Felicitări pentru sfaturile oferite. M-au ghidat foarte mult înainte si in timpul construcției casei. Pierderi foarte mari si neprevazute au fost la izolarea cu polistiren. Mulțumesc!
Ai explicat un subiect foarte important ce se intalenste in orice domeniu, nu e doar la constructii, asa cum ai si spus. Sunt programator si ceea ce explici aici e 100500% realitate. In IT e la fel, nu exista proiecte care sa se incadreze in timp si/sau banii estimati, permanent apar evenimente si modificari/cerinte din partea clientilor, uneori, din careva motive tehnice neprevazute, din partea echipei de dezvoltare, care duc la depasirea oricaror limite estimate. De multe ori programatorii estimeaza proiectele, apoi managerii de proiect analizeaza estimarile, mai adauga 15-25% in plus iar in final proiectul oricum sare peste si asta deja e ceva "normal".
Multumim de comentariu si lamuriri. Asa este, noi cei din domeniul prestarii serviciilor intelegem lucrurile date, speram ca si clientii sa inteleaga sau sa cunoasca aceste lucruri. PS: un like si distribuire ar ajuta in acest sens, multumim!
Ba! tu cu IT-ul esti precum elevul care a invatat despre paduchi, iar la examen ia cazut sa scrie despre broasca :D. Tare intelept mai esti tu @iurie_m.
@@analolrar2551 De unde naibii va luati atat de multi experti pe malul drept al Prutului? Ai inteles exact in limita inteligentei proprii. Inginerii(din orice domeniu) inteleg perfect situatia descrisa de autor in video si de mine in comentariu, insa cei ca tine, rupeti bucati din context si le interpretati dupa cum va duce mintea si bagajul de cunostinte :) Te-ai bagat ca musca in fundul calului, daca tot iti plac analogiile :)
Salut, acolo am inceput niste lucrari, am inceput filmarile, insa nimic inca nu e gata din nici o lucrare ca sa o prezentam. Dupa cum stiti nu facem daily vlog, ci prezentam situatia prin prisma fiecarei lucrari si etape de constructie. Proiectul il ducem pana la capat inclusiv cu certificarea oficiala, indiferent de pauze.
Per-total la constructii de case private pierderile reale de material nu depasesc 15% din valoarea calculata pe proiect, cine cere mai mult fie lucreaza neglijent fie fura din materiale (fie si una si alta). Este unul dintre motivele pentru care daca nu te pricepi (bine) la asa ceva merita sa angajezi un diriginte de santier care sa supravegheze permanent intreaga constructie, atat pentru a preveni furturile cat si pentru a asigura calitatea corespunzatoare a lucrarilor (evident daca vrei sa-ti aprere interesul tau acest diriginte nu trebuie sa fie angajat/asociat/prieten al constructorului sau al proiectantului).
Multumim de parere si comentariu. Am sa fac o precizare pentru abonatii din Romania si Moldova: functia dirigintelui de santier in Romania, se numeste responsabil tehnic in Moldova, adica persoana contractata de beneficiar ce nu are legatura cu compania de constructie; si invers - functia responsabilului tehnic in Romania, in Moldova i se zice diriginte de santier, adica cel care dirijeaza santierul din partea companiei de constructie. Nici noi nu stim de unde e aceasta deosebire de notiuni )))
Ca beneficiar, cel mai bun deviz mi se pare ca il afli intreband in stanga si dreapta cat a costat o anumita constructie. Normal ca sunt si particularitati la teren, casa... dar procentul mare il afli. Daca vezi o casa cam cum ai vrea tu, poate si cu interioare cam la ce te-ai gandit si iti spune un pret, vezi alta si afli pretul, apoi nu crede ca tu o faci mai ieftin :)
Interesant este faptul cand faci pe regim propriu , mentionez ca faci ala carte, nu apar aceste diferente sau daca apar apar intr o masura mult mai mica Se fura la greu, asta rezulta diferenta.
Cel putin in domeniul service-uriloe auto, incarcarea. Otelor de plata este norma, de multe ori fiind schimbate componente perfect functionale, din greseala sau intentionat. Nu cred ca domeniul constructiilor ar face exceptie, lipsa de onestitate fiind o norma in multe alte domenii, de la servicii la medicina.
In orice domeniu exista buni-facatori, si nu prea, insa atata timp cat pentru client va conta mai mult pretul decat calitatea, mereu vor exista si profitori.
