
정확하게 집고넘어가야할듯하네요
아파트33평인데도 한달관리비만큼나온다는게
말이안된다!!!
주인이 잘못한게 아니고 오피스텔 관리소에서 잘못하는거임 주인은 관리비랑 상관없음
꼼꼼한 청년 칭찬합니다..저런 일반관리비 따져봐야져
생각해보니 원룸인데 좀 좋은 집이라는 이유로 10만원 이상 내면서 이상하게 생각하지 않았던 것 같은데. 남성분의 행동력에 박수를 보내요👏
국가안보법에 걸리는거 아니라면 모든 돈거래는 투명해야 됩니다. 돈을 내고 있는데 정확한 사용처도 알려주지 않는다는건 불법을 저지르고 있다는 의미밖에 안됩니다.
모든 관리비를 받는 곳에 대한 감독을 해야 하겠습니다.
주유업체들처럼 기름값 오를 땐 엄청 오르고 내려올 땐 찔끔 내리잖어요. 이젠 투명하고 정당한지를 관리감독해야 할 때입니다
내가 사는 한 내집인데.... 전세든 월세든.. 관리비 내역을 확인 할수 없다니 공산국가 인가?
사회 어느곳 이든 개 도둑넘 들이 넘쳐나는 세상, 기득권이든 서민이든 틈만나면 공짜로 해쳐먹을려는 의지...
아니 이놈에 나라는 규정없는데 왜이리 많아?;;
일반관리비 6만원이면 적정인데,, 왜 관리실직원 인건비 무시할까. 이게 뉴스거기나 되나?기자가 전기 수도 등 “요금”이랑 관리비랑 구분도 못하나
전에 살던 오피스텔은 11평인데 관리비가 30만원 가까이 나왔는데 입주민중에 소유자가 구분소유자들 모아서 관리단 만들었는데 관리사무소가 소송해서 관리단 무효화 시킴. 저거 관리사무소의 농간도 어케 처벌해야함.
ㅋㅋㅋㅋ 연락처도 알려줄숭 없다라... 그냥 대놓고 사기치겠다는거네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아니 사람이 계약해서 살고 있고, 관리비 명목으로 돈을 내고 있는데
아파트든 오피스텔이든 낸 돈의 세부 내역을 확인 안해줄 수 있다는 것 자체가 말이 되냐.
진짜 대한민국 이 미친 법들은 다들 언제 누가 어떻게 뭐 때문에 만들었는지 이해가 안되네.
제정된지 5년 10년 넘은 법은 무조건 현실화하고 개선하도록 전문 부처하나 만들고 법으로 정해놔야 할 판이다.
꼬우면 단독 살라는거야
ㅋㅋㅋ관리비를 사전고지보다 2배넘게 뜯어가는건 양심이 있냐
오피스텔에 오래 살아봤는데, 관리비 진짜 폭탄인곳 많아요. 꼭 가시려는 오피스텔의 관리비 사계절 평균 비용정도는 알아보시고 가시는게 좋습니다. 전세입자에게 물어볼수 있으면 물어보시거나 어려우시면 카페같은곳이나 당근 같은곳에 대략적인 비용이라도 물어보고 들어가세요
200세대 원룸 관리비가 월7만원이면 싸게 나온건데....
간단하게 인건비만 계산해보자.
일단 관리소장 월300만원,
경리직원 1명 월200만원,
경비원 2명 월400만원,
미화원 1명 월200만원
인건비 월합계 금1100만원을 200세대로 나눠도 월55,000원,
그외 각종 제반 관리비 더하면 월7만원 넘게 나오지,....
근데 월관리비가 7만원 나왔으면 관리소장이 엄청 절약하고 관리사무소를 운영하는구만,.....
이게 비싸다고 한다면 단독주택이나 다가구에서 살아야지,....
200세대 원룸 관리비 월7만원에 그외 전기, 가스, 수도, 난방비등 사용료를 추가하면 12만원 정도 되는건 당연하지 않나?
그리고 아파트이든 원룸 오피스텔이든 150세대~250세대인 단지가 관리비가 제일 많이 나온다.
왜냐하면 이 정도는 관리사무소 최소 인원이 5명 내외로 비슷하고 다른 여타 관리비도 비슷하게 나오거든,
그러니 단순하게 계산해서 세대 숫자로 N분의1하면 관리비가 얼마인지 답이 나오거든,...
200세대 원룸에서 관리비 원7만원, 절대로 비싼게 아니다.
아무리 날고기는 재주를 가진 관리소장도 방법이 없다.
