¡No Más Misterios! Aprende a Leer tu Nota Simple como un Profesional 📝💡

🔍 ¡Descubre el mundo de las notas simples!
En este vídeo, te guiaré a través de una explicación detallada sobre qué es una nota simple, su composición y cómo analizar las cargas más comunes que puedes encontrar.
Desde conceptos básicos hasta técnicas avanzadas, aprenderás todo lo necesario para entender este importante documento legal.
📝 ¿Te preguntas qué significa cada sección de una nota simple? ¿Quieres entender mejor las implicaciones de las cargas más frecuentes? ¡Este vídeo es para ti!
💡 Además, vamos a analizar algunas de las cargas más común y dos notas simples en concreto.
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[@amorago]

Gracias

[@Anabelensanchezmonterroso]

Hola! Si una vivienda tiene como cargas una hipoteca que es la q dio lugar a la subasta y luego un embargo de seguridad social y otro de ayuntamiento estos dos últimos se cancelan o desaparecen con la compra? Gracias!

[@israelbartolome8566]

Tengo la misma duda

[@Gustavo_darpe]

Hola Anabel, si hay mas cargas asa pasan al nuevo propietario (tu). En cuanto el comprador se subroga las cargas anteriores a la carga que ocasiona la subasta, y que se cancelan las posteriores

[@Anabelensanchezmonterroso]

Muchas gracias! Entonces lo q entiendo es q las posteriores se cancelarían y no me tendría q hacer cargo

[@Gustavo_darpe]

@@Anabelensanchezmonterroso Hola Anabel todo lo contrario, las cargas anteriores en una subasta no se tocan y el adjudicatario debe pagarlas.
De hecho, en todos los Edictos de Subasta se deja muy clarito que:
"las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el sólo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquello"

[@MarcBaquésGarcia]

Hola!
Me gustaria asegurarme pues,
Cuando hay una hipoteca se hace cargo el propietario y no el comprador no?
Si fuera el comprador, si la hipoteca es de 200k y se compra por 300k la hipoteca se anula no?
y si ademas hubiera 17k de cargas y se comprar por 220k, estas cargas tambien serian anuladas por el importe sobrante de la puja o se deberian pagar a parte?
gracias

[@faridemejiaserna1142]

Hola buenas
Estoy interesada en la compraventa de un piso con inmobiliaria.
Solicitó la nota simple pero en ella
Cito textualmente - Cuatro afecciones al impuesto de sucesiones y donaciones autoliquidadas. No sé si me tengo que preocupar? Gracias

[@derka5657]

Buenas tardes, yo trabajo en un Registro de la Propiedad.
No tienes por que preocuparte. Estas notas de afección fiscal indican que en la vivienda se inscriberon derechos, que están sujetos al pago de un impuesto, en este caso, el ISD. Debes asegurarte que el propietario pagó la totalidad de lo que debía, porque de no ser así, puede girarse una liquidación complementaria, que es lo que te indica esta nota.