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欣兒看到的不是雜草！是油麻菜仔！稻子採收完 會種 油麻菜仔 養土！ 因為休耕會課空地稅，種油麻菜仔可以養土 也不會課 空地稅！ 有人會種小菊花養土！整片花海 很漂亮 欣媽應該喜歡看😂😂😂
方式跟用地種類不同，可能有差我這附近是 耕作1期，第2期休耕，休耕期間不課稅但是，如果有種植油菜花 太陽麻等 綠肥作物，來養土地肥力，第2期休耕可以領休耕補助如果2期都休耕，不管種什麼都沒有休耕補助
宜兰每年秋收以后，农田多半休养生息，此时农会会提供种籽给农民，农民会在休耕的田里洒下花的种籽，培育一亩亩的绿肥植物，包括油菜花、太阳麻和波斯菊等，它们为冬末单调的田园带来铺地的花海，除了花海之外并装设花灯与银柳隧道等装置艺术，欢迎游客前往赏花，在元宵节过后，当地农民就会翻耕，将油菜花当绿肥滋养地力这种方式采自愿方式，并不会有“空地税”这种事，若有政府早被骂翻了，只是种了农会会另外提供奖励补贴
空地只適用於建地，農地叫荒地稅，不過不會執行的，除非你把土地亂搞，比方堆圾垃挖坑。
台灣土地分1:都市土地（有住宅區、商業區、工業區、行政區、文教區⋯）2.非都市土地（農業區、保護區、風景區、河川區、其他等）3.國家公園土地。影片上所看到的一棟一棟的別墅是屬於非都市土地內之農業區蓋的農舍如果有向宜蘭縣政府建管處核准申請而蓋的房子就是合法農舍反之就是違建。一般走合法申請的建築物也是有建蔽率和容積率的管制限制，不是可以亂蓋的，像農地不但要農用且農地面積要超過750坪以上才能申請興建農舍
可以帶欣媽去台中霧峰921地震教育園區逛逛走走哦😊
歡迎來到宜蘭玩,老家在煙波旁,對於日常的景色就早已習慣,看了影片,頗有人在福中.....,謝謝你們
其實欣媽羨慕的這些宜蘭獨立洋樓洽洽是台灣土地史之恥，一些有錢人鑽土地法跟農業法的空子，將原本僅可蓋農舍的規模硬生生蓋成獨棟別墅，讓原本區塊完整的良田變成東一棟西一棟的水泥建物，也傷害了台灣糧食自給率。
宜蘭，就是好山好水好養老~
宜蘭好山好水，退休生活的好地方，也是旅遊的好去處，到處都是別墅，一棟比一棟漂亮，當地的美食也很多，空氣新鮮
謝謝您的支持🎉
台灣的農舍也不是想蓋就能隨便蓋，是有一定的規範的。需符合建蔽率容積率及日照面積。
在台湾买一块农地盖自己心目中的农舍，享受度假般的乡村退休生活，是许多都市人心中的梦想，购买农地眉角也不少，尤其是该买多大的农地？可以盖什么？买农地有没有什么优点。Ａ‧资材室：农地面积须达1000平方公尺以上，每1000平方公尺可申请20平方公尺资材室，换算为2%建坪依此类推。Ｂ‧合法农舍：农地面积须超过2500平方公尺以上（0.25公顷/756.25坪）并具有农民资格，同时要在农地县市设籍及持有土地2年以上，才可以兴建农舍。Ｃ‧休闲农场申请条件：1️⃣农地面积须超过5000平方公尺以上2️⃣农用面积不以少于休闲农场面积90%3️⃣至少要有一条乡级以上的对外道路4️⃣要是一块完整的土地，不可以分散🔺例外:有宽度6公尺以下水路通过、政府公共建设致场区隔离、休闲农业区申请土地得分散二处，每处土地面积要超过1000平方公尺。❤ 买农地好处有这些！①不课征土地增值税（要农地农用）②免赠与税③免遗产税④免所得税⑤免房地合一税
内申请建造自用农舍者，其总楼地板面积不得超过495平方米（约152坪），建筑面积不得超过其耕地面积10%，建筑物高度不得超过三层楼并不得超过10.5公尺，但最大基层建筑面积不得超过330平方米（约102坪）
沒錯，這兩岸應該是一樣的
@@Shepherd0217兩國不一樣 別胡扯基本上共產黨是共產制 中國物權法是約94年後來參考台灣立法院的立法
農田收割後可以去農會領各式種籽播種當基肥（冬、春之間等春耕時打碎）。
那個欣媽所說的石子，其實是宜蘭的建材，有很多都是北部預拌混凝土公司以及柏油廠所需要的三分石，因為是在地廠商所以價格就會比較便宜～👍
8:39提到的植物,叫做田菁,是休養後,刻意灑種子生長出來的,因為田菁是豆科植物,會捕捉空氣中的氮氣,在儲存其根系,來年春天前,用機器將其打碎,配合耕耘機埋在土裡,當做肥料,所以叫做綠肥植物; 其他的綠肥植物,有油菜.波斯菊.南美豬屎豆,在過年前為農田妝點亮麗的顏色哦
我是宜蘭人，您說的沒錯。
是太陽麻綠肥
@@user-wf1kc6ii8l 感謝您, 兩者都是豆科植物,都是綠肥植物哦
謝謝您的分享🎉