내가 보기에는 이 뉴스에 나오는 관리소장도 이 원룸에서 고장이 발생하면 부품을 사다가 직접 고치고 수선해서 관리비를 줄이면서 알뜰하게 관리사무소를 운영하는거 같은데 그렇게 그게 불만이면 입주자들이 직접 재주껏 관리해봐라.
예전에 성남시청 코앞 신축 오피스텔
매트리스 하나 넣으면 꽉차는
제일 작은방 살았었는데,
평소엔 17만원, 여름 겨울에는 23만원까지 나왔었어요. 솔직히 오피스텔 관리비 말도 안되게 비쌉니다.
그걸 구매하면 취득세 폭탄 맞을껄 일반 아파트 보다 취득세가 비싸거든
완전 월세네요😢
월 주차료등 수익이 나오는데 그수익은 어디로 사용 되는지 관리단과 관리실만 알고있다는 사실. 아파트보다 투명하지 않은 부분도 있긴 한듯. 관리단 바뀌고 월 2-3만원 씩 올랐는데도 아무도 뭐라 하는 사람이 없다는게 안타까운 현실임
나도 너무 궁금해요 거주자 월 주차비 내고 주차타워 주차하라하고 지상 주차공간 따로 거주자외 월주차도 신청받는다니 그 돈 다 어디에 쓰는지 알고싶네요
제가알기로는 주차장은 입찰하거나 관리단이랑 실제거주하는 집주인들 몇몇이 나눠먹는것같더라고요 그래서 관리단 새로들어올라고 서로입찰하고 싸우고 소송하고 난리도아니에요 다닥다닥붙어잇는 오피스텔평수작고 세대많은곳일수록 서로들어올라고 박터지게 싸워요 듣기로는 3억이상 해쳐먹는다더라고요 1년에
구분소유주로 구성돤 관리위원, 그 관리단으로 임명된 관리인, 감사가 없으면 관리비 폭탄돱니다. 이게 규정이 없어서 진짜 큰일입니다
언제 부턴가 우리 사회는 넌 몰라도돼!라는 법이
은연중 생겨 났어요! 깨어있는 사람 많이 알권리가 생기는법
끝까지 가서 알고 넘어 갑시다👍
관리비 공개는 모든 곳에 적용해야 한다
말도 안된다 세대수 작은 곳은 당해도 싸나?!?!
원룸사는 청년들 주거비와 생활비 벌어야 하는 시간도 빠듯한데
관리비 문제 제기 가능할 까요?
용기있는 세입자는 한번은 제기할 수 있겠지만
계속해서 건물주와 분쟁이 가능할까요. 절대 불가능합니다.
시간 있고 여유있는 건물주에게 먹고살기에도 힘든
청년들은 그냥 당할수 밖에 없습니다.
제도적으로 시스템이 준비되어서
건물주가 지키도록 해야 합니다.
실제 발생한 관리비로 청구하는 항목에 대하여
건물주에게 가지고 있는 증빙가능한 비용을
관리비 청구시 증빙금액을 항목별로 집계첨부하여
전 달에 청구한 관리비에 연계하여 정산하도록
하는 것입니다. 더 받았으면 이번달에 빼고
덜 받았으면 추가하는 식으로 합니다
근거없는 관리비가 청구되지 않도록 하는 겁니다.
우리나라 시민의 절반 이상이 다달이 관리비를 내면서 아파트에서 생활한다. 이들 시민이 내야하는 관리비의 일 년 총액은 700세대 규모의 서울 시내 아파트 단지의 경우 수십억에 달한다. 하지만 아파트 관리비의 산출이나 집행과 관련해 그것이 공정하게 이루어지는지에 대해 입주민의 관심이 턱없이 부족한 게 현실이다.
송파구 소재 해당 아파트(740여 세대)의 경우 연간 운영비(2019년 기준)는 24여억 원이다. 아파트 운영비는 입주자가 매달 내는 관리비와 아파트 운영 과정에서 발생하는 잡비를 합한 금액이다. 그래서 아파트 운영비는 해당 입주민의 공동 재산인 것이다.
아파트 단지의 운영은 전문 관리 업체에 위탁하는 경우가 대부분이다. 이 경우 아파트 운영비는 입주자 대표회의(동 대표 회의)의 동의를 득한 관리소장에 의해 집행된다. 그래서 관리소장이 아파트 단지 전반을 관리하는 실질적인 책임자이다.
그렇다면 아파트 운영 비리는 과연 어떻게 해서 발생하는가?
동 대표들과 관리소장의 관계 그리고 익명의 아파트 생활의 한계를 밝혀서 아파트 운영에서 비리가 발생해도 그대로 방치되는 이유를 살펴본다.