De asta si e necesar sa cauti service unde personalul chiar tine la clienti si asta o intelegi dupa 2-3 adresari la service, sunt rari dar exista :) Personal de 10 ani merg la un singur servici si am avut foarte multe cazuri cand tehnicienii imi spuneau ca o piesa e uzata dar nu e critic si as putea sa mai merg vreo 20-30k apoi s-o schimb. Sau mie imi parea ca o anumita piesa e uzata, mergeam la ei s-o schimb, ei verificau si drept concluzie imi spuneau ca asta e ceva normal si piesa respectiva e buna si va tine inca mult si bine iara daca tare doresc pot s-o schimb insa in scurt timp piesa noua va ajunge exact ca aceasta uzata insa asta nu afecteaza functionalitatea piesei. Evident ca sunt cazuri cand eu nu stiu de careva defectiuni si ei imi spun, apoi decidem impreuna solutia optima. Pe langa asta ei deservesc doar o singura marca de masini si de altele nici nu se apuca, nici macar schimbatul uleiului la alte masini nu se baga, chiar de e ceva simplu, ei nu se baga in doemii straine lor si asta e dovada de profesionalism. Cei ce repara orice masina si sunt universali sunt la fel de buni ca cei din constructii unde un om proiecteaza, sapa, construieste, tencuieste, pune tamplarie, finisaje... evident ca lucrul va fi cel mult de nivel mediu, nu ai cum sa fie foarte bun la toate. Adevaratii profesionisti se axeaza pe domenii foarte inguste unde detin un bagaj enorm de cunostinte si experianta, e valabil si in constructii.
@@asl-pls-im Eu cred ca in domeniul auto este mult mai raspandita chestia cu amagitul decat in multe alte domenii. Legat de "universabilitate" - in mare parte aveti dreptate, insa sunt si exceptii, putine dealtfel, insa sunt. Multumim!
Buna ziua! Cum putem gasi si cum alegem o echipa buna de meseriasi pentru construire casa? Am vazut ca pe OLX dar si pe grupurile de FB sunt pline de echipe de meserias. De unde stim daca e serioasa sau nu? Multumesc mult!
Faci cu o echipa cu care a mai facut ceva cunoscuti si au fost multumiti de ei, asa e foarte dificil de stiut daca sunt ok sau nu. Eu am intalnit situatie cand echipa trimitea sa vada case facute, dar defapt acele case erau facute de alti meseriasi (ca aia lucrau bine). Daca iei echipe de la care poti avea feedback de la cunoscuti, atunci riscul e mai mic de nu a fi bine. Depinde si de oras, daca orasul nu e foarte mare, e imposibil sa nu se stie cine si cum lucreaza. Eu aleg echipa nu pretul. Stiu ca o echipa lucreaza bine, nu ma mai uit la pret, normal ca au pretul ceva mai mare, dar macar stiu ca nu am treaba cu ei, stiu sa lucreze cum trebuie
@@beatafelegyhazi4175 eu pot sa iti zic, ca am construit 2 case in standard nZeb si la gata, tooot, cam 1700euro/mp util. Poti vedea la mine ceva linkuri cu poze din santiere
ai uitat de scandura de la cofraje, trebuie bucati mici pentru intarire pe care nu le calculeaza nimeni, apoi scandura este proasta si neconforma, am calculat 3.5 m3 si mi-a intrat 5 m3, la fel cu fierul, betonul, adezivul, bca... de la 10.000 euro am cheltuit 15.000 euro pentru pereti + placa
Nu e treaba proiectantului sa calculeze cantitatile si volumele de materiale si lucrari, ci a unui divizier, de asta si exista 2 profesii diferite: proiectant (care poate fi arhitect, inginer structurist etc) si divizier atestat.
@@EnciclopediaConstructiilor eu stiu ca exista proiect de materiale detaliat. Prin proiectant ma refeream la firma sau "proiectantul general". La fel cum pentru proiect se aduna arhitectul, structuristul, etc... Cum spuneai si tu. Daca ceri asta si platesti, poti primi devizul real odata cu proiectul.
@@raduovidiu2925 Aveti dreptate in sensul dat, daca ceri si un deviz de materiale si volume, primesti, insa pentru un cost aditional, care personal il vad necesar ca sa ai o situatie mai reala la ce iti trebuie, ori altfel primind 5 oferte doar pe baza proiectului, primesti 5 situatii diferite de materiale si volume de lucrari )))
Intradevar , asa e !!! Uneori trebuie sa treci personal prin asa ceva ca sa te convingi ca nu te a furat nimeni .
Pai cu adevarat va intelege doar acel om, care a trecut cel putin printr-un santier!
Așa este ! Tot timpul se consumă mai multe materiale 👍
Și apar neprevăzute aproape zilnic
Multumim de confirmare!!!
Felicitări pentru sfaturile oferite. M-au ghidat foarte mult înainte si in timpul construcției casei. Pierderi foarte mari si neprevazute au fost la izolarea cu polistiren. Mulțumesc!