宜蘭應該是全台灣最適合退休養老的地方。別問我為什麼?因為我是土生土長的宜蘭人。年輕人還是去台北或西部賺够錢再來。沒有個幾千萬要獨棟前後院農舍別墅就算了吧！
支持欣兒❤
謝謝您🎉
煙坡飯店的頂樓，就是有游泳池的那層樓。早上可以看日出。
叫媽媽趕緊去宜蘭置產 那環境適合退休生活❤❤❤❤
宜蘭很多的房子多是在農地上蓋的農舍。據我所知；農舍能蓋的基本要件，1）. 農地面積需要有兩分半（750 坪）以上，2）.農舍面積能達到該土地面積1/10，即75 坪 及3）. 農舍可蓋2.5層樓。…農舍樣式可自由設計…
祝 欣兒一家 雙十國慶愉快。🇹🇼
謝謝您🎉🎉❤❤
欣媽一點都不老，看起來都能跟欣兒稱姐妹了😊😊😊
台灣建房子也要申請的有容積率的不能蓋滿(建地)、農地規定要2分以上可申請10%建農舍、有相關規定不能亂蓋否則會被強制拆除的
象龜，很重，很溫和但也很聰明，不喜歡被關，沒關好會開門出去
聽說稻田停耕粽那個雜草 有補助
台灣的農舍也不是想蓋就能隨便蓋，是有一定的規範的。不符合規範還是會被強制拆除。
申请建造自用农舍者，其总楼地板面积不得超过495平方米（约152坪），建筑面积不得超过其耕地面积10%，建筑物高度不得超过三层楼并不得超过10.5公尺，但最大基层建筑面积不得超过330平方米（约102坪）
这个节目很好，谢谢，祝你成功，我们的国家是土耳其，有很多地方可以参观，我们的人民友好而诚实，我们满怀爱意地等待着你。❤❤
稻田收割後，有幾種情況：1、休耕：好像可以申請一年到兩年內不再種植，領取少少的休耕補助。2、續耕：下一期準備一樣種植稻米，但插秧前的過渡期會先種植一些植物，當作有機肥養地。通常是油菜花、波斯菊、決明子等三種植物。影片畫面裡種的是決明子。3、轉種：收割後直接將稻草焚燒作為草木灰碳肥，然後翻地、犁田，種植蔬菜類、瓜果類。
因看到其他網友寫綠肥是田菁，經我查證資料後，是我搞錯了植物的名字，影片中的植物的確是田菁。對不起，傳達了一點點不正確的訊息。
休耕補助我也說錯了，查過資料，補助辦法早改了。像其他網友說的，為活化農地，目前休耕補助必須是一期復耕、一期休耕才能請領。而我說的長期休耕已取消補助，改為鼓勵種植具有出口替代、外銷潛力、有機作物、地方特色等方面的作物。並給予各項農事作業、設備、租金、貸款等優惠及補貼的請領項目。
2020新聞：宜蘭縣一期稻作即將收割，環保局呼籲農民不要露天燒稻草，近期增派人力搭配空拍機加強稽查。水稻收割後，部分農民習慣就地燒稻草，產生的濃煙不僅有害人體健康、影響行車視線，也會破壞土壤結構。環保局表示，稻草經微生物腐化後可轉變成肥份，建議農民回收或堆肥方式處理，藉此改良土壤結構，或轉作其他用途，三星蔥種植過程便以稻草當鋪面。環保局稽查時如果查獲露天燃燒稻草，產生明顯粒狀污染環境，將依違反空氣污染防制法，處以一千兩百元以上五百萬元以下罰款，若因濃煙引發車禍或造成人員傷亡，將涉及公共危險罪。
❤❤❤❤
祝我的女神欣媽回大陸後一切平安順利，過一陣子記得再來台灣玩呦！
台灣建房也是要依照法規來蓋的，農舍也是要照農地的比例來蓋而且只能農用，並不是想蓋就能蓋。要照建蔽率跟容積率下去申請蓋房。
👍👍👍
那個草下次種植前會全部打爛當作天然有機的肥料這樣可以少用很多化學肥料比較安全環保
里辦公室廣播：欣媽昨天迷路失蹤，經過粉絲們報案協尋欣媽，警方已經找到欣媽也已經送欣媽平安回來了！今天這一集終於看到欣媽了！因為我們都“不能”一天沒看到欣媽！
宜蘭的稻作每年有兩期收獲。許多農家在稻子收穫後及下期稻作播種前之空期，在農地上播種ㄧ些植物，讓它們在田中生長，等到要再耕作時，可將耕作埋入田中當作肥料。….這是也是你們所看到了一些景象。
稻子割完了要让田地恢复地力，所以要种豆菁同时也可以获得农业部门的补助，那不是野草
吼吼吼吼吼~來支持台灣小吃貨欣兒和欣姊👻👻👻
宜蘭有越光米 外銷日本 但是不便宜唷
宜蘭農會的米不比花東的差喔，我每次都會刻意去買啊
假期接近尾聲了，今天也是中華民國生日，祝我們國家生日快樂國運昌榮🎂🎊🎉
養土綠肥為一種作物是不採收栽培的植物而直接耕入土壤內作為肥料的方法
宜蘭的蘇澳冷泉是世界三大名泉之一，還有特殊的料理有（卜肉、糕渣、白菜滷、芋泥、）只有宜蘭才有的特色。
國慶生日快樂！
🎉🎉🎉🎉
宜蘭 是台北人的後花園
小睿睿好可愛呦！
台灣都是私人土地2分半以上就可蓋農舍限高2層樓
😙
其實（宜蘭）還有一個很在地的食物叫（米粉羹）現在比較少人知道也很少人賣了，有興趣可以問一下在地人那裡有賣