오피스텔이 관리비가 아파트에 비해 비싸지만 ..17평이 10만원정도인데...7평이 16만원이면 비리가 있다는거지
헐 17평이 10만원?? 나 사는 곳은 14평인데 2월달 21만원 나왔는데 -_-;;
12평에 관리비1만5천원 나온다
아파트는 입주민회의체가 있어서 그나마 상대적으로 투명하지만
오피스텔, 집단상가 관리비는 사실상 정체를 알 수없는 관리소에 삥뜯기는 것을 막을 수가 없다 .
일반관리비가 주변보다 만원 싸다는건 200세대 200만원어치 청소 경비 임금착취가 일어난다는것임.
집단상가에서 학원운영 했을 때 보면
관리소 및 관리소장을 입주민이 선택할 수 있는 구조가 이니었고, 청소비, 공동전기세, 주차료등이 불합리해 보여도
이의를 제기하거나 입주민의견 모으기가 어려웠습니다.
그외 소방 및 방범 시설을 관리소 관계 업체로
강제 귄유 받아서, 다른 업체 이용시 각종 트집으로
영업하기 어려웠습니다.
아파트 동 대표가 있어도 짜고치는 고스톱 많이 해요.
지금 원룸으로 관리비 사기치는곳 한 두군대가 아니다 오피스텔만 나오지마라 관리비 부동산 업자랑 짜고치는거 아닌지 그것도 조사해보자
원룸이랑 오피스텔이랑 관리비가 같은곳도 있고 가격이 중구난방이고 어떻게 원룸이 오피스텔이랑 관리비가 같냐? 지금 이걸 믿으라는거냐?
어떻게 수도권보다 지방이 관리비가 더 비싸냐?? 대체 이거 뭐냐? 월세도 똑같고 관리비는 더 비싸? 이거 미ㅊ 거지 지금
사기를 치고있는거야 이거 신고 넣어야한다 전부다 싹다
아파트 입주민회의가 날로 먹는곳이 많아요~ 어이가 없어요
오피스텔 도 관련 법이 투명하게 바뀌어야 합니다 더이상 바가지 ? 쓰는일이 없도록
꼭 필요한 일을 하셨네요 감사합니다❤
도둑놈을 보호해주는 법이
너무나 차고 넘친다.
내가 살고 있는 서울의 6평짜리 오피스텔도 이런데.....
전기요금도 다른 집들에 비해 감당 안 되고 구조가 도대체 어떻게 되는건지 관리비 너무 과하긴 함
영상 내용 자체가 상황이 저랑 똑같네요
2021년 말쯤에 신축 오피스텔 들어온건데 처음에는 7~8만원 예상하고 있다고 전달 받았는데
지금은 주차비 포함 월 20~22만원 나감
더위를 많이 타는편이라 보일러는 잘 안 트는데 여름에는 에어컨을 많이 트니까 25만원 내외로 나오고..
입주하고나서 초반에는 관리사무소 왔다갔다 하면서 전기요금이 맞게 청구된건지 알아보고 물어보고
또 어디서 누전이 있는지 알아보고 했는데 답 없었고 다른 오피스텔도 관리비는 원래 많은편이래서 그냥 살고 있는 중
부모님 계신 본가가 30평 넘는 아파트인데 한 달 관리비가 거기랑 비슷하거나 거기보다 더 많이 나옴..
오피스텔관리비 너무 비싸다.
정부는 뭐하는 건지...
2030 이 거의 오피스텔 거주자다..
건물마다 전기소장인건비,,소방대행,화재보험료,청소용역,관리인임금,기본전기료,기본수도료 등등 거기서 세대별로 나눈다고 생각해보면 됨 관리비가 줄어드려면 현실적으로 세입자중 한명이 인건비 30만원 뭐 그쯤에 건물청소 다해주고 관리까지 다해줘야함 줄일수있는건 인건비밖에 없기때문에
제발 공론화되어 일 커졌으면 좋겠네요 월 7이라해서 입주한 오피스텔 22만원씩 내고있어요
개인이 쓴거 제외 7아닐까요?
저분 처럼 한번 해보새요 많이 참여할것 같아요 여기저기서 다같이 하면 더 빨리 바뀌지 않을까요
세 놓은 오피는 관리비 30만 이상
낸다 해서 놀랐던 기억이 있네요
오피스텔 관리쪽이 문제가 심함. 대부분 주민들이 세들어사는 사람들인데 집주인들이 분양할 때 관리 규칙 만들고 방치, 이후에 관리인이나 사무소가 막나가는 경우가 많다. 피해는 세입자가 보는데 결국 소유주가 나서야 해결이 되는 경우가 많아서 문제 해결이 쉽지 않다. 나의 경우도 사람 모아서 관리소장 쫒아내고 업체 바꾸는 데 반년 넘게 걸린 듯.