Multumim de apreciere si multumim de comentariu cu experienta dvs!!!
Ai explicat un subiect foarte important ce se intalenste in orice domeniu, nu e doar la constructii, asa cum ai si spus.
Sunt programator si ceea ce explici aici e 100500% realitate. In IT e la fel, nu exista proiecte care sa se incadreze in timp si/sau banii estimati, permanent apar evenimente si modificari/cerinte din partea clientilor, uneori, din careva motive tehnice neprevazute, din partea echipei de dezvoltare, care duc la depasirea oricaror limite estimate. De multe ori programatorii estimeaza proiectele, apoi managerii de proiect analizeaza estimarile, mai adauga 15-25% in plus iar in final proiectul oricum sare peste si asta deja e ceva "normal".
Multumim de comentariu si lamuriri. Asa este, noi cei din domeniul prestarii serviciilor intelegem lucrurile date, speram ca si clientii sa inteleaga sau sa cunoasca aceste lucruri.
PS: un like si distribuire ar ajuta in acest sens, multumim!
Ba! tu cu IT-ul esti precum elevul care a invatat despre paduchi, iar la examen ia cazut sa scrie despre broasca :D. Tare intelept mai esti tu @iurie_m.
@@analolrar2551 De unde naibii va luati atat de multi experti pe malul drept al Prutului?
Ai inteles exact in limita inteligentei proprii. Inginerii(din orice domeniu) inteleg perfect situatia descrisa de autor in video si de mine in comentariu, insa cei ca tine, rupeti bucati din context si le interpretati dupa cum va duce mintea si bagajul de cunostinte :)
Te-ai bagat ca musca in fundul calului, daca tot iti plac analogiile :)
Salut, vrem videouri de la casa pasiva, care e situatia acolo ? Vrem sa vedem proiectul final :)
Salut, acolo am inceput niste lucrari, am inceput filmarile, insa nimic inca nu e gata din nici o lucrare ca sa o prezentam. Dupa cum stiti nu facem daily vlog, ci prezentam situatia prin prisma fiecarei lucrari si etape de constructie. Proiectul il ducem pana la capat inclusiv cu certificarea oficiala, indiferent de pauze.
Mulțumim
Per-total la constructii de case private pierderile reale de material nu depasesc 15% din valoarea calculata pe proiect, cine cere mai mult fie lucreaza neglijent fie fura din materiale (fie si una si alta). Este unul dintre motivele pentru care daca nu te pricepi (bine) la asa ceva merita sa angajezi un diriginte de santier care sa supravegheze permanent intreaga constructie, atat pentru a preveni furturile cat si pentru a asigura calitatea corespunzatoare a lucrarilor (evident daca vrei sa-ti aprere interesul tau acest diriginte nu trebuie sa fie angajat/asociat/prieten al constructorului sau al proiectantului).
Multumim de parere si comentariu. Am sa fac o precizare pentru abonatii din Romania si Moldova: functia dirigintelui de santier in Romania, se numeste responsabil tehnic in Moldova, adica persoana contractata de beneficiar ce nu are legatura cu compania de constructie; si invers - functia responsabilului tehnic in Romania, in Moldova i se zice diriginte de santier, adica cel care dirijeaza santierul din partea companiei de constructie. Nici noi nu stim de unde e aceasta deosebire de notiuni )))
Ca beneficiar, cel mai bun deviz mi se pare ca il afli intreband in stanga si dreapta cat a costat o anumita constructie. Normal ca sunt si particularitati la teren, casa... dar procentul mare il afli. Daca vezi o casa cam cum ai vrea tu, poate si cu interioare cam la ce te-ai gandit si iti spune un pret, vezi alta si afli pretul, apoi nu crede ca tu o faci mai ieftin :)
Bravo
Merci!
Interesant este faptul cand faci pe regim propriu , mentionez ca faci ala carte, nu apar aceste diferente sau daca apar apar intr o masura mult mai mica
Se fura la greu, asta rezulta diferenta.
Este de acord aceasra este beneficiarul nu este la curent in procesul cistructii oricum se explica
Cel putin in domeniul service-uriloe auto, incarcarea. Otelor de plata este norma, de multe ori fiind schimbate componente perfect functionale, din greseala sau intentionat. Nu cred ca domeniul constructiilor ar face exceptie, lipsa de onestitate fiind o norma in multe alte domenii, de la servicii la medicina.
In orice domeniu exista buni-facatori, si nu prea, insa atata timp cat pentru client va conta mai mult pretul decat calitatea, mereu vor exista si profitori.