雙十國慶快樂
現在1分地價格在150~2OO萬左右，好的地段更是以坪計價
台灣的房子也不是想蓋就蓋，但不像大陸要隔壁鄰居同意而是要符合建築法規，你的地是什麼地目，就有這個地目的建蔽率和容積率建蔽率是你這塊地，規定只能蓋60%，那你在設計時，平面面積就只能佔地60%鄉下的話, 農地因為大部份都是獨棟,就沒有日照面積的問題了, 因為無法蓋滿而去影響到隔壁的日照在都巿才有容積率和日照面積的規定
雖然欣媽回大陸了但每次看到欣媽在台灣的生活覺得欣媽對台灣的愛與真心，欣媽真的可以帶欣爸來台灣定居了，台灣的美，台灣的好，台灣的人情味，可能比大陸好吧！
謝謝您❤
❤
地不能一直種，有的要養地，叫做休耕期。
台灣房子也不是隨你蓋例如容積率土地分區及大小可以蓋多大多高也是有限制
台灣有法規限制不同的建地、臨的路都影響可建面積
那些都是農舍, 台灣的農舍也有限制的.» 農舍高度不能超過 3 層樓或 10.5 公尺高» 農舍建築面積不能超過該宗農地的10%（也就是建蔽率 10% 的意思）» 農舍建築總樓地板面積不能超過 495㎡(約 150 坪）» 農舍最大基層建築面積不能超過 330㎡(約 100 坪）
這裏的可能60%不合格是違建吧，都超級大一棟😮😮
宜花東的米比較好吃,我們現在幾乎都吃東部米,關山農會的關山米,鹿野產銷班的花東米都很好吃,宜蘭也有很多小農的自產精緻米,這些都不錯,物美價廉!!
青蔥蓋稻草的原因，因為蓋了稻草的田地，可抑制雜草發生，並促進葱發育及增加葱白長度。並且種植蔥的田必須與稻米輪作不能一直種植青蔥。
宜蘭為了讓土地休養所以只種一期作物，一般都是種兩期稻作屏東種三作。休耕期間就種綠肥，有波斯菊、綠藤、油麻菜花還有妳們看到的高高的（品名不知道），要種作物時直接將綠肥打入土中，就是天然的植物養份了。
我看到妳的粉絲說的那個植物名稱（豆菁）
這些是休耕時種的合歡，一來可以肥沃農田，二來可以申請休耕補助款。😮
宜兰人最自傲的是在38年前，发动了一埸长达5年的“反六轻环保护乡运动”，这是一场由全民民意驱动反映，在当时的县长陈定南带领下，对抗中央政府和第一大财团的运动，最后以地方人民全面胜利告终。
沒錯
台灣造房還是有規範的
10:38台灣蓋房子也不是"想照就照",也是要申請建築許可的,要考量建築面積大小.有建坪率跟建蔽率的限制呢!!
😂
那個叫綠肥。
下面台灣網友有說的正確:台灣的房屋.建築物或農舍也不是想蓋就能隨便蓋，是有一定的規範的。主要是需符合建蔽率容積率。至於建築形狀好像沒有太多規範，所以各形各色，高高低低，新舊雜陳，常會顯得很亂毫無美感!
欣兒台中腔越來越重，欣媽！好玩Ho
謝謝🎉🎉
在宜蘭稻子收割完.農民會在田裡播撒一種-豆菁-的種子.等它發芽長下了.農民才會在田裡用电引機耕耘田地.豆菁是做為田裡的綠肥(非化學肥料).養地。最重要的是田裡播種田菁綠綠肥.政府農會會給農民獎勵補助金.第二期稻作.稻田休耕農民也有補助金可拿.福利算不錯了！補助金是以1分地好單位.計算補助金的.農地越多.領的補助金就越多。
謝謝您的分享
宜蘭還是別過度開發，只要提升便利就好！😅😅
這些別墅，其實都是曲解用「農舍」的名義蓋出來的「別墅農舍」！台灣的國土規劃已經日趨完善所有建築都按照都市計畫分區管制來建設影片中的別墅建築，區位應該是農業區；只能農用，基本上不能興建住宅所謂的「 農業用地 」指的是非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內；只能農作但依《農業發展條例》規定可供「與農業經營不可分離之農舍」要蓋此「農舍」的資格是：年滿 20 歲或未滿 20 歲已婚者取得農民資格持有農地並在當地設籍滿 2 年農地面積大於 0.25 公頃申請無套繪證明名下沒有其他農舍興建此「農舍」的規定是：農地面積大於 0.25 公頃建蔽率：10% 樓高：10.5 公尺容積率：最大 150 坪建築基地面積：最大 100 坪雪隧開通後，宜蘭變為台北市的新後花園發展出「農舍別墅化」的土地炒作雖然促進了經濟發展與稅收，但是嚴重影響農業發展與保護宜蘭縣政府已經在新增8000棟「農舍別墅化」的建築後，有更嚴格的新規定，來保護農業用地
你們看到的別墅都是以農舍名義蓋的。其實農舍蓋成這樣也是違法的，只是沒人舉報又沒妨礙公共安全，政府睜隻眼閉隻眼。 欣兒說房子要怎麼蓋就怎蓋是錯的。 就算想要蓋房在自己的土地上，還是有法律規定，不能隨性。房子要怎麼蓋，蓋多少面積，也是要審核通過。