아파트, 상가,오피스텔 관리비 상세내역 공개하고 외부 감사 의무화 해야...
제가 소송까지 가봐서 아는데
저게 관리단 맘대로 부르는게 값이에요. 합심해서 징징징대고 열심히 난리치면 선심쓰는척하며 할인도 해주십니다.
관할지자체 어디에 알아봐야하죠?
현재 피해자입니다 ㅠㅠ
공무원도 그렇고, 일반도 그렇고 비용을 청구할때는 그 내역을 무조건 투명하게 공개하고 누구나 열람해서 볼수있도록 게시하도록 해야 됩니다.
34평 아파트 4인가족 생활중인데 관리비 월 17~22사이로 나오는데 7평 원룸이 16만원 이라니 ㅡㅡ
진짜 오피스텔 관리비 너무해~나도 6년전인가 오피스텔 살았는데 관리비 포함 전기세가 85만원 나와서 항의했는데 누진세 어쩌고 저쩌고하면서 답변을 회피하던데 고발해야 된다 진짜
확실히 짚고 넘어갈 필요가 있는것 같아요
진작에 해야 할 일을 아직도 안했다는게... 참
그 법 제발 빨리빨리 처리 합시다. 일 좀 해요~
25평 아파트 관리비 수준인대?
동대표단을 뽑고 정기적 감사도 해야함.
당연히 알려줘야하는데 일부러 안알려주고 돈챙겨가는게 뻔한데 왜 그렇게 당당한건가...
관리비 다 사용내역 공지되어 있을텐데 요청하면 줄거임. 그리고 200세대 오피스텔에 16만이면 보통정도일거임. 청소 하시는 분 2명 있을테고 관리소장하고 설비과장같은사람 당직서면서 24시간 있을거고 그럼 최소 인건비만 한달에 1000만원 넘게들어감
관리회사 수익도 있을거고 갑자기 엘베수리라던가 하자보수 등 갑작스러운 비용지출 있을거고 법적으로 받아야하는 검사 및 관리, 소독 등 있고 하면 한달에 1500 뚝딱
부디 거지근성 있는 입주민들이 되지말길
본인이 사용하는 건물이 깨끗하고 안전하다면 그만한 비용이 사용되고 있다는 증거이고 개더럽고 하자투성이에 노답인데 비용 개빡세면 의심해봐야함
알려줄수없더니 말이되냐 공개못하는건 관리비 도둑질 하는거네
예전에 방 계약할 때 3평짜리 원룸에서 수도세 5만원씩 걷어가길래 따졌더니 그냥 웅얼웅얼 ..
방값이 주변보다 10만원 정도 싸서 그냥 계약 했지만,
오피스텔같이 시설유지비,청소비 .. 이것저것 다 붙는 곳에서 비공개 처리 된다면
정말 아무이유없이 떼먹어도 할 말 없을듯.. 이전에 어떤 시사프로에서 이 주제를 다뤘던걸로 기억함.
전기/수도/관리비는 주인이나 관리인이 터지 못하게 모두 투명하게 관리해야 한다고 생각함.
내가 사는 오피스텔도 작은 원룸형인데 16-19만원 나옴... 가스비 따로하면 6-7만원 또 나옴.. 진짜 미칠것 같음
작은 오피스텔은 인건비 비중이높아서 평수대비 비싼건 어쩔 수 없어요...
단독 주택은 관리비 적은데
공동전기 정화조 청소비 기타 해서
3~5만원 정도
가스비는 쓴만큼 나오니까 제외
전에 살던 원룸에서 재계약시 월세는 많이 못올리니 관리비를 엄청나게 올려서 받아먹으려 하더라고요… 다른집들도 다 마찬가지였고 결국 쫓겨나듯이 나왔네요 문제점이 많아요
열심히 사람들 더 뜯어가는 세상😢😢
맞지 매번 관리비 내라고해서 어디 쓰는거지 했는데 솔직히 알려달라하기 전에 내역 공개해야하는게 맞는거 아니냐
회계감시 당연히 있어야 하는게 이제 만들어지다니..-_-;..
관리비가 엄청 비싸다. 내역도 모르고 낸다는게 문제임
개정안 통과는 다행이에요 얼른 표준안 만들어서 피해보는 사람이 없어지면 좋겠네요
오 수고하셨네요. 저도 오피스텔에 거주 7개월차인데 고지서에 세부 내용은 있는데 세대수도 많은데 관리비가 많아서 이상하다 생각중이였는데 확인해 봐야겠습니다.