De asta si e necesar sa cauti service unde personalul chiar tine la clienti si asta o intelegi dupa 2-3 adresari la service, sunt rari dar exista :)
Personal de 10 ani merg la un singur servici si am avut foarte multe cazuri cand tehnicienii imi spuneau ca o piesa e uzata dar nu e critic si as putea sa mai merg vreo 20-30k apoi s-o schimb. Sau mie imi parea ca o anumita piesa e uzata, mergeam la ei s-o schimb, ei verificau si drept concluzie imi spuneau ca asta e ceva normal si piesa respectiva e buna si va tine inca mult si bine iara daca tare doresc pot s-o schimb insa in scurt timp piesa noua va ajunge exact ca aceasta uzata insa asta nu afecteaza functionalitatea piesei. Evident ca sunt cazuri cand eu nu stiu de careva defectiuni si ei imi spun, apoi decidem impreuna solutia optima. Pe langa asta ei deservesc doar o singura marca de masini si de altele nici nu se apuca, nici macar schimbatul uleiului la alte masini nu se baga, chiar de e ceva simplu, ei nu se baga in doemii straine lor si asta e dovada de profesionalism. Cei ce repara orice masina si sunt universali sunt la fel de buni ca cei din constructii unde un om proiecteaza, sapa, construieste, tencuieste, pune tamplarie, finisaje... evident ca lucrul va fi cel mult de nivel mediu, nu ai cum sa fie foarte bun la toate. Adevaratii profesionisti se axeaza pe domenii foarte inguste unde detin un bagaj enorm de cunostinte si experianta, e valabil si in constructii.
@@asl-pls-im Eu cred ca in domeniul auto este mult mai raspandita chestia cu amagitul decat in multe alte domenii. Legat de "universabilitate" - in mare parte aveti dreptate, insa sunt si exceptii, putine dealtfel, insa sunt. Multumim!
Buna ziua! Cum putem gasi si cum alegem o echipa buna de meseriasi pentru construire casa? Am vazut ca pe OLX dar si pe grupurile de FB sunt pline de echipe de meserias. De unde stim daca e serioasa sau nu? Multumesc mult!
Faci cu o echipa cu care a mai facut ceva cunoscuti si au fost multumiti de ei, asa e foarte dificil de stiut daca sunt ok sau nu. Eu am intalnit situatie cand echipa trimitea sa vada case facute, dar defapt acele case erau facute de alti meseriasi (ca aia lucrau bine). Daca iei echipe de la care poti avea feedback de la cunoscuti, atunci riscul e mai mic de nu a fi bine. Depinde si de oras, daca orasul nu e foarte mare, e imposibil sa nu se stie cine si cum lucreaza. Eu aleg echipa nu pretul. Stiu ca o echipa lucreaza bine, nu ma mai uit la pret, normal ca au pretul ceva mai mare, dar macar stiu ca nu am treaba cu ei, stiu sa lucreze cum trebuie
@@utzdeac am sa țin cont de sfat. Mulțumesc mult!
@@beatafelegyhazi4175 eu pot sa iti zic, ca am construit 2 case in standard nZeb si la gata, tooot, cam 1700euro/mp util. Poti vedea la mine ceva linkuri cu poze din santiere
Intrebare : Nu poți suda resturile să faci o bară de 10m?
Salut!
Salut!
ai uitat de scandura de la cofraje, trebuie bucati mici pentru intarire pe care nu le calculeaza nimeni, apoi scandura este proasta si neconforma, am calculat 3.5 m3 si mi-a intrat 5 m3, la fel cu fierul, betonul, adezivul, bca... de la 10.000 euro am cheltuit 15.000 euro pentru pereti + placa
Da asa este, santierul e ceva dinamic.
Daca proiectantul e foarte profesionist, va calcula si pierderile, suprapunerile barelor, etc...
Nu e treaba proiectantului sa calculeze cantitatile si volumele de materiale si lucrari, ci a unui divizier, de asta si exista 2 profesii diferite: proiectant (care poate fi arhitect, inginer structurist etc) si divizier atestat.
@@EnciclopediaConstructiilor eu stiu ca exista proiect de materiale detaliat. Prin proiectant ma refeream la firma sau "proiectantul general". La fel cum pentru proiect se aduna arhitectul, structuristul, etc... Cum spuneai si tu. Daca ceri asta si platesti, poti primi devizul real odata cu proiectul.
@@raduovidiu2925 Aveti dreptate in sensul dat, daca ceri si un deviz de materiale si volume, primesti, insa pentru un cost aditional, care personal il vad necesar ca sa ai o situatie mai reala la ce iti trebuie, ori altfel primind 5 oferte doar pe baza proiectului, primesti 5 situatii diferite de materiale si volume de lucrari )))
Inmulteste le doi si dormi linistit !!!
Nu chiar atat )))))))))))
Cu fundul pe scaun la birou 😁
:)))))))