台灣建房子也不是想怎麼造就怎麼造，土地有使用區分，例如農，住，商，工。如果是建地又有建敝率規定，蓋房子的樓板還有容積率規定。想著如何蓋必須請建築設計先畫圖結構圖申請送審…還是繁瑣的。供參考！
蓋房子還要前後左右鄰居同意，那些鄰居無非就是要錢而已，妳給他們錢，他們就樂了，如果村委幹部要蓋，妳看他們誰敢反對。
開山刀該出鞘了
高靈語：城市是落伍的象徵。
1986年11月6日台塑董事长王永庆正式宣布在宜兰利泽工业区设置六轻（第六套轻油裂解厂）开始，至1991年6月行政院正式核定六轻转设云林离岛工业区为止，前后将近五年的时间，是宜兰人社区性、自发性的反六轻高污染性工厂兴建发动的一埸环保运动。❤反六轻运动可以大致分为两阶段1️⃣第一阶段自1986年11月6日正式宣布设厂至1988年10月4日王永庆特助李宪宁宣布“放弃在利泽设立六轻厂”为止。2️⃣第二阶段自1990年8月郝柏村内阁指示以“检肃流氓条例”对付环保、工运、农运人士，确保核四、六轻可以顺利推动，1991年郝柏村更以北宜高速公路要胁宜兰人接受六轻，行政院直接删除1992年的60亿元北宜高速公路预算。至1991年6月行政院正式核定六轻设云林离岛工业区❤ 第一阶段宜兰反六轻运动的主要的抗争对象是当时台湾最大企业台塑集团；第二阶段的主要抗争对象则是时任总统李登辉及行政院长郝柏村领导的中央政府。❤ 反六轻运动成功的因素，最重要的是“县长的态度”与“宜兰县的民意”。但运动过程中最初的7个月，台湾政治戒严、报禁尚未解除，幸好当时宜兰县有一本社区杂志“噶玛兰周刊”[4]扮演着报导与评论的角色，使县民有机会了解“轻油裂解厂”的污染真相、唤起县民捍卫宜兰的决心、也改变了陈定南县长原来“有条件欢迎”的态度。在“反六轻”运动过程中，过程中扮演吃重角色的噶玛兰周刊则是一个富地方色彩的杂志，由兰阳平原当地知识分子新办的社会文化性刊物，也颇具有批判性格，它在“反六轻”运动中，更有着催生、集结、动员和扩散的功能。❤ 宜兰县在1980至1990年代期间，经历了“宜兰反六轻”、“宜兰反苏火”等运动，县内环保意识渐渐抬头，而为了在工业发展及环境品质之间取得平衡点，宜兰县政府首创“环保协议书”。
欣媽到底回去沒，我還沒，就留到寒假一起回去，此次回去最少10年來不了台灣
回去了
宜蘭是播種一期作物，看到是綠色綠肥。
錯誤的政黨，好的農田，被開放蓋農舍及種電，結果大家都在炒農地，農舍產生的污水汙染良田
共產黨還沒有統治大陸以前土地也還是私有的，統治後全部收為國有，改革後才又慢慢開放買賣，但土地還是國有，富有的還是只有5%的黨員
綠肥豆青
聽了感覺有點鬼扯。那樣的地方還能住人嗎。完全扭曲的國度
其实． ． ．妳们瞅到的很多宝岛宜兰的美轮美奂房子是非法违建的，因为那是农地，依法只能盖存放农具的农舍，但地主却把农舍盖成透天厝的别墅。因为商机太大，所以官商勾结，毕竟纯农地便宜，所以商人四处收购然后转卖给有钱人去找建筑师设计盖别墅。大家有样学样就越盖越多，然后一发不可收拾，满地都是违法的建筑物，上面领导要拆，却没这般多人力和财力！
台灣也有容積率跟建蔽率的問題唷
台灣農地也是要2分6以上才可以蓋那樣的樓房
![[ไฮไลต์] แบดมินตันหญิง ไท่ ซือ หยิง vs เมย์ รัชนก อินทนนท์ รอบแบ่งกลุ่ม | โอลิมปิก 2024](http://i.ytimg.com/vi/LUCG0H5qkpQ/mqdefault.jpg)
欣兒看到的不是雜草！是油麻菜仔！稻子採收完 會種 油麻菜仔 養土！ 因為休耕會課空地稅，種油麻菜仔可以養土 也不會課 空地稅！ 有人會種小菊花養土！整片花海 很漂亮 欣媽應該喜歡看😂😂😂
方式跟用地種類不同，可能有差
我這附近是 耕作1期，第2期休耕，休耕期間不課稅
但是，如果有種植油菜花 太陽麻等 綠肥作物，來養土地肥力，第2期休耕可以領休耕補助
如果2期都休耕，不管種什麼都沒有休耕補助
宜兰每年秋收以后，农田多半休养生息，此时农会会提供种籽给农民，农民会在休耕的田里洒下花的种籽，培育一亩亩的绿肥植物，包括油菜花、太阳麻和波斯菊等，它们为冬末单调的田园带来铺地的花海，除了花海之外并装设花灯与银柳隧道等装置艺术，欢迎游客前往赏花，在元宵节过后，当地农民就会翻耕，将油菜花当绿肥滋养地力
这种方式采自愿方式，并不会有“空地税”这种事，若有政府早被骂翻了，只是种了农会会另外提供奖励补贴
空地只適用於建地，農地叫荒地稅，不過不會執行的，除非你把土地亂搞，比方堆圾垃挖坑。