관할지자체 어디에 알아봐야하죠?
현재 피해자입니다 ㅠㅠ
관리비사용내역서는 오픈시켜야지..저돈받아서 뒷돈만드는거아니야 ㅋㅋㅋ투명화시켜야지
법이 있으나마나하니까 이런일니 끊이질않지
미화원경비원소장.전기관리자.경리.시설담당자..월급으로 나갑니다..법대로 소장이 있어야하고 전기담당자가 있어야 합니다..그리고 경비원미화원경리..필요 인력만 있어요..법이 없다면 ..소장전기과장이 필요없고 용역으로경비미화원만 고용하면 돱니다..즉 있어야 할 인원이 있는거예요..관리비 고지서 만들 경리가 있어야 하듯이.
7평짜리관리비는관리실에서
다쓴다
이제라도 감시할수있는 발판을 마련했다는것에 박수. 도둑놈들은 늘 한발짝 앞서 나아가지만 그래도 쫒아가겠다는 의지를 본것같음.
동 대표들과 관리소장의 관계다. 각 동의 대표로 구성되는 입주자 대표회의(일명, 동 대표회의)는 관리 업체를 선정하는 권한을 가지고 있으며 관리 업체에 소속된 관리소장에 대한 인사권도 행사할 수 있다. 이처럼 동 대표들과 관리소장의 관계는 지극히 일방적이다. 그렇기에 동 대표 몇몇이 결탁해 아파트 운영비를 부당하게 사용한다고 해도 관리소장이 그걸 막아내는 건 현실적으로 거의 불가능하다.
십여 명의 동 대표들(임기 2년)은 최소한 한 달에 한 번꼴로 열리는 동 대표회의에 참석해 한두 시간을 함께한다. 그리고 해당 아파트의 경우에는 회의 직후에 서울시에서 금하고 있는 회식도 부녀회장과 함께한 가운데 즐긴다. 그래서 동 대표들은 서로 친분을 쌓기에 유리하다. 반면에 일반 입주민들 간 소통은 지극히 제한적이다. 자기 옆집도 모르고 지내는 경우가 부지기수인 것만 생각해도 이런 사실은 능히 헤아릴 수 있다. 그러고 보면 아파트 운영 비리에도 일반 입주자 대부분이 무관심한 건 익명의 아파트 생활에 따른 한계로 이해된다.
에휴.. 법이 항상 문제야
그 조그마한 오피스텔 살면서 아니 무슨 관리비가 이렇게 많이나와 라고만 항상 생각했는데 대단하시구만
법으로 공개하게 하라
입주전에 한달 관리비가 얼마인지 확인도 안한분들이 많다는게. 신기할뿐…
그러네요 ㅎㅎ 당연히 입주전에 확인했어야죠
지금 아파트 관리사무소도 장기수선 충당금. 공사비 부풀려 말도 안되게 보수비 쓰던데 구찮아서 안따집니다. 도둑심보가 많은 나라입이다 참
경기도사는사람입니다~
요즘 모두난리네여
전30평대아파트인데
물가올랐다며 장기수선충단금이 5만언좀안되는금액으로 훌쩍..경비비도훌쩍..청소비도 훌쩍..
가뜩이나 전기.수도도미치겠는데 관리사무소는 물가만운운하네여..
동감합니다
터무니없는 관리비들 진짜 진짜많이 나오는곳많고요
아파트경우도...만만치가않고,
투명스럽지못한경우가 굉장히많아요
아파트도 안뜨는 아파트들 수두룩해요
월세 25인데 관리비 40 인곳도 있어요 ㅎㅎ 듣기로는 월세 일정금액 넘어가면 세금 더내야되는데 관리비는 아무리 높아도 세금을 안내도 되니 집주인이 탈세 하는 방법중에 하나라고 하더군요
훌룡합니다~
참고로 저는 예전에 나홀로 신축아파트 세대주였을때 이상하게 높은 관리비와 비협조적인 설명에 전세대를 방문해 의견을 모아 입주자대표를 만들고 용역관리업체를 내보내고 자체관리를 하여 관리비를 절반이하로 줄인적이 있습니다. 당시 무려 1년여 이상을 업체와 싸워서 이뤄낸것인데 이경우는 자체관리는 어렵더라도 관리비 조정은 얻어내야 할거 같네요.
항목 보여주더라도 내역 뻥튀기에 가라 영수증 장난 아닐겁니다. 건승을 기원합니다.
일반관리비 너무 비싸네..