台灣土地分1:都市土地（有住宅區、商業區、工業區、行政區、文教區⋯）2.非都市土地（農業區、保護區、風景區、河川區、其他等）3.國家公園土地。影片上所看到的一棟一棟的別墅是屬於非都市土地內之農業區蓋的農舍如果有向宜蘭縣政府建管處核准申請而蓋的房子就是合法農舍反之就是違建。一般走合法申請的建築物也是有建蔽率和容積率的管制限制，不是可以亂蓋的，像農地不但要農用且農地面積要超過750坪以上才能申請興建農舍
可以帶欣媽去
台中霧峰
921地震教育園區
逛逛走走哦😊
歡迎來到宜蘭玩,老家在煙波旁,對於日常的景色就早已習慣,看了影片,頗有人在福中.....,謝謝你們
其實欣媽羨慕的這些宜蘭獨立洋樓洽洽是台灣土地史之恥，一些有錢人鑽土地法跟農業法的空子，將原本僅可蓋農舍的規模硬生生蓋成獨棟別墅，讓原本區塊完整的良田變成東一棟西一棟的水泥建物，也傷害了台灣糧食自給率。
宜蘭，就是好山好水好養老~
宜蘭好山好水，退休生活的好地方，也是旅遊的好去處，到處都是別墅，一棟比一棟漂亮，當地的美食也很多，空氣新鮮
謝謝您的支持🎉
台灣的農舍也不是想蓋就能隨便蓋，是有一定的規範的。需符合建蔽率容積率及日照面積。
在台湾买一块农地盖自己心目中的农舍，享受度假般的乡村退休生活，是许多都市人心中的梦想，购买农地眉角也不少，尤其是该买多大的农地？可以盖什么？买农地有没有什么优点。
Ａ‧资材室：
农地面积须达1000平方公尺以上，每1000平方公尺可申请20平方公尺资材室，换算为2%建坪依此类推。
Ｂ‧合法农舍：
农地面积须超过2500平方公尺以上（0.25公顷/756.25坪）并具有农民资格，同时要在农地县市设籍及持有土地2年以上，才可以兴建农舍。
Ｃ‧休闲农场申请条件：
1️⃣农地面积须超过5000平方公尺以上
2️⃣农用面积不以少于休闲农场面积90%
3️⃣至少要有一条乡级以上的对外道路
4️⃣要是一块完整的土地，不可以分散
🔺例外:有宽度6公尺以下水路通过、政府公共建设致场区隔离、休闲农业区申请土地得分散二处，每处土地面积要超过1000平方公尺。
❤ 买农地好处有这些！
①不课征土地增值税（要农地农用）
②免赠与税
③免遗产税
④免所得税
⑤免房地合一税
内申请建造自用农舍者，其总楼地板面积不得超过495平方米（约152坪），建筑面积不得超过其耕地面积10%，建筑物高度不得超过三层楼并不得超过10.5公尺，但最大基层建筑面积不得超过330平方米（约102坪）
沒錯，這兩岸應該是一樣的
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兩國不一樣 別胡扯
基本上共產黨是共產制
中國物權法是約94年後來參考台灣立法院的立法
農田收割後可以去農會領各式種籽播種當基肥（冬、春之間等春耕時打碎）。
宜兰每年秋收以后，农田多半休养生息，此时农会会提供种籽给农民，农民会在休耕的田里洒下花的种籽，培育一亩亩的绿肥植物，包括油菜花、太阳麻和波斯菊等，它们为冬末单调的田园带来铺地的花海，除了花海之外并装设花灯与银柳隧道等装置艺术，欢迎游客前往赏花，在元宵节过后，当地农民就会翻耕，将油菜花当绿肥滋养地力
这种方式采自愿方式，并不会有“空地税”这种事，若有政府早被骂翻了，只是种了农会会另外提供奖励补贴
那個欣媽所說的石子，其實是宜蘭的建材，有很多都是北部預拌混凝土公司以及柏油廠所需要的三分石，因為是在地廠商所以價格就會比較便宜～👍
8:39提到的植物,叫做田菁,是休養後,刻意灑種子生長出來的,因為田菁是豆科植物,會捕捉空氣中的氮氣,在儲存其根系,來年春天前,用機器將其打碎,配合耕耘機埋在土裡,當做肥料,所以叫做綠肥植物; 其他的綠肥植物,有油菜.波斯菊.南美豬屎豆,在過年前為農田妝點亮麗的顏色哦
我是宜蘭人，您說的沒錯。
是太陽麻綠肥
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宜蘭應該是全台灣最適合退休養老的地方。別問我為什麼?因為我是土生土長的宜蘭人。年輕人還是去台北或西部賺够錢再來。沒有個幾千萬要獨棟前後院農舍別墅就算了吧！
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宜蘭很多的房子多是在農地上蓋的農舍。據我所知；農舍能蓋的基本要件，1）. 農地面積需要有兩分半（750 坪）以上，2）.農舍面積能達到該土地面積1/10，即75 坪 及3）. 農舍可蓋2.5層樓。…農舍樣式可自由設計…
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象龜，很重，很溫和
但也很聰明，不喜歡被關，沒關好會開門出去
聽說稻田停耕粽那個雜草 有補助
台灣的農舍也不是想蓋就能隨便蓋，是有一定的規範的。不符合規範還是會被強制拆除。
在台湾买一块农地盖自己心目中的农舍，享受度假般的乡村退休生活，是许多都市人心中的梦想，购买农地眉角也不少，尤其是该买多大的农地？可以盖什么？买农地有没有什么优点。
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农地面积须达1000平方公尺以上，每1000平方公尺可申请20平方公尺资材室，换算为2%建坪依此类推。
Ｂ‧合法农舍：
农地面积须超过2500平方公尺以上（0.25公顷/756.25坪）并具有农民资格，同时要在农地县市设籍及持有土地2年以上，才可以兴建农舍。
Ｃ‧休闲农场申请条件：
1️⃣农地面积须超过5000平方公尺以上
2️⃣农用面积不以少于休闲农场面积90%
3️⃣至少要有一条乡级以上的对外道路
4️⃣要是一块完整的土地，不可以分散
🔺例外:有宽度6公尺以下水路通过、政府公共建设致场区隔离、休闲农业区申请土地得分散二处，每处土地面积要超过1000平方公尺。
❤ 买农地好处有这些！
①不课征土地增值税（要农地农用）
②免赠与税
③免遗产税
④免所得税
⑤免房地合一税
申请建造自用农舍者，其总楼地板面积不得超过495平方米（约152坪），建筑面积不得超过其耕地面积10%，建筑物高度不得超过三层楼并不得超过10.5公尺，但最大基层建筑面积不得超过330平方米（约102坪）
这个节目很好，谢谢，祝你成功，我们的国家是土耳其，有很多地方可以参观，我们的人民友好而诚实，我们满怀爱意地等待着你。❤❤
稻田收割後，有幾種情況：1、休耕：好像可以申請一年到兩年內不再種植，領取少少的休耕補助。
2、續耕：下一期準備一樣種植稻米，但插秧前的過渡期會先種植一些植物，當作有機肥養地。通常是油菜花、波斯菊、決明子等三種植物。影片畫面裡種的是決明子。
3、轉種：收割後直接將稻草焚燒作為草木灰碳肥，然後翻地、犁田，種植蔬菜類、瓜果類。
因看到其他網友寫綠肥是田菁，經我查證資料後，是我搞錯了植物的名字，影片中的植物的確是田菁。對不起，傳達了一點點不正確的訊息。
謝謝您的分享🎉
休耕補助我也說錯了，查過資料，補助辦法早改了。像其他網友說的，為活化農地，目前休耕補助必須是一期復耕、一期休耕才能請領。而我說的長期休耕已取消補助，改為鼓勵種植具有出口替代、外銷潛力、有機作物、地方特色等方面的作物。並給予各項農事作業、設備、租金、貸款等優惠及補貼的請領項目。
2020新聞：宜蘭縣一期稻作即將收割，環保局呼籲農民不要露天燒稻草，近期增派人力搭配空拍機加強稽查。
水稻收割後，部分農民習慣就地燒稻草，產生的濃煙不僅有害人體健康、影響行車視線，也會破壞土壤結構。環保局表示，稻草經微生物腐化後可轉變成肥份，建議農民回收或堆肥方式處理，藉此改良土壤結構，或轉作其他用途，三星蔥種植過程便以稻草當鋪面。
環保局稽查時如果查獲露天燃燒稻草，產生明顯粒狀污染環境，將依違反空氣污染防制法，處以一千兩百元以上五百萬元以下罰款，若因濃煙引發車禍或造成人員傷亡，將涉及公共危險罪。
❤❤❤❤
祝我的女神欣媽回大陸後一切平安順利，過一陣子記得再來台灣玩呦！
台灣建房也是要依照法規來蓋的，農舍也是要照農地的比例來蓋而且只能農用，並不是想蓋就能蓋。要照建蔽率跟容積率下去申請蓋房。
在台湾买一块农地盖自己心目中的农舍，享受度假般的乡村退休生活，是许多都市人心中的梦想，购买农地眉角也不少，尤其是该买多大的农地？可以盖什么？买农地有没有什么优点。
Ａ‧资材室：
农地面积须达1000平方公尺以上，每1000平方公尺可申请20平方公尺资材室，换算为2%建坪依此类推。
Ｂ‧合法农舍：
农地面积须超过2500平方公尺以上（0.25公顷/756.25坪）并具有农民资格，同时要在农地县市设籍及持有土地2年以上，才可以兴建农舍。
Ｃ‧休闲农场申请条件：
1️⃣农地面积须超过5000平方公尺以上
2️⃣农用面积不以少于休闲农场面积90%
3️⃣至少要有一条乡级以上的对外道路
4️⃣要是一块完整的土地，不可以分散
🔺例外:有宽度6公尺以下水路通过、政府公共建设致场区隔离、休闲农业区申请土地得分散二处，每处土地面积要超过1000平方公尺。
❤ 买农地好处有这些！
①不课征土地增值税（要农地农用）
②免赠与税
③免遗产税
④免所得税
⑤免房地合一税
内申请建造自用农舍者，其总楼地板面积不得超过495平方米（约152坪），建筑面积不得超过其耕地面积10%，建筑物高度不得超过三层楼并不得超过10.5公尺，但最大基层建筑面积不得超过330平方米（约102坪）
👍👍👍
那個草
下次種植前
會全部打爛
當作天然有機的肥料
這樣可以少用很多化學肥料
比較安全環保
里辦公室廣播：
欣媽昨天迷路失蹤，經過粉絲們報案協尋欣媽，警方已經找到欣媽也已經送欣媽平安回來了！今天這一集終於看到欣媽了！因為我們都“不能”一天沒看到欣媽！
宜蘭的稻作每年有兩期收獲。許多農家在稻子收穫後及下期稻作播種前之空期，在農地上播種ㄧ些植物，讓它們在田中生長，等到要再耕作時，可將耕作埋入田中當作肥料。….這是也是你們所看到了一些景象。
謝謝您的分享🎉
稻子割完了要让田地恢复地力，所以要种豆菁同时也可以获得农业部门的补助，那不是野草
吼吼吼吼吼~來支持台灣小吃貨欣兒和欣姊👻👻👻
謝謝您的支持🎉
宜蘭有越光米 外銷日本 但是不便宜唷
宜蘭農會的米不比花東的差喔，我每次都會刻意去買啊
假期接近尾聲了，今天也是中華民國生日，祝我們國家生日快樂國運昌榮🎂🎊🎉
養土綠肥為一種作物是不採收栽培的植物而直接耕入土壤內作為肥料的方法
宜蘭的蘇澳冷泉是世界三大名泉之一，還有特殊的料理有（卜肉、糕渣、白菜滷、芋泥、）只有宜蘭才有的特色。
國慶生日快樂！
🎉🎉🎉🎉
宜蘭 是台北人的後花園
小睿睿好可愛呦！
台灣都是私人土地2分半以上就可蓋農舍限高2層樓
😙
其實（宜蘭）還有一個很在地的食物叫（米粉羹）現在比較少人知道也很少人賣了，有興趣可以問一下在地人那裡有賣
雙十國慶快樂
現在1分地價格在150~2OO萬左右，好的地段更是以坪計價
台灣的房子也不是想蓋就蓋，但不像大陸要隔壁鄰居同意
而是要符合建築法規，你的地是什麼地目，就有這個地目的建蔽率和容積率
建蔽率是你這塊地，規定只能蓋60%，那你在設計時，平面面積就只能佔地60%
鄉下的話, 農地因為大部份都是獨棟,就沒有日照面積的問題了, 因為無法蓋滿而去影響到隔壁的日照
在都巿才有容積率和日照面積的規定
雖然欣媽回大陸了但每次看到欣媽在台灣的生活覺得欣媽對台灣的愛與真心，欣媽真的可以帶欣爸來台灣定居了，台灣的美，台灣的好，台灣的人情味，可能比大陸好吧！
謝謝您❤
❤
地不能一直種，有的要養地，叫做休耕期。
台灣房子也不是隨你蓋
例如容積率
土地分區及大小可以蓋多大
多高也是有限制
台灣有法規限制
不同的建地、臨的路
都影響可建面積
那些都是農舍, 台灣的農舍也有限制的.
» 農舍高度不能超過 3 層樓或 10.5 公尺高
» 農舍建築面積不能超過該宗農地的10%（也就是建蔽率 10% 的意思）
» 農舍建築總樓地板面積不能超過 495㎡(約 150 坪）
» 農舍最大基層建築面積不能超過 330㎡(約 100 坪）
這裏的可能60%不合格是違建吧，都超級大一棟😮😮
宜花東的米比較好吃,我們現在幾乎都吃東部米,關山農會的關山米,鹿野產銷班的花東米都很好吃,宜蘭也有很多小農的自產精緻米,這些都不錯,物美價廉!!
青蔥蓋稻草的原因，因為蓋了稻草的田地，可抑制雜草發生，並促進葱發育及增加葱白長度。並且種植蔥的田必須與稻米輪作不能一直種植青蔥。
謝謝您的分享🎉
宜蘭為了讓土地休養所以只種一期作物，一般都是種兩期稻作屏東種三作。休耕期間就種綠肥，有波斯菊、綠藤、油麻菜花還有妳們看到的高高的（品名不知道），要種作物時直接將綠肥打入土中，就是天然的植物養份了。
我看到妳的粉絲說的那個植物名稱（豆菁）
這些是休耕時種的合歡，一來可以肥沃農田，二來可以申請休耕補助款。😮
宜兰人最自傲的是在38年前，发动了一埸长达5年的“反六轻环保护乡运动”，这是一场由全民民意驱动反映，在当时的县长陈定南带领下，对抗中央政府和第一大财团的运动，最后以地方人民全面胜利告终。
沒錯
台灣造房還是有規範的
10:38台灣蓋房子也不是"想照就照",也是要申請建築許可的,要考量建築面積大小.有建坪率跟建蔽率的限制呢!!
😂
那個叫綠肥。
下面台灣網友有說的正確:台灣的房屋.建築物或農舍也不是想蓋就能隨便蓋，是有一定的規範的。主要是需符合建蔽率容積率。至於建築形狀好像沒有太多規範，所以各形各色，高高低低，新舊雜陳，常會顯得很亂毫無美感!
欣兒台中腔越來越重，欣媽！好玩Ho
謝謝🎉🎉
在宜蘭稻子收割完.農民會在田裡播撒一種-豆菁-的種子.等它發芽長下了.農民才會在田裡用电引機耕耘田地.豆菁是做為田裡的綠肥(非化學肥料).養地。
最重要的是田裡播種田菁綠綠肥.政府農會會給農民獎勵補助金.第二期稻作.稻田休耕農民也有補助金可拿.福利算不錯了！
補助金是以1分地好單位.計算補助金的.農地越多.領的補助金就越多。
謝謝您的分享
宜蘭還是別過度開發，只要提升便利就好！😅😅
這些別墅，其實都是曲解用「農舍」的名義蓋出來的「別墅農舍」！
台灣的國土規劃已經日趨完善
所有建築都按照都市計畫分區管制來建設
影片中的別墅建築，區位應該是農業區；只能農用，基本上不能興建住宅
所謂的「 農業用地 」指的是非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內；只能農作
但依《農業發展條例》規定可供「與農業經營不可分離之農舍」
要蓋此「農舍」的資格是：
年滿 20 歲或未滿 20 歲已婚者
取得農民資格
持有農地並在當地設籍滿 2 年
農地面積大於 0.25 公頃
申請無套繪證明
名下沒有其他農舍
興建此「農舍」的規定是：
農地面積大於 0.25 公頃
建蔽率：10%
樓高：10.5 公尺
容積率：最大 150 坪
建築基地面積：最大 100 坪
雪隧開通後，宜蘭變為台北市的新後花園
發展出「農舍別墅化」的土地炒作
雖然促進了經濟發展與稅收，但是嚴重影響農業發展與保護
宜蘭縣政府已經在新增8000棟「農舍別墅化」的建築後，有更嚴格的新規定，來保護農業用地
宜兰每年秋收以后，农田多半休养生息，此时农会会提供种籽给农民，农民会在休耕的田里洒下花的种籽，培育一亩亩的绿肥植物，包括油菜花、太阳麻和波斯菊等，它们为冬末单调的田园带来铺地的花海，除了花海之外并装设花灯与银柳隧道等装置艺术，欢迎游客前往赏花，在元宵节过后，当地农民就会翻耕，将油菜花当绿肥滋养地力
这种方式采自愿方式，并不会有“空地税”这种事，若有政府早被骂翻了，只是种了农会会另外提供奖励补贴
謝謝您的分享🎉
你們看到的別墅都是以農舍名義蓋的。其實農舍蓋成這樣也是違法的，只是沒人舉報又沒妨礙公共安全，政府睜隻眼閉隻眼。
欣兒說房子要怎麼蓋就怎蓋是錯的。 就算想要蓋房在自己的土地上，還是有法律規定，不能隨性。房子要怎麼蓋，蓋多少面積，也是要審核通過。
台灣建房子也不是想怎麼造就怎麼造，
土地有使用區分，例如農，住，商，工。
如果是建地又有建敝率規定，蓋房子的樓板還有容積率規定。
想著如何蓋必須請建築設計先畫圖結構圖申請送審…還是繁瑣的。供參考！
蓋房子還要前後左右鄰居同意，那些鄰居無非就是要錢而已，妳給他們錢，他們就樂了，如果村委幹部要蓋，妳看他們誰敢反對。
開山刀該出鞘了
高靈語：
城市是落伍的象徵。
1986年11月6日台塑董事长王永庆正式宣布在宜兰利泽工业区设置六轻（第六套轻油裂解厂）开始，至1991年6月行政院正式核定六轻转设云林离岛工业区为止，前后将近五年的时间，是宜兰人社区性、自发性的反六轻高污染性工厂兴建发动的一埸环保运动。
❤反六轻运动可以大致分为两阶段
1️⃣第一阶段自1986年11月6日正式宣布设厂至1988年10月4日王永庆特助李宪宁宣布“放弃在利泽设立六轻厂”为止。
2️⃣第二阶段自1990年8月郝柏村内阁指示以“检肃流氓条例”对付环保、工运、农运人士，确保核四、六轻可以顺利推动，1991年郝柏村更以北宜高速公路要胁宜兰人接受六轻，行政院直接删除1992年的60亿元北宜高速公路预算。至1991年6月行政院正式核定六轻设云林离岛工业区
❤ 第一阶段宜兰反六轻运动的主要的抗争对象是当时台湾最大企业台塑集团；第二阶段的主要抗争对象则是时任总统李登辉及行政院长郝柏村领导的中央政府。
❤ 反六轻运动成功的因素，最重要的是“县长的态度”与“宜兰县的民意”。但运动过程中最初的7个月，台湾政治戒严、报禁尚未解除，幸好当时宜兰县有一本社区杂志“噶玛兰周刊”[4]扮演着报导与评论的角色，使县民有机会了解“轻油裂解厂”的污染真相、唤起县民捍卫宜兰的决心、也改变了陈定南县长原来“有条件欢迎”的态度。在“反六轻”运动过程中，过程中扮演吃重角色的噶玛兰周刊则是一个富地方色彩的杂志，由兰阳平原当地知识分子新办的社会文化性刊物，也颇具有批判性格，它在“反六轻”运动中，更有着催生、集结、动员和扩散的功能。
❤ 宜兰县在1980至1990年代期间，经历了“宜兰反六轻”、“宜兰反苏火”等运动，县内环保意识渐渐抬头，而为了在工业发展及环境品质之间取得平衡点，宜兰县政府首创“环保协议书”。
欣媽到底回去沒，我還沒，就留到寒假一起回去，此次回去最少10年來不了台灣
回去了
宜蘭是播種一期作物，看到是綠色綠肥。
錯誤的政黨，好的農田，被開放蓋農舍及種電，結果大家都在炒農地，農舍產生的污水汙染良田
共產黨還沒有統治大陸以前土地也還是私有的，統治後全部收為國有，改革後才又慢慢開放買賣，但土地還是國有，富有的還是只有5%的黨員
綠肥豆青
聽了感覺有點鬼扯。那樣的地方還能住人嗎。完全扭曲的國度
其实． ． ．妳们瞅到的很多宝岛宜兰的美轮美奂房子是非法违建的，因为那是农地，依法只能盖存放农具的农舍，但地主却把农舍盖成透天厝的别墅。因为商机太大，所以官商勾结，毕竟纯农地便宜，所以商人四处收购然后转卖给有钱人去找建筑师设计盖别墅。大家有样学样就越盖越多，然后一发不可收拾，满地都是违法的建筑物，上面领导要拆，却没这般多人力和财力！
台灣也有容積率跟建蔽率的問題唷
台灣農地也是要2分6以上才可以蓋那樣的樓房
👍👍